Immobilien mieten in 5431 Kuchl

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Helle Büro/Geschäftsfläche mit 50 m² Gesamtfläche im Erdgeschoss, direkt im Markt 171 in Kuchl gelegen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet zwei Parkplätze. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 650 € (500 € Nettomiete plus 150 € Betriebskosten), Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Kaution 3 BMM Die gut erhaltene Gewerbeimmobilie verfügt über einen Hauptraum und einem kleinem Nebenraum mit WC. Sie eignet sich ideal als Bürofläche/Geschäftsfläche aber auch als Atelier oder Praxis Bei ernsthaften Interesse ist eine Besichtigung jederzeit möglich. bitte um Kontaktaufnahme per Telefonanruf: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

ebenerdige Lager + Kellerlager

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In herrlicher Panoramalage befindet sich diese wunderbare Landhausvilla ca. 30 km südlich der Stadt Salzburg zwischen der Marktgemeinde Kuchl und Golling, die beiden Ortschaften sind jeweils ca. 2 km entfernt. Exzellente Nahversorgung finden Sie in beiden Orten mit Schulen, Kindergarten, Arztpraxen, mit schönen vielseitigen Geschäften, Restaurants, Bio- oder Blumenladen, Boutique, von diversen Märkten und Spezialgeschäften und Cafe, es wird eine autarke Infrastruktur geboten. Die Burg Golling ist das Wahrzeichen im romantischen Ort Golling, wo im Sommer die beliebten Gollinger Festspiele stattfinden. Kultur, Sport etc., die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sind hier sehr vielseitig. Skifahren, Biken, Reiten all das genießen Sie in unmittelbarer Nähe. Das Bluntautal mit den Seen und dem Wasserfall oder St.Koloman am Rand der Osterhorngruppe, es ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist bestens, die nächste Autobahnauffahrt ist in 3 km erreichbar, das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen und der S- Bahn bringt Sie in ca. 30 Minuten in die Stadt Salzburg. Leben mit der Natur und mit bester Infrastruktur, das finden sie hier vereint. Das Chalet ist umgeben von herrlicher Berg- und Naturlandschaft und ist mit viel Liebe zum Detail und höchster Qualität in Konzeption, Material und Umsetzung ausgeführt. Es steht eine Wohnfläche von 254 m² zur Verfügung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Haupthaus mit 180 m² Wohnfläche und ein 2. Gebäudeteil mit eigenem Eingang und ca. 74 m² sind direkt über den Wintergarten miteinander verbunden. Als separate Einheit ist dies eine ideale Möglichkeit für eine Einliegerwohnung, eine Praxis oder eine Büroeinheit. Bestehend aus 3 Räumen, 1 Terrasse, einer kleinen Küche und Sanitäreinheit mit Duschbad. Das Entree widerspiegelt bereits die hochwertige Ausführung. Wertvolle Hölzer wurden hier hochwertig verarbeitet und schaffen eine heimelige Wohlfühl-Atmosphäre im ganzen Haus. Der Kachelofen ist das zentrale Herzstück im Erdgeschoss und wird von der Wohndiele aus beheizt. Der großzügige Wohnen-Essen-Koch Bereich, ist eine nach Süden und Westen ausgerichtete Living-Area, licht- und sonnendurchflutet begeistert er auch mit dem fantastischen Bergblick. Die vorgelagerten Sonnen-Terrassen mit Natursteinbelag stehen in direkter Verbindung mit dem Wohnraum und schaffen den Übergang in den Garten. Der Treppenaufgang und die Räume im 1.OG sind bis unter den Giebel offen gestaltet. Mit den Holzbalken, den hohen Räumen und Rundbogen Fenster und Türen wurden hier schöne Gestaltungselemente harmonisch vereint. Das Badezimmer ist ein Erholungsraum mit besonders hochwertiger Ausführung. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit Balkon und Duschbad sowie der Masterbedroom mit dem Badezimmer, der Ankleide und dem Panoramabalkon, eine luxuriöse Einheit en Suite. Das Haus ist zur Gänze unterkellert hier finden Sie ausreichend Platz für Wellness u. Fitnessräume, Wirtschafts- u. Lagerräume. Es gibt eine große Doppelgarage mit einer komfortablen Verbindung direkt in das Haus und ein eigenes Gartengerätehaus. Ausstattung: - Fußbodenheizung im gesamten Haus, - Energiequelle ist eine Ölheizung, - Stab-Parkettböden, Holzfenster u. Türen in Esche, - Einbauküche - Luxusbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Komfortdusche. Eckdaten: Wohnfläche: 254 m² Grundgröße: 1.145 m² Miete:€ 3.300, inkl. MwSt. zzgl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomieten Bezug: sofort möglich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Nebenkosten: Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu bezahlen. Informieren Sie sich heute noch unter Tel. [Tel] oder per E-Mail: [Email] Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Terrasse

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Zentrum von Kuchl. Die Einheit eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte wie Therapie, Frisör, Atelier oder Büro. Durch die attraktive Lage und die praktische Raumaufteilung bietet das Objekt beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstart oder -standort. Flächen Nutzfläche: ca. 71,36 m² Terrasse: ca. 30 m² Kellerraum: großer, zusätzlicher Stauraum Ausstattung Heizung: Fernwärme Sanitär: WC vorhanden Anschlüsse: Wasseranschluss vorhanden Außenfläche: großzügige Terrasse Nutzungsmöglichkeiten Therapiepraxis Frisörsalon Atelier / Kreativraum Büro / Dienstleistungsbetrieb Mietkonditionen Miete: € 950,- Mietdauer: 5 Jahre Beziehbar: ab sofort Lage Zentrale Lage im Ortszentrum von Kuchl mit guter Erreichbarkeit und Frequenz - ideal für Kunden- und Parteienverkehr. Dieses Gewerbeobjekt überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit, die zentrale Lage sowie die attraktive Kombination aus Innen- und Außenfläche. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 950 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 950... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage von Kuchl/Garnei entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter: innen mit Wunsch nach Raum und Naturbezug. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet mit vorgelagertem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die südseitige Ausrichtung sorgt für viel Sonne und ein angenehmes Wohngefühl. Die maßgefertigte Einbauküche vom Tischler ist harmonisch in den Wohnraum integriert und überzeugt durch Qualität und zeitloses Design. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Edler Eichenparkettboden sowie Raffstores sorgen gemeinsam mit der effizienten Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (1 Carport- und 1 Freistellplatz) sowie ein großzügiges Kellerabteil. Allgemeinflächen wie Waschküche und Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss und stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Bushaltestelle und die S-Bahn-Station sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung Richtung Salzburg und ins Umland. Highlights auf einen Blick: 3-Zimmer-Wohnung (Miete) Neubau, Bezug ab August 2026 Südseitige Ausrichtung Hochwertige Tischler-Einbauküche Bad mit Dusche Separates WC Parkettboden Eiche Klimaanlage & Raffstores Heizung: Luftwärmepumpe & PV-Anlage 2 Stellplätze Großes Kellerabteil Waschküche & Fahrradraum im UG Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Diese 3-Zimmer Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahes Lebensgefühl – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1264,55 Betriebskosten € 175,6 zzgl 10% USt. Heizkosten € 70,24 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 31,61 Gesamtbetrag € 1542 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Halle

ebenerdige Lager + Kellerlager

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

In idyllischer Lage von Kuchl/Garnei entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, nachhaltige Haustechnik und einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Der südseitig ausgerichtete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl. Von hier aus genießt man einen herrlichen Panoramablick auf die alpine Landschaft. Die Wohnung ist mit einer maßgefertigten Einbauküche vom Tischler ausgestattet, die Funktionalität und modernes Design vereint. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Edle Materialien wie Eichenparkettboden in den Wohnräumen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Raffstores sowie eine Klimaanlage sorgen für optimalen Sonnenschutz und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil. Allgemeinflächen wie Waschküche und Fahrradraum stehen im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bushaltestelle und S-Bahn-Station sind in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung Richtung Salzburg und ins Tennengau gewährleistet ist. Ausstattung & Highlights: - 2-Zimmer Dachgeschosswohnung - Neubau, Bezug ab August 2026 - Hochwertige Ausstattung - Einbauküche vom Tischler - Bad mit Dusche & Badewanne - Separates WC - Südseitiger Wohnraum mit Bergblick - Klimaanlage & Raffstores - Parkettboden Eiche - Heizung: Luftwärmepumpe & PV-Anlage - 2 Stellplätze - Großes Kellerabteil - Waschküche & Fahrradraum im UG - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1411,18 Betriebskosten € 144,82 zzgl 10% USt. Heizkosten € 57,93 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 26,07 Gesamtbetrag € 1640 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Hier stimmt das Gefühl. Und die Lage. Dieses Geschäftslokal ist kein leerer Raum – es ist eine Bühne für Ideen. Rund 70 m² ebenerdig, mit großen Glasflächen, die Licht und Leben hineinlassen. Ein Ort, an dem man sieht, was passiert. Und wo man gesehen wird. Innen lässt sich vieles denken: Concept Store, Büro mit Kundenverkehr, Atelier oder Showroom. Die Fläche ist offen, klar geschnitten und vielseitig nutzbar. Eine kleine Teeküche für den schnellen Espresso zwischendurch, eine Toilette und eine Terrasse für frische Luft – alles da. Im Keller warten zusätzlich rund 50 m² Lagerfläche. Praktisch, wenn man Ware verstauen, Materialien lagern oder einfach Raum für Ordnung schaffen möchte. Der Mietvertrag läuft über 5 Jahre – stabil, planbar, fair. Ein Ort mit Potenzial – für alle, die ihre Geschäftsidee sichtbar machen wollen. (Derzeit ist im Geschäftslokal noch ein Geschäft für Dekoartikel eingemietet.)... [Mehr]