Gewerbeobjekte in 1030 Wien,Landstraße

#Büro #Balkon #Terrasse

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 7.OG./ B40 Nutzfläche: 361,02 m² Terrassen ca. 69 m² Balkone ca. 20 m² Nettomiete/m²: € 15,00 BK netto /m²: € 2,33 HK netto/m²: € 0,71 Allgemeine Objektbeschreibung Arbeiten über den Dächern des 3. Bezirks In begehrter Lage der Barichgasse, nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Rochusmarkt entfernt, gelangt diese exklusive Bürofläche im 7. Obergeschoss zur Neuvermietung. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 361 m² und einem beeindruckenden Angebot an Freiflächen bietet dieses Objekt die perfekte Symbiose aus effizientem Arbeitsumfeld und repräsentativem Ambiente. Das Objekt: Lichtdurchflutet & Flexibel Die Fläche besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hervorragende Belichtung. Sie betreten ein Büro, das Raum für Kreativität und konzentriertes Arbeiten gleichermaßen bietet. Die Struktur gliedert sich in: - 9 helle Büroräume: Ideal nutzbar als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Teambereiche. - Großzügige Freiflächen: Das absolute Highlight sind die zwei Terrassen (ca. 69 m²) sowie zwei Balkone (ca. 20 m²). Diese bieten nicht nur einen fantastischen Weitblick, sondern laden auch zu entspannten Mittagspausen oder informellen Meetings an der frischen Luft ein. - Infrastruktur: Eine Teeküche, drei praktische Abstellräume/Archive sowie zwei getrennte Sanitärbereiche runden das Raumangebot ab. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Energieausweis HWB 54,8 kWh/m².a Lage Urban & Bestens angebunden Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirks (Landstraße). Die Barichgasse selbst zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre als wenig befahrene Seitengasse aus, liegt jedoch strategisch ideal nur einen Steinwurf von den pulsierenden Lebensadern des Bezirks entfernt. Diese Kombination garantiert konzentriertes Arbeiten ohne Lärmbelästigung bei gleichzeitiger perfekter Anbindung an das städtische Leben. Kulinarik & Nahversorgung - Alles vor der Tür Ein absolutes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Rochusmarkt (ca. 5 Gehminuten). Dieser ist nicht nur ein beliebter Treffpunkt für den Einkauf von frischen Lebensmitteln, sondern bietet eine exzellente gastronomische Vielfalt. Ob für das schnelle Mittagessen, ein Business-Lunch in gehobenem Ambiente oder den entspannten After-Work-Drink - hier findet sich für jeden Anlass das Richtige. Parallel dazu bietet die Landstraßer Hauptstraße als eine der wichtigsten Einkaufsstraßen Wiens lückenlose Infrastruktur: Supermärkte, Drogerien, Banken, Postämter und diverse Einzelhändler sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Erholung & Grünraum - Für die kurze Pause zwischendurch oder Erholung im Grünen liegen gleich mehrere Parks in der Umgebung. Der Arenbergpark und der weitläufige Stadtpark laden zum Durchatmen oder zu Spaziergängen ein und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität im direkten Arbeitsumfeld. Öffentliche Erreichbarkeit Der Standort punktet mit einer erstklassigen Erreichbarkeit, die für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv ist: U-Bahn: U3 Rochusmarkt (Fußweg 5 Minuten) Schnellbahn: Rennweg Straßenbahn: 71, O Fazit: Dieses Büro ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, helle Räume und außergewöhnliche Außenflächen legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Ausblick überzeugen! Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hochmoderne Bürofläche in 1030 Wien Diese effiziente und flexible Bürofläche befindet sich in einem attraktivem Bürokomplex im Osten Wiens nähe des grünen Praters. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. weitere Ausstattungskriterien: + grenzenlose Flexibilität zur Realisierung des für Ihr Unternehmen maßgeschneiderten Bürokonzepts + DGNB Platinum Zertifizierung: exzellente technische und ökologische Standards + Aufenthalts- und Arbeitsbereiche + Kantine & Kindergarten im Areal + Supermarkt im Gebäude + Fit Inn Fitnessstudio + Lobby mit Portier und Videoüberwachung + Kartensystem für 24h Zutritt + begrünter Innenhof + Doppelboden + 5 Aufzüge, barrierefrei + Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung + Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem + Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC + Einheiten teilweise mit Terrassen Lage und Erreichbarkeit: PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: ~13 Min. bis zum Flughafen Wien, ~9 Min. Innenstadt Öffentlich: U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz, Bus: 77A, Rad: direkte Anbindung an den Donaukanal Radweg in die Innenstadt (ca. 8 Min.) Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Cafe`s etc. nur wenige Schritte zum grünen Prater/Donaukanal Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m K... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Büro in gepflegtem Zustand mit leichtem Sanierungsbedarf welches befristet vermietet ist. Es befindet sich in einem gut erhaltenen Neubau aus ca. den 1960er-Jahren und überzeugt durch seine hervorragende Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk ? unweit der Landstraßer Hauptstraße sowie dem Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Haus: Adresse: Nähe Wien Mitte / Landstraße Gebäude: Neubau, ca. 1960er-Jahre Erreichbarkeit: Barrierefrei ? Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss Aufzüge: 2 Personenlifte Tiefgarage: Hauseigene Tiefgarage vorhanden ? Stellplätze können separat angemietet oder bei Interesse auch gekauft werden Objekt: Nutzfläche: ca. 129,05 m² Stockwerk: 4. Obergeschoss, Stiege 2 Zustand: Gepflegt, sanierungsbedürftig Raumaufteilung: 4 Büroräume 1 Abstellraum 2 WCs Begehbarkeit: Zentral begehbar Ausrichtung: straßen- & hofseitig Heizung: Fernwärme Freifläche: Keine vorhanden Ausstattung: Heizquelle: Fernwärme Freifläche: nicht vorhanden Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden und gefragten Gegend des 3. Bezirks, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn: U3 & U4 (Wien Mitte) S-Bahn: Wien-Mitte ? Landstraße Buslinien: 74A, 4ADie Nahversorgung ist durch The Mall, die Landstraßer Hauptstraße sowie den beliebten Rochusmarkt in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Folgende Einheiten sind momentan verfügbar: Top Stiege Stock Typ Bestandsverhältnis Kaufpreis 04 1 2.OG B/O Befristet ? 376 920,00 06 1 2.OG B/O Befristet ? 679 995,00 [Tel]. OG B/O Leerstehung ? 1 120 230,00 09-10a 1 3.OG B/O Leerstehung 09-10b 1 3.OG B/O Leerstehung 11 1 4.OG B/O Unbefristet ? 469 400,57 12 1 4.OG B/O Leerstehung 13+14 1 4.OG B/O Befristet ? 680 589,00 15 1 5.OG B/O Befristet ? 513 510,00 16 1 5.OG B/O Befristet 17+18 1 5.OG B/O... [Mehr]

#Handel #Altbau #unbefristet

In dem nahe dem Rochusmarkt gelegenen Altbau gelangt diese großzügige Geschäftsfläche zur Vermietung. Die Geschäftsfläche verfügt über knapp 143m² und kann durch die zentrale Lage überzeugen. Allgemeine Informationen: Erdgeschoss Straßenseitiger Zugang Strom und Wasseranschluss vorhanden Heizungsart: Keine Heizung vorhanden Aufteilung: Die Geschäftsfläche verfügt über zwei große Räume und ein WC Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. U-Bahn: U3 Rochusgasse Straßenbahn: 1 Bus: N75, 4A, 74A Zug: Bahnhof Wien Mitte Energieausweis: HWB: 176,20 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: unbefristet Mietbeginn: ab sofort Kaution: 4.000,00€ Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]

#Büro

Arbeitsräume, die sich Ihren Bedürfnissen anpassen Die Büroflächen bieten flexibel gestaltbare Einheiten in unterschiedlich teilbaren Größen. Die Räume sind lichtdurchflutet, modern ausgestattet und können je nach Bedarf optimal an die Anforderungen der Mieter angepasst werden. + Flexibel gestaltbare Büroeinheiten + Variabel teilbare Flächen je nach Nutzungsprofil + Lichtdurchflutete und gut proportionierte Räume + Trakttiefe von 16 Metern + Helle, lichtdurchflutete Räume + Anpassung der Ausführung an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter Lage und Anbindung + Erschließungsgebiet "Dresdner Spange" + Verbindet den 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk + Strategisch günstige Lage + Hervorragende Infrastruktur + Direkter Zugang zur U-Bahn-Linie U6 Energieeffizienz und Komfort + Energiesparende Bauteilkühlung + Öffenbare Fenster für individuellen Komfort Ausstattung + Doppelboden mit Teppichfliesen + Gipskartonständerwände + Flexibel gestaltbare Flächen + Außen- oder innenliegender Sonnenschutz Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahn... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 4.OG./4.02 FAB Nutzfläche: 332,60 m² Nettomiete/m²: € 16,00 BK netto /m²: € 2,31 HK netto/m²: € 0,71 Allgemeine Objektbeschreibung Willkommen im Fabianihaus - Architektur, die Eindruck macht. Zur Vermietung gelangt eine großzügige und lichtdurchflutete Bürofläche im 4. Obergeschoß dieses renommierten Objekts. Auf einer Fläche von ca. 333 m² erwartet Sie ein modernes Arbeitsumfeld. Die intelligente Raumaufteilung umfasst 6 separate Büroräume, die sich ideal als Einzelbüros, Team-Spaces oder Meetingräume nutzen lassen. Ein einladender Vorraum empfängt Ihre Klienten und Mitarbeiter gleichermaßen professionell. Für das leibliche Wohl und entspannte Pausen steht eine moderne Teeküche bereit. Der Sanitärbereich ist selbstverständlich getrennt angelegt. Besonders praktisch: Das Objekt verfügt über zwei separate Eingänge, was eine flexible Nutzung (z.B. getrennter Kunden- und Personaleingang) ermöglicht. Dank der Klimaanlage und der außenliegenden Jalousien bewahren Sie auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf, während öffenbare Fenster jederzeit für frische Luft sorgen. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Ausstattung Diese Fläche lässt keine Wünsche offen und bietet eine hochwertige "Plug & Play"-Infrastruktur: Raumklima: Vollklimatisierung & Fernwärme-Heizung Beschattung: Elektrische Außenjalousien Flexibilität: Öffenbare Fenster & 2 Eingänge Komfort: Personenlift, Küchenzeile, getrennte Toilettenanlagen, Teppichböden, Spiegelrasterleuchten Parken: Garagenplätze stehen direkt im Haus zur Verfügung (optional anmietbar) Energieausweis HWB 178,3 kWh/m².a Lage Der Standort im 3. Bezirk verbindet optimale Erreichbarkeit mit hervorragender Infrastruktur. Das Objekt liegt verkehrsgünstig an der Schnittstelle zwischen Erdberger Lände und Landstraßer Hauptstraße. Erreichbarkeit: Bequem mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Nahversorgung: Zahlreiche Restaurants für den Business-Lunch, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Umfeld: Die Nähe zur Klinik Landstraße (ehem. Rudolfstiftung), hochwertigen Hotels sowie Schulen und Kindergärten unterstreicht die Lebendigkeit und Attraktivität dieses Standorts. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Bürofläche im Fabianihaus. Öffentliche Erreichbarkeit U-Bahn: U3 Rochusmarkt (Fußweg 5 Minuten) Schnellbahn: Rennweg Straßenbahn: 71, O Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #ruhig

In die Vermarktung gelangt dieses schöne Büro in der Landstraßer Hauptstraße. Trotz der sehr bewegten urbanen Lage, überzeugt das Objekt mit seiner Hofruhelage.

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 3.OG./ B40 Nutzfläche: ca. 561,07 m² + 3 m² Balkone Nettomiete/m²: € 15,00 BK netto /m²: € 2,33 HK netto/m²: € 0,71 Allgemeine Objektbeschreibung Sichern Sie sich einen begehrten Geschäftsstandort in einem der architektonisch bedeutendsten Gebäude Wiens: dem Fabianihaus in der Barichgasse. Hier trifft historischer Charme auf modernste Ausstattung - perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine stilvolle und inspirierende Arbeitsumgebung legen. Die Fläche: Lichtdurchflutete Eleganz mit vielseitigen Optionen Zur Vermietung steht eine ca. 561,07 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss, die durch ihre durchdachte Aufteilung und hervorragende Belichtung besticht. Die Fläche wurde im Zuge einer Generalsanierung 2019/2020 auf den neuesten Stand gebracht und bietet Raum für flexible Arbeitsmodelle. Ideale Struktur: Die Einheit gliedert sich in 10 größtenteils separat begehbare Büroräume, was maximale Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten (Einzel-, Doppel- oder kleine Teambüros) ermöglicht. Komfort & Funktionalität: Ein großzügiger Vorraum, eine funktionale Teeküche, ein dedizierter Serverraum, sowie zwei praktische Abstellräume sorgen für einen reibungslosen Büroalltag. Doppelter Zugang: Die Fläche verfügt über zwei separate Eingänge, ideal für die Abtrennung von Geschäftsbereichen oder die Untervermietung kleinerer Einheiten. Ihr privater Außenbereich: 2 Balkone Ein besonderes Highlight sind die 2 Balkone (ca. 3 m² Gesamtfläche), die den Mitarbeitern eine willkommene Auszeit an der frischen Luft und eine attraktive Erweiterung des Arbeitsraumes bieten. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Ausstattung - Die umfassende Sanierung garantiert moderne Standards für höchste Produktivität und Wohlbefinden: - Angenehmes Raumklima: Eine integrierte Kühlung sorgt auch an heißen Tagen für einen kühlen Kopf. - Frische Luft: Öffenbare Fenster garantieren eine individuelle und natürliche Belüftung. - Infrastruktur: Getrennte, moderne Sanitärbereiche und eine voll ausgestattete Teeküche. - Nachhaltige Wärme: Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme. - Ein besonderes Komfortmerkmal ist die im Haus befindliche Garage, die das tägliche Pendeln und den Empfang von Kunden wesentlich vereinfacht. (Anmietung von Stellplätzen nach Verfügbarkeit.) Energieausweis HWB 54,8 kWh/m².a Lage Das Fabianihaus punktet mit seiner ausgezeichneten Adresse und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Adresse im 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße) gilt als prestigeträchtig und ist bekannt für eine harmonische Mischung aus historischer Architektur, modernen Bürogebäuden und gehobenem Wohnen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter: Kulinarik & Service: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für die Mittagspause und den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Erholung: Die Nähe zum Donaukanal und anderen Grünflächen bietet die Möglichkeit für entspannende Pausen. Historisches Flair: Die Nachbarschaft zeugt von architektonischer Qualität und sorgt für ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Nutzen Sie die Chance auf diese einzigartige Bürofläche! Öffentliche Erreichbarkeit U-Bahn: U3 Rochusmarkt (Fußweg 5 Minuten) Schnellbahn: Rennweg Straßenbahn: 71, O Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Exklusive Büro- und Atelierfläche im historischen Arsenal Wien Entdecken Sie eine außergewöhnliche Möglichkeit im Herzen des 3. Bezirks: Eine Souterrain-Fläche von ca. 91,13m² m² in den ehrwürdigen historischen Bauten des Arsenals in 1030 Wien. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur reichlich Raum für Ihre kreativen Visionen, sondern auch den unschätzbaren Charme und die Geschichte eines denkmalgeschützten Backsteinhauses. Historischer Charme trifft auf moderne Möglichkeiten Das Arsenal, ein Meisterwerk der Architektur und des Geschichtsreichtums, ist bekannt für seine beeindruckenden Backsteinbauten und den malerischen, arkadienartigen Innenhof, der eine grüne Oase inmitten der Stadt darstellt. Diese Location strahlt nicht nur Historie und Eleganz aus, sondern bietet auch eine inspirierende Umgebung für kreative und innovative Arbeitsweisen. Raum für Ihre Visionen Die angebotene Fläche befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch ist der Eigentümer bereit, diese in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter hochwertig auszubauen. So können Sie sicher sein, dass die Räumlichkeiten genau auf Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen zugeschnitten werden. Attraktive Vorteile: Denkmalgeschütztes Gebäude: Erleben Sie das Flair eines historischen Gebäudes mit moderner Funktionalität. Flexibler Ausbau: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in Absprache mit dem Eigentümer. Ausreichend Stellplätze: Genügend Parkmöglichkeiten direkt in der Anlage vorhanden. Inspirierende Umgebung: Der grüne Innenhof lädt zu Pausen und Entspannung ein und fördert ein angenehmes Arbeitsklima. Ein Standort mit Geschichte Das Arsenal in Wien ist nicht nur ein bedeutendes Baudenkmal, sondern auch ein Ort, an dem sich Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verbinden. Die beeindruckenden Gebäude erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten und bieten gleichzeitig eine solide Grundlage für moderne Arbeitswelten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihren neuen Arbeitsplatz in einer der geschichtsträchtigsten und zugleich modernsten Lagen Wiens. Lage: Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sowie der direkten Verbindung in die Innenstadt, befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten nur ein paar Minuten entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Rennweg und der Rudolfstiftung kommt diese Einheit im 7. Stock mit vorgelagerten Terrassen zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 6 Büroräume, die teilweise auch untereinander verbunden sind, Teeküche und getrennte Sanitäreinheiten. Die Oberflächen wurden kürzlich vom Eigentümer saniert. Alle Räume verfügen über eine Kühlung über Deckensplitgeräte. Die Verkabelung verläuft im Boden. Im Innenhof befindet sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage, andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen, die je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden können. verfügbare Fläche/Konditionen: 4.OG Top 02: ca. 333 m² netto pro Monat: € 16,00/m² - erweiterbar auf ca. 697 m² Betriebskosten netto pro Monat: € 2,31/m² Heiz-/Kühlkosten netto pro Monat: € 0,71/m² weitere verfügbare Fläche: EG Top EG links ca. 245 m² - netto pro Monat € 12,00/m² 2.OG Top 3.3: ca. 163 m² - netto pro Monat: € 16,00/m² 3.OG Top 40: ca. 561 m² - netto pro Monat: € 15,00/m² 7.OG Top 40: ca. 361 m² - netto pro Monat: € 15,00/m² - erweiterbar auf ca. 697 m² Betriebskosten netto pro Monat: ab € 2,31/m² Heiz-/Kühlkosten netto pro Monat: ab € 0,71/m² Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung. Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Kühlung Fernwärme ausgestattete Teeküche Lift Terrasse teilweise Bürobeleuchtung IT Verkabelung vom Vormieter (ohne Gewähr) tweilweise Bodendosen getrennte Sanitäreinheiten Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U3 Rochusmarkt Straßenbahnlinie: O Buslinie: 4A Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15 Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 Straßenanbindung B1, B2261, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Exklusive Bürofläche inmitten des Wiener Medienclusters - hochwertig, effizient, individuell Das Media Quarter Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung. Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, eine Kantine und das Facility Management im Haus machen das Objekt Media Quarter Marx in Summe zu einem idealen Bürostandort. Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG, ca. 315 m² 2. OG, ca. 494 m² 3. OG, ca. 432 m² 3. OG, ca. 420 m² 3. OG, ca. 437 m² 5. OG, ca. 417 m² 5. OG, ca. 418 m² 5. OG, ca. 459 m² 8. OG, ca. 348 m² Bauteil C: 1. OG, ca. 983 m² 2. OG, ca. 1.100 m² 3. OG, ca. 1.542 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,09 inkl. Strom und Heizung weitere Informationen: Lift Öffenbare Fenster außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Beleuchtungskörper Doppelboden Verkabelung über Bodendosen Kühlung über Fancoils Teeküche Getrennte Sanitäranlagen CAT 7 Verkabelung (teilweise vorhanden) teilweise hochwertige Glastrennwände Lage: U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse Straßenbahnlinien: Linie 18 Schnellbahn: Linie S7 Station St.Marx Autobus: Linie 74A Individualverkehr: Anschlussstelle St.Marx Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen an einem Ort, der für kleine und große Unternehmer*innen neue Zukunftsperspektiven schafft. Mit flexiblen Einheiten und multifunktional nutzbaren Arbeits- und Freiräumen. Perfekt abgestimmt auf die Anforderungen der neuen Arbeitswelt. Ein Ort mitten in der Stadt, der Kreativität, Ideenaustausch und Synergien fördert und dadurch den Spirit jedes einzelnen Unternehmens erlebbar macht. "DOCKS" heißen die beiden Bögen entlang des Landstraßer Gürtels, die auf insgesamt rd. 9.000 m² viel Platz für Handel, Gewerbe, Büro, Gastronomie, Nahversorgung, Freizeit, Sport, Bildung, Ateliers, Werkstätten sowie Co-Working- Spaces bieten. Zahlen & Fakten - Adresse: Landstraßer Gürtel 49 & 51, 1030 Wien - Zentraler Nahversorger, Freizeit- und Dienstleistungszentrum für Quartier und Umgebung - Gesamtnutzfläche: rund 9.000 m² - 18 großzügige und teilweise mehrgeschoßige Mieteinheiten - bis zu 6 m Raumhöhe - im Erdgeschoß Traglasten bis zu 850 kg/m2 - Teilung der Einheiten entlang der Längsachse teilweise möglich - kleinste, mögliche Mieteinheit ca. 150 m2 - allgemeine Sanitär- und Aufenthaltsbereiche - Klimafreundliche Energieversorgung durch Erdwärmesonden, Photovoltaik und Fernwärme - ÖGNI- und klimaaktiv-Zertifizierung - Rund 300 m lange Front entlang des Landstraßer Gürtels - Schaufenster und Werbemöglichkeiten an den Außenfassaden - Co-Working-Space - Rund 140 Tiefgaragenstellplätze - Begrünte Dachterrasse - Geplante Fertigstellung: 2024 Neu Performen. In den DOCKS sind die Gestaltungsmöglichkeiten grenzenlos. Hier wartet eine bunte Palette an individuell konfigurierbaren Büro- und Geschäftsräumlichkeiten, die perfekt auf die Herausforderungen moderner Lebens- und Arbeitswelten ausgerichtet sind. Mit entsprechend viel Platz für innovative Ideen und Projekte sowie Räumen für Präsentationen, Meetings, Schulungen und Besprechungen. Über unsere Co-Working-Bereiche werden sich vor allem kreative Freelancer*innen, innovative Start-ups und Mitarbeiter*innen von Big Tech-Firmen freuen. Mit flexiblen Open Space-Flächen zum gemeinsamen Arbeiten, Austauschen und Networken. Über alle Ländergrenzen und Zeitzonen hinweg. Visualisierungen: https://www.squarebytes.at/Village Im Dritten_Loft Office/ https://squarebytes.at/Village Im Dritten_Premium Office/ Lage: Dank der Nähe zur S-Bahn-Haltestelle St.Marx, der Straßenbahnlinie 18 und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Autobahnanschluss an die A23 sind die DOCKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: So ist etwa der Hauptbahnhof nur sieben Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Ebenso wird mit der Verlängerung der Straßenbahnlinie 18 von der U3-Station Schlachthausgasse zur U2-Station Stadion bis Herbst 2026 eine neue Direktverbindung in den grünen Prater geschaffen. Somit sind die DOCKS ein optimaler Standort zum Arbeiten - mit und ohne Auto. Die DOCKS sind für den Zufahrts- und Lieferverkehr vom Landstraßer Gürtel und von einer internen Erschließungsstraße zugänglich. Ausreichende Stellplatzangebote in der Tiefgarage sowie Schaufenster und Werbemöglichkeiten an den Außenfassaden bilden die hervorragende Infrastruktur für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen - auch für Ihr Business. Verkehrsanbindung: - Straßenbahn: Linie 18 - Heinrich-Drimmel-Platz (2 Min.), Linie 0 - Fasangasse (7 Min. ), Linie 71 - St.Marx (10 Min. ) - S-Bahn: Haltestelle St.Marx (10 Min. ), Haltestelle Quartier Belvedere (10 Min. ), Hauptbahnhof & U-Bahn-Linie U1 (15 Min. ) - U-Bahnlinie: U3 Station Schlachthausgasse (20 Min. ) - A23-Anschlussstelle, Landstraßer Gürtel / St.Marx (3 Min. ) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]