Gewerbeobjekte in 1030 Wien,Landstraße

#Büro #Altbau

Lokal mit grosser Auslage im Fasanviertel zu vermieten. Miete inkl. BK Euro 1.200.- netto. Befristung auf 10 Jahre. Derzeit dient das Lokal als Büro und als Kurzzeitapartment. Grossser Arbeitsraum, abtrennbarer Nebenraum, 2 Abstellräume innen und aussen zugänglich, WC mit Dusche, Kellerabteil ca. 18m2. Kaution 4 MM. Euro 5760.- Ablöse nach Anfrage und Vereinbarung für Möblierung.... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei

TOP LAGER - am Rennweg Info: ES WIRD NUR ALS LAGER ANGEBOTEN ! Eine andere Nutzung ist nicht möglich. ++ 1030 Wien am RENNWEG ++ Das MIET-OBJEKT befindet sich - im SOUTERRAIN eines Altbaus in begehrter Lage des 3. Wiener Bezirks. Hofseitigen Zugang - nicht barrierefrei! Der Mietbeginn ist ab SOFORT möglich! Die monatliche Miete und die Betriebskosten betragen: EUR 336,00.- inkl. Ust. Das Objekt hat folgende Nutzungsmöglichkeiten: Lager Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * 1 großer Raum * Toilette am Gang Ausstattung: * guter Zustand * teilsaniert Lage und Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Strassenbahnlinien: O,18, 71, D Busslinien (fussläufig erreichbar) : 13A, 69A, 77A Schnellbahnlinien: S 1, S 2, S 3, S 7, S 8, S 15, S 60, S 65 U-Bahn: leicht erreichbar U1 und U3 Nebenkosten: * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Vertragserrichtungskosten * Vergebührung für das Finanzamt * Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST Ansprechpartnerin: Petra Schmutz [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Balkon #Terrasse

Zentral gelegenes 3-Zimmer-Büro nahe Rochusmarkt zu mieten Das gegenständliche Büro befindet sich in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirkes. Die Büroeinheit zeichnet sich durch ihre offene Architektur und eine funktionelle Gestaltung aus. Die Kombination aus geschlossenen Räumen und einem großzügig geschnittenen offenen Bereich ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Vorraum mit Zugang zu Toilette und Waschraum Separates Zimmer a(geeignet als Büro oder Besprechungsraum) Offen gestalteter Bereich mit loftartigem Charakter Teeküche Zweite Ebene mit weiterem Arbeitsbereich Galerie mit direktem Ausgang auf die ca. 22 m² große Dachterrasse Lage: Das Objekt befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirkes Nähe Landstraßer Hauptstraße und des Stadtparks. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in Gehweite. Ebenfalls das Einkaufszentrum "Wien Mitte The Mall" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Stadtpark und Rochusmarkt bieten eine grüne Oase. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn: Linie 1 Bus: Linie 4A U3 Rochusmarkt unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. zzgl. gesetzliche Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Village Anchor ist ein modernes Bürogebäude im neuen Stadtquartier Village im Dritten im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude bildet den markanten südöstlichen Eingang zum Quartier und überzeugt durch nachhaltige Holz-Hybridbauweise, hochwertige Materialien und flexible Büroflächen. Die sichtbare Holztragstruktur schafft eine warme und natürliche Arbeitsatmosphäre. In Kombination mit moderner Gebäudetechnik, klimafreundlicher Energieversorgung und flexiblen Grundrissen entstehen hochwertige Büroflächen für zeitgemäße Arbeitswelten. Die Büroflächen bieten eine hochwertige Grundausstattung mit moderner Gebäudetechnik, effizienter Heiz- und Kühltechnik sowie einer leistungsfähigen IT- und Elektroinfrastruktur. Der Ausbau kann flexibel an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden und ermöglicht maßgeschneiderte Raumkonzepte für unterschiedliche Arbeitswelten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

ARBEITEN IN ANSPRECHENDER ATMOSPHÄRE - ZENTRAL BEGEHBAR In einem modern und innovativ gestalteten Bürohaus gelangt die halbe 3. Etage (linke Seite) zur Vermietung. Die hellen Räumlichkeiten werden vorerst bis 2032 befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Durch die Raumhöhe von 2,80m und die zahlreichen Glas- bzw. Fensterfronten wird eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen. Von Vorteil ist, dass die Räumlichkeiten zum Großteil zentral vom Foyer begehbar sind. Die Büros sind mit sehr schönem Parkett belegt, die Nassräume sowie Teeküche sind verfliest. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Außenjalousien bestückt. Es stehen Ihnen zusätzlich zu den 5 Büros, dem Besprechungsraum und den 2 Abstellräumen ein großzügiges Foyer, eine Teeküche und 2 getrennte Toilette-Anlagen mit jeweils 2 Toiletten und Waschbecken zur Verfügung. Diese allgemeinen Flächen, die auch der Mieter der rechten Seite der Etage benützen kann, werden anteilig bei der Miete berücksichtigt. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Hauptmietzins: EUR 10,30 netto/m² BK Akonto: EUR 1,60 netto/m² Heizung Akonto: EUR 0,90/m² netto Kühlung Akonto: EUR 0,20/m² netto 1 Parkplatz im Freien steht derzeit zur Verfügung um EUR 90,- netto sowie 1 Tiefgaragenplatz um EUR 120,- netto Geboten werden: - CAT 5 Verkabelung - Beleuchtung -Teeküche - separate Sanitärräume - öffenbare Fenster - Heizungs-/Klimaregelung für jeden Büroraum - Klimaanlage - Außenbeschattung - Eiche Parkettböden - Raumhöhe ca. 2,80m - moderner Lift - Brandmeldeanlage Verkehrsanbindung: Die U3 Station Schlachthausgasse ist in Kürze erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinie 18 und die Autobuslinien 77A und 80A. Ost-Autobahn und Südost-Tangente befinden sich in nächster Nähe. Der Flughafen ist in Kürze erreichbar. Für weitere Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl [Tel] zur Verfügung. Energieausweiskennzahlen: HWB 49,6 kWh/m²/a, Klasse B; Endenergiebedarf EEB 106,1 kWh/m²/a Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Wohnung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die MARXBOX ist ein weiterer Bauteil des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wird. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. Im Zuge der 1. Baustufe wurden rund 6.318 m² und in der 2. Baustufe rund 4.650 m² hochwertige Büroflächen auf 6 Geschossen realisiert. Die beiden Baustufen können durch Verbindungsbrücken miteinander verbunden werden. In weiteren Baustufen wird das Projekt auf insgesamt ca. 40.000 m² Nutzfläche erweitert. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das verbrauchsoptimierte Gebäude zeichnet sich durch eine Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise aus und wird mit Betonkernaktivierung ausgestattet. Verbrauchsoptimierte Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei. Innovative Konzepte und ein optimales Zusammenspiel zwischen Architektur und Haustechnik tragen zur Senkung der laufenden Betriebskosten bei. Die oberen Geschosse verfügen über großzügige Terrassenflächen und bieten einen traumhaften Blick über die ganze Stadt. Erleben Sie den einzigartigen Charakter eines Business Campus mitten in der Stadt! weitere Informationen: - Flexible Raumkonfiguration möglich - Doppelboden - Betonkernaktivierung - Öffenbare Fenster - Teeküchenanschlüsse - Getrennte Sanitärbereich - Lift - Hauseigene Tiefgarage - Mieterspezifische Wünsche können teilweise noch berücksichtigt werden. Lage: Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park bietet Freiraum für erholsame Arbeitspausen. Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair und beherbergen das moderne Restaurant "Marx Restauration" sowie demnächst eine Cafeteria. Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Schlachthausgasse Straßenbahn: 18, 71 Autobus: 74A Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn) Individualverkehr: A 23, A4 Autobahnabfahrt St.Marx... [Mehr]

#Büro

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 1.OG. Top: I/5 Nutzfläche: ca. 121,56 m² Miete netto/m²: € 16,00 BK netto/m²: € 3,26 HZG netto//m²: € 1,06 Allgemeine Objektbeschreibung Willkommen an einem Standort, der Professionalität mit Lebensqualität verbindet. In der Bayerngasse, eingebettet zwischen dem weitläufigen Stadtpark und dem charmanten Modenapark, bietet diese Bürofläche den idealen Rahmen für kreatives Arbeiten und repräsentative Business-Termine. Diese ca. 121 m² große Bürofläche besticht durch ihre klare Struktur und ein modernes Ambiente. Das Herzstück bilden zwei großzügige Büroräume, die vorwiegend als Open-Space konzipiert sind. Dies ermöglicht eine flexible Gestaltung - ob als inspirierendes Team-Büro, moderner Coworking-Space oder repräsentative Kanzlei. Für die nötige Infrastruktur ist bereits gesorgt: Eine voll ausgestattete Teeküche lädt zu entspannten Kaffeepausen ein, während ein dedizierter Serverraum und ein praktischer Abstellraum für Ordnung und technische Sicherheit sorgen. Ein getrennter Sanitärbereich rundet das durchdachte Raumangebot ab. Fazit: Ein Büro, das nicht nur durch seine Hard Facts überzeugt, sondern durch seine Lage zwischen zwei der schönsten Parks Wiens eine Arbeitsatmosphäre schafft, in der man sich gerne entfaltet. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: 1.4.2026 Ausstattung Bodenbelag: Eleganter, langlebiger Parkettboden. Temperierung: Behagliche Fernwärmeheizung & moderne Kühlung. Küche: Integrierte Teeküche vorhanden. Energieausweis HWB: 51,04 kWh/m².a Lage Urbanität trifft grüne Idylle Das Büro in der Bayerngasse 1-3 besticht durch seine absolute Top-Lage im prestigeträchtigen 3. Bezirk, eingebettet zwischen erstklassiger Business-Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Grüne Oasen: Der Stadtpark und der Modenapark liegen quasi vor der Haustür und bieten den idealen Ausgleich zum Arbeitsalltag. Perfekte Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Knotenpunkt Wien Mitte (U3, U4, S-Bahn, CAT), was eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter garantiert. Bestes Umfeld: Die Nähe zur Beatrixgasse und Landstraßer Hauptstraße bietet eine hervorragende Nahversorgung sowie ein vielfältiges kulinarisches Angebot für die Mittagspause. Kurzgefasst: Eine repräsentative Adresse im Botschaftsviertel, die zentrale Erreichbarkeit mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität verbindet. Öffentliche Verkehrsanbindung Ubahn: U4 Stadtpark Bus: 4A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die MARXBOX ist ein weiterer Bauteil des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wird. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. Im Zuge der 1. Baustufe wurden rund 6.318 m² und in der 2. Baustufe rund 4.650 m² hochwertige Büroflächen auf 6 Geschossen realisiert. Die beiden Baustufen können durch Verbindungsbrücken miteinander verbunden werden. In weiteren Baustufen wird das Projekt auf insgesamt ca. 40.000 m² Nutzfläche erweitert. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das verbrauchsoptimierte Gebäude zeichnet sich durch eine Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise aus und wird mit Betonkernaktivierung ausgestattet. Verbrauchsoptimierte Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei. Innovative Konzepte und ein optimales Zusammenspiel zwischen Architektur und Haustechnik tragen zur Senkung der laufenden Betriebskosten bei. Die oberen Geschosse verfügen über großzügige Terrassenflächen und bieten einen traumhaften Blick über die ganze Stadt. Erleben Sie den einzigartigen Charakter eines Business Campus mitten in der Stadt! weitere Informationen: - Flexible Raumkonfiguration möglich - Doppelboden - Betonkernaktivierung - Öffenbare Fenster - Teeküchenanschlüsse - Getrennte Sanitärbereich - Lift - Hauseigene Tiefgarage - Mieterspezifische Wünsche können teilweise noch berücksichtigt werden. Lage: Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park bietet Freiraum für erholsame Arbeitspausen. Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair und beherbergen das moderne Restaurant "Marx Restauration" sowie demnächst eine Cafeteria. Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Schlachthausgasse Straßenbahn: 18, 71 Autobus: 74A Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn) Individualverkehr: A 23, A4 Autobahnabfahrt St.Marx... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

In Innenstadtnaher Lage des dritten Bezirks befindet sich das Bürogebäude Hainburger Straße 33. Nur wenige Schritte von der U3-Station Kardinal Nagl-Platz entfernt, bietet der Standort ideale Infrastruktur für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Das Einkaufszentrum Galleria befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, zur Landstraßer Hauptstraße mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielfältigen gastronomischen Angebot gelangt man in nur 4 Gehminuten. Das gepflegte und barrierefreie Bürogebäude verfügt über ein repräsentatives Entrée mit Empfang, einen Loungebereich im EG sowie einen großzügigen Innenhof mit Stellplätzen, Lieferzone und LKW-Rampen. Lastenliften. Ein Lastenlift ermöglicht praktisches Verladen bis in die obersten Geschoße, darüber hinaus stehen Lagerflächen im Keller zur Anmietung zur Verfügung. Die Mieteinheit im 4. OG ist von zwei Seiten erreichbar und barrierefrei erschlossen. Neben einem Empfangsbereich stehen einige kleinteilige Büroräume, ein großer Besprechungsraum für bis zu 30 Personen mit mobiler Trennwand, eine Küche mit Aufenthaltsbereich, getrennte Sanitäranlagen sowie ein separater und klimatisierter Serverraum zur Verfügung. Klimatisierung in allen Räumen sowie eine großzügige Raumhöhe von ca. 3,20m sorgen für angenehme Aufenthaltsqualität. Die Fläche wird unmöbliert übergeben.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der MARXBOX steht eine kleine Büroeinheit zur Vermietung. Die Bürofläche befindet sich im 1.Stock mit Lift und verfügt über einen offenen Arbeitsbereich, Bürozimmer, Besprechungsraum, Teeküche und getrennte Sanitäreinheiten und kann sofort bezogen werden. verfügbare Fläche/Konditionen: 6OG, NE62. ca. 143 m² zzgl. ca. 134 m² Terrasse Nettomiete für Büro: ab € 16,50/m²/Monat Nettomiete für Terrasse 33% des HMZ Betriebskostenakonto: netto € 4,50/m²/Monat Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: EG, NE03+04: ca. 645 m² 1.OG, NE12: ca. 136 m² 2.OG, NE21: ca.627 m² 2.OG. NE22 & NE23: ca. 897 m² - Büro und Laborfläche 2.OG, NE24: ca. 288 m² 4.OG, NE41: ca. 654 m² - teilbar ab ca. 144 m² / Büro und Laborfläche 6OG, NE63+64: ca. 313 m² - erweiterbar auf ca. 456 m² Nettomiete für Büro: ab € 16,50/m²/Monat Nettomiete für Labor: ab € 25,00/m²/Monat Nettomiete für Terrasse 33% des HMZ Betriebskostenakonto: netto € 4,50/m²/Monat Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. Ein Stellplatz kostet netto € 135,00/ Monat. Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Lift Doppelboden Betonkernaktivierung Öffenbare Fenster Teeküche Getrennte Sanitäreinheiten Hauseigene Tiefgarage Fahrradraum mit Duschen Das Gebäude ist mit dem LEED Gold zertifiziert. Im Gebäude stehen noch weiter Büro,- sowie ausgestattete Laborflächen zur Verfügung: Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 S-Bahn: S7 Straßenbahn: 18, 71 Bus: 74A Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 (St. Marx) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Dieses exklusive Mietobjekt bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 735 m² verteilt auf 2 Geschoßen. Die Fläche ist kurzfristig bis 31.12.2027 verfügbar. Die Lage des Objekts besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Kunden und Mitarbeiter bequem und schnell vor Ort sind. Umgeben von einer bunten Mischung aus Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die den Stadtteil zusätzlich beleben, bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für den Einzelhandel. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete und Grünflächen fördern ebenfalls eine hohe Lebensqualität in der Umgebung, was sich positiv auf die Attraktivität Ihres Geschäftslokals auswirken wird. Lage: Die exzellente öffentliche Verkehrsanbindung trägt maßgeblich zur Attraktivität des Standortes bei. Direkt in unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen der Linien U3 und U4, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren zentralen Verkehrsknotenpunkten gewährleisten. Zusätzlich gibt es mehrere Straßenbahnlinien, darunter die Linie 71, die Sie schnell zu wichtigen Zielen innerhalb der Stadt bringt. Die verschiedenen Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und bieten flexible Verbindungen zu den umliegenden Bezirken und darüber hinaus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Hotel #barrierefrei

Im repräsentativen Palais Fanto am Schwarzenbergplatz 6, 1030 Wien gelangt eine außergewöhnliche Bürofläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 513 m² zur Vermietung. Die hochwertig sanierte Fläche verbindet den historischen Charakter des Palais mit modernem Bürokomfort. Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über den Eingang Zaunergasse 13, Stiege 2 erreichbar. Sie setzt sich aus den miteinander verbundenen Top 2.3 und Top 2.4 zusammen und bietet ein großzügiges, flexibles Raumkonzept. Großzügige Büroräume, hochwertige Materialien sowie eine angenehme Atmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit hohen Ansprüchen. Zudem gibt es eine integrierte Klimaanlage, edle Parkettböden und eine stilvolle Beleuchtung. weitere Informationen: - Ca. 513 m² Bürofläche - Repräsentative Lage im historischen Fanto Palais - Zugang über Zaunergasse 13, Stiege 2 - Zwei verbundene Büroeinheiten (Top 2.3 & 2.4) - Hochwertiger Innenausbau von amisola - Klimaanlage - Edle Parkettböden - Zentralheizung - Mehrere Sanitäranlagen (bei Bedarf getrennt für Damen und Herren nutzbar) - Zwei voll ausgestattete Teeküchen mit Küchenzeile, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle - Hochwertige Designbeleuchtung ohne klassische Bürodecken - Zwei Personenlifte - Barrierefreier Zugang - Repräsentatives Entrée und stilvolles Arbeitsumfeld Lage: Das Fanto Palais zählt zu den markantesten Bürogebäuden am Schwarzenbergplatz und liegt an einer der prestigeträchtigsten Adressen Wiens. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit erstklassiger Gastronomie, Hotels, Nahversorgern sowie zahlreichen Dienstleistungsbetrieben. Die Wiener Innenstadt, der Stadtpark und das Belvedere sind bequem fußläufig erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]