Gewerbeobjekte in Wien 2.,Leopoldstadt
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OKGewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 150m² / 1 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Hotel
Im Green Cube Wien im Nordbahnviertel bietet sich eine attraktive Betreiberchance für ein modernes F&B-Konzept. Die ca. 150 m² große Gastronomiefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist als ganztägiger Hospitality-Touchpoint für Coffee, Breakfast, Bistro und Apéro vorgesehen. Ein wesentlicher Vorteil ist die direkte Nachfrage im Haus: Im Green Cube entstehen rund 319 Serviced Apartments, wodurch insbesondere im Frühstücks- und Tagesgeschäft eine planbare Grundfrequenz gegeben ist. Zusätzlich profitiert der Standort vom wachsenden Nordbahnviertel mit Wohnen, Büros, Bildungseinrichtungen und hoher Tagesfrequenz. Gesucht wird ein erfahrener Betreiber mit einem effizienten Konzept, idealerweise aus den Bereichen Coffeehouse, Bakery, Bistro, Hotel-F&B oder Catering mit zentraler Produktion. Präferiert wird ein Angebot mit starkem Frühstücksfokus, hochwertigem Kaffee, kleiner Speisekarte, Grab-and-Go-Elementen und unkomplizierter Apéro-Logik. Das Modell bietet geringe Eintrittsbarrieren: Es ist keine klassische Fixpacht vorgesehen, sondern eine umsatzabhängige Fee-Struktur. Wesentliche Einrichtungen und Möblierung werden weitgehend gestellt. Der Betrieb ist als Heat-and-Serve-Konzept ohne Vollküche vorgesehen. Interessenten erhalten nach Erstprüfung Zugang zum Teaser sowie zu weiterführenden Unterlagen. Rückfragen, Besichtigungen und der weitere Prozess erfolgen ausschließlich über Christie & Co.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 282,28m²
€ 2.869,49 / m²
#Handel
Rendite ca. 6,28% ! Wohnungseigentumspaket mit 3 Geschäftslokalen! Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket mit 3 Geschäftslokalen und guter Rendite (ca. 6,28%) in den Bezirken 1020 und 1050. Es handelt sich bei den Objekten um einen Sexshop und zwei Bordelle. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 282,28 m², alle drei Geschäftsflächen befinden sich im EG. Zwei Einheiten sind unbefristet vermietet, eine Einheit befristet.• 1020, Czerningasse: ca. 103,52 m² Nutzfläche (unbefristet, Sexshop) • 1020, Rembrandtstraße: ca. 94,96 m² Nutzfläche (unbefristet, Bordell) • 1050, Arbeitergasse: ca. 83,80 m² Nutzfläche (befristet vermietet bis 30.11.2027, Bordell) Kaufpreis: € 810.000, Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Transaktionsart: Asset Deal o. Share Deal möglich. Bei Interesse senden wir gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu. Energieausweise: • Rembrandtgasse HWB 125,7, fGEE 2,53 • Arbeitergasse HWB 97,3, fGEE 1,85 • Czerningasse HWB 48,4, fGEE 2,89Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 350m²
€ 22,66 / m²
#Büro #Handel
Hinter der prachtvollen Fassade eines der bedeutendsten Bauwerke der Wiener Ringstraßen-Ära bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein ca. 350 m² großes Geschäftslokal in einem denkmalgeschützten Palais, das 1862 vom berühmten Architekten Prof. Ludwig Förster erbaut wurde. Das Gebäude besticht durch seine herrschaftliche Präsenz und eine besonders kunstvoll gegliederte Fassade mit hochwertigem Figurenschmuck. Ein besonderes Highlight sind die zwei wunderschönen Innenhöfe, die als öffentlicher Durchgang zwischen der Praterstraße und der Czerningasse fungieren. Diese Passage sorgt nicht nur für zusätzliche Kundenfrequenz, sondern verleiht dem Standort ein einzigartiges, beinahe südländisches Flair mitten in Wien. Eckdaten: NFL gesamt: ca. 350 m² Erdgeschoss: Verkaufsfläche: ca. 190 m² Lager und Nebenräume: ca. 65 m² Obergeschoss: Büro mit ca. 97,4 m² Zustand: In Sanierung Übergabe: Belagsfertig, nach Vereinbarung Mietvertragsdauer: langfristig Beschreibung: Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 350 m² und verteilt sich auf eine großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit rund 190 m² sowie Lager- und Nebenräume mit ca. 65 m². Im Obergeschoss steht ein Büro mit einer Fläche von ca. 97,4 m² zur Verfügung. Das Objekt befindet sich derzeit in Sanierung und wird belagsfertig bzw. nach Vereinbarung übergeben. Die Mietvertragsdauer ist auf eine langfristige Nutzung ausgerichtet. Im Zuge der Sanierung wird die hausseitige Basis-Elektrik umfassend erneuert, ebenso wird ein zeitgemäßes Heizungssystem installiert. Das Geschäftsportal wird saniert und auf einen modernen Standard gebracht. Wünsche der Mieter hinsichtlich Ausstattung und Grundriss können im Rahmen der Möglichkeiten berücksichtigt werden; die Flächenzuordnung ist derzeit teilweise noch flexibel gestaltbar. Zusätzliche Lagerräume können bei Bedarf optional angemietet werden. Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen. Kosten: Miete: € 7.930,00 Betriebskosten: € 596,75 Gesamt netto: € 8.526,75 zzgl. 20 % USt Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3BM zzgl. 20% USt. Vergebührung des Mietvertrags je nach Laufzeit des Mietvertrags Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien
#Parkmöglichkeit
Dieser Parkplatz in der sicheren Tiefgarage in 1020 Wien ist perfekt für alle, die eine zentrale Lage nahe Praterstern und Augarten suchen. Die bequeme Einfahrt und die rund um die Uhr Zugänglichkeit machen diesen Parkplatz besonders attraktiv. Eine gute Investition in eine stark nachgefragte Gegend! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • sichere Tiefgarage mit bequemer Einfahrt • zentrale Lage nahe Praterstern und Augarten • rund um die Uhr zugänglich • gute Investition in eine stark nachgefragte Gegend • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 53,2m² / 1 Zimmer
€ 22,54 / m²
#Büro #möbliert
BESCHREIBUNG In bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks gelangen mehrere modern ausgestattete Büroflächen in unterschiedlichen Größen in die befristete Untervermietung: Von einzelnen, möblierten Räumen bis hin zu einer selbstständigen Bürofläche mit eigenem Serverraum und CAT-7-Verkabelung lassen sich verschiedene Nutzungskonzepte und Bedürfnisse unterschiedlichster Untermieter abbilden. Die Büros sind hochwertig ausgestattet und werden mittels Fancoils gekühlt. Zusätzlich buchbare Besprechungsräume und mit den anderen Mietern auf dem Stockwerk nutzbare Teeküchen, sowie Duschräume mit elektronisch sperrbaren Spinden runden das Angebot ab. Möbel können bei Bedarf direkt vom Untervermieter mitgemietet werden. Darüber hinaus verfügt das Gebäude im Erdgeschoß über einen besetzten Empfangsbereich mit Zutrittskontrolle. Eine hauseigene Kantine ist ebenfalls im Erdgeschoß vorhanden. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 2.OG - Top 8429,33 m²€ 12,00ab sofort 2.OG - Top 50+5253,20 m²€ 12,00ab sofort 2.OG - Top 6-48774,56 m²€ 12,00ab sofort 3.OG - Top 28-32A337,52 m²€ 12,00ab sofort Untermietzins/ m²/ Monat € 12,00 Betriebskosten/ m²/ Monat € 4,38 inkl. Heizung, Kühlung, Strom Allgemeinflächenzuschlag 10 % Flächenzuschlag mitgenutzte Flächen10 % (bei Anmietung einzelner Räume)* AUSSTATTUNG Heizung & Klimatisierung mittels Fan Coils öffenbare Fenster außenliegender Sonnenschutz Teppichboden Doppelboden abgehängte Decke pro Stockwerk gemeinsam genutzte Teeküche getrennte WCs Lift Duschräumlichkeiten mit Spinden TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: C Heizwärmebedarf: 51,00 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U2 Schnellbahn: Station Praterstern Straßenbahn: O, 5 Bus: 11A, 82A Individualverkehr: Praterstern, A22 INFRASTRUKTUR Der Standort zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern aus. Dort stehen Anbindungen an die U-Bahn-Linien U1 und U2, mehrere S-Bahn-Verbindungen sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl aus dem Stadtzentrum als auch aus dem Umland gewährleistet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Zudem sind mit dem Wiener Prater und der Donauinsel attraktive Grün- und Erholungsflächen fußläufig erreichbar. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 29,33m² / 1 Zimmer
€ 22,54 / m²
#Büro #möbliert
BESCHREIBUNG In bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks gelangen mehrere modern ausgestattete Büroflächen in unterschiedlichen Größen in die befristete Untervermietung: Von einzelnen, möblierten Räumen bis hin zu einer selbstständigen Bürofläche mit eigenem Serverraum und CAT-7-Verkabelung lassen sich verschiedene Nutzungskonzepte und Bedürfnisse unterschiedlichster Untermieter abbilden. Die Büros sind hochwertig ausgestattet und werden mittels Fancoils gekühlt. Zusätzlich buchbare Besprechungsräume und mit den anderen Mietern auf dem Stockwerk nutzbare Teeküchen, sowie Duschräume mit elektronisch sperrbaren Spinden runden das Angebot ab. Möbel können bei Bedarf direkt vom Untervermieter mitgemietet werden. Darüber hinaus verfügt das Gebäude im Erdgeschoß über einen besetzten Empfangsbereich mit Zutrittskontrolle. Eine hauseigene Kantine ist ebenfalls im Erdgeschoß vorhanden. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 2.OG - Top 8429,33 m²€ 12,00ab sofort 2.OG - Top 50+5253,20 m²€ 12,00ab sofort 2.OG - Top 6-48774,56 m²€ 12,00ab sofort 3.OG - Top 28-32A337,52 m²€ 12,00ab sofort Untermietzins/ m²/ Monat € 12,00 Betriebskosten/ m²/ Monat € 4,38 inkl. Heizung, Kühlung, Strom Allgemeinflächenzuschlag 10 % Flächenzuschlag mitgenutzte Flächen10 % (bei Anmietung einzelner Räume)* AUSSTATTUNG Heizung & Klimatisierung mittels Fan Coils öffenbare Fenster außenliegender Sonnenschutz Teppichboden Doppelboden abgehängte Decke pro Stockwerk gemeinsam genutzte Teeküche getrennte WCs Lift Duschräumlichkeiten mit Spinden TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: C Heizwärmebedarf: 51,00 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U2 Schnellbahn: Station Praterstern Straßenbahn: O, 5 Bus: 11A, 82A Individualverkehr: Praterstern, A22 INFRASTRUKTUR Der Standort zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern aus. Dort stehen Anbindungen an die U-Bahn-Linien U1 und U2, mehrere S-Bahn-Verbindungen sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien zur Verfügung. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl aus dem Stadtzentrum als auch aus dem Umland gewährleistet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Zudem sind mit dem Wiener Prater und der Donauinsel attraktive Grün- und Erholungsflächen fußläufig erreichbar. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1020 Wien
| LeopoldQuartier OFFICE | Holz-Hybrid-Bauweise
€ 412.596,15
1020 Wien / 14154,77m²
€ 29,15 / m²
#Büro #Gastronomie #ruhig
Bilder © Squarebytes copyright Objekt und Lage: Das Leopold Quartier grenzt direkt an den pulsierenden 1. Wiener Gemeindebezirk und somit sind die besten Einkaufsstraßen, Restaurants und kulturellen Highlights wie der Stephansdom nur einen kurzen Fußweg entfernt. Der Heimatbezirk Leopoldstadt gilt als entspanntes Stadtviertel mit regem Kulturleben. Hier trifft die hippe künstlerische Szene auf spannende Kulinarik und gastronomischen Pioniergeist. Umgeben vom grünen Augarten, dem blühenden Wettsteinpark, dem belebten Donaukanal und dem pulsierenden ersten Bezirk bietet das Leopold Quartier OFFICE das Beste, was Natur und urbanes Leben zu bieten haben. Kurz ? einen idealen Ort zum Arbeiten. Die City und der öffentliche Verkehr sind wunderbar einfach zu Fuß zu erreichen, der Flughafen mit dem Auto in nur 20 Minuten. Das Leopold Quartier OFFICE verbindet die Vorteile der zentralen Lage mit dem Erholungswert der angrenzenden Grünflächen. So ist das Bürogebäude ein entspannter Ruhepol inmitten des quirligen wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Lebens. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto ? die Verkehrsanbindung des Leopold Quartiers ist herausragend. Von der U4-Station Roßauer Lände, die nur einen kurzen Fußmarsch entfernt liegt, erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Wenn die Reise weiter gehen soll, ist man in 20 Minuten mit dem Auto am Flughafen. Zu Fuß und natürlich mit dem Fahrrad liegt die gesamte Innenstadt vor der Haustüre. Die Holz-Hybrid-Bauweise des Leopold Quartier OFFICE basiert auf einem modularen System mit komplett vorgefertigten Bauelementen. Der intensive Einsatz von natürlichem Holz in den Innenräumen wirkt sich besonders positiv auf die Gesundheit und das Wohlbefinden der Nutzer aus. Holz reguliert nicht nur Temperatur und Luftfeuchtigkeit, es beruhigt auch das Herz-Kreislaufsystem. Hohe Decken, natürliche Holzoberflächen und eine flexible Raumeinteilung schaffen die besten Voraussetzungen für ein individuelles Bürokonzept. Moderne Heiz-/Kühlsegel-Technologie sorgt für größtmögliche thermische Behaglichkeit, Stehleuchten mit direktem bzw. indirektem Lichtanteil garantieren zu jeder Tageszeit die richtige Beleuchtung. Die flexiblen Grundrisse in Kombination mit den idealen Raumtiefen ermöglichen eine maximal effiziente Flächennutzung. Ob Einzelbüro, Open Space oder multifunkti... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 252m²
€ 857,14 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau
Highlights Geschäftslokal in 1020 Wien, Taborstraße Straßenseitige Lage mit guter Sichtbarkeit Innerstädtische Geschäfts- und hohe Frequenzlage Gastronomische Nutzung vorhanden Zusätzliche Keller- und Lagerflächen funktional angebunden Gesamtnutzfläche laut Gutachten ca. 252 m²ca. 124,32 m² EG, ca. 45,30 m² Lager KG, ca. 82,36 m² Keller R1Unbefristet vermietet seit 01.12.2007 Verwendungszweck laut Mietvertrag: Gastlokal Gute öffentliche Anbindung durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus Nähe zum Karmeliterviertel, Augarten und Praterstern Gründerzeit-/Zinshausliegenschaft mit Altbaucharakter Kaufpreiswert laut Gutachten: € 216.000,–Konkursobjekt Detailbeschreibung Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Gründerzeit-/Zinshauses und verfügt über einendirekten Zugang von der Taborstraße. Durch die straßenseitige Auslagenfläche ist das Objekt gut sichtbar und eignetsich besonders für gewerbliche Nutzungen mit Kundenfrequenz. Die Lage im 2. Bezirk überzeugt durch eine etablierte innerstädtische Struktur mit Wohn-, Geschäfts-, Dienstleistungs- und Gastronomienutzungen. Die Taborstraße zählt zu den prägenden Verkehrs- und Geschäftsachsen der Leopoldstadt. Nahversorgung, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsflächen wie der Augarten befinden sich im Umfeld. Das Geschäftslokal wird derzeit als Gastronomiebetrieb genutzt, Gasträume, Küchen- und Vorbereitungsbereiche, Sanitäranlagen sowie betriebliche Nebenräume. Ergänzt wird die Einheit durch Kellerflächen, die intern mit dem Geschäftslokal verbunden sind und Lager-, Sanitär-, Aufenthalts- bzw. Veranstaltungsbereiche umfassen. Die Nutzflächen laut Nutzwertgutachten betragen ca. 124,32 m² im Erdgeschoss, ca. 45,30 m² Lagerfläche im Kellergeschoss sowie ca. 82,36 m² Keller R1.Daraus ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 252 m². Das Objekt ist seit 01.12.2007 unbefristet vermietet. Der vereinbarte Verwendungszweck ist die Nutzung als Gastlokal. Laut vorgelegtem Schreiben beträgt der wertgesicherte monatliche Nettohauptmietzins aktuell € 1.512,09.Zuzüglich Betriebskosten ergibt sich laut Schreiben ab Jänner 2026 ein monatlicher Nettogesamtbetrag von € 2.016,82 bzw. brutto € 2.420,18. Zu beachten ist, dass das Gutachten auf teilweise technische und bauliche Adaptierungserfordernisse hinweist. Genannt werden unter anderem Feuchtigkeits-, Schimmel-, Kanal-, Elektrik-, Lüftungs- und Heizungsprobleme sowie mögliche behördliche bzw. technische Klärungserfordernisse. Eine genaue technische Prüfung wäre daher vor einem Ankauf jedenfalls empfehlenswert. KAUFNEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
MODERNE 3-ZIMMER-BÜROFLÄCHE IN 1020 WIEN
€ 1.925,17
1020 Wien / 146,29m² / 3 Zimmer
€ 13,16 / m²
#Büro
ZUM BÜRO TOP 2B: Exklusives Büroangebot im Herzen von 1020 Wien – Ihre neue Arbeitswelt wartet auf Sie! Diese neuwertige Bürofläche mit großzügigen 145 m² befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Mit insgesamt 3 gut geschnittenen Zimmern schaffen Sie sich individuelle Bereiche für Besprechungen oder Arbeitsplätze. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Estrich- und Fliesenböden sorgen für ein modernes Ambiente, während eine effiziente Gas-Etagenheizung für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Eine Klimaanlage garantiert angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen. Der innenliegende Sonnenschutz schützt vor blendendem Licht und sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima. Zudem stehen Ihnen eine Dusche sowie separate Toiletten zur Verfügung, perfekt für lange Arbeitstage. Die Lage ist unschlagbar: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie und Ihre Kunden Ihr Büro bequem und schnell aus allen Richtungen Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Krankenhäusern sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und sogar einer Universität. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Diese moderne Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen oder kreative Agenturen, die Wert auf eine zentrale Lage, exzellente Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Büro in 1020 Wien – hier verbinden sich Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Infrastruktur zu Ihrem zukünftigen Erfolg. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! KOSTEN: Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt.: 2.671,82 Euro Heiz-Akonto inkl. USt.: 294,91 Euro Gesamt: 2.966,73 Euro Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMMFür weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Telefonnummer entfernt], oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 9,96 / m²
#Büro #Handel #Rohbau #Altbau #unbefristet
Gewerbe-/Bürofläche: 77m² Geschäftslokal in befristeter Hauptmiete! Kein Gastro! Das angebotene Gassenlokal wird als Rohbau (wie abgebildet) vermietet und befindet sich in einem schönen Altbau in der Großen Mohrengasse. Das Mietobjekt hat eine Nutzfläche von ca. 77m² und besteht derzeit aus 2 großen Räumen, kl. Teeküche, Abstellraum und 2 Sanitärräumen. Ausstattung: Rohbau (wie abgebildet), 2 Sanitärbereiche, 2 Eingänge (Straßenzugang + Hauszugang), UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung im Haus,. Achtung: Heizung, Elektrik, Sanitärbereiche, Bodenbeläge, Wandmalerei und Oberflächengestaltung usw. sind vom Mieter fertigzustellen! Das Geschäftslokal wird nicht für Gastronomie vermietet! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung an! Sehr gute und zentrale Lage in der Großen Mohrengasse, in Gehweite zum Karmelitermarkt und zum Augarten. Auch die Innenstadt ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U2, U1, Straßenbahnlinie 2 und Autobus 5A, 5B,. Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.120,50 (HMZ € 766,70 + Bk € 166,20 + 20% USt. € 186,58 + Manip. € 1,-) Kaution € 3.400,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 2.801,67 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien
#unbefristet
Am Dach einer repräsentativen Eckliegenschaft steht eine große Werbfläche in Frequenzlage zur Vermietung. Eine hervorragende Sichtbarkeit für alle über die Reichsbrücke stadteinwärts fahrenden Fahrzeuge. Die Reichsbrücke wird im Jahresdurchschnitt an Werktagen täglich von rund 43.000 Fahrzeugen befahren" (Quelle Wikipedia) Konditionen: Gesamtmiete inkl. 20% USt. € 1.560,00 (HMZ € 1.300 + 20% USt. € 260,00) Vermittlungshonorar 3MM (zuzügl. 20% USt.) Mietdauer: 5 Jahre KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 145m²
€ 17,93 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau #barrierefrei
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 2.OG Top: 2B Fläche: ca. 145 m² Bruttomiete all in (inkl. BK, Heizung , Kühlung und Strom): € 2.600 Allgemeine Objektbeschreibung Hier trifft Altbau-Charme auf kreativen Freiraum! Dieses lichtdurchflutete Loftbüro im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 145 m² die perfekte Bühne für Ihr Unternehmen. Ob dynamisches Startup, Kreativagentur oder etabliertes Unternehmen - das großzügige Objekt lässt sich optimal an verschiedene Raumkonzepte anpassen. Der markante Open-Space-Bereich bildet das Zentrum der Fläche und fördert eine moderne, kommunikative Arbeitskultur. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Zimmer, die sich ideal als diskrete Geschäftsführungsbüros oder als repräsentative Meetingräume nutzen lassen. Eine moderne Beleuchtung sowie die gemeinschaftliche Nutzung der vorhandenen IT-Verkabelung garantieren einen schnellen, unkomplizierten Einzug. Mietdauer & Flexibilität: Langfristige Planungssicherheit durch eine Befristung auf 8 Jahre (bei einem kundenfreundlichen Kündigungsverzicht von nur 1 Jahr). Das Loft befindet sich im 2. OG und ist charmant über das Stiegenhaus erreichbar (kein Lift vorhanden, nicht barrierefrei). Es ist aktuell keine Küchenzeile vorhanden, was Ihnen jedoch den Freiraum für individuelle, mobile Pausen-Konzepte oder Kaffeestationen lässt. Steuerlicher Hinweis: Das Angebot richtet sich ausschließlich an echt umsatzsteuerpflichtige Mieter (unecht steuerbefreite Mieter können leider nicht berücksichtigt werden). Lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Befristung: 8 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Energieausweis wird nachgereicht Lage Das Büro befindet sich in der Walfischgasse, einer der begehrtesten Adressen im Herzen der Wiener Innenstadt. Hier residieren Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zu weltberühmten Wahrzeichen wie der Wiener Staatsoper und der traditionsreichen Kärntner Straße. Diese exklusive Lage bietet nicht nur höchstes Prestige für Ihr Unternehmen, sondern auch eine unvergleichliche Infrastruktur: Business & Kulinarik: Für geschäftliche Meetings, den Business-Lunch oder den Kaffee zwischendurch finden Sie unzählige erstklassige Restaurants, traditionelle Wiener Kaffeehäuser und exklusive Boutiquen direkt vor der Haustür. Verkehrsanbindung: Die Zirkusgasse 13 liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk (Leopoldstadt) und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie befindet sich im Viertel zwischen der Taborstraße und der Praterstraße. Folgende Anbindungen stehen in unmittelbarer Gehdistanz zur Verfügung: U Bahn: (ca. 4-5 Minuten Fußweg) U1 - Station Nestroyplatz: U2 - Station Taborstraße: Ebenfalls nur knapp 400 Meter entfernt. Straßenbahn & Bus (ca. 3-5 Minuten Fußweg) An den nahegelegenen Hauptachsen (Taborstraße und Praterstraße) befinden sich mehrere Linien: Linie 2 (Straßenbahn): Station Taborstraße oder Gredlerstraße. Fährt direkt über den Schwedenplatz und die Ringstraße. Linie 5B (Bus): Station Taborstraße oder Nestroyplatz. Linie 80A (Bus): Station Nestroyplatz. Fernverkehr & S-Bahn Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Praterstern (S-Bahn-Stammstrecke, Regionalzüge, U1, U2, Straßenbahnlinien 5 und O) ist entweder in einer Station mit der U-Bahn oder in ca. 10-12 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U2, Straßenbahnen: 2, Buslinien: 5B, 80A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
