Handel & Geschäftslokale mieten in 4844 Regau

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Geschäftsräumlichkeit mit idealer Verkehrsanbindung im "Gewerbezentrum" Regau zu vermieten! Die 35m2 große Bürofläche befindet sich in der 1. Etage eines Bürogebäudes im "Gewerbezentrum" Regau und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt besteht aus einem großzügigen & lichtdurchfluteten Büroraum. Highlights *Perfekte Verkehrsanbindung *Nahversorger weniger als 50 Meter entfernt *Highspeed Internet Anschluss vorhanden *E-Ladesäule *Coworking Space *Ausreichend Parkplätze vorhanden (nach Absprache und Verfügbarkeit) *Küche zur gemeinsamen Nutzung Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Tel] Vor allem überzeugt die Geschäftsräumlichkeit durch den sehr gut gewählten Grundriss, sowie aufgrund der strategisch gut gewählten Lage in Regau mit all ihrer Infrastruktur. Die heutzutage üblichen Nebenräume, wie separate bzw. getrennte Toiletten, oder die vollausgestattete Teeküche runden das Objekt perfekt ab. Die Verkabelung entspricht aktuellen Standards. Betreffend der Thematik "Internet" besteht die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses . Im kommenden Jahr (2026) wird eine Klimaanlage ergänzt. Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze für Kund Innen zur Verfügung. Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und der nahegelegenen Autobahnauffahrt (A1) kann ihr künftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kund Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. Umliegende Nahversorger & Gastronomien garantieren einen regelrechten Wohlfühlfaktor. Ebenso die Bezirkshauptstädte Vöcklabruck und Gmunden sind auch in nur wenigen Autominuten erreichbar. Und als krönender Abschluss lockt an heißen Sommertagen, nach verrichteter Arbeit, der öffentliche Badeplatz gleich gegenüber beim Regauer Badesee zu einer erfrischenden Abkühlung im kühlen Nass ein. Anmerkung - es stehen zusätzlich derzeit noch weitere Einheiten im Gebäude zur Miete zur Verfügung: - Geschäftsräumlichkeit "81,5m²" ("Büro-Nr. 01" lt. im Expose ersichtlichen Grundriss) - Geschäftsräumlichkeit "39m²" ("Büro-Nr. 02" lt. im Expose ersichtlichen Grundriss) - Geschäftsräumlichkeit "41,5m²" ("Büro-Nr. 03" lt. im Expose ersichtlichen Grundriss) - Geschäftsräumlichkeit "42m²" ("Büro-Nr. 08" lt. im Expose ersichtlichen Grundriss) Das Ersichtliche bzw. die ebenso verfügbaren Büro`s werden "unmöbliert" vermittelt >> die im Expose verwendeten Foto`s sollen lediglich die Einrichtungsmöglichkeiten veranschaulichen! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese erstklassige Gewerbeliegenschaft in Rutzenmoos vereint eine strategisch perfekte Lage, modernste Ausstattung und maximale Flexibilität. Direkt an der B 145 und der Autobahnauffahrt Regau gelegen, bietet sie optimale Sichtbarkeit, hervorragende Infrastruktur und beste Erreichbarkeit – ideal für Unternehmen, die Präsenz und Wachstum verbinden möchten. •Hauptgebäude mit hochwertigen Büro- und Geschäftsräumen: Perfekt ausgestattet und flexibel anpassbar für zahlreiche Nutzungen. •Nebengebäude: Zusätzlicher Raum für Lagerflächen, Werkstätten oder spezielle Gewerbeeinrichtungen. •Repräsentativ gestaltete Anlage: Elegante Optik mit architektonisch eindrucksvollem Design kombiniert mit Funktionalität, inklusive großzügigem Kundenparkplatz. •Großzügige Erweiterungsfläche: Optimal für zukünftige Bauprojekte, wie Nebenanlagen oder weitere Gebäude. •Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Zahlreiche Büro- und Arbeitsplätze sowie Flächen für Seminare, Veranstaltungen, Verkaufsräume oder Shops. •Hochwertige Materialien und moderne Technik: Steuerungssysteme für Licht, Wasser, Beschattung und Sicherheit im Innen- und Außenbereich. •Nachhaltigkeit und Komfort: Energieeffiziente Dämmung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung für niedrige Betriebskosten und hohen Komfort. •Stilvolle Einrichtung: Integrierte Büroküche mit Tischler-Einbauten, große Terrasse mit Sonnensegel für Pausen oder repräsentative Anlässe. •Direkt an der B 145 / A1: erste Reihe zur Straße an der B145 mit direkter Nähe zur Autobahnauffahrt Regau. •Perfekte Kundenfrequenz: Sichtbar und schnell erreichbar für Kunden und Geschäftspartner. •Hervorragende Infrastruktur: Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Logistik in unmittelbarer Umgebung. •Aufwändig gestaltete Außenanlagen: Maximale Präsenz und Repräsentanz – ideal für Unternehmen, die ihren Standort als Visitenkarte nutzen möchten. •Standort: Diese Lage garantiert eine stabile und langfristige Investition. •Potenzial für Expansion: Die großzügigen Flächen und Erweiterungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Basis für Ihr Unternehmen. Ob als Hauptsitz, Vertriebsstandort oder Servicecenter – die zentrale Lage in Oberösterreich bietet unschlagbare Vorteile für den Geschäftsbetrieb. Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=Fv Mtsek L8t2 Energieausweis ist in Arbeit. Betriebskosten auf Anfrage, da gesondert abgerechnet. Eine spätere Kaufoption ist nach individueller Absprache möglich. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at Diese interessante Liegenschaft wird in Kooperation mit Thanner Immobilien Gmunden angeboten.... [Mehr]