Gewerbeobjekte in 1030 Wien,Landstraße

#Büro #möbliert

OBJEKTBESCHREIBUNGIm 3. Wiener Gemeindebezirk, eingebettet in den renommierten Campus des Vienna Bio Center, steht im 5. Obergeschoss eine hochwertige Labor- und Bürofläche zur Verfügung. Der Standort zählt zu den führenden Life-Science-Clustern Europas und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen und Institutionen aus Forschung, Wissenschaft und Biotechnologie. Die Mietfläche umfasst modern ausgestattete Laborbereiche, mehrere Büros, einen Besprechungs- bzw. Aufenthaltsraum sowie diverse Nebenräume wie Waschküche, Umkleidebereiche, Kühl- und Lagerräume. Die bestehende Einrichtung bleibt vollständig erhalten und bietet sofortige Einsatzbereitschaft. Auf Wunsch kann der Eigentümer einen Gasanschluss herstellen, und der vorhandene Kühlraum lässt sich problemlos reaktivieren. Zusätzlich steht eine komplette Büroeinrichtung zur Übernahme bereit - wodurch ein sofortiger Betriebsstart gewährleistet ist. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle Arbeitsbereiche, während die technische Infrastruktur höchsten Anforderungen im Laborbetrieb gerecht wird. Dank der Lage am Vienna Bio Center profitieren Mieter von einem einmaligen wissenschaftlichen Umfeld mit internationalem Netzwerk, Zugang zu Core Facilities, modernster Forschungsinfrastruktur und einer lebendigen Campus-Community. Die Kombination aus modern ausgestatteten Laboren, funktionalen Büroflächen und der einzigartigen Forschungsumgebung macht diese Fläche zu einer Top-Option für Unternehmen und Forschungseinrichtungen im Life-Science-Bereich. Eine Inventarliste kann bei Interesse jederzeit zur Verfügung gestellt werden. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 381,45 (netto) für Stromkosten vorgeschrieben. VERFÜGBARE FLÄCHE5. Obergeschoss: ca. 423,83 m²Ebene 0: Lagerraum ca. 25,01 m²AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICKLabore: diverse Laborinseln, Auswerteplätze, Handwaschbecken, Notduschen Technische Infrastruktur: unter anderem - Decken-Fan-Coils, umfassende IT- und Stromverkabelung (230V/AC, teilweise 400V/AC), Netzwerkanbindungen an Arbeitsplätzen Sicherheitsausstattung: unter anderem Sicherheitsgefahrstoffschränke, Bewegungsmelder und Kameras bei den Außentüren Büros & Besprechungsräume: Voll möblierte Arbeitsplätze, separate Sanitäranlagen, Teeküche Lager & Kühlung: Kühl- und Gefrierzellen, Geräteraum, Waschküche mit Warmwasser Campus-Vorteile: Zugang zu Core Facilities, Seminarräumen und wissenschaftlicher Infrastruktur LAGE UND VERKEHRSANBINDUNGDer Standort befindet sich im Herzen des Wiener Life-Science-Clusters in unmittelbarer Nähe zu führenden Forschungseinrichtungen wie IMP, IMBA, GMI und Max Perutz Labs. Das Umfeld ist geprägt von international tätigen Biotech-Unternehmen, Start-ups, akademischen Einrichtungen sowie gastronomischen Angeboten und Services für den Campus-Alltag. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 71, O – Station St.Marx S-Bahn Station St.Marx – direkte Anbindung zum Flughafen Wien Buslinien 74A, 80AAlle oben angeführten Preisangaben verstehen sich netto pro Monat zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Für die Erstellung des Mietvertrages werden einmalig EUR 264,00 inkl. USt. verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung von ca. 150 bis 7.500 m² zur Vermietung, welche den Mieterwünschen entsprechend ausgebaut werden können. KONDITIONEN Büro: • Nettomiete/Monat/m²: ab EUR 17,50 • Betriebskosten/m² inkl. Heizung & Kühlung: EUR 5,89 netto • Terrassen Nettomiete/Monat/m²: EUR 4,00 Parkplätze • 33 PKW Stellplätze zu je EUR 180,00 netto verfügbare Lagerflächen: • Nettomiete/Monat/m²: EUR 8,00 netto inkl. Betriebskosten Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor). Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung von ca. 150 bis 7.500 m² zur Vermietung, welche den Mieterwünschen entsprechend ausgebaut werden können. KONDITIONEN Büro: • Nettomiete/Monat/m²: ab EUR 17,50 • Betriebskosten/m² inkl. Heizung & Kühlung: EUR 5,89 netto • Terrassen Nettomiete/Monat/m²: EUR 4,00 Parkplätze • 33 PKW Stellplätze zu je EUR 180,00 netto verfügbare Lagerflächen: • Nettomiete/Monat/m²: EUR 8,00 netto inkl. Betriebskosten Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor). Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

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Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung von ca. 150 bis 7.500 m² zur Vermietung, welche den Mieterwünschen entsprechend ausgebaut werden können. KONDITIONEN Büro: • Nettomiete/Monat/m²: ab EUR 17,50 • Betriebskosten/m² inkl. Heizung & Kühlung: EUR 5,89 netto • Terrassen Nettomiete/Monat/m²: EUR 4,00 Parkplätze • 33 PKW Stellplätze zu je EUR 180,00 netto verfügbare Lagerflächen: • Nettomiete/Monat/m²: EUR 8,00 netto inkl. Betriebskosten Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor). Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Das Bürocenter _SOLARIS_ vereint modernes Arbeiten mit historischem Flair - die revitalisierte Schlachthaushalle nebenan sowie das ruhige Umfeld schaffen eine einzigartige Arbeitsatmosphäre. Direkt vor dem Gebäude lädt der Robert-Hochner-Park zu entspannenden Pausen im Grünen ein. Der Gebäudekomplex, entworfen vom renommierten Architekten Ernst Hoffmann, überzeugt durch seine markante Architektur und flexible Büroflächen in verschiedenen Größen. Dank energieeffizienter Bauweise mit Betonkernaktivierung wird nicht nur ein angenehmes Raumklima gewährleistet, sondern auch ein wichtiger Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Personenaufzug * Fenster mit Sonnenschutz und Öffnungsfunktion * Hochwertige Beleuchtungssysteme * Doppelboden inklusive EDV-Verkabelung * Kühlung über Bauteilaktivierung * Teeküchen in den Einheiten * Solaranlage * Großzügige Terrassenbereiche FLÄCHENANGEBOT * 1. Obergeschoss: ca. 337 m² * 5. Obergeschoss: ca. 575 m² zzgl. 12,58 m² Terrasse * 1. Untergeschoss: Lagerflächen (76m² + 200m²) VERKEHRSANBINDUNG UND LAGE Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Lage mit schneller Erreichbarkeit von Innenstadt und Flughafen. Öffentlicher Verkehr: * U-Bahn: Linie U3 - Station Schlachthausgasse * Straßenbahn: Linien 18, O, 71 * S-Bahn: Linien S1, S2, S3, S4, S7 - Station St.Marx * Bus: Linien 74A, 77A, 80A Anbindung mit dem Auto: * Über den Rennweg, die Ungargasse sowie die A23 - Anschlussstelle "St. Marx" Stellplatz Mietpreise pro Monat: * Stellplätze: EUR 100,00 Es stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. VERFÜGBARKEIT Die Flächen sind ab sofort verfügbar. Hinweis: Sämtliche Preisangaben verstehen sich monatlich und zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Galleria wurde 1990 erbaut und ist seit über 20 Jahren Bezirkszentrum und Nahversorger für ein dicht verbautes Einzugsgebiet. Die Liegenschaft punktet durch ihre exzellente zentrale Lage auf der Landstraßer Hauptstraße. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet - 5 Jahre (ev. Breakoption nach 3 Jahren) bzw. befristete Laufzeit von 3 Jahren Ausstattung: * tlw. Parkett-/Laminat-/Teppich-/Fliesenboden * flexible Raumeinteilung * ausgestattete Teeküche * innenliegender Sonnenschutz * öffenbare Fenster * Zentralheizung, Gasetagenheizung * keine Kühlung * Spiegelrasterleuchten * tlw. Personenlift * Glasfaseranbindung im Haus * nicht barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 46,90kWh/m². Stellplätze: Tiefgarage im Haus: € 150,00/Stellplatz/Monat Verkehrsanbindung: Eine optimale öffentliche Erreichbarkeit durch die Linie U3 und diverse Buslinien ist bestens gegeben. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung von ca. 150 bis 7.500 m² zur Vermietung, welche den Mieterwünschen entsprechend ausgebaut werden können. KONDITIONEN Büro: • Nettomiete/Monat/m²: ab EUR 17,50 • Betriebskosten/m² inkl. Heizung & Kühlung: EUR 5,89 netto • Terrassen Nettomiete/Monat/m²: EUR 4,00 Parkplätze • 33 PKW Stellplätze zu je EUR 180,00 netto verfügbare Lagerflächen: • Nettomiete/Monat/m²: EUR 8,00 netto inkl. Betriebskosten Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor). Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

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Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung von ca. 150 bis 7.500 m² zur Vermietung, welche den Mieterwünschen entsprechend ausgebaut werden können. KONDITIONEN Büro: • Nettomiete/Monat/m²: ab EUR 17,50 • Betriebskosten/m² inkl. Heizung & Kühlung: EUR 5,89 netto • Terrassen Nettomiete/Monat/m²: EUR 4,00 Parkplätze • 33 PKW Stellplätze zu je EUR 180,00 netto verfügbare Lagerflächen: • Nettomiete/Monat/m²: EUR 8,00 netto inkl. Betriebskosten Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor). Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

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Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung von ca. 150 bis 7.500 m² zur Vermietung, welche den Mieterwünschen entsprechend ausgebaut werden können. KONDITIONEN Büro: • Nettomiete/Monat/m²: ab EUR 17,50 • Betriebskosten/m² inkl. Heizung & Kühlung: EUR 5,89 netto • Terrassen Nettomiete/Monat/m²: EUR 4,00 Parkplätze • 33 PKW Stellplätze zu je EUR 180,00 netto verfügbare Lagerflächen: • Nettomiete/Monat/m²: EUR 8,00 netto inkl. Betriebskosten Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on Faktor). Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.... [Mehr]