Handel & Geschäftslokale mieten im Bezirk Hallein

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Balkon #Terrasse

MULTIFUNKTIONALE GEWERBEFLÄCHEN SALZBURG SÜD | HALLEIN-TAXACH 1 | Lage Das Gewerbeobjekt liegt in der Salzburgerstraße im Halleiner Ortsteil Taxach. Die Bushaltestelle "Taxach Brückenwirt" befindet sich in rund 650 m Entfernung; von dort fährt die Linie 35 in etwa zehn Minuten bis zum Bahnhof Hallein. Der Bahnhof selbst liegt ca. 5,5 km entfernt. Zum Stadtzentrum Hallein (Stadtbrücke) sind es ca. 5,0 km. Die Anschlussstelle Hallein der A 10 Tauernautobahn ist mit dem Pkw in knapp 4,0 km erreichbar. Der Flughafen Salzburg liegt rund 15 km, die Salzburger Altstadt ca. 11 km entfernt. 2 | Gebäude - Allgemein Ursprünglich errichtet 1970 in massiver Stahlbeton- und Mauerwerksbauweise, bis 2014 laufend erweitert und erneuert, präsentiert sich das eingeschossige Gewerbeobjekt in gepflegtem Zustand. Die Hallenflächen liegen ebenerdig; eine betriebseigene Wohnung nimmt das gesamte erste Obergeschoss des Haupthauses ein und ist über eine innenliegende Treppe erschlossen. 3 | MULTIFUNKTIONALE GEWERBEFLÄCHEN SALZBURG SÜD | HALLEIN-TAXACH 1 | Lage Das Gewerbeobjekt liegt in der Salzburgerstraße im Halleiner Ortsteil Taxach. Die Bushaltestelle "Taxach Brückenwirt" befindet sich in rund 650 m Entfernung; von dort fährt die Linie 35 in etwa zehn Minuten bis zum Bahnhof Hallein. Der Bahnhof selbst liegt ca. 5,5 km entfernt. Zum Stadtzentrum Hallein (Stadtbrücke) sind es ca. 5,0 km. Die Anschlussstelle Hallein der A 10 Tauernautobahn ist mit dem Pkw in knapp 4,0 km erreichbar. Der Flughafen Salzburg liegt rund 15 km, die Salzburger Altstadt ca. 11 km entfernt. 2 | Gebäude - Allgemein Ursprünglich errichtet 1970 in massiver Stahlbeton- und Mauerwerksbauweise, bis 2014 laufend erweitert und erneuert, präsentiert sich das eingeschossige Gewerbeobjekt in gepflegtem Zustand. Die Hallenflächen liegen ebenerdig; eine betriebseigene Wohnung nimmt das gesamte erste Obergeschoss des Haupthauses ein und ist über eine innenliegende Treppe erschlossen. 3 | Objekt Gewerbeflächen Erdgeschoß (ca. 657 m² Nutzfläche) Die Nutzfläche beträgt ca. 843 m². Davon entfallen ca. 312 m² auf verglaste Verkaufsräume mit angeschlossenes Büro und Annahmezone. Der Werkstattkern verfügt über drei Hebebühnen, Brems-, Fahrwerks- und Spurprüfstände; eine separate Lackierkabine mit Lacklager in einem Gesamtausmaß von ca. 345 m². Zwei LKW-taugliche Rolltore, belastbare Industrieböden und großzügige Spannweiten erlauben flexible Nutzung für Handel, Gewerbe, Produktion oder auch Logistik. Betriebswohnung - Büroflächen (1. OG, ca. 155 m² Nutzfläche) Im ersten Obergeschoss liegt eine großzügige Betriebs- bzw. Dienstwohnung. Der Hauptteil umfasst ein mehrere, in etwa gleich große Zimmer, ein helles Wohnzimmer mit durchgehender Balkonfront sowie vorliegender Terrasse, und zwei Badezimmer. Dieser Bereich ist derzeit verbunden, könnte jedoch wieder in zwei separate Einheiten unterteilt werden. Kellerflächen Das Hauptgebäude ist unterkellert und beherbergt ein weitere Lagerflächen (derzeit Reifenlager), die Haustechnik (Öl-Zentralheizung), sowie eine Autowaschanlage, welche von der Gebäudeseite über eine Rampe befahrbar ist. 4 | Parken | Freiflächen Vor dem Gebäude stehen rund 880 m² befestigte Freifläche zu Lagerzwecken, oder für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sowie für LKW-Rangiermanöver zur Verfügung. 5 | Mietkonditionen Der Hauptmietzins für das Gesamtobjekt inklusive aller Gebäudeteile und Freiflächen beträgt EUR 12.000,00 netto pro Monat. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. EUR 500,00 netto zzgl. der Heizkosten. Vermieterseits kann ein langfristiges Mietverhältnis angeboten werden. Eine Befristung bis zu zehn Jahren ist möglich. Bezug nach Vereinbarung. 6 | Fazit | Zusammenfassung + Flexible Kombination aus Showroom, Werkstatt und Lager + Großzügige Betriebswohnung im Obergeschoss - teilbar; Nutzung ebenfalls als Büro möglich + Sichtlage an der Bundesstraße B159 und nur ca. 4 km zur A 10 + Komplettes Werkstatt- und Lackierequipment ablösbar + Rund 880 m² Freifläche für Parken oder Außenlager Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Salzburg Süd, Hallein - Taxach - hochfrequente Lage direkt an der B159 - beste Werbewirksamkeit... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ansprechendes Dienstleistungs- oder Verkaufslokal direkt am Halleiner Marktplatz. Barrierefreier Zugang, große Schaufenster, 4 m hohes Gewölbe und sehr viel Licht sind einige der Eigenschaften dieses Top-Standorts, der für viele Branchen die geeigneten Rahmenbedingungen bietet. Die Geschäftsfläche ist nach Süden zum Platz hin orientiert und profitiert von bester Sichtbarkeit, die durch zwei große, neue Schaufenster mit Wärme- und Schallschutz und ein transparentes Portal mit Glas-Windfang noch verstärkt wird. Die gute Nachbarschaft besteht aus alteingesessenen Betrieben und Gastronomie sowie der Landesbank und wird an den Wochenenden um Biobauern- und Wochenmarkt erweitert. Der eigene PKW kann am zugeordneten Parkplatz direkt hinter dem Geschäft auch elektrisch geladen werden. Das Geschäft wird derzeit von uns selbst als Immobilienbüro genutzt und provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ansprechendes Dienstleistungs- oder Verkaufslokal direkt am Halleiner Marktplatz. Barrierefreier Zugang, große Schaufenster, 4 m hohes Gewölbe und sehr viel Licht sind einige der Eigenschaften dieses Top-Standorts, der für viele Branchen die geeigneten Rahmenbedingungen bietet. Die Geschäftsfläche ist nach Süden zum Platz hin orientiert und profitiert von bester Sichtbarkeit, die durch zwei große, neue Schaufenster mit Wärme- und Schallschutz und ein transparentes Portal mit Glas-Windfang noch verstärkt wird. Die gute Nachbarschaft besteht aus alteingesessenen Betrieben und Gastronomie sowie der Landesbank und wird an den Wochenenden um Biobauern- und Wochenmarkt erweitert. Der eigene PKW kann am zugeordneten Parkplatz direkt hinter dem Geschäft auch elektrisch geladen werden. Das Geschäft wird derzeit von uns selbst als Immobilienbüro genutzt und provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer ruhigen Randlage des Halleiner Altstadtzentrums - mit Blick in's Grüne - befindet sich dieses helle und freundliche Geschäfts- oder Dienstleistungslokal. In den Arkadengängen davor lässt sich bestens Ware präsentieren. Im Inneren besticht das Lokal, das derzeit von einem Energetiker mit angeschlossenem Shop genutzt wird, mit vielen Fensterflächen, einer guten räumlichen Trennung verschiedener Funktionen sowie separaten Toiletten und einer Teeküche. Parken kann man in der Kurzparkzone vor der Tür aber auch die öffentliche Griesrechengarage direkt am Standort bietet sich für Inhaber und Kunden gleichermaßen an. Hier finden gerade Dienstleister oder Freiberufler wie Architekturbüros, Gesundheitsberufe, Rechtsanwaltskanzleien, aber auch alle anderen Dienstleistungs- und Handelsbetriebe einen idealen Standort um sich zu positionieren. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

LAGEzentrale Lage in der Altstadt von Hallein, unweit des Kornsteinplatzeshohe Frequenz und sehr gute Einsehbarkeit durch die Lage direkt in der Wichtelhuberstraßedie gesamte innerstädtische Infrastruktur ist fußläufig erreichbar GESCHÄFTSHAUSvor kurzem stilvoll renoviertes Altstadthaus mit Geschäftsfläche im Erdgeschoss und touristisch genutzten Appartements in den Obergeschossenbeheizt mittels zentral gesteuerter Fußbodenheizung Energieausweis in Vorbereitung GESCHÄFTS-/BÜROFLÄCHE57 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, erreichbar über einen eigenen Eingang direkt von der Wichtlhuberstraße, sowie einen Zugang vom zentralen Stiegenhausgroßes Fensterportal zur Straßevorderer Verkaufs-/Büroraum mit edlem Echtholzboden und historischem Gewölbe im Ausmaß von ca. 35 m²hinterer Raum mit wischbarem Belag und Anschlüssen für eine Küchenzeile im Ausmaß von ca. 20 m²WC-Anlagen/Waschraum mit ca. 7 m², getrennt für Damen und Herren, zugänglich vom Stiegenhausbereich Betriebs- und Heizkosten werden als Pauschale vereinbart MONATLICHE MIETKONDITIONENMietzins: € 419,00 + 20 % Ust = € 502,80Betriebs-/Heizkosten: € 279,00 + 20 % Ust = € 334,80Kaution: 3 Bruttomonatsmieten VERFÜGBARKEITnach Vereinbarung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

kleines Ladenlokal mitten in der Altstadt von Hallein. Neben dem Eingang ist ein großes Schaufenster das einen Guten Einblick in die Räumlichkeiten ermöglicht. Die Rundbogendecke werden an einer Stelle durch eine Säule getragen und geben dem Raum einen historischen Scharm. Eine kleine Einbauküche steht zur Verfügung und hinten links kommt man über 2 Stufen in den Nebenräume der als kleines Lager genutzt werden kann. An gleicher Stelle befindet sich auch eine Toilette sowie eine Dusche. Für eine schnelle Internetzugang besteht die Möglichkeit sich an das Kabelnetz der Salzburg AG anzuschließen. Zur Lage: Die gesamte Altstadt von Hallein mit ihren Restaurants, Kaffeehäusern und weiteren Lokalen steht Ihnen zur Verfügung. Die Location ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen – der Bahnhof Hallein ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle befindet sich gleich auf der anderen Seite der Salzach. Wer mit dem Auto kommt, kann es auf dem großen Parkplatz auf der „Pernerinsel“ abstellen... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Hier darf man gute Geschäfte erwarten! Das kleine Geschäftslokal, das in den letzten 10 Jahren als Kosmetiksalon geführt wurde, ist wieder zu haben. Die Nachbarschaft bilden Halleins Top-Magnet, die Eisdiele "Gelat OK", das Cafe Salitri, ein Frisiersalon, die Sparkasse, ein Fahrradhändler und eine Physiotherapie-Praxis. Die 31 m² lassen sich sehr funktionell nutzen, ein großes Schaufenster mit Lüftungsmechanismus ist der Werbeträger und die Straße vor der Tür lässt auch eine rasche Beladung zu. Der Salzberghallen-Parkplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung steht eine ca. 95 m² große Gewerbefläche, die aktuell umfassend umgebaut und saniert wird. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Ihre zukünftigen Geschäftsräume aktiv mitzugestalten - individuelle Anpassungen nach Ihren Bedürfnissen sind in Abstimmung möglich. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist dadurch bequem zugänglich - ideal für Gewerbe mit geringem Kundenverkehr oder Terminbetrieb. Miete € 12,- p M2 netto BK € 5,- p M2 netto + Kaution + FA-Gebühr Highlights: •ca. 95 m² Nutzfläche •laufende Sanierung / Modernisierung •Mitspracherecht bei Raumaufteilung und Ausstattung •Erdgeschosslage mit guter Erreichbarkeit •ruhiges, professionelles Umfeld Die Fläche eignet sich besonders für: •Büro- und Dienstleistungsbetriebe •Beratungs- und Therapieräume •kreative oder digitale Arbeitsbereiche •Gewerbe mit geringem Kundenaufkommen Haben Sie eine Idee? Sprechen Sie uns an - wir prüfen gerne gemeinsam die Umsetzungsmöglichkeiten. Lage: ⁃Zentrale Lage in 5411 Oberalm, Halleiner Landesstraße 24 ⁃Gute Verkehrsanbindung Richtung Salzburg und Hallein ⁃Schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg ⁃Nähe zur Tauernautobahn A10 ⁃Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Distanz ⁃Angenehme Nachbarschaft durch Labor und HNO-Arzt ⁃Gute Infrastruktur im Ort (Nahversorgung, Gastronomie, Dienstleistungen) ⁃Attraktiver Standort für Mitarbeiter und Kunden mit Terminvereinbarung... [Mehr]

#Büro #Handel

Großzügiges Büro in auffälligem Gebäude Das großzügige und helle Geschäftslokal befindet sich im Süden Salzburgs und ist über den Autobahnanschluss Puch/Urstein bestens zu erreichen. Der Standort bietet großes Potential. Im unmittelbaren Umfeld haben sich in den letzten Jahren zahlreiche namhafte Unternehmen niedergelassen, die den Standort aufwerten und zusätzlich zur bestehenden Fachhochschule Frequenzbringer sind. Der Verkaufsraum verfügt über eine offen gestaltete Raumaufteilung sowie zahlreiche raumhohe Fensterflächen, die sich ideal für Präsentationszwecke eignen und einen Blick ins Innere gewähren lassen. Die Miete ist gestaffelt (jeweils zzgl. 20% USt): 1. Jahr € 8,00 / m² netto 2. Jahr € 9,00 / m² netto ab dem 3. Jahr € 10,00 / m² netto Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Handel

Im Herzen von Hallein befindet sich das helle und freundliche Büro in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude. Aufgrund der zentralen Lage ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit durch die Autobahn und den naheliegenden Bahnhof gegeben. Die Mieteinheit in der 1. Etage ist über einen eigenen Außenaufgang erreichbar. Über einen zentralen Empfang sind die Büros unterschiedlicher Größe zu begehen. Zahlreiche raumhohe Fensterflächen und Glaselemente im Inneren sorgen für ausreichend Tageslicht. Praktisch sind das vorhandene Archiv sowie sechs Freistellplätze, die im Mietpreis bereits inkludiert sind. Es erwarten Sie zudem Klimatisierung, Beleuchtungskörper sowie Kabelkanäle. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Das repräsentative Hotel- und Geschäftshaus liegt im Süden Salzburgs, nur wenige Kilometer außerhalb der Stadt. Es ist über den direkten Autobahnanschluss Puch/Urstein bestens zu erreichen. Aufgrund der großen Auslagen bietet die moderne Geschäftsfläche ausgezeichnete Warenpräsentationsmöglichkeiten. Eine starke Kundenfrequenz aufgrund der Neuansiedelungen in der näheren Umgebung sowie ausreichend Frei- und Tiefgaragenstellplätze sind gegeben. Der Standort bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und wird mit einem jährlich gestaffelten Mietpreis angeboten: Miete 1. Jahr € 8, / m² netto Miete 2. Jahr € 9, / m² netto Miete 3. Jahr € 10, / m² netto Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #ruhig

Das hervorragend gelegene Objekt bietet äußerste Flexibilität bei einer Lagerfläche von über 3.700 m². Die Einheit verfügt über 6 separate Zugänge. Das Objekt kann beheizt werden und verfügt über Stahlbühnen die zusätzlichen Platz schaffen. Zur Gesamtfläche kommt noch eine Büroeinheit mit ca. 425 m² Bürofläche dazu. Die Anmietung von Flächen findet in enger Abstimmung mit einem Bestandsmieter statt. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Mietobjekt liegt im Ortsteil Urstein der Gemeinde Puch bei Hallein, südlich von Salzburg. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Im direkten Umfeld befinden sich die Fachhochschule Salzburg, das Techno-Z Urstein mit Unternehmen wie Scania und Bilfinger sowie die Justizanstalt Salzburg. Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen sorgen für eine gute Nahversorgung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A10 Tauernautobahn, die S-Bahn-Haltestelle Puch-Urstein (Linie S3), mehrere Buslinien und der Salzachradweg gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit mit Auto, ÖPNV und Fahrrad.... [Mehr]