Lager und Hallen kaufen in 4063 Hörsching
(Linz-Land, Oberösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 4063 Hörsching
4063 Hörsching / 4050m²
€ 567,90 / m²
#Büro #Halle #renovierungsbedürftig
++ PREISWERT ++ Gewerbepark in Bestlage mit hohem Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf steht eine großflächige Gewerbeliegenschaft in ausgewiesenem Betriebsbaugebiet, die durch ihre Struktur, Nutzungsvielfalt und ihr Entwicklungspotenzialüberzeugt. Das Areal umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 7.420 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 4.050 m². Der Gebäudebestand setzt sich aus zwei Bürogebäuden in Ziegelmassivbauweise sowie mehreren Lager- und Hallenflächen zusammen. Die beiden Bürohäuser befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, während sich die Lager- und Hallengebäude in einem guten und soliden Bestandszustand präsentieren. Dadurch ergibt sich ein ausgewogenes Verhältnis zwischen kurzfristigem Anpassungsbedarf und sofort nutzbarer Substanz. Die Liegenschaft ist derzeit vollständig leerstehend, wodurch eine unmittelbare Umsetzung individueller Nutzungs- oder Entwicklungskonzepte möglich ist. Eine zentrale Gasheizung der Bürohäuser sowie Stellplätze direkt auf dem Grundstück bilden eine funktionale Basis. Die Errichtung erfolgte in mehreren Bauetappen. Das exakte Baualter ist nicht vollständig dokumentiert und stellt sich nach heutigem Kenntnisstand wie folgt dar: Bürogebäude 1: ca. 1960 Bürogebäude 2: ca. 1970 Lagerhalle: ca. 1990 Lagerhallen mit Stahlsilos: ca. 1950–1980 Silo: ca. 1990 Vorplatz: ca. 1990 Diese Immobilie richtet sich an Investoren und Unternehmen mit strategischem Weitblick, die vorhandene Substanz nutzen und gezielt weiterentwickeln möchten. Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
