Handel & Geschäftslokale kaufen in Wien 12.,Meidling

#Büro #Handel #Terrasse #Versteigerung

In guter Geschäftslage befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines im Jahr 1988 errichteten Gebäudes. Mit einer Nutzfläche von ca. 1.666,72 m² bietet die Einheit großzügige Verkaufsflächen und umfangreiche Nebenräume – ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Flächen im Erdgeschoss umfassen eine Verkaufsfläche, einen Gang und eine Abstellnische. Im 1. Obergeschoss stehen neben einer weiteren Verkaufsfläche vier Lagerräume, mehrere Gänge, zwei Personalräume, ein Serverraum, ein Büro sowie eine zusätzliche Abstellnische zur Verfügung. Damen- und Herren-WCs sowie ein separater Pissoirraum ergänzen die Ausstattung. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum für betriebliche Zwecke. Ein vorhandener Lift sorgt für eine komfortable Verbindung der beiden Geschosse. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die großzügige Verkaufs- und Lagerflächen in guter Geschäftslage suchen Schätzwert: 817.000 EUR Geringstes Gebot: 408.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #Versteigerung

Das im Erdgeschoss gelegene Geschäftslokal Nr. 2 bietet ca. 269,18 m² Nutzfläche und eine vielseitige Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten umfassen einen Windfang, ein Schankzimmer, zwei Extrazimmer, Küchenbereiche, einen Kühlraum, einen Vorraum sowie eine WC-Anlage. Damit eröffnet die Einheit interessante Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte, insbesondere im Gastronomiebereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kelleranteil mit ca. 66,30 m², einen separaten Einlagerungsraum mit ca. 3,70 m² sowie einen großzügigen Garten mit ca. 274,05 m² Nutzfläche. Die Kombination aus weitläufigen Innenräumen, zusätzlichen Lagerflächen und eigenem Gartenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Geschäftskonzept. Schätzwert: 220.000 EUR Geringstes Gebot: 110.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #renovierungsbedürftig

IMPULS Immobilien bietet folgendes Objekt zum KAUF an: Helles 2-Zimmer-Geschäftslokal mit TOP Anbindung HERZLICH WILLKOMMEN...in Ihrem neuen Geschäftslokal im 12. Wiener Gemeindebezirk mit einer Top Anbindung durch S-Bahn, U-Bahn UND Badner Bahn, sowie diversen Bussen und Straßenbahnen. FACTBOXca. 51 m² im Innenbereich1 Gasseneingang mit großer Glasfront1 Eingang vom Stiegenhaus Vorraumgroßer Verkaufs bzw. Büroraum mit ca. 32m²weiterer Verkaufs bzw. Büroraum mit ca. 13m²WC mit Handwaschbecken Gasetagenheizungweitere Lagerräume im Haus erwerbbar DAS GESCHÄFTSLOKALDieses attraktive Gassen- bzw. Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1960 und überzeugt durch seine gute Lage, eine schöne Auslagenfront und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten umfassen zwei Räume mit ca. 32 m² und 13 m² zzgl. einem Vorraum bzw. WC und wurden zuletzt als Friseursalon genutzt. Dank der praktischen Raumaufteilung und der zwei separaten Eingänge bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ob als Büro, Einzelhandelsgeschäft, Kosmetik- oder Beautystudio, Nagelstudio, Praxis oder für andere Dienstleistungsangebote – dieses Lokal bietet eine ideale Grundlage für Ihre Geschäftsidee. Die schöne Auslage sorgt für gute Sichtbarkeit und bietet die Möglichkeit, Ihr Unternehmen ansprechend zu präsentieren. Falls Sie zusätzliche Lagerfläche benötigen, stehen ebenfalls zwei Lager mit 5m² im EG bzw. 7m² im Keller zum Verkauf. Beheizt wird diese Objekt mittels Gasetagenheizung. ZUR INFRASTRUKTURSo nah an der Wiener City: Nur ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich die S+U Wien Meidling. Diese bietet nicht nur eine zentrale U-Bahn-Verbindung, sondern ist auch ein Umschlagplatz für div. Schnellbahnen, die Badner Bahn, Straßenbahnen und Autobusse in alle Himmelsrichtungen. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das EURO PLAZA bzw. wenige Busstationen entfernt finden Sie die Wienerberg City. Auch für Erholung ist gesorgt: In nur ca. 15 Gehminuten erreichen Sie die herrliche Parklandschaft von Schönbrunn (Eingang Tivolibrücke). Besonders toll ist die neu gestaltete Meidlinger Hauptstraße (übrigens die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens) mit dem traditionellen Meidlinger Markt. Dieser ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es auch einen Bauernmarkt mit ländlichen Waren. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <175m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <1.300m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <100m Straßenbahn <150m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse #Versteigerung

Das Gewerbeobjekt ist ein großzügiges Geschäftslokal, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines um 1986–1990 errichteten Wohn- und Geschäftsgebäudes. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.666,72 m² (davon rund 1.497,70 m² Verkaufsfläche und 169,02 m² Nebenräume) auf einem Grundstück von etwa 2.331,00 m². Zugang besteht über zwei doppelflügelige Glastüren zur Straßenfront sowie eine hofseitige Passage; ein interner Stiegenaufgang und ein Lift verbinden die Ebenen. Neben weitläufigen Verkaufsflächen stehen zahlreiche Lager- und Büroräume, Personal- und Sanitärbereiche, ein Serverraum sowie eine hofseitige Terrasse zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt laut Mieter über die Lüftung. Allgemeiner Erhaltungszustand: durchschnittlich. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 817.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf Local Auction.at, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts. Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in ganz Österreich. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen. Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.at... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #möbliert

Zum Verkauf steht eine komplette Etage in der ehemaligen Schokoladenfabrik Stollwerck am Gaudenzdorfer Gürtel, einem denkmalgeschützten Industriebau aus dem Jahr 1910. Die Einheit im 1. Obergeschoß umfasst ca. 595 m² Nutzfläche, dazu kommen zwei Kellerabteile mit zusammen ca. 40 m². Die Fläche ist derzeit zweigeteilt genutzt: Auf ca. 250 m² befindet sich ein vermietetes Büro mit Großraumbüro, zwei Einzelbüros, Besprechungsraum, Teeküche und Nebenräumen. Auf ca. 344 m² inklusive Galerien wird ein hochwertig eingerichtetes Co-Living mit 10 möblierten Zimmern, Gemeinschaftsküche, Lounge und eigenem Sanitärbereich betrieben. Zwei Zimmer verfügen über ein eigenes Bad, drei über eine zusätzliche Galerie-Ebene. Sicherer Ertrag mit Mietgarantie Die Verkäuferseite bietet eine Mietgarantie über 11.000 € netto pro Monat bis 31.12.2027. Das entspricht einer Bruttoanfangsrendite von rund 5,3 % auf den Kaufpreis. Ab 01.01.2028 wird die Einheit bestandsfrei übergeben: Der Käufer kann dann frei entscheiden, ob er die bestehende Nutzung fortführt, neu vermietet oder selbst nutzt. Flexible Nutzung Laut Wohnungseigentumsvertrag dürfen die Räume als Geschäftsräume und auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Die Nutzungsänderung auf Büro wurde von allen Miteigentümern genehmigt, die grundbücherliche Durchführung ist in Vorbereitung. Touristische Kurzzeitvermietung ist ausgeschlossen. Loftcharakter und Substanz Hohe Räume, große Industriefenster auf beiden Seiten und das sichtbare Säulenraster prägen die Fläche. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung, abgerechnet nach Verbrauch. Das Haus wurde 2025/26 umfassend saniert: neue Dachkonstruktion mit neuer Blecheindeckung sowie Dämmung und Abdichtung des Hofdachs. Lage U4 Margaretengürtel und Straßenbahn in ca. 250 m, U6 Längenfeldgasse in ca. 700 m, Westbahnhof und Hauptbahnhof direkt mit der Linie 18 erreichbar. Kosten Kaufpreis: 2.490.000 € Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer Betriebskosten inkl. Heizung und Lift: ca. 1.375 € netto/Monat (laut Abrechnung 2025) Rücklage: 377,60 €/Monat Sanierungsdarlehen der Eigentümergemeinschaft: 556,96 € netto/Monat, Fixzins bis 2041 HWB 46 kWh/m²a, Klasse B... [Mehr]

#Handel #Terrasse #Versteigerung

Geschäftslokal mit 1.666,72 qm Nfl. im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses; Baujahr 1990 - derzeit als Bekleidungsgeschäft genutzt - es besteht ein interner Stiegenaufgang sowie ein Lift - hofseitige Terrasse im Obergeschoss Schätzwert: EUR 817000,- geringstes Gebot: EUR 408500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Handel #Versteigerung

Geschäftslokal mit 269,18 qm Nfl. im Erdgeschoss - bestehend aus Windfang, Sanitärbereich, Küche, Kühlraum und diversen Räumen - die Liegenschaft besteht aus einem straßenseitigen, unterkellerten Straßentrakt und einem rückwärtigen, unterkellerten Hoftrakt Schätzwert: EUR 220000,- geringstes Gebot: EUR 110000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Cooles Loft-Büro/ Geschäftslokal, ebenerdigmit Grünblick (ohne Garten) provisionsfrei für den Käufer Ruhelageflexibel anpassbar Verbindung mit den Nachbarbüros (Top Nr. 09 usw.) und damit Gartenzugang möglich (Niveauunterschied) direkter straßenseitiger Zugang herstellbar (Portal-Eingang) Raumhöhe: ca. 2,77m Fußbodenheizung und -Kühlung, sowie zusätzliche Fan-Coils für höheren Kühlbedarfkostengünstiger Betrieb über die Erd-Tiefensonden (teilweise Free-Cooling über den Fußboden) Nachhaltig und wertsicher Leben & Arbeiten in Meidling! Das Neubauprojekt liegt am autofreien Migazziplatz mit schönem Altbaumbestand. Hier trifft urbanes Leben auf die noch immer vorhandene dörfliche Struktur des 12. Bezirks. Geprägt von diesen Eindrücken ist ein Projekt entstanden, das die Vorzüge der Ruhelage mit einer optimalen Nahversorgung und Verkehrsanbindung perfekt vereint. Gleichzeitig wurde schon in der Planung ein besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz, Klimaanpassung und Nachhaltigkeit gelegt: wirklich nachhaltiges - regeneratives - Energiesystemzukunftssichere Energiegewinnung mittels Erd-Tiefensonden (rd. 140 Meter Tiefe) Sole/ Wasser-Wärmepumpe für die Beheizung, Warmwassererzeugung und Kühlungenergieeffiziente Bauteilaktivierung in den Wohnungen zum Heizen und Kühlen Fußbodenheizung in den Büros zum Heizen und Kühlen Photovoltaik Anlage Extensive Dachbegrünung des Gartentraktes Insgesamt entstehen bei diesem Projekt 18 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, sowie im Erdgeschoss 9 Büros im Eigentum als zusätzliche Infrastruktur für die Wohnumgebung. Wohnungen: 18 Eigentumswohnungen von 40 m² bis 155 m²Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern Exklusive Dachgeschosswohnungen Persönliche Freiräume durch Loggia, Balkon oder Dachterrasse Kostengünstige Kühlung54 Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im EGBarrierefrei Tiefgarage Büros im Erdgeschoß: 9 Büros im Eigentum, größtenteils mit Garten und Terrassen Flexibel nutzbare Büros ab 42 m² (auch zusammenlegbar) Ebenerdiger, barrierefreier Zugang Kostengünstige Kühlung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Handel

Ein eigener Standort beginnt mit einer Vorstellung davon, wie man arbeiten und Kunden empfangen möchte. Dieses Geschäftslokal bietet Raum, ein entsprechendes Konzept zu entwickeln und den weiteren Ausbau darauf abzustimmen. Zum Verkauf stehen gemeinsam ein Geschäftslokal im Erdgeschoss mit ca. 190 m² und ein zusätzliches Magazin im Kellergeschoss mit ca. 27 m². Die Gesamtfläche beträgt damit ca. 217 m² (alle Flächenangaben lt. WE-Vertrag und Schreiben MA50). Das Objekt ist vollständig leer und wird im aktuellen Zustand übergeben. In den gezeigten Bereichen wurden bestehende Oberflächen entfernt und bereits neue Trockenbauwände errichtet. Freigelegtes Mauerwerk, unfertige Boden- und Deckenflächen sowie der begonnene Innenausbau bestimmen derzeit das Bild. Ein größerer zusammenhängender Raum mit mehreren Fenstern ergänzt die bereits unterteilten Bereiche. Der begonnene Innenausbau bietet die Gelegenheit, die weitere Gestaltung von Anfang an auf das eigene Nutzungskonzept abzustimmen. Raumaufteilung, Materialien und Ausstattung können im Rahmen der baulichen und behördlichen Möglichkeiten gezielt geplant werden – bevor in fertige Oberflächen und Einrichtung investiert wird. Der Eigentümer hatte ursprünglich einen Ausbau für die eigene Büronutzung vorgesehen. Die Zulässigkeit einer konkreten betrieblichen Nutzung und die dafür erforderlichen Genehmigungen sind gesondert zu prüfen. Zur Decke des Hofgebäudes liegt ein Sachverständigengutachten mit wesentlichen Feststellungen zur Standsicherheit und zum erforderlichen baulichen Handlungsbedarf vor. Das Gutachten und die zugehörigen Unterlagen werden für die Prüfung vor einer Kaufentscheidung zur Verfügung gestellt (Beilage Dropbox Link im Exposé auf Anfrage). Hier können Sie die Immobilie virtuell besichtigen (Code bekommen Sie nach Anfrage im Exposé zugeschickt): https://my.matterport.com/show/? m=v UQPLHHSi Da Einige Bilder wurden zur besseren Veranschaulichung möglicher Gestaltungsideen mithilfe von KI visualisiert und zeigen nicht den aktuellen Zustand der Immobilie. Nähere Details, weitere Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei #möbliert

Moderne Geschäftsfläche in bester Lage! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Die Immobilie eignet sich perfekt für Gewerbebetriebe, die auf der Suche nach einem zentral gelegenen Geschäftsfläche sind. Diese Immobilie verspricht nicht nur eine hervorragende Lage inmitten der pulsierenden Stadt, sondern auch eine beeindruckende Größe von ca. 98,19 m². Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss und bietet somit einen barrierefreien Zugang. Das bedeutet nicht nur Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Dienstleistungen für alle zugänglich zu machen. Im Überblick: Diese Geschäftsfläche ist derzeit vermietet und wird mit dem bestehenden Mietvertrag verkauft. Separater Abstellraum mit einem WCDerzeitige Nettomieteinnahme € 4.473,00.-Die Netto-Rendite beträgt 6,3 %. Aufteilung: • Offene Geschäftsfläche / Lokal • Abstellraum • WCKaufpreis: € 849.000,-Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Geschäftslokal im 12. Wiener Gemeindebezirks nahe Bahnhof Meidling. Das Lokal erstreckt sich über eine Fläche von knapp 214 m2. Ebenso gibt es einen Schanigarten im Innenhof und einen Keller mit ca. 106 m2. Die Geschäftsfläche teilt sich auf in mehrerer aneinander gereihte Gasträume, eine voll ausgestattete Küche, eine Garderobe sowie Toiletten für die Gäste. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand. Die Lage und Infrastruktur des Geschäftslokals ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Wien Meidling, aber auch die Buslinie 7A, die Straßenbahnlinie 62, sowie die U-Bahnlinie U6.Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Diese attraktive Liegenschaft befindet sich im lebendigen und gefragten 12. Bezirk von Wien (Meidling) - einem Standort, der Tradition und Dynamik vereint. Das Geschäftslokal war über vier Jahrzehnte Sitz eines renommierten Elektrofachbetriebs mit exzellentem Ruf in der Medien- und Veranstaltungswirtschaft. Zum Kauf steht eine erstklassige Immobilie in bester Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, die sich ideal für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister eignet, die Raum für Wachstum und Erfolg suchen. Mit einer großzügigen Fläche von 500 m² bietet diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Dank der unmittelbaren Nähe zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie einem Bahnhof sind Sie und Ihre Mitarbeiter sowie Kunden bestens erreichbar. Dies garantiert eine hervorragende Mobilität und erleichtert den täglichen Arbeitsweg erheblich. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das berufliche und private Leben angenehm gestaltet: Arztpraxen, Apotheken sowie Kliniken und ein Krankenhaus sichern medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Für Familien oder Mitarbeiter mit Kindern sind Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und Höhere Schulen schnell erreichbar. Für die tägliche Versorgung stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen. Fazit: Dieses Büro- und Praxisobjekt in 1120 Wien bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, exzellenter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Standortes und sichern Sie sich eine Immobilie mit großem Potenzial für Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Unternehmensstandort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]