Gewerbeobjekte in 1030 Wien,Landstraße
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OKGewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 178m²
€ 11,24 / m²
#Büro #Ordination
Sie suchen den idealen Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis im Herzen von Wien? Diese attraktive Büro- und Praxisfläche im 3. Bezirk bietet Ihnen genau das – eine perfekte Kombination aus erstklassiger Lage, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, die durch ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen und Dienstleistungen besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und den reibungslosen Ablauf Ihres Geschäftsbetriebs benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser gewährleisten eine medizinische Rundumversorgung. Für Familien und Mitarbeiter sind Kindergärten, Schulen, höhere Schulen sowie die nahegelegene Universität hervorragende Bildungseinrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen. Die großzügigen Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Die gläsernen Trennwände schaffen individuelle Arbeitsbereiche, ohne dabei das Raumgefühl einzuschränken – ideal für Teamarbeit und gleichzeitig diskrete Besprechungen. Für Ihr Wohlbefinden und Ihre Effizienz ist die bürogerechte Beleuchtung perfekt auf die Bedürfnisse moderner Arbeitsplätze abgestimmt. Die getrennten Toilettenanlagen gewährleisten Komfort und Privatsphäre für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind perfekt integriert. Supermärkte, Bäckerein und gastronomischen Angebote befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. So können Sie und Ihre Mitarbeiter Pausen flexibel gestalten. Diese Büro- oder Praxisfläche eignet sich ideal für Unternehmen und Dienstleister, die Wert auf eine zentrale Lage mit umfassendem Serviceangebot legen. Ob Beratungsbüro, Kanzlei oder Startup – hier finden Sie den perfekten Rahmen, um Ihre Visionen erfolgreich umzusetzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einem dynamischen und bestens erschlossenen Stadtteil Wiens niederzulassen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorteilen dieses Standorts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Bürofläche im 3. Bezirk wartet auf Sie! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 99,42m² / 4 Zimmer
€ 10,02 / m²
#Büro #Handel
Erdberger Lände | Büro/Geschäftslokal oder Atelier zu mieten Bei dem Mietobjekt handelt es sich um ein Ecklokal zwischen Erdberger Lände und Hießgasse. Das Lokal entspricht der grün umrandeten Fläche auf dem Grundrissplan. Aufteilung: 1 Büroraum zur Erdberger Lände1 Lagerraum1 großer Geschäftsraum Aufenthaltsraum mit Teeküche1 Abstellraumeine Duscheeine separate Toilette mit Handwaschbecken Eckdaten und Ausstattung: 99,42 m2 Gesamtnutzflächedrei Aufenthaltsräumeebenerdiger straßenseitiger Zugang Fußbodenheizung mit Gas-Kombi-Therme Ziegelbögendecke Wände teilweise mit stylischem Sichtziegelmauerwerk Konditionen:€ 1.259,00 monatl. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 20% USt. Strom/Gas separat über Energieanbieter Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.gesetzliche Rechtsgeschäftsvergebührung: € 755,40 (abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses). Mietdauer: befristet auf 5-10 Jahre (Verhandlungsbasis) Verfügbarkeit: sofort nach Mietvertrag Der Mietzins wird aufgrund der Inanspruchnahme der Kleinunternehmerregelung durch die Vermieterin gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 USt G 1994 ohne Umsatzsteuer vorgeschrieben. Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <300m Klinik <325m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <100m Universität <900m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <300m Bank <450m Post <350m Polizei <575m Verkehr Bus <225m U-Bahn <375m Straßenbahn <300m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 300m² / 10 Zimmer
€ 13,17 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Wir weisen darauf hin, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist. Aufgrund der Plattformschnittstelle ist es uns leider nicht möglich, diesen als NETTO anzuzeigen. Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis ausschlaggebend. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. In begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Botanischen Garten und dem Schweizergarten, erwartet Sie in der Mohsgasse 11 eine repräsentative Bürofläche mit über 290 m² im 1. Obergeschoss. Die großzügigen Räumlichkeiten und die flexible Raumaufteilung mit separaten Büros bieten viel Platz für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen und unterschiedliche Teams. EDV-Verkabelung, barrierefreier Zugang, Balkon, Dusche, Archivbereich und Garagenstellplatz ermöglichen vielseitige Nutzungskonzepte. Die ausgezeichnete Anbindung an Rennweg und den Wiener Hauptbahnhof sowie die Nähe zur Innenstadt machen das Büro zu einem attraktiven Unternehmensstandort mit besonderer Qualität. RAUMAUFTEILUNG • 8–9 Büros zwischen ca. 14–34 m² • 1 Archivbereich mit einer Tragfähigkeit von bis zu 1.000 kg • 1 Balkon • Großzügiger Flurbereich • 1 Teeküche • 2 WCs • 1 Badezimmer mit Dusche HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Repräsentative Bürofläche mit über 290 m² in 1030 Wien • Flexible Raumaufteilung mit 8–9 separaten Büroräumen • Hervorragende Lage nahe dem Botanischen Garten und dem Schweizergarten • Nähe zu Rennweg, Quartier Belvedere und Wiener Hauptbahnhof • Eigener Balkon • Barrierefreier Zugang • Zentrumsnahe Lage • Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung • Garagenstellplatz verfügbar • Schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE • Vorhandene EDV-Verkabelung und Steckdosenleisten • Archivbereich mit einer Tragfähigkeit von bis zu 1.000 kg • Pflegeleichter Teppichboden • Barrierefreiheit und Zugänglichkeit für Menschen mit Behinderungen • Eigener Balkon als zusätzlicher Aufenthaltsbereich • Dusche – ideal für sportliche und umweltbewusste Mitarbeiter • Nahversorgung und gastronomische Angebote in der Umgebung • Garagenstellplatz direkt beim Objekt verfügbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Rennweg und Wiener Hauptbahnhof innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar • S-Bahn Rennweg: S1, S2, S3, S4 und S7 • S-Bahn Quartier Belvedere: S1, S2, S3 und S4 • Straßenbahnlinien: 1, O, 71, 18 und D • Gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie des Flughafens Wien DIE MIETE SETZT SICH WIE FOLGT ZUSAMMEN Büro • Nettomiete: € 3.340,18 • Betriebskosten: € 610,68 • USt. (20 %): € 790,17 • Gesamtmiete: € 4.741,03 Garagenstellplatz • Nettomiete: € 90,00 • Betriebskosten: € 18,69 • USt. (20 %): € 21,74 • Gesamtmiete: € 130,43 WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser und Strom nach Verbrauch • Gegebenenfalls TV, Internet, Versicherung etc. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. • Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt BEFRISTUNG • Mietdauer: 10 Jahre • Kündigungsverzicht: 6 Monate FÜR WEN EIGNET SICH DAS BÜRO? Die über 290 m² große Bürofläche mit 8–9 separaten Büroräumen eignet sich insbesondere für: • Rechtsanwaltskanzleien und Notariate • Steuerberatungen und Wirtschaftsprüfungen • Unternehmens- und Personalberatungen • Versicherungen und Finanzdienstleister • Hausverwaltungen, Immobilienunternehmen und Bauträger • Architektur-, Planungs- und Ingenieurbüros • Werbe-, PR-, Kommunikations- und Digitalagenturen • IT-, Software- und Technologieunternehmen • Personalvermittlungen und Recruiting-Agenturen • Schulungs-, Seminar- und Bildungsanbieter • Sprachschulen und Weiterbildungsinstitute • Vereine, Verbände, Stiftungen und NGOs • Öffentliche und gemeinnützige Einrichtungen • Coworking-Anbieter und Bürogemeinschaften • Unternehmenszentralen, Regionalbüros und Repräsentanzen • Start-ups und wachsende Unternehmen mit mehreren Teams oder Abteilungen • Backoffice-, Verwaltungs- und Servicestandorte • Medizinische oder therapeutische Gemeinschaftspraxen – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen • Psychologische, psychotherapeutische oder beratende Einrichtungen – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen • Unternehmen mit erhöhtem Akten-, Archiv- oder Dokumentationsbedarf Die angegebenen Maße basieren auf den uns vom Vermieter zur Verfügung gestellten Angaben. Für deren Richtigkeit übernimmt die Hubner Immobilien GmbH keine Gewähr. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. KONTAKT Frau Sarah Lohninger Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3340,18 Betriebskosten € 610,68 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3950,86 Heizwärmebedarf: 74.22 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.42... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1030 Wien
Modernes Büro im Herzen von 1030 Wien
€ 1.188.000,-
1030 Wien / 178m²
€ 6.674,16 / m²
#Büro #Ordination
Sie suchen den idealen Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis im Herzen von Wien? Diese attraktive Büro- und Praxisfläche im 3. Bezirk bietet Ihnen genau das – eine perfekte Kombination aus erstklassiger Lage, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, die durch ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen und Dienstleistungen besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und den reibungslosen Ablauf Ihres Geschäftsbetriebs benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser gewährleisten eine medizinische Rundumversorgung. Für Familien und Mitarbeiter sind Kindergärten, Schulen, höhere Schulen sowie die nahegelegene Universität hervorragende Bildungseinrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen. Die großzügigen Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Die gläsernen Trennwände schaffen individuelle Arbeitsbereiche, ohne dabei das Raumgefühl einzuschränken – ideal für Teamarbeit und gleichzeitig diskrete Besprechungen. Für Ihr Wohlbefinden und Ihre Effizienz ist die bürogerechte Beleuchtung perfekt auf die Bedürfnisse moderner Arbeitsplätze abgestimmt. Die getrennten Toilettenanlagen gewährleisten Komfort und Privatsphäre für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind perfekt integriert. Supermärkte, Bäckerein und gastronomischen Angebote befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. So können Sie und Ihre Mitarbeiter Pausen flexibel gestalten. Diese Büro- oder Praxisfläche eignet sich ideal für Unternehmen und Dienstleister, die Wert auf eine zentrale Lage mit umfassendem Serviceangebot legen. Ob Beratungsbüro, Kanzlei oder Startup – hier finden Sie den perfekten Rahmen, um Ihre Visionen erfolgreich umzusetzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einem dynamischen und bestens erschlossenen Stadtteil Wiens niederzulassen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorteilen dieses Standorts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Bürofläche im 3. Bezirk wartet auf Sie! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 99,42m² / 4 Zimmer
€ 12,22 / m²
#Büro #Handel
Erdberger Lände | Büro/Geschäftslokal oder Atelier zu mieten Bei dem Mietobjekt handelt es sich um ein Ecklokal zwischen Erdberger Lände und Hießgasse. Das Lokal entspricht der grün umrandeten Fläche auf dem Grundrissplan. Aufteilung: * 1 Büroraum zur Erdberger Lände * 1 Lagerraum * 1 großer Geschäftsraum * Aufenthaltsraum mit Teeküche * 1 Abstellraum * eine Dusche * eine separate Toilette mit Handwaschbecken Eckdaten und Ausstattung: * 99,42 m2 Gesamtnutzfläche * drei Aufenthaltsräume * ebenerdiger straßenseitiger Zugang * Fußbodenheizung mit Gas-Kombi-Therme * Ziegelbögendecke * Wände teilweise mit stylischem Sichtziegelmauerwerk Konditionen: * € 1.259,00 monatl. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 20% USt. * Strom/Gas separat über Energieanbieter * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. * gesetzliche Rechtsgeschäftsvergebührung: € 755,40 (abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses). * Mietdauer: befristet auf 5-10 Jahre (Verhandlungsbasis) * Verfügbarkeit: sofort nach Mietvertrag _Der Mietzins wird aufgrund der Inanspruchnahme der Kleinunternehmerregelung durch die Vermieterin gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 USt G 1994 ohne Umsatzsteuer vorgeschrieben._ _Die Firma 360lage eins GmbH (_FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien_ ist als Doppelmakler tätig._ Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma _360lage eins GmbH (_FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. _Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
€ 3.272,53
1030 Wien / 158,09m² / 5 Zimmer
€ 20,70 / m²
#Büro #Altbau #unbefristet
Schwarzenbergplatz - Belvedere! In einem repräsentativen Stilaltbau aus dem Jahre 1909, errichtet von Architekt Leopold Fuchs, gelangt ein großzügig angelegtes Büro neu adaptiert zur unbefristeten Vermietung. Das Haus wird durch einen privaten Wachdienst betreut und wird dem Sicherheitsbedürfnis der Bewohner damit Rechnung getragen. Raumaufteilung: Zentraler Vorraum, 4 Zimmer, Küche, 1 Bad/WC, 1 separates WC, Nebenraum Aussstattung: Einbauküche mit Geräten, Flügeltüren, Eichenparketten, Nassräume verfliest Infrastruktur: Straßenbahn 71, Buslinie 4A, N71, Belvedere Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 129,71 HWB Klasse: D... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien, Landstraße / 275m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Das Lokal bietet straßenseitig einen gut belichteten Bereich, welcher für einen Verkauf oder als Büro und einen hofseitigen Bereich, welcher als Lager oder für eine Produktion verwendet werden könnte. Da viele Wände nicht tragend sind, könnte bei Entfernung eine offene Fläche geschaffen werden. Für An- und Ablieferung könnte eine großzügige Ladezone direkt vor dem Lokal verwendet werden. In der hauseigenen Garage sind ausreichend Stellplätze verfügbar. verfügbare Fläche: EG - ca. 245 m²... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 290m²
€ 14,- / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse
Geschätzte Interessent: innen! Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Herzlichen Dank!*************************************Short facts: moderner Neubau mit Klimaanlage und Betonkernaktivierung für ein angenehmes Raumklimagroßzügige Terrasseoptimale Aufteilung mit zentral begehbaren Räumen11 Büroräume, 1 Abstellraum Pausenraum mit vollausgestatteter Einbauküche2 getrennte WCs mit Waschbecken Betriebskosten inklusive Kosten für Heizung und Kühlung perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3 Erdberg /Schlachthausgasse, Straßenbahn 18) Nahe Donaukanal und Prater*************************************Büro. Die im 3. Liftstock gelegene, repräsentative Büroeinheit im "Town Town" besticht vor allem durch die flexible Raumaufteilung, die hervorragenden Lichtverhältnisse sowie die perfekte Infrastruktur und die optimale Anbindung. Sie betreten diese rund 290 m² große Büroeinheit über einen repräsentativen Eingangsbereich. Neben dem Empfangsbereich sind bis zu 14 separate Büroräume möglich. Ein Pausenraum mit einer modernen Küche, ein Abstellraum und getrennte Waschräume mit jeweils zwei Toiletten und Handwaschbecken gehören ebenfalls zu dieser Büroeinheit. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage sind optional zusätzlich anzumieten (€ 120 / Stellplatz). Heizung & Gebäudetechnik Die Büro-/Gewerbefläche verfügt über eine hochwertige technische Ausstattung mit einem durchdachten Heiz-, Kühl- und Lüftungskonzept. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Betonkernaktivierung der massiven Gebäudedecken. Dabei wird die Speichermasse der Betondecken zur Temperierung der Räume genutzt. Das System kann sowohl im Heiz- als auch im Kühlbetrieb eingesetzt werden und trägt dazu bei, Temperaturschwankungen auszugleichen und ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima zu schaffen. Die thermisch aktivierten Decken werden über integrierte Rohrregister temperiert, die laut technischer Dokumentation über Fernwärme und Fernkälte versorgt werden. Ergänzt wird die Gebäudetechnik durch eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Laut Energieausweis sind darüber hinaus Heizkörper mit individueller Raumtemperaturregelung über Thermostatventile sowie eine Kühlung mittels Split-Klimageräten vorgesehen. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral. Lage / Infrastruktur. Der Thomas-Klestil-Platz zählt zu den dynamischsten und modernsten Business-Standorten des 3. Wiener Gemeindebezirks. Der begrünte, autofreie Campus „Town Town“ verbindet ein innovatives Arbeitsumfeld mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen Wien. Die U3-Station Erdberg (sowie die Station Schlachthausgasse) liegt in unmittelbarer Gehdistanz – damit erreichen Sie den Stephansplatz und das Wiener Zentrum in unter 10 Minuten. Auch die Straßenbahnlinie 18 hält nur 5 Gehminuten weit entfernt. Die direkte Auffahrt auf die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4) macht den Standort auch für den Individualverkehr ideal. Eine hauseigene Tiefgarage mit 20 Plätzen und 20 Stellplätze bieten ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden. Diese können zu je € 120,- angemietet werden. Das Umfeld überzeugt durch eine lückenlose Campus-Infrastruktur: Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Bäckereien und Supermärkte (z. B. Spar, Billa) sowie Bank- und Postfilialen bzw. Postpartner befinden sich direkt am Platz und in unmittelbarer Nähe. Dies garantiert kurze Wege im Geschäftsalltag – egal ob für Erledigungen in der Mittagspause oder den Termin mit Geschäftspartnern. Der nahegelegene Prater und der Donaukanal bieten zudem ideale Möglichkeiten für Erholung und Sport nach dem Arbeitstag.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. ************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Parkmöglichkeit
Beschreibung: Sichern Sie sich einen Stellplatz in gepflegter und sicherer Garage direkt in der Petrusgasse 3-5 im 03. Bezirk. Die Garage bietet optimalen Schutz vor Witterung und Diebstahl, ist gut beleuchtet und mit elektrischem Einfahrtstor ausgestattet. Preis & Konditionen: Mietpreis: €120,- inkl. USt/Monat Kaution: €400,- einmalig Vertragserrichtungsgebühr: €210,- einmalig Verfügbarkeit: Ab sofort Ihre Vorteile auf einen Blick: dauerhaft sicher abgestellt Komfortabel & gepflegt – angenehmes Ein- und Ausparken Zentral gelegen Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren Stellplatz!... [Mehr]
#Altbau #barrierefrei
** LAGER - am Rennweg Info: ES WIRD NUR ALS LAGER ANGEBOTEN ! Eine andere Nutzung ist nicht möglich. ++ 1030 Wien am RENNWEG ++ Das MIET-OBJEKT befindet sich - im SOUTERRAIN eines Altbaus in begehrter Lage des 3. Wiener Bezirks. Hofseitigen Zugang - nicht barrierefrei! Der Mietbeginn ist ab SOFORT möglich! Die monatliche Miete und die Betriebskosten betragen: EUR 250,80.- inkl. Ust. Das Objekt hat folgende Nutzungsmöglichkeiten: Lager Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * Zwei Räume * Toilette am Gang Ausstattung: * guter Zustand * teilsaniert Lage und Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Strassenbahnlinien: O,18, 71, D Busslinien (fussläufig erreichbar) : 13A, 69A, 77A Schnellbahnlinien: S 1, S 2, S 3, S 7, S 8, S 15, S 60, S 65 U-Bahn: leicht erreichbar U1 und U3 Nebenkosten: * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Vertragserrichtungskosten * Vergebührung für das Finanzamt * Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST Ansprechpartnerin: Petra Schmutz [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.... [Mehr]
#Altbau #barrierefrei
** TOP LAGER - am Rennweg Info: ES WIRD NUR ALS LAGER ANGEBOTEN ! Eine andere Nutzung ist nicht möglich. ++ 1030 Wien am RENNWEG ++ Das MIET-OBJEKT befindet sich - im SOUTERRAIN eines Altbaus in begehrter Lage des 3. Wiener Bezirks. Hofseitigen Zugang - nicht barrierefrei! Der Mietbeginn ist ab SOFORT möglich! Die monatliche Miete und die Betriebskosten betragen: EUR 336,00.- inkl. Ust. Das Objekt hat folgende Nutzungsmöglichkeiten: Lager Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * 1 großer Raum * Toilette am Gang Ausstattung: * guter Zustand * teilsaniert Lage und Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Strassenbahnlinien: O,18, 71, D Busslinien (fussläufig erreichbar) : 13A, 69A, 77A Schnellbahnlinien: S 1, S 2, S 3, S 7, S 8, S 15, S 60, S 65 U-Bahn: leicht erreichbar U1 und U3 Nebenkosten: * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Vertragserrichtungskosten * Vergebührung für das Finanzamt * Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST Ansprechpartnerin: Petra Schmutz [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 149m² / 3 Zimmer
€ 14,53 / m²
#Büro #Handel
Rennweg 80Topmodernisierte Geschäftsfläche / Praxis / Büro mit 149 m² in sehr guter Lage am Rennweg Diese topmodernisierte, klimatisierte Geschäftsfläche in sehr guter Lage am Rennweg 80 bietet auf 149 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Geschäftslokal, Praxis oder Büro. Die Räumlichkeiten überzeugen mit hohen Decken, viel Tageslicht und einem offenen, modernen Ambiente. Die bestehende Unterteilung des großzügigen Hauptraums kann bei Bedarf seitens des Vermieters entfernt werden. Die Fläche überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, einen neuen Boden sowie große Glasfronten, die für eine helle, offene und einladende Atmosphäre sorgen. Eine voll ausgestattete Küche ist bereits vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Bad mit WC und Dusche sowie ein separates WC, was zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten bietet. Die Immobilie eignet sich perfekt für alle, die einen repräsentativen Standort mit moderner Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Nebenkosten: Kaution: 3BMM Mietvertragsvergebührung: 1% des dreifachen Jahresmietzinses Vermittlungshonorar: 3BMM + 20% Mwst. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
