aufgeschlossene Grundstücke in Salzburg(Stadt)

#Baugrund #aufgeschlossen

Das 758 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Leopoldskron. Durch die südseitige Ausrichtung ist es absolut sonnig gelegen. Derzeit befindet sich ein Altbestand aus den 60er-Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² auf dem Areal. Somit ist das Grundstück voll erschlossen. Bei der Planung eines Neubaus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrparteienhaus) sind diverse Optionen gegeben. Die Gestaltung nach persönlichen Ideen, Wünschen und Vorstellungen lässt sich hier optimal realisieren. Leopoldskron verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Altstadt. Zum Leopoldskroner Weiher ist es ein kurzer Spaziergang. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das 758 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Leopoldskron. Durch die südseitige Ausrichtung ist es absolut sonnig gelegen. Derzeit befindet sich ein Altbestand aus den 60er-Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² auf dem Areal. Somit ist das Grundstück voll erschlossen. Bei der Planung eines Neubaus (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrparteienhaus) sind diverse Optionen gegeben. Die Gestaltung nach persönlichen Ideen, Wünschen und Vorstellungen lässt sich hier optimal realisieren. Leopoldskron verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Altstadt. Zum Leopoldskroner Weiher ist es ein kurzer Spaziergang. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Salzburg-Leopoldskron... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ein verborgenes Paradies im Herzen Salzburgs wartet darauf, entdeckt zu werden! Dieses charmante Villengrundstück in Salzburg bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Stück Stadtgeschichte neu zu gestalten. Ob für kreative Visionäre oder kluge Investoren: Diese Liegenschaft birgt enormes Potenzial. Die Lage könnte kaum besser sein - zentral und doch ruhig gelegen, mit traumhaftem Blick auf die Festung Salzburg. Hier genießen Sie sowohl die Natur als auch die Vorzüge der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Infrastruktur sind nur einen Steinwurf entfernt - und dennoch fühlen Sie sich wie in einer grünen Oase. Träumen Sie schon lange von einem Ort, an dem Sie Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden lassen können? Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. Verwandeln Sie das Areal in ein architektonisches Meisterwerk, in dem Tradition und Moderne harmonisch verschmelzen - oder schaffen Sie einen Rückzugsort voller Lebensqualität. Die ruhige Atmosphäre und d Ein verborgenes Paradies im Herzen Salzburgs wartet darauf, entdeckt zu werden! Dieses charmante Villengrundstück in Salzburg bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Stück Stadtgeschichte neu zu gestalten. Ob für kreative Visionäre oder kluge Investoren: Diese Liegenschaft birgt enormes Potenzial. Die Lage könnte kaum besser sein - zentral und doch ruhig gelegen, mit traumhaftem Blick auf die Festung Salzburg. Hier genießen Sie sowohl die Natur als auch die Vorzüge der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Infrastruktur sind nur einen Steinwurf entfernt - und dennoch fühlen Sie sich wie in einer grünen Oase. Träumen Sie schon lange von einem Ort, an dem Sie Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden lassen können? Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. Verwandeln Sie das Areal in ein architektonisches Meisterwerk, in dem Tradition und Moderne harmonisch verschmelzen - oder schaffen Sie einen Rückzugsort voller Lebensqualität. Die ruhige Atmosphäre und die naturnahe Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv - sei es für Privatpersonen mit großen Plänen oder für Entwickler mit Weitblick. Nutzen Sie die Gelegenheit, Geschichte neu zu schreiben. Erwecken Sie dieses Grundstück zum Leben und gestalten Sie einen einzigartigen Ort mitten in Salzburg. Daten und Fakten: Die im Bebauungsplan der Stadt Salzburg festgelegten Bebauungsgrundlagen sehen eine GRZ (Grundflächenzahl) 0,25 sowie eine GFZ (Geschossflächenzahl) 0,28 - 0,4 vor, mit der Möglichkeit zur Errichtung von 2 Geschossen zuzüglich ausbaubarem Dachgeschoss. Das Grundstück ist als Bauland Erweitertes Wohngebiet gewidmet und bereits voll erschlossen. Derzeit handelt es sich noch um ein großes Grundstück mit einem kleinen Altbestand, die Vermessung und Teilung muss erst durchgeführt werden, angedacht ist eine Grundstücksgröße von ca. 697 m². Für das Teilgrundstück von in etwa 697 m² liegt eine Entwurfsplanung vor, die im Rahmen der festgelegten Bebauungsgrundlagen möglich wäre - die Planung wurde jedoch weder eingereicht noch bewilligt! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Träume wahr werden zu lassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Salzburg, in unmittelbarer Nähe zur Hellbrunner Allee. Es liegt in einer ruhigen Gasse, welche sich durch ein malerisches und charmantes Viertel erstreckt. Nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, bietet dieses Grundstück somit eine ideale Kombination aus Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten der Stadt und ist dennoch von einer grünen und friedlichen Atmosphäre geprägt. Selbstverständlich bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in der näheren Umgebung. Hier können Sie das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit Ihrer Wohngegend schätzen. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen - eine ruhige und idyllische Umgebung in der Nähe des Stadtzentrums. Wenn Sie nach einem Ort suchen, der Ihnen ein authentisches Salzburger Lebensgefühl vermittelt, dann sind Sie hier genau richtig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das erschlossene Grundstück mit einer Fläche von ca. 803 m² befindet sich in zentraler, ruhiger und absolut sonniger Lage in der Stadt Salzburg. Eine Bauplatzerklärung liegt auf. Die Altstadt ist zu Fuß, mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. In der unweit entfernten Maxglaner Hauptstraße finden Sie alle Nahversorger des täglichen Bedarfs. Richtung Süden erstreckt sich ein wunderschönes Naherholungsgebiet direkt an der Glan gelegen, welches zum Spazieren, Radfahren und anderen sportlichen und freizeitlichen Aktivitäten einlädt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das erschlossene Grundstück mit einer Fläche von ca. 803 m² befindet sich in zentraler, ruhiger und absolut sonniger Lage in der Stadt Salzburg. Eine Bauplatzerklärung liegt auf. Die Altstadt ist zu Fuß, mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. In der unweit entfernten Maxglaner Hauptstraße finden Sie alle Nahversorger des täglichen Bedarfs. Richtung Süden erstreckt sich ein wunderschönes Naherholungsgebiet direkt an der Glan gelegen, welches zum Spazieren, Radfahren und anderen sportlichen und freizeitlichen Aktivitäten einlädt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Salzburg - Maxglan... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ein idyllisches Baugrundstück in begehrter Wohnlage Inmitten einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden, unweit des malerischen Leopoldskroner Weihers, wartet eine einzigartige Gelegenheit darauf, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dieses charmante Baugrundstück befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse - ein wahrer Rückzugsort, fernab von Hektik und Lärm. Das Grundstück, derzeit noch mit einem Abbruchobjekt bebaut, bietet Ihnen die perfekte leere Leinwand, um ein individuelles Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Es ist bereits voll erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich Kanal, Wasserleitung, Strom und Netzwerk. Dies garantiert eine reibungslose und unkomplizierte Bauphase. Die Flächenwidmung des Grundstückes ist erweitertes Wohngebiet und hat laut Bebauungsplan folgende Paramter: GRZ 0,3, GFZ 0,42-0,6 2 Vollgeschoße (plus Dachgeschoß) Stellen Sie sich vor, wie Sie hier I Ein idyllisches Baugrundstück in begehrter Wohnlage Inmitten einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden, unweit des malerischen Leopoldskroner Weihers, wartet eine einzigartige Gelegenheit darauf, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dieses charmante Baugrundstück befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse - ein wahrer Rückzugsort, fernab von Hektik und Lärm. Das Grundstück, derzeit noch mit einem Abbruchobjekt bebaut, bietet Ihnen die perfekte leere Leinwand, um ein individuelles Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Es ist bereits voll erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich Kanal, Wasserleitung, Strom und Netzwerk. Dies garantiert eine reibungslose und unkomplizierte Bauphase. Die Flächenwidmung des Grundstückes ist erweitertes Wohngebiet und hat laut Bebauungsplan folgende Paramter: GRZ 0,3, GFZ 0,42-0,6 2 Vollgeschoße (plus Dachgeschoß) Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihr ganz persönliches Refugium schaffen - ein Ort, an dem Sie entspannte Stunden im Grünen genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer erstklassigen Wohnlage in Stadtnähe nutzen können. Die Kombination aus idyllischer Ruhe und exzellenter Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einem seltenen Juwel. Es ist mehr als nur ein Stück Land; es ist der Grundstein für Ihre Zukunft und Ihr persönliches Glück. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Inmitten der begehrten Wohngegend Leopoldskron-Moos bietet dieses ca. 1.332 m² große Grundstück die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in absolut ruhiger, naturnaher Lage zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich seit fast einem Jahrhundert im Familienbesitz und wird nun erstmals zum Verkauf angeboten – eine wahre Rarität in dieser gefragten Salzburger Lage. Das Grundstück ist als Bauland „Dorfgebiet“ gewidmet und vollständig erschlossen. Die umliegende Bebauung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und altem Baumbestand. Die bestehende Altbausubstanz ist wirtschaftlich nicht mehr verwertbar und wird in dieser Verkaufsvariante nicht berücksichtigt; es handelt sich somit um einen reinen Grundstückswert mit möglichem Abriss. Ideal für eine exklusive Einfamilienhausbebauung oder ein hochwertiges Wohnprojekt – nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Highlights: •Großzügiges Grundstück mit 1.332 m² •Seit fast 100 Jahren im Familienbesitz •Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld •Bauland „Dorfgebiet“, § 39 ROG Salzburg •Volle Erschließung vorhanden •Attraktive Bebauungsmöglichkeiten in Abstimmung mit der Behörde... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Baugrundstück in zentraler Stadtlage mit hoher Bebauungsdichte - Maxglan/Riedenburg Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 456 m² befindet sich in der beliebten Salzburger Stadtlage Maxglan – einer der begehrtesten Wohngegenden der Mozartstadt. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Seitenstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, bietet diese Liegenschaft ein ideales Umfeld für all jene, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität genießen möchten. Die Mischung aus einem etablierten Wohnumfeld und der Nähe zur Innenstadt macht dieses Angebot besonders attraktiv. Fakten: • Lage: Maxglan / Riedenburg • Gesamte Grundstücksfläche: 456 m² • Flächenwidmung: KG (Kerngebiet) • Vollerschlossenes Grundstück • GFZ: 1,1 • 3 Vollgeschosse inkl. Dachbodenausbau - verfügbar: sofort... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Visionäre Bauherren erfüllen sich hier Ihren Wohntraum mit unwiederbringlichem Grünblick und hohem Maß an Privatsphäre in Leopoldskron! Dieses exklusive 1.300 m² große Grundstück mit vorgelagertem Grünland begeistert mit sonnenverwöhnter Südwestausrichtung und herrlichem Ausblick auf den Untersberg – eine wahre Rarität in absoluter Premiumlage! Leopoldskron ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Salzburg. Umgeben von gepflegten Villen und Einfamilienhäusern profitieren Sie hier von bester Infrastruktur. Die historische Altstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, rund um den Leopoldskroner Weiher, im nahen Donnenberg-Park und entlang des Almkanals eröffnet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Auch das beliebte Leopoldskroner Bad ist nur einen Katzensprung entfernt. Praktisch für Familien: Krabbelstube, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kurzum: die perfekte Wohnlage für all jene, die eine grüne, idyllische Umgebung und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Stadtzentrum schätzen. Dies ist der perfekte Grund, um Ihren individuellen, modernen Villentraum zu verwirklichen. Die Bebauungsrichtlinien des mit Strom, Wasser und Kanal voll aufgeschlossenen Grundstücks (GFZ 0,35-0,5) sehen 2 Vollgeschoße vor, was die Errichtung einer großzügigen Einfamilienvilla ermöglicht – Platz für den belebten Familienalltag und auch für Rückzug und Ruhe. Die optimale Südwestausrichtung sorgt dabei für viel Sonne in Ihrem neuen Zuhause.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Projektgrundstück in Salzburg-Itzling: Baubewilligung für 5 Wohneinheiten vorhanden. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen mit Kanal, Strom und Wasser. Gemäß Bebauungsbestimmungen ist eine Bebauung mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 und bis zu vier Vollgeschossen zulässig. Dadurch ergibt sich eine mögliche Bruttowohnfläche von rund 449 m².„Das auf Google Maps sichtbare alte Haus wurde bereits abgetragen, und auch die Bäume auf dem Grundstück sind inzwischen entfernt.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in Liefering in einer sonnigen, ruhigen Lage. Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen mit Kanal, Strom und Wasser. Die Geschoßflächenzahl (GFZ): 0,6.Auf dem Grundstück kann eine Wohnnutzfläche von rund 238 m² realisiert werden, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Zudem besteht die Option, den Dachboden als zusätzlichen Wohnraum auszubauen. Somit bietet das Grundstück ideale Rahmenbedingungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit flexiblem Gestaltungsspielraum und Potenzial für individuelle Wohnideen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Dieses 1.300 m² große Baugrundstück befindet sin in ruhiger Umgebung im Salzburger Stadtteil Leopoldskron, grenzt direkt an den Grünlandgürtel und ist eines der wenigen, noch unbebauten, Grundstücke in dieser Lage. Durch die Ausrichtung des Grundstücks sind Ihnen ganztägig Sonnenstunden garantiert. Die Facts zum Grundstück: • 1.300 m² Grundfläche • GFZ 0,35 - 0,5 gem. Bebauungsplan • GRZ 0,25 • voll erschlossen • ausgewiesen als erweitertes Wohngebiet Bei dieser GFZ ist eine Bebauung mit zwei oberirdischen Vollgeschossen möglich. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen, Radfahren sowie zu weiteren sportlichen Aktivitäten ein und der Schlossweiher vom Schloss Leopoldskron liegt in fußläufiger Erreichbarkeit. Erleben Sie die natürliche Schönheit dieser idyllischen Lage und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück vom Paradies in Salzburg! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]