aufgeschlossene Grundstücke im Bezirk Oberwart

#Baugrund #aufgeschlossen

Die gegenständliche Eckliegenschaft (Grundstücksfläche ca. 2.060 m²; Bauland-Mischgebiet, 50 % bebaubar) befindet sich in verkehrstechnisch günstiger Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung direkt in der Stadtgemeinde Oberwart im Burgenland. Es liegt eine optimal durchdachte und nahezu fertiggestellte Einreichplanung für die Errichtung einer Wohnhausanlage mit 9 exklusiven Wohneinheiten (jeweils bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss) vor, erstellt durch ein renommiertes Wiener Generalplanungsbüro. Die Baubewilligung wird in Kürze eingereicht und sollte in 4 bis 8 Wochen erteilt werden. Geplant sind 4 Doppelhäuser mit insgesamt 9 Wohneinheiten, die eine Netto-Nutzfläche von ca. 1.125,00 m² aufweisen. Unter Berücksichtigung der Flächen im Kellergeschoss sowie Balkon-, Terrassenflächen und PKW-Stellplätzen, jeweils mit einem Faktor von 0,35, ergibt sich eine gewichtete Fläche von rund 1.350,00 m². Jede Wohneinheit verfügt über ca. 125,00 m² Nettowohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen (Erd- und Dachgeschoss). Darüber hinaus wird die Hälfte des Erdgeschosses in jedem Haus unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich Technikraum, Kellerabteil, ein hell erleuchteter Hobbyraum sowie insgesamt rund 30,00 m² Nutzfläche. Im Außenbereich sind ca. 30,00 m² Terrassen- und Balkonflächen sowie jeweils ein Eigengarten mit ca. 25,00 m² geplant. Jede Wohneinheit ist mit 2 PKW-Abstellplätzen ausgestattet. NUTZFLÄCHEN DER HAUSSEITEN: 65,00 m² Nettowohnfläche im Erdgeschoss 65,00 m² Nettowohnfläche im Dachgeschoss 30,00 m² Nutzfläche im Kellergeschoss (mit Tageslichtschacht) 15,00 m² Terrasse im Erdgeschoss 15,00 m² Balkon im Dachgeschoss 12,50 m² PKW-Stellplatz 25,00 m² rechteckiger Garten Auf Grundlage der aktuellen Einreichplanung verfügt jedes Haus über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 200,00 m² (exkl. PKW-Stellplatz). Die einzelnen Etagen in jedem Haus setzen sich wie folgt zusammen: KELLERGESCHOSS: Technikraum Kellerabteil Abstellraum Hobbyraum mit Tageslichtschacht Innentreppe zum Erdgeschoss ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Vorraum WC Arbeitszimmer Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Terrasse Innentreppe zum Keller- und Dachgeschoss DACHGESCHOSS: 4 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon) Bad & WC Innentreppe zum Erdgeschoss Da sich das Projekt derzeit in der Einreichplanungsphase befindet, können die Wünsche des Käufers hinsichtlich Raumaufteilung und -gestaltung noch architektonisch berücksichtigt werden. Der Projektstandort ist ver- und entsorgungstechnisch bestens erschlossen. Die Sonne steht den ganzen Tag über auf dem Grundstück. Aufgrund der großzügigen Form des Grundstücks lässt sich das Bauträgerprojekt optimal mit Südwestorientierung realisieren. +++ A N M E R K U N G +++ Der angeführte Verkaufspreis ist ein Richtpreis und kann nach oben oder unten abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Verkauft wird eine wunderschöne Liegenschaft mit einer Fläche von knapp über 1.015 m², die ein zweigeschossiges, vielfältig nutzbares Einfamilienhaus im Zentrum von Oberwart umfasst. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung im Bezirk Oberwart, Burgenland, sind sehr gut. Sämtliche infrastrukturellen Gegebenheiten befinden sich im Nahbereich. Die Lage des Grundstücks ist eben, die Figur ist rechteckig. Die Liegenschaft ist über die nordseitig vorbeiführende Steinamangererstraße aufgeschlossen. Alle erforderlichen Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Kanal sind vorhanden. Die umliegenden Grundstücke sind größtenteils bebaut. Laut dem Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als „Bauland gemischtes Baugebiet (BM)“ ausgewiesen. Das Wohnhaus wurde, wie dem Baubescheid zu entnehmen ist, im Jahr 1977 errichtet, die Benützungsbewilligung erfolgte 1979. Das Objekt ist in Massivbauweise erbaut und besteht aus einem Keller- und einem Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, der Zugang zum Spitzboden erfolgt über eine ausziehbare Dachbodentreppe. Im Erdgeschoss (EG) mit einer Nettowohnfläche von rund 110 m² sind folgende Räumlichkeiten vorhanden: Windfang, Flur, WC, Bad, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Eltern-Schlafraum, Kinder-Schlafraum, Gäste-Schlafraum sowie eine Terrasse. Die Terrasse ist teilweise durch den auskragenden Dachstuhl überdacht. Der Abgang von der Terrasse in den hofseitigen Garten erfolgt über eine einläufige Steige mit Waschbetonplatten. Im vollausgebauten und mit senkrechten Fenstern belichteten Kellergeschoss (KG) mit einer Nettonutzfläche von 115 m² befinden sich ein Vorraum sowie die Kellerräume 1, 2 und 3, Heizraum und Waschküche. Weiterhin ist im Keller eine Garage mit Verbindung zum Keller untergebracht. Die Zufahrt zur Garage erfolgt von außen über ein manuell bedienbares Metallkipptor. Die Geschosse sind durch eine Innenstiege aus Stahlbeton miteinander verbunden. Die Beheizung erfolgt zentral über einen dem Alter entsprechenden bestehenden Gaskessel, die Warmwasseraufbereitung über einen Speicher. Die Räumlichkeiten sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Liegenschaft ist aktuell umlaufend eingefriedet. Das Haus war bis vor kurzem bewohnt, sodass das Objekt bestandsfrei übergeben wird. +++ ANMERKUNGEN +++ Die oben angeführten Flächenangaben wurden dem vorhandenen Plan entnommen. Daher sind diese Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Für die endgültigen Werte sind entsprechende Naturmaße heranzuziehen. Der angeführte Verkaufspreis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Hochedelweg / Hochberg, 7501 Oberdorf im Burgenland, Oberwart, Burgenland Ruhige Lage (Eckgrundstück) an einer asphaltieren Straße. Vollkommen aufgeschlossen (Strom/Kanal/Wasser) 593m² Bauland - Wohngebiet (§ 14 Abs. 3 lit. a) 34054 1323/2 EZ/GB 1107m² Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche (§ 16 Abs. 1) 34054 1323/2 EZ/GB in Waldnähe - nähe vom Bezirksort Oberwart mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Verwaltungsbehörden in der Nähe. Busanbindung des öff. Verkehrs. Schule/Kindergarten.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Markt Neuhodis: Baugrundstück in leichter Hanglage. Das Grundstück ist großteils als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Kein Bauzwang, daher als Anlageobjekt bestens geeignet. Weitere Infos auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht dieses Baugrundstück (Widmung AW) am Stadtrand. Das Grundstück ist aufgeschlossen und es besteht kein Bauzwang. VB: 110,- /m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht dieses wunderschön gelegene Baugrundstück in Altschlaining, Die erhöhte Lage bietet einen atemberaubenden Fernblick und schafft beste Voraussetzungen für Ihr Traumprojekt. Ihre Vorteile auf einen Blick: 1. Sofort bebaubar: Das Grundstück ist bereits vollständig zu Bauland gewidmet und bereit für den Bau Ihres Traumhauses. 2. Kein Bauzwang: Sie entscheiden, wann und wie Sie Ihr Bauvorhaben umsetzen möchten. 3. Optimal erschlossen: Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom befinden sich direkt an der Straße. 4. Ruhige Lage: Genießen Sie absolute Ruhe in einer idyllischen Umgebung. 5. Top-Lage: Nur 2 Minuten zur historischen Burg Stadtschlaining und 15 Minuten nach Oberwart mit umfassender Infrastruktur. Dieses Grundstück ist ideal für Menschen, die eine naturnahe Umgebung mit bester Lebensqualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit schätzen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an einem der schönsten Standorte der Region. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Altschlaining, ein idyllischer Ortsteil der Stadtgemeinde Stadtschlaining im Burgenland, bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Mit seiner charmanten Atmosphäre und der Nähe zu Stadtschlaining und Oberwart ist Altschlaining ein attraktiver Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen. Provision: 0.00... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht dieses wunderschön gelegene Baugrundstück in Altschlaining, Die erhöhte Lage bietet einen atemberaubenden Fernblick und schafft beste Voraussetzungen für Ihr Traumprojekt. Ihre Vorteile auf einen Blick: 1. Sofort bebaubar: Das Grundstück ist bereits vollständig zu Bauland gewidmet und bereit für den Bau Ihres Traumhauses. 2. Kein Bauzwang: Sie entscheiden, wann und wie Sie Ihr Bauvorhaben umsetzen möchten. 3. Optimal erschlossen: Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom befinden sich direkt an der Straße. 4. Ruhige Lage: Genießen Sie absolute Ruhe in einer idyllischen Umgebung. 5. Top-Lage: Nur 2 Minuten zur historischen Burg Stadtschlaining und 15 Minuten nach Oberwart mit umfassender Infrastruktur. Dieses Grundstück ist ideal für Menschen, die eine naturnahe Umgebung mit bester Lebensqualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit schätzen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an einem der schönsten Standorte der Region. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]