Handel & Geschäftslokale mieten in 5020 Salzburg

#Büro #Handel #Loft #Parkmöglichkeit

Schon beim Betreten dieser einzigartigen Immobilie ist das besondere Raumgefühl spürbar. Aus einer alten Möbelfabrik entstand vor rund sechs Jahren ein modernes Gewerbe-Loft, wobei bei der Revitalisierung darauf geachtet wurde den Charakter des Fabrikgebäudes, wie zum Beispiel die Fensteroptik und die Stahlträger, zu erhalten. Das Loft verfügt über zwei Zugänge, einerseits über die Robinigstraße und andererseits über den an der Schallmooser Hauptstraße gelegenen Innenhof. Die Erdgeschoss-Ebene mit der offenen Raumgestaltung und Raumhöhen von bis zu ca. 4 Metern eignet sich beispielsweise als Schauraum und Verkaufsfläche. Hier befinden sich eine hochwertige Bulthaup-Einbauküche und die Sanitäranlagen, welche aus zwei getrennten Toiletten und einer Dusche bestehen. Weiters ist das Objekt mit einer professionellen und flexibel anpassbaren Galeriebeleuchtung ausgestattet. Als schwebende Galerie ausgeführt eignet sich das obere Geschoss ideal für offene Bürobereiche oder kollaborative Arbeitsräume. Durch die großen Fensterfronten sowie öffenbare Dachflächenfenster entsteht eine bemerkenswerte und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Jedes Element, von den ausgewählten Materialien bis hin zur sorgfältigen Verarbeitung, zeugt von einem hohen Standard an Qualität und Ästhetik. Die Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) im Erd- und Obergeschoss sorgt mit ihrer Kühlfunktion für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Im Mietzins inbegriffen sind zwei Parkplätze im Innenhof. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Geschäftslokal in bestens frequentierter Lage in 5020 Salzburg Dieses wunderbare Geschäftslokal befindet sich in einem herrschaftlichen Gründerzeitpalais direkt an der Rainerstraße in unmittelbarer Nähe zu Schloß Mirabell und Kongresshaus. Der straßenseitige Verkaufsbereich weist eine hohe Raumhöhe aus und ist dank der großen Fenster ausgesprochen hell und freundlich. Im hinteren Bereich erstreckt sich ein weiterer Verkaufsraum ins Gebäudeinnere, mit Fenstern an der Ostseite. Der Abgang zum Keller wird laut Angaben des Eigentümers noch verschlossen, der Keller ist nicht Teil der Mietfläche. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und im Innenhof ist dem Geschäftslokal eine Sanitäreinheit mit zwei Toiletten zugeordnet. weitere Informationen: - Fernwärme - Lager im UG Lage: Wenige Meter vom Mirabellplatz entfernt ist diese Geschäftsfläche öffentlich bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe verkehren folgende Buslinien: 1, 2, 3, 5, 6, 14, 25 sowie diverse regionale. Gleichfalls in Gehweite befinden sich gastronomische Einrichtungen wie Cafés und Restaurants wie auch Nahversorger; die Salzburger Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete Geschäftsfläche mit ca. 107 m², welche sich aufgrund der Raumaufteilung ebenfalls als Büro eignet! Büro/Atelier mit Galerie - Neubauerstbezug - nahe Gericht Über die verglaste Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene. Repräsentative Raumhöhen, großzügiger, offen gestalteter Bereich und die großen Fensterfronten tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen und optimalen Präsentation von Waren aller Art bei. Die Raumaufteilung und die ruhige Lage bieten viel Freiraum für kreative Köpfe! Mietkonditionen: auf Anfrage Ausstattung: u.a. großzügige und offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Zur Untermiete gelangt dieses lichtdurchflutete Geschäftslokal mit ca. 76 m² Nutzfläche, welches überzeugt durch seine frequentierte und gut sichtbare Ecklage in Salzburg Süd. Repräsentatives Geschäftslokal in frequentierter Lage – Salzburg Süd Großzügige Fensterfronten mit hervorragenden Werbemöglichkeiten Repräsentative Raumhöhe für ein offenes, angenehmes Raumklima90 Minuten Gratis-Kundenparkplätze mit Parkuhr direkt vor dem Lokal Gute Sichtbarkeit & ideale Präsentationsfläche für Ihre Verkaufsware Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung trägt der Mieter. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gerne nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite www.i-3.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Sehr schönes generalsaniertes Büro in bester Lage in 5020 Salzburg Das Büro befindet sich in einem herrschaftlichen Gründerzeitpalais direkt in der Hubert-Sattler-Gasse wenige Schritte vom Schloß Mirabell und Kongresshaus entfernt. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Vorraum, vier separaten Büros sowie einem Besprechungsraum und einer Teeküche mit Serverraum. Weiters sind insgesamt drei WC's vorhanden. Vor Übergabe wird das Büro gegebenenfalls noch renoviert, die Ausmalarbeiten sind bereits beauftragt - Umbauten sind in Absprache mit dem Vermieter möglich. Genießen Sie jetzt das unverwechselbare Flair in einem herrlichen Altbau mit Ausblick auf den Mirabellplatz! weitere Informationen: - Fernwärme - Teeküche Lage: Wenige Meter vom Mirabellplatz entfernt ist diese Geschäftsfläche öffentlich bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe verkehren folgende Buslinien: 1, 2, 3, 5, 6, 14, 25 sowie diverse regionale. Gleichfalls in Gehweite befinden sich gastronomische Einrichtungen wie Cafés und Restaurants wie auch Nahversorger; die Salzburger Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel

Direkt am Makartplatz... ... zwischen Hotel Bristol und Dreifaltigkeitskirche befindet sich die edle Boutique mit zwei schönen Auslagen direkt am Makartplatz - ein eleganter Verkaufsraum, der 2013 von den Inhaberinnen komplett neu und hochwertigst gestaltet wurde. Das Geschäft wurde 2013 mit einer technischen Infrastruktur aus den 60er Jahren übernommen. Im Geschäft steckt eine jahrzehntealte Retail Kompetenz und somit eine perfekt geschaffene Infrastruktur für Verkauf und Sicherheit im High-End-Bereich. In der unmittelbaren Nachbarschaft findet sich ein schöner Branchenmix der von Salzburger Innen sehr gerne genutzt wird – vom Interior-Design, Friseur bis hin zum exklusiven Mutter&Kind- Store und gastronomischen Angeboten wie Mama Indya, Dean&David, Le petit boulangerie - dem französischen Bäcker, Cafe Classic und Cafe San Marco ist hier allerlei zu finden. Kulturelle Institutionen wie das Landestheater und Mozarts Wohnhaus, die Dreifaltigkeitskirche, der Mirabellgarten ziehen Touristenströme an. Der Energieausweis wird nachgereicht! Grundlegend erneuert wurden: Erneuerung der gesamten Elektrik in eine leistungsstarke Infrastruktur um aktuellste Alarm- und Klimatechnik installieren zu können. Installation eines aufwendigen Beleuchtungskonzeptes. Sicherheitsglas, Verlegung Estrich, elektrische Fußbodenheizung und Verlegung MAFI-Eichen-Parkett. Des weiteren wurde eine elegante zeitlose Geschäftseinrichtung mit edlen Vitrinen für exklusive Stücke eingebaut und das passende Beleuchtungskonzept umgesetzt. ABLÖSE FÜR BAULICHE INVESTITIONEN UND INVENTAR AUF ANFRAGE! Allgemeines: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Auf rund 79 m² im Erdgeschoß eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten – vom Büro über kreative Dienstleistungen bis hin zu einem möglichen Verkaufsstand für Backwaren. Für Ihren Einzug wird noch aufgewertet: Sobald der künftige Mieter feststeht, wird der Fußboden renoviert. Highlights der Immobilie: Nutzfläche ca. 79 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoß Ein Ort, an dem aus Ihren beruflichen Plänen ein sichtbarer Auftritt wird. Zwei getrennte Räume mit jeweils eigenem Eingang: Gestalten Sie Ihre Arbeits- und Kundenbereiche so, wie es zu Ihrem Unternehmen passt. Verbindender Durchgang zwischen den Räumen: Getrennte Bereiche, kurze Wege – für einen unkomplizierten Arbeitsalltag. Große Fensterflächen und viel Tageslicht: Präsentieren Sie Ihr Unternehmen nach außen und schaffen Sie innen eine freundliche Atmosphäre. Zwei PKW-Stellplätze in der Miete inkludiert: Ein wertvoller Vorteil für Sie, Ihre Mitarbeiter oder Ihre Kunden. Zwei getrennte WC: Eine praktische Ergänzung für den täglichen Geschäftsbetrieb. Abstellraum und eigenes Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum hält Ihre Geschäftsflächen frei für das Wesentliche. Fernwärmeheizung: Angenehme Wärme für Ihre Arbeitsräume in der kühleren Jahreszeit. Zentrale Lage in Salzburg-Itzling: Geben Sie Ihrem Unternehmen einen Standort mitten im städtischen Alltag. Drei bis fünf Jahre Mietdauer, Verlängerung erwünscht: Starten Sie mit einer klaren Perspektive für Ihre geschäftliche Zukunft. Umsatzsteuer: Bei rechtswirksamer Option des Vermieters zur Umsatzsteuerpflicht wird die gesetzliche Umsatzsteuer zusätzlich zum ausgewiesenen Hauptmietzins verrechnet. Der Tag beginnt. Licht fällt durch die großen Fenster, auf der Glasfläche steht Ihr Firmenname. Sie öffnen die Tür, bereiten den ersten Kundentermin vor und starten in einen Arbeitstag an einem Ort, der Ihre Ideen sichtbar macht. Vielleicht begleiten Sie Menschen bei wirtschaftlichen Entscheidungen und brauchen dafür einen einladenden Gesprächsbereich sowie Raum für konzentriertes Arbeiten. Vielleicht entwickeln Sie Markenauftritte, gestalten Inhalte oder bringen neue Kommunikationsideen auf den Weg. Oder Sie möchten Ihre Kunden künftig mit frischem Gebäck und einem freundlichen Lächeln begrüßen: Auch ein Verkaufsstand für Backwaren ist als Nutzung vorstellbar, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und betrieblichen Voraussetzungen. Diese rund 79 m² große Geschäftsräumlichkeit bietet Platz, um Ihre Vorstellungen weiterzudenken. Im Erdgeschoß eines 1963 errichteten Gebäudes stehen Ihnen zwei getrennte Räume zur Verfügung. Jeder besitzt einen eigenen Eingang, zugleich verbindet ein Durchgang die beiden Bereiche miteinander. So können Kundenkontakt und Hintergrundarbeit ihren eigenen Platz finden und dennoch unmittelbar zusammengehören. Die großen Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und bieten eine wirkungsvolle Fläche für Ihre Werbung. Ihr Name, Ihre Leistungen, Ihre Botschaft – hier können Sie bereits nach außen zeigen, was Kunden bei Ihnen erwartet. Ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Zwei getrennte WC, eine Fernwärmeheizung und zwei im Mietpreis enthaltene PKW-Stellplätze ergänzen das Angebot. Die Vermietung erfolgt befristet auf drei bis fünf Jahre. Eine Verlängerung ist erwünscht – damit aus einem neuen Anfang eine langfristige Geschäftsadresse werden kann. Ihr Platz im lebendigen Salzburg In zentraler Lage von Salzburg-Itzling findet Ihre Geschäftsidee einen passenden Rahmen. Die Position im Erdgeschoß und die großen Fensterflächen ermöglichen einen sichtbaren Auftritt und geben Ihrem Unternehmen eine Präsenz nach außen. Die beiden inkludierten PKW-Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort im täglichen Betrieb und bei Kundenbesuchen. So verbindet dieser Standort zentrale Lage mit praktischen Vorteilen für Ihren Geschäftsalltag. Noch steht Ihr Name nicht an der Tür. Bei einer Besichtigung könnte sich das bereits wie der nächste richtige Schritt anfühlen. Interessiert? Für nähere Information steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! | [Telefonnummer entfernt] | www.baumeister-realitaeten.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei #ruhig

Charmantes Geschäftslokal im Alten Nonntal – vielseitig nutzbar in ruhiger Salzburger Lage In einer besonders ruhigen und charmanten Lage im beliebten Alten Nonntal befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal mit rund 85 m² Fläche. Das angenehme Umfeld und der besondere Charakter des Viertels bieten ideale Voraussetzungen für ein individuelles Geschäftskonzept abseits der klassischen Innenstadtlagen. Die Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als gemütliches Restaurant mit persönlicher Atmosphäre, als Café oder als stilvolles Ladenlokal für den Verkauf hochwertiger Produkte – hier lässt sich eine Vielzahl an Geschäftsideen verwirklichen. Eine bereits vorhandene Gastroküche bietet insbesondere für gastronomische Konzepte eine praktische Grundlage und erleichtert die Umsetzung des eigenen Vorhabens. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Sehr schönes generalsaniertes Büro in bester Lage in 5020 Salzburg Das Büro befindet sich in einem herrschaftlichen Gründerzeitpalais direkt in der Hubert-Sattler-Gasse wenige Schritte vom Schloß Mirabell und Kongresshaus entfernt. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Vorraum, vier separaten Büros sowie einem Besprechungsraum und einer Teeküche mit Serverraum. Weiters sind insgesamt drei WC's vorhanden. Vor Übergabe wird das Büro gegebenenfalls noch renoviert, die Ausmalarbeiten sind bereits beauftragt - Umbauten sind in Absprache mit dem Vermieter möglich. Genießen Sie jetzt das unverwechselbare Flair in einem herrlichen Altbau mit Ausblick auf den Mirabellplatz! Lage: Wenige Meter vom Mirabellplatz entfernt ist diese Geschäftsfläche öffentlich bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe verkehren folgende Buslinien: 1, 2, 3, 5, 6, 14, 25 sowie diverse regionale. Gleichfalls in Gehweite befinden sich gastronomische Einrichtungen wie Cafés und Restaurants wie auch Nahversorger; die Salzburger Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Ausstattung: - Fernwärme - Teeküche... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Salzburg Nord: Bürofläche mit bester Sichtbarkeit mieten Lage der Bürofläche Verkehrsgünstig, werbewirksam und bestens erreichbar in Salzburg Nord. Die Geschäftsfläche befindet sich in gut frequentierter Lage mit hoher Sichtbarkeit. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben: Nahversorger, Lebensmittelsupermarkt und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend kostenpflichtige Stellplätze. Vermietbare Fläche Ca. 64 m² Büro im Erdgeschoß, aufgeteilt auf 2 Räume, erweiterbar Ausstattung Teppich- bzw. Fliesenboden Fußbodenheizung Kühlungraumhohe Glaselemente, Raumhöhe ca. 3,30 m1 Toilette Anschlüsse für eine Teeküche vorhandenbarrierefreier Zugang2 separate Eingänge Energieeffizienz HWB 17kWh/(m²a) fGEE 0,82Kosten Miete € 15,50 /m²Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Kühlung € 4,20 / m² Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto. Übergabe | Bezugnach Vereinbarung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeimmobilie in einer äußerst belebten und stark frequentierten Lage. Durch die großzügigen, Fensterfronten und die außergewöhnliche Raumhöhe bietet das Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit, ein sehr offenes Raumgefühl und eine repräsentative Präsenz. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen und verfügen über eine durchdachte Aufteilung, die Arbeits- und Funktionsbereiche optimal voneinander trennt: Gesamtnutzfläche: ca. 107 m² Erdgeschoss (Obere Verkaufsfläche): 61 m² ? lichtdurchflutet und durch die Raumhöhe ideal als offener Empfangs-, Büro- oder Verkaufsbereich nutzbar. Untergeschoss: ca. 41 m² gesamt, aufgeteilt in eine große Lagerfläche sowie zwei separate WCs. Ausstattung & Nutzungsmöglichkeiten Das Lokal ist durch den markanten Fliesenboden im Erdgeschoss charakterisiert. Um das Potenzial und die Vielseitigkeit dieser Räumlichkeiten optimal zu veranschaulichen, dienen die ersten beide Bilder als Einrichtungsvorschlag für zukünftige Mieter. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Beschaffenheit hervorragend als Bürofläche mit sehr guter Sichtbarkeit. Ebenso ist es ideal nutzbar als klassische Verkaufsfläche, Architekturbüro, Versicherungsagentur oder für ähnliche Branchen, die Wert auf einen professionellen und gut sichtbaren Außenauftritt legen. Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen. Standort & Umgebung Die Immobilie profitiert von einem exzellenten Standort nahe der Salzburger Altstadt, die zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Das direkte Umfeld ist stark durch den bedeutenden Bildungs- und Gesundheitssektor der Stadt geprägt: Universität & Campus: In direkter Nachbarschaft befindet sich die renommierte Paracelsus Medizinische Privatuniversität (PMU) sowie das dazugehörige PMU-Studentenheim. Das Landeskrankenhaus Salzburg (SALK) ist fußläufig über kurze Wege erreichbar. Frequenz & Infrastruktur: Aufgrund der Ballung von Universität und Klinik profitiert der Standort von einer enormen Lauf- und Fahrkundschaft bestehend aus Studierenden, Ärzten, Klinikpersonal und Anwohnern. Der Bereich ist ein zentraler... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeimmobilie in einer äußerst belebten und stark frequentierten Lage. Durch die großzügigen, Fensterfronten und die außergewöhnliche Raumhöhe bietet das Objekt eine hervorragende Sichtbarkeit, ein sehr offenes Raumgefühl und eine repräsentative Präsenz. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen und verfügen über eine durchdachte Aufteilung, die Arbeits- und Funktionsbereiche optimal voneinander trennt: Gesamtnutzfläche: ca. 107 m² Erdgeschoss (Obere Verkaufsfläche): 61 m² ? lichtdurchflutet und durch die Raumhöhe ideal als offener Empfangs-, Büro- oder Verkaufsbereich nutzbar. Untergeschoss: ca. 41 m² gesamt, aufgeteilt in eine große Lagerfläche sowie zwei separate WCs. Ausstattung & Nutzungsmöglichkeiten Das Lokal ist durch den markanten Fliesenboden im Erdgeschoss charakterisiert. Um das Potenzial und die Vielseitigkeit dieser Räumlichkeiten optimal zu veranschaulichen, dienen die ersten beide Bilder als Einrichtungsvorschlag für zukünftige Mieter. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Beschaffenheit hervorragend als Geschäftsfläche mit sehr guter Sichtbarkeit. Ebenso ist es ideal nutzbar als klassische Verkaufsfläche, Architekturbüro, Versicherungsagentur oder für ähnliche Branchen, die Wert auf einen professionellen und gut sichtbaren Außenauftritt legen. Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen. Standort & Umgebung Die Immobilie profitiert von einem exzellenten Standort nahe der Salzburger Altstadt, die zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Das direkte Umfeld ist stark durch den bedeutenden Bildungs- und Gesundheitssektor der Stadt geprägt: Universität & Campus: In direkter Nachbarschaft befindet sich die renommierte Paracelsus Medizinische Privatuniversität (PMU) sowie das dazugehörige PMU-Studentenheim. Das Landeskrankenhaus Salzburg (SALK) ist fußläufig über kurze Wege erreichbar. Frequenz & Infrastruktur: Aufgrund der Ballung von Universität und Klinik profitiert der Standort von einer enormen Lauf- und Fahrkundschaft bestehend aus Studierenden, Ärzten, Klinikpersonal und Anwohnern. Der Bereich ist ein zent... [Mehr]