Gewerbeobjekte in 1030 Wien,Landstraße

#Büro #Gastronomie #barrierefrei #unbefristet

Exklusive Gastronomiefläche zur unbefristeten Hauptmiete am Rennweg, 1030 Wien Zur unbefristeten Hauptmiete gelangt eine erstklassige Gastronomiefläche im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks, direkt am belebten Rennweg. Mit über 220 m² Nutzfläche bietet dieses Lokal ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches gastronomisches Konzept. Eigenschaften und Ausstattung: Großzügige Nutzfläche: Die Fläche erstreckt sich über beeindruckende 220 m², optimal für verschiedene Gastronomiekonzepte und einladende Gästebereiche. Vollausgestattete Küche: Die Küche ist umfassend ausgestattet und betriebsbereit, inklusive moderner Geräte und Utensilien. Pizzaholzofen: Ein hochwertiger Pizzaholzofen ermöglicht die Zubereitung authentischer, knuspriger Pizzen, die Ihre Gäste begeistern werden. Angeschlossene Bar: Die integrierte Bar bietet zusätzlichen Raum für gesellige Abende und ergänzt das gastronomische Angebot perfekt. Moderne Sanierung: Die Vollsanierung des Lokals wurde 2023 abgeschlossen. Es präsentiert sich in erstklassigem Zustand und ist bereit für den sofortigen Betrieb. Lüftungssystem: Eine moderne Ab- und Zuluftanlage sorgt für optimale Luftqualität und ein angenehmes Ambiente. Lage und Umfeld: Attraktive Lage: Das Lokal befindet sich in einer äußerst belebten Gegend am Rennweg, einer zentralen Verkehrsachse im 3. Bezirk. Diese Lage ist sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammgäste äußerst attraktiv. Umgebung: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen und Büros, die für ein kontinuierliches Kundenaufkommen sorgen und das Potenzial des Standorts maximieren. Verkehrsanbindung: Direkt vor dem Lokal halten mehrere öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleisten und die Attraktivität der Lage weiter steigern. Finanzielle Konditionen: Monatliche Miete: Die monatliche Miete beträgt attraktive 1.800 € inklusive Betriebskosten, was ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt. Ablösesumme: Für die hochwertigen Ausstattungen und die erstklassige Lage wird eine Ablösesumme von 170.000,-€ verlangt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese hervorragend ausgestattete und strategisch günstig gelegene Gastronomiefläche zu mieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser exklusiven Immobilie überzeugen! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER - DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Objekt und Lage: Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten und belebtesten Geschäftsstraßen Wiens – der Landstraßer Hauptstraße im 3. Wiener Gemeindebezirk. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein markantes, sehr gepflegtes und repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus. Ein Standort mit Historie: die Liegenschaft befindet sich auf geschichtsträchtigem Boden. An Stelle des heutigen Gebäudes stand jener historische Vorstadtbau, in dem im Jahr 1787 kein Geringerer als Wolfgang Amadeus Mozart residierte. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine lückenlose, erstklassige Infrastruktur aus. Direkt vor der Haustür sowie im nahen Umfeld befinden sich namhafte Einzelhändler, Drogerien, Banken, Apotheken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Das beliebte Einkaufszentrum „The Mall“ am Bahnhof Wien Mitte sowie der traditionsreiche Rochusmarkt und das EKZ Galleria, sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine Nahversorgung auf höchstem Niveau. Das ruhig gelegene Altbaubüro im Mezzanin verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, der die Mietfläche optimal strukturiert, indem der Kundenverkehr direkt am Eingang aufgenommen werden kann und sohin klar von den internen Arbeitsbereichen abgetrennt wird. Von den insgesamt 4 Arbeitsräumen sind 3 zentral begehbar, wodurch eine flexible Anpassung an unterschiedliche Arbeitsweisen ideal möglich ist. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: € 2.152,30/Monat/netto Betriebskosten: ca. € 306,00/Monat/nettomonatliche Gesamtmiete inkl. Ust: € 2.950,00 exkl. Strom und Strom Ausstattung: MEZZEmpfang4 Räume (3 davon zentral begehbar) kleiner Wintergarten = Nutzung Garderobe öffenbare Fenster Gasetagenheizung Parkettbodenhohe Räumeeingerichtete Teeküche2 getrennte Sanitäreinheitenkeine Kühlungnicht barrierefrei Hinweis: unecht-steuerbefreite Mieter werden vom Eigentümer nicht akzeptiert Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 180kWh/m²a Stellplätze: Öffenliche Garagen in der Umgebung Verkehrsanbindung: Öffentlich: die U3-Station Rochusgasse liegt nur ca. 350 m entfernt. Die Buslinie 74A hält in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine direkte Verbindung zum Bahnhof Wien Mitte. Individuell: durch die direkte Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist der Flughafen Wien-Schwechat in rund 20 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A4 und A23 sichern die überregionale Zufahrt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

PKW-TIEFGARAGENSTELLPLATZ - AB SOFORT ANMIETBAR UND PROVISIONSFREI Zur Vermietung gelangt ein PKW-Stellplatz in einer modernen und gepflegten Tiefgarage in der Erdbergstraße 37, 1030 Wien. Die Einfahrt ist komfortabel, das Tor elektrisch bedienbar. Der Stellplatz eignet sich ideal für Anrainer, Pendler oder Personen, die einen sicheren und wettergeschützten Abstellplatz für ihr Fahrzeug suchen. Der Stellplatz ist ab sofort verfügbar, das Mietverhältnis kann auf unbefristete Dauer abgeschlossen werden. Es wird eine Mindestmietdauer von sechs Monaten vereinbart. Die Kündigungsfrist beträgt einen Monat und gilt für beide Parteien. Fahrzeuge mit folgenden Maßen können den Stellplatz nutzen: Länge: max. 500 cm Breite: max. 190 cm Höhe: max. 150 cm Belastung: max. 2000 kg Radlast: max. 500 kg Mietkosten: Monatlicher Mietpreis: 99,00 EUR Brutto (inkl. USt und BK) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragerrichtungsgebühr fallen 200,00 € (inkl. USt) an Die MV-Vergebührung wird noch bekanntgegeben und vom Mieter übernommen (ans Finanzamt) PROVISIONSFREI! Gerne stehe ich, Herr Nicolas Krenkel, Ihnen bei Rückfragen oder Interesse an einer Anmietung zur Verfügung. Für eine Kontaktaufnahme freuen wir uns über Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Alternativ erreichen Sie mich auch telefonisch unter _[Tel]_. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

enna ist das Work-Life-Building, wo Arbeit und Leben miteinander sein können, ohne ineinander zu verschmelzen. Der Arbeitsplatz, an dem Freizeit gelebt wird, um die Arbeit zu lieben. Mit enna entsteht ein Bürokomplex, welcher ein nachthaltiges und innovatives Wertekonzept verfolgt, das den Menschen in allen Belangen in den Mittelpunkt stellt. Das Areal der ehemaligen Postbuswerkstätten im 3. Wiener Gemeindebezirk hat sich in den letzten Jahren zu einem spannenden Stadtentwicklungsgebiet entwickelt. So wurden auf dem rund 32.000 m² großen Areal 10 Bauplätze für modernen und nachhaltigen Wohnbau geschaffen. Zusätzlich entstand eine ca. 7.000 m² große Parkfläche. Direkt angrenzend befindet sich enna.enna wurde von dem Grazer Architekturbüro Hohensinn entworfen. Im Zuge der Planung wurde besonders auf den behutsamen Umgang mit dem Gebäudebestand geachtet. Der CO2 Verbrauch im Vergleich zu einem Abbruch und Neubau wird dadurch stark reduziert. Die bestehende Gebäudestruktur wird in weiten Teilen übernommen und einem neuen Lebenszyklus zugeführt. Herzstück des Work-Life-Buildings ist die Kombination aus modernen Büroflächen, welche attraktive Außenflächen aufweisen, mit Kollaborationsflächen im Erdgeschoss. Die Haupterschließung des Gebäudes erfolgt zukünftig über den angrenzenden Leonie-Rysanek-Park mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Eine Mieterlounge lädt zum entspannten Netzwerken und Austausch ein. Zusätzlich bieten das inkludierte Fitnesscenter, die Funzone, eine Mieterlounge, ein Auditorium, Showrooms und der angrenzende Leonie-Rysanek-Park Möglichkeiten aus dem Arbeitsalltag auszubrechen und den Kopf freizumachen.verfügbare Flächen/Konditionen: 3.OG, Top 3.4-3.5: ca. 916 m² 3.OG, Top 3.6: ca. 370 m² 4.OG, Top 4.2: ca. 364 m² 4.OG, Top 4.4-4.5: ca. 916 m² 4.OG, Top 4.6: ca. 370 m²Nettomiete: ab € 19,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,90/m²/Monat Heizkosten: netto ca. € 1,00/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Highlights: Mietpreis: 16,50 – 19,50 €/m²Ca. 22.500 m² Bürofläche verteilt auf 6 Bürogeschoße Flexible Mieteinheiten zwischen 300 – 5.300 m²Exklusive Balkone für jede Mieteinheit5 großzügige Dachterrassen, 3 Innenhöfe7.000 m² Parkfläche Büros, Gastronomie, Showrooms, Auditorium, Mieterlounge, Conferencing Area, Funzone und Fitness Basketballplatz & Fußballplatz der Stadt Wien befinden sich direkt gegenüber Großartiger Ausblick über den Donaukanal und das Naherholungsgebiet Prater168 PKW Stellplätze150 Fahrradabstellplätze (Fahrradraum mit Duschen) Zertifizierung: ÖGNI Gold – wird angestrebtverfügbar ab 2026 Ausstattung: Lichte Raumhöhe: 2,85 - 3,08 m Beheizung über Fernwärmeversorgung Klimatisierung der Büroflächen mittels Kühlsegeln Flächendeckende mechanische Be- und Entlüftung Energiesparende LED-Beleuchtung gem. aktuellen Anforderungen Teppichboden Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 (Kardinal-Nagl-Platz) Bus: 77A, 80AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Landmarx ist mittendrin und doch ganz individuell. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers hat das markante Bürogebäude "Landmarx" einen eigenen Eingang und profitiert von der vorhandenen Struktur - es gibt etwa ein Fitnessstudio und mehrere Gastronomiebetriebe im Gebäudekomplex. Die Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Der bekannteste Bürokomplex Wiens, das T-Center, ist optimal dafür. Ein Büro in St.Marx bedeutet Nähe - zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die City oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Firmen, Unis und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Supermärkte und Lokale für einen schnellen Mittagssnack oder ein Arbeitsessen. Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße - hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Und abends Unterhaltung, etwa in der Marx Halle und im Globe. Hier gibt es Kunst, Kabarett und Events - bald noch viel mehr davon: Denn in St.Marx entsteht die neue Stadthalle Wien. Highlights: Hohe Flexibilität in der Gestaltung Büroflächen ab 400 m2 Pro Geschoß bis zu 2.500 m2 6 Obergeschosse 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen Ausstattung: - Lift - Fenster öffenbar - Sonnenschutz Außen/elektrisch - Abgehängte Decke - Beleuchtung Spiegelrasterleuchten - EDV u. Telefon Verkabelung Vermieterseits: CAT7 - Teppichboden - Heizung Radiatoren - Kühlung Kühlbalken - Teeküchenanschlüsse - Rezeption / Empfang Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Straßenbahn: 18, 71 Bus: 74A S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15, CAT Individualverkehr: Die individuelle Anbindung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe befindlichen Auffahrt zur Südosttangente bzw. Flughafenautobahn St.Marx aus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

Moderne Businessflächen, klare Nutzungskonzepte und starke Standorte: Unsere Büro-, Gewerbe-, Retail- und Gastro auch Food-Courts bieten hohe Sichtbarkeit, flexible Grundrisse und beste Voraussetzungen für nachhaltigen Erfolg, verteilt über attraktive Wiener Bezirke. Eckdaten ausgewählte Standorte 1030 Wien - Landstraße Modernste Büroflächen in urbaner Lage 1190 Wien - Döbling Moderne Gastro-, Drogerie- oder Retailflächen 1210 Wien - Floridsdorf Modernste Büroflächen, Gastro- & Food-Corner-Flächen, Veranstaltungsräume, Hallen sowie Cateringflächen 1220 Wien - Donaustadt Moderne, flexibel nutzbare Büroflächen 1230 Wien - Liesing Moderne Büroflächen und Hallen Auf Anfrage und auf Basis Ihrer angegebenen Suchkriterien übermitteln wir Ihnen gerne unverbindlich Exposés mit weiterführenden und relevanten Unterlagen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

WIEN MITTE - moderne & bezugsfertige Büroflächen, 1030 Wien Die zur Verfügung stehende Bürofläche ist Teil des multifunktionalen Gebäudekomplexes über dem Shopping Center "Wien Mitte - The Mall", welches im Jahr 2013 vollständig in Betrieb genommen wurde. Der Komplex verbindet auf einzigartige Weise Arbeiten, Einkaufen, Gastronomie und Freizeit in einem modernen und durchdachten Architekturkonzept. Das Projekt umfasst neben den attraktiven Büroflächen auch vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote, die sowohl für Mieter als auch für Besucher einen hohen Komfort und zahlreiche Annehmlichkeiten bieten. Architektonisch besticht das Ensemble durch ein U-förmiges Hauptgebäude mit einer Höhe von ca. 35 m, ergänzt durch eine Gruppe von Gebäuden im Kern des Projekts sowie ein markantes Hochhaus mit ca. 70 m Höhe an der Marxergasse, das als weithin sichtbares Wahrzeichen dient. Die Gestaltung legt großen Wert auf helle, moderne und funktionale Räume, die sowohl für Unternehmen als auch für kreative Branchen optimal geeignet sind. "The Mall" selbst bietet auf rund 30.000 m² Verkaufsfläche eine exzellente Infrastruktur, eine Vielzahl an Shops und Marken sowie eine umfassende Nahversorgung. Darüber hinaus erwartet Besucher ein breites gastronomisches Angebot - von trendigen Cafés über gehobene Restaurants bis hin zu schnellen Mittagsoptionen. Die Lage direkt über dem Bahnhof Wien Mitte garantiert eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich U-Bahn, S-Bahn, Regional- und Fernzüge, wodurch sowohl Mitarbeiter als auch Kunden die Büroflächen schnell und unkompliziert erreichen können. Dank dieser idealen Kombination aus zentraler Lage, moderner Architektur, vielseitiger Infrastruktur und hoher Sichtbarkeit eignet sich der Standort hervorragend für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld, kurze Wege und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen. Verfügbare Flächen: E07, Top M11, ca. 659,00 m² (verfügbar ab 06.2026) 5.OG, Top A3.2, ca. 534,45 m² Nettomiete/m²/Monat: € 23,00 - € 24,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: derzeit ca. € 6,00 (inkl. Heizung und Kühlung) weitere Informationen: Doppelboden Teppichfliesen Kühlung mittels Kühlbalken Heizfläche im Parapetbereich Fassadenelemente im Rastermaß von 1,40 m großzügige Fensterflächen Teeküche IT-Verkabelung Innenjalousien Getrennte Sanitärbereiche öffenbare Fenster Lift Centermanagement im Haus Übergabezustand: wie liegt und steht Lage: U-Bahn: U3, U4 Wien Mitte-Landstraße Straßenbahn: O, 2 Bus: 3A, 74A S-Bahn: S1, S2, S3, S7 und CAT Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Attraktive Büroeinheit im wunderschönen Palais Fanto am Schwarzenbergplatz Zur Vermietung gelangt eine rund 539 m² große Bürofläche in ausgezeichneter Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit überzeugt durch helle, effizient geschnittene Räumlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Bürostruktur bis hin zu offenen Arbeitswelten. Die sehr gute öffentliche Anbindung sowie das gewachsene urbane Umfeld mit Gastronomie und Nahversorgung machen diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Unternehmen. In der nahe gelegenen öffentlichen Garage am Schwarzenbergplatz können Stellplätze angemietet werden (Kurz- und Dauerparker). Verfügbare Fläche: Top 2.3 + 2.4, ca. 539 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,90 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,14 (inkl. Heiz- & Kühlkostenakonto) weitere Informationen: Teeküche Parkettböden Klimaanlage hohe Räume gute Verkehrsanbindung EDV-Verkabelung Lage: U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz/Stadtpark Straßenbahn: 2,71, D Bus: 4A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Geschäftsfläche mit bester Infrastruktur - Wohnpark Rennweg - 1030 Wien Im Wohnpark Rennweg gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die Einkaufsarkaden sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als idealer Magnet. Die Geschäftslokale bestechen durch bestechen durch großzügige Schaufensterfronten und bieten flexible Nutzflächen - ideal für Einzelhandel, Fitnessstudio oder ähnliche Nutzungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Einheiten zu verbinden. Das Büro, das sich im Erdgeschoss befindet und barrierefrei zugänglich ist, war zuvor eine Tierarztpraxis, wodurch in vielen Räumen Wasseranschlüsse vorhanden sind. Das Objekt wird provisionsfrei angeboten. weitere Informationen: Teeküche getrennte Sanitäreinheiten Doppelboden Kühlung Lage: U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz Straßenbahn: 18, 71 Schnellbahn: S7 St.Marx Bus: 74A, 77A, 80A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Flexible Büros in 1030 Wien zu mieten Zur Vermietung stehen flexible Büros am Franzosengraben. Diese können leicht mit dem Lift erreicht werden. Die flexible Raumkonfiguration wurde hochwertig ausgestattet, kann aber gegebenenfalls auch nach Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U3 bestens gewährleistet und auch der Anschluss an die Autobahn (St. Marx) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hauseigene Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl in der Garage als auch im Außenbereich angemietet werden. Anlieferungsbereich ist vorhanden. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, ca. 926 m² - verfügbar ab 01.07.2026 2. OG, Top 2a, ca. 318 m² - verfügbar ab 01.07.2026 2. OG, Top 2b, ca. 607 m² 3. OG, Top 3a, ca. 377 m² EG, ca. 33 m² - nur mit anderer Bürofläche mietbar - verfügbar ab 01.07.2026 EG, ca. 62 m² - nur mit anderer Bürofläche mietbar - verfügbar ab 01.07.2026 Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 - € 11,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,40 Verfügbare Lagerflächen: Nur mit Büro mietbar EG, ca. 152 m² - verfügbar ab 01.07.2026 EG, ca. 328 m² EG gesamt, ca. 480 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,40 Garagenplatz ab € 110,00 /Monat netto inkl. Betriebskosten weitere Informationen: Lift getrennte Sanitärräumlichkeiten Kühlung hauseigene Stellplätze Lage: Ubahn: U3 Bus: 72A, 80A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #unbefristet

UNBEFRISTET - Büroflächen mit bester Infrastruktur - Wohnpark Rennweg Im Wohnpark Rennweg gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die Einkaufsarkaden sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als idealer Magnet. Verfügbare Büroflächen: EG, B1, ca. 75 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,51 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,76 EG, B1, ca. 87 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,90 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,69 Das Objekt wird provisionsfrei angeboten. weitere Informationen: Teeküche getrennte Sanitäreinheiten Doppelboden Kühlung Lage: U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz Straßenbahn: 18, 71 Schnellbahn: S7 St.Marx Bus: 74A, 77A, 80A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Ganz in der Nähe des Kunsthauses Wien gelangt dieses Souterrain-Lager zur Vermietung. E-Installationen geprüft und rechtskonform, ansonsten unsaniert. Heizwärmebedarf: 157,8 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,06