Lager und Hallen mieten im Bezirk Baden

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gewerbeflächen inkl. Büros zur Anmietung verfügbar! Dieser neu errichtete Gewerbestandort überzeugt durch eine gelungene Kombination aus repräsentativen Büroflächen und funktional gegliederter Nutzfläche im Erdgeschoss – ideal für Unternehmen, die Effizienz, Qualität und einen professionellen Auftritt vereinen möchten. Auf rund 168 m² Gesamtfläche erwartet Sie ein klar strukturiertes Raumkonzept: Im Obergeschoss stehen ca. 73 m² moderne Büroflächen mit drei hellen, vielseitig nutzbaren Räumen zur Verfügung – perfekt für produktives Arbeiten und Kundenempfang. Eine Teeküche ergänzt das angenehme Arbeitsumfeld. Das Erdgeschoss bietet ca. 87 m², aufgeteilt in Halle und separate Lagerflächen, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Logistik oder Gewerbe ergeben. Direkt angrenzend befindet sich zudem eine rund 14 m² große Terrasse, die sich ideal für Pausen im Freien eignet. Mit einer Hallenhöhe von ca. 4,00 m sowie einem Einfahrtstor von ca. 3,80 m ist eine komfortable Andienung – auch für größere Fahrzeuge – problemlos möglich. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter: Photovoltaikanlage, Glasfaseranschluss, energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie Bauteilaktivierung für konstante Temperaturen. Ergänzt wird dies durch Alarmanlage, Starkstromanschlüsse, Wallbox und vorbereitete Klimatisierung. Subzähler ermöglichen zudem flexible Nutzungskonzepte. Eckdaten kompakt: Gesamtfläche: ca. 168 m²Büro: ca. 73 m²Halle & Lager: ca. 87 m²Halle (B/L/H): ca. 7,05 / 9,40 / 4,00 m Torhöhe: ca. 3,80 m Terrasse (EG): ca. 14 m²1 Parkplatz inkludiert, Teeküchenzeile Weitere Parkplätze am Gelände: EUR 40,- zzgl. USt. Mietdauer: 10 Jahre Ein moderner Erstbezug mit durchdachter Flächenaufteilung und nachhaltiger Technik – ideal für langfristig orientierte Unternehmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Unternehmensstandort – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.000m Post <3.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.250m Straßenbahn <3.250m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Lager- und Büroflächen in flexibler Kombination Die modernen Flächen in Kottingbrunn verbinden funktionale Lagerbereiche mit flexibel integrierbaren Büro- und Sozialflächen. Die Halleneinheiten lassen sich bedarfsgerecht kombinieren und an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen. Ergänzende Mezzaninflächen schaffen zusätzlichen Raum und ermöglichen eine effiziente Verbindung von Lagerung, Logistik und administrativen Arbeitsbereichen an einem Standort. + Moderne Neubau-Logistikimmobilie mit flexibel teilbaren Halleneinheiten + Flexible Kombination von Hallen-, Büro-, Sozial- und Mezzaninflächen + Hallenhöhe von ca. 10,50 m UKB + Bodenbelastbarkeit von ca. 6 t/m² + Elektrische Verladetore und Sektionaltore für eine effiziente Warenlogistik + ESFR-Deckensprinkleranlage und Brandschutztore für höchste Sicherheitsstandards + Energieeffiziente LED-Beleuchtung in den Hallen + Beheizung der Hallen mittels Fernwärme + Nachhaltige Brownfield-Revitalisierung mit DGNB-Gold-Zertifizierung + Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze direkt auf dem Gelände (kostenpflichtig) Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A2, B17 Wienerstraße Öffentlich: Der Bahnhof Kottingbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Infrastruktur: Der Standort liegt rund 25 km südlich von Wien und etwa 43 km vom Flughafen Wien entfernt. In der direkten Umgebung haben sich bereits zahlreiche namhafte Unternehmen wie Herz, Interspar, Modine, VSL, Volvo und Maplan angesiedelt. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <5.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Lager- und Büroflächen in flexibler Kombination Die modernen Flächen in Kottingbrunn verbinden funktionale Lagerbereiche mit flexibel integrierbaren Büro- und Sozialflächen. Die Halleneinheiten lassen sich bedarfsgerecht kombinieren und an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen. Ergänzende Mezzaninflächen schaffen zusätzlichen Raum und ermöglichen eine effiziente Verbindung von Lagerung, Logistik und administrativen Arbeitsbereichen an einem Standort. + Moderne Neubau-Logistikimmobilie mit flexibel teilbaren Halleneinheiten + Flexible Kombination von Hallen-, Büro-, Sozial- und Mezzaninflächen + Hallenhöhe von ca. 10,50 m UKB + Bodenbelastbarkeit von ca. 6 t/m² + Elektrische Verladetore und Sektionaltore für eine effiziente Warenlogistik + ESFR-Deckensprinkleranlage und Brandschutztore für höchste Sicherheitsstandards + Energieeffiziente LED-Beleuchtung in den Hallen + Beheizung der Hallen mittels Fernwärme + Nachhaltige Brownfield-Revitalisierung mit DGNB-Gold-Zertifizierung + Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze direkt auf dem Gelände (kostenpflichtig) Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A2, B17 Wienerstraße Öffentlich: Der Bahnhof Kottingbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Infrastruktur: Der Standort liegt rund 25 km südlich von Wien und etwa 43 km vom Flughafen Wien entfernt. In der direkten Umgebung haben sich bereits zahlreiche namhafte Unternehmen wie Herz, Interspar, Modine, VSL, Volvo und Maplan angesiedelt. Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <5.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Gewerbeflächen inkl. Büros zur Anmietung verfügbar! Dieser neu errichtete Gewerbestandort überzeugt durch eine gelungene Kombination aus repräsentativen Büroflächen und funktional gegliederter Nutzfläche im Erdgeschoss – ideal für Unternehmen, die Effizienz, Qualität und einen professionellen Auftritt vereinen möchten. Auf rund 177m² Gesamtfläche erwartet Sie ein klar strukturiertes Raumkonzept: Im Obergeschoss stehen ca. 72m² moderne Büroflächen mit drei hellen, vielseitig nutzbaren Räumen zur Verfügung – perfekt für produktives Arbeiten und Kundenempfang. Eine Teeküche ergänzt das angenehme Arbeitsumfeld. Das Erdgeschoss bietet ca. 96m², aufgeteilt in Halle und separate Lagerflächen, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Logistik oder Gewerbe ergeben. Mit einer Hallenhöhe von ca. 4,00 m sowie einem Einfahrtstor von ca. 3,80m ist eine komfortable Andienung – auch für größere Fahrzeuge – problemlos möglich. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter: Photovoltaikanlage, Glasfaseranschluss, energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie Bauteilaktivierung für konstante Temperaturen. Ergänzt wird dies durch Alarmanlage, Starkstromanschlüsse, Wallbox und vorbereitete Klimatisierung. Subzähler ermöglichen zudem flexible Nutzungskonzepte. Eckdaten kompakt: Gesamtfläche: ca. 177 m²Büro: ca. 72 m²Halle & Lager: ca. 96 m²Halle (B/L/H): ca. 7,05 / 9,40 / 4,00 m Torhöhe: ca. 3,80 m1 Parkplatz inkludiert, Teeküchenzeile Weitere Parkplätze am Gelände: EUR 40,- zzgl. USt. Mietdauer: 10 Jahre Ein moderner Erstbezug mit durchdachter Flächenaufteilung und nachhaltiger Technik – ideal für langfristig orientierte Unternehmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Unternehmensstandort – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.400m Apotheke <2.875m Klinik <1.400m Krankenhaus <3.325m Kinder & Schulen Kindergarten <800m Schule <2.275m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <1.675m Einkaufszentrum <5.425m Sonstige Bank <2.650m Geldautomat <1.825m Post <3.700m Polizei <1.625m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.075m Straßenbahn <3.250m Flughafen <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in 2442 Unterwaltersdorf, Niederösterreich – ein neuwertiger Industrie- und Gewerberaum, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 112,88 m² bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen, sei es als Produktionsstätte, Werkstatt, Lager. Beheizt wird mit einen Klimaanlage. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Bauweise in Massivbauweise mit einem klassischen Satteldach, das nicht nur für Stabilität sorgt, sondern auch ein angenehmes Raumklima schafft. Der moderne Kunststoffboden ist pflegeleicht und strapazierfähig – perfekt für den täglichen Geschäftsalltag. Elektrische Installationen sind zeitgemäß und funktional, sodass Sie direkt starten können. Für Komfort und Hygiene stehen eine Dusche sowie eine Toilette zur Verfügung, was den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtert. Ein Stellplatz sowie ein Parkplatz sind im Angebot inkludiert und ermöglichen Ihnen und Ihren Kunden eine stressfreie Anreise. Die Lage in Unterwaltersdorf überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner ideal macht. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt ganz in der Nähe – eine perfekte Kombination aus Gewerbe und Lebensqualität. Die monatliche Miete von 1.750,00 € bietet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie in dieser Qualität und Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem modernen, funktionalen und verkehrsgünstig gelegenen Gewerberaum zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Gewerbeimmobilie in Unterwaltersdorf wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Alle Infos, Grundrisse, Videorundgang und aktuelle Verfuegbarkeit: ag-teesdorf.at Waehrend andere noch bauen, koennen Sie hier morgen einziehen. Die Hallen im Gewerbepark Teesdorf (Bezirk Baden) sind fertiggestellt - direkt an der B17, wenige Minuten zur A2. Keine Baustelle. Keine Wartezeit. Einziehen und loslegen. Warum diese Hallen besser sind: - Heizkosten sparen: Fussbodenheizung ueber guenstige Hackschnitzel-Fernwaerme plus PV-Strom vom Dach - deutlich billiger als Gas - Kein Blechschuppen: Massiver Betonbau mit 1m Sockel, geschliffener Industrieboden, bis zu 6,88m Raumhoehe - Sofort startklar: Gewerbliche Benuetzungsbewilligung liegt vor - versichert ab Tag 1 - Top-Logistik: Elektrisches Tor (4x4m), 3m Vordach, LKW-Waschplatz, problemlos fuer Sattelzuege - Sicherheit: Eingezaeuntes Areal, Videoueberwachung, Glasfaser-Internet Verfuegbare Groessen (flexibel kombinierbar): - Einzeln: ca. 154 m2 bis 245 m2 - Kombiniert: bis 399 m2 Jede Einheit mit eigenem Buero, Lagerraum und Sanitaerbereich. Konditionen - transparent, keine versteckten Kosten: - Miete: 10,00 EUR pro m2 netto - Betriebskosten-Akonto: 2,00 EUR pro m2 (nach Verbrauch) - Heizung/Strom-Akonto: 2,00 EUR pro m2 (nach Verbrauch) - Provisionsfrei direkt vom Eigentuemer Besichtigungen jederzeit moeglich. Kontakt: AGT Verwaltungs GmbH Web: ag-teesdorf.at [Tel] Lage: ag-teesdorf.at Ausstattung: Bemerkungen: ag-teesdorf.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohbau #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein gewerblich genutztes Betriebsobjekt auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 1.881 m². Die Bebauung umfasst im Wesentlichen zwei Hallengebäude sowie zwei Büroeinheiten und eine großzügige Freifläche, die funktional miteinander kombiniert sind und eine typische Nutzung für Lager- und betriebliche Zwecke ermöglichen. Die wesentlichen Eckdaten stellen sich wie folgt dar: Halle 1: ca. 430 m² Halle 2: ca. 216 m² Büroeinheit 1: ca. 130 m² Büroeinheit 2: ca. 130 m² Freiflächen: ca. 200 m² Parkplätze: 12 Stück Die Hallen weisen Gebäudehöhen von rund 8,5 m (Halle 1) bzw. 6,0 m (Halle 2) auf und eignen sich insbesondere für Lager- und leichte Produktionsnutzungen. Laut Projektunterlagen ist die Nutzung der Hallen primär für die Lagerung von Materialien (z. B. Metallgerüste) vorgesehen. Eine etwaig erforderliche Betriebsanlagengenehmigung liegt derzeit nicht vor. Die Einholung dieser Genehmigung obliegt dem jeweiligen Nutzer und ist abhängig von der geplanten Nutzung eigenständig bei der zuständigen Behörde zu beantragen. Die beiden Büroeinheiten befinden sich oberhalb der großen Halle und verfügen jeweils über einen separaten außenliegenden Stiegenaufgang sowie einen eigenen Zugang. Beide Büroeinheiten sind funktional konzipiert und verfügen über Büro-, Besprechungs-, Sanitär- und Nebenräume, wodurch eine eigenständige oder kombinierte Nutzung mit den Hallenflächen ermöglicht wird. Die Büros werden im Rohbauzustand übergeben, die Hallen und die Freifläche werden aktuell fertiggestellt. Die Liegenschaft bietet darüber hinaus: befestigte Außenflächen mit optimalen Zufahrts-, Rangier- und Stellplatzmöglichkeiten zwölf PKW-Stellplätze im Außenbereich eine vollständige Einfriedung mittels Doppelstabmattenzaun Die Hallen sind nicht konditioniert. (keine Heizung, keine Kühlung) Die Konditionierung der Büros ist über eine Luftwärmepumpe geplant. Der angeführte N... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Lage In sehr guter Badener Lage unweit der Badener Innenstadt befindet sich diese attraktive Gewerbeliegenschaft, welche soeben einer Renovierung unterzogen wird. Die Lage nahe des Stadtzentrums, zeichnet sich das Objekt vor allem durch eine sehr gute Erreichbarkeit und Infrastruktur aus. Durch die herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Busstation vor dem Haus - Badner Bahn in Gehweite) die Badener Innenstadt und den Bahnhof in wenigen Minuten sowie ist auch die Liegenschaft selbst gut zu erreichen. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie das Landesklinikum und die zahlreichen Parkanlagen per Fahrrad, Bus, Badner Bahn oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet diese Liegenschaft flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen inmitten der Stadt. Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten Auf dieser gut gelegenen Betriebsliegenschaft finden derzeit Garagen und Lagerhallen Platz sowie gelangt dieses gut aufgeteilte Büroobjekt in die Vermietung. Die Nutzfläche des Objekts teilt sich auf in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Man betritt das Objekt über die Erdgeschosszone in welcher man eine Mitarbeiterküche, Nassräume sowie zwei Büroräume vorfindet. Zudem befindet sich straßenseitig ein kleiner Windfang, welcher als Schauraum oder Eingangsbereich für Kunden genutzt werden kann. Das Obergeschoss verfügt ebenso über ca. 80m² Nutzfläche und besteht aus zwei weiteren geräumigen Büros sowie einem großen Besprechungsraum. Über den großzügigen Gang gelangt man zudem zum Balkon sowie zu einem WC und einem großzügigen Abstellraum/Archiv. Im Keller findet man Lagermöglichkeiten sowie die Gaszentralheizung vor. Vor der Liegenschaft befindet sich eine große Parkfläche, welche man um € 500 netto mit anmieten könnte. Diese kann als Kundenparkplatz oder für Mitarbeiter und betriebseigene Fahrzeuge genutzt werden. Im Objekt finden derzeit umfassende Sanierungsarbeiten statt und eine Anmietung ist nach Abschluss dieser möglich.• Umfassende Sanierung des Bestandes• Gaszentralheizung• Balkon• Küche• Parkflächen• Anmietung weiterer Lagerflächen und Werkstätten möglich Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die und A2 Anschlussstelle Baden, als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Badener Bahn "Josefsplatz" in Gehweite und Bahnhof Baden) exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof Baden und den Regionalzügen in Richtung Wien oder Wiener Neustadt, findet man eine erstklassige Infrastruktur vor. Die Badener Innenstadt mit Ihren zahlreichen Shops und Boutiquen bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Stadttheater, Casino und Kino, Römertherme und Strandbad sowie Heuriger und Restaurants runden diese exzellente Lage ab. Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Provision3 Bruttomonatsmieten Kaution Vergebührung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Das Lager hat eine Gesamtfläche von 200m² und verfügt über eine Eingangstüre und ein großes Tor mit ca. 4 x 4 Metern, wodurch es problemlos beschickt werden kann. Durch die günstige Lage kann man auch mit einem LKW gut zufahren. Die Gesamthöhe beträgt ca. 6,5 Meter. Das Lager ist als Kalthalle ausgeführt. Eine Toilette zur mit Benützung ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieser moderne Logistik-Neubau liegt in ausgezeichneter Lage vor den Toren Wiens Die nahe gelegende Autobahn A2 (Bad Vöslau) ist in weniger als 5 Minuten ohne Ortsdurchfahrt erreichbar und stellt damit die perfekte Verbindung zu Wien dar. Die Wiener Stadtgrenze kann in knapp 15 Minuten erreicht werden. Das Logistikprojekt entstand als Brownfieldentwicklung und trägt somit einer zukunftsgerichteten und nachhaltigen Nutzung von brachliegenden Altbeständen Rechnung. Das Gebäude wurde als DGNB Gold zertifiziert. BESCHREIBUNG Die moderne Gewerbe- und Logistikliegenschaft bietet auf insgesamt rund 34.000 m² Hallenfläche Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wobei diese in 5 unabhängige Gebäudeeinheiten unterteilt und angemietet werden kann. Folgende GEBÄUDE-UNITS stehen zur Verfügung - bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um Unit 5. Diese umfasst * Hallenfläche, ca. 7.486 m² * Büro- & Sozialflächen, ca. 277 m² * Mezzaninflächen, 1.188 m² * Gesamt = ca. 8.951 m² Diese Unit verfügt zusätzlich auch über seitliche Anlieferungsmöglichkeiten! Die Immobilie weist eine Unterteilung von 5 unabhängigen Units auf. Alle Einheiten können beliebig kombiniert werden. Es besteht die Möglichkeit einzelne Units flexibel ab ca. 2.500m² zu trennen. Weitere Units verfügbar: Unit 1 Hallenfläche, ca. 5.833 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 275 m² Mezzaninflächen, 1.062 m² Gesamt = ca. 7.170 m² Unit 2 Hallenfläche, ca. 7.016 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 499 m² Mezzaninflächen, 1.407 m² Gesamt = ca. 8.922 m² Unit 3 - reserviert Hallenfläche, ca. 6.956 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 435 m² Mezzaninflächen, 1.191 m² Gesamt = ca. 8.582 m² Unit 4 - reserviert Hallenfläche, ca. 6.680 m² Büro- & Sozialflächen, ca. 218 m² Mezzaninflächen, 1.095 m² Gesamt = ca. 7.993 m² AUSSTATTUNG Hallenhöhe: ca. 10,50 m UKB Brandschutz-Stahlschiebetüre: 6 Stk. Sektionaltore (elektr.): 12 Stk. Vorladetore (elektr.): 32 Stk. Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t/m² Sprinkleranlage: ESFR-Deckensprinklerung Heizung Halle: Fernwärme Beleuchtung Halle: LED NETTOMONATSMIETE (pro m²) Hallenfläche: € 6,40 Büro- & Sozialflächen: € 10,50 Mezzaninflächen: € 3,50 PKW-Stellplatz: € 25,00/Stk. LKW-Stellplatz: € 50,00/Stk. Betriebskosten (netto/m²/Monat): Hallen- & Mezzaninflächen: € 0,60 Büro- & Sozialflächen: € 1,50 PROVISION 3 BMM zzgl. USt Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]