Gewerbeobjekte in Wien 16.,Ottakring

#Büro #Ordination #Terrasse

LAGE: Ottakringer Straße, Höhe Hettenkofergasse - nahe U3 & S45 Station OTTAKRING und ist somit eine PERFEKTE Infrastruktur gegeben / GESAMT ca. 116m² Nutzfläche, verteilt auf 90m² im 1. Stock UND 26m² im Erdgeschoss, mit Verbindungstreppe zum Obergeschoss.• ) 1. Stock, 90 m² Nutzfläche: SEHR GUTE, äußerst funktionelle Raumeinteilung mit geräumigem Vorraum und Empfangsbereich + 3 GROSSE Zimmer (bei Bedarf in 4 Zimmer teilbar) + 2 separate WC mit Handwaschbecken.• ) Ebenerdig, mit DIREKTEM Gassenzugang: 26 m² Nutzfläche, Vorraum + ein ca. 21m² großes Zimmer + WC + Abstellraum, Aufgang zum Obergeschoss. WEITERS: Gepflegter NEUBAU, Baujahr 1993 / Aufzug, Isolierglasfenster, Zentralheizung, etc. / eine 114 m² große TERRASSE ist DIREKT vom Büro im ersten Obergeschoss begehbar UND wird zur Alleinnutzung mitvermietet / abgesehen von der NUR 3 Gehminuten entfernten U3 und S45 Station Ottakring, befindet sich eine Station der Straßenbahnlinie 2 DIREKT vor dem Haus / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. vorerst auf 5 bis 10 Jahre befristete Hauptmiete / OPTIMAL geeignet für z.B. Ärzte und Branchen aus dem Gesundheits- und Medizinbereich, ABER auch als klassisches Büro für z.B. Agenturen, etc. / sehr GUTER, gepflegter Gesamtzustand und PROMPT beziehbar.• ) PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.• ) AUFSCHLÜSSELUNG Miete, nur 1. Stock: Euro 1.209,21 netto + Euro 465,- BK + Heizkostenakonto derzeit Euro 60,- = Euro 1.734,21 brutto• ) AUFSCHLÜSSELUNG Miete, optionale Anmietung EG: Euro 349,33 netto + Euro 136,- BK + Heizkostenakonto derzeit Euro 30,- = Euro 515,33 brutto• ) Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese moderne Bürofläche im 6 Stock eines barrierefreien Gebäudes bietet auf 144,08 m² alles, was für einen produktiven und angenehmen Arbeitsalltag erforderlich ist. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst neun Büroräume, die sowohl als Einzel- als auch als größere Büros genutzt werden können. Die Wandstellung kann in Absprache mit dem künftigen Mieter flexibel angepasst werden, um individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Der großzügige Eingangsbereich mit Empfangstisch schafft ein repräsentatives Ambiente. Große Glasflächen sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Arbeitsumgebung. Die Fläche ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein klimatisierter Serverraum ergänzt die technische Infrastruktur und unterstützt moderne Arbeitsweisen. Eine vollausgestattete Küche bietet praktische Verpflegungsmöglichkeiten direkt vor Ort, während separate WC-Anlagen den Komfort für Mitarbeiter und Gäste erhöhen. Dank des vorhandenen Doppelbodens können Arbeitsplätze flexibel gestaltet und Verkabelungen individuell verlegt werden. Das Gebäude selbst ist barrierefrei. Diese Bürofläche überzeugt durch Flexibilität, moderne Ausstattung und ein professionelles Umfeld. Insgesamt gibt es drei verfügbare Garagenstellplätze welche bei Bedarf angemietet werden können.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse

LAGE: Ottakringer Straße, Höhe Hettenkofergasse - nahe U3 & S45 Station OTTAKRING und ist somit eine PERFEKTE Infrastruktur gegeben / GESAMT ca. 116m² Nutzfläche, verteilt auf 90m² im 1. Stock UND 26m² im Erdgeschoss, mit Verbindungstreppe zum Obergeschoss. -) 1. Stock, 90 m² Nutzfläche: SEHR GUTE, äußerst funktionelle Raumeinteilung mit geräumigem Vorraum und Empfangsbereich + 3 GROSSE Zimmer (bei Bedarf in 4 Zimmer teilbar) + 2 separate WC mit Handwaschbecken. -) Ebenerdig, mit DIREKTEM Gassenzugang: 26 m² Nutzfläche, Vorraum + ein ca. 21m² großes Zimmer + WC + Abstellraum, Aufgang zum Obergeschoss. WEITERS: Gepflegter NEUBAU, Baujahr 1993 / Aufzug, Isolierglasfenster, Zentralheizung, etc. / eine 114 m² große TERRASSE ist DIREKT vom Büro im ersten Obergeschoss begehbar UND wird zur Alleinnutzung mitvermietet / abgesehen von der NUR 3 Gehminuten entfernten U3 und S45 Station Ottakring, befindet sich eine Station der Straßenbahnlinie 2 DIREKT vor dem Haus / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. vorerst auf 5 bis 10 Jahre befristete Hauptmiete / OPTIMAL geeignet für z.B. Ärzte und Branchen aus dem Gesundheits- und Medizinbereich, ABER auch als klassisches Büro für z.B. Agenturen, etc. / sehr GUTER, gepflegter Gesamtzustand und PROMPT beziehbar. -) PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. -) AUFSCHLÜSSELUNG Miete, nur 1. Stock: Euro 1.209,21 netto + Euro 465,- BK + Heizkostenakonto derzeit Euro 60,- = Euro 1.734,21 brutto -) AUFSCHLÜSSELUNG Miete, optionale Anmietung EG: Euro 349,33 netto + Euro 136,- BK + Heizkostenakonto derzeit Euro 30,- = Euro 515,33 brutto -) Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Highlights des Geschäftslokals Auslagenfront Lieferantenzufahrt Ideale Raumaufteilung Guter Zustand Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine ca. 900 m² große barrierefreie Geschäftsfläche im EG in der Römergasse im 16. Bezirk in Wien. Die langfristig vermietete Fläche wird aktuell als Supermarkt betrieben, befindet sich in einem guten Zustand und wird über Decken Fan Coils beheizt. Der Grundriss ist ein langgezogenes Rechteck mit einem schmalen Seitentrakt. Neben der straßenseitigen Auslage verfügt die Fläche über einen hofseitigen Hintereingang sowie 2 Zugänge über das allgemeine Stiegenhaus sowie eine Lieferantenzufahrt. Die Fläche ist für eine Geschäftsfläche sehr gut aufgeteilt und verfügt über einen großen Verkaufsraum, ein Lager, ein kleines Büro, einen Aufenthaltsraum sowie Toiletten für die Mitarbeiter. Zu dem Objekt gehört darüber hinaus eine 7 m² große Fläche im Keller in der auch die Kühlaggregate untergebracht werden können. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 1.077,52 für Heizkosten monatlich vorgeschrieben. Flächenaufstellung EG 899 m²Lagerfläche 25 m²KG 7 m²Gesamt 931 m²Ausstattung Ebenerdiger Eingang mit Schaufensterfläche Nebenräume Straßenseitige Anlieferung mit Hebebühne Platz für Kühl- und Tiefkühlzellen Büroräume Personalraum Umkleidekabinen Dusche und WCLinoleumboden Automatische Türanlage Drei Eingänge Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar. Lage Das Geschäftslokal befindet sich in einem dichtbesiedelten Wohngebiet zwischen Wattgasse, Sandleitengasse, Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Straßenbahnlinien (2,10, 43) sowie die Buslinie 10A und die S-Bahn Linie 45 gegeben. Die U-Bahn Linie U3 ist in Kürze mit der Straßenbahn erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn: 2, 10, 43Bus: 10AS-Bahn: S 45• Die angezeigten Betriebs- und Heizkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Dieses Kebap-Pizza-Schnitzelhaus in der Thaliastraße in Wien 1160 wird kurzfristig verfügbar und auf 99 Jahre vermietet oder verpachtet. Das im Mai 2025 fertiggestellte Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und bietet 10 Sitzplätze im Innenbereich sowie weitere 10 Plätze im Schanigarten. Die monatliche Miete beträgt 1.600 € brutto, wobei eine Ablöse für das Inventar an den derzeitigen Mieter zu entrichten ist. Eine Kaution von 4.500 € sowie eine Provision von drei Bruttomonatsmieten zuzüglich USt. fallen an. Das Geschäftslokal verfügt über eine Gesamtfläche von 50 m², aufgeteilt in einen Verkaufsraum (32 m²), eine Küche (ca. 10 m²) und einen Lagerbereich (8 m²). Zur Ausstattung gehören eine große werbewirksame Fensterfront, barrierefreier Zugang, moderne Beleuchtung mit zahlreichen Spots, eine große Vitrine mit Kebapständer, eine Sitzecke mit 5 Tischen und eine Getränkevitrine. Die Küche ist mit allen gewerberechtlich genehmigten Geräten ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Lokal über Klimaanlage, Gaszentralheizung, Überwachungssystem, Fernseher und einen Getränkeautomaten. Die Lage zwischen Hofferpark und Generalicenter bietet gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 46 und Parkmöglichkeiten beidseitig der Thaliastraße. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Vermietet wird ab sofort ein Townhouse in ruhiger Innenhoflage mit einem vorgelagerten Eigengarten. Das Haus wird vom Eigentümer als Büro, zu Wohnzwecken oder auch als Kombination vermietet. HIGHLIGHTSErstbezug Grünruhelage in einem Innenhofvorgelagerter Eigengarten Klima im DGKombination Büro und Wohnen möglich Fußbodenheizungelektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutzebenerdiger Einlagerungsraum INFOS ZUM HAUS BEZIEHBAR: ab sofort MIETDAUER: auf 5 - 10 Jahre befristet NUTZFLÄCHE: ca. 186,71 m²ZIMMER: 6GARTEN: ca. 41,40 m²TERRASSEN: ca. 31,45 m²AUSRICHTUNG: nordseitig SONNENSCHUTZ: Außenbeschattung MÖBLIERT: Bad und Küche KÜCHE: große Komplett-Einbauküche mit allen Geräten im Untergeschoss sowie eine kleinere Einbauküche im Erdgeschoss BADEZIMMER: 3 inkl. Wannen- und Duschbad WASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja (im Badezimmer) WC: u.a. separat mit Handwaschbecken HEIZUNG: Gas-Zentralheizung VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U3 „Ottakring“ ca. 500m entfernt Hauptmietvertrag auf 5 bis 10 Jahre Hauptmietzins: € 2.189,79Betriebskosten inkl. Wasser: € 229,50Warmwasser-Akonto: € 109,79Heizungsakonto: € 165,0120% Umsatzsteuer: € 538,80Miete gesamt brutto: € 3.232,80 zzgl. Strom (nach Verbrauch) Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Vermietet wird ab sofort ein Townhouse in ruhiger Innenhoflage mit einem vorgelagerten Eigengarten. Das Haus wird vom Eigentümer als Büro, zu Wohnzwecken oder auch als Kombination vermietet. HIGHLIGHTSErstbezug Grünruhelage in einem Innenhofvorgelagerter Eigengarten Klima im DGKombination Büro und Wohnen möglich Fußbodenheizungelektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutzebenerdiger Einlagerungsraum INFOS ZUM HAUS BEZIEHBAR: ab sofort MIETDAUER: auf 5 - 10 Jahre befristet NUTZFLÄCHE: ca. 175,51 m²ZIMMER: 6GARTEN: ca. 27,88 m²TERRASSEN: ca. 25,00 m²AUSRICHTUNG: nordseitig SONNENSCHUTZ: Außenbeschattung MÖBLIERT: Bad und Küche KÜCHE: große Komplett-Einbauküche mit allen Geräten im Untergeschoss sowie eine kleinere Einbauküche im Erdgeschoss BADEZIMMER: 3 inkl. Wannen- und Duschbad WASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja (im Badezimmer) WC: u.a. separat mit Handwaschbecken HEIZUNG: Gas-Zentralheizung VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U3 „Ottakring“ ca. 500m entfernt Hauptmietvertrag auf 5 bis 10 Jahre Hauptmietzins: € 2.055,46Betriebskosten inkl. Wasser: € 212,53Warmwasser-Akonto: € 101,67Heizungsakonto: € 152,8120% Umsatzsteuer: € 504,49Miete gesamt brutto: € 3.026,96 zzgl. Strom (nach Verbrauch) Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Provision Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Vermietet wird ab sofort ein Townhouse in ruhiger Innenhoflage mit einem vorgelagerten Eigengarten. Das Haus wird vom Eigentümer als Büro, zu Wohnzwecken oder auch als Kombination vermietet. HIGHLIGHTS * Erstbezug * Grünruhelage in einem Innenhof * vorgelagerter Eigengarten * Klima im DG * Kombination Büro und Wohnen möglich * Fußbodenheizung * elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz * ebenerdiger Einlagerungsraum INFOS ZUM HAUS * BEZIEHBAR: ab sofort * MIETDAUER: auf 5 - 10 Jahre befristet * NUTZFLÄCHE: ca. 175,51 m² * ZIMMER: 6 * GARTEN: ca. 27,88 m² * TERRASSEN: ca. 25,00 m² * AUSRICHTUNG: nordseitig * SONNENSCHUTZ: Außenbeschattung * MÖBLIERT: Bad und Küche * KÜCHE: große Komplett-Einbauküche mit allen Geräten im Untergeschoss sowie eine kleinere Einbauküche im Erdgeschoss * BADEZIMMER: 3 inkl. Wannen- und Duschbad * WASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja (im Badezimmer) * WC: u.a. separat mit Handwaschbecken * HEIZUNG: Gas-Zentralheizung * VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U3 "Ottakring" ca. 500m entfernt Hauptmietvertrag auf 5 bis 10 Jahre Hauptmietzins: € 2.055,46 Betriebskosten inkl. Wasser: € 212,53 Warmwasser-Akonto: € 101,67 Heizungsakonto: € 152,81 20% Umsatzsteuer: € 504,49 Miete gesamt brutto: € 3.026,96 zzgl. Strom (nach Verbrauch) Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Provision Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at [http://www. RIWOG.at] mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Vermietet wird ab sofort ein Townhouse in ruhiger Innenhoflage mit einem vorgelagerten Eigengarten. Das Haus wird vom Eigentümer als Büro, zu Wohnzwecken oder auch als Kombination vermietet. HIGHLIGHTS Erstbezug Grünruhelage in einem Innenhof vorgelagerter Eigengarten Klima im DG Kombination Büro und Wohnen möglich Fußbodenheizung elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz ebenerdiger Einlagerungsraum INFOS ZUM HAUS BEZIEHBAR: ab sofort MIETDAUER: auf 5 - 10 Jahre befristet NUTZFLÄCHE: ca. 175,51 m² ZIMMER: 6 GARTEN: ca. 27,88 m² TERRASSEN: ca. 25,00 m² AUSRICHTUNG: nordseitig SONNENSCHUTZ: Außenbeschattung MÖBLIERT: Bad und Küche KÜCHE: große Komplett-Einbauküche mit allen Geräten im Untergeschoss sowie eine kleinere Einbauküche im Erdgeschoss BADEZIMMER: 3 inkl. Wannen- und Dus... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Vermietet wird ab sofort ein Townhouse in ruhiger Innenhoflage mit einem vorgelagerten Eigengarten. Das Haus wird vom Eigentümer als Büro, zu Wohnzwecken oder auch als Kombination vermietet. HIGHLIGHTS Erstbezug Grünruhelage in einem Innenhof vorgelagerter Eigengarten Klima im DG Kombination Büro und Wohnen möglich Fußbodenheizung elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz ebenerdiger Einlagerungsraum INFOS ZUM HAUS BEZIEHBAR: ab sofort MIETDAUER: auf 5 - 10 Jahre befristet NUTZFLÄCHE: ca. 186,71 m² ZIMMER: 6 GARTEN: ca. 41,40 m² TERRASSEN: ca. 31,45 m² AUSRICHTUNG: nordseitig SONNENSCHUTZ: Außenbeschattung MÖBLIERT: Bad und Küche KÜCHE: große Komplett-Einbauküche mit allen Geräten im Untergeschoss sowie eine kleinere Einbauküche im Erdgeschoss BADEZIMMER: 3 inkl. Wannen- und Duschbad... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Vermietet wird ab sofort ein Townhouse in ruhiger Innenhoflage mit einem vorgelagerten Eigengarten. Das Haus wird vom Eigentümer als Büro, zu Wohnzwecken oder auch als Kombination vermietet. HIGHLIGHTS * Erstbezug * Grünruhelage in einem Innenhof * vorgelagerter Eigengarten * Klima im DG * Kombination Büro und Wohnen möglich * Fußbodenheizung * elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz * ebenerdiger Einlagerungsraum INFOS ZUM HAUS * BEZIEHBAR: ab sofort * MIETDAUER: auf 5 - 10 Jahre befristet * NUTZFLÄCHE: ca. 186,71 m² * ZIMMER: 6 * GARTEN: ca. 41,40 m² * TERRASSEN: ca. 31,45 m² * AUSRICHTUNG: nordseitig * SONNENSCHUTZ: Außenbeschattung * MÖBLIERT: Bad und Küche * KÜCHE: große Komplett-Einbauküche mit allen Geräten im Untergeschoss sowie eine kleinere Einbauküche im Erdgeschoss * BADEZIMMER: 3 inkl. Wannen- und Duschbad * WASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja (im Badezimmer) * WC: u.a. separat mit Handwaschbecken * HEIZUNG: Gas-Zentralheizung * VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U3 "Ottakring" ca. 500m entfernt Hauptmietvertrag auf 5 bis 10 Jahre Hauptmietzins: € 2.189,79 Betriebskosten inkl. Wasser: € 229,50 Warmwasser-Akonto: € 109,79 Heizungsakonto: € 165,01 20% Umsatzsteuer: € 538,80 Miete gesamt brutto: € 3.232,80 zzgl. Strom (nach Verbrauch) Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at [http://www. RIWOG.at] mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #ruhig #unbefristet

Gleich gegenüber vom Magistratischen Bezirksamt ... ... und nahe der Thaliastraße befinden sich am Eck eines gepflegten, sympathischen Zinshauses in der Begegnungszone Hasnerstraße Räumlichkeiten im Erdgeschoß, die sich perfekt für ein viele Zwecke eignen: Büro, Werkstatt, Geschäftslokal uvm. Über das gut einsichtige Portal erreicht man einen großen Raum mit 46,58qm - drezeit in 2 Räume geteilt - an den direkt eine Teeküche anschließt. Ein kleiner Abstellraum, zwei Toiletten und ein Keller ergänzen das Raumangebot. Die Räume sind mit Laminat-Böden ausgestattet – mit einem kleinen Face-Lifting (nach Absprache mit der Eigentümerin bezüglich finanzieller Beteiligung) entsteht hier eine kleine, feine, praktisch und ruhig gelegene working-base für viele neue Ideen Die Räumlichkeiten unbefristet als Büro vermietet, Kaution € 4.000,00.Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden. Hauptmietzins unbefristet € 805,00 netto, BK € 132,70 netto, zzgl. 20% Ust € 187,54Sonstiges: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]