Handel & Geschäftslokale kaufen in 2700 Wiener Neustadt

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

BELAGSFERTIG ODER SCHLÜSSELFERTIG - CA. 78 M2 FLÄCHE IM ERDGESCHOSS PLUS CA. 9 M2 TERRASSE - IN ZENTRALER LAGE VON WIENER NEUSTADT DERZEIT NOCH ROHBAU - GESTALTEN SIE JETZT NOCH MIT! SENSATIONELLER M2-PREIS!!! Hier ist vieles möglich an NUTZUNG: * Büro * Ordination * Geschäftslokal (kein Gastro!) * Wohnung Falls mehr Fläche gebraucht wird: _Die Nachbareinheit steht ebenfalls zum Verkauf und könnte dazu genommen und verbunden werden (ca. 81,6 m2) _ Die Räumlichkeiten wurden gerade vollständig entkernt, das Haus wird derzeit saniert und KÄUFER KÖNNTEN JETZT BEI DER EINTEILUNG DER RÄUMLICHKEITEN, DER POSITIONIERUNG VON INSTALLATIONEN, MAUERN, ELEKTRO ETC NOCH MITBESTIMMEN! Zur Einheit gehört ein Einlagerungsraum mit ca. 2,6 m2 und EINE TERRASSE MIT CA. 9M2. Auf dem Grundstück stehen 2 STELLPLÄTZE zur Verfügung - 1 ist bereits verkauft - EINER KÖNNTE 17.000,- EURO zusätzlich erworben werden. Weitere Stellplätze und Garagenstellplätze sind in ca. 100m Entfernung für ca. 50,- bzw 95,- EURO monatlich anmietbar. Für Kunden/Klienten/Mandanten stehen Parkplätze direkt gegenüber und in der direkten Umgebung zur Verfügung. Auch Fahrradständer sind im Hof vorgesehen! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. KAUFPREIS FÜR DIE EINHEIT MIT CA. 78 M2 IM BELAGSFERTIGEN ZUSTAND: 169.000,- EURO Aufpreis für die schlüsselfertige Variante: 21.000,- EURO STELLPLATZ 17.000,- EURO PRO STÜCK - NOCH 1 VERFÜGBAR! Kauf auch für Anleger (mit USt) möglich! _Nebenkosten beim Kauf: _ * 3,5% Grunderwerbsteuer * 1,1% Eintragungsgebühren * ca. 1% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% USt und evtl. Barauslagen und Gebühren bei Notar Dr. Markus Schlager (Ebreichsdorf) * 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt Für das Objekt liegt ein Energieausweis mit er Kennziffer C und einem HWB von 79 kWh/pm2a vor. Gern stehe ich Ihnen unter [Email] oder [Tel] für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

BELAGSFERTIG ODER SCHLÜSSELFERTIG - CA. 163 M2 FLÄCHE IM ERDGESCHOSS IN ZENTRALER LAGE VON WIENER NEUSTADT DERZEIT NOCH ROHBAU - RAUMEINTEILUNG UND GRÖSSEN JETZT NOCH VON DEN KÄUFERN MITZUBESTIMMEN! SENSATIONELLER M2-PREIS!!! Hier ist vieles möglich an NUTZUNG: * Büro * Ordination * Geschäftslokal (kein Gastro!) * Wohnung Auch die GRÖSSE ist noch variabel: * ca. 168 m2 als EINE Einheit mit der Möglichkeit für 3 Eingänge mit ca. 8,9 m2 Terrasse * ca. 81,6 m2 * ca. 78 m2 zuzügl. Terrasse * ca. 30 m2 + 48 m2 zuzügl. Terrasse Die Räumlichkeiten wurden gerade vollständig entkernt, das Haus wird derzeit saniert und Käufer könnten jetzt bei der Einteilung der Räumlichkeiten und der Größe noch mitbestimmen! Auf dem Grundstück stehen 2 STELLPLÄTZE zur Verfügung - 1 ist bereits verkauft - EINER KÖNNTE 17.000,- EURO zusätzlich erworben werden. Weitere Stellplätze und Garagenstellplätze sind in ca. 100m Entfernung für ca. 50,- bzw 95,- EURO monatlich anmietbar. Für Kunden/Klienten/Mandanten stehen Parkplätze direkt gegenüber und in der direkten Umgebung zur Verfügung. Fahrradständer sind im Hof eingeplant. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. KAUFPREIS FÜR DIE GESAMTE FLÄCHE VON 168 M2 IM BELAGSFERTIGEN ZUSTAND: 349.000,- Aufpreis für die schlüsselfertige Variante: 40.000,- EURO 1 STELLPLATZ FÜR 17.000,- EURO IST DERZEIT NOCH VERFÜGBAR. Kauf auch für Anleger (mit USt) möglich! _Nebenkosten beim Kauf: _ * 3,5% Grunderwerbsteuer * 1,1% Eintragungsgebühren * ca. 1% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% USt und evtl. Barauslagen und Gebühren * 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt Für das Objekt liegt ein Energieausweis mit er Kennziffer C und einem HWB von 79 kWh/pm2a vor. Gern stehe ich Ihnen unter [Email] oder [Tel] für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

BELAGSFERTIG ODER SCHLÜSSELFERTIG - CA. 57 M2 FLÄCHE IM ERDGESCHOSS IN ZENTRALER LAGE VON WIENER NEUSTADT SENSATIONELLER M2-PREIS!!! Hier ist vieles möglich an NUTZUNG: * Büro * Ordination * Geschäftslokal (kein Gastro!) * Wohnung Die Räumlichkeiten wurden gerade VOLLSTÄNDIG ENTKERNT, das Haus wird derzeit komplett saniert und aufgestockt! Anschluss an die Fernwärme bereits erfolgt, neue Fenster und Außentüren werden derzeit eingebaut. Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Einlagerungsraum mit ca. 3,8 m2. Auf dem Grundstück werden voraussichtlich 2 STELLPLÄTZE geschaffen - 1 ist bereits verkauft - EINER KÖNNTE UM 17.000,- EURO zusätzlich erworben werden. Weitere STELLPLÄTZE sind in ca. 100m Entfernung für ca. 50,- EURO monatlich anmietbar. Direkt gegenüber sind weitere Parkmöglichkeiten für Kunden/Mandanten/Klienten vorhanden. Im Hof sind FAHRRADSTÄNDER vorgesehen. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. KAUFPREIS FÜR DIE CA. 57 M2 IM BELAGSFERTIGEN ZUSTAND: 119.000,- EURO Aufpreis für die schlüsselfertige Variante: 13.000,- EURO Falls Sie größere Flächen suchen - im Haus sind weitere Einheiten vorhanden, die derzeit noch teilbar sind, ca. 81,6 m2 und/oder 78 m2. Fertigstellung der Räumlichkeiten ca. 3 Monate nach Kaufvertrag. STELLPLATZ 17.000,- EURO PRO STÜCK Kauf auch für Anleger (mit USt) möglich! _Nebenkosten beim Kauf: _ * 3,5% Grunderwerbsteuer * 1,1% Eintragungsgebühren * ca. 1% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% USt und evtl. Barauslagen und Gebühren * 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt Für das Objekt liegt ein Energieausweis mit er Kennziffer C und einem HWB von 79 kWh/pm2a vor. Gern stehe ich Ihnen unter [Email] oder [Tel] für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #möbliert

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend eine top grundsanierte Gewerbefläche im Zentrum von Wiener Neustadt an. Die Lage bei der Fußgängerzone und der Bushaltestelle ist optimal für jede Art des Gewerbes. Durch den Zugang von 2 Seiten, könnte man auch eine Nutzung für zwei verschiedene Gewerbearten andenken. Derzeit ist die Fläche perfekt als Gastrolokal eingerichtet. Mit allen modernen technischen Einrichtungen und einer Küchenausstattung die einen Restaurant- Cafe- & Barbetrieb zulassen. Zusätzlich gibt es einen Vorgartenbereich für rund 90 Sitzplätze einer Überdachung. Das Lokal ist voll eingerichtet und wirklich top ausgestattet. . RAUMAUFTEILUNG: Gästebereiche: * Cafe mit Bar & Verkaufsbereich ca. 114 m² * Sitzbereich 1: ca. 85 m² * Sitzbereich 2: ca. 25 m² * Sitzbereich 3: ca. 34 m² * Windfang: ca. 34 m² * Behinderten-WC: ca 5,2 m² * WC Damen & Herren: ca.22 m² Küchenbereich: * Küche: ca. 37 m² * Patisserier: ca. 20 m² * Lager: ca. 6 m² Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in Rechnung. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN FRAU BARBARA FORSTHUBER SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] [tel:[Tel]] ODER PER EMAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in SEHR GUTER INNENSTADTLAGE - in der NEUNKIRCHNER STRASSE, nächst STADT- UND AKADEMIEPARK sowie der FUSSGÄNGERZONE und dem WASSERTURM. In nur ca. 10 Gehminuten ist der HAUPTBAHNHOF Wiener Neustadt zu erreichen und mit dem Auto in wenigen Minuten die A2 und die B17. HISTORIE: Das Bürohaus steht auf der STADTMAUER, die im Jahr 2005 unter DENKMALSCHUTZ gestellt wurde. Es handelt sich um die nach 1192 ANGELEGTE und zwischen Mitte 15. Jahrhundert und 1613 mehrfach ausgebaute bzw. instand gesetzte Stadtbefestigungsanlage einer babenbergischen Gründungsstadt, die in ihrer streng rechteckigen, wohl auf antik-römischen Bauprinzipien zurückzuführenden Disposition österreichweit einzigartig da steht. Als ein in der Anlage teilweise authentisch überliefertes bauliches Zeugnis HERZOG LEOPOLDS V., das aus den Lösegeldern für den englischen König Richard Löwenherz finanziert wurde, kommt der Stadtmauer von Wiener Neustadt auch eine BEDEUTENDE KULTURHISTORISCHE AUSSAGEKRAFT zu. Im Jahr 1868 wurde innerhalb der so genannten BARBAKANE nach Abbruch des alten Gusshauses eine neue Glockengießerei errichtet; diese wurde die BEDEUTENDSTE GLOCKENGIESSEREI DER K.K. MONARCHIE und bestand BIS ZUM JAHR 1931. Im Jahr 2004 wurde die Liegenschaft von der Verkäuferin erworben und seither UMFASSENDEN SANIERUNGSMASSNAHMEN unterzogen. SANIERUNGS-HIGHLIGHTS: - Einbau Alarmanlage - drei neue Garagentore - Lichtkuppeln in Garagen - automatischer Öffner Einfahrtstor - neue Sanitäreinrichtungen und Verfliesung in den Nassbereichen - neue Eingangstür und neue Innentüren - neue Fassade mit Vollwärmeschutz - Sanierung Fassade Nebenhaus auf Straßenseite mit Glasverkleidung - neue Dachrinnen - Schließsystem - Gegensprechanlage - neue Gaszentralheizung und Heizkörper - Klimagerät im Serverraum - neue Fensterbänke - teilweise Jalousien - Außenbewässerung - neue Abflussrohre vom Haus bis zum Gehsteig - Beleuchtungskörper von Gehsteig bis Hauseingang mit automatischer Ein- und Ausschaltung - Blitzschutzanlage LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG: Über das ZWEIFLÜGELIGE STAHLTOR zwischen massiven Naturpfeilern gelangt man in die Auffahrt zu dem Grundstück und der Einfahrt in die Garage. Der VORPLATZ bietet ebenfalls Platz für mehrere PKW-STELLPLÄTZE. Neben dem GARAGENTRAKT befindet sich ein NOCH NICHT AUSGEBAUTES GESCHÄFTSLOKAL mit straßenseitigem Eingang, welches derzeit als Lager genutzt wird. Die restliche Grundstücksfläche in Richtung Süden ist eine gepflegte Grünfläche mit altem Nadelbaumbestand und Ziersträuchern. Die Liegenschaft ist mit einem WOHN- UND BÜROGEBÄUDE sowie mit einem Geschäftslokal und einer Garage verbaut. Laut Flächenwidmungsplan liegt das Grundstück im BAULAND/WOHNGEBIET. Die GRUNDSTÜCKSFLÄCHE bietet insgesamt ca. 1.475 qm. FLÄCHENÜBERSICHT: Die Immobilie setzt sich aus FOLGENDEN FLÄCHEN zusammen: - Kellergeschoß mit ca. 262,29 qm zzgl. Stadtmauer mit ca. 98,88 qm - Erdgeschoß mit ca. 265,66 qm - 1. Obergeschoß mit ca. 265,66 qm zzgl. einem Balkon mit 10 qm - Dachgeschoß mit ca. 86,57 qm zzgl. Dachterrasse mit 179,09 qm - separate Garage mit ca. 117,47 qm - separates, straßenseitiges Geschäftslokal mit ca. 138,93 im Erdgeschoß und 71,84 qm im Kellergeschoß GRUNDRISS DES BÜROHAUSES: Über das ENTRÉE im ERDGESCHOSS gelangt man zum SEKRETARIAT, das zwei vollwertige Arbeitsplätze bietet, sowie zum WARTEBEREICH und SERVERRAUM. Des Weiteren bietet diese Ebene 2 BÜROS, ein KUNDEN-WC und 2 GROSSZÜGIGE BESPRECHUNGSRÄUME. Das ERSTE OBERGESCHOSS beherbergt linkerhand das CHEF-BÜRO mit Zugang zum BALKON sowie ein WEITERES ZIMMER und ein SEPARATES WC. Rechterhand befinden sich die MITARBEITER-SANITÄRANLAGEN, der KÜCHEN-/AUFENTHALTSBEREICH, ein ABSTELLRAUM sowie 4 BÜROS. Im DACHGESCHOSS befindet sich der HEIZRAUM, ein BADEZIMMER mit Dusche und Toilette, 3 ZIMMER sowie der Ausgang auf die TRAUM-TERRASSE MIT WEITBLICK. Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer BESICHTIGUNG von diesem BESONDEREN OBJEKT der vielen Möglichkeiten! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.... [Mehr]