aufgeschlossene Grundstücke im Bezirk Sankt Johann im Pongau

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

GEWERBEGRUNDSTÜCK in 1A-Lage – St.Veit im Pongau - BAURECHT Großflächiges, ebenes Gewerbegrundstück ca. 2.980 m2 in verkehrsgünstiger Lage, nur wenige Minuten von der Tauernautobahn A10 entfernt, perfekt an die B311 angebunden. Highlights: Voll erschlossen: Aufschliessungsstrasse, Wasser, Kanal und Strom Keine Anrainerproblematik Ideal für Logistik, Produktion oder Handwerksbetriebe... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein in hervorragender Lage befindliches, verkehrstechnisch perfekt gelegenes und komplett erschlossenes Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 2.500 m² im Nordosten von Altenmarkt im Pongau. Es befindet sich direkt an der Hauptstraße/Einfahrt nach Altenmarkt, oberhalb des Bahnhofes, ist bestens mit öffentlichem Verkehrsmittel zu erreichen und liegt in Gehdistanz zum Ortszentrum. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine neu errichtete Gewerbestraße. Es ist komplett, nach aktuellstem Standard mit Strom, Wasser, Kanal und Internet erschlossen. Besonderheiten: 1. Komplett erschlossen 2. Hervorragende Verkehrsanbindung (B99 und Tauernautobahn) 3. Sofort verfügbar 4. Provisionsfrei 5. Je nach Wunsch kann dei Kauffläche zwischen 2.000 m2 und 3.000 m2 gewählt werden 6. Auch Baurecht für weitere 2.300 m2 und 2.500 m2 möglich Preis: € 480, /m2 Kontakt: Andreas Steiner Zauchenseestraße 30 5541 Altenmarkt im Pongau [Email]... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

OBJEKTBESCHREIBUNG: Sonniges Immobilienpaket in begehrter Neubausiedlung in Flachau-Reitdorf. Zum Verkauf steht ein einzigartiges Ensemble aus einem voll erschlossenen Baugrundstück und einer direkt angrenzenden Grünlandfläche (Wildbachverbauung). DIE HIGHLIGHTS: • KEINE BEBAUUNGSPFLICHT: Einzigartig in dieser Lage – ideal als wertstabiles Investment ohne Zeitdruck. • SONNENSEITE: Lange Besonnung in einer ruhigen, modernen Siedlungslage. • HAUPTWOHNSITZ: Gemäß Gemeinde-Vorgaben ist ausschließlich ein Hauptwohnsitz zulässig. DETAILLIERTE FLÄCHENAUFTEILUNG: 1. Baugrundstück: Fläche: 784 m² Bebaubarkeit: Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6 / Zahl der Obergeschosse (ZOG) 2 / Bauweise (BW) offen Dachvorgabe: Sattel- oder Walmdach (DN min. 15°). Kein Flach- oder Tonnendach zulässig. Gefahrenzone: Gelbe Zone (kleiner Teilbereich rote Zone – im Randbereich, keinen Einfluss auf Bebaubarkeit). Erschließung: Voll erschlossen. Die Gemeindewasserleitung verläuft direkt am Rand über das Grundstück somit keinen Einfluss auf Bebaubarkeit. Zufahrt: Über die Südseite (Gemeindestraße) sowie ein gesichertes Geh- und Fahrtrecht über Nachbargrundstücke. 2. Grünlandfläche: Fläche: 2.099 m² Besonderheit: Freiraum mit Wildbachverbauung am Bachlauf. Zufahrt: Ebenfalls über gesichertes Geh- und Fahrtrecht über Nachbargrundstücke. Verkauf ausschließlich als Gesamtpaket. Für Nicht-Landwirte: Erwerb möglich - Antrag bei Grundverkehrsbehörde (Bezirkshauptmannschaft) muss gestellt werden. TRANSPARENTE KAUFPREIS-KALKULATION: Anteil Bauland: 784 m² à 768 € = 602.012 € Anteil Grünland: 2.099 m² à 17 € = 35.683 € GESAMTPREIS: 637.695 € VERKAUFSKONDITIONEN: Der Verkauf erfolgt derzeit von Privat (provisionsfrei für den Käufer) und ohne Pfandrechte. Sämtliche Unterlagen (Grundbuchauszug, Kataster, Bebauungsplan, Grundsteuerbescheid) liegen zur Einsicht bereit. Bei ernsthaftem Kaufinteresse stehen wir für Fragen bereit unter: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Liebe Grüße, Sebastian Irrtum vorbehalten.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Das 824 m² große Grundstück befindet sich in einem erweiterten Wohngebiet zur individuellen Planung eines Wohnhauses. Zudem besteht die Möglichkeit zur Privatzimmervermietung, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Alternativ kann ein fertig projektiertes Bauvorhaben mit 4 Wohneinheiten und je ca. 73 m² Wohnfläche erworben werden. Ein genehmigter Einreichplan liegt bereits vor und ermöglicht somit eine schnelle Umsetzung des genehmigten Bauvorhabens. Die Umgebung ist geprägt von modernen Einfamilien- und Zweifamilienhäusern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die ruhige, aber dennoch gut erreichbare Lage garantiert eine hohe Lebensqualität Das Grundstück befindet sich im ruhigen & sonnigen Ortsteil Laubichl in Pfarrwerfen. Es liegt westlich des Ortszentrums von Pfarrwerfen und ist von einer idyllischen, malerischen Landschaft umgeben. Die Gegend ist von Wäldern und Wiesen geprägt, was eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft. Die verkehrsarme Lage bietet einen schönen Blick auf das Tennen- und Hochköniggebirge sowie auf die umliegenden Berge. Aufgrund der Nähe zu den größeren Orten wie Bischofshofen/ St.Johann im Pongau/ Hallein ist das Grundstück gut erreichbar. Die Tauernautobahn A10 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, welches auch eine günstige Anbindung zur Stadt Salzburg ermöglicht - HERVORRAGENDE LAGE FÜR WANDERUNGEN UND FREIZEIT-/ OUTDOOR-AKTIVITÄTENGrundstücksgröße: ca. 824 m² Widmung: Erweitertes Wohngebiet Bauliche Ausnutzbarkeit: GFZ 0,6 Bauweise: offene Bauweise Höhenlage: 553 m Seehöhe Aufschließung: voll aufgeschlossen Gefahrenzone: keine Gefahrenzone laut SAGIS-Gefahrenzonenplan Kaufpreis Grundstück: ? 530.000,- brutto/ netto Bei Interesse optional zu erwerben: Grundstück samt Einreichplan für attraktives Bauprojekt mit 4 exklusiven Wohneinheiten Gesamt-Kaufpreis: ? 630.000,- für das projektierte und genehmigte Projekt samt Grundstück Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m². Gesamt Wohn-Nutzfläche laut Einreichplan: ca. 286 m² Letztes Bild - Visualisierung des genehmigtes Bauprojektes/ -vorhabens Plan - Erdgeschoss des geplanten Bauvorhabens Kennzahlen PLANUNGS-Energieausweis: HWBsk: 36, fGEE: 0,56 Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein ca. 600m² großes Grundstück in zentraler Lage von Flachau, gewidmet als Bauland ? Ländliches Kerngebiet. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ? die A10 ist in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnnutzfläche von ca. 350? 400m² zu realisieren. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße mit Geh & Fahrtrecht. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Gastronomie, Skilifte und Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Grundstück eignet sich ideal für ein Wohnhaus. Das Grundstück liegt im Zentrumsbereich von Flachau, einem international bekannten Wintersportort im Salzburger Land. In direkter Umgebung befinden sich Cafés, Pubs, Restaurants, Hotels, Geschäfte, ein Kletterpark und Badeseen ? alles fußläufig erreichbar. Die Skigebiete Altenmarkt? Zauchensee, Radstadt, Obertauern, Schladming? Planai und Hauser Kaibling sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch ein Golfplatz liegt in kurzer Distanz. Die Autobahn A10 bietet eine schnelle Anbindung: ca. 50 Minuten nach Salzburg/Flughafen, ca. 20 Minuten nach St.Johann im Pongau. Eine perfekte Lage für Freizeit und Wohnen. Grundstücksgröße: ca. 600m² Widmung: Bauland - Ländliches Kerngebiet Aufschließung: voll aufgeschlossen Gefahrenzone: keine Gefahrenzone laut SAGIS-Gefahrenzonenplan Preis auf Anfrage! Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Lage: Das Grundstück befindet sich in äußerst sonniger und ruhiger, unverbaubarer Hanglage von Goldegg mit wunderschönem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt - Nähe Skilift und Golfplatz. Größe: 1251 m² - inklusive 172 m² Zufahrt (eigene Parzelle) Der Baugrund ist komplett aufgeschlossen und ist als "Reines Wohngebiet" gewidmet. Es befindet sich in keiner Roten oder Gelben Zone und ist dadurch baulich nicht eingeschränkt. Aufgrund der Gesamtgröße kann auch ein Doppelhaus errichtet werden. Auch eine Teilung in 2 Parzellen ist möglich. Kaufpreis: € 690.000, INFO: Manfred Gallob [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]