Handel & Geschäftslokale kaufen in 5020 Salzburg

#Büro #Handel

Geschäftslokal Salzburg Mitte 72m² Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in der Siebenstädterstraße in Salzburg. Es ist ebenerdig vom Gehsteig aus begehbar und eignet sich somit ideal für Laufkundschaft (z.B. Immobilienmakler, Schneiderei, Trafik etc.) Auf 72,26m² stehen insgeamt drei Räume, eine Küche, zwei WC´s und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Objekt wurde vor einigen Jahren saniert, dabei wurde die Elektroinstallation und die Bäder erneuert sowie die Fußböden aufgewertet. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle (OBus Linie 1 und 7). Durch die Nähe zur Salzach bietet der Böro Standort eine ideale Erreichbarkeit mit dem Fahrrad. Außerdem befinden sich die Autobahnauffahrten "Salzburg Mitte" und "Salzburg Messezentrum" in unmittelbaerer Nähe. Durch einen an der Hausfassade angebrachten Leuchtkasten wird eine zusätzliche Werbefläche geboten. Besucherparklätze sind vorhanden. Das Objekt steht vorausssichtlich ab Juli 2021 zur Verfügung (wird Aufgrund von Platzmangel verkauft).... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Österreichische Post AG verkauft die Liegenschaft EZ 1095, Grundbuch 56549 Bergheim, im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens. Das im Erdgeschoß gelegene Wohnungseigentumsobjekt im Ausmaß von ca. 146 m² befindet sich im Erdgeschoß der "Fashion Mall Salzburg" (größter Modestandort Österreichs). Das Designer-Foyer ist ideal für informelle Meetings und kleinere Events. Die Fläche ist in zwei Hauptbereiche unterteilt, wobei der eine Teil als Verkaufsfläche und der andere als Atelier, Lager oder kleine Produktionsfläche genutzt werden kann. Durch die frühere Nutzung als Postfiliale verfügt der Verkaufsraum noch über drei "Telefonzellen", die optimal als Umkleidekabinen genutzt werden könnten. Das Objekt verfügt über den gepflegten, repräsentativen und barrierefreien Haupteingangsbereich sowie über den hofseitigen Verladebereich (Zugang zum "Atelier"). Neben der Verkaufsfläche und dem Atelier stehen noch ein helles Büro, ein Lager, eine Küche sowie ein eigener kleiner Sanitärbereich zu Verfügung. Ausreichend Parkflächen befinden sich vor dem Haus. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Frequenzlage in Nonntal. Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Das helle Geschäft verfügt über einen offenen Verkaufsraum und Nebenräume wie ein Lager und ein Büro. Die Schaufenster ermöglichen eine ideale Werbefläche sowie eine gelungene Warenpräsentation. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Freistellplatz sind der Immobilie zugehörig. Die Einheit ist derzeit nicht vermietet. Somit kann das Geschäftslokal sowohl selbst genutzt, als auch als Investobjekt erworben werden. Es handelt sich um eine seltene Möglichkeit, gewerbliches Eigentum zu schaffen. Ausstattung: Ein besonderes Highlight ist die südseitige Terrasse mit kleinem Gartenanteil.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Terrasse

Mit dem prestigeträchtigen Neubauprojekt "IMBERGPLATZ" entsteht ein neuer Anspruch an gewerblich nutzbaren Flächen. Die einmalige Lage zwischen dem Dr. Franz Rehrl Platz und der Arenbergstraße verfügt über eine eigene Strahlkraft in hochfrequentierter Sichtlage. Das Projekt steht für zeitlose, unwiederbringliche und anspruchsvolle Modernität in einmaliger Altstadtlage. Die angrenzenden Stadtberge bilden den Ursprung für die terrassenartige Gestaltung der fünf miteinander verbundenen Gebäudeteile, die als Ensemble von besonderer Leichtigkeit geprägt sind. Neben Wohnungen werden 14 exklusive gewerblich nutzbare Einheiten zum Kauf angeboten. - 9 Büros bzw. Ordinationen von 75 m² bis 420 m² - 1 gastronomisch nutzbare Fläche mit rund 80 m² - 3 Geschäftslokale mit 20 m², 255 m² und 1.040 m² Sämtliche Büros und Ordinationen sind zweigeschoßig und mit raumhohen vollverglasten Fensterfronten versehen. Elegante Galerien, Raumhöhen bis 5,5 m, hochwertige Ausstattung, nutzerspezifischer Innenausbau und Vieles mehr sind Basis für die exklusiven Einheiten. Ausstattung: Ein neuralgischer Standort mit Atmosphäre und außergewöhnlicher Werbewirksamkeit. Ein Standort für besondere Menschen, ein Standort, für besondere Unternehmen. Es bietet sich die seltene Gelegenheit, einzelne Gewerbeflächen käuflich zu erwerben.... [Mehr]

#Büro #Handel

Das moderne und exponierte Gebäude liegt an einer der Haupteinfahrtsstraßen Salzburgs und bietet somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Das Kaufobjekt befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohn. und Geschäftshauses. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Immobilie besteht aus mehreren mit Tageslicht durchfluteten Büroräumen. Die Raumstruktur lässt sich relativ leicht adaptieren, da diese mittels Trockenbau umgesetzt wurde. Mehrere Sanitärezellen und eine Teeküche sind vorhanden. Des Weiteren ist die gesamte Einheit mit Teppichböden, Beleuchtungskörpern und EDV-Verkabelung ausgestattet. Da das Objekt im Moment leer steht, spricht es neben Investoren auch Eigennutzer und Projektentwickler an. Ev. kann auch eine Umwidmung in Wohnfläche in Betracht gezogen werden. Parkplätze sind der Einheit zugeordnet.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Schönes Geschäftslokal in Lehen Das interessante Geschäftslokal befindet sich in einer zentralen Geschäfts-Wohnlage mit sehr guter Frequenz. Schönes Geschäftslokal in Lehen Das interessante Geschäftslokal befindet sich in einer zentralen Geschäfts-Wohnlage mit sehr guter Frequenz. Eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Geschäften, Supermarkt, Apotheke, Bank, Cafés, Restaurants, "Mitte Lehen" mit der Stadtbibliothek etc. ist in der Nähe. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Raumeinteilung: - großer Raum (ca. 56 m²) mit Schaufenstern - Raum (ca. 29 m²) - Küchenraum - Büro / Lagerraum - 2 getrennte Toiletten mit Waschbecken Das Geschäftslokal verfügt über zahlreiche Schaufenster. Es wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein Tiefgaragenabstellplatz steht im Eigentum (einzelparifiziert). Kaufpreis: Netto € 220.000,- + 20 % USt. = € 264.000,- Brutto für Geschäftslokal Netto € 15.000,- + 20 % USt. = € 18.000,- Brutto für TG Das Geschäftslokal ist bis 30.04.2021 für € 1.179,83 Netto vermietet. Der Tiefgaragenabstellplatz ist gesondert vermietet. Lage: Lehen, Ignaz-Harrer-Straße... [Mehr]

#Handel

Das rund 117 Quadratmeter große Geschäftslokal befindet sich in einem top modernen Zustand und wird von einem exklusiven Mieter aus dem Das rund 117 Quadratmeter große Geschäftslokal befindet sich in einem top modernen Zustand und wird von einem exklusiven Mieter aus dem Beauty-Bereich genutzt. Das Mehrparteienhaus, in dem sich das Geschäftslokal befindet, wurde in den 1980er Jahren errichtet und ist sehr gepflegt. Die Verkaufsfläche strukturiert sich in einen offenen Empfangsbereich mit Eingang, einen großzügigen Kundenbereich mit Tageslicht sowie einen separaten Kundenbereich im hinteren Bereich, Teeküche, Abstellraum und zwei Toiletten. Der Mieter ist sehr renommiert und zählt unter die Top 10 der "Best Luxery Beauty Salons" Salzburg. Er ist bereits seit vielen Jahren an diesem Standort und hat sich sehr gut etabliert. Das Mietverhältnis ergibt eine sehr attraktive Rendite, die man am Markt nur noch selten findet. Vor dem Eingang befinden sich drei Kundenparkplätze, die zum Geschäft gehören. Auf Wunsch sind individuelle, digitale Besichtigungen gerne möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im beliebten Stadtteil Nonntal liegt das Geschäftslokal an einer hoch frequentierten Straße und ist somit besonders gut sichtbar. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur 80 Meter - für die Kunden, die per Auto anreisen, stehen drei zum Geschäftslokal zugehörige Parkplätze direkt vorm Eingang zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel

Die zum Verkauf angebotene Büro- und Geschäftsfläche mit insgesamt 52,5 m² Nutzfläche, befindet sich in einem zentralen Stadthaus mit Wohnungen, Büros und Geschäften. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss einer Passage mit ca. 11,5 m² Schaufensterfront und besteht aus zwei Räumen, einer Teeküche und einem Gäste-WC mit eigenem Vorraum. 2016 wurde das Geschäft mit neuen Bodenbelägen versehen, eine Teeküche und ein WC samt Vorraum sehr ansprechend neu umgestaltet. Das Geschäft wird gegenwärtig als Studio für Bestandskunden genutzt und wird aufgrund der zentralen Lage von den Kunden sehr geschätzt. Ideal für Dienstleister die die Verkehrsgünstige zentrale Lage schätzen. Monatliche laufende Kosten Bewirtschaftungskosten € 145,15 Fernwärme Geschäfte € 69,80 Wartung Heizung€ 1,07 Umsatzsteuer € 43,20 Betriebskosten € 259,21 Rücklagen € 47,07 Rücklagen Heizung € 5,25 Rücklagenansparung € 0,46 Gesamtkosten € 312,00 Beheizt wird das Geschäft über Radiatoren die zentral über einen Fernwärmeanschluss versorgt werden. Ein aktueller Energieausweis liegt auf, HWB 81 kWh/m²a Im Zuge des Verkaufs der Geschäftsfläche kann zusätzlich auch ein TG-Stellplatz mit einem Angebotspreis von EUR 14.000, erworben werden. Gerne beantworte ich Ihre offenen Fragen und zeige Ihnen das zentrale Geschäft nach Terminvereinbarung! Energiewerte HWB: 81 Lage: Die zum Verkauf stehende Büro-/ Geschäftsfläche befindet sich zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zur Salzach in einem Wohn- und Geschäftshaus im aufstrebenden Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt. 1 Minute zur nächsten Bushaltestelle 8 Minuten zum Bahnhof 8 Minuten zum Mirabellplatz Zentrale Stadtlage und beste Anbindung zeichnen die Lage dieses Geschäftslokal besonders aus.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Lebensmittel Geschäft zu übergeben (sofort möglich). Das Geschäft ist 125 m² groß Lebensmittel Geschäft zu übergeben (sofort möglich). Das Geschäft ist 125 m² groß und hat alle Geräte und Regale um es zu betreiben. Das Geschäft ist an einer belebten Straße in der Stadt Salzburg Nähe Hauptbahnhof mit viel Laufkundschaft. Zum Geschäftslokal gehören 2 PKW Stellplätze Das Geschäft kann ohne Ware um 320.000. oder mit Ware um 370.000. übernommen werden. Bei weiteren Fragen können sie mich gerne kontaktieren Christian Adam [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LAGE Business Base Urstein - BBU Nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg entsteht POINT PUCH. Das moderne Bürogebäude LAGE Business Base Urstein - BBU Nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg entsteht POINT PUCH. Das moderne Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebendsten Wirtschaftsstandortes im Süden von Salzburg. Der attraktive Gewerbepark "Business Base Urstein - BBU" punktet durch die regionale Standortqualität. Immer mehr Unternehmen, wie zum Beispiel Bilfinger, Liebherr, Scania uvm. nutzen die Vorteile der ausgezeichneten Lage. Die BBU punktet durch die unmittelbare Nähe zur A10-Tauernautobahn und grenzt direkt an die stark frequentierte Halleiner Landestraße an. Neben einem Konglomerat aus innovativen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben besticht der Standort durch die unmittelbare Nähe zum Campus Urstein der Fachhochschule Salzburg. Ein erstklassiges Recruiting Reservoir auch durch die Nähe zum teilweise bereits eröffneten Wissenspark Urstein mit Kompetenzzentrum, Start-up-Schwerpunkt, uvm. Unmittelbar im Zentrum der Business Base, genau zwischen den beiden Autobahnanbindungen gelegen, befindet sich Point Puch am strategischen Dreh- und Angelpunkt. Neben einer optimalen Verkehrsanbindung stellt die markante Lage zusätzlich auch einen außerordentlich guten Werbewert für Ihr Unternehmen dar. ANBINDUNG - Flughafen Salzburg: 10 Minuten Fahrzeit - Direkt an der Autobahn Auf- und -Abfahrt zur A10 - S-Bahnhaltestelle Campus FH - Anbindung Halleiner Landesstraße - Radwege an der Salzach Auf den Punkt gebracht - POINT PUCH Sein markantes Erscheinungsbild macht das POINT PUCH zu einem neuen Eye-Catcher in der Business Base Urstein. Das klare und schnörkellose Bürogebäude umfasst vier Büroetagen mit jeweils ein bis zwei Büro- oder Praxis-Einheiten. Im POINT PUCH präsentieren sich insgesamt bis zu sechs gewerbliche Einheiten in den Größen von 140 bis 1.060 m² Nutzfläche. Variable Einteilungsmöglichkeiten garantieren Ihnen größtmögliche Flexibilität. Bei der Entwicklung des POINT PUCH stehen Ökologie und Nachhaltigkeit im Mittelpunkt. Die konsequente Verwendung regenerativer Energiequellen wirkt sich somit besonders auf die laufenden Verbrauchskosten aus. Das spezielle Gründach und die Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgen nicht nur für optimales Wohlfühlklima, sondern reduzieren auch den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes. Zudem setzt die begrünte Außenfassade ein weiteres optisches Statement. OFFENE KOMFORTZONEN Eine klare und offene Architektursprache richtet ihren Anspruch nicht nur an die Ästhetik, sondern erhöht nachweislich die Kommunikation und somit die Produktivität der Mitarbeiter. Licht und Luft sind hierbei die Motivationsfaktoren. Das "Wohlfühlen" ist am Arbeitsplatz angekommen. Zufriedene Mitarbeiter sind das beste Kapital eines Unternehmens. Um diesem wesentlichen Aspekt Rechnung zu tragen, wurde bereits in der Planung spezielles Augenmerk auf die Schaffung von offenen Bereichen und ausreichend Freiflächen gelegt. Das moderne Gebäude verfügt über einen großzügigen Haupteingang mit Anschluss an ein - über Dach belichtetes, offenes Stiegenhaus - in welchem ein Überblick über die gesamte Kubatur entsteht. Beim Betreten des Objektes öffnen Sichtachsen die einzelnen Etagen den Blicken der Besucher und Mitarbeiter. In jedem Stockwerk gibt es allgemeine Freiflächen wie Balkone und / oder Terrassen, welche der Allgemeinheit zur Verfügung stehen. Ein Schritt vor das Gebäude mit Blick auf die umliegende Landschaft oder das Tennengebirge schärft die Konzentration in alltäglichen Zeiten des Hochbetriebes. POINT LOUNGE - Konstruktive Kommunikation Der Mensch ist von Natur aus gesellschaftlich. Kommunikation ist daher ein Grundbedürfnis. Der Austausch von Gedanken und Ideen fördert nicht nur unser aller Vorankommen, sondern stellt auch neue Perspektiven zur Verfügung. PONIT PUCH bietet seinen Unternehmen einen Ort, an welchem diesem Grundbedürfnis ungezwungen nachgegangen werden kann. In der POINT LOUNGE im ersten Obergeschoß treffen sich Mitarbeiter und Kollegen gleichermaßen, wie Geschäftspartner und Kunden. Kurzmeeting, Mittagessen oder Kaffeepause - mit der POINT LOUNGE steht allen Unternehmen ein eingerichteter, sozialer Bereich zur Verfügung, um Pausen zu verbringen oder sich auf wichtige Besprechungen oder Termine vorzubereiten. KEINE BARRIEREN Menschen mit Beeinträchtigung nehmen zusehends einen wichtigen Teil in unserer integrativen Arbeitswelt ein. POINT PUCH greift diesen wachsenden Arbeitsmarkt bewusst auf und bietet die Möglichkeit, alle Orte im Gebäude auch mit Beeinträchtigung zu erreichen. Egal ob Außenbereiche, Tiefgarage, Gänge oder Sanitärbereiche: sämtliche Flächen wurden angemessen dimensioniert und ermöglichen einen barrierefreien Zugang. UP TO DATE - Technische Ausstattung Großzügiges Entrée, offenes - vertikalbelichtetes Stiegenhaus Personenaufzug in alle Büro- und Praxis-Einheiten Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage und den Außenbereichen Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter Begegnungszonen mit Lounge im ersten Obergeschoß und Dachterrasse im 3. Obergeschoß Niedertemperatur-Fußbodenheizung im gesamten Objekt Luftwärmepumpensystem zur Heizung und Kühlung über flächenbündig verbaute Deckengeräte Raumgesteuerte Heizung und Kühlung Außenliegende, elektrische Beschattung 3-Scheiben-Verglasung im ganzen Bürogebäude Serverraum und vorverkabelte Netzwerke pro Einheit Photovoltaik-Anlage für niederen Energieverbrauch Begrünte, lebende Fassade GEBÄUDEÜBERSICHT POINT PUCH besteht aus vier Obergeschoßen und ist zur Gänze unterkellert. Das Kellergeschoß umfasst eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Die Außenanlagen werden befestigt und nach den Anforderungen des Naturschutzes bepflanzt. Zahlen - Daten - Fakten Flächen Insgesamt stehen im Projekt "point PUCH" folgende Flächenkontingente zur Auswahl. Eine abweichende Einteilung ist möglich: EG: Showroom - Verkaufsfläche - Präsentation - Büro: insgesamt 158 m2 1.OG: Büros - Ordinationen: von 177 m2 - 255 m2 2.OG: Büros - Ordinationen: von 145 m2 - 158 m2 3. OG: Penthouse Büros - Ordinationen: insgesamt 177 m2 KG: Parkgarage mit 19 Stellplätzen; Archivräume Kaufpreise - Büroflächen ab EUR 3.725,00 pro m2 netto; schlüsselfertig inkl. Klimatisierung und Kellerraum - Tiefgarage: EUR 15.000,00 pro Stellplatz netto - Parken frei: ab EUR 9.000,00 pro Stellplatz netto Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]