Grundstücke in Salzburg(Stadt)

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Das teilbare Grundstück befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage im nördlichen Stadtteil Itzling in gepflegter Nachbarschaft und umgeben von Grünflächen. Spaziergänge und Wanderungen nach Maria Plain sind direkt von zu Hause aus möglich, dennoch ist das Zentrum der Stadt Salzburg mit allen Annehmlichkeiten mühelos mit dem Fahrrad entlang der Salzach oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (O-Bus) erreichbar. Der Erwerb des Grundstücks kann entweder gesamt oder aufgeteilt erfolgen. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1000m², davon 925m² Bauland und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrtsstraße) und bildet den Abschluss der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, von dem aus eine Privatstraße direkt zum Grundstück mit herrlicher Lage, umgeben von Grünland, führt. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein schöner Aus- und Bergblick, bei dem sich sowohl der Untersberg, als auch die umliegende Salzburger Berglandschaft präsentieren. Die Teilung des Grundstücks in 2 separate Parzellen von jeweils ca. 500 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauherren oder Investoren. Mit einer GFZ von 0,4 besteht je nach individueller Planung die Option, ein Ein-/Zweifamilienhaus oder Doppelhaushälften zu realisieren. Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

MORGENTAU LEOPOLDSKRON | PANORAMAGRUNDSTÜCK AM GRÜNLAND Allgemeine Beschreibung | Lage Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in 2. Reihe zur Moosstraße im südwestlichen Salzburger Stadtteil Leopoldskron . Nur etwa einen Kilometer entfernt liegen der Leopoldskroner Weiher und das weltbekannte Schloss Leopoldskron , die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Das Stadtzentrum (Altstadt, Residenzplatz) ist rund drei Kilometer entfernt und über die Leopoldskronstraße rasch erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die Buslinie 21 an der Moosstraße (fußläufig wenige Minuten). Ebenfalls gut erreichbar sind Bildungseinrichtungen: Die Volksschule Leopoldskron-Moos in der Moosstraße 78A liegt nur etwa 600 m nördlich, der städtische Kindergarten Leopoldskron am Schwarzgrabenweg 1A rund 1 km östlich. Der Autobahnknoten Salzburg-Süd (A1 / A10) liegt circa fünf Kilometer, der Flughafen Salzburg W. A. Mozart ungefähr sechs Kilometer entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist von aufgelockerter Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie ausgedehntem Grünland geprägt; freie Sicht auf das umliegende Bergpanorama unterstreicht die besondere Wohn- und Freizeitqualität. Beschreibung Grundstück | Bebauungsgrundlagen ■ Grundstücksfläche: 694 m2 - rechteckig, eben. ■ Widmung: Bauland "Dorfgebiete"; teilerschlossen. ■ Topografie: ebene Lage, südwestliche Ausrichtung mit Berg- und Grünblick. ■ Bebauungsparameter: GRZ 0,25 | GFZ 0,4 | max. 2 oberirdische Vollgeschoße. ■ Bebauung: weitere Vorgaben gemäß Salzburger Bauordnung; Detailabklärung (z. B. Einreichplanung) obliegt dem Erwerber. Fazit ■ Panorama-Lage, wenige Schritte zu Leopoldskroner Weiher und Schloss Leopoldskron ■ Seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage - Altstadt nur wenige Minuten entfernt ■ Ebenes, gut geschnittenes Grundst ü ck f ü r ein repr ä sentatives Einfamilienhaus oder wertbest ä ndige Anlage Sollten wir Ihr Interesse an dieser Liegenschaft geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ein idyllisches Baugrundstück in begehrter Wohnlage Inmitten einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden, unweit des malerischen Leopoldskroner Weihers, wartet eine einzigartige Gelegenheit darauf, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dieses charmante Baugrundstück befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse - ein wahrer Rückzugsort, fernab von Hektik und Lärm. Das Grundstück, derzeit noch mit einem Abbruchobjekt bebaut, bietet Ihnen die perfekte leere Leinwand, um ein individuelles Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Es ist bereits voll erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich Kanal, Wasserleitung, Strom und Netzwerk. Dies garantiert eine reibungslose und unkomplizierte Bauphase. Die Flächenwidmung des Grundstückes ist erweitertes Wohngebiet und hat laut Bebauungsplan folgende Paramter: GRZ 0,3, GFZ 0,42-0,6 2 Vollgeschoße (plus Dachgeschoß) Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihr ganz persönliches Refugium schaffen - ein Ort, an dem Sie entspannte Stunden im Grünen genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer erstklassigen Wohnlage in Stadtnähe nutzen können. Die Kombination aus idyllischer Ruhe und exzellenter Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einem seltenen Juwel. Es ist mehr als nur ein Stück Land; es ist der Grundstein für Ihre Zukunft und Ihr persönliches Glück. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

Die Österreichische Post Aktiengesellschaft, als Verkäuferin, beabsichtigt die Liegenschaft in 5020 Salzburg, Engelbert-Weiß-Weg 12 a, mittels Asset Deals im Rahmen eines strukturierten, für alle Bieter*innen offenen, ausschließlich schriftlichen, mehrstufigen Bieter*inenverfahrens gegen Gebot zu veräußern. Eine erste Angebotslegung ist bis 15.09.2025 möglich. Dazu laden Sie bitte zunächst die Teilnahmeunterlagen unter www.post.at/immobilien herunter oder verwenden Sie gleich die beiliegenden PDF-Formulare und übermitteln Sie diese unterfertigt samt den darin geforderten Nachweisen an [Email]. Die EBERHARDT Rechtsanwälte OG, Weihburggasse 18-20, 1010 Wien, begleitet das Bieter*innenverfahren. Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse nach Eingang der unterfertigten Teilnahmeunterlagen samt Nachweisen genauere Informationen zum Verkaufsgegenstand in einem virtuellen Datenraum zukommen. Die Verkäuferin behält sich das Recht vor, den Verkaufsprozess des Bieter*innenverfahrens jederzeit einseitig abzuändern oder von diesem ohne Angabe von Gründen Abstand zu nehmen, den Verkaufsprozess zu unterbrechen oder zu beenden bzw. keinen Kaufvertrag zu schließen. Alle Änderungen des Bieter*innenverfahrens sowie Entscheidungen, das Bieter*innenverfahren zu unterbrechen oder zu beenden, werden in geeigneter Form bekanntgegeben. Es besteht keine Verpflichtung der Verkäuferin zur Veräußerung der Liegenschaft. Ansprüche der Kaufinteressenten gegen die Verkäuferin und die durchführende EBERHARDT Rechtsanwälte OG aus dem Grund der Abänderung oder vorzeitigen (auch ohne Abschluss eines Kaufvertrages) Beendigung des Verkaufsprozesses sind - auch für den Fall, dass die Liegenschaft zu einem späteren Zeitpunkt verkauft werden sollte - ausdrücklich ausgeschlossen. Es gelangt österreichisches Recht zur Anwendung. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter post.at/datenschutz.... [Mehr]

#Baugrund

Diese weitläufige Liegenschaft vereint ein Grundstück mit Altbestand und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten . HIGHLIGHTS: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Sanierung, Neubau) Großzügige Grundstücksfläche von 456 m² Bauklasse III mit GFZ 1,1 Bruttogeschoßfläche von ca. 501 m² Keine Denkmalschutzauflagen Zentrale Lage in Maxglan/Riedenburg, ideal für Wohn- oder Gewerbeprojekte Keine Belastungen - Übergabe erfolgt geldlasten- und bestandsfrei Ebenes Grundstück , keine Naturgefahren oder Biotopkartierung (laut SAGIS) Heizung/Warmwasser: Keine aktuelle Nutzung, Sanierungsobjekt Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

MORGENTAU LEOPOLDSKRON | PANORAMAGRUNDSTÜCK AM GRÜNLAND Allgemeine Beschreibung | Lage Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in 2. Reihe zur Moosstraße im südwestlichen Salzburger Stadtteil Leopoldskron . Nur etwa einen Kilometer entfernt liegen der Leopoldskroner Weiher und das weltbekannte Schloss Leopoldskron , die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Das Stadtzentrum (Altstadt, Residenzplatz) ist rund drei Kilometer entfernt und über die Leopoldskronstraße rasch erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die Buslinie 21 an der Moosstraße (fußläufig wenige Minuten). Ebenfalls gut erreichbar sind Bildungseinrichtungen: Die Volksschule Leopoldskron-Moos in der Moosstraße 78A liegt nur etwa 600 m nördlich, der städtische Kindergarten Leopoldskron am Schwarzgrabenweg 1A rund 1 km östlich. Der Autobahnknoten Salzburg-Süd (A1 / A10) liegt circa fünf Kilometer, der Flughafen Salzburg W. A. Mozart ungefähr sechs Kilometer entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist von aufgelockerter Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie ausgedehntem Grünland geprägt; freie Sicht auf das umliegende Bergpanorama unterstreicht die besondere Wohn- und Freizeitqualität. Beschreibung Grundstück | Bebauungsgrundlagen ■ Grundstücksfläche: 1.249 m2 (Baulandanteil ca. 651 m2) - rechteckig, eben ■ Widmung: Bauland "Dorfgebiete"; teilerschlossen. ■ Topografie: ebene Lage, südwestliche Ausrichtung mit unverbaubarem Berg- und Grünblick. ■ Bebauungsparameter: GRZ 0,25 | GFZ 0,4 | max. 2 oberirdische Vollgeschoße | Baugrenzlinie zum Grünland 10 m. ■ Bebauung: weitere Vorgaben gemäß Salzburger Bauordnung; Detailabklärung (z. B. Einreichplanung) obliegt dem Erwerber. ■ Kaufpreise: EUR 1.700,00 pro m2 Bauland | EUR 425,00 pro m2 Grünland Fazit ■ Panorama-Lage am Gr ü nland, wenige Schritte zu Leopoldskroner Weiher und Schloss Leopoldskron ■ Seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage - Altstadt nur wenige Minuten entfernt ■ Ebenes, gut geschnittenes Grundst ü ck f ü r ein repr ä sentatives Einfamilienhaus oder wertbest ä ndige Anlage Sollten wir Ihr Interesse an dieser Liegenschaft geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Klein, aber fein: Dieses erschlossene Grundstück in Salzburg-Taxham (208 m²) ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die sich den Traum vom kompakten Eigenheim erfüllen möchten. Viel Sonne, angenehme Ruhe und die zentrale Lage machen es besonders attraktiv. In einer ruhigen Wohnstraße am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet es Privatsphäre und Wohnqualität. Mit einer GFZ von 0,5 bestens für ein kleines Bauvorhaben geeignet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Klein aber Fein! Ideal für Ihre kleines Bauvorhaben - Bietet viel Sonne, Ruhe und eine zentrale Lage - Super Lage im Stadtteil Taxham - GFZ von 0,5 - Grundstück liegt in ruhiger Wohnstraße, in einer Sackgasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Stadtteil Liefering. Das bestehende Wohnhaus verfügt über charmanten Altbaucharakter und ist eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Eine Sanierung des Bestandsobjekts ist grundsätzlich möglich. Das sonnige, zentral gelegene Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - von einem umfassenden Umbau bis hin zu Abriss und Neubau für ein Einzel- oder Mehrfamilienhaus. Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einem ausbaufähigen Dachgeschoss (GFZ 0,6) möglich. Die Bauplatzerklärung liegt aktuell vor. Der Altbestand weist eine Wohnfläche von rund 110 m² auf. Ein interessantes Angebot sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger - mit Potenzial für ein zukunftsorientiertes Investment in begehrter Lage. Lage / Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt ruhig und umgeben von Grün inmitten des Stadtteils Liefering in Salzburg. Dieser überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum über öffentliche Verkehrsmittel und dem Radweg an der Salzach. Auch die überregionale Verkehrsanbindung über die Autobahn ist optimal gewährleistet.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Diese herrlich liegenden Grundstücke befinden sich nur ca. 800 m süd-westlich des Leopoldskroner Weihers mit dem Privileg des direkt vorgelagerten Landschaftsschutzgebietes Leopoldskron-Moos. Das in das Landschaftschutzgebiet ragende Grundstück 663/6 eröffnet durch die ideale Kombination aus Bauland und Grünland Möglichkeiten, die ein gewöhnlicher Bauplatz nicht bieten kann. Eine bereits vorliegende Bebauungsstudie des renommierten Büros Dacuna ZT GmbH für eine moderne Einfamilienvilla kann bei Interesse verwendet werden kann. Der Bebauungsplan sieht für beide Bauplätze eine Bebauungsdichte von GFZ 0,4 vor. Bei größeren Bauabsichten können diese gemeinsam erworben werden. Die Erschließung der Grundstücke ist vorbereitet und erfolgt noch durch die Verkäufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das 758 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Leopoldskron. Durch die südseitige Ausrichtung ist es absolut sonnig gelegen. Derzeit befindet sich ein Altbestand aus den 60er-Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² auf dem Areal. Somit ist das Grundstück voll erschlossen. Bei der Planung eines Neubaus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrparteienhaus) sind diverse Optionen gegeben. Die Gestaltung nach persönlichen Ideen, Wünschen und Vorstellungen lässt sich hier optimal realisieren. Leopoldskron verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Altstadt. Zum Leopoldskroner Weiher ist es ein kurzer Spaziergang. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Diese Land-/Forstwirtschaft in Salzburg bietet mit einer Grundstücksfläche von 10.100 m² und einer aktuellen Widmung als Grünland ideale Bedingungen für Landwirte oder Investoren. Der wertstabile Grund und Boden in beliebter Lage von Salzburg umfasst 10.000 m² Wiese und 1.000 m² Wald. Die Möglichkeit einer Umwidmung in der Zukunft macht diese Immobilie besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - aktuelle Widmung: Grünland - ideal für Landwirte oder Investoren für die Zukunft - Grund und Boden sehr wertstabil - in beliebter Gegend von Salzburg - rund 10.000qm Wiese und 1.000qm Wald - Möglichkeit der Umwidmung in der Zukunft - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

MORGENTAU LEOPOLDSKRON | PANORAMAGRUNDSTÜCKE AM GRÜNLAND Allgemeine Beschreibung | Lage Die zum Verkauf stehenden Grundstücke befindet sich in 2. Reihe zur Moosstraße im südwestlichen Salzburger Stadtteil Leopoldskron . Nur etwa einen Kilometer entfernt liegen der Leopoldskroner Weiher und das weltbekannte Schloss Leopoldskron , die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Das Stadtzentrum (Altstadt, Residenzplatz) ist rund drei Kilometer entfernt und über die Leopoldskronstraße rasch erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die Buslinie 21 an der Moosstraße (fußläufig wenige Minuten). Ebenfalls gut erreichbar sind Bildungseinrichtungen: Die Volksschule Leopoldskron-Moos in der Moosstraße 78A liegt nur etwa 600 m nördlich, der städtische Kindergarten Leopoldskron am Schwarzgrabenweg 1A rund 1 km östlich. Der Autobahnknoten Salzburg-Süd (A1 / A10) liegt circa fünf Kilometer, der Flughafen Salzburg W. A. Mozart ungefähr sechs Kilometer entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist von aufgelockerter Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie ausgedehntem Grünland geprägt; freie Sicht auf das umliegende Bergpanorama unterstreicht die besondere Wohn- und Freizeitqualität. Beschreibung Grundstück | Bebauungsgrundlagen ■ Grundstücksfläche: 1.943 m2 (Baulandanteil ca. 1.305 m2) - rechteckig, eben ■ Widmung: Bauland "Dorfgebiete"; teilerschlossen. ■ Topografie: ebene Lage, südwestliche Ausrichtung mit unverbaubarem Berg- und Grünblick. ■ Bebauungsparameter: GRZ 0,25 | GFZ 0,4 | max. 2 oberirdische Vollgeschoße | Baugrenzlinie zum Grünland 10 m. ■ Bebauung: weitere Vorgaben gemäß Salzburger Bauordnung; Detailabklärung (z. B. Einreichplanung) obliegt dem Erwerber. Fazit ■ Panorama-Lage am Gr ü nland, wenige Schritte zu Leopoldskroner Weiher und Schloss Leopoldskron ■ Seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage - Altstadt nur wenige Minuten entfernt ■ Ebenes, gut geschnittenes Grundst ü ck f ü r ein repr ä sentatives Einfamilienhaus oder wertbest ä ndige Anlage Sollten wir Ihr Interesse an dieser Liegenschaft geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]