Handel & Geschäftslokale mieten in Oberösterreich

#Büro #Handel #barrierefrei

Moderne Verkaufs- und Geschäftsfläche mit durchgehender Schaufensterfront in Top-Lage von Linz-Ebelsberg Repräsentatives Geschäftslokal mit maximaler Sichtbarkeit Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Verkaufs- und Geschäftsfläche mit ca. 162 m² in bester Zentrumslage von Linz-Ebelsberg. Die durchgehende Schaufensterfront sowie die Lage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße bieten eine ausgezeichnete Werbewirkung und optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Schauraum, Studio oder Büro mit Kundenverkehr. Die Liegenschaft befindet sich im Kerngebiet und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, im Obergeschoss zusätzliche Büroräumlichkeiten zu schaffen, wodurch Verkaufsfläche und Verwaltung effizient an einem Standort vereint werden können. Die Geschäftsfläche ist klimatisiert, alarmgesichert, barrierefrei und rollstuhlgerecht. Zum Mietobjekt gehören außerdem drei Mitarbeiterparkplätze sowie ein Lagerraum im Untergeschoss, der bequem über einen Lift erreichbar ist. Ausgezeichnete Erreichbarkeit Die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 11 und 19 befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch mit dem Pkw ist die Geschäftsfläche hervorragend erreichbar. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude ermöglichen Kunden und Mitarbeitern eine komfortable Anreise und erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Eckdaten • Ca. 162 m² Verkaufs- und Geschäftsfläche • Durchgehende Schaufensterfront mit hervorragender Werbewirkung • Top-Lage im Zentrum von Linz-Ebelsberg • Hohe Sichtbarkeit an einer frequentierten Hauptverkehrsstraße • Flexible Nutzung im Kerngebiet • Möglichkeit zur Errichtung zusätzlicher Büroräume im Obergeschoss • 3 Mitarbeiterparkplätze • Lagerraum im Untergeschoss mit Liftanbindung • Klimatisiert und alarmgesichert • Barrierefrei und rollstuhlgerecht • Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe • Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude Präsentieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort, der gesehen wird. Die Kombination aus durchgehender Schaufensterfront, hoher Kundenfrequenz, ausgezeichneter Erreichbarkeit und flexibler Nutzung macht diese Geschäftsfläche zu einer hervorragenden Adresse für Ihren zukünftigen Unternehmenserfolg. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 106,3 kWh/m2a, f Gee = 0,98 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <25m Klinik <2.875m Krankenhaus <4.600m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <250m Universität <5.375m Höhere Schule <6.975m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <3.375m Sonstige Bank <75m Geldautomat <1.500m Post <1.525m Polizei <1.550m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.600m Autobahnanschluss <2.325m Flughafen <5.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Gewerbeobjekt bestehend aus Verkaufsfläche/Schauraum/Büro und Lager in Leonding zu vermieten! Dieses Gewerbeobjekt mit ca. 1.232,00m² Gesamtnutzfläche befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage in Leonding und teilt sich wie folgt auf: • ca. 210,00m² Verkaufs- oder Bürofläche inkl. Sanitärbereich • ca. 622,00m² Lagerfläche EG • ca. 400,00m² Lagerfläche UGDie ebenerdige Verkaufsfläche ist dank der großformatigen Schaufenster sehr hell. Darüber hinaus bieten sich die Schaufenster, welche straßenseitig - direkt zur Welser Straße - ausgerichtet sind, ideal zur Bewerbung Ihrer Waren an. Die Lagerfläche verfügt über eine ebenerdige und überdachte Zufahrt mit Rolltor (ca. 3,80m hoch) und praktischer Andockrampe zur optimalen Be- und Entladung. Dank der idealen Lage - direkt an der stark befahrenen Welser Straße - ist sowohl eine perfekte Sichtbarkeit als auch eine problemlose An- und Ablieferung garantiert. Darüber hinaus befindet sich die nächste Autobahnauffahrt lediglich 1,9 km entfernt. Auch eine öffentliche Anreise ist aufgrund der in unmittelbarer Gehnähe entfernte Straßenbahnhaltestelle möglich. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 3.900,00 zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 990,00 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zusätzlich stehen direkt vor dem Objekt evtl. 4 - 5 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 40,00/PP zzgl. 20% USt. Die Details dieser Parkplatz-Anmietung (Mo - Fr 08: 00 - 18: 00 Uhr und Samstag 08: 00 - 12: 00 Uhr) müssen jedoch noch besprochen werden. Beziehbar ab sofort Widmung: MB - eingeschränktes gemischtes Baugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Gewerbeobjekt bestehend aus Verkaufsfläche/Schauraum/Büro und Lager in Leonding zu vermieten! Dieses Gewerbeobjekt mit ca. 1.232,00m² Gesamtnutzfläche befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage in Leonding und teilt sich wie folgt auf: - ca. 210,00m² Verkaufs- oder Bürofläche inkl. Sanitärbereich - ca. 622,00m² Lagerfläche EG - ca. 400,00m² Lagerfläche UG Die ebenerdige Verkaufsfläche ist dank der großformatigen Schaufenster sehr hell. Darüber hinaus bieten sich die Schaufenster, welche straßenseitig - direkt zur Welser Straße - ausgerichtet sind, ideal zur Bewerbung Ihrer Waren an. Die Lagerfläche verfügt über eine ebenerdige und überdachte Zufahrt mit Rolltor (ca. 3,80m hoch) und praktischer Andockrampe zur optimalen Be- und Entladung. Dank der idealen Lage - direkt an der stark befahrenen Welser Straße - ist sowohl eine perfekte Sichtbarkeit als auch eine problemlose An- und Ablieferung garantiert. Darüber hinaus befindet sich die nächste Gewerbeobjekt bestehend aus Verkaufsfläche/Schauraum/Büro und Lager in Leonding zu vermieten! Dieses Gewerbeobjekt mit ca. 1.232,00m² Gesamtnutzfläche befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage in Leonding und teilt sich wie folgt auf: - ca. 210,00m² Verkaufs- oder Bürofläche inkl. Sanitärbereich - ca. 622,00m² Lagerfläche EG - ca. 400,00m² Lagerfläche UG Die ebenerdige Verkaufsfläche ist dank der großformatigen Schaufenster sehr hell. Darüber hinaus bieten sich die Schaufenster, welche straßenseitig - direkt zur Welser Straße - ausgerichtet sind, ideal zur Bewerbung Ihrer Waren an. Die Lagerfläche verfügt über eine ebenerdige und überdachte Zufahrt mit Rolltor (ca. 3,80m hoch) und praktischer Andockrampe zur optimalen Be- und Entladung. Dank der idealen Lage - direkt an der stark befahrenen Welser Straße - ist sowohl eine perfekte Sichtbarkeit als auch eine problemlose An- und Ablieferung garantiert. Darüber hinaus befindet sich die nächste Autobahnauffahrt lediglich 1,9 km entfernt. Auch eine öffentliche Anreise ist aufgrund der in unmittelbarer Gehnähe entfernte Straßenbahnhaltestelle möglich. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 3.900,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 990,00 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zusätzlich stehen direkt vor dem Objekt evtl. 4 - 5 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 40,00/PP zzgl. 20% USt. Die Details dieser Parkplatz-Anmietung (Mo - Fr 08: 00 - 18: 00 Uhr und Samstag 08: 00 - 12: 00 Uhr) müssen jedoch noch besprochen werden. Beziehbar ab sofort Widmung: MB - eingeschränktes gemischtes Baugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Repräsentativer Unternehmensstandort mit ca. 257 m² in bester Lage von Linz-Ebelsberg Ein Standort für Verkauf, Beratung und Verwaltung Dieser repräsentative Unternehmensstandort im Zentrum von Linz-Ebelsberg vereint eine moderne Verkaufsfläche mit großzügigen Büro- bzw. Praxisräumen und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Kundennähe, effiziente Arbeitsabläufe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Auf insgesamt rund 257 m² Nutzfläche stehen Ihnen eine ca. 162 m² große Verkaufs- und Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie eine ca. 95 m² große Büro-, Praxis- oder Ordinationsfläche im Obergeschoss zur Verfügung. Die Kombination ermöglicht es, Kundenbereich, Verwaltung und Lager effizient an einem Standort zu bündeln. Die Verkaufsfläche überzeugt durch ihre durchgehende Schaufensterfront und die Lage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße. Dadurch profitiert Ihr Unternehmen von einer hervorragenden Werbewirkung und hoher Sichtbarkeit. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Schauraum, Gesundheitsdienstleister oder Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr. Im Obergeschoss bietet die flexibel gestaltbare Bürofläche derzeit vier Büro- bzw. Behandlungsräume, eine Teeküche und ein separates WC. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine klimatisierte und alarmgesicherte Verkaufsfläche, eine teilweise klimatisierte Bürofläche, ein barrierefreier Zugang mittels Lift, ein Lagerraum im Untergeschoss mit Liftanbindung sowie drei Mitarbeiterparkplätze. Ein Standort, der überzeugt Die zentrale Lage im Herzen von Linz-Ebelsberg garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 11 und 19 befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden den Standort optimal mit dem Linzer Stadtgebiet. Auch mit dem Pkw ist die Immobilie bestens erreichbar. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude sowie die hohe Verkehrsfrequenz schaffen beste Voraussetzungen für Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Eckdaten •* Repräsentativer Unternehmensstandort mit ca. 257 m² * Verkaufs-, Büro- und Praxisflächen unter einem Dach * Durchgehende Schaufensterfront mit maximaler Werbewirkung * Top-Lage im Zentrum von Linz-Ebelsberg * Hohe Sichtbarkeit an einer frequentierten Hauptverkehrsstraße * Flexible Büro- und Praxisräume * Klimatisierte Verkaufsfläche * Teilweise klimatisierte Bürofläche * Alarmgesicherte Geschäftsfläche * Lagerraum mit Liftanbindung * 3 Mitarbeiterparkplätze * Barrierefrei und rollstuhlgerecht * Hervorragende Anbindung an Straßenbahn und Bus * Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude * Sofort bezugsbereit Positionieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort, der Professionalität, Sichtbarkeit und Funktionalität vereint. Die Kombination aus repräsentativer Verkaufsfläche, modernen Büro- und Praxisräumen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt im EG 106,3 kWh/m2a, f Gee = 0,98 Der Heizwärmebedarf beträgt im OG 48,9 kWh/m2a, f Gee = 1,05 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3600 zzgl 20% USt. Betriebskosten €800,51 zzgl 20% USt. Heizkosten €242,43 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €928,59 Gesamtbetrag €5571,53 Heizwärmebedarf: 48.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

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Repräsentativer Unternehmensstandort mit ca. 257 m² in bester Lage von Linz-Ebelsberg Ein Standort für Verkauf, Beratung und Verwaltung Dieser repräsentative Unternehmensstandort im Zentrum von Linz-Ebelsberg vereint eine moderne Verkaufsfläche mit großzügigen Büro- bzw. Praxisräumen und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Kundennähe, effiziente Arbeitsabläufe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Auf insgesamt rund 257 m² Nutzfläche stehen Ihnen eine ca. 162 m² große Verkaufs- und Geschäftsfläche im Erdgeschoss sowie eine ca. 95 m² große Büro-, Praxis- oder Ordinationsfläche im Obergeschoss zur Verfügung. Die Kombination ermöglicht es, Kundenbereich, Verwaltung und Lager effizient an einem Standort zu bündeln. Die Verkaufsfläche überzeugt durch ihre durchgehende Schaufensterfront und die Lage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße. Dadurch profitiert Ihr Unternehmen von einer hervorragenden Werbewirkung und hoher Sichtbarkeit. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Schauraum, Gesundheitsdienstleister oder Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr. Im Obergeschoss bietet die flexibel gestaltbare Bürofläche derzeit vier Büro- bzw. Behandlungsräume, eine Teeküche und ein separates WC. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf an die Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine klimatisierte und alarmgesicherte Verkaufsfläche, eine teilweise klimatisierte Bürofläche, ein barrierefreier Zugang mittels Lift, ein Lagerraum im Untergeschoss mit Liftanbindung sowie drei Mitarbeiterparkplätze. Ein Standort, der überzeugt Die zentrale Lage im Herzen von Linz-Ebelsberg garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 11 und 19 befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden den Standort optimal mit dem Linzer Stadtgebiet. Auch mit dem Pkw ist die Immobilie bestens erreichbar. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude sowie die hohe Verkehrsfrequenz schaffen beste Voraussetzungen für Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Eckdaten •* Repräsentativer Unternehmensstandort mit ca. 257 m² * Verkaufs-, Büro- und Praxisflächen unter einem Dach * Durchgehende Schaufensterfront mit maximaler Werbewirkung * Top-Lage im Zentrum von Linz-Ebelsberg * Hohe Sichtbarkeit an einer frequentierten Hauptverkehrsstraße * Flexible Büro- und Praxisräume * Klimatisierte Verkaufsfläche * Teilweise klimatisierte Bürofläche * Alarmgesicherte Geschäftsfläche * Lagerraum mit Liftanbindung * 3 Mitarbeiterparkplätze * Barrierefrei und rollstuhlgerecht * Hervorragende Anbindung an Straßenbahn und Bus * Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude * Sofort bezugsbereit Positionieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort, der Professionalität, Sichtbarkeit und Funktionalität vereint. Die Kombination aus repräsentativer Verkaufsfläche, modernen Büro- und Praxisräumen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt im EG 106,3 kWh/m2a, f Gee = 0,98 Der Heizwärmebedarf beträgt im OG 48,9 kWh/m2a, f Gee = 1,05 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de] - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Moderne Verkaufs- und Geschäftsfläche mit durchgehender Schaufensterfront in Top-Lage von Linz-Ebelsberg Repräsentatives Geschäftslokal mit maximaler Sichtbarkeit Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Verkaufs- und Geschäftsfläche mit ca. 162 m² in bester Zentrumslage von Linz-Ebelsberg. Die durchgehende Schaufensterfront sowie die Lage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße bieten eine ausgezeichnete Werbewirkung und optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Schauraum, Studio oder Büro mit Kundenverkehr. Die Liegenschaft befindet sich im Kerngebiet und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, im Obergeschoss zusätzliche Büroräumlichkeiten zu schaffen, wodurch Verkaufsfläche und Verwaltung effizient an einem Standort vereint werden können. Die Geschäftsfläche ist klimatisiert, alarmgesichert, barrierefrei und rollstuhlgerecht. Zum Mietobjekt gehören außerdem drei Mitarbeiterparkplätze sowie ein Lagerraum im Untergeschoss, der bequem über einen Lift erreichbar ist. Ausgezeichnete Erreichbarkeit Die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 11 und 19 befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch mit dem Pkw ist die Geschäftsfläche hervorragend erreichbar. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude ermöglichen Kunden und Mitarbeitern eine komfortable Anreise und erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Eckdaten * Ca. 162 m² Verkaufs- und Geschäftsfläche * Durchgehende Schaufensterfront mit hervorragender Werbewirkung * Top-Lage im Zentrum von Linz-Ebelsberg * Hohe Sichtbarkeit an einer frequentierten Hauptverkehrsstraße * Flexible Nutzung im Kerngebiet * Möglichkeit zur Errichtung zusätzlicher Büroräume im Obergeschoss * 3 Mitarbeiterparkplätze * Lagerraum im Untergeschoss mit Liftanbindung * Klimatisiert und alarmgesichert * Barrierefrei und rollstuhlgerecht * Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe * Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude Präsentieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort, der gesehen wird. Die Kombination aus durchgehender Schaufensterfront, hoher Kundenfrequenz, ausgezeichneter Erreichbarkeit und flexibler Nutzung macht diese Geschäftsfläche zu einer hervorragenden Adresse für Ihren zukünftigen Unternehmenserfolg. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 106,3 kWh/m2a, f Gee = 0,98 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2927,53 zzgl 20% USt. Betriebskosten €521 zzgl 20% USt. Heizkosten €158 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €721,31 Gesamtbetrag €4327,84 Heizwärmebedarf: 106.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

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Geschäftsfläche mit kleinem Büro in Leonding zu vermieten! Dieses ca. 210,00m² große Geschäftsfläche inkl. Sanitärbereich befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage in Leonding. Die ebenerdige Verkaufsfläche ist dank der großformatigen Schaufenster sehr hell. Darüber hinaus bieten sich die Schaufenster, welche straßenseitig - direkt zur Welser Straße - ausgerichtet sind, ideal zur Bewerbung Ihrer Waren an. Dank der idealen Lage - direkt an der stark befahrenen Welser Straße - ist sowohl eine perfekte Sichtbarkeit als auch eine problemlose An- und Ablieferung garantiert. Darüber hinaus befindet sich die nächste Autobahnauffahrt lediglich 1,9 km entfernt. Auch eine öffentliche Anreise ist aufgrund der in unmittelbarer Gehnähe entfernte Straßenbahnhaltestelle möglich. Zusätzlich kann eine Lagerfläche mit ca. 1.022,00m² angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 9,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. Geschäftsfläche mit kleinem Büro in Leonding zu vermieten! Dieses ca. 210,00m² große Geschäftsfläche inkl. Sanitärbereich befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage in Leonding. Die ebenerdige Verkaufsfläche ist dank der großformatigen Schaufenster sehr hell. Darüber hinaus bieten sich die Schaufenster, welche straßenseitig - direkt zur Welser Straße - ausgerichtet sind, ideal zur Bewerbung Ihrer Waren an. Dank der idealen Lage - direkt an der stark befahrenen Welser Straße - ist sowohl eine perfekte Sichtbarkeit als auch eine problemlose An- und Ablieferung garantiert. Darüber hinaus befindet sich die nächste Autobahnauffahrt lediglich 1,9 km entfernt. Auch eine öffentliche Anreise ist aufgrund der in unmittelbarer Gehnähe entfernte Straßenbahnhaltestelle möglich. Zusätzlich kann eine Lagerfläche mit ca. 1.022,00m² angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 9,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 2,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Das Heizungsakonto beträgt aktuell € 285,00 pro Monat zzgl. 20% USt Die monatlichen Heiz- und Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zusätzlich stehen direkt vor dem Objekt evtl. 4 - 5 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 40,00/PP zzgl. 20% USt. Die Details dieser Parkplatz-Anmietung (Mo - Fr 08: 00 - 18: 00 Uhr und Samstag 08: 00 - 12: 00 Uhr) müssen jedoch noch besprochen werden. Beziehbar ab sofort Widmung: MB - eingeschränktes gemischtes Baugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Maximale Flexibilität für Ihr Unternehmen An diesem modernen Gewerbestandort in Vorchdorf, direkt an der A1 Westautobahn, stehen Lagerflächen zur Vermietung, die individuell an Ihren Flächenbedarf angepasst werden können. Ob kleinere Lagereinheit oder eine zusammenhängende Großfläche - hier finden Sie die passende Lösung. Mietkondition € 8,00/m² Nettomiete, zzgl. 20% Ust. € 1,10/m² Betriebskosten, zzgl. 20% Ust. Die Lagerflächen können flexibel und bedarfsgerecht angemietet werden. Sowohl die Anmietung einzelner Teilflächen als auch die Anmietung der gesamten Liegenschaft ist möglich. Die konkrete Flächenaufteilung und Ausgestaltung des Mietgegenstandes erfolgt nach Abstimmung mit dem Vermieter und unter Berücksichtigung der jeweiligen betrieblichen Anforderungen. Nutzungsmöglichkeit • Logistiklager • Kühl- oder Lebensmittellager - Gastronomiegroßhandel, Lebensmittelproduktion, Kühlhaus • optionaler Ausbau für Kühl- & Gefrierlogistik möglich • Lager und Logistik - Handelsunternehmen, Ersatzteillager, Baustofflager, Spedition, regionale Verteilung • E-Commerce und Versandlager - Onlinehändler, Fulfillment, Kommissionierung, Verpackung und Versand • Großhandel mit Lager - Elektro-, Sanitär-, Werkzeug-, Maschinen- oder Gastronomiegroßhandel • Handwerksbetrieb mit Lager - Installateur, Elektriker, Dachdecker, Bodenleger, Maler, Bauunternehmen • Werkstätte und Montagehalle - Metallbau, Schlosserei, Tischlerei, Maschinenmontage, Reparaturbetrieb • Produktionshalle - leichte bis mittlere Produktion ohne erhebliche Gefährdungen oder Emissionen • Kfz-Werkstatt oder Fahrzeugservice - Reparatur, Service, Aufbereitung, Reifenlager Optional können im selben Objekt auch Büroflächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden - von Einzelbüros bis hin zu großzügigen Großraumbüros. So lassen sich Lager und Verwaltung an einem Standort vereinen. Eckdaten • Flexible Flächengrößen nach individuellem Bedarf • Kombination mehrerer Hallen möglich • Direkte Lage an der A1 Westautobahn • Hervorragende Erreichbarkeit • Optional anmietbare Büroflächen Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diesen Standort zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Flächen und erstellen ein individuelles Angebot, das exakt auf Ihren Flächenbedarf abgestimmt ist. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Die Höhe und Ausgestaltung der Kaution wird im Einzelfall unter Berücksichtigung der vereinbarten Vertragslaufzeit und der vorgesehenen Nutzung/Ausstattung festgelegt. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1,1 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1,82 Gesamtbetrag €10,92... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Maximale Flexibilität für Ihr Unternehmen An diesem modernen Gewerbestandort in Vorchdorf, direkt an der A1 Westautobahn, stehen Lagerflächen zur Vermietung, die individuell an Ihren Flächenbedarf angepasst werden können. Ob kleinere Lagereinheit oder eine zusammenhängende Großfläche - hier finden Sie die passende Lösung. Mietkondition € 8,00/m² Nettomiete, zzgl. 20% Ust. € 1,10/m² Betriebskosten, zzgl. 20% Ust. Die Lagerflächen können flexibel und bedarfsgerecht angemietet werden. Sowohl die Anmietung einzelner Teilflächen als auch die Anmietung der gesamten Liegenschaft ist möglich. Die konkrete Flächenaufteilung und Ausgestaltung des Mietgegenstandes erfolgt nach Abstimmung mit dem Vermieter und unter Berücksichtigung der jeweiligen betrieblichen Anforderungen. Nutzungsmöglichkeit • Logistiklager • Kühl- oder Lebensmittellager - Gastronomiegroßhandel, Lebensmittelproduktion, Kühlhaus • optionaler Ausbau für Kühl- & Gefrierlogistik möglich • Lager und Logistik - Handelsunternehmen, Ersatzteillager, Baustofflager, Spedition, regionale Verteilung • E-Commerce und Versandlager - Onlinehändler, Fulfillment, Kommissionierung, Verpackung und Versand • Großhandel mit Lager - Elektro-, Sanitär-, Werkzeug-, Maschinen- oder Gastronomiegroßhandel • Handwerksbetrieb mit Lager - Installateur, Elektriker, Dachdecker, Bodenleger, Maler, Bauunternehmen • Werkstätte und Montagehalle - Metallbau, Schlosserei, Tischlerei, Maschinenmontage, Reparaturbetrieb • Produktionshalle - leichte bis mittlere Produktion ohne erhebliche Gefährdungen oder Emissionen • Kfz-Werkstatt oder Fahrzeugservice - Reparatur, Service, Aufbereitung, Reifenlager Optional können im selben Objekt auch Büroflächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden - von Einzelbüros bis hin zu großzügigen Großraumbüros. So lassen sich Lager und Verwaltung an einem Standort vereinen. Eckdaten • Flexible Flächengrößen nach individuellem Bedarf • Kombination mehrerer Hallen möglich • Direkte Lage an der A1 Westautobahn • Hervorragende Erreichbarkeit • Optional anmietbare Büroflächen Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diesen Standort zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Flächen und erstellen ein individuelles Angebot, das exakt auf Ihren Flächenbedarf abgestimmt ist. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Die Höhe und Ausgestaltung der Kaution wird im Einzelfall unter Berücksichtigung der vereinbarten Vertragslaufzeit und der vorgesehenen Nutzung/Ausstattung festgelegt. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de] - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Moderne Verkaufs- und Geschäftsfläche mit durchgehender Schaufensterfront in Top-Lage von Linz-Ebelsberg Repräsentatives Geschäftslokal mit maximaler Sichtbarkeit Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Verkaufs- und Geschäftsfläche mit ca. 162 m² in bester Zentrumslage von Linz-Ebelsberg. Die durchgehende Schaufensterfront sowie die Lage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße bieten eine ausgezeichnete Werbewirkung und optimale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Schauraum, Studio oder Büro mit Kundenverkehr. Die Liegenschaft befindet sich im Kerngebiet und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, im Obergeschoss zusätzliche Büroräumlichkeiten zu schaffen, wodurch Verkaufsfläche und Verwaltung effizient an einem Standort vereint werden können. Die Geschäftsfläche ist klimatisiert, alarmgesichert, barrierefrei und rollstuhlgerecht. Zum Mietobjekt gehören außerdem drei Mitarbeiterparkplätze sowie ein Lagerraum im Untergeschoss, der bequem über einen Lift erreichbar ist. Ausgezeichnete Erreichbarkeit Die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 11 und 19 befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch mit dem Pkw ist die Geschäftsfläche hervorragend erreichbar. Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude ermöglichen Kunden und Mitarbeitern eine komfortable Anreise und erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Eckdaten * Ca. 162 m² Verkaufs- und Geschäftsfläche * Durchgehende Schaufensterfront mit hervorragender Werbewirkung * Top-Lage im Zentrum von Linz-Ebelsberg * Hohe Sichtbarkeit an einer frequentierten Hauptverkehrsstraße * Flexible Nutzung im Kerngebiet * Möglichkeit zur Errichtung zusätzlicher Büroräume im Obergeschoss * 3 Mitarbeiterparkplätze * Lagerraum im Untergeschoss mit Liftanbindung * Klimatisiert und alarmgesichert * Barrierefrei und rollstuhlgerecht * Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe * Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude Präsentieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort, der gesehen wird. Die Kombination aus durchgehender Schaufensterfront, hoher Kundenfrequenz, ausgezeichneter Erreichbarkeit und flexibler Nutzung macht diese Geschäftsfläche zu einer hervorragenden Adresse für Ihren zukünftigen Unternehmenserfolg. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 106,3 kWh/m2a, f Gee = 0,98 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de] - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Lagerhalle mit optimaler Verkehrsanbindung - direkt an der A1 in Vorchdorf Attraktive Lagerfläche in bester Logistiklage Zur Vermietung steht die Lagerhalle 3 mit einer Nutzfläche von rund 491 m² in hervorragender Lage direkt an der Autobahn A1 in Vorchdorf. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für regionale als auch überregionale Logistik- und Gewerbebetriebe. Nutzungsmöglichkeit • Logistiklager • Kühl- oder Lebensmittellager - Gastronomiegroßhandel, Lebensmittelproduktion, Kühlhaus • optionaler Ausbau für Kühl- & Gefrierlogistik möglich • Lager und Logistik - Handelsunternehmen, Ersatzteillager, Baustofflager, Spedition, regionale Verteilung • E-Commerce und Versandlager - Onlinehändler, Fulfillment, Kommissionierung, Verpackung und Versand • Großhandel mit Lager - Elektro-, Sanitär-, Werkzeug-, Maschinen- oder Gastronomiegroßhandel Ergänzend zur Hallenfläche steht eine anteilige Verlade- und Versorgungsfläche von ca. 70 m² als definierte Fläche zur Verfügung. Diese eignet sich ideal für Be- und Entladevorgänge sowie zur effizienten Abwicklung des Warenverkehrs. Optional können im selben Objekt weitere Lager und Büroflächen angemietet werden. Je nach Bedarf stehen verschiedene Größen zur Verfügung - von kleinen Einzelbüros bis hin zu großzügigen Großraumbüros. Dadurch lässt sich der Standort optimal an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen und Lager- sowie Verwaltungsflächen an einem Standort kombinieren. Mietkondition € 8,00/m² Nettomiete, zzgl. 20% Ust. € 1,10/m² Betriebskosten, zzgl. 20% Ust. Eckdaten • ca. 491 m² Lagerfläche • ca. 70 m² anteilige Verlade- und Versorgungsfläche • Verladerampen vorhanden. • Optional anmietbare Büroflächen • Hervorragende Erreichbarkeit von der A1 Westautobahn Dank der strategisch günstigen Lage im Gewerbestandort Vorchdorf profitieren Unternehmen von kurzen Transportwegen und einer optimalen Infrastruktur. Die Kombination aus Lager-, Verlade- und optionalen Büroflächen macht diese Immobilie zu einer flexiblen Lösung für unterschiedlichste Branchen. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer und Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Mietpreis nicht enthalten sind die Nebenkosten wie Finanzamtvergebührung des Mietvertrages, Maklerprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust., Vertragserrichtungskosten und Kaution. Die Höhe und Ausgestaltung der Kaution wird im Einzelfall unter Berücksichtigung der vereinbarten Vertragslaufzeit und der vorgesehenen Nutzung/Ausstattung festgelegt. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3928 Betriebskosten €540,1 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €4468,1... [Mehr]

#Handel

Attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen von 4600 Wels, Oberösterreich ? ein idealer Standort für Ihr Geschäft! Mit einer Fläche von ca. 220 m² im Erdgeschoss bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Einzelhandel - im Stadtzentrum von Wels. Das Umfeld ist geprägt von einer erstklassigen Infrastruktur - der innerstädtische Branchenmix sorgt für eine entsprechende Kundenfrequenz. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer der dynamischsten Regionen Oberösterreichs zu etablieren und von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu profitieren. Zögern Sie nicht ? vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese Top-Fläche in Wels! (KEINE GASTRONOMIE!) Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]