Handel & Geschäftslokale kaufen in Wien 12.,Meidling

#Handel #barrierefrei

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#Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie ein vielversprechendes Einzelhandelsobjekt im Herzen von 1120 Wien! Diese großzügige Immobilie mit einer Fläche von 120,26 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur 295.000,00 € ist dies nicht nur eine Investition in Ihr zukünftiges Geschäft, sondern auch in die lebendige Nachbarschaft von Wien. Das Geschäftslokal befindet sich in einem massiven Bau, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung lässt. Die sanierungsbedürftige Fläche bietet Ihnen die Chance, Ihre Visionen zu verwirklichen und das Lokal nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie diesen Raum in ein einladendes Geschäft verwandeln, das die Herzen Ihrer Kunden erobert. Die Lage könnte nicht besser sein: Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie Ihre Kunden mühelos. Die hohe Frequentierung der Umgebung sorgt dafür, dass Ihr Geschäft stets im Blickfeld der Passanten ist. Zudem ist ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in der Nähe, die zusätzliche Besucher anziehen und Ihr Geschäft fördern können. Nutzen Sie die Synergieeffekte, die Ihnen diese zentrale Lage bietet! Ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Café oder ein Dienstleistungsunternehmen planen – die Möglichkeiten sind vielfältig und der Raum ist bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Investieren Sie in ein vielversprechendes Geschäftslokal in einer der lebhaftesten Gegenden Wiens und gestalten Sie Ihre Zukunft selbst. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Geschäft wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Gebäude ist ein klassisches Gründerzeithaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial. Es umfasst:• 10 Bestandswohnungen Gesamt: 304,32 m² (zzgl 3,5 m² Balkon + 33,11 m² Terassenflächen)• 1 Geschäftslokal Gesamt: 38,13 m² (zzgl 5,54 m² Terassenfläche)• 1 Büros Gesamt: 30,85 m²• 1 große Werkstätte mit Magazin (EG + KG) Gesamt: 130,94 m² (zzgl 52,36 m² Kellergeschoss)• Rohdachboden bereits baubewilligt4 Parkplatz• baubewilligter Dachgeschossausbau (4 neue Wohnungen + Galerie)• Liftzubau genehmigt• Balkon- und Terrassenerrichtung genehmigt• Eine Airbnb‑Genehmigung wurde bereits eingereicht, befindet sich jedoch noch im behördlichen Prüfprozess. Im hinteren Haustrakt befinden sich 4 Wohnungen die nicht dem MRG unterliegen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zum Verkauf gelangen vielseitig nutzbare Geschäftslokale in gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage. Die Flächen sind aktuell befristet vermietet und bieten daher eine sofortige Einnahmequelle. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, ebenso die umliegende Infrastruktur mit hoher Passantenfrequenz. Eckdaten:• Guter Zustand• Breite Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Dienstleistung etc.)• Laufender Mietvertrag mit solider Mieteinnahme• Ausgezeichnete Sichtbarkeit & Lage Geschäftsfläche: Die Geschäftsflächen erfassen eine Fläche von ca. 60 m² bis 135 m²Kosten: Die Kaufpreise belaufen sich auf € 270.000,- bis € 800.000,-Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage – sofortige Mieteinnahmen! Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage. Die Fläche überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, straßenseitige Ausrichtung sowie große Auslagenflächen, die für eine optimale Präsentation sorgen. Das Objekt ist aktuell vermietet – der monatliche Hauptmietzins beträgt € 853,59. Damit eignet sich das Lokal ideal als Anlageobjekt mit laufender Einnahmequelle. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, ebenso die umliegende Infrastruktur mit hoher Passantenfrequenz. Eckdaten:• Guter Zustand• Breite Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Dienstleistung etc.)• Laufender Mietvertrag mit solider Mieteinnahme• Ausgezeichnete Sichtbarkeit & Lage Geschäftsfläche: Die Geschäftsfläche umfasst eine Fläche von ca. 61m². Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 270.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Meidlinger Hauptstraße 19 liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling. Die Meidlinger Hauptstraße ist eine beliebte Einkaufsstraße und Fußgängerzone im Bezirk und erstreckt sich über eine längere Strecke, die für ihren Mix aus Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ein lebhaftes Stadtviertel aus, in dem eine gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Mehrere U-Bahn- und Buslinien bieten eine bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke. In der Nähe befindet sich beispielsweise die U-Bahn-Station Niederhofstraße (Linie U6) sowie die Station Meidling Hauptstraße. Zusätzlich ist der Bahnhof Wien Meidling nicht weit entfernt, welcher als einer der größeren Verkehrsknotenpunkte in Wien viele nationale und internationale Zugverbindungen bietet. Die Lage ist also sowohl für Einkäufe als auch für die Nutzung des öffentlichen Verkehrs sehr gut geeignet. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 95kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zum Verkauf gelangen vielseitig nutzbare Geschäftslokale in gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage. Die Flächen sind aktuell befristet vermietet und bieten daher eine sofortige Einnahmequelle. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, ebenso die umliegende Infrastruktur mit hoher Passantenfrequenz. Eckdaten:• Guter Zustand• Breite Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Dienstleistung etc.)• Laufender Mietvertrag mit solider Mieteinnahme• Ausgezeichnete Sichtbarkeit & Lage Geschäftsfläche: Die Geschäftsflächen erfassen eine Fläche von ca. 60 m² bis 135 m²Kosten: Die Kaufpreise belaufen sich auf € 270.000,- bis € 800.000,-Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage – sofortige Mieteinnahmen! Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage. Die Fläche überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, straßenseitige Ausrichtung sowie große Auslagenflächen, die für eine optimale Präsentation sorgen. Das Objekt ist aktuell vermietet – der monatliche Hauptmietzins beträgt € 1.361,66. Damit eignet sich das Lokal ideal als Anlageobjekt mit laufender Einnahmequelle. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, ebenso die umliegende Infrastruktur mit hoher Passantenfrequenz. Eckdaten:• Guter Zustand• Breite Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Dienstleistung etc.)• Laufender Mietvertrag mit solider Mieteinnahme• Ausgezeichnete Sichtbarkeit & Lage Geschäftsfläche: Die Geschäftsfläche umfasst eine Fläche von ca. 98m². Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 410.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Meidlinger Hauptstraße 19 liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling. Die Meidlinger Hauptstraße ist eine beliebte Einkaufsstraße und Fußgängerzone im Bezirk und erstreckt sich über eine längere Strecke, die für ihren Mix aus Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ein lebhaftes Stadtviertel aus, in dem eine gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Mehrere U-Bahn- und Buslinien bieten eine bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke. In der Nähe befindet sich beispielsweise die U-Bahn-Station Niederhofstraße (Linie U6) sowie die Station Meidling Hauptstraße. Zusätzlich ist der Bahnhof Wien Meidling nicht weit entfernt, welcher als einer der größeren Verkehrsknotenpunkte in Wien viele nationale und internationale Zugverbindungen bietet. Die Lage ist also sowohl für Einkäufe als auch für die Nutzung des öffentlichen Verkehrs sehr gut geeignet. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 95kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zum Verkauf gelangen vielseitig nutzbare Geschäftslokale in gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage. Die Flächen sind aktuell befristet vermietet und bieten daher eine sofortige Einnahmequelle. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, ebenso die umliegende Infrastruktur mit hoher Passantenfrequenz. Eckdaten:• Guter Zustand• Breite Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Dienstleistung etc.)• Laufender Mietvertrag mit solider Mieteinnahme• Ausgezeichnete Sichtbarkeit & Lage Geschäftsfläche: Die Geschäftsflächen erfassen eine Fläche von ca. 60 m² bis 135 m²Kosten: Die Kaufpreise belaufen sich auf € 270.000,- bis € 800.000,-Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Attraktives Lager in frequentierter Lage – sofortige Mieteinnahmen! Zum Verkauf gelangt ein Lager in gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage. Das Objekt ist aktuell vermietet – der monatliche Hauptmietzins beträgt € 56,68. Damit eignet sich das Lokal ideal als Anlageobjekt mit laufender Einnahmequelle. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, ebenso die umliegende Infrastruktur mit hoher Passantenfrequenz. Eckdaten:• Guter Zustand• Breite Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Dienstleistung etc.)• Laufender Mietvertrag mit solider Mieteinnahme• Ausgezeichnete Sichtbarkeit & Lage Geschäftsfläche: Die Geschäftsfläche umfasst eine Fläche von ca. 46m². Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 56.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Meidlinger Hauptstraße 19 liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling. Die Meidlinger Hauptstraße ist eine beliebte Einkaufsstraße und Fußgängerzone im Bezirk und erstreckt sich über eine längere Strecke, die für ihren Mix aus Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ein lebhaftes Stadtviertel aus, in dem eine gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Mehrere U-Bahn- und Buslinien bieten eine bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke. In der Nähe befindet sich beispielsweise die U-Bahn-Station Niederhofstraße (Linie U6) sowie die Station Meidling Hauptstraße. Zusätzlich ist der Bahnhof Wien Meidling nicht weit entfernt, welcher als einer der größeren Verkehrsknotenpunkte in Wien viele nationale und internationale Zugverbindungen bietet. Die Lage ist also sowohl für Einkäufe als auch für die Nutzung des öffentlichen Verkehrs sehr gut geeignet. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 95kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangen vielseitig nutzbare Geschäftslokale in gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage. Die Flächen sind aktuell befristet vermietet und bieten daher eine sofortige Einnahmequelle. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, ebenso die umliegende Infrastruktur mit hoher Passantenfrequenz. Eckdaten:• Guter Zustand• Breite Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Dienstleistung etc.)• Laufender Mietvertrag mit solider Mieteinnahme• Ausgezeichnete Sichtbarkeit & Lage Geschäftsfläche: Die Geschäftsflächen erfassen eine Fläche von ca. 60 m² bis 135 m²Kosten: Die Kaufpreise belaufen sich auf € 270.000,- bis € 800.000,-Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage – sofortige Mieteinnahmen! Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage. Die Fläche überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, straßenseitige Ausrichtung sowie große Auslagenflächen, die für eine optimale Präsentation sorgen. Das Objekt ist aktuell vermietet – der monatliche Hauptmietzins beträgt € 2.631,56. Damit eignet sich das Lokal ideal als Anlageobjekt mit laufender Einnahmequelle. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, ebenso die umliegende Infrastruktur mit hoher Passantenfrequenz. Eckdaten:• Guter Zustand• Breite Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Dienstleistung etc.)• Laufender Mietvertrag mit solider Mieteinnahme• Ausgezeichnete Sichtbarkeit & Lage Geschäftsfläche: Die Geschäftsfläche umfasst eine Fläche von ca. 135m². Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 800.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Meidlinger Hauptstraße 19 liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling. Die Meidlinger Hauptstraße ist eine beliebte Einkaufsstraße und Fußgängerzone im Bezirk und erstreckt sich über eine längere Strecke, die für ihren Mix aus Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ein lebhaftes Stadtviertel aus, in dem eine gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Mehrere U-Bahn- und Buslinien bieten eine bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke. In der Nähe befindet sich beispielsweise die U-Bahn-Station Niederhofstraße (Linie U6) sowie die Station Meidling Hauptstraße. Zusätzlich ist der Bahnhof Wien Meidling nicht weit entfernt, welcher als einer der größeren Verkehrsknotenpunkte in Wien viele nationale und internationale Zugverbindungen bietet. Die Lage ist also sowohl für Einkäufe als auch für die Nutzung des öffentlichen Verkehrs sehr gut geeignet. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 95kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangen vielseitig nutzbare Geschäftslokale in gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage. Die Flächen sind aktuell befristet vermietet und bieten daher eine sofortige Einnahmequelle. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, ebenso die umliegende Infrastruktur mit hoher Passantenfrequenz. Eckdaten:• Guter Zustand• Breite Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Dienstleistung etc.)• Laufender Mietvertrag mit solider Mieteinnahme• Ausgezeichnete Sichtbarkeit & Lage Geschäftsfläche: Die Geschäftsflächen erfassen eine Fläche von ca. 60 m² bis 135 m²Kosten: Die Kaufpreise belaufen sich auf € 270.000,- bis € 800.000,-Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage – sofortige Mieteinnahmen! Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage. Die Fläche überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, straßenseitige Ausrichtung sowie große Auslagenflächen, die für eine optimale Präsentation sorgen. Das Objekt ist aktuell vermietet – der monatliche Hauptmietzins beträgt € 1.565,06. Damit eignet sich das Lokal ideal als Anlageobjekt mit laufender Einnahmequelle. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, ebenso die umliegende Infrastruktur mit hoher Passantenfrequenz. Eckdaten:• Guter Zustand• Breite Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Dienstleistung etc.)• Laufender Mietvertrag mit solider Mieteinnahme• Ausgezeichnete Sichtbarkeit & Lage Geschäftsfläche: Die Geschäftsfläche umfasst eine Fläche von ca. 81m². Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 500.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Meidlinger Hauptstraße 19 liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling. Die Meidlinger Hauptstraße ist eine beliebte Einkaufsstraße und Fußgängerzone im Bezirk und erstreckt sich über eine längere Strecke, die für ihren Mix aus Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ein lebhaftes Stadtviertel aus, in dem eine gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Mehrere U-Bahn- und Buslinien bieten eine bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke. In der Nähe befindet sich beispielsweise die U-Bahn-Station Niederhofstraße (Linie U6) sowie die Station Meidling Hauptstraße. Zusätzlich ist der Bahnhof Wien Meidling nicht weit entfernt, welcher als einer der größeren Verkehrsknotenpunkte in Wien viele nationale und internationale Zugverbindungen bietet. Die Lage ist also sowohl für Einkäufe als auch für die Nutzung des öffentlichen Verkehrs sehr gut geeignet. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 95kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Diese attraktive Liegenschaft befindet sich im lebendigen und gefragten 12. Bezirk von Wien (Meidling) - einem Standort, der Tradition und Dynamik vereint. Das Geschäftslokal war über vier Jahrzehnte Sitz eines renommierten Elektrofachbetriebs mit exzellentem Ruf in der Medien- und Veranstaltungswirtschaft. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer, Investoren oder Gründer, die einen Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und hervorragender Erreichbarkeit suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Diese attraktive Liegenschaft befindet sich im lebendigen und gefragten 12. Bezirk von Wien (Meidling) - einem Standort, der Tradition und Dynamik vereint. Das Geschäftslokal war über vier Jahrzehnte Sitz eines renommierten Elektrofachbetriebs mit exzellentem Ruf in der Medien- und Veranstaltungswirtschaft. Je nach Wunsch kann die Übergabe leerstehend oder inklusive laufendem Betrieb erfolgen. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer, Investoren oder Gründer, die einen Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und hervorragender Erreichbarkeit suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen beim Projekt Wildgarten - Ihrem exklusiven Zuhause im Herzen des 12. Bezirks! Träumen Sie von einem naturnahen Arbeitsplatz, das zugleich alle Annehmlichkeiten der Stadt bietet? Dann sind Sie beim Wildgarten genau richtig! Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt wurde mit einem internationalen Städtebaupreis ausgezeichnet und bietet eine exklusive Kombination aus perfekten Wohnungsgrößen und -schnitten und idyllischer Ruhelage. Das Projekt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Bezirk, präsentiert Ihnen sowohl städtische wie auch ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur, und das nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt. Besonders hervorzuheben sind die beiden Juwelen des Projekts, Bauplatz 11 und 20, auf denen insgesamt neun stilvolle Häuser entstanden. Sieben dieser Häuser erstrecken sich über 2 bis 4 Geschoße, wodurch ein harmonisches Gefühl von Gemütlichkeit und Großzügigkeit geschaffen wurde. Die beiden anderen Häuser hingegen ragen majestätisch über 8 Geschoße in den Himmel und bieten Ihnen eine atemberaubende Aussicht über die grünen Wipfel des Wildgartens. Nachhaltigkeit ist ein zentraler Wert des Projekts WILDGARTEN. Moderne Energiesparmaßnahmen, ressourcenschonende Bauweise und umweltfreundliche Technologien sind hier selbstverständlich. Das Highlight des Projekts WILDGARTEN ist zweifellos der einladende Gemeinschaftsgarten. Hier finden Bewohner einen Ort der Entspannung und des sozialen Miteinanders. Eine gepflegte Grünanlage lädt zum Verweilen und Genießen ein, während Kinder sich auf dem Spielplatz austoben können. Zudem profitieren die Bewohner von einer perfekten Nahversorgung mit Geschäften, Supermärkten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Wildgarten selbst ist eine Oase der Erholung und des Genusses. Umgeben von üppiger Natur und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, ist er der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln lassen und sich von der Hektik des Alltags zurückziehen. Für alle, die Grün nicht nur sehen, sondern leben möchten: Diese Wohnung bietet die seltene Möglichkeit, den Stadtraum unmittelbar vor dem Haus in ein persönliches Stück Natur zu verwandeln. Im Rahmen von „Garteln ums Eck“ können die Baumscheiben liebevoll bepflanzt und gestaltet werden – ein Ort zum Wachsen lassen, Verweilen und Durchatmen mitten in der Stadt. Zur Unterstützung dieses Bepflanzungsprojekts ein Kaufpreisnachlass von EUR 3.500,– gewährt. Nachhaltiges Engagement wird hier nicht nur ideell, sondern auch wirtschaftlich attraktiv unterstützt! Der Preisnachlass für das Bepflanzungskonzept ist vom Kaufpreis der Wohnung bereits abgezogen. Ein durchdachtes Zusammenspiel aus Wohnen, Arbeiten, Stadtökologie und persönlicher Mitgestaltung. Ein Mehrwert, der bleibt. Ein Projekt der ARE Development. Die Bauplätze 11 & 20 - Die Fakten7 Gebäude mit 2-4 Etagen, 2 Gebäude mit je 8 Etagengesamt 104 Wohnungen + 1 Geschäftslokal (33 am Bauplatz 11 und 71 am Bauplatz 20) Breiter Wohnungsmix von 2- bis 4-Zimmern und von 48 m² bis 95 m² Wohnfläche Obsthain, Garten und Wege KFZ-Stellplätze können angemietet werden Fahrrad & Kinderwagenabstellräume sowie Lagerräume Gärten und Dachterrassen mit Blick über Wien Fernwärme, Fußbodenheizung Energieausweis gültig bis 03.10.2031 HWB ab 23,72 kWh/m²a, Klasse BfGEE ab 0,664, Klasse A+Die Ausstattung der schlüsselfertigen Wohnungen wird Sie begeistern: Jede Wohnung mit privater Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon, Eichen Parkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Dreifach-Isolierverglaste Fensteraußenliegender Sonnenschutz Die Wohnung Lore-Kutschera-Weg 12/1+2 wird belagsfertig übergeben! Provisionsfrei für den Käufer! Bezugsfertig! Hier finden Sie noch mehr Einblick: www.wildgarten-wien.at Lage und Infrastruktur Vom und zum Wildgarten fährt man mit dem Bus (63A, zukünftig auch 63B) der eigens für den Wildgarten eine neue Haltestelle bekommen wird. Der Bus bringt Sie zum Bahnhof Hetzendorf oder Bahnhof Atzgersdorf mit den Schnellverbindungen der S-Bahn. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, oder Sie sind zu Fuß in ca. 15 Minuten im Hietzinger Bad. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Das Zentrum Wiens ist in ca. 30 Minuten erreicht und doch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Das bietet die Lage des WILDGARTENs. Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur – wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie – werden direkt am Areal geschaffen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt ein unbefristetes vermietetes Geschäftslokal in einem gepflegten Zustand direkt auf der Meidlinger Hauptstraße im Ausmaß von ca.50 m² im EG in einer Top Lage mit optimaler Infrastruktur. Die Lage kann als sehr gut frequentiert beschrieben werden. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 50 m² Mietdauer: unbefristet vermietet Nettomiete: € 2.991,52 pro Monat Nettomiete pro Jahr: € 35.898,24Jahresnettoertrag abzüglich Rücklage: € 34.337,52Netto-Rendite: ca. 6%Kosten: Kaufpreis: € 599.000, Betriebskosten inkl. Rücklage und USt: € 462,11Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]