aufgeschlossene Grundstücke in Tirol
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OKGrundstück kaufen in 6143 Matrei
6143 Matrei am Brenner / 361m²
€ 550,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In Matrei am Brenner, direkt am Römerweg (Ortsteil Schöfens), stehen zwei attraktive Baugrundstücke in besonders sonniger und ruhiger Wohnlage zum Verkauf. Umgeben von der beeindruckenden Tiroler Bergwelt bieten sie ideale Voraussetzungen, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie viel Platz Ihr Wohntraum braucht. Zur Auswahl stehen 361 m² oder 362 m² – die Grundstücke können einzeln oder gemeinsam mit insgesamt 723 m² erworben werden. Damit eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Die Grundstücke sind als Wohngebiet gewidmet und voll erschlossen. Ein Fernwärmeanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze, die Zufahrt ist über ein Servitut gesichert. Wohnen mit Lebensqualität Hier verbindet sich Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kindergarten und Kinderkrippe sowie Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Bank befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv: Sie genießen zu Hause die Ruhe und Lebensqualität der Tiroler Bergwelt und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit. Die sonnige Lage, das angenehme Wohnumfeld und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Baugrundstücke zu einem besonderen Platz für Ihr zukünftiges Zuhause. Eine attraktive Gelegenheit in Matrei am Brenner – für alle, die nicht einfach nur ein Grundstück suchen, sondern einen Ort, an dem sie ankommen, wohnen und sich langfristig wohlfühlen können. Vielleicht ist genau hier der Platz für Ihr zukünftiges Zuhause. Ich freue mich darauf, Ihnen die Grundstücke persönlich vorzustellen und stehe Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6353 Going
Eine Seltene Grundstücksrarität am Wilden Kaiser
€ 3.900.000,-
6353 Going am Wilden Kaiser / 900m²
€ 4.333,33 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Bis zu ca. 900 m² Wohn-Nutzfläche in einer der exklusivsten Lagen der Kitzbüheler Alpen Going am Wilden Kaiser | ca. 1.560 m² Gesamtgrundstücksfläche | Kaufpreis € 3.900.000 Eine Lage, die ihresgleichen sucht Direkt am Fuße des majestätischen Wilden Kaisers eröffnet sich eine außergewöhnliche Möglichkeit für anspruchsvolle Bauherren: Zwei unmittelbar nebeneinanderliegende, eigenständige Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.560 m², eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Tirols. Eine privilegierte Sonnenlage, spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Bergwelt, die unmittelbare Nähe zum legendären Stanglwirt und zum Goinger Badesee sowie die kurze Distanz nach Kitzbühel machen diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Rarität. Grundstücke dieser Größe und mit vergleichbaren Bebauungsmöglichkeiten sind in einer derart begehrten Lage der Kitzbüheler Alpen kaum verfügbar. Zwei Grundstücke. Unzählige Möglichkeiten. Die besondere Konstellation aus zwei eigenständigen Grundstücken eröffnet ein Höchstmaß an Flexibilität. Beide Grundstücke können unabhängig voneinander bebaut werden - mit jeweils einem exklusiven Neubau und bis zu ca. 450 m² Wohn-Nutzfläche. Alternativ besteht die Möglichkeit, beide Grundstücke als Einheit zu betrachten und ein außergewöhnlich großzügiges Anwesen mit einer Gesamtfläche von bis zu ca. 900 m² Wohn-Nutzfläche zu realisieren. Vorgesehen ist eine Bebauung über drei Ebenen: Untergeschoss | Erdgeschoss | Obergeschoss Je Grundstück sind oberirdisch rund 350 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss möglich. Damit bietet sich ausreichend Raum für großzügige Wohnbereiche, private Rückzugsorte, Wellness- und Spa-Bereiche, Gästezimmer sowie weitere individuelle Nutzungskonzepte. Ob repräsentative Privatresidenz, zwei exklusive Häuser oder ein einzigartiges Gesamtanwesen - hier lässt sich eine Immobilie von außergewöhnlicher Qualität und Größe verwirklichen. Ein Panorama, das jeden Tag zum Erlebnis macht Die Grundstücke befinden sich in absoluter Sonnenlage und genießen einen beeindruckenden Blick auf die Tiroler Bergwelt. Das Panorama reicht in sämtliche Himmelsrichtungen: Im Süden das Kitzbüheler Horn, im Osten die Loferer Steinberge und im Norden das imposante Massiv des Wilden Kaisers. Diese außergewöhnliche landschaftliche Kulisse verleiht dem Grundstück eine ganz besondere Atmosphäre und schafft einen Wohnort, an dem Natur und Architektur auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Natur vor der Haustüre - Kitzbühel in unmittelbarer Nähe Going am Wilden Kaiser gehört zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten rund um Kitzbühel. Das weltbekannte Kitzbühel ist in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus internationalem Flair, erstklassiger Gastronomie, exklusivem Shopping und alpinem Lifestyle. Das berühmte 5-Sterne-Bio-Hotel Stanglwirt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist ebenso wie der idyllische Goinger Badesee bequem zu Fuß erreichbar. Direkt vor der Haustüre beginnt zudem die Natur: Zahlreiche Wander- und Spazierwege erschließen die umliegende Bergwelt. Im Winter bietet die unmittelbar angrenzende Langlaufloipe einen direkten Einstieg in das weitläufige Wintersportangebot der Region. Das Zentrum von Going mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weiterer Infrastruktur ist in nur rund fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Baurechtliche Sicherheit und maximale Flexibilität Beide Grundstücke sind voll erschlossen und verfügen über sämtliche erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt bereits vor und ermöglicht die Realisierung eines oder zweier Gebäude mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Besonders attraktiv: Für die nächsten fünf Jahre besteht kein Bauzwang. Dies ermöglicht eine flexible und stressfreie Planung ohne zeitlichen Druck. Die vorhandenen Vermessungs- und Höhenpläne sind bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Damit bestehen beste Voraussetzungen für einen zeitnahen Baustart - zugleich bietet die Liegenschaft auch für professionelle Projektentwickler und Bauträger interessante Perspektiven. Die wichtigsten Eckdaten Ort: Going am Wilden Kaiser Grundstücksfläche: ca. 1.560 m² Widmung: Wohngebiet / Hauptwohnsitz Bebauung: UG, EG, OG Wohn-Nutzfläche gesamt: bis ca. 900 m² Wohn-Nutzfläche je Grundstück: bis ca. 450 m² Oberirdische Wohnfläche je Grundstück: ca. 350 m² (EG + OG) Bebauungskennzahlen: NFD M 0,25 / NFD H 0,40 Erschließung: vollständig erschlossen Bebauungsplan: rechtskräftig vorhanden Bauzwang: keiner für die nächsten fünf Jahre Vermessungs- und Höhenplan: im Kaufpreis enthalten Sonnenlage: ganztägig Hauptwohnsitz: Erstwohnsitzanmeldung erforderlich EINE INVESTITION IN EINE DER BESTEN LAGEN TIROLS Es sind nicht nur die Größe und die Bebauungsmöglichkeiten, die diese Liegenschaft so außergewöhnlich machen. Es ist die Kombination aus Lage, Sonne, Panorama, Privatsphäre und Nähe zu Kitzbühel, die dieses Angebot zu einer echten Rarität macht. Kaufbedingungen Kaufpreis: € 3.900.000 Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Direkt am Wilden Kaiser. Mit dem Stanglwirt in fußläufiger Nähe. Mit dem Goinger Badesee vor der Haustüre. Mit Kitzbühel nur wenige Autominuten entfernt. Und mit der seltenen Möglichkeit, ein Anwesen mit bis zu ca. 900 m² Wohn-Nutzfläche zu realisieren. Eine Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach ein Grundstück suchen - sondern einen außergewöhnlichen Ort für ihr ganz persönliches Zuhause.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6353 Going
Exklusive Neubauresidenz am Wilden Kaiser
€ 4.500.000,-
6353 Going am Wilden Kaiser / 350m²
€ 12.857,14 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Grundstück, Architektur und schlüsselfertiger Neubau - individuell nach Ihren Vorstellungen Going am Wilden Kaiser bei Kitzbühel | Grundstück ca. 780 m² | ca. 350 m² Wohnfläche | Gesamtpreis € 4.500.000 Eine außergewöhnliche Verbindung aus exklusiver Lage und individueller Architektur Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die majestätische Bergwelt des Wilden Kaisers den Rahmen für Ihr ganz persönliches Zuhause bildet. In einer der begehrtesten Lagen rund um Kitzbühel eröffnet sich die seltene Möglichkeit, ein hochwertiges, schlüsselfertiges Eigenheim auf einem exklusiven Grundstück zu erwerben - individuell geplant und nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert. Das Besondere: Grundstückskauf und Neubau werden zu einem Gesamtprojekt verbunden. Für einen Gesamtpreis von € 4.500.000 umfasst das Angebot den Erwerb des ca. 780 m² großen Grundstücks sowie die Planung und Errichtung eines hochwertigen Neubaus mit ca. 350 m² Wohnfläche. Dabei entscheiden Sie selbst über die Gestaltung und Aufteilung Ihres zukünftigen Zuhauses. Möglich ist sowohl ein großzügiges Einfamilienhaus als auch ein Gebäude mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Ein erfahrenes Team aus der Immobilien- und Baubranche begleitet die gesamte Umsetzung - von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Jahrzehntelange Erfahrung, professionelle Projektsteuerung und höchste Ansprüche an Qualität bilden die Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt. IHR ZUHAUSE. NACH IHREN VORSTELLUNGEN. Hier entsteht kein Haus von der Stange. Die Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung werden auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt. Sie erhalten die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen von einer exklusiven alpinen Residenz in die Planung einfließen zu lassen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Ansprüchen entspricht. Ob großzügiger Lebensmittelpunkt für die Familie, repräsentative Residenz oder zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten - die Konzeption bietet vielfältige Möglichkeiten. Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 350 m². Je nach gewünschter Wohnfläche und individueller Planung wird der Kaufpreis entsprechend angepasst. Möglicher Baubeginn: Ende 2026 Mögliche Fertigstellung: Herbst 2027 EINE LAGE VON BESONDERER QUALITÄT Das Grundstück befindet sich in Going am Wilden Kaiser, einem der exklusivsten Orte in der unmittelbaren Umgebung von Kitzbühel. Die Lage verbindet alpine Ruhe und Natur mit der Nähe zu einem der bekanntesten und begehrtesten Orte Österreichs. Das weltberühmte Kitzbühel ist in lediglich rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum legendären 5-Sterne-Bio-Hotel Stanglwirt. Ebenso befindet sich der idyllische Goinger Badesee in unmittelbarer Nachbarschaft - beide sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Grundstück überzeugt durch ganztägigen Sonneneinfluss und einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Der Blick reicht unter anderem zum Kitzbüheler Horn, dem markanten Hausberg Kitzbühels. NATUR UND SPORT DIREKT VOR DER HAUSTÜRE Die besondere Lage macht dieses Grundstück zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die Natur und Bewegung lieben. Zahlreiche Wander- und Bergwege beginnen unmittelbar in der Umgebung. Im Winter bietet die nahegelegene Langlaufloipe, die direkt an das Grundstück anschließt, einen außergewöhnlichen Komfort für Wintersportliebhaber. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar. Das Zentrum von Going mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulenbefindet sich nur rund fünf Minuten mit dem Auto entfernt. BAUPROJEKT MIT BEREITS GESICHERTEN VORAUSSETZUNGEN Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und verfügt über sämtliche erforderlichen Anschlüsse. Ein Bebauungsplan ist vorhanden und schafft eine klare Grundlage für die geplante Realisierung. Kennzahlen Grundstücksfläche: ca. 780 m² Geplante Wohnfläche: ca. 350 m² Gesamtpreis Grundstück + schlüsselfertiger Neubau: € 4.500.000 NFD M: 0,25 NFD H: 0,40 Voll erschlossen Bebauungsplan vorhanden Ganztägige Sonneneinstrahlung Erstwohnsitzanmeldung erforderlich ATTRAKTIVE KOSTENVORTEILE BEI DEN KAUFNEBENKOSTEN Das Projekt bietet darüber hinaus einen besonderen finanziellen Vorteil bei der Berechnung bestimmter Kaufnebenkosten. Da Grundstückserwerb und Errichtung des Gebäudes entsprechend der vorgesehenen Struktur getrennt betrachtet werden, fallen wesentliche Erwerbsnebenkosten nur auf den Grundstückskaufpreis und nicht auf die gesamte Investitionssumme an. Dies betrifft insbesondere: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Grundstückskaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Grundstückskaufpreis Anwalts- und Notarkosten: 1 % + 20 % USt. vom Grundstückskaufpreis Bei einem klassischen Erwerb eines bereits fertiggestellten Hauses zum Gesamtpreis von € 4.500.000 würden bestimmte Kaufnebenkosten hingegen grundsätzlich auf Basis des gesamten Kaufpreises berechnet. Damit kann sich bei entsprechender rechtlicher und vertraglicher Gestaltung ein erheblicher Kostenvorteil ergeben. Die konkrete steuerliche und rechtliche Behandlung ist im Einzelfall durch den beauftragten Rechtsanwalt bzw. Steuerberater zu prüfen. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK Exklusive Lage Direkt am Fuße des Wilden Kaisers und nur ca. 15 Minuten von Kitzbühel entfernt. Individuelle Architektur Ihr Haus wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und realisiert. Schlüsselfertige Übergabe Ein erfahrenes Team begleitet das Projekt von der Planung bis zur Fertigstellung. Ca. 350 m² Wohnfläche Großzügiger Raum für eine exklusive private Residenz. 780 m² Grundstück Voll erschlossen und mit bestehendem Bebauungsplan. Stanglwirt & Goinger Badesee Beide in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Ganztägige Sonne & Bergpanorama Eine außergewöhnliche Lage mit Blick auf die umliegende Bergwelt und das Kitzbüheler Horn. Optimierte Kaufnebenkosten Bei entsprechender Vertrags- und Projektstruktur können bestimmte Nebenkosten auf den Grundstücksanteil beschränkt bleiben. Dieses Angebot verbindet zwei Dinge, die in dieser Kombination nur selten zu finden sind: Ein Grundstück in außergewöhnlicher Lage - und die Freiheit, darauf Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Sie erwerben nicht lediglich eine Immobilie, sondern die Möglichkeit, Ihre eigene Vision von modernem alpinem Wohnen zu realisieren. Mit dem Wilden Kaiser als imposanter Kulisse, dem Stanglwirt und dem Goinger Badesee in fußläufiger Nähe, Kitzbühel nur wenige Minuten entfernt und einem erfahrenen Team an Ihrer Seite entsteht hier ein außergewöhnlicher Lebensmittelpunkt. GRUNDSTÜCK + INDIVIDUELLER SCHLÜSSELFERTIGER NEUBAU GESAMTPREIS AB € 4.500.000 Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Ca. 780 m² Grundstück · ca. 350 m² Wohnfläche · Going am Wilden Kaiser · Kitzbüheler Alpen Möglicher Baubeginn: Ende 2026 Mögliche Fertigstellung: Herbst 2027... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6080 Innsbruck
6080 Innsbruck / 1024m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Nähere Informationen zur Liegenschaft erhalten Sie nach Anforderung unseres Exposés. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Liegenschaft in absoluter Traumlage liegt am Waldrand direkt oberhalb des Ortszentrums von Igls. Ganztätig Sonnenschein und herrlicher Ausblick auf das Inntal. Ein herrschaftlicher Ansitz, wie man ihn in Tirol nur mehr selten findet.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6094 Axams
6094 Axams / 753m²
€ 600,- / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen
Am Ende der Sackgasse, dort wo Axams Omes in den Wald übergeht, liegt eines der letzten Hanggrundstücke dieser Qualität. 753 m² Bauland, Südwestausrichtung, voll erschlossen, mit dauerhaft unverbaubarer Aussicht. Eckdaten 753 m² Hanggrundstück, Südwestausrichtung voll erschlossenes Bauland Endlage Sackgasse, direkt am Waldrand Was dieses Grundstück besonders macht Einmalige Endlage in Axams Direkter Waldzugang, dauerhaft unverbaubare Aussicht in 20 Min. in Innsbruck Architektenentwurf bei Bedarf vorhanden Preis: € 451.800 (€ 600/m²) Provision: 3 % zzgl. USt. Besichtigung nach Terminvereinbarung. Detailunterlagen auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Axams/Omes liegt im Westlichen Mittelgebirge, rund 20 Minuten von Innsbruck und 20 Minuten von der Axamer Lizum entfernt. Die Gemeinde bietet eine vollständige Nahversorgung mit Volksschule, Kindergärten, Ärzten, Bäckern und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6401 Inzing
6401 Inzing / 634m²
€ 785,49 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
LAGE Nur ca. 16 km / 15–20 Autominuten westlich der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich dieses idyllische Baugrundstück. Die ruhige und naturnahe Lage bietet viel Privatsphäre, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen herrlichen Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung befinden sich direkt in Inzing. Der MPREIS sowie der BILLA sind vom Grundstück aus in etwa 3–5 Autominuten erreichbar. Auch das Ortszentrum mit weiteren Geschäften, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Minuten entfernt. Ein besonderer Vorteil des Standortes ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur Inntalautobahn A12 über Zirl-West ist in etwa 5 Autominuten erreichbar. Von dort gelangt man rasch in Richtung Innsbruck sowie weiter ins Tiroler Oberland. BESCHREIBUNG Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Berge. Nordseitig grenzt das Grundstück an Freiland, welches bei Bedarf dazu erworben werden kann. Laut Bauamt ist eine Bebauung mit einer Nutzfläche von 253 m2 möglich, es kann also auch ein Doppelhaus erbaut werden. Die Zufahrt findet über einen Privatweg statt und ist ein uneingeschränktes Geh- und Fahrrecht grundbücherlich eingetragen. Das Grundstück ist voll erschlossen – Strom, Wasser und Abwasserkanal sind bereits vorhanden. Der Untergrund setzt sich aus Erde und Schotter zusammen. Für die Bebauung ist die Tiroler Bauordnung anzuwenden, es gibt keinen Bebauungsplan. Inzing hat ca. 4.200 Einwohner und verfügt, viele Sportarten betreffend , über ein reges Vereinsleben. Der Ort ist verkehrstechnisch gut an die Landeshauptstadt Innsbruck oder an Telfs angebunden. Wer fernab des Trubels einer Stadt leben möchte und die Natur zu schätzen weiss, ist hier definitiv gut aufgehoben.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6473 Wenns
6473 Wenns / 1146m²
€ 228,44 / m²
#aufgeschlossen
In attraktiver, sonniger Lage mit idealer Süd-Ausrichtung befinden sich zwei direkt nebeneinanderliegende Grundstücksparzellen mit einer Gesamtfläche von 1.146 m² und schöner, unverbaubarer Aussicht. Die Liegenschaft umfasst die Parzelle Gst.-Nr. 1302 mit 793 m², die sich ideal für die Bebauung eignet, sowie die Parzelle Gst.-Nr. .157/1 mit 353 m², die optimal als Park- und Stellplatzfläche genutzt werden kann. Beide Grundstücke sind vermessen und voll erschlossen. Für ein Wohnhaus liegt zudem bereits ein Einreichplan vor – beste Voraussetzungen für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die sonniges Wohnen, herrliche Aussicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Kaufpreis: € 261.790,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. USt. Maklerprovision Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 6262 Schlitters
6262 Schlitters / 400m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Traumhaftes Baugrundstück am Eingang des Zillertals – Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Zum Verkauf steht ein sonniges und voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von 400 m² im beliebten Ort Schlitters (Ortsteil Hausfeld). Egal ob zur Verwirklichung Ihres eigenen Traumhauses oder als wertbeständige Anlage – dieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen. Die Highlights auf einen Blick: Grundstücksfläche: 400 m² Status: Voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom an der Grundstücksgrenze/Zufahrt) Kaufpreis: ~€ 250.000,- (VB) – Keine Maklerprovision! Verfügbarkeit: Ab sofort Lage: Ruhige Neubausiedlung, sonnig und naturnah... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6632 Ehrwald
Sonniges Baugrundstück mit Bergblick in Ehrwald ? 450 m² voll erschlossen und sofort bebaubar
€ 265.000,-
6632 Ehrwald / 450m²
€ 588,89 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
In attraktiver Lage von Ehrwald bietet sich die seltene Gelegenheit, ein 450 m² großes, ebenes Baugrundstück mit Wohngebietswidmung zu erwerben. Das Grundstück präsentiert sich sonnig und mit einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung des persönlichen Wohntraums. Das bereits voll erschlossene Grundstück kann unmittelbar für die weitere Planung des Bauvorhabens genutzt werden. Durch die ebene Grundstücksfläche ergeben sich optimale Voraussetzungen für eine komfortable und individuelle Bebauung. Wer Wert auf eine sonnige Lage, einen schönen Ausblick und die Möglichkeit legt, das eigene Zuhause von Grund auf nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine besonders interessante Ausgangssituation. Ehrwald liegt eingebettet in die imposante Bergwelt der Tiroler Zugspitz Arena und zählt zu den gefragten Wohn- und Urlaubsorten der Region. Die einzigartige Kombination aus alpiner Landschaft, hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Ort zu einem besonderen Lebensmittelpunkt. Der beeindruckende Blick auf die umliegenden Berge begleitet Sie dabei nicht nur im Alltag, sondern verleiht dem zukünftigen Zuhause eine ganz besondere Atmosphäre. Ob im Sommer beim Wandern, Bergsteigen, Radfahren und Golfen oder im Winter beim Skifahren und Langlaufen ? die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig bietet Ehrwald eine gute Infrastruktur und eine angenehme Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Sonnige Ausrichtung, ebene Grundstücksfläche, herrlicher Bergblick, Wohngebietswidmung und vollständige Erschließung ? dieses Grundstück vereint wesentliche Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Eigenheims in einer der schönsten alpinen Regionen Tirols. Eine besondere Gelegenheit für alle, die nicht irgendein Haus bauen möchten, sondern einen Ort schaffen wollen, an dem Wohnen, Natur und Lebensqualität perfekt miteinander verbunden sind. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [Email] T [Tel] M +43 664... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6353 Going
EINE SELTENE GRUNDSTÜCKSRARITÄT AM WILDEN KAISER
€ 3.900.000,-
6353 Going am Wilden Kaiser / 1560m²
€ 2.500,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Bis zu ca. 900 m² Wohn-Nutzfläche in einer der exklusivsten Lagen der Kitzbüheler Alpen Going am Wilden Kaiser | ca. 1.560 m² Gesamtgrundstücksfläche | Kaufpreis € 3.900.000Eine Lage, die ihresgleichen sucht Direkt am Fuße des majestätischen Wilden Kaisers eröffnet sich eine außergewöhnliche Möglichkeit für anspruchsvolle Bauherren: Zwei unmittelbar nebeneinanderliegende, eigenständige Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.560 m², eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Tirols. Eine privilegierte Sonnenlage, spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Bergwelt, die unmittelbare Nähe zum legendären Stanglwirt und zum Goinger Badesee sowie die kurze Distanz nach Kitzbühel machen diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Rarität. Grundstücke dieser Größe und mit vergleichbaren Bebauungsmöglichkeiten sind in einer derart begehrten Lage der Kitzbüheler Alpen kaum verfügbar. Zwei Grundstücke. Unzählige Möglichkeiten. Die besondere Konstellation aus zwei eigenständigen Grundstücken eröffnet ein Höchstmaß an Flexibilität. Beide Grundstücke können unabhängig voneinander bebaut werden – mit jeweils einem exklusiven Neubau und bis zu ca. 450 m² Wohn-Nutzfläche. Alternativ besteht die Möglichkeit, beide Grundstücke als Einheit zu betrachten und ein außergewöhnlich großzügiges Anwesen mit einer Gesamtfläche von bis zu ca. 900 m² Wohn-Nutzfläche zu realisieren. Vorgesehen ist eine Bebauung über drei Ebenen: Untergeschoss | Erdgeschoss | Obergeschoss Je Grundstück sind oberirdisch rund 350 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss möglich. Damit bietet sich ausreichend Raum für großzügige Wohnbereiche, private Rückzugsorte, Wellness- und Spa-Bereiche, Gästezimmer sowie weitere individuelle Nutzungskonzepte. Ob repräsentative Privatresidenz, zwei exklusive Häuser oder ein einzigartiges Gesamtanwesen – hier lässt sich eine Immobilie von außergewöhnlicher Qualität und Größe verwirklichen. Ein Panorama, das jeden Tag zum Erlebnis macht Die Grundstücke befinden sich in absoluter Sonnenlage und genießen einen beeindruckenden Blick auf die Tiroler Bergwelt. Das Panorama reicht in sämtliche Himmelsrichtungen: Im Süden das Kitzbüheler Horn, im Osten die Loferer Steinberge und im Norden das imposante Massiv des Wilden Kaisers. Diese außergewöhnliche landschaftliche Kulisse verleiht dem Grundstück eine ganz besondere Atmosphäre und schafft einen Wohnort, an dem Natur und Architektur auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Natur vor der Haustüre – Kitzbühel in unmittelbarer Nähe Going am Wilden Kaiser gehört zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten rund um Kitzbühel. Das weltbekannte Kitzbühel ist in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus internationalem Flair, erstklassiger Gastronomie, exklusivem Shopping und alpinem Lifestyle. Das berühmte 5-Sterne-Bio-Hotel Stanglwirt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist ebenso wie der idyllische Goinger Badesee bequem zu Fuß erreichbar. Direkt vor der Haustüre beginnt zudem die Natur: Zahlreiche Wander- und Spazierwege erschließen die umliegende Bergwelt. Im Winter bietet die unmittelbar angrenzende Langlaufloipe einen direkten Einstieg in das weitläufige Wintersportangebot der Region. Das Zentrum von Going mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weiterer Infrastruktur ist in nur rund fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Baurechtliche Sicherheit und maximale Flexibilität Beide Grundstücke sind voll erschlossen und verfügen über sämtliche erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt bereits vor und ermöglicht die Realisierung eines oder zweier Gebäude mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Besonders attraktiv: Für die nächsten fünf Jahre besteht kein Bauzwang. Dies ermöglicht eine flexible und stressfreie Planung ohne zeitlichen Druck. Die vorhandenen Vermessungs- und Höhenpläne sind bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Damit bestehen beste Voraussetzungen für einen zeitnahen Baustart – zugleich bietet die Liegenschaft auch für professionelle Projektentwickler und Bauträger interessante Perspektiven. Die wichtigsten Eckdaten Ort: Going am Wilden Kaiser Grundstücksfläche: ca. 1.560 m² Widmung: Wohngebiet / Hauptwohnsitz Bebauung: UG, EG, OG Wohn-Nutzfläche gesamt: bis ca. 900 m² Wohn-Nutzfläche je Grundstück: bis ca. 450 m² Oberirdische Wohnfläche je Grundstück: ca. 350 m² (EG + OG) Bebauungskennzahlen: NFD M 0,25 / NFD H 0,40 Erschließung: vollständig erschlossen Bebauungsplan: rechtskräftig vorhanden Bauzwang: keiner für die nächsten fünf Jahre Vermessungs- und Höhenplan: im Kaufpreis enthalten Sonnenlage: ganztägig Hauptwohnsitz: Erstwohnsitzanmeldung erforderlich EINE INVESTITION IN EINE DER BESTEN LAGEN TIROLSEs sind nicht nur die Größe und die Bebauungsmöglichkeiten, die diese Liegenschaft so außergewöhnlich machen. Es ist die Kombination aus Lage, Sonne, Panorama, Privatsphäre und Nähe zu Kitzbühel, die dieses Angebot zu einer echten Rarität macht. Kaufbedingungen Kaufpreis: € 3.900.000Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Direkt am Wilden Kaiser. Mit dem Stanglwirt in fußläufiger Nähe. Mit dem Goinger Badesee vor der Haustüre. Mit Kitzbühel nur wenige Autominuten entfernt. Und mit der seltenen Möglichkeit, ein Anwesen mit bis zu ca. 900 m² Wohn-Nutzfläche zu realisieren. Eine Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach ein Grundstück suchen – sondern einen außergewöhnlichen Ort für ihr ganz persönliches Zuhause. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6353 Going
EXKLUSIVE NEUBAURESIDENZ AM WILDEN KAISER
€ 4.500.000,-
6353 Going am Wilden Kaiser / 780m²
€ 5.769,23 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Grundstück, Architektur und schlüsselfertiger Neubau – individuell nach Ihren Vorstellungen Going am Wilden Kaiser bei Kitzbühel | Grundstück ca. 780 m² | ca. 350 m² Wohnfläche | Gesamtpreis € 4.500.000Eine außergewöhnliche Verbindung aus exklusiver Lage und individueller Architektur Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die majestätische Bergwelt des Wilden Kaisers den Rahmen für Ihr ganz persönliches Zuhause bildet. In einer der begehrtesten Lagen rund um Kitzbühel eröffnet sich die seltene Möglichkeit, ein hochwertiges, schlüsselfertiges Eigenheim auf einem exklusiven Grundstück zu erwerben – individuell geplant und nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert. Das Besondere: Grundstückskauf und Neubau werden zu einem Gesamtprojekt verbunden. Für einen Gesamtpreis von € 4.500.000 umfasst das Angebot den Erwerb des ca. 780 m² großen Grundstücks sowie die Planung und Errichtung eines hochwertigen Neubaus mit ca. 350 m² Wohnfläche. Dabei entscheiden Sie selbst über die Gestaltung und Aufteilung Ihres zukünftigen Zuhauses. Möglich ist sowohl ein großzügiges Einfamilienhaus als auch ein Gebäude mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Ein erfahrenes Team aus der Immobilien- und Baubranche begleitet die gesamte Umsetzung – von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Jahrzehntelange Erfahrung, professionelle Projektsteuerung und höchste Ansprüche an Qualität bilden die Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt. IHR ZUHAUSE. NACH IHREN VORSTELLUNGEN. Hier entsteht kein Haus von der Stange. Die Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung werden auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt. Sie erhalten die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen von einer exklusiven alpinen Residenz in die Planung einfließen zu lassen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Ansprüchen entspricht. Ob großzügiger Lebensmittelpunkt für die Familie, repräsentative Residenz oder zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten – die Konzeption bietet vielfältige Möglichkeiten. Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 350 m². Je nach gewünschter Wohnfläche und individueller Planung wird der Kaufpreis entsprechend angepasst. Möglicher Baubeginn: Ende 2026 Mögliche Fertigstellung: Herbst 2027 EINE LAGE VON BESONDERER QUALITÄTDas Grundstück befindet sich in Going am Wilden Kaiser, einem der exklusivsten Orte in der unmittelbaren Umgebung von Kitzbühel. Die Lage verbindet alpine Ruhe und Natur mit der Nähe zu einem der bekanntesten und begehrtesten Orte Österreichs. Das weltberühmte Kitzbühel ist in lediglich rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum legendären 5-Sterne-Bio-Hotel Stanglwirt. Ebenso befindet sich der idyllische Goinger Badesee in unmittelbarer Nachbarschaft – beide sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Grundstück überzeugt durch ganztägigen Sonneneinfluss und einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Der Blick reicht unter anderem zum Kitzbüheler Horn, dem markanten Hausberg Kitzbühels. NATUR UND SPORT DIREKT VOR DER HAUSTÜREDie besondere Lage macht dieses Grundstück zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die Natur und Bewegung lieben. Zahlreiche Wander- und Bergwege beginnen unmittelbar in der Umgebung. Im Winter bietet die nahegelegene Langlaufloipe, die direkt an das Grundstück anschließt, einen außergewöhnlichen Komfort für Wintersportliebhaber. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar. Das Zentrum von Going mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulenbefindet sich nur rund fünf Minuten mit dem Auto entfernt. BAUPROJEKT MIT BEREITS GESICHERTEN VORAUSSETZUNGENDas Grundstück ist bereits voll erschlossen und verfügt über sämtliche erforderlichen Anschlüsse. Ein Bebauungsplan ist vorhanden und schafft eine klare Grundlage für die geplante Realisierung. Kennzahlen Grundstücksfläche: ca. 780 m²Geplante Wohnfläche: ca. 350 m²Gesamtpreis Grundstück + schlüsselfertiger Neubau: € 4.500.000NFD M: 0,25NFD H: 0,40Voll erschlossen Bebauungsplan vorhanden Ganztägige Sonneneinstrahlung Erstwohnsitzanmeldung erforderlich ATTRAKTIVE KOSTENVORTEILE BEI DEN KAUFNEBENKOSTENDas Projekt bietet darüber hinaus einen besonderen finanziellen Vorteil bei der Berechnung bestimmter Kaufnebenkosten. Da Grundstückserwerb und Errichtung des Gebäudes entsprechend der vorgesehenen Struktur getrennt betrachtet werden, fallen wesentliche Erwerbsnebenkosten nur auf den Grundstückskaufpreis und nicht auf die gesamte Investitionssumme an. Dies betrifft insbesondere: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Grundstückskaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Grundstückskaufpreis Anwalts- und Notarkosten: 1 % + 20 % USt. vom Grundstückskaufpreis Bei einem klassischen Erwerb eines bereits fertiggestellten Hauses zum Gesamtpreis von € 4.500.000 würden bestimmte Kaufnebenkosten hingegen grundsätzlich auf Basis des gesamten Kaufpreises berechnet. Damit kann sich bei entsprechender rechtlicher und vertraglicher Gestaltung ein erheblicher Kostenvorteil ergeben. Die konkrete steuerliche und rechtliche Behandlung ist im Einzelfall durch den beauftragten Rechtsanwalt bzw. Steuerberater zu prüfen. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICKExklusive Lage Direkt am Fuße des Wilden Kaisers und nur ca. 15 Minuten von Kitzbühel entfernt. Individuelle Architektur Ihr Haus wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und realisiert. Schlüsselfertige Übergabe Ein erfahrenes Team begleitet das Projekt von der Planung bis zur Fertigstellung. Ca. 350 m² Wohnfläche Großzügiger Raum für eine exklusive private Residenz.780 m² Grundstück Voll erschlossen und mit bestehendem Bebauungsplan. Stanglwirt & Goinger Badesee Beide in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Ganztägige Sonne & Bergpanorama Eine außergewöhnliche Lage mit Blick auf die umliegende Bergwelt und das Kitzbüheler Horn. Optimierte Kaufnebenkosten Bei entsprechender Vertrags- und Projektstruktur können bestimmte Nebenkosten auf den Grundstücksanteil beschränkt bleiben. Dieses Angebot verbindet zwei Dinge, die in dieser Kombination nur selten zu finden sind: Ein Grundstück in außergewöhnlicher Lage – und die Freiheit, darauf Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Sie erwerben nicht lediglich eine Immobilie, sondern die Möglichkeit, Ihre eigene Vision von modernem alpinem Wohnen zu realisieren. Mit dem Wilden Kaiser als imposanter Kulisse, dem Stanglwirt und dem Goinger Badesee in fußläufiger Nähe, Kitzbühel nur wenige Minuten entfernt und einem erfahrenen Team an Ihrer Seite entsteht hier ein außergewöhnlicher Lebensmittelpunkt. GRUNDSTÜCK + INDIVIDUELLER SCHLÜSSELFERTIGER NEUBAUGESAMTPREIS AB € 4.500.000Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Ca. 780 m² Grundstück · ca. 350 m² Wohnfläche · Going am Wilden Kaiser · Kitzbüheler Alpen Möglicher Baubeginn: Ende 2026 Mögliche Fertigstellung: Herbst 2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6353 Going
Exklusives Baugrundstück am Wilden Kaiser
€ 1.950.000,-
6353 Going am Wilden Kaiser / 780m²
€ 2.500,- / m²
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780 m² Grundstück in Going – Sonne, Privatsphäre und spektakuläres Bergpanorama Ein Grundstück in einer Lage, die ihresgleichen sucht: In Going am Wilden Kaiser präsentiert sich dieses außergewöhnliche, voll erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von 780 m². Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Wilden Kaisers, verbindet die Liegenschaft Ruhe, Natur und Privatsphäre mit der Nähe zu einem der exklusivsten Ferien- und Lebensräume Österreichs. Eine Lage mit besonderer Qualität Going am Wilden Kaiser zählt zu den begehrtesten Orten in der unmittelbaren Umgebung von Kitzbühel. Der renommierte Nobelort ist in nur rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum legendären Bio-Hotel Stanglwirt sowie zum idyllischen Goinger Badesee – beide Ziele sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Grundstück überzeugt zudem durch seinen ganztägigen Sonneneinfluss und einen spektakulären Blick auf das imposante Massiv des Wilden Kaisers. Natur- und Sportliebhaber finden hier ideale Voraussetzungen: Zahlreiche Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustüre, während die nahegelegene Langlaufloipe unmittelbar an das Grundstück anschließt. Sommer wie Winter eröffnet sich damit ein außergewöhnliches Freizeitangebot direkt vor der eigenen Haustüre. Großzügige Bebauungsmöglichkeiten Für das Grundstück liegt bereits ein Bebauungsplan vor. Die Bebauung ist mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss vorgesehen und bietet großzügige Möglichkeiten zur Realisierung eines exklusiven Neubauprojekts. Kennzahlen: Grundstücksfläche: 780 m²Voll erschlossen Bebauungsplan vorhanden Bebauung mit UG, EG und OGNFD M: 0,25NFD H: 0,40Vermessungsplan und Höhenplan sind Bestandteil des Kaufes Erstwohnsitzanmeldung erforderlich Perfekte Infrastruktur und kurze Wege Das Ortszentrum von Going ist in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich damit in komfortabler Nähe. Gleichzeitig bietet die Grundstückslage die seltene Möglichkeit, inmitten einer spektakulären Naturkulisse zu leben und dennoch die Annehmlichkeiten und die internationale Ausstrahlung der Region Kitzbühel in kürzester Zeit zu erreichen. Ein Grundstück für höchste Ansprüche780 m² in privilegierter Sonnenlage, ein unvergleichlicher Blick auf den Wilden Kaiser, großzügige Bebauungsmöglichkeiten und der Stanglwirt sowie der Goinger Badesee in fußläufiger Nähe: Dieses Grundstück vereint all jene Qualitäten, die eine außergewöhnliche Immobilie auszeichnen. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die einen exklusiven Lebensmittelpunkt in einer der schönsten und begehrtesten Regionen Tirols suchen. Kaufbedingungen Kaufpreis: € 1 950 000Maklerprovision. 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
