Gewerbeobjekte in Vorarlberg

#Büro #Parkmöglichkeit

+ Zentrale Lage in Bregenz ,, Vorkloster'' + Praktische Raumaufteilung + Helle Räumlichkeiten + Personalküche + Ausgezeichnete Infrastruktur mit Bus und Bahn + Nahe der Autobahnauffahrt ,, City - Tunnel'' + Genügend allgemeine Parkplätze vorhanden Dieses helle und bestens aufgeteilte Büro befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Bregenzer Stadtteil Vorkloster. Dank der zentralen Position und der ausgezeichneten Infrastruktur ist der Standort ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre praktische Raumaufteilung und die freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, die für ein produktives Arbeitsklima sorgt. Eine eigene Personalküche steht für Pausen und kurze Erholungsmomente zur Verfügung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Bus und Bahn - ist hervorragend, ebenso die Nähe zur Autobahnauffahrt "City-Tunnel", wodurch auch Kunden und Mitarbeitende aus der Umgebung das Büro bequem erreichen. Für Besucher stehen ausreichend allgemeine Parkplätze zur Verfügung, optional können Tiefgaragenplätze (Preis auf Anfrage) dazu gemietet werden. Ein Büro, das Funktionalität, Komfort und Lage perfekt vereint - ideal für Unternehmen, die in Bregenz einen repräsentativen Standort suchen. Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar Vertragserrichtungskosten Mietvertragsgebühren... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

+ Hohe Sichtbarkeit + Flexible Nutzungsmöglichkeiten + Sehr gute Erreichbarkeit + Kombination von Arbeiten und Präsentieren + Barrierefrei + Ausreichend Besucherparkplätze + Tiefgaragenplatz optional In hoch frequentierter Lage von Lauterach entsteht derzeit eine moderne Bürofläche zum Kauf, die ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister und Investoren bietet. Das Objekt befindet sich aktuell in der frühen Bauphase und eröffnet Käufern die Möglichkeit, sich frühzeitig einen hochwertigen Bürostandort mit bester Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit zu sichern. Die durchdachte Planung überzeugt durch eine flexible Flächenstruktur, die individuell an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden kann - von klassischen Einzelbüros über moderne Open-Space-Konzepte bis hin zu repräsentativen Besprechungs- und Empfangsbereichen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Arbeitsplätze mit hervorragender natürlicher Belichtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die attraktive Lage in einem stark frequentierten Umfeld gewährleistet eine hohe Wahrnehmung sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie die sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz unterstreichen die Standortqualität zusätzlich. Dank des Neubauzustands können Ausbau, Raumaufteilung und Ausstattung - je nach Baufortschritt - noch individuell abgestimmt werden. So entsteht eine moderne Bürofläche, die funktionale Arbeitswelten mit einem repräsentativen Unternehmensauftritt verbindet und sowohl für Eigennutzer als auch als langfristig attraktive Investition überzeugt. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese hochwertige, sofort beziehbare Produktions- und Lagerhalle mit angeschlossenen Büro- und Sozialflächen in einem nachhaltigen Neubau überzeugt durch helle säulenfreie Hallen, elektrische Leistung gleichzeitig max. 300 k W, Druckluftversorgung 8 bar, Bodenbelastbarkeit ca. 2 to/m², je zwei 10 to und 3,2 to Hallenkräne, Hakenhöhe ca. 6,2 m, Hallenhöhe ca. 9,2 m, moderne LKW Ladebrücke mit Vorschub und Vorsatzschleuse sowie einer hochwertigen technischen Gebäudeausrüstung, energieeffizienter Lüftung, Heizung und Kühlung sowie einer Top‑Anbindung im Vierländereck. Suchen Sie zusätzlich zur angebotenen Produktions- und Lagerflächen auch mehr Büro- und Sozialflächen? Bei Bedarf kann eine ganze Etage Büro- und Sozialflächen im OG1 mit ca. 220 m² oder weitere Lagerflächen im KG mit ca. 34 m² zusätzlich gemietet werden. Fragen Sie einfach an! ​​ Was dürfen Sie vom Objekt erwarten? hochwertige Produktionsfläche mit zwei Hallenschiffen jeweils mit Hallenkränen á 10 to und 3,2 to, Hakenhöhe ca. 6,2 m und Hallenhöhe ca. 9,2 m Druckluftversorgung max. 8 bar mit einem einstufigen, öleingespritzten Schraubenkompressor Atlas Copco GA15VSDSFF Stromversorgung max. 300 k W über 14 Stk. PCE Vollgummi Wandverteiler Typ 2 mit 63A/5 32A/5 16A/5 4x SSD IP54 370x370x203 hydraulische Ladebrücke mit Vorschub Hörmann HTL2-P mit Podest Vorsatzschleuse PT2, Torabdichtung TAD und Sektionaltor 67 Meisterbüro in der Produktion integriert mit 3 voll ausgestatteten neu möblierten Arbeitsplätzen Verwaltungsbüro mit 3 voll ausgestatteten neu möblierten Arbeitsplätzen in einem offenen Raum im EG voll ausgestatteter lichtdurchfluteter Raum mit Teeküche für Besprechungen, Schulungen, Versammlungen und Pausen für ca. 30 Personen Pausenraum im Freien mit überdachtem möbliertem Gartensitzplatz unter einem Lamellendach mit ca. 36 m² Fläche Herren Garderoben- und Umkleideraum mit vier Duschen Herren WC mit zwei Pissoirs und zwei WCs Damen Garderoben- und Umkleideraum mit einer Dusche Damen WC behindertengerecht ausgeführt absperrbarer EDV/IT/Technik-Raum Archiv / Lagerraum "LAGER 3" im Keller über einen Aufzug erschlossen gemeinschaftlich nutzbare begrünte Dachterrasse mit 360° Ausblick für Pausen und Team-Events 16 nicht überdachte PKW‑Stellplätze, auf Wunsch teilweise mit E‑Ladeinfrastruktur ausreichend überdachte Fahrradstellplätze, teilweise mit E-Ladeinfrastruktur sehr gute Erreichbarkeit mit Bahn, Bus, Zweirad oder PKW hochwertige Architektur mit großen Glasflächen nachhaltiger Holzbau sowie massiver Stahlbetonbau mit edler Metallfassade intelligente Klima- und Lüftungstechnik: Bodenkühlung, Deckenkühlung, Bodenheizung, kontrollierte Raumlüftung außenliegende Jalousien für blendfreies Arbeiten und optimiertes Raumklima in den Büros behindertengerechter Zugang ins EG sowie OG1 über einen Aufzug behindertengerechtes WC im EG Smart Home Gebäudeleittechnik von LOXONE Glasfaserkabel für Ihr ultraschnelles Internet und WLAN verfügbar Heizung und Kühlung mit einer nachhaltigen Grundwasser Wärmepumpe begrünte Dachflächen Photovoltaik und Energiespeicher vorhanden ÖGNI und klimaaktiv Zertifizierung läuft Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage im BB-II Betriebs- und Industriegebiet Runa in 6800 Feldkirch, Vorarlberg. Die Liegenschaft ist von der A14 Autobahnabfahrt Feldkirch-Nord in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar. Eine Busverbindung bindet den Standort an den Bahnhof Rankweil in ca. 20 min. und den Bahnhof Feldkirch in ca. 25 min. an. Aus den umliegenden Gemeinden gibt es ein ausgebautes Radwegenetz bis ins Industriegebiet Runa. Auto und Zweirad Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Zielgruppe Wachstumsorientierte Unternehmen, die Wert auf beste Raumluftqualität, Komfort, Nachhaltigkeit und effiziente Flächen legen Das Gebäude wird von der Firma CIDAN Machinery Austria GmbH als Hauptmieterin genutzt, die im Bereich des Maschinen- und Anlagenbaus sowie der Steuerungs- und Softwaretechnik für die Blechbearbeitung weltweit tätig ist Lage & Nutzen Repräsentative Adresse im Industriepark Runa in Feldkirch mit bester Erreichbarkeit, ideal für Mitarbeitende und Kunden aus dem Vierländereck Zukunftssichere, energieeffiziente Infrastruktur senkt Betriebskosten und steigert Ihre Produktivität Branding/IT Server/EDV‑Raum für reibungslose IT‑Betriebsführung Flächen flexibel für Team‑ und Projektarbeit adaptierbar... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Immobilie befindet sich im Erdgeschoss des renommierten Stadelmannhauses, einem Gebäude mit Geschichte, das den Bewohner: innen von Hard und weit darüber hinaus bestens bekannt ist. Das Stadelmannhaus markiert seit weit mehr als 100 Jahren den Beginn des Dorfzentrums. Seine auffällige Architektur und Präsenz ziehen die Blicke auf sich, sodass es unweigerlich zum Orientierungspunkt für die Dorfbewohner: innen und Besucher: innen wird. Die 130 m² große Geschäftsfläche ist erweiterbar um Flächen im Neubau auf bis zu 400 m² und perfekt für Einzelhandel, Büro oder Café geeignet. Zwei attraktive Gärten und Besucherparkplätze bieten das Besondere, das Ihre Kund: innen suchen. Profitieren Sie von der zentralen Lage, der hohen Bekanntheit und dem besonderen Charme dieses historischen Hauses. Hier wird Ihr Geschäft oder Ihr Büro zum neuen Highlight in Hard! Sichern Sie sich eine einzigartige Geschäfts- oder Bürofläche im Zentrum von Hard und kontaktieren Sie mich für weitere Details gerne direkt unter [Tel]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter [Tel] und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder über Videotelefonie (z B Signal oder Whats App). Lage: Hard ist eine charmante und lebendige Gemeinde am Bodensee mit hervorragender Infrastruktur. Das Herzstück des Dorfes ist von gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen gesäumt. Dort mitten im Zentrum entsteht das neue Geschäfts- und Wohnhaus "Poststrasse". Ein Geschäfts- und Wohnhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese exklusive Immobilie vereint modernes Design mit optimaler Funktionalität und bietet sowohl attraktive Geschäftsflächen als auch komfortable Wohnmöglichkeiten. Die zentrale Lage im belebten Dorfkern und die exklusive und top-moderne Ausführung machen dieses Gebäude zur perfekten Adresse für Ihr Unternehmen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Du bist auf der Suche nach einem ideal gelegenen Büro, das dir und deinem Unternehmen hervorragende Infrastruktur und erstklassige Anbindung bietet? Dann ist dieses 46,86 m² große Büro an der Bundesstraße 8 in Klaus, Vorarlberg, genau das Richtige für dich! Highlights der Immobilie: Optimale Lage: Das Büro befindet sich im Industriegebiet von Klaus direkt an der Bundesstraße. Durch die Nähe zur Autobahn, zu Bushaltestellen und zum Bahnhof bist du (und deine Mitarbeiter: innen) stets flexibel und mobil. Perfekte Infrastruktur: Profitiere von der ausgezeichneten Infrastruktur des Industriegebiets. In unmittelbarer Nähe findest du diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleister, die den Arbeitsalltag erleichtern. Zentrale Lage im Bürokomplex der Fa. Längle GmbH: Profitiere von einem professionellen Umfeld und der Synergie mit anderen Unternehmen im Gebäude. Ideale Bürogröße: Mit einer Fläche von 46,86 m² bietet das Büro ausreichend Platz für kreative Ideen und produktives Arbeiten. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten und an deine individuellen Bedürfnisse anpassen. Angenehme Arbeitsatmosphäre: Genieße den ganzen Tag über viel Tageslicht und eine wunderbare Aussicht in westlicher Ausrichtung. Gemeinsame Nutzung von WC und Küche: Praktische Annehmlichkeiten wie WC und Küche stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung und erhöhen den Komfort für dein Team. Die Reinigung ist inkludiert. Parkmöglichkeiten: Bis zu 4 Stellplätze im Freien können dazugemietet werden, sodass genügend Parkraum für Mitarbeiter: innen und Kund: innen vorhanden ist. Nutze diese Gelegenheit, um dein Unternehmen in einer Top-Lage zu etablieren. Kontaktiere uns, um weitere Details zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf deine Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter [Tel] und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder über Videotelefonie (z B Signal oder Whats App).... [Mehr]

#Gastronomie

Zum Verkauf steht eine ehemalige Diskothek im ersten Obergeschoss eines Gebäudes im Gewerbegebiet Herrschaftswiesen 13 und 13a in Koblach. Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende infrastrukturelle Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Eine Erweiterung der Fläche ist ebenfalls möglich, was zusätzliche Flexibilität für Ihre geschäftlichen Pläne bietet. In dieser Diskothek wurden bereits zahlreiche unvergessliche Partys gefeiert, und sie wartet nur darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Das Gebäude beherbergt mehrere gut laufende Lokale, wodurch sich ideale Synergien für Ihr Geschäft ergeben können. Eine tolle Ergänzung Ihres Geschäftsmodells könnte hier positive Effekte entfalten. Für weitere Informationen und bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Auskünfte und zur Vereinbarung eines Termins. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich Temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen zzgl. Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl.20%Ust Maklercourtage... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #Terrasse

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche im malerischen Bludenz, Vorarlberg! Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen professionellen Raum, sondern auch die perfekte Umgebung für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Mit einer monatlichen Miete von nur 2.100,00 € können Sie sich in einer der begehrtesten Lagen der Region einmieten. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Pausen im Freien ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für Sie und Ihre Kunden. Die Räumlichkeiten sind mit Teppichboden ausgestattet und bieten Ihnen eine angenehme und einladende Arbeitsumgebung. Die Gas-Zentralheizung garantiert Ihnen stets eine wohlige Wärme, während die Klimaanlage für die nötige Erfrischung an heißen Tagen sorgt. Die praktische Teeküche ermöglicht es Ihnen, sich während des Arbeitstags zu stärken und kleine Pausen einzulegen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Büro- oder Praxisimmobilie in 6700 Bludenz besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Großzügige Lagerfläche in Toplage! Diese ca. 296 m² große Lagerfläche befindet sich in sehr guter Lage in Lustenau und bietet optimale Voraussetzungen für Ihre betrieblichen Anforderungen. Die Fläche überzeugt durch ihre Größe, Flexibilität und die gute Erreichbarkeit - ideal für Unternehmen, die viel Platz benötigen und Wert auf eine zentrale Lage legen. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Nutzung als Lager, Logistikfläche oder für andere gewerbliche Zwecke. Ein WC ist bereits vorhanden, und die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gastherme. Die Zugänglichkeit ist durch eine praktische Doppelflügeltür gewährleistet, die auch das Einbringen größerer Gegenstände erleichtert. Der Boden besteht aus geschliffenem Beton und bietet eine robuste sowie pflegeleichte Oberfläche. Parkmöglichkeiten Direkt vor der Lagerfläche besteht die Möglichkeit, mit einem Auto oder auch einem größeren Bus zu parken. Ideal zum Be- und Entladen - kurze Wege und unkomplizierter Zugang. Nebenkosten Strom, Wasser und Gas sind direkt abzuführen - somit bestimmen Sie Ihre Betriebskosten selbst! Verfügbarkeit Mietbeginn nach Vereinbarung Besichtigung Besichtigungen sind gerne nach Terminvereinbarung möglich. Urheberrechtlicher Hinweis Die in diesem Angebot verwendeten Pläne und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung - insbesondere durch Dritte - ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Urhebers nicht gestattet. Verstöße gegen das Urheberrecht können rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. © Domus Immobilien KG Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In bester Frequenzlage in der Hellbrunnerstrasse 21 steht diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Räumlichkeiten verfügen über einen direkten Straßenzugang sowie großzügige Schaufensterfronten, die für optimale Sichtbarkeit und ein helles, freundliches Ambiente sorgen. Kundenfrequenz ist von Anfang an durch die räumliche Kombination mit MPREIS gegeben. Objektdaten & Ausstattung Indoor 166 qm Terrasse 46 qm Boden Industrieboden Barrierefreiheit ja Geräte Geschirrspüler, Heiße Theke, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Kühlvitrine, Backstation (aktuell von MPREIS genutzt), Kühlaus (gemeinsame Nutzung) Vertragslaufzeit 3 Jahre Logistik & Parkmöglichkeiten Zugang über MPREIS Terrasse Separater Zugang Sanitäranlagen Kunden-WC Stromzähler Kein eigener Zähler/mit MPREIS abzurechnen Anlieferung entsprechend den MPREIS Zeiten Parken 40 Stellplätze Besonderheiten & Synergien Das Objekt ist baulich mit dem angrenzenden MPREIS-Supermarkt verbunden und über einen gemeinsamen Eingang erreichbar. Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden. Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling -Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz. Geeignet für : Bäckereien, Cafés, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe etc. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Heilbrunnerstrasse 21, einem etablierten Wohn- und Gewerbegebiet mit hoher Bevölkerungsdichte und ausgezeichneter Nahversorgung. Das Geschäftslokal liegt an der Heilbrunnerstrasse, einer gut frequentierten Verkehrsachse und profitiert von der direkten Anbindung an den angrenzenden MPREIS-Supermarkt. Die Umgebung ist geprägt von Gewerbe, Dienstleistungsbetrieben, Einzelhandel sowie eintsprechendem Wohn-Einzugsgebiet. Weiter stehen 40 Tiefgaragenparkplätze vor Ort zur Verfügung für den Individualverkehr. Gerne lassen wir Ihnen ein Lageprofil zukommen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Vielseitige Gewerbefläche in Lustenau! Ob Praxis, Studio oder Produktion – diese ca. 130 m² große Fläche im Hochparterre bietet Raum für Ideen. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Aktuell wird die Fläche erfolgreich als Praxis mit Fitnessgeräten von einem Physiotherapeuten genutzt. Die Fläche ist ab November 2026 verfügbar. Eine Rampe erleichtert den Zugang bzw. die Anlieferung. Direkt vor dem Gebäude stehen zudem Parkplätze zur Verfügung. Optional kann zusätzlich ein ebenerdiger Lagerraum (ehemalige Garage) mit rund 28 m² mit angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihr Ansprechpartner: Sarah Stark [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Miete: € 1.080,00 zzgl. USt. Betriebskosten: ca. € 190,00 zzgl. USt. Kaution: € 3.900,00 mittels Sparbuch oder Bankgarantie HWB: In Erstellung Klasse: In Erstellung Sonstige Auslagen: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision Mietvertragskosten Finanzamtgebühren... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

UNTERGESCHOSS-HAUPTLAGERHALLE • Fläche: 1.560 m² • Raumhöhe: 6,5 - 9,0 m • Säulenfrei im gesamten Bereich • Optimal für Hochregallager und großvolumiger Logistik und Blocklager • Helle offene Shedhalle mit angenehmen Raumklima • Direkte Rampenanbindung • Sehr hohe Traglast UNTERGESCHOSS-ZUSATZFLÄCHE • Fläche: 1.240 m² • Raumhöhe: ca. 2,3 m • Ideal für Nebenlager, Kommissionierung oder technische Bereiche • Direkte Rampenanbindung • Sehr hohe Traglast OBERGESCHOSS • Fläche: 2.100 m² • Raumhöhe: 3,5 - 5,0 m • Säulenfrei im gesamten Bereich • Optimal für Produktion, Hochregallager und großvolumige Logistik und Blocklager • Helle offene Shedhalle mit angenehmem Raumklima • Direkte Rampenanbindung • Flexible Nutzung für Lager oder betriebliche Erweiterungen In Wolfurt stehen ab dem 01.01.2027 Hallenflächen im Gesamtausmaß von 4.900 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft ist behördlich als Lagerbetrieb gewidmet und verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für die Lagerung von Waren aller Art. MIETSTRUKTUR Das Objekt kann als Gesamtheit (4.900 m²) oder in drei separaten Teilbereichen angemietet werden. FLÄCHENAUFTEILUNG Die Mietflächen gliedern sich in drei Abschnitte: Im Untergeschoß befindet sich die säulenfreie Hauptlagerhalle mit 1.560 m² und einer Raumhöhe von 6,50 m bis 9,00 m, die für Hochregal- und Blocklagerung ausgelegt ist. Ebenfalls im Untergeschoß liegt eine Zusatzfläche von 1.240 m² bei einer Raumhöhe von ca. 2,30 m, welche sich für Kommissionierarbeiten, technische Installationen oder als Nebenlager eignet. Beide Bereiche im Untergeschoß weisen eine hohe Bodenbelastbarkeit auf. Das Obergeschoß umfasst eine weitere säulenfreie Hallenfläche von 2.100 m² mit einer Raumhöhe von 3,50 m bis 5,00 m. Alle Hallenebenen verfügen über eine Belichtung mittels Nord-Sheddächern und verfügen über eine direkte Rampenanbindung. INFRASTRUKTUR UND HAUSTECHNIK Die logistische Erschließung erfolgt über zwei überdachte Anpassrampen sowie eine eingehauste LKW-Hauptverladerampe. Die vertikale Verbindung aller Ebenen gewährleistet ein Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 9 Tonnen. Auf dem Areal stehen Rangierzonen, LKW-Stellflächen auf der privaten Zufahrtsstraße und 15 PKW-Parkplätze zur Verfügung. Das Gebäude wird über eine individuell regelbare Öl-Zentralheizung beheizt. Die elektrische Anschlussleistung beträgt bis zu 400k WA (Netzstufe 5). Anschlüsse für Starkstrom, Wasser und Druckluft sind engmaschig an den Wänden installiert. Das Objekt ist mit einer Vollschutz-Brandmeldeanlage, einem Chip-Zutrittssystem und flächendeckenden Netzwerkanschlüssen inklusive Servernetzwerk ausgestattet. Sanitär- und Umkleideräume mit Duschen sowie ein Werkstattbereich und ein Waschplatz sind im Objekt vorhanden. LAGE Die Liegenschaft liegt im Ortskern von Wolfurt und schließt an eine Landesstraße sowie eine private Erschließungsstraße an. Der Autobahn-Halbanschluss in Richtung Feldkirch liegt 1 km, der Autobahn-Vollanschluss 2 km vom Objekt entfernt.... [Mehr]

#barrierefrei

Ideale Gewerbefläche für Medizin, Labor, Praxis & mehr Dem zukünftigen Mieter steht eine Fläche von ca. 419,10 m² zur medizinischen Nutzung zur Verfügung. Ein vorhandener Lastenlift erleichtert den Transport von Waren, Geräten und Materialien. Die barrierefreie Ausführung sorgt für eine komfortable Zugänglichkeit. Ein besonderer Vorteil sind die ca. 20 verfügbaren Parkplätze, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden, Patienten oder Besuchern ausreichend Stellmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus überzeugt der Standort durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ist somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Miete: € 6.285,60 (inkl. Ust.) Betriebskosten: ca. € 1.407,60 (inkl. Müllabfuhr) Kaution: € 23.080,00 (3 BMM) Verfügbar: Nach Vereinbarung.... [Mehr]