Grundstück ab 10.000 m2 in Oberösterreich

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Reiterhof. Vierkanter. Wirtshaus. Zimmervermietung. Wohnungen. Natur. Pferde. Willkommen am Kronawetterhof ? einem Ort, der Tradition, Naturverbundenheit und Lebensqualität in seiner reinsten Form vereint. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Ennstals, wo sanfte Hügel, weite Wiesen und dichte Wälder das Bild prägen, liegt dieser einzigartige Reiterhof inmitten unberührter Natur und purer Gelassenheit, aber doch nicht weit von Ternberg. Die Ursprünge dieser Liegenschaft reichen bis in das 13. und 19. Jahrhundert. Der Vierkanthof wurde in den 1940iger Jahren teilweise neu errichtet. Sie sind Pferdeliebhaber und reitsportbegeistert? Stehen Sie für die Leidenschaft für Pferde im Vordergrund? Den Alltag mit den Tieren zu teilen, sie direkt am Hof zu haben und unabhängig von externen Einrichtungen zu sein. Ideal für naturverbundene Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und um ländliche Traditionen und Werte zu erhalten. Historische Gebäude und Höfe haben oft eine tiefe kulturelle Bedeutung und spiegeln die ländliche Lebensweise vergangener Generationen wider. Attraktives Investment mit Potenzial: - Vermietung von Pferde-Aktivställen an andere Pferdebesitzer. Aktuell sind 16 Einstellplätze belegt. Insgesamt sind 35 Einstellplätze vorhanden - Kurzzeitvermietung der Zimmer - Vermietung von den Wohnung Top 1 und 2 (eine Wohnung vermietet, eine Wohnung ist noch fertigzustellen) - Wiederbelebung der Wirtshauses - Ferienbetrieb: Unterkunft und Reitkurse für Touristen, was vor allem in landschaftlich reizvollen Gegenden wie Ternberg sehr attraktiv sein kann. - Events und Veranstaltungen: Organisation von Turnieren, Pferdeveranstaltungen oder Festen. - Grobkonzept für den Um- und Neubau von Wohnungen im Vierkanthof vorhanden (Umwidmung erforderlich) Nutzen Sie die Chance. Diese Angebote kommen selten auf den Markt. Ein komplett ausgestatteter Reiterhof wie der Kronawettterhof, mit allen notwendigen Stallungen, Koppeln und Wohngebäuden, bietet eine bereits etablierte Infrastruktur, die enorme Kosten und Zeit spart. Das bedeutet, dass der neue Eigentümer sofort in den Betrieb oder das Leben auf dem Hof einsteigen kann. Viele Investitionen wurde bereits durchgeführt. Einiges ist noch zu machen. Jetzt kostenlos und unverbindlich weitere Informationen anfordern! Das im Grünland liegende Anwesen erschließt sich auf einer Fläche von insgesamt 47.197 m² und verfügt über: Vierkanthof mit Innenhof mit: - 19 Gästezimmern mit Nasszellen (DZ-MZ) - zwei Wohnungen (80 und 120 m²) - Gastro-Küche und Gastraum für ca. 60-80 Personen, - vier Nutzräumen (Kühlraum, Speis, Waschraum, Nutzraum, Technikraum, Kaminstüberl und Sattelkammer Vier Nebengebäude mit: - 4er Stall - Garagenriegel - ehem. Presshaus samt Keller Fünf Futterstationen Reithalle (2020 erneuert) und Aktivstall Reitplatz, Longierplatz eigenen Wald - ermöglicht Stückgutgewinnung für hauseigene Heizung Ternberg selbst ist eine kleine, charmante Gemeinde, die durch ihre herzliche Nachbarschaft und die Nähe zur Natur besticht. Hier kann man die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen ? ein Paradies für Naturliebhaber, Reiter und alle, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die nahegelegenen Städte, wie Steyr und Linz, ideal. Sie erreichen sie in kürzester Zeit, was Ternberg auch zu einem attraktiven Rückzugsort für Menschen macht, die das Beste aus Stadt und Land vereinen wollen. Die Marktgemeinde Ternberg bietet eine sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gaststätten, Wirtschaftsbetriebe, Geschäfte, Sportanlagen für Fußball und Tennis, Freibad, u.a.m. Das Anwesen in der Sonnenstraße 3 in Ternberg liegt inmitten der malerischen Landschaft des Ennstals und verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. Ternberg ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Steyr-Land, die sowohl durch ihre idyllische Umgebung als auch durch ihre hervorragende Anbindung an die Stadt Steyr besticht. Umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet die Sonnenstraße 3 eine ideale Rückzugsoase für Naturliebhaber. Hier können Sie in der ländlichen Ruhe entspannen und den Blick auf die umliegende Alpenkulisse genießen. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die Region einladen. Exzellente Anbindung an Steyr: Trotz der ländlichen Lage müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten. Die Stadt Steyr, bekannt für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Angebot, liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt. Die schnelle und unkomplizierte Anbindung macht es möglich, das Beste aus beiden Welten zu vereinen: das ruhige Leben in der Natur und den einfachen Zugang zu Schulen, Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen in der Stadt. Attraktive Lage für Pendler und Familien: Die Nähe zu Steyr und die gute Verkehrsanbindung machen das Anwesen in Ternberg besonders attraktiv für Berufspendler. Familien profitieren zudem von der guten Infrastruktur in der Region ? Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich attraktive landwirtschaftliche Nutzfläche im Ausmaß von ca . 8 Hektar in der Gemeinde Gilgenberg am Weilhart, Oberösterreich. Eckdaten: Zufahrt: Das gegenständliche Grundstück ist an der gesamten Nord- sowie Ostseite durch eine angrenzende öffentliche Gemeindestraße aufgeschlossen. Widmung: Grünland (gemäß OÖ Raumordnungsgesetz) Größe: 78.727 m² Grundstücksform: nahezu rechteckig Aktuelle Nutzung: Die Fläche wird als Ackerland bewirtschaftet und ist derzeit mit einer Leguminosenmischung bestellt. Beschaffenheit: Die Fläche wird seit 30 Jahren biologisch bewirtschaftet und besitzt eine sehr gute Bodenbonität. Der Boden ist von feiner Struktur, ausgesprochen Humusreich und absolut Steinarm. Kaufpreis: VB € 14,- / m² Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder per E-M Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich attraktive landwirtschaftliche Nutzfläche im Ausmaß von ca . 8 Hektar in der Gemeinde Gilgenberg am Weilhart, Oberösterreich. Eckdaten: Zufahrt: Das gegenständliche Grundstück ist an der gesamten Nord- sowie Ostseite durch eine angrenzende öffentliche Gemeindestraße aufgeschlossen. Widmung: Grünland (gemäß OÖ Raumordnungsgesetz) Größe: 78.727 m² Grundstücksform: nahezu rechteckig Aktuelle Nutzung: Die Fläche wird als Ackerland bewirtschaftet und ist derzeit mit einer Leguminosenmischung bestellt. Beschaffenheit: Die Fläche wird seit 30 Jahren biologisch bewirtschaftet und besitzt eine sehr gute Bodenbonität. Der Boden ist von feiner Struktur, ausgesprochen Humusreich und absolut Steinarm. Kaufpreis: VB € 14,- / m² Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Gilgenberg am Weilhart, Ortsteil Ruderstallgassen im Bezirk Braunau am Inn. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zum namensgebenden Weilhartforst aus. Die Anbindung an das lokale Straßennetz ist gut, und die umliegenden Ortschaften sowie die Bezirkshauptstadt Braunau am Inn sind schnell erreichbar.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

21582m² Landwirtschaftlicher Nutzgrund in der Nähe von Altheim zu Verkaufen. Für fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Alexander Ecker [Tel] [Email]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

INDUSTRIEGRUNDSTÜCK EIGENEN DREI WASSERKRAFTWERKEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE WELS Das aufgeschlossene Industriegrundstück befindet sich in zentraler Lage am Autobahnknotenpunkt Voralpenkreuz und verfügt über einen Altbestand, sowie MB und B Widmung. Zufahrten sind für LKW-Transporter zugelassen. Die Energieversorgung für den derzeitigen Bestand, bestehend aus Industriehallen und einem sanierungsbedürftigen Arbeiterwohngebäude, erfolgt autonom, nachhaltig durch zwei Wasserkraftwerke mit Kapazitäten von 10 KWH und 60 KWH. Wasserkraftwerke zeichnen sich aus durch lange Lebensdauer aus und so gilt die Wasserkraft als eine erneuerbare Energiequelle und verursacht als sog. grüne Art der Energieerzeugung nahezu keine direkten CO₂-Emissionen. Beide speisen den Energiebedarf der Mieter, als auch in das öffentliche Netz. Zusätzlich und in unmittelbarer Umgebung (auf eigenem Grund mit aufrechtem Wasserrechten) besteht ein weiteres Wasserkraftwerk mit einer Kapazität von 180-230 KWH,- (Baujahr 2022) und dient zur Einspeisung in das öffentliche Netz. (lt. Abrechnung 2025 ergab die Einspeisung einen Ertrag von rd. € 110.000,-/p.anno) Die vorhandenen Freiflächen eignen sich ideal u.a. für industrielle Nutzungen, Lagerungen im Freien, sind großzügig genug, um das Rangieren LKW-Transporter zu ermöglichen. Im beiliegenden Bebauungsplan und Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft ersichtlich. Die Hallen, sowie das Arbeiterwohnheim sind bis 2028 befristet vermietet, mit einem NHMZ (exkl. USt. und Betriebskosten) von rund € 110.000,-/ p. anno. Potential: Während der Planungsphase bietet das Objekt durch den derzeitigen Altbestand gesicherte Einnahmen für die Dauer von rd. 2-3 Jahren, um eine professionelle und nachhaltige Weiterentwicklung u.a. als Logistikzentrum zu ermöglichen. In der Vergangenheit wurden bereits mit den Behörden Vorgespräche zwecks Weiterentwicklung zu privatem Wohnbau geführt. Lage; Der Autobahnknotenpunkt Voralpenkreuz zeichnet sich aus, durch seine zentrale Lage, perfekte Anbindung, sowie die Nähe zu Wels und bietet Anschluss zu wichtigen Verkehrsachsen, wie der Westautobahn (A1), der Innkreisautobahn (A8) und der Welser Autobahn (A25) und verbinden Wels direkt mit den Städten Wien, Salzburg, Linz, München, und ermöglichen kurze und schnelle Transportwege und effiziente Logistik. Flugfracht ist durch den in 20 Minuten entfernten CARGO Flughafen LINZ machbar. Die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung, die vorhandene Infrastruktur und die aufgrund seiner Bedeutung als wichtigen Wirtschaftsstandort Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte machen Wels zu einem attraktiven Ziel für Unternehmen aus verschiedensten Branchen und idealen Standort für Unternehmen, die eine Produktionsstätte oder ein Logistikzentrum in Österreich suchen. Nähere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort unter Reicheneder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Exklusives Projektareal: Die Gelegenheit für visionäre Bauträger! In einer der begehrtesten Hanglagen von Losenstein bieten wir dieses außergewöhnliche, rund 11.936 m² große Grundstück zum Erwerb an. Mit einer Widmung als Wohngebiet und einer idealen Geometrie (ca. 170 m Länge x 68 m Breite) eröffnet dieses Areal vielfältige Möglichkeiten für eine hochwertige Wohnbebauung - von exklusiven Terrassenhäusern bis hin zu einer familienfreundlichen Siedlungsstruktur. Highlights & Projektdetails + Topographie: Leichte, gut bebaubare Hanglage, die jedem zukünftigen Bewohner einen außergewöhnlichen Weitblick garantiert. + Panorama: Atemberaubender Blick über den Ort Losenstein und direkter Sichtbezug zur historischen Burgruine Losenstein. + Besonnung: Durch die exponierte Lage genießt das gesamte Areal eine maximale Sonnenausbeute den ganzen Tag über. + Infrastruktur: Absolute Ruhe kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung. Das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sehen sie diese Lage mit ihrem Projekt? Perfekt! Kontaktieren sie mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Die Krabbelstube, der Kindergarten sowie die Volksschule und die Neue Mittelschule sind fußläufig rasch zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Der Billa sowie der Nahversorger "ums Egg" im Ortszentrum versorgen sie mit Lebensmittel für den täglichen Bedarf. Die Apotheke, diverse Ärzte und weitere Spezialisten im Gesundheitsbereich finden sie in Losenstein vor. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation sowie der Bahnhof in Losenstein sind in der näheren Umgebung. Lage: Lage & Lebensqualität Dieses Grundstück vereint Idylle mit urbaner Nähe und ist somit prädestiniert für junge Familien und anspruchsvolle Paare: + Freizeit direkt vor der Tür: Das örtliche Hallenbad ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. + Familienfreundlichkeit: Ein moderner Spielplatz befindet sich in lediglich 400 Metern Entfernung. + Natur & Erholung: Wanderwege, und die Enns bieten einen hohen Freizeitwert direkt in der Umgebung. Losenstein - Die Perle des Ennstales!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Seltenheit ! Zum Verkauf steht das legendäre „Stumergut“ – bekannt als Öko-Camp und Badebiotop. Eine ca. 12 ha große Oase der Ruhe mit 3 eigenen Badeteichen, einem Campingplatz, Landwirtschaft und unendlichem Entwicklungspotential. Ideal für Visionäre, Aussteiger, Seminar- und Naturliebhaber, die Wohnen, Arbeiten und Leben in Einklang mit der Natur bringen wollen. Eine Rarität mit Charme und Zukunftspotential. Das Stumergut liegt idyllisch eingebettet zwischen Wiesen und Feldern im Weiler Edenaichet, Gemeinde Eggerding. Absolute Ruhe und unverbaubarer Weitblick sind hier garantiert. Eggerding bietet Nahversorgung, Kindergarten, Volksschule. Schärding ist ca. 17km, Passau ca. 33km und Ried im Innkreis ca. 23km entfernt. Anbindung an die A8 ist gegeben – autobahnnah und dennoch absolut ruhig. Die Hofstelle mit seinen Hauptgebäuden ist in eine Art Vierseithof-Verband (mit teilweisen Durchfahrten) miteinander verbunden. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1990 errichtet, wobei die letztendliche Fertigstellung erst im Jahr 2019 erfolgte. Im Untergeschoß des Objektes befindet sich eine Wohneinheit. Ebenso eine Wohneinheit bildet das Erdgeschoß. Das Dachgeschoß ist derzeit nicht ausgebaut. Das übrige Gebäudeensemble (altes Wohnhaus, Stall, Scheune mit Werkstatt, Maschinenhütte) befindet sich in einem teils sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die einmalige Gelegenheit, die historische Bausubstanz mit neuem Leben zu erfüllen. Gleichzeitig eröffnet eine umfassende Renovierung viel kreativen Gestaltungsspielraum, sei es bei der behutsamen Restaurierung historischer Elemente oder bei der modernen Neunutzung der großzügigen Flächen. Im Inneren der Scheune sind noch die Vorrichtungen des ehemaligen Mühlenbetriebes enthalten, welcher bei Interesse wieder belebt werden könnte. Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses sowie der Campingeinrichtungen erfolgen durch eine Hackgutheizung (Inbetriebnahme 2020) und eine Solarthermieanlage. Die Holzversorgung ist dank des eignen Waldstücks durchgehend gewährleistet, d.h. im Bezug auf die Wärmeversorgung ist man – bis auf Strom – autark. Die Nutzungsideen sind vielfältig. • Weiterführung als Öko-Camping (max. durchgängige Gästeaufenthaltsdauer von 14 Tagen) und Badebiotop • Seminar und Retreat-Zentrum: Yoga, Fasten, Natur-Coaching, … • Privatanwesen: 12 ha absolute Privatsphäre mit eigenen Badeseen, ein Traum, der in Österreich kaum ein zweites Mal existiert Die Highlights auf einen Blick: • 3 eigene Badeteiche • Ein echtes Liebhaberobjekt – ideal für Individualisten, Aussteiger und Visionäre • Extrem seltene Struktur in gänzlich arrondierter landwirtschaftlicher Fläche, sanft eingebettet in die Hügellandschaft des Innviertels • Natur pur – ruhige Alleinlage • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Sanierungspotential – gestalten Sie Ihr ganz persönliches Paradies Dieses Objekt bietet enormes Potenzial und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Liegenschaft richtet sich insbesondere an Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Hanglage #aufgeschlossen

Großartiges Gewerbegrundstück in Sarleinsbach – Ideal für Handelsfirmen und nicht-produzierende Unternehmen Wir bieten Ihnen ein vielseitiges Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Sarleinsbach, Oberösterreich, das speziell für Gewerbebetriebe und Unternehmen mit Lager- und Handelsbedarf perfekt geeignet ist. Das Grundstück überzeugt durch eine hervorragende Lage, ausgezeichnete Anbindung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Grundstücksdetails • Fläche: 15.306 m², großzügig dimensioniert für diverse Nutzungen • Widmung: Mischbaugebiet – flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Handel und nicht-produzierende Unternehmen • Erschließung: Voll aufgeschlossen – Wasser, Strom, Kanal und Glasfaseranschluss vorhanden • Topografie: Hanglage in südlicher Ausrichtung, ideal für eine Bebauung mit Blick auf die Umgebung und eine optimale Sonnenausnutzung Ihre Vorteile auf einen Blick 1. Strategisch günstige Lage: ○ Ortzentrum Sarleinsbach ca. 700 m ○ Sarleinsbach ist bekannt für eine starke Wirtschaft und ein unternehmerfreundliches Umfeld. 2. Attraktive Nachbarschaft: Bereits etablierte Gewerbebetriebe und Handelsunternehmen in der Nähe schaffen Synergien. 3. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Lager- und Logistikunternehmen, Bürokomplexe oder Handelsflächen. 4. Zukunftsorientiertes Umfeld: Sarleinsbach wächst und investiert in seine Infrastruktur – profitieren Sie von diesem positiven Trend. 5. Keine Maklerprovision: Direkter Verkauf – klare Kommunikation, keine versteckten Kosten! Für wen ist das Grundstück geeignet? Dieses Grundstück richtet sich speziell an Handelsfirmen, Logistikdienstleister, Lageranbieter sowie Unternehmen, die eine repräsentative, zentral gelegene Fläche suchen. Ob Sie Ihr Geschäft erweitern oder einen neuen Standort eröffnen möchten – hier haben Sie die perfekte Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Pläne zu verwirklichen.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf stehen attraktive land- und forstwirtschaftliche Grundstücke in der Gemeinde Neumarkt im Mühlkreis mit einer Gesamtfläche von ca. 14,5 Hektar. Die landwirtschaftlichen Flächen bestehen aus Acker- und Grünlandflächen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche landwirtschaftlichen Grundstücke sind derzeit verpachtet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Waldfläche mit einem abwechslungsreichen Baumbestand. Der Wald umfasst verschiedene Nadel- und Laubholzarten, darunter Fichten, Kiefern, Eichen, Tannen, Lärchen und Birken. Die Waldflächen sind derzeit nicht verpachtet und stehen dem zukünftigen Eigentümer zur freien Bewirtschaftung zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in der beliebten Region Mühlviertel und zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die nachhaltige Nutzungsmöglichkeit als Land- und Forstwirtschaftsobjekt aus. Highlights auf einen Blick: Gesamtfläche ca. 14,5 ha Mischung aus Acker- und Grünlandflächen Landwirtschaftliche Flächen derzeit verpachtet Waldfläche nicht verpachtet Vielfältiger Baumbestand mit Fichten, Kiefern, Eichen, Tannen, Lärchen und Birken Interessante Anlage- und Bewirtschaftungsmöglichkeit Attraktive Lage in 4212 Neumarkt im Mühlkreis Nähere Informationen, Flächennachweise und weitere Unterlagen erhalten Sie gerne au... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Dieses 28.772 m² große Grundstück befindet sich in Burgkirchen (5274) und ist zum Kauf angeboten. Das Gewerbegrundstück ist teilweise bebaut und bietet somit bereits vorhandene Strukturen für kommerzielle Nutzung. Die großzügige Gesamtfläche ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende. Beim Erwerb fällt keine Provision an, was einen direkten Kauf ohne zusätzliche Maklerkosten ermöglicht.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zur Übernahme steht das im Jahr 2018 gegründete Unternehmen RAISCH FTZ GmbH. Das Unternehmen hält alle Rechte sowie die komplette 28.772 m² große Liegenschaft im Eigenbestand. Das Grundstück hat derzeit eine Sonderwidmung „Fahrtechnik“, jedoch wurde die Umwidmung in Betriebsbaugebiet „B“ und teilweise "MB" bereits angestoßen. Das Gelände hat eine gute Auslastung, so dass der Unterhalt und Betrieb, sowie die Zinsen einer möglichen Finanzierung voll abgedeckt sind. Um ein Gefühl für das Objekt zu bekommen, laden wir Sie zunächst gerne über folgende Links auf eine visuelle Reise ein: https://www.youtube.com/watch? v=IGX1q0a WQG0 https://www.youtube.com/watch? v=O6Kwt Xgh9C4 Der aktuelle Geschäftsbetrieb fokussiert sich auf die Vermietung der Anlage für Fahrzeug-Tests und zur Durchführung von Fahrtrainings. Es besteht mittlerweile ein breiter Kundenstamm aus namenhaften Firmen. Das automatisiertes Buchungs- sowie Zugangssystem erleichtert die tägliche Arbeit. Die vor Ort gelegenen Schulungs- und Seminarräume werden regelmäßig für Kurse oder Firmenevents gebucht. Die Betriebsstätten Genehmigung zur Durchführung von gewerblichen Fahrzeugtests ist unbefristet vorhanden. Ein schalltechnisches Gutachten sowie alle notwendigen Genehmigungen zum Betrieb der Anlage liegen vor. Das Unternehmen beschäftigt aktuell einen Haustechniker. Durch die immerwährende Optimierung und Integration digitaler Prozesse (bspw. Buchungs- und Abrechnungssystem) kann die Anlage von einem Mitarbeiter betrieben werden. Die gesamte Anlage wurde 2019 sehr aufwändig saniert und modernisiert. Das ca. 400 m² große Hauptgebäude ist vielseitig nutzbar. Das Unternehmen kann nach Erwerb sofort operativ weitergeführt werden. Der bestehende Geschäftsführer ist bereit die Übergangsphase eng mit zu begleiten. Der Preis wird im Rahmen einer Anfrage mitgeteilt. Das Angebot beinhaltet das komplette operative Geschäft der RAISCH FTZ GmbH inklusive aller Assets sowie die 28.772 m² große Liegenschaft. Selbstverständlich können wir Ihnen notwendige betriebswirtschaftliche Unterlagen überreichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Top-Standort Wels: 16.522 m² Gewerbe- & Betriebsbaufläche direkt am ÖBB-Terminal (Provisionsfrei!) Einzigartige Synergien für Ihr Unternehmen: Sichern Sie sich im Zuge des ÖBB-Terminal-Ausbaus ein voll aufgeschlossenes, ebenes Gesamtareal mit perfektem Widmungsmix (Mischbau & Betriebsbau). Direkt an der A25, sofort verfügbar und provisionsfrei direkt vom Eigentümer (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH). DIE HIGHLIGHTS FÜR IHREN NEUEN STANDORT: •Zukunftssicherer Hotspot: Unmittelbare Nähe zum ausgebauten ÖBB-Terminal – perfekt für Produktion und Dienstleistung. •Optimaler Widmungsmix: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination aus Mischbau- (MB) und Betriebsbaugebiet (B). •Sofort startbereit: 100 % ebenes Areal, die Zufahrtsstraßen sind bereits vollständig hergestellt und befahrbar. •Erstklassige Sichtbarkeit: Direkt an der hochfrequentierten Autobahn A25 – die beste Visitenkarte für Ihr Unternehmen. •Provisionsfreier Direktbezug: Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, die Wels Betriebsansiedelungs-GmbH (WBA). FLÄCHENAUFTEILUNG & FLEXIBILITÄT: Das Gesamtareal von 16.522 m² teilt sich strategisch perfekt auf: •ca. 9.495 m² Mischbaugebiet (MB): Ideal für vielseitige gewerbliche Nutzungen und Dienstleistungen (Parzelle 418/8). •ca. 3.920 m² Betriebsbaugebiet (B): Perfekt maßgeschneidert für produzierendes Gewerbe (Parzellen 418/16, 418/13). •Hinweis: Die Restfläche entfällt auf die dazugehörigen Grünflächen Sonstiges: Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstückes in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert. Mitarbeiternachweis nach der Inbetriebnahme Die Zufahrtsstraßen bereits hergestellt und befahrbar. Bauvorhaben im Bereich von 40 m zur A25 sind mit der Asfinag noch abzustimmen. Seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die OÖ Bauordnung. Indexierung bis zum Vertragsabschluss Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Objekt: 10194 m² Wohnbaugrund ohne Bauzwang ORT: Sierning, Ortsteil Neuzeug-Sierninghofen (Bezirk Steyr Land) OBJEKT-NR: 26/12Grundfläche: 10194 m²Anmerkung: Das Grundstück wird vom Verkäufer nicht geteilt und als Ganzes verkauft Widmung: Bauland Wohngebiet Bauklasse: 2 (EG 1 Stock Dachausbau), Bebauungsplan Nr. 52 aus 1991 besteht Grundstücksform: ebenes Grundstück mit fast rechteckiger Formlange Seite oben: ca. 190 mzweite lange Seite: ca. 170 mbreite Seite: ca. 57 m Übergabetermin: Sofort nach Kaufabwicklung Beschreibung: Das Besondere an diesem ebenen Grundstück ist die ruhige und zentrale Lage in Neuzeug-Sierninghofen mit bestern Infrastruktur. Lage: Das ebene Grundstück befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Neuzeug-Sierninghofen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Entfernungen: Sierning: 2,8 km Steyr: 8,9 km Bad Hall: 11,5 km Aufschließung: Zufahrt: von Wagner Straße her Ortswasser- und Kanalleitung in Grundstücksnähefür den Stromanschluss ist die Energie AG zuständig Widmung: Baulandwohngebiet (ca. 2/3 der Fläche HQ100 und ca. 1/3 der Fläche HQ30) Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Tel] KAUFPREIS: auf Anfrage... [Mehr]