Suchergebnisse für "ökodorf emmersdorf"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 464,31). Finanzierungsbeitrag: ca. € 23.352 Verfügbarkeit: bezugsfertig Befristung: Nein Stiege: 2 Top Nummer: 4 Garten: NEIN Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=73468... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Objektbeschreibung: Erwerben Sie Ihre Wunschimmobilie beim Tor zum Weltkulturerbe Wachau. Werden Sie Eigentümer eines Reiheneigenheimes mit Einfamilienhaus-Charakter. Das sonnige Grundstück im Ausmaß von 211 m² bietet einen unverbaubaren Ausblick in die wunderschöne Weinregion Wachau. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergarten, Volksschule, Hauptschule ebenso wie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über Bus und Bahn. Zur naheliegenden, kulturreichen Bezirkshauptstadt Melk sind es nur knapp 3 Kilometer mit direkter Anbindung an die Autobahn A1. Die versetzte Bauweise bietet viel Sichtschutz und Privatsphäre für die jeweiligen Eigentümer. Durch eine durchdachte und großzügige Raumplanung bietet das Erdgeschoß mit seiner Südwestausrichtung einen lichterfüllten und gemütlichen Wohn- und Essbereich, der direkt auf die sonnige Terrasse mit Garten führt. Neben der Küche befindet sich noch ein Abstellraum, Technikraum samt Waschmaschinenanschluss sowie der Eingangsbereich, ein Gäste-WC und der Stiegenaufgang im Erdgeschoß. Drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch finden im Obergeschoss ihren Platz. Ein separates WC ist vorhanden, dieses kann auf Wunsch auch ins Badezimmer integriert werden. Im großzügigen Elternschlafzimmer ist ausreichen Platz vorhanden, um einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten. Durch die solide Ziegelmassivbauweise mit hocheffizienter Wärmedämmfassade wird für ein angenehmes Raumklima im Sommer, wie im Winter gesorgt. Der Baukörper ist auf Bodenplatten gegründet und ist somit nicht unterkellert. Entscheiden Sie sich schnell und planen an Ihrer Wunschimmobilie selbst mit - für Ihr individuelles Wohngefühl. Der Preis versteht sich als belagsfertige Ausführung. Lage: Emmersdorf an der Donau gilt als Tor zum Niederösterreichischen Weltkulturerbe Wachau. Die im Waldviertel gelegene Gemeinde misst 1.766 Einwohner mit Stand 2019. So idyllisch die Marktgemeinde ist, so einfach ist sie auch zu erreichen - nur wenige Fahrminuten trennt Emmersdorf von der A1 sowie eine Station mit der Westbahn. Historisch Emmersdorf liegt direkt an der Donau und ist Teil Europas längsten Stromes. Die malerische und durchaus moderne Marktgemeinde besitzt einen historischen Ortskern und war schon immer eine Inspirationquelle für Künstler jeglicher Art. Infrastruktur Die Gemeinde hat einen Kindergarten, Volks- sowie Mittelschule zu bieten. Weiters gibt es einen Bahnhof, Sportplatz, eine Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, eine Freiwillige Feuerwehr sowie einen Arzt. Eine Apotheke kann im fünf Autofahrminuten entfernt gelegenen Melk gefunden werden. SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG: Gerne führen wir Ihr neues Eigenheim auf Wunsch und gegen Aufpreis auch schlüsselfertig aus. Ein hoher Anspruch an Qualität und Langlebigkeit der verwendeten Materialien und Produkte ist für uns selbstverständlich. Besuchen Sie unser Musterhaus und überzeugen Sie sich selbst von der gehobenen Ausstattung der schlüsselfertigen Ausführung. Gerne können wir Ihnen nach einer ausführlichen Beratung und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche ein Angebot dazu unterbreiten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ihr Wohlfühlort am Sonnenplateau… Das außergewöhnliche Anwesen präsentiert sich in einer ruhigen und erhöhten Panoramalage in Rosegg. Mitten im Siedlungsgebiet fühlt man sich auf dem Sonnenplateau fast wie in einer Alleinlage. Durch das elegante Einfahrtstor gelangt man über die sorgfältig, gepflasterte Parkfläche zu der angebauten Garage und von hier aus direkt in das Wohnhaus. Dieses wurde im Laufe der Zeit immer wieder erneuert und sehr gut gepflegt. Vom großen Wohn-Essbereich geht es weiter in den Wintergarten und hinaus auf die großzügige Sonnenterrasse. Von hier aus genießt man einen traumhaften Ausblick auf den Mittagskogel und den Gebirgszug der Karawanken bis hin zum Pyramidenkogel. Das Besondere: unverbaubarer Panoramablick Südausrichtung Ruhelage Barrierefreies Wohnen Garage mit ca. 50 m², sowie ein weiteres Garagenhaus mit ca. 16 m² Einfriedung der gesamten Liegenschaft Gartenhütte Aufstellpool Großzügige Sonnenterrasse (ca. 114 m²) Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 245,00 HWB Klasse: F... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

*** Einfamilienhaus in Emmersdorf vor den Toren von Klagenfurt *** Diese hervorragende Immobilie ermöglicht Ihnen Wohnen & Arbeiten unter einem Dach! Das ausgezeichnete Platzangebot bietet die Möglichkeit in Ihrem neuen Heim auch Ihr Büro oder Ihre Praxis einzurichten. Der kleine, aber feine Garten beherbergt einen überdachten Pool. Auf der Südterrasse vor dem Wohnbereich im Erdgeschoß genießen Sie den Ausblick und die herrlichen Sonnenstunden. Aufteilung: EG: Im Erdgeschoß erwartet Sie nach dem großzügigen Vorraum mit Fußbodenheizung, ein heller Essraum mit schöner Einbauküche und ein großes Wohnzimmer, eine Speis, ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Fenster und Fußbodenheizung, ein separates WC sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten. OG: Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern, davon 2 mit Zugang zum Südbalkon, sowie ein separates WC. UG: Im Keller (dieser ist verfliest und auch beheizbar) gibt es einen Waschraum mit allen Anschlüssen, den Heiztechnikraum, einen kleinen Lagerraum mit ca. 14 m², einen großen Hobbyraum mit ca. 29 m², einen kleinen Stauraum und den Tankraum. Der Bürozubau mit 23,7 m² wurde im Jahr 2001 in Holzriegelbauweise errichtet und ist vom Obergeschoß sowie direkt von der Garage begehbar (diese wurde ebenfalls im Jahr 2001 errichtet). Es gibt außerdem ein Doppelcarport und eine 21 m² große Garage mit automatischem Tor und Keller (Tankraum & Stauraum). Technische Daten/Details: Baujahr 1998 Massivbauweise Kaltdach mit Alpendachstein Öl-Zentralheizung (4.500 Liter Tank) Kunststofffenster 2-fach verglast Rollo mit Gurtzug (Vorkehrung für elektrische Bedienung ist vorhanden) 1 Garage 2 Carport-Stellplätze Überdachter Außenpool ca. 6,7 m x 3,2 m Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sauberen und sehr gepflegtem Zustand! Lage: Die Anbindungen an die Südautobahn und zum Flughafen sind sehr gut und auch Radwege und Laufstrecken führen hinaus in die Natur oder entlang der Glan ins Stadtzentrum und weiter bis zum Wörthersee. Zum Schloss Mageregg mit seinem Wildbestand sowie vielen anderen Kärntner Ausflugszielen, wie z.B. Minimundus oder den Moosburger Teichen, sind es mit dem Auto nur wenige Minuten. Schulen, Ärzte, eine Bank sowie ein Supermarkt befinden sich im naheliegenden Ortskern von Wölfnitz. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 663,64 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen... [Mehr]

#Keller #Terrasse

Lage: Das Schloss liegt auf einer Anhöhe mit tollem Ausblick. Idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu den nahen Kulturgütern Stift Melk, Dürnstein und Schallaburg sowie zum Wandern, Laufen und Radfahren. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist ca. 30 km entfernt, Wien etwa 90 km, Linz liegt ca. 100 km entfernt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 572,00 m², vermietbare Fläche: 563,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 110,00 m², 3 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Vollaufgeschlossene Baupazelle in, Emmersdorf. 548 m² Gfl. | -

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Ökodorf, Wiedervermietung, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 339,25). Finanzierungsbeitrag: ca. € 25.626 Verfügbarkeit: bezugsfertig Befristung: Nein Stiege: Top Nummer: 8 Garten: NEIN Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=35829... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In der Gemeinde Emmersdorf an der Donau, in St.Georgen in gelangt dieses erhabene, sehr gut konfigurierte und gut erschlossene Baugrundstück mit herrlichem und einzigartigen Blick auf Stift Melk sowie freiem Blick in die Felder, Wälder und Weinberge der Region und Richtung Donau in einer sehr sonnigen und zentralen, ruhig gelegenen, exklusiven Wohnsiedlung zum Verkauf. Das Grundstück ist teilweise als Bauland-Agrargebiet (BA) und zu einem Teil als Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf) gewidmet und weist eine Gesamtgröße von ca. 3.149m² auf. Die Grünlage verbunden mit der perfekten Infrastruktur der nahe liegenden Stadt Melk sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang besteht. Seitens der Gemeinde Emmersdorf an der Donau ist kein Bebauungsplan erlassen, somit orientieren sich die Bebauungsmöglichkeiten niederösterreichweit gleich an der Niederösterreichischen Bauordnung. Das Grundstück liegt in erhöhter, hervorragender Wohnlage, direkt an Felder und Wälder angrenzend, dennoch in sehr guter, ruhiger Siedlungslage. Durch den direkten Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, St.Pölten, Tulln, Wien und in die Wachau sowie über die Westautobahn. NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verkauft wird ein im Jahre 1780 in massiver Bauweise errichteter Bauernhof, welcher vor ca. 35 Jahren rundum wohngerecht saniert wurde. Die Innenräume und Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert und auf modernsten Standard gebracht. Eine absolute Ruhelage mit herrlichem Blick auf die Hügel des südlichen Waldviertels bis zum Jauerling, nur 75 Fahr-Minuten von/nach Wien. Die ausgezeichnete Lage mit seinem Waldviertler Klima ist ein großartiger Ausgangspunkt zum Nationalpark Jauerling und in nur 35 Minuten ist die einzigartige Wachau (Spitz a.d. Donau oder Emmersdorf) zu erreichen. Das Objekt liegt ca. 830 m über der Meereshöhe und befindet sich meist über der Nebelgrenze. Der gepflegte Bauernhof hat eine Nutzfläche von ca. 575 m² und garantiert absolute Erhohlung mit seinem großzügigen Räumlichkeiten mit Indoor-Pool, auf einem ca. 1.180 m² großen Grundstück mit herrlichen Innenhof und einer wunderschönen Terrasse (ca. 100 m²). Die gesamte Liegenschaft wird mit viel Liebe gehegt und gepflegt. Der Hof hat zwei große Garagen welche von der Rückseite befahrbar sind und verfügt über zwei große Lagerräume. Einer befindet sich in einem Nebengebäude (ca. 43 m²) und ein weiterer (ca. 52 m²) welcher als Werkstatt und Hobbyraum genutzt wird. Die gesamten Wohnmöglichkeiten teilen sich in drei Wohneinheiten auf, welche auch separat voneinander benutzt werden können. Wohneinheit Obergeschoss - Top 1: Diese Wohneinheit mit ca. 140 m² Nutzfläche ist grundsätzlich von zwei Eingängen begehbar. Der eine ist das zentrale Stiegenhaus von der Wohneinheit im Untergeschoss im Haupthaus, oder vom seitlichen Eingang durch das zweite Treppenhaus im Wirtschaftsbereich, welche in die Schwimmhalle/Freizeitraum führt. Vom zentralen Stiegenaufgang gelangt man in einen zentralen Wohnzimmerbereich, von welchem man in die weiteren Räumlichkeiten gelangt. Rechter Hand kommt man in den Masterbedroom (ca. 46 m²). Linker Hand erreicht man die Wohnküche mit dem Essbereich (ca. 30 m²) und von da aus die zwei weiteren Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Wohneinheit Erdgeschoss - Top 2: Die zweite Wohneinheit (ca. 95 m²) befindet sich im Erdgeschoss und ist durch den Haupteingang am Haupthaus erreichbar. An dem charmanten Eingangsbereich erkennt man sofort die qualitativ hochwertigen Materialien der Ausstattung. Man erreicht zentral die geräumige Küche mit Kachelofen, welcher sowohl die Küche als auch den Vorraum beheizt. Ebenso erreicht man den Masterbedroom, mit eigenen Kachelofen (ca. 26 m²), dem anschließenden großzügigen Badezimmer (ca. 14 m²) mit Wanne und Dusche, als auch das Gästezimmer (ca. 17 m²), eine Gäste-WC und durch den zentralen Stiegen Aufgang das Obergeschoss. Diese Einheit spiegelt den wundervollen ländlichen Stil der gesamten Immobilie wieder. Wohneinheit Ausgedinge - Top 3: Das Ausgedinge bittet eine separate Wohneinheit (ca. 24 m²) getrennt vom Haupthaus. Es hat eine separates Bad mit Dusche und WC und ebenso eine nette Kochecke mit Fenster, mit einem herrlichen Blick in den Innenhof. Auch diese Wohneinheit wurde mit viel Liebe ins Detail ausgestattet. Eine Schlafgelegenheit befindet sich im Mezzanin. Vor der Schwimmhalle und dem Freizeitraum erstreckt sich eine massive Terrasse (ca. 100 m²) für Erholung und sommerliche Grillfeste. Dieser wunderschöne Bauernhof wurde mit viel Geschmack ausgestattet und ist eine wirkliches Ruheparadies. Die großzügigen Nebengebäude bieten unzählige Möglichkeiten für Hobby und Freizeit. Um Anmeldung vor der Besichtigung wird gebeten. Eine gemeinsame Anfahrt mit Treffpunkt in Pöggstall wäre möglich. Wir bitten um Bekanntgabe Ihres vollständigen Namens, Adresse und Beruf. Eine bezugsfertige Übergabe nach Unterfertigung des grundbücherlichen Kaufvertrages ist möglich. Der Verkäufer behält sich eine Nutzungsrecht des Ausgedinges vor. Versorgung/Technik/Anschlüsse: Zentralheizung: Öl-Brennwertgerät der Firma Olymp Solaranlage Satelliten TV Internet via A1 Strom (EVN) Wasserversorgung durch hauseigene Brunnen Abwasserentsorgung via Senkgrube Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1526236access Key=5ddc Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision:... [Mehr]