Lager und Hallen mieten im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Büro #Halle #Werkstatt

Gewerbefläche, die sich an Ihren Betrieb anpasst Zur Vermietung gelangen hochwertige Büro-, Hallen-, Lager- und Außenflächen in einem modernen Betriebsobjekt in Neulichtenberg. Der große Vorteil dieser Liegenschaft liegt in ihrer außergewöhnlichen Flexibilität: Nicht jedes Unternehmen benötigt dieselbe Kombination aus Büro, Lager und Halle. Genau deshalb kann hier gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter eine Lösung gefunden werden, die möglichst gut zum tatsächlichen Flächenbedarf und zur jeweiligen Nutzung passt. Büro auch ohne Halle möglich Die vorhandenen Büro- und Nebenflächen können grundsätzlich auch ohne Hallenfläche angemietet werden. Damit ist das Objekt beispielsweise auch für Unternehmen interessant, die einen hochwertigen Bürostandort mit großzügigen Neben- und Außenflächen suchen, derzeit aber keine eigene Produktions- oder Lagerhalle benötigen. Die Bürobereiche sind hell, modern und funktional ausgestattet. Eine Einbauküche, getrennte Sanitäranlagen sowie DV-/EDV-Verkabelung schaffen sehr gute Voraussetzungen für einen unkomplizierten Betriebsstart. Hallenfläche flexibel nach Bedarf Auch bei der Halle besteht bewusst kein starres Flächenkonzept. Je nach Anforderung des zukünftigen Mieters können derzeit ungefähr 300 bis 500 m² Hallenfläche zur Verfügung gestellt werden. Die konkrete Aufteilung kann im Rahmen der vorhandenen baulichen Möglichkeiten individuell abgestimmt werden. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Unternehmen mit kleinerem Lager- oder Werkstattbedarf als auch für Betriebe, die eine größere Produktions-, Montage- oder Logistikfläche benötigen. Die Halle selbst ist außergewöhnlich hell und gepflegt. Große Fensterflächen und zahlreiche Oberlichten sorgen für viel Tageslicht. Ein großes Sektionaltor ermöglicht eine komfortable Zufahrt und Warenmanipulation. Zusätzliche Nutzfläche denkbar Auch hinsichtlich einer zukünftigen Optimierung der Fläche bestehen interessante Möglichkeiten. Aufgrund der vorhandenen Hallenkubatur wäre beispielsweise – abhängig von der konkreten Nutzung sowie nach technischer, rechtlicher und behördlicher Prüfung – auch die Errichtung eines Zwischenbodens bzw. einer zusätzlichen Ebene denkbar. Dadurch könnte bei entsprechendem Bedarf zusätzliche Lager-, Arbeits- oder Nebenfläche geschaffen und die vorhandene Hallenhöhe noch effizienter genutzt werden. Gerade hier soll nicht ein fixes Standardkonzept vorgegeben werden. Entscheidend ist vielmehr: Was benötigt Ihr Unternehmen – und wie können die vorhandenen Flächen dafür sinnvoll genutzt werden? Verladebereich, Lager und große Freifläche Zusätzlich stehen weitere funktionale Flächen zur Verfügung: ca. 300–500 m² Betriebshalle – flexibel nach Bedarfca. 115 m² Verladebereich inklusive Laderampeca. 79 m² Lagerfläche im Untergeschossca. 113 m² Büro-/Nebenflächen im Untergeschossca. 116 m² Bürofläche im Obergeschossca. 1.250 m² befestigte Freifläche Die großzügige befestigte Außenfläche bietet ausreichend Platz für Mitarbeiter- und Kundenfahrzeuge, Rangierbewegungen, Anlieferungen oder – je nach Nutzung – zusätzliche betriebliche Außenflächen. Der eigene Verladebereich mit Laderampe erleichtert zusätzlich die Warenanlieferung und den täglichen Betriebsablauf. Ein Standort – viele Möglichkeiten Ob reiner Bürostandort, Büro mit kleinerer Hallenfläche, Büro mit größerer Lager- oder Produktionsfläche oder eine individuell abgestimmte Kombination aus Büro, Halle, Lager und Außenfläche: Die Vermieter sind offen dafür, gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter eine passende Flächenlösung zu entwickeln. Teilen Sie uns daher gerne Ihren konkreten Bedarf mit – sowohl hinsichtlich der gewünschten Flächengröße als auch der geplanten Nutzung. Das Gebäude wurde 2011 errichtet, befindet sich in neuwertigem Zustand und ist sofort verfügbar. MIETKONDITIONENDie derzeit vorgesehenen Nettomieten betragen: Betriebshalle: € 8,00/m²Verladebereich inkl. Laderampe: € 6,00/m²Lagerfläche Untergeschoss: € 5,00/m²Büro-/Nebenflächen Untergeschoss: € 8,00/m²Bürofläche Obergeschoss: € 11,00/m²Befestigte Freifläche: € 1,00/m²Die Betriebskosten inklusive Heizkosten werden derzeit mit € 0,50/m² als Akontozahlung verrechnet. Die konkrete Gesamtmiete richtet sich somit nach der tatsächlich vereinbarten Flächenkombination. Sprechen Sie mit uns über Ihren Bedarf – gerne erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen eine passende Lösung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

BÜRO - HALLE - PRODUKTION - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 550 m² Bürofläche: ca. 250 m² Lager/Hallenfläche: ca. 300 m² Raumaufteilung: siehe Planskizze, veränderbar Stockwerk: Lager EG, Büro 1. & 2. OG Parkplätze: 4 - 6 möglich WC Anlagen: 2 Nettomiete / m²: ab ca. € 7,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt diese Kombination aus ca. 250 m² Bürofläche mit angeschlossener 300m² Lagerfläche. Der Grundriss der Bürofläche laut Planskizze ist veränderbar und kann der Nutzung des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die Lagerhalle verfügt über 1 Rolltor. Selbstverständlich sind am Objekt Parkplätze und Rangierflächen verfügbar. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Gewerbeareal in Steyregg hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Im gegenüberliegenden Einkaufszentrum stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie zur Wahl. Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Öffentliche Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn sowie Radwege runden die Erreichbarkeit ab. Parkplätze sind vor dem Gebäude anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Beton, Fliese Fenster: öffenbar Decke: abgehängt Beleuchtung: teilweise vorhanden Datenverkabelung: teilweise vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Klima: teilweise vorhanden Teeküche: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab ca. € 7,00 / m² / Monat Betriebskosten: ca. € 1,50 / m² / Monat Gesamtheizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3900 zzgl 20% USt. Betriebskosten €850 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €950 Gesamtbetrag €5700 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #Parkmöglichkeit

Dieses moderne Betriebsobjekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sowohl aus dem Mühlviertel als auch aus Linz ist die Liegenschaft für Kunden und Mitarbeiter gut erreichbar. Pendler aus Linz profitieren zudem davon, dass sie gegen den Hauptverkehrsstrom unterwegs sind. Die Lagerflächen sind ebenerdig befahrbar und auch mit LKW problemlos erreichbar. Großzügige Rangier- und Parkflächen bieten ausreichend Platz für Anlieferungen sowie für Mitarbeiter und Kunden. (50 Außenstellplätze) Die aktuell verfügbare Bürofläche von rund 725 m² und 530 m² Lagerhalle kann flexibel aufgeteilt werden, beispielsweise in: • ca. 275 m² im Erdgeschoss (vermietet) • ca. 75 m² im Erdgeschoss (vermietet) • ca. 220 m² im Obergeschoss • ca. 155 m² im Obergeschoss (teilbar) • ca. 380 m² Lagerhalle (vermietet) • ca. 150 m² Lagerhalle (Büro: 10€/m² Halle: 5€/m² inkl. Betriebskosten und Heizung - netto) Damit eignet sich das Objekt ideal als modernes Büro, Ordination oder auch Betriebswohnung. Die klimatisierten Büroflächen sind hochwertig ausgestattet und durch große Fensterflächen besonders hell und freundlich. Für nähere Informationen zur Liegenschaft oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. www.immobilienz.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #Parkmöglichkeit

Dieses moderne Betriebsobjekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sowohl aus dem Mühlviertel als auch aus Linz ist die Liegenschaft für Kunden und Mitarbeiter gut erreichbar. Pendler aus Linz profitieren zudem davon, dass sie gegen den Hauptverkehrsstrom unterwegs sind. Die Lagerflächen sind ebenerdig befahrbar und auch mit LKW problemlos erreichbar. Großzügige Rangier- und Parkflächen bieten ausreichend Platz für Anlieferungen sowie für Mitarbeiter und Kunden. (50 Außenstellplätze) Die aktuell verfügbare Bürofläche von rund 725 m² und 530 m² Lagerhalle kann flexibel aufgeteilt werden, beispielsweise in: • ca. 275 m² im Erdgeschoss (vermietet) • ca. 75 m² im Erdgeschoss (vermietet) • ca. 220 m² im Obergeschoss • ca. 155 m² im Obergeschoss (teilbar) • ca. 380 m² Lagerhalle (vermietet) • ca. 150 m² Lagerhalle (Büro: 10€/m² Halle: 5€/m² inkl. Betriebskosten und Heizung - netto) Damit eignet sich das Objekt ideal als modernes Büro, Ordination oder auch Betriebswohnung. Die klimatisierten Büroflächen sind hochwertig ausgestattet und durch große Fensterflächen besonders hell und freundlich. Für nähere Informationen zur Liegenschaft oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. www.immobilienz.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit

Lagerhalle in perfekter Größe für kleine Produktion / Lager / Assembling - bestens angebunden! Die hellen, schönen Büroflächen und das direkt angrenzende Lager befinden sich in sehr gutem Zustand in einem gepflegten Gewerbeobjekt mit bester Erreichbarkeit. Besonders vorteilhaft ist die Beheizbarkeit der Lagerhalle, sodaß Frostfreiheit für Lagerung bzw. angenehme Arbeitsbedingungen für Assembly/Produktion gewährleistet sind. Das Rolltor wird vor Anmietung noch erneuert und verfügt über eine Breite von 249 cm und eine Höhe von 299 cm. Vom Vordereingang sind die Büros direkt zugänglich, die Zufahrt zum Lager erfolgt von der Rückseite. Zusätzlich können bei Bedarf insgesamt bis zu 10 PKW-Außenstellplätze zu je € 50,00/Monat zzgl. USt.angemietet werden: 3x vor dem Haupteingang und 7x auf der Objektrückseite. Im Betriebskosten-Akonto ist der monatliche Abschlag für die Heizung (Fernwärme) bereits enthalten. Bilder: KI-bearbeitet. weitere Informationen: • Rolltor an der Nordseite zum Lagerbereich (Tormaße B x H 249 x 299 cm) • Sozialraum mit Küchenzeile im EG • Sanitäranlagen im EG • Empfangsbereich/Büro im EG • Besprechungsraum im EG Lage: • Autobahnanschluss Dornach (A7) ca. 800 m entfernt • Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 33, Straßenbahn Haltestelle Schumpeterstraße) • Nähe zur Universität • diverse Einkaufsmöglichkeiten • Hotel und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Halle

Gewerbeobjekt mit Hallen und Büro nahe JKU und Autobahnauffahrt Dornach In der Nähe der Johannes Kepler Universität und nur ca. 300 m von der Autobahnauffahrt Dornach entfernt steht dieses 1998 errichtete Gewerbeobjekt zur Vermietung. 2004 wurde es um eine ca. 500 m² große Halle mit 8,5 m Höhe erweitert. Flächen Hauptlager: ca. 1.420 m², Höhe ca. 5,5 m Zubau (2004): ca. 500 m², Höhe ca. 8,5 m Büro: ca. 360 m² Eigenes Lagermeisterbüro Großzügiger Sozialraum mit Küche Andienung 1 LKW-Andockrampe (2,8 × 2,8 m) 2 ebenerdige Rolltore bis 2,9 m Höhe Ausstattung und Technik Teile der Halle gasbeheizt PV-Anlage und Solaranlage für Warmwasser Glasfaseranschluss, WLAN-Accesspoints im Lager Verkabelung für 2 E-Ladestationen vorbereitet Hochwertige Alarmanlage Rauch- und Wärmeabzugsanlage Brandmeldeanlage Auf Wunsch können Hochregallager sowie hochwertige Schreibtische und Schränke im Büro übernommen werden Widmung Eingeschränktes Mischbaugebiet (MB) Infrastruktur in der Umgebung Bushaltestelle: ca. 120 m Autobahnauffahrt: ca. 300 m Bank mit Bankomat: ca. 300 m Straßenbahn: ca. 450 m Kindergarten: ca. 500 m Polizei: ca. 550 m Apotheke: ca. 550 m Post: ca. 750 m Bahnhof: ca. 3,5 km Konditionen Die Betriebskosten sind günstig, die genaue Höhe nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihr Mietangebot. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Es wird eine neuwertige Lager und Produktionshalle zur Vermietung angeboten. Der monatliche Nettomietzins beträgt €27.450, . Die Liegenschaft bietet eine sehr gute Infrastruktur und gute Zufahrstmöglichkeiten. Ausstattungsmerkmale 5 große Hallentore (4,10m höhe) maßgeschneidert für den Frachtverkehr Lamellenüberdachung Die Flächen nochmals zusammengefasst Gesamtnutzfläche: 3984 m² Büro: 240 m² Lager, beheizt (inkl. Regalanlage): 1176 m² Freifläche: 2000 m² Carportfläche: 550 m² Habe ich ihr Interesse geweckt, dann senden sie mir eine Anfrage, ich werde ihnen sämtliche Unterlagen über das jeweilige Portal zukommen lassen. Freundlichst Christoph Pichler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Es wird eine neuwertige Lager und Produktionshalle zur Vermietung angeboten. Der monatliche Nettomietzins beträgt €27.450, . Die Liegenschaft bietet eine sehr gute Infrastruktur und gute Zufahrstmöglichkeiten. Ausstattungsmerkmale 5 große Hallentore (4,10m höhe) maßgeschneidert für den Frachtverkehr Lamellenüberdachung Die Flächen nochmals zusammengefasst Gesamtnutzfläche: 3984 m² Büro: 240 m² Lager, beheizt (inkl. Regalanlage): 1176 m² Freifläche: 2000 m² Carportfläche: 550 m² Habe ich ihr Interesse geweckt, dann senden sie mir eine Anfrage, ich werde ihnen sämtliche Unterlagen über das jeweilige Portal zukommen lassen. Freundlichst Christoph Pichler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Lager- und Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage in Linz-Urfahr zu vermieten! Zur Vermietung gelangt eine beheizbare Lagerfläche mit ca. 126m² sowie, direkt angrenzende helle, klimatisierte Büroflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 256,83m² in einem gepflegten Gewerbeobjekt in Linz-Urfahr. Die ca. 126m² große Lagerfläche (Höhe ca. 4,10m, Binderunterkante ca. 3,3,) befindet sich im Erdgeschoß und ist direkt an die angrenzenden Bürobereiche angebunden. Ein Rolltor (ca. 2,05m breit x ca. 3,00m hoch) an der Nordseite ermöglicht eine komfortable Anlieferung sowie einen unkomplizierten Warenumschlag. Die Büroflächen verfügen über elektrische Beschattung und verteilen sich auf das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich unter anderem ein Empfangs- beziehungsweise Bürobereich, ein Besprechungsraum, ein Sozialraum mit Küchenzeile sowie die Sanitäranlagen. Im 1. Obergeschoß stehen weitere flexibel nutzbare Büroflächen zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Sanierungen werden durchgeführt. Zusätzlich können bis zu zehn Außenstellplätze zu je € 50,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Linz-Urfahr und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Anschluss an die A7 liegt nur ca. 800 m entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld ergänzen die praktische Infrastruktur des Standorts. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 10,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 7,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,70/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizungs-Akonto, exkl. Strom) - Parkplatzkosten monatl. netto: € 50,00/PP zzgl. 20% USt Stromkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: MB - eingeschränktes Mischbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit

Lagerhalle in perfekter Größe für kleine Produktion / Lager / Assembling - bestens angebunden! Die hellen, schönen Büroflächen und das direkt angrenzende Lager befinden sich in sehr gutem Zustand in einem gepflegten Gewerbeobjekt mit bester Erreichbarkeit. Besonders vorteilhaft ist die Beheizbarkeit der Lagerhalle, sodaß Frostfreiheit für Lagerung bzw. angenehme Arbeitsbedingungen für Assembly/Produktion gewährleistet sind. Das Rolltor wird vor Anmietung noch erneuert und verfügt über eine Breite von 249 cm und eine Höhe von 299 cm. Vom Vordereingang sind die Büros direkt zugänglich, die Zufahrt zum Lager erfolgt von der Rückseite. Zusätzlich können bei Bedarf insgesamt bis zu 10 PKW-Außenstellplätze zu je € 50,00/Monat zzgl. USt.angemietet werden: 3x vor dem Haupteingang und 7x auf der Objektrückseite. Im Betriebskosten-Akonto ist der monatliche Abschlag für die Heizung (Fernwärme) bereits enthalten. Bilder: KI-bearbeitet. Lage: • Autobahnanschluss Dornach (A7) ca. 800 m entfernt • Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 33, Straßenbahn Haltestelle Schumpeterstraße) • Nähe zur Universität • diverse Einkaufsmöglichkeiten • Hotel und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Ausstattung: • Rolltor an der Nordseite zum Lagerbereich (Tormaße B x H 249 x 299 cm) • Sozialraum mit Küchenzeile im EG • Sanitäranlagen im EG • Empfangsbereich/Büro im EG • Besprechungsraum im EG... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Büro- und Lagerflächen in Urfahr zu vermieten! Dieses attraktive Gewerbeobjekt bietet ca. 360m² Büroflächen und ca. 1.920m² Lagerfläche. Die Büros sind teilweise klimatisiert und zeichnen sich durch großzügige natürliche Belichtungsflächen aus. Zusätzlich stehen ausreichend Sanitäranlagen sowie ein großzügiger Mitarbeiterraum zur Verfügung. Die Lagerhalle ist teilweise beheizt, der ältere Hallenbereich hat eine Deckenhöhe von ca. 5,5m, während der neuere Anbau mit einer Deckenhöhe von ca. 8,5m zusätzlichen Raum bietet. Mit WLAN-Access Points und einem Glasfaseranschluss ist das Objekt bestens ausgestattet. Die Lagerhalle verfügt außerdem über eine LKW-Anpassrampe (Tor: 2,80 x 2,80m), zwei ebenerdige Rolltore (bis zu 2,96m Höhe) und großzügige Rangiermöglichkeiten. 18 Freistellplätze, vier Carportplätze und vier Garagenplätze sorgen für eine komfortable Anreise für Kunden und Mitarbeiter. Zudem ist die Verkabelung für zwei E-Ladestationen bereits vorbereitet. Das Objekt punktet zudem mit einer Photovoltaikanlage und einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gasheizung. Für Sicherheit sorgen eine Alarmanlage, Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA) sowie eine Brandmeldeanlage (BMA). Einige Regale können nach Absprache gegen Ablöse übernommen werden. Das Objekt befindet sich in einer hervorragend frequentierten Lage im Zentrum von Urfahr. Die nächste Autobahnauffahrt A7 ist nur wenige Meter entfernt, und mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Parkplätze direkt vor dem Gebäude erleichtern die Anreise zusätzlich. KONDITIONEN: - Hauptmietzins und Betriebskonditionen: Preise auf Anfrage Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: MB, eingeschränktes Mischbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Steyregg ist nicht nur für seine strategische Lage bekannt, sondern auch für seine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben und Arbeiten hier so angenehm machen. Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. So sparen Sie Zeit und können sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren. Die Immobilie selbst ist ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Die großzügigen Flächen bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen und weiterzuentwickeln. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser dynamischen Wirtschaftsregion. Steyregg ist nicht nur ein Ort, sondern ein Standort mit Perspektive. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über diese hervorragende Immobilie. Entfalten Sie das volle Potenzial Ihres Unternehmens in Steyregg – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Sofern es sich bei den Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]