Grundstücke in Hanglage im Bezirk Eisenstadt-Umgebung
(Burgenland)
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OKBaugrundstück kaufen in 7072 Mörbisch
7072 Mörbisch am See / 770m²
€ 844,16 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen ein interessantes Bauträgerprojekt - Wohnhausanlage (inklusive Bestandsgebäude) mit 8 Wohneinheiten inkl. dazugehörigen Stellplätzen - zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage /Verkehr/Infrastruktur: Mit herrlichem Seeblick befindet sich diese Liegenschaft auf leichter Hanglage auf ca. 780 m² Grundstücksfläche. In direkter Nachbarschaft sind hauptsächlich landwirtschaftlich genutzte Grünflächen, zum Großteil Weinbau. Angenehme Ruhelage. Entfernung von Wien ca. 77 km (ca. 1 Autostunde), Graz ca.180 km (ca. 2 Autostunden). Komplette Infrastruktur im Umfeld gegeben. Wissenswertes zu Mörbisch am See: Harmonisch eingebettet in die Naturkulisse des Nationalparks Neusiedler See - Seewinkel liegt Mörbisch mit seiner die größte Open-Air Operettenbühne der Welt, weit über die Grenzen als Fremdenverkehrsort, Weinbaugemeinde und besonders als Festspielort bekannt. Idyllisch am Westufer des Neusiedlersees gelegen, wo sich von der Hauptstraße aus nach beiden Seiten die legendären "Hofgassen", erstrecken, die seit 2003 zum UNESCO Welterbe zählen. Eine Besonderheit sind die gedeckten, mit Säulen geschmückten Stiegenaufgänge, die "Vorhallenhäuser" oder "Arkadenstiegen". Abwechslungsreiche Aktivitäten wie kilometerlange, gut ausgebaute Rad-, Wander- und Nordic Walking-Wege und ein einzigartiges Naturerlebnis erwarten die Besucher/Bewohner genauso wie das Erlebnisbad. Im Hafen warten Fähren, die Radfahrer und Wanderer an das andere Ufer des Neusiedler Sees bringen. Sportbegeisterte kommen beim reichhaltigen Wassersport-Angebot ebenso auf ihre Kosten. Kulinarische Vielfalt findet man in den örtlichen Restaurants sowie beim Besuch einer/s idyllischen Buschenschank/Heurigens oder einer Weinverkostung bei den Top Winzern der Region. Wohnungen sind hier gefragter denn je, sei es für Neuankömmlinge oder zum Vermieten für die Besucher der Festspiele, die Künstler, etc. Auf einen Blick: Grundstücksfläche: ca. 781 m² mit einer Nutzfläche von ca. 770 m² in top Lage Davon Gartenfläche: ca. 160 m² Terrassen- und Balkone: ca. 180 m² Parkplätze: 10 Beschreibung der Liegenschaft: Die Größe des Baugrundstückes beträgt ca. 780 m2, das Objekt hat lt. Flächenwidmungsplan die Widmung BM - Bauland Gemischtes Baugebiet. Die zukünftige Bebauung muss nach den Gegebenheiten der derzeitigen Bestandsbebauung (4 Wohneinheiten) angepasst werden. Das Projekt: Revitalisierung des bestehenden Gebäudes in top Lage inklusive Dachausbau (mit Dachgauben) und Anbringung von Balkonen und Dachterrassen. Weiters soll das bestehende Stiegenhaus umgebaut und vergrößert werden, ein Lift ist geplant und an der Westseite des Altbestandes ein Zubau eines neuen Gebäudeteils vorgesehen. Die Anzahl der Wohnungen mit eigenen Freiflächen (Balkone, Loggien bzw. Dachterrassen) kann somit von 4 Wohnungen auf 8 Wohnungen erhöht werden. Wertvoller Wohnraum in top Lage wird somit gewonnen. Auch für das Parken von PKWs wurde gesorgt: Bis zu 10 Stellplätzen können hier errichtet werden. Auf Wunsch des Käufers kann die Studie des Architekten gerne übernommen werden. Das Projekt ist noch nicht baugenehmigt. Verwendungsmöglichkeiten: Diese Wohnungen eigenen sich nur für ständiges Wohnen, aufgrund der schönen Lage als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung für gestresste Stadtbewohner. Ein zusätzliches Plus ist auch die Möglichkeit, diese Wohnungen zu Festspielzeiten Gewinn bringend vermieten zu können. Extras/Besonderheiten des Bauvorhabens: Terrassen, Dachterrassen, Aufzug, Stellplätze, UNESCO Welterbe, Seeblick, Weitblick Kaufpreis: 650.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns, Ihnen dieses gut nutzbare Bauträgergrundstück präsentieren zu dürfen! Aufgrund der Vereinbarung mit dem Immobilieneigentümer sind wir dazu verpflichtet, die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir nähere Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren bei Ihrer Anfrage Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse sowie eine gültige Telefonnummer mit. EINSICHT in die PROJEKTUNTERLAGEN gerne bei Zeichnung einer VERTRAULICHKEITSERKLÄRUNG! Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7062 Sankt Margarethen
7062 Sankt Margarethen im Burgenland / 1006m²
€ 233,60 / m²
#Baugrund #Hanglage
Provisionshinweis: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Lage: Die Grenze ist nur ein paar Kilometer von Mörbisch entfernt. Nächste Städte sind Eisenstadt und die Stadt Rust sowie Stadt Möbisch. Nördlich des Grundstücks - etwa 330 Meter Luftlinie entfernt - befindet sich der Familypark, sowie der Tierpark Märchenwald. Die Freistadt Rust am See ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar, in 10 Minuten ist man an der ungarischen Grenze. Rust ist ein romantisches Städtchen, es bietet hervorragende Restaurants und einige Sehenswürdigkeiten, z B die Fischerkirche. Der See ist einer der wenigen Steppenseen Europas und der größte ohne natürlichen Zufluss. Die Hauptstadt des Burgenlandes, Eisenstadt, erreicht man in 15 Minuten. Eine hübsche kleine Stadt, die Berkirche und Schloss Esterhazy als bekannte Sehenswürdigkeiten. Im Ort St.Margarethen findet man Supermärkte, Weinbauern mit exzellenten Weinen, Burschenschänken. Im Norden, in Neusiedel gibt es einen Yachthafen, der soll erweitert werden, in Rust einen kleineren und auf der ungarischen Seite ist ein groß angelegter im Bau. Ausstattung: Ein wunderschön idyllisch gelegenes Grundstück in Sankt Margarethen-Berg. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage. Es ist für Wohnbauflächen zugelassen. Dies wurde bereits 1987 offiziell als Bauplatz ausgewiesen. Am Grundstück liegen bereits Wasser- und Strommedien. Es handelt sich um das letzte Grundstück in dieser Reihe. Über die Weinbaugebiete hinwegsehend Richtung Rust - etwa 4 km (Luftlinie) entfernt - liegt der mit breiten Schilfflächen umgebene Steppensee namens Neusiedler See. Die Grundstücke im Süden und Westen sind jeweils mit Einfamilienhäusern und Villen bebaut. Der Untergrund des Grundstücks besteht aus Fels, Kalksandstein und man findet auch versteinerte Muscheln und Schnecken. Ein Kellerbau wäre daher vermutlich mit höherem Kosteneinsatz verbunden. Zur Zeit ist das Grundstück mit Büschen bewachsen, diese sind, falls gewünscht, problemlos zu entfernen. Weitere Details auf Anfrage. Objekt: Der Steinbruch, der an der nördlichen Seite des Ruster Hügellandes liegt, wurde bereits zur Zeit der Römer genutzt, auch die Gebäude an der Wiener Ringstraße wurden mit dem leicht zu bearbeitenden Stein erbaut. Jetzt steht der gesamte Bereich unter Naturschutz, bietet schöne Wandermöglichkeiten und eine spezielle Vegetation. Es finden regelmäßig Künstlersymposien statt. Im Steinbruch gibt es im Sommer regelmäßig Opernveranstaltungen. Das Grundstück ist auch etwas für Segel- und Wassersportfreunde! Der Neusiedler See bietet Seglern und Wassersportfreunden mit seinen zahlreichen Segel- und Yachtclubs ein wunderbares Ambiente und viele Angebote zum Thema Wassersport. Damit das auch künftig so bleibt, wird zum Beispiel auf ungarischer Seite des Neusiedler See's ein großer Jachtklub ausgebaut. Stichworte: Gesamtfläche: 1.006,00 m² Provision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7082 Donnerskirchen
7082 Donnerskirchen, Neusiedlersee / 3103,8m²
€ 605,71 / m²
#Baugrund #Hanglage
...wieder eine interessante Liegenschaft von "allesgefunden.at"... Zum Verkauf gelangen zwei beieinanderliegende Baugrundstücke im Ortskern von Donnerskirchen, in leicht erhöhter Lage mit Aussicht auf den Neusiedlersee Die beiden Grundstücke (mit Altbestand) werden durch eine Straße getrennt. Der aktuelle Altbestand teilt sich, auf ein freistehendes altes Winzerhaus, sowie ein gekuppelte Weinabfüllgebäude bzw. Weinkeller, welche teils sogar noch ausgestattet sind. Eine Baustudie für einen großflächigen Wohnbau mit ca. 3.100 m2 Wohnnutzfläche liegt bereits vor. Donnerskirchen - Weindorf und Marktgemeinde Die idyllische Marktgemeinde Donnerskirchen liegt im nördlichen Burgenland rund zehn Kilometer nordöstlich von der Landeshauptstadt Eisenstadt, zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedler See. Sie zählt 1841 Einwohner (Stand 1. Jänner 2021). Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind Sie schnell am Neusiedler See, in Eisenstadt und Wien, aber auch in der Slowakei oder Ungarn. Die Gemeinde liegt am Osthang des Leithagebirges und ist vor allem auf Grund ihrer international ausgezeichneten Winzer und deren Spitzenweine bekannt. Im Frühjahr beeindruckt die Gegend durch die zahlreichen blühenden Kirschbäume. Teile des Gemeindegebietes befinden sich im Naturpark-Neusiedler See-Leithagebirge. So lädt Donnerskirchen zu aktiven oder beschaulichen Tagen im milden pannonischen Klima ein. Wanderungen und Radausflüge in der Kirschblütenregion bieten Erholung und Entspannung für die ganze Familie. Schwimmen (neues Erlebnisfreibad mit 40 m langer Rutsche), Tennis- oder Golfspielen (prachtvoller 18-Loch Golfplatz) machen die Gemeinde zu einem Ort mit außerordentlich hoher Lebensqualität. Donnerskirchen bietet eine sehr gute Infrastruktur: Infrastruktur Dinge des täglichen Bedarfs können bequem im Ort gedeckt werden Arzt und Apotheke sind ebenfalls vor Ort Kindergarten und Volksschule befinden sich in Donnerskirchen weiterführende Schulen in der Nachbargemeinde Purbach oder in Eisenstadt Verkehr (PKW) Donnerskirchen liegt an der Burgenland Straße (B 50) und ist Ausgangspunkt der Mannersdorfer Straße (B 15). So erreichen Sie... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7072 Mörbisch
7072 Mörbisch am See / 781m²
€ 832,27 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #Seezugang #ruhig
Objekt: Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen ein interessantes Bauträgerprojekt - Wohnhausanlage (inklusive Bestandsgebäude) mit 8 Wohneinheiten inkl. dazugehörigen Stellplätzen - zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage /Verkehr/Infrastruktur: Mit herrlichem Seeblick befindet sich diese Liegenschaft auf leichter Hanglage auf ca. 780 m² Grundstücksfläche. In direkter Nachbarschaft sind hauptsächlich landwirtschaftlich genutzte Grünflächen, zum Großteil Weinbau. Angenehme Ruhelage. Entfernung von Wien ca. 77 km (ca. 1 Autostunde), Graz ca.180 km (ca. 2 Autostunden). Komplette Infrastruktur im Umfeld gegeben. Wissenswertes zu Mörbisch am See: Harmonisch eingebettet in die Naturkulisse des Nationalparks Neusiedler See - Seewinkel liegt Mörbisch mit seiner die größte Open-Air Operettenbühne der Welt, weit über die Grenzen als Fremdenverkehrsort, Weinbaugemeinde und besonders als Festspielort bekannt. Idyllisch am Westufer des Neusiedlersees gelegen, wo sich von der Hauptstraße aus nach beiden Seiten die legendären "Hofgassen", erstrecken, die seit 2003 zum UNESCO Welterbe zählen. Eine Besonderheit sind die gedeckten, mit Säulen geschmückten Stiegenaufgänge, die "Vorhallenhäuser" oder "Arkadenstiegen". Abwechslungsreiche Aktivitäten wie kilometerlange, gut ausgebaute Rad-, Wander- und Nordic Walking-Wege und ein einzigartiges Naturerlebnis erwarten die Besucher/Bewohner genauso wie das Erlebnisbad. Im Hafen warten Fähren, die Radfahrer und Wanderer an das andere Ufer des Neusiedler Sees bringen. Sportbegeisterte kommen beim reichhaltigen Wassersport-Angebot ebenso auf ihre Kosten. Kulinarische Vielfalt findet man in den örtlichen Restaurants sowie beim Besuch einer/s idyllischen Buschenschank/Heurigens oder einer Weinverkostung bei den Top Winzern der Region. Wohnungen sind hier gefragter denn je, sei es für Neuankömmlinge oder zum Vermieten für die Besucher der Festspiele, die Künstler, etc. Auf einen Blick: Grundstücksfläche: ca. 781 m² mit einer Nutzfläche von ca. 770 m² in top Lage Davon Gartenfläche: ca. 160 m² Terrassen- und Balkone: ca. 180 m² Parkplätze: 10 Beschreibung der Liegenschaft: Die Größe des Baugrundstückes beträgt ca. 780 m2, das Objekt hat lt. Flächenwidmungsplan die Widmung BM - Bauland Gemischtes Baugebiet. Die zukünftige Bebauung muss nach den Gegebenheiten der derzeitigen Bestandsbebauung (4 Wohneinheiten) angepasst werden. Das Projekt: Revitalisierung des bestehenden Gebäudes in top Lage inklusive Dachausbau (mit Dachgauben) und Anbringung von Balkonen und Dachterrassen. Weiters soll das bestehende Stiegenhaus umgebaut und vergrößert werden, ein Lift ist geplant und an der Westseite des Altbestandes ein Zubau eines neuen Gebäudeteils vorgesehen. Die Anzahl der Wohnungen mit eigenen Freiflächen (Balkone, Loggien bzw. Dachterrassen) kann somit von 4 Wohnungen auf 8 Wohnungen erhöht werden. Wertvoller Wohnraum in top Lage wird somit gewonnen. Auch für das Parken von PKWs wurde gesorgt: Bis zu 10 Stellplätzen können hier errichtet werden. Auf Wunsch des Käufers kann die Studie des Architekten gerne übernommen werden. Das Projekt ist noch nicht baugenehmigt. Verwendungsmöglichkeiten: Diese Wohnungen eigenen sich nur für ständiges Wohnen, aufgrund der schönen Lage als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung für gestresste Stadtbewohner. Ein zusätzliches Plus ist auch die Möglichkeit, diese Wohnungen zu Festspielzeiten Gewinn bringend vermieten zu können. Extras/Besonderheiten des Bauvorhabens: Terrassen, Dachterrassen, Aufzug, Stellplätze, UNESCO Welterbe, Seeblick, Weitblick Kaufpreis: 650.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns, Ihnen dieses gut nutzbare Bauträgergrundstück präsentieren zu dürfen! Aufgrund der Vereinbarung mit dem Immobilieneigentümer sind wir dazu verpflichtet, die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir nähere Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren bei Ihrer Anfrage Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse sowie eine gültige Telefonnummer mit. EINSICHT in die PROJEKTUNTERLAGEN gerne bei Zeichnung einer VERTRAULICHKEITSERKLÄRUNG! Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Stichworte: Immobilienart: Seeliegenschaft, Nutzfläche: 770,00 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]
