Handel & Geschäftslokale mieten im Bezirk Baden
(Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 912,44m²
€ 6,58 / m²
#Büro #Handel
Autohaus in Top-Lage von Baden – 910 m² zur Miete Objektadresse: Waltersdorfer Straße 8–10, 2500 Baden bei Wien Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Autohaus in zentrumsnaher Lage von Baden. Das Bestandsobjekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 914 m² und eignet sich ideal für Autohandel oder verwandte Gewerbe. Flächenaufteilung laut Gutachten: Verkaufsfläche (Schauräume): ca. 547 m²Außenstellplätze (OG befahrbar): ca. 365 m²Weitere Flächen wie Lager, Büroräume etc. sind bei Bedarf zusätzlich verfügbar (bis zu 1.325 m² Gesamtnutzfläche möglich). Lageanalyse: Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Verkehrslage direkt an der Waltersdorfer Straße – einer wichtigen Verbindung in und aus dem Zentrum von Baden. Die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend: 5 Min zur A2 Südautobahn Badner Bahn und Bahnhof Baden in fußläufiger Entfernung Busanbindung direkt vor der Tür Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Nutzungen geprägt. In dieser Lage ist eine sehr gute Sichtbarkeit sowie ein hoher Fahrzeugdurchlauf garantiert. Hinweis zur Bilddarstellung: Die im Exposé verwendeten Fotos stammen aus einem früheren Bestand und können von der aktuellen Situation abweichen. Sie dienen lediglich der Veranschaulichung und vermitteln einen allgemeinen Eindruck der Liegenschaft. Für eine verbindliche Beurteilung empfehlen wir eine persönliche Besichtigung vor Ort. Vorteile auf einen Blick: Große, helle Schauräume mit Kundenfrequenz Praktische auffahrbare Stellflächen im Obergeschoss Gut ausgestattete Lagermöglichkeiten Beste Verkehrsanbindung Gute Infrastruktur und zentrumsnahe Lage Sofort verfügbar Kosten Miete Netto: EUR (6.000) + BK (EUR 500) +20% USt. (EUR 1.300) Miete Brutto : EUR 7.800,- Inkl. BK und 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Befristung: nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <100m Klinik <1.150m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <225m Höhere Schule <8.400m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <4.425m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <175m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <2.875m Straßenbahn <225m Flughafen <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2500 Baden
Unbefristet – ehem. Friseurgeschäft
€ 1.200,-
2500 Baden / 93m² / 3 Zimmer
€ 12,90 / m²
#Büro #Handel #ruhig #unbefristet
Video: https://storage.justimmo.at/video/1080p/2u Gf9LLXBqb ZKmi X4jz Pgt.mp4Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Friseur/Büro/Geschäftslokal am Pfarrplatz 5 in Baden mit einer Fläche von 93m² in 3 Räumen im Erdgeschoss. Direkter Zugang von der Straße ist gegeben. Bisher war ein Friseur eingemietet und daher sind auch noch alle Anschlüsse vorhanden. Es kann aber gerne auch anderes genutzt werden, nur keine Gastronomie möglich. Zuerst betreten Sie einen großen Raum und über einen Vorraum den 2. großen Raum wo 3 Anschlüsse für Waschstationen vorhanden sind. Eine Teeküche und 1 WC ist auch vorhanden. Über den allgemeinen Teil des Hauses erreichen Sie noch einen Extra Raum, der kann als Chefbüro oder Lager verwendet werden, in der Vergangenheit wurden hier u.a. die Handtücher gewaschen und aufgehängt. Für weiteren Stauraum sorgen 2 Kellerabteile mit ca. 10 m². Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • ruhige Lage • gute Lage • Casino in der Nähe • Apotheke in der Nähe • uvm. Mietdauer: Unbefristet1.200, Nettomiete 220,50 Betriebskosten 284,10 Ust.1.704,60 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom und Fernwärme – verbrauchsabhängig 5.115, Kaution 613,66 Finanzamts Gebühr 480, für den Mietvertrag bei der Hausverwaltung 3 BMM + 20% Ust, Provision Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
