Grundstück ab 150.000 EUR in Salzburg(Stadt)
(Salzburg)
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OKGrundstück kaufen in 5020 Salzburg
Villen-Grundstück Leopoldskron-Moos
€ 1.495.000,-
5020 Salzburg / 1595m²
€ 937,30 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Diese herrlich liegenden Grundstücke befinden sich nur ca. 800 m süd-westlich des Leopoldskroner Weihers mit dem Privileg des direkt vorgelagerten Landschaftsschutzgebietes Leopoldskron-Moos. Das in das Landschaftschutzgebiet ragende Grundstück 663/6 eröffnet durch die ideale Kombination aus Bauland und Grünland Möglichkeiten, die ein gewöhnlicher Bauplatz nicht bieten kann. Eine bereits vorliegende Bebauungsstudie des renommierten Büros Dacuna ZT GmbH für eine moderne Einfamilienvilla kann bei Interesse verwendet werden kann. Der Bebauungsplan sieht für beide Bauplätze eine Bebauungsdichte von GFZ 0,4 vor. Bei größeren Bauabsichten können diese gemeinsam erworben werden. Die Erschließung der Grundstücke ist vorbereitet und erfolgt noch durch die Verkäufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Son Diese herrlich liegenden Grundstücke befinden sich nur ca. 800 m süd-westlich des Leopoldskroner Weihers mit dem Privileg des direkt vorgelagerten Landschaftsschutzgebietes Leopoldskron-Moos. Das in das Landschaftschutzgebiet ragende Grundstück 663/6 eröffnet durch die ideale Kombination aus Bauland und Grünland Möglichkeiten, die ein gewöhnlicher Bauplatz nicht bieten kann. Eine bereits vorliegende Bebauungsstudie des renommierten Büros Dacuna ZT GmbH für eine moderne Einfamilienvilla kann bei Interesse verwendet werden kann. Der Bebauungsplan sieht für beide Bauplätze eine Bebauungsdichte von GFZ 0,4 vor. Bei größeren Bauabsichten können diese gemeinsam erworben werden. Die Erschließung der Grundstücke ist vorbereitet und erfolgt noch durch die Verkäufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage am Ende der Sackgasse ist vollkommen verkehrsfrei und ruhig. Auf Höhe des aufwändig revitalisierten Moosbruckerhofs, einem exklusiven Mehrfamilienhaus, biegt man von der Moosstraße stadtauswärts fahrend links ein. In unmittelbarer Nähe der Abzweigung befindet sich die öffentliche Bushaltestelle, der Radweg ins Stadtzentrum führt entlang der die Moosstraße säumenden Allee. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Fleischhauer, Papierwaren) sowie die Kirche, Banken und Apotheke befinden sich entlang der Moosstraße und sind bequem zu erreichen. Zum Leopoldskroner Weiher und dem Freibad Leopoldskron sind es mit dem Rad 5 Minuten, ebenso ist die bekannt gute Gastronomie im Süden Salzburgs in wenigen Minuten zu erreichen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 697m²
€ 2.582,50 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Ein verborgenes Paradies im Herzen Salzburgs wartet darauf, entdeckt zu werden! Dieses charmante Villengrundstück in Salzburg bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Stück Stadtgeschichte neu zu gestalten. Ob für kreative Visionäre oder kluge Investoren: Diese Liegenschaft birgt enormes Potenzial. Die Lage könnte kaum besser sein - zentral und doch ruhig gelegen, mit traumhaftem Blick auf die Festung Salzburg. Hier genießen Sie sowohl die Natur als auch die Vorzüge der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Infrastruktur sind nur einen Steinwurf entfernt - und dennoch fühlen Sie sich wie in einer grünen Oase. Träumen Sie schon lange von einem Ort, an dem Sie Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden lassen können? Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. Verwandeln Sie das Areal in ein architektonisches Meisterwerk, in dem Tradition und Moderne harmonisch verschmelzen - oder schaffen Sie einen Rückzugsort voller Lebensqualität. Die ruhige Atmosphäre und d Ein verborgenes Paradies im Herzen Salzburgs wartet darauf, entdeckt zu werden! Dieses charmante Villengrundstück in Salzburg bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Stück Stadtgeschichte neu zu gestalten. Ob für kreative Visionäre oder kluge Investoren: Diese Liegenschaft birgt enormes Potenzial. Die Lage könnte kaum besser sein - zentral und doch ruhig gelegen, mit traumhaftem Blick auf die Festung Salzburg. Hier genießen Sie sowohl die Natur als auch die Vorzüge der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Infrastruktur sind nur einen Steinwurf entfernt - und dennoch fühlen Sie sich wie in einer grünen Oase. Träumen Sie schon lange von einem Ort, an dem Sie Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden lassen können? Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. Verwandeln Sie das Areal in ein architektonisches Meisterwerk, in dem Tradition und Moderne harmonisch verschmelzen - oder schaffen Sie einen Rückzugsort voller Lebensqualität. Die ruhige Atmosphäre und die naturnahe Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv - sei es für Privatpersonen mit großen Plänen oder für Entwickler mit Weitblick. Nutzen Sie die Gelegenheit, Geschichte neu zu schreiben. Erwecken Sie dieses Grundstück zum Leben und gestalten Sie einen einzigartigen Ort mitten in Salzburg. Daten und Fakten: Die im Bebauungsplan der Stadt Salzburg festgelegten Bebauungsgrundlagen sehen eine GRZ (Grundflächenzahl) 0,25 sowie eine GFZ (Geschossflächenzahl) 0,28 - 0,4 vor, mit der Möglichkeit zur Errichtung von 2 Geschossen zuzüglich ausbaubarem Dachgeschoss. Das Grundstück ist als Bauland Erweitertes Wohngebiet gewidmet und bereits voll erschlossen. Derzeit handelt es sich noch um ein großes Grundstück mit einem kleinen Altbestand, die Vermessung und Teilung muss erst durchgeführt werden, angedacht ist eine Grundstücksgröße von ca. 697 m². Für das Teilgrundstück von in etwa 697 m² liegt eine Entwurfsplanung vor, die im Rahmen der festgelegten Bebauungsgrundlagen möglich wäre - die Planung wurde jedoch weder eingereicht noch bewilligt! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Träume wahr werden zu lassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Salzburg, in unmittelbarer Nähe zur Hellbrunner Allee. Es liegt in einer ruhigen Gasse, welche sich durch ein malerisches und charmantes Viertel erstreckt. Nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, bietet dieses Grundstück somit eine ideale Kombination aus Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten der Stadt und ist dennoch von einer grünen und friedlichen Atmosphäre geprägt. Selbstverständlich bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in der näheren Umgebung. Hier können Sie das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit Ihrer Wohngegend schätzen. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen - eine ruhige und idyllische Umgebung in der Nähe des Stadtzentrums. Wenn Sie nach einem Ort suchen, der Ihnen ein authentisches Salzburger Lebensgefühl vermittelt, dann sind Sie hier genau richtig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 681m²
€ 2.202,64 / m²
In einer schönen und zentralen Lage im Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Moos, in der Moosstraße auf Höhe der Firmianstraße, befindet sich dieses ansprechende Grundstück mit Altbestand. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks garantiert eine optimale Besonnung und erholsame Stunden. Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe - Bäcker, Nahversorger, Ärzte, Physiotherapeuten, Kindergärten und Schulen. Die nächste O-Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Das schöne, rund 681 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, um ein großzügiges Einfamilienhaus zu errichten. Die vorgegebene GFZ von 0,7 ermöglicht ca. 360 m² oberirdische Wohnfläche. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quel In einer schönen und zentralen Lage im Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Moos, in der Moosstraße auf Höhe der Firmianstraße, befindet sich dieses ansprechende Grundstück mit Altbestand. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks garantiert eine optimale Besonnung und erholsame Stunden. Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe - Bäcker, Nahversorger, Ärzte, Physiotherapeuten, Kindergärten und Schulen. Die nächste O-Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Das schöne, rund 681 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, um ein großzügiges Einfamilienhaus zu errichten. Die vorgegebene GFZ von 0,7 ermöglicht ca. 360 m² oberirdische Wohnfläche. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Moosstraße - auf Höhe Firmianstraße.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5020 Salzburg
Familienfreundliche Stadtrandlage am Grünen
€ 329.000,-
5020 Salzburg / 274m²
€ 1.200,73 / m²
#Baugrund #ruhig
Die künftigen Doppelhaushälften befinden sich auf Grund im Alleineigentum (kein Wohnungseigentum) und können mit unterschiedlichen Baumeistern gebaut werden. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal befinden sich in der öffentlichen Aufschließungsstraße. Der sonnige Baugrund mit hoher Bebauungsdichte liegt in ruhiger Panoramalage in einer familienfreundlichen Stadtrandgemeinde. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Die künftigen Doppelhaushälften befinden sich auf Grund im Alleineigentum (kein Wohnungseigentum) und können mit unterschiedlichen Baumeistern gebaut werden. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal befinden sich in der öffentlichen Aufschließungsstraße. Der sonnige Baugrund mit hoher Bebauungsdichte liegt in ruhiger Panoramalage in einer familienfreundlichen Stadtrandgemeinde. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: •Grundstück 3 mit 284 qm für eine nordseitige Doppelhaushälfte um 341.000 € verkauft in 3 Wochen. •Grundstück 1 mit 357 qm für Einfamilienhaus um 429.000 € verkauft in 5 Wochen. •Grundstück 2 mit 274 qm für eine südseitige Doppelhaushälfte um 329.000 € ist derzeit wieder verfügbar (da die Finanzierung scheiterte). Highlight von Grundstück 2 ist der große südwestseitige Grundanteil ohne Nordfläche. •Bei den Größenangaben der Grundstücke sind jeweils die Drittelanteile an der Zufahrtstraße und der Abtretungsfläche enthalten... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 208m²
€ 1.394,23 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Klein, aber fein: Dieses erschlossene Grundstück in Salzburg-Taxham (208 m²) ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die sich den Traum vom kompakten Eigenheim erfüllen möchten. Viel Sonne, angenehme Ruhe und die zentrale Lage machen es besonders attraktiv. In einer ruhigen Wohnstraße am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet es Privatsphäre und Wohnqualität. Mit einer GFZ von 0,5 bestens für ein kleines Bauvorhaben geeignet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Klein aber Fein! Ideal für Ihre kleines Bauvorhaben - Bietet viel Sonne, Ruhe und eine zentrale Lage - Super Lage im Stadtteil Taxham - GFZ von 0,5 - Grundstück liegt in ruhiger Wohnstraße, in einer Sackgasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https Klein, aber fein: Dieses erschlossene Grundstück in Salzburg-Taxham (208 m²) ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die sich den Traum vom kompakten Eigenheim erfüllen möchten. Viel Sonne, angenehme Ruhe und die zentrale Lage machen es besonders attraktiv. In einer ruhigen Wohnstraße am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet es Privatsphäre und Wohnqualität. Mit einer GFZ von 0,5 bestens für ein kleines Bauvorhaben geeignet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Klein aber Fein! Ideal für Ihre kleines Bauvorhaben - Bietet viel Sonne, Ruhe und eine zentrale Lage - Super Lage im Stadtteil Taxham - GFZ von 0,5 - Grundstück liegt in ruhiger Wohnstraße, in einer Sackgasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: tolle Wohnqualität mit vielen Vornehmlichkeiten... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5020 Salzburg
Exklusives Baugrundstück mit unverbaubarem Panoramablick in begehrter Lage Salzburg-Morzg
€ 1.500.000,-
5020 Salzburg / 600m²
€ 2.500,- / m²
#Baugrund #ruhig
Exklusives Baugrundstück mit unverbaubarem Panoramablick in begehrter Lage Salzburg-Morzg In einer begehrten und zugleich ruhigen Wohnlage im Süden der Stadt Salzburg gelangt dieses Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 600 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre Situierung zwischen einer angenehmen Wohnsiedlung und weitläufigen Grünflächen & bietet ein seltenes Zusammenspiel aus Naturverbundenheit, Privatsphäre und urbaner Nähe. Das Grundstück eröffnet einen freien, unverbaubauten Panoramablick über die umliegenden Wiesen- und Naturlandschaften und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Die unmittelbare Nähe zur Hellbrunner Allee - einer der schönsten und traditionsreichsten Flanier- und Baumalleen Salzburgs - unterstreicht die Wohnqualität und den exklusiven Charakter dieser Immobilienangebots. Ebenfalls profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der schnellen Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt Exklusives Baugrundstück mit unverbaubarem Panoramablick in begehrter Lage Salzburg-Morzg In einer begehrten und zugleich ruhigen Wohnlage im Süden der Stadt Salzburg gelangt dieses Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 600 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ihre Situierung zwischen einer angenehmen Wohnsiedlung und weitläufigen Grünflächen & bietet ein seltenes Zusammenspiel aus Naturverbundenheit, Privatsphäre und urbaner Nähe. Das Grundstück eröffnet einen freien, unverbaubauten Panoramablick über die umliegenden Wiesen- und Naturlandschaften und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Die unmittelbare Nähe zur Hellbrunner Allee - einer der schönsten und traditionsreichsten Flanier- und Baumalleen Salzburgs - unterstreicht die Wohnqualität und den exklusiven Charakter dieser Immobilienangebots. Ebenfalls profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der schnellen Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und bieten ganzjährig eine hohe Freizeit- und Lebensqualität. Dieses Angebot gibt Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen - sei es als Privatwohnsitz oder als wertbeständige Investition. Widmung und Bebauungsmöglichkeiten: Für das Grundstück besteht die Flächenwidmung "Erweitertes Wohngebiet" und lässt laut geltendem Bebauungsplan eine Bebauungsdichte mit einer GFZvon 0,4 sowie die Errichtung von bis zu zwei Vollgeschossen zu. Wurde Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im Süden der Stadt Salzburg-Morzg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und der Nähe zur Altstadt, was Ihnen eine besonders hohe Lebensqualität verspricht. Die nahegelegene Hellbrunner Allee sowie die umliegenden Naherholungsgebiete bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein weiteres Highlight ist die schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt, die Ihnen ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot bietet. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 536m²
€ 1.817,16 / m²
#Baugrund
Dieser attraktive Baugrund befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs - im exklusiven Stadtteil Leopoldskron, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Leopoldskroner Weiher entfernt. Die sonnige Lage und der herrliche Blick auf die umliegende Bergwelt schaffen ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolles Wohnen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Wohnhäusern, viel Grün und hoher Lebensqualität. Highlights: Sonniger Baugrund in Toplage Leopoldskron Nähe zum Leopoldskroner Weiher Schöner Gebirgsblick Ruhige, exklusive Wohnlage Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Hoher Freizeit- und Erholungswert Eckdaten: Bauplatzerklärung liegt vor GFZ 0,5 Entwurf für ein EFH mit ca. 212 m² Wohnfläche zzgl. Keller liegt vor W Dieser attraktive Baugrund befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs - im exklusiven Stadtteil Leopoldskron, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Leopoldskroner Weiher entfernt. Die sonnige Lage und der herrliche Blick auf die umliegende Bergwelt schaffen ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolles Wohnen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Wohnhäusern, viel Grün und hoher Lebensqualität. Highlights: Sonniger Baugrund in Toplage Leopoldskron Nähe zum Leopoldskroner Weiher Schöner Gebirgsblick Ruhige, exklusive Wohnlage Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Hoher Freizeit- und Erholungswert Eckdaten: Bauplatzerklärung liegt vor GFZ 0,5 Entwurf für ein EFH mit ca. 212 m² Wohnfläche zzgl. Keller liegt vor Wasserversorgung: Anschluss an das bestehende Leitungsnetz der Salzburg AG Abwasser: Erfolgt durch Einleitung in den bestehenden Ortskanal Stromversorgung: Anschluss an das Leitungsnetz der Salzburg AG Ein seltenes Angebot für alle, die naturnah, ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten - eine perfekte Basis für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Gerne begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Frau Sonja Müller, Telefon [Tel] - Mail [Email] Bilder und Pläne sind KI-bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nahe dem Leopoldskroner Weiher... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5020 Salzburg
€ 1.600.000,-
5020 Salzburg / 456m² / 5 Zimmer
€ 3.508,77 / m²
#Baugrund
Diese weitläufige Liegenschaft vereint ein Grundstück mit Altbestand und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten . HIGHLIGHTS: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Sanierung, Neubau) Großzügige Grundstücksfläche von 456 m² Bauklasse III mit GFZ 1,1 Bruttogeschoßfläche von ca. 501 m² Keine Denkmalschutzauflagen Zentrale Lage in Maxglan/Riedenburg, ideal für Wohn- oder Gewerbeprojekte Keine Belastungen - Übergabe erfolgt geldlasten- und bestandsfrei Ebenes Grundstück , keine Naturgefahren oder Biotopkartierung (laut SAGIS) Heizung/Warmwasser: Keine aktuelle Nutzung, Sanierungsobjekt Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckere Diese weitläufige Liegenschaft vereint ein Grundstück mit Altbestand und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten . HIGHLIGHTS: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Sanierung, Neubau) Großzügige Grundstücksfläche von 456 m² Bauklasse III mit GFZ 1,1 Bruttogeschoßfläche von ca. 501 m² Keine Denkmalschutzauflagen Zentrale Lage in Maxglan/Riedenburg, ideal für Wohn- oder Gewerbeprojekte Keine Belastungen - Übergabe erfolgt geldlasten- und bestandsfrei Ebenes Grundstück , keine Naturgefahren oder Biotopkartierung (laut SAGIS) Heizung/Warmwasser: Keine aktuelle Nutzung, Sanierungsobjekt Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnen in Maxglan - Riedenburg bietet zahlreiche Vorteile. Die Gegend verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit erstklassigen Restaurants, Geschäften sowie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Nähe. Zudem ist die Salzburger Altstadt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Nähe zu den Salzburger Landeskliniken gewährleistet Sicherheit und macht die Lage auch für medizinisches Personal attraktiv. Die Autobahn und der Flughafen sind ebenfalls schnell erreichbar, was Reisen erleichtert.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5020 Salzburg
Wohnen in Leopoldskron-Moos – Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage
€ 1.750.000,-
5020 Salzburg / 1332m²
€ 1.313,81 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Inmitten der begehrten Wohngegend Leopoldskron-Moos bietet dieses ca. 1.332 m² große Grundstück die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in absolut ruhiger, naturnaher Lage zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich seit fast einem Jahrhundert im Familienbesitz und wird nun erstmals zum Verkauf angeboten – eine wahre Rarität in dieser gefragten Salzburger Lage. Das Grundstück ist als Bauland „Dorfgebiet“ gewidmet und vollständig erschlossen. Die umliegende Bebauung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und altem Baumbestand. Die bestehende Altbausubstanz ist wirtschaftlich nicht mehr verwertbar und wird in dieser Verkaufsvariante nicht berücksichtigt; es handelt sich somit um einen reinen Grundstückswert mit möglichem Abriss. Ideal für eine exklusive Einfamilienhausbebauung oder ein hochwertiges Wohnprojekt – nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Highlights: •Großzügiges Grundstück mit 1.332 m² •Seit fast 100 Jahren im Familienbesitz •Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld •Bauland „Dorfgebiet“, § 39 ROG Salzburg •Volle Erschließung vorhanden •Attraktive Bebauungsmöglichkeiten in Abstimmung mit der Behörde... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 507m²
€ 2.071,01 / m²
#Baugrund #ruhig
Hier lässt sich exklusiver Wohnraum nach eigenen Vorstellungen - inmitten einem der grünsten, ruhigsten und begehrtesten Stadtteilen Salzburgs - verwirklichen! In einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße gelegen und umgeben von liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern ist dieses sonnige Baugrundstück in bester Nachbarschaft situiert. Traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt werten diesen Bauplatz zusätzlich auf. Sämtliche Infrastruktur für einen angenehmen Alltag befindet sich in unmittelbarer Umgebung- mit dem Fahrrad entlang der Salzach ist die Salzburger Altstadt ebenso in nur kurzer Zeit erreichbar. Gesamt weist diese einzigartige Liegenschaft eine Fläche von ca. 507 m² auf. Optimal geschnitten bietet dieses schöne Objekt eine günstige Bebauungsmöglichkeit für ein großzügiges Einfamilienhaus. Laut Bebauungsplan ist die bauliche Ausnutzung mit einer GFZ von 0,5, sowie 2 Vollgeschosse festgelegt. Das Projekt richtet sich insbesondere an Familien, die den Wunsch nach einem eigenen Haus verwirklichen möchten und dabei Wert auf eine leistbare Grundstücksgröße, eine überschaubare Bebauung sowie ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld legen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer [Tel] oder [Tel] zur Verfügung. Lage: In begehrter Wohnlage im Salzburger Stadtteil Herrnau - südlich von Salzburg, befindet sich dieses sonnige Baugrundstück. Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Altstadt. Nahversorger, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Hellbrunner Allee und zur Salzach bietet eine hohe Freizeit- und Lebensqualität. Herrnau überzeugt durch die Kombination aus Stadtnähe, Erholungswert und nachhaltiger Wohnattraktivität.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 500m²
€ 870,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
In herrlicher Randlage des beliebten Stadtteils Itzling, am Grabenbauernweg, vereint dieses ca. 925 m² große Grundstück naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer erstklassigen städtischen Anbindung . Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft und unmittelbar an unverbaubares Grünland angrenzend , bildet das Areal den harmonischen Abschluss einer ruhigen Wohnsiedlung . Während Wanderwege nach Maria Plain praktisch vor der Haustüre beginnen, ist die Altstadt bequem per Fahrrad entlang der Salzach oder mit dem O-Bus erreichbar. Das Angebot setzt sich aus ca. 925 m² reinem Bauland und einem Anteil an der privaten Zufahrtsstraße mit ca. 75 m² zusammen. Für Interessenten ergeben sich dabei flexible Gestaltungsmöglichkeiten , da das Areal entweder als Gesamteinheit erworben oder in zwei separate Parzellen von jeweils ca. 462,50 m² geteilt werden kann. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien : Erworben werden kann das Grundstück entweder im Ganzen für ein großzügiges Ein- oder Zweifa In herrlicher Randlage des beliebten Stadtteils Itzling, am Grabenbauernweg, vereint dieses ca. 925 m² große Grundstück naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer erstklassigen städtischen Anbindung . Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft und unmittelbar an unverbaubares Grünland angrenzend , bildet das Areal den harmonischen Abschluss einer ruhigen Wohnsiedlung . Während Wanderwege nach Maria Plain praktisch vor der Haustüre beginnen, ist die Altstadt bequem per Fahrrad entlang der Salzach oder mit dem O-Bus erreichbar. Das Angebot setzt sich aus ca. 925 m² reinem Bauland und einem Anteil an der privaten Zufahrtsstraße mit ca. 75 m² zusammen. Für Interessenten ergeben sich dabei flexible Gestaltungsmöglichkeiten , da das Areal entweder als Gesamteinheit erworben oder in zwei separate Parzellen von jeweils ca. 462,50 m² geteilt werden kann. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien : Erworben werden kann das Grundstück entweder im Ganzen für ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten oder geteilt für die Errichtung von zwei modernen Doppelhaushälften . Besonders hervorzuheben ist die leicht erhöhte Hanglage des Grundstücks , die einen beeindruckenden Ausblick auf den Untersberg und die umliegende Salzburger Bergwelt freigibt. Diese Topografie verleiht künftigen Bauprojekten einen besonderen architektonischen Reiz . Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 bietet das Grundstück ein attraktives Potenzial für individuelle Bauvorhaben . Die Anschlüsse für Wasser sowie Kanal sind vorhanden. Das sonnige Grundstück besticht nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein beeindruckendes Panorama. Dank der leicht erhöhten Position (Hanglage) genießen künftige Bewohner einen wunderbaren Ausblick auf den markanten Untersberg sowie die umliegende Salzburger Bergwelt. Der angegebene Kaufpreis i Hv € 435.000, gilt nur für eine der Teilflächen im Flächenausmaß von 462,50 m² zzgl. Anteil an der privaten Zufahrtsstraße; bei Erwerb des Gesamtgrundstücks erhöht sich der Kaufpreis auf € 860.000, . Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Itzling, im Norden der Stadt Salzburg gelegen, ist eines jener Viertel, die sich einerseits durch die besonders zentrale Lage, andererseits aber auch durch die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten im Grünen auszeichnen. Hier liegt das Grundstück in idyllischer Lage. Ob ein entspannender Spaziergang an der Salzach entlang des Josef-Mayburger-Kais oder hinauf zur malerischen Wallfahrtskirche Maria Plain im Landschaftsschutzgebiet - Itzling bietet neben den genannten auch viele weitere Freizeitangebote. Zudem ist dieser Stadtteil auch wegen seiner ausgezeichneten Infrastruktur - Bus- und Bahnanbindung, Kindergärten, Schulen und Geschäfte in direkter Nähe - besonders attraktiv.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5020 Salzburg
Top Baugrund mit herrlichem Ausblick
€ 1.850.000,-
5020 Salzburg / 1295m²
€ 1.428,57 / m²
