Grundstücke in 1220 Wien,Donaustadt
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OKGrundstück kaufen in 1220 Wien
baubewilligtes Bauträgergrundstück mit 11 Häusern
€ 1.385.000,-
1220 Wien / 2423m²
€ 571,61 / m²
#Baugrund
baubewilligtes Bauträgergrunstück in Mühlleiten mit einer Grundfläche von 2.423 m². 6 km von der Wiener Stadtgrenze. Die bewilligte Planung sieht 11 Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von 1.824,40 m² sowie 23 Pflichtstellplätze vor. Details sowie die Einreichplanung übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
Baubewilligtes Bauträgergrundstück
€ 475.000,-
1220 Wien / 787m²
€ 603,56 / m²
#Baugrund
Es handelt sich um ein Bauträgergrunstück in Mühlleiten mit einer Gesamtgröße von 787 m². 6 km von der Wiener Stadtgrenze. Die baubewilligte Planung sieht 4 Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von 528,08 m² sowie 8 Pflichtstellplätze vor. Details sowie die Einreichplanung übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
Baugrundstück mit Althausbestand
€ 798.000,-
1220 Wien / 793m²
€ 1.006,31 / m²
#Baugrund #ruhig
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 22. Bezirks. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso die Alte Donau und die Donauinsel als Naherholungsgebiete. Durch die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Anschluss an das Straßennetz ist das Zentrum Wiens schnell erreichbar.... [Mehr]
#Baugrund
Bauträgereignung in Toplage! Zum Verkauf gelangt ein längliches Baugrundstück mit Altbestand in begehrter Lage des 22. Bezirks, direkt im historischen Zentrum Asperns. Der Grund erstreckt sich ca. in Nord-Süd-Richtung von der Zachgasse bis zur Benjowskigasse, was eventuell auch eine Teilung ermöglicht. Auf der Liegenschaft gibt es folgende Anschlüsse: Gas, Strom, Kanal, Wasser. Die Bauklasse lautet gemäß Flächenwidmungsplan: GB I 4,0 m 70 % BB bzw. im südlichen Teil GB I 7,5 m g BB. Es sind auf beiden Straßenseiten Vorgärten von 5 m einzuhalten. Die Bauvorschriften bewahren den dörflichen Charakter der unmittelbaren Umgebung. Das Grundstück verfügt über ein Wohnhaus und mehrere gemauerte Hofgebäude, darunter Lagerflächen etc. sowie Holzschuppen. Der Hof ist Großteils gepflastert. Weiters gibt es Altbaumbestand, jedoch großteils Obstbäume. Die Liegenschaft wurde nicht vermessen und ist gemäß Grundbuch nicht im Grenzkataster erfasst. Jedoch wurde zuletzt 2017 im Zuge eines Neubaus eine Grundgrenze vermessen. Bei Interesse übermitteln wir gerne zusätzliche Unterlagen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Immobilie liegt in einem der begehrtesten Bezirksteile der Donaustadt, in Aspern. Die Infrastruktur ist sehr gut. Im Umkreis von fünf Gehminuten gibt es Gastronomie, einen Supermarkt, die Bank Austria, etc. In unter zehn Minuten erreicht man Obi, Billa, einen Eissalon etc. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In kurzer Zeit gelangt man fußläufig zum Bus, der einen zur U2-Station Aspernstraße bringt. Mit dem Auto ist die A23 in ca. zehn Minuten erreichbar. Als Naherholungsgebiet steht das Obere Mühlwasser zur Verfügung. Provision: 0.00... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 1000m²
€ 895,- / m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangt diese in ausgezeichneter Lage gelegene 1.000 m² große Grundstück mit einem Einfamilienhaus und Doppelgarage in sanierungsbedürftigem Zustand. Bauklasse: W I max. 6,5 Meter m Bauweise: offen Bebaubarkeit: 25% Besondere Bebauungsbestimmungen: Für die mit BB1 bezeichneten Grundflächen wird bestimmt, dass die bebaute Fläche der zu errichtenden Bauwerke höchstens 200 m² betragen darf. Das Wiener Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder U2) innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Nutzen Sie auch die ausgezeichnete Infrastruktur. (Krankenhaus, Ärzte und Apotheke, Gewerbepark Stadlau/Kagran, Donauzentrum, Kindergarten und Schulen, Universität, Supermarkt, etc.) Beim Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
[06610] Grundstück mit Abrisshaus
€ 595.000,-
1220 Wien / 803m²
€ 740,97 / m²
#Baugrund
Grundstück mit Abrisshaus Das rechteckige Grundstück (ca.14 m x 57,5 m) mit einer Fläche von 803 m². Das Grundstück ist eine Mittelparzelle in der Kaudersstraße, 1220 Wien mit langgezogener, schmaler rechteckiger Form. Das natürliche Gelände ist eben. Bebauungsbestimmungen: Die Bauklasse I, max. Bauhöhe 6,5 Meter Offene oder gekuppelte Bauweise, Bebauungsbestimmungen gemäß Wiener Bauordnung Anschlüsse: Wasser, Gas, Strom, Kanal Die Straße und der Gehsteig sind hergestellt. Laut Auskunft des zuständigen Bauamts sowie dem aktuellen Flächenwidmungsplan ist für die betreffende Liegenschaft die Widmung ? Bauland-Wohngebiet“ festgelegt. DETAILS zum Abrisshaus gibt es leider nicht. Vorhanden ist ein Keller mit Garage, Haus und Garten. Gerne präsentiere ich Ihnen bei Interesse dieses Grundstück. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
€ 529.000,-
1220 Wien / 587m² / 2,5 Zimmer
€ 901,19 / m²
#Baugrund #ruhig
In einem ruhigen und grünen Wohngebiet erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 587 m². Gelegen in einer charmanten und gewachsenen Wohnsiedlung bietet die Umgebung eine friedvolle Atmosphäre – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Erholung in den eigenen vier Wänden suchen. Das Grundstück überzeugt durch seine harmonische Form und die natürliche Begrünung mit prachtvollen Tannenbäumen, die Privatsphäre und ein angenehmes Mikroklima schaffen. Es misst ca. 15 Meter Straßenfront und weitet sich im hinteren Bereich auf ca. 18 Meter – perfekt für ein variantenreiches Baukonzept. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Gebäude, das sich nicht mehr zur Sanierung eignet und abgetragen werden sollte, um Platz für Ihr neues Bauprojekt zu schaffen. Widmung & Bebauungsmöglichkeiten■ Bauland Wohngebiet gemäß Bauklasse I ■ Zulässige Traufenhöhe: 6 Meter zuzüglich Dachgeschoss Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., D / 1203m²
#ruhig
Mindestgebot: 1.000.000?? ? vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer Ein Ort zum Ankommen und Aufblühen ? charmanter Bungalow mit Blick ins Grüne und viel Herz Versteckt in einer ruhigen Seitengasse einer gewachsenen Gartensiedlung wartet ein kleines Juwel darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Dieser liebevoll gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1960 verzaubert mit seinem natürlichen Charme, dem weiten Blick ins Grüne und dem wunderbaren Gefühl, angekommen zu sein ? fernab vom Trubel und doch nah an allem, was zählt. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse sind bereits im Garten vorhanden. Als letztes Haus in der Gasse genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf offene Felder ? wie lange dieser freie Ausblick bestehen bleibt, kann natürlich niemand garantieren. Das großzügige Eckgrundstück öffnet sich hin zu den Feldern ? ein Ausblick, der zum Träumen einlädt und den Alltag vergessen lässt. Hier singen die Vögel, wenn der Morgen beginnt, und die Abendsonne taucht den Garten in goldenes Licht. Es ist ein Platz, der Geschichten erzählen kann ? und bereit ist, neue zu schreiben. Der Bungalow wurde 2020 teilweise modernisiert und bietet schon heute viele Annehmlichkeiten für ein behagliches Leben. Gleichzeitig steckt er voller Möglichkeiten ? für kreative Ideen, moderne Erweiterungen oder einen kompletten Neubeginn. In dieser Gartensiedlung gilt: Bei einem Neubau sind je Parzelle bis zu 100? m² pro Ebene (zuzüglich Keller) zulässig, bei einer maximalen Gebäudehöhe von 5,5? m. Die gültige Bebauung ermöglicht zudem eine Teilung des Grundstücks in zwei Parzellen ? ideal für verschiedene Wohn- oder Investitionskonzepte. Was diesen Ort besonders macht: Wohnen auf einer Ebene ? unkompliziert, komfortabel, lebensnah Zwei Badezimmer und zwei WCs ? perfekt für Familien oder Gäste Lichtdurchflutete Wohnküche mit Klimaanlage ? Mittelpunkt für Gemeinschaft Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro & Werkstatt ? Platz für alle Lebensphasen Garten voller Möglichkeiten ? mit altem Pool, der auf neue Ideen wartet Weinkeller, Waschküche & Stauraum ? für Ordnung mit Charme Möbliert und übergabebereit ? auf Wunsch liebevoll teilgeräumt Flexibler Einzug ? nach Ihren Wünschen innerhalb von 1? 3 Monaten Ein Leben im Einklang mit der Natur Nur etwa 15? Minuten zu Fuß und Sie stehen mitten im Naturschutzgebiet ? der perfekte Ort, um durchzuatmen, loszulassen oder die Seele baumeln zu lassen. Und doch bleiben Sie bestens angebunden ? die Stadt ist nie weit entfernt, aber immer angenehm fern. Ankommen, durchatmen, verbunden sein ? Lage mit Herz und Verstand Diese Gegend ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen ? sie ist ein Rückzugsort, wo sich Stadt und Natur auf besondere Weise begegnen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Gartensiedlung, spüren Sie hier sofort die Entschleunigung ? und sind dennoch bestens angebunden an das urbane Leben. Nur wenige Schritte trennen Sie von mehreren Bushaltestellen, die Sie direkt zur U-Bahn bringen. Mit der Linie 26A gelangen Sie in wenigen Minuten zur Station Aspernstraße ? Ihrem Tor zur Seestadt, zur Alten Donau und zum Herzen Wiens. Ganz gleich, ob es Sie morgens zur Arbeit, mittags zum Stadtbummel oder abends an die Donau zieht ? von hier aus ist alles ganz nah. Eine Lage, die mitdenkt ? und mitfühlt. Ideal für Menschen, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten ? mit der Ruhe der Natur im Rücken und der Freiheit der Stadt vor sich. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Billa-Supermarkt befindet sich in der Nähe, ebenso wie ein Obi-Baumarkt für Heimwerkerbedarf. Frische Backwaren finden Sie in den Ströck-Filialen. Auch die medizinische Versorgung ist optimal ? Allgemein- und Kinderärzte sind in der Umgebung anzutreffen. Familien profitieren zudem von nahegelegenen Kindergärten und Schulen. Wer sich eine kleine Auszeit gönnen möchte, findet in der Umgebung eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, darunter auch ein Mc Donalds für eine schnelle Stärkung. Dieses Haus bietet somit eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur ? ideal für Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch eine ausgezeichnete Anbindung genießen möchten. Bäckerei Ströck GmbH (0,90 km / 0,92 km) Schockischenk (0,99 km / 1,04 km) Supermarkt Gärtnerei Kalch (0,38 km / 0,38 km) Hofer (0,37 km / 0,49 km) Billa (0,49 km / 0,54 km) Drogerie Bipa (0,88 km / 0,90 km) Bipa (0,96 km / 1,73 km) dm (1,19 km / 2,28 km) Bank Bank Austria (0,66 km / 0,68 km) BAWAG PSK (0,78 km / 0,81 km) Volksbank (0,80 km / 0,82 km) Post Post DPD (0,94 km / 1,61 km) Post Filiale 1224 (1,89 km / 2,06 km) Kinderbetreuung Kleine Löwen von Aspern (0,85 km / 0,87 km) Bilinguale Kindergruppe (0,89 km / 1,52 km) Kindergarten (0,79 km / 1,61 km) Schule VS Asperner Heldenplatz 3 (1,03 km / 1,11 km) VS Oberdorferstraße 2 (1,28 km / 1,41 km) VS Hannah-Arendt-Platz 8 (0,79 km / 1,63 km) Hochschule Privatuniversität Schloss Seeburg (1,18 km / 2,04 km) Versuchsgarten Essling (2,01 km / 2,45 km) Apotheken Apotheke (0,61 km / 0,63 km) Apotheke Auwald (1,08 km) Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Georg Heydenreich Dr. Wanda Fournier Dr. med. univ. Thomas Wasinger Kinderarzt Dr. Lichtenegger Christine (1,14 km / 1,20 km) Dr. Zabaneh George (0,95 km / 1,37 km) Dr. Angela Schulte Priv. Doz. Dr. Rachel Weitzdörfer Bus Saltenstraße N26 (0,07 km / 0,06 km) Lochwaggasse N26 (0,30 km / 0,30 km) Lochwaggasse N26 (0,39 km / 0,40 km) U-Bahn Seestadt U2 (1,37 km / 0,00 km) Aspernstraße U2 (1,81 km / 1,95 km) Hausfeldstraße U2 (2,09 km / 2,84 km) Straßenbahn Linie 25 Lokal-Bahnhof Aspern Nord (2,11 km) Minimum bid: ? 1,000,000 ? subject to the seller? s acceptance A Place to Settle and Thrive ? Charming Bungalow with Green Views and Warmth Nestled in a quiet side street of an established garden community, this little gem is waiting to be brought back to life. This lovingly maintained bungalow, built in 1960, enchants with its natural charm, expansive views of greenery, and the wonderful feeling of truly arriving ? away from the hustle and bustle yet close to everything that matters. The house is heated with an oil heating system. Electricity, water, and sewage connections are already installed in the garden. As the last house on the street, you enjoy an unobstructed view of open fields ? though how long this view will remain is naturally uncertain. The generous corner plot opens out to the fields ? a view that invites you to dream and forget everyday worries. Here, birds sing at dawn, and the evening sun bathes the garden in golden light. It? s a place full of stories ? ready to write new ones. The bungalow was partially modernized in 2020 and already offers many comforts for cozy living. At the same time, it holds great potential ? for creative ideas, modern expansions, or a complete fresh start. In this garden community, the zoning permits up to 100 m² per floor (plus basement) per parcel for new construction, with a maximum building height of 5.5 meters. The current zoning also allows subdivision of the plot into two parcels ? ideal for various residential or investment concepts. What makes this place special: Single-level living ? simple, comfortable, practical Two bathrooms and two separate WCs ? perfect for families or guests Bright, airy kitchen-living area with air conditioning ? the heart of the home Children? s room, master bedroom, office & workshop ? space for every life phase Garden full of possibilities ? including an old pool awaiting new ideas Wine cellar, laundry room & storage ? keeping things organized with charm Furnished and ready for handover ? lovingly cleared on request Flexible move-in ? tailored to your timeline within 1? 3 months Living in harmony with nature Just about 15 minutes on foot and you find yourself in the middle of a nature reserve ? the perfect place to breathe deeply, unwind, and let your soul relax. Yet you remain well connected ? the city is never far, but always pleasantly distant. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 499m²
€ 1.341,68 / m²
#Baugrund #ruhig
Wohnen am Wasser – Baugrund in Toplage nahe Mühlwasser ENGLISH VERSION BELOW Ruhige Grünlage | 499 m² Grundstück | Stadtnahe Erholungsoase In einer der gefragtesten Lagen des 22. Bezirks, nur wenige Schritte vom Mühlwasser entfernt, kommt ein traumhaftes Baugrundstück zum Verkauf. Ob als exklusive Einfamilienhaus-Villa oder als Projekt für zwei hochwertige Wohneinheiten – dieses Grundstück bietet die seltene Kombination aus urbaner Nähe, Naturverbundenheit und exklusivem Entwicklungspotenzial. Video ansehen: Hier klicken Grundstücksdaten im Überblick: Adresse: Trollblumengasse, 1220 Wien Grundstücksfläche: ca. 499 m²Widmung: WI 6,5 m ogk | max. bebaubare Fläche: 200 m²Bestandsobjekt: Abrissobjekt vorhanden Einreichplanung für Einzelhaus & Doppelhaus vorhanden✨ Highlights: Unmittelbare Nähe zum Mühlwasser Die beliebte Naturzone vor der Haustür – zum Schwimmen, Rudern, Spazieren und Entspannen. Ruhige Seitenstraße in Grünlage Einfamilienhaus-Umgebung ohne Durchzugsverkehr – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Bauträgerprojekte mit Anspruch. Hoher Wohnwert bei optimaler Anbindung In wenigen Minuten zur U2-Station Donaustadtbrücke, mehrere Buslinien in der Umgebung. Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten Ideal für ein luxuriöses Einfamilienhaus mit Garten und Pool oder zwei eigenständige Wohneinheiten mit stilvoller Architektur. ️ Potenzial für Bauträger & Einfamilienhausplaner Dieses Grundstück bietet ein attraktives Setting für moderne Architektur: Ob elegante Stadtvilla, Townhouse-Variante oder Projektentwicklung mit zwei exklusiven Wohneinheiten – das Potenzial ist real und greifbar. Die Kombination aus Mikrolage, Erholungswert und Widmung ist in dieser Form in Wien äußerst selten verfügbar. ️ Mikrolage – Wohnen zwischen Wasser & City Die Trollblumengasse liegt im ruhigen, gewachsenen Teil von Donaustadt, nur eine Querstraße vom beliebten Mühlwasser entfernt. Diese Umgebung steht für ein Leben nah an der Natur, mit schnellen Wegen ins Zentrum und einer hervorragenden Nahversorgung. Anbindung: U-Bahn: U2 Donaustadtbrücke – ca. 8 Minuten zu Fuß Buslinien in Gehweite Infrastruktur: Donauzentrum, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte in unmittelbarer Nähe Freizeitangebote wie Donauinsel, Parks, Fitnessstudios, Schwimmbäder und Tennisanlagen Für Investoren & Privaterwerber: Dieses Grundstück bietet sowohl Privatkunden als auch Bauträgern eine attraktive Investitionsmöglichkeit: Top-Lage mit nachhaltiger Nachfrage Hoher Erholungswert & Wohnqualität Optimales Preis-Leistungs-Verhältnis bei Entwicklungsgrundstücken Kaufpreis & Information: Kaufpreis: 669.500,- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für ausführliche Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Julia Pauer, BSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Diese Gelegenheit kommt selten. Bauen Sie dort, wo Wien am Wasser wohnt. ENGLISH VERSION Living by the Water – Prime Building Plot near Mühlwasser Peaceful Green Setting | 499 m² Plot | A Rare Opportunity Close to the City In one of Vienna’s most desirable residential areas of the 22nd district, just steps from the idyllic Mühlwasser, this exclusive building plot is now for sale. Whether you are planning a private villa or a boutique residential project, this property offers a rare combination of urban proximity, nature access, and development potential. Watch the video: Click here Key Property Details: Address: Trollblumengasse, 1220 Vienna Plot size: approx. 499 m²Zoning: WI 6.5 m ogk | max. buildable area: 200 m²Existing structure: Demolition property on site✨ Highlights at a Glance: Direct proximity to the Mühlwasser Vienna’s beloved recreational area is right at your doorstep – ideal for swimming, boating, or peaceful nature walks. Quiet, green residential street A no-through road in a well-established villa neighborhood – perfect for families, nature lovers, or boutique developers. Excellent transport connections Just minutes to U2 Donaustadtbrücke underground station and multiple bus lines within walking distance. Generous planning flexibility Whether you envision a luxury single-family villa with pool and garden or a dual-home project – the zoning allows for creativity. ️ Developer Potential & Private Residence Option This property offers an exceptional canvas for contemporary architecture: Whether you envision a stylish urban villa, a dual-unit residence, or a high-end developer project – the location, zoning, and surrounding quality create a compelling long-term opportunity. ️ Microlocation – Between Nature and City Life Trollblumengasse is located in a quiet pocket of Donaustadt, one of Vienna’s most desirable suburban areas. Just one block from the Mühlwasser, this setting offers the perfect balance of natural retreat and city access. Transport: Underground: U2 Donaustadtbrücke – approx. 8 min walk Bus lines in close proximity Amenities: Nearby: Donauzentrum shopping mall, doctors, schools, kindergartens, supermarkets Nearby recreation: Danube Island, parks, fitness studios, tennis courts, swimming facilities For Developers & Private Clients This plot offers strong appeal for both private buyers and developers: Prime location with enduring demand Excellent quality of life & nature access Strong price-performance potential for urban development Price & Contact: Price: 669.500,- Commission: 3% of the purchase price + 20% VATFor detailed information or to schedule a private tour, we are happy to assist you. Julia Pauer, BSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Opportunities like this are rare. Build where Vienna meets the water. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 430m²
€ 3.023,26 / m²
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Bauträgerliegenschaft zum sofortigen Ankauf an: Interessante Bauträgerliegenschaft in guter Wohnlage in 1220 Wien Die ggstl. Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk unweit der U1-Station Kagraner Platz. Es gibt bereits eine aufrechte Baubewilligung für die Schaffung von insgesamt 24 Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 844,7m². Zusätzlich sind 8 PKW-Stellplätze bewilligt. Die Lage der Liegenschaft lässt sich als sehr gut bezeichnen. In näherer Umgebung findet man die Donaufelder Straße, den Kagraner Platz und auch die Wagramer Straße. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die U1-Station Kagraner Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Besichtigungen sind ab sofort jederzeit möglich! Kaufpreis: EUR 1.300.000, Proviison: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Erfüllt diese Liegenschaft genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"! Der Immobilienmakler weist den Anbotsteller auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verläufer hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
Bauträgerliegenschaft nähe U1 Rennbahnweg
€ 750.000,-
1220 Wien / 594m²
€ 1.262,63 / m²
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 459m²
#Baugrund #ruhig
Mindestgebot: 365.000? Sofortkaufpreis: 390.000? Angebot gültig bis 31.01.2026 Ein Ort zum Wurzeln schlagen ? Raum für Leben, Lachen und Zukunft Baugrundstück mit Herz & Potenzial | ca. 459 m² | Wohnen & Arbeiten vereint Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Kinder barfuß durch den Garten laufen, wo Nachbarn sich mit einem Lächeln grüßen und wo jedes Bauprojekt nicht nur in Quadratmetern, sondern in Lebensgeschichten gedacht wird. Genau hier ? auf diesen rund 459 m² im liebevoll gewachsenen Ortsteil ? beginnt Ihre Vision vom eigenen Zuhause oder zukunftsfähigen Projekt. Ob ein gemütliches Familienhaus, ein kleines Reihenhausensemble oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ? dieses Grundstück im gemischten Baugebiet ist ein Stück Erde mit Seele, bereit für Ihre Ideen. Hier darf Großes entstehen ? auch im Kleinen: Widmung: Gemischtes Baugebiet ? für Wohnträume, kleine Gewerbe oder beides vereint Ideal für Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Gewerbeeinheiten mit Wohnnutzung, Reihenhäuser Bauklasse I, max. Gebäudehöhe 6 m, Verbauungsdichte 33 % ? perfekte Rahmenbedingungen für kreative und nachhaltige Bebauung Technisch startklar ? bereit für Neues: Strom bereits im Garten vorhanden Wasser, Kanal und Gas an der Grundstücksgrenze ? unkompliziert und schnell erschließbar Ein Stück Kindheit, das man weitergeben möchte: Die Umgebung lädt ein, wieder Kind zu sein: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar, die Freizeitmöglichkeiten vielfältig ? von Radausflügen über Picknicks im Grünen bis hin zu entspannten Nachmittagen mit Nachbarskindern. Hier wird Alltag zu Lebensqualität: Familienfreundliche, ruhige Lage in einer lebendigen Nachbarschaft Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Hoher Erholungswert ? perfekt für alle, die Natur und Gemeinschaft suchen Ein Platz für kleine Füße, große Pläne und echte Verbundenheit. Ob für Ihre eigene Familie oder als nachhaltige Investition mit Weitblick ? dieser Ort hat alles, was es braucht, um aus einem Grundstück ein Zuhause werden zu lassen. Jetzt entdecken. Und die Zukunft gestalten. Die Lage der Immobilie in der Tauschinskygasse im 22. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre ruhige Umgebung und zugleich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bushaltestellen, die eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Linie U2 ermöglichen ? insbesondere über die Buslinie 95A gelangen Sie rasch zur U2-Station Aspernstraße. Von dort aus erreichen Sie sowohl das pulsierende Stadtzentrum als auch die moderne Seestadt. Für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte wie Billa und Hofer, die eine schnelle Versorgung garantieren. Auch ein Bauhaus und diverse kleinere Fachgeschäfte stehen für Besorgungen des Alltags zur Verfügung. Frisches Gebäck gibt es bei den nahegelegenen Filialen von Ströck oder Anker. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls umfassend: Allgemeinmediziner, Kinderärzte sowie Apotheken sind bequem erreichbar. Familienfreundlichkeit wird in dieser Gegend großgeschrieben ? mehrere Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen liegen in der Umgebung und sind gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten: Der nahegelegene Donaupark und die Alte Donau laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen am Wasser ein. Auch gastronomisch hat die Umgebung einiges zu bieten ? von gemütlichen Cafés über internationale Küche bis hin zu bekannten Schnellrestaurants wie Mc Donalds. Dieses Zuhause vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur ? ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Bäckerei Othmar Müller GmbH (0,92 km / 1,09 km) Robert Fibi KG (0,85 km / 1,09 km) Othmar Müller GmbH (1,26 km / 1,41 km) Supermarkt Billa(0,29 km / 0,44 km) Lidl (1,11 km / 1,33 km) Penny (1,09 km / 1,40 km) Drogerie Bipa (1,08 km / 1,30 km) dm (1,25 km / 1,46 km) CMC Beauty Lounge (1,79 km / 2,12 km) Bank Volksbank (0,61 km / 0,82 km) Bank Austria (1,76 km / 2,06 km) Marchfelder Bank (1,83 km / 2,11 km) Post Post 1322 Wien-Eßling (0,67 km / 0,85 km) Post Filiale 2301 (1,83 km / 2,10 km) Kinderbetreuung Kindergarten Laterne (0,29 km / 0,46 km) Smiley Kids I (0,44 km / 0,56 km) Smiley Kids II (0,44 km / 0,56 km) Schule VS Eßlinger Hauptstraße 97 (0,52 km / 0,84 km) VS Viktor-Wittner-Gasse 50 (1,12 km / 1,49 km) Volksschule Groß-Enzersdorf (1,80 km / 2,34 km) Hochschule Expositur Groß-Enzersdorf des BG (1,35 km / 1,75 km) Hochschule BOKU - Außenstelle Essling (0,72 km / 0,96 km) Versuchsgarten Essling (0,75 km / 1,07 km) Privatuniversität Schloss Seeburg (2,12 km / 2,99 km) Apotheken Raphael-Donner-Apotheke (0,68 km / 0,85 km) Stadt-Apotheke "Zur hl. Dreifaltigkeit (1,60 km / 1,74 km) Auwald-Apotheke (1,59 km / 1,79 km) Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Martha Böck (0,50 km / 0,73 km) Dr. Sabine Mayr-Schlesinger (0,50 km / 0,73 km) Dr. Werner-Heinz Kallay (0,56 km / 0,85 km) Kinderarzt Dr. Martins da Cunha Antonio (1,23 km / 1,40 km) Bus N26 Podlahagasse (0,16 km / 0,27 km) 26A, 88A, 88B, 99A, 99B Seefeldergasse (0,28 km / 0,43 km) 88B Rosalia-Chladek-Gasse (0,33 km / 0,54 km) U-Bahn Seestadt U2 (2,38 km / 0,00 km) Lokal-Bahnhof Aspern Nord (2,11 km) Minimum bid: ? 365,000 Buy-it-now price: ? 390,000 Offer valid until 31/01/2026 A Place to Put Down Roots ? Space for Living, Laughing, and Future Dreams Building Plot with Heart & Potential | approx. 459 m² | Living & Working Combined Imagine a place where children run barefoot through the garden, where neighbors greet each other with a smile, and where every building project is measured not just in square meters but in life stories. Right here? on these approximately 459 m² in a lovingly grown neighborhood? your vision of a home or future-ready project begins. Whether it? s a cozy family house, a small row house ensemble, or a combination of living and working under one roof? this plot in a mixed-use development area is a piece of land with soul, ready for your ideas. Big things can grow here? even on a small scale: Zoning: Mixed-use area ? for living dreams, small businesses, or both combined Ideal for single- or multi-family homes, commercial units with residential use, row houses Building class I, max building height 6 m, development density 33% ? perfect conditions for creative and sustainable construction Technically ready ? set for new beginnings: Electricity already available in the garden Water, sewer, and gas connections at the property boundary ? easy and quick to connect A piece of childhood to pass on: The surroundings invite you to be a kid again: schools, kindergartens, and playgrounds are within walking distance. Leisure opportunities abound? from bike rides and picnics in nature to relaxed afternoons with neighborhood children. Here, everyday life becomes quality of life: Family-friendly, quiet location in a vibrant community Shopping and local amenities nearby High recreational value ? perfect for those who seek nature and community A place for little feet, big plans, and genuine connection. Whether for your own family or as a sustainable investment with vision? this place has everything needed to turn a plot into a home. Discover now. Shape your future.... [Mehr]
