Gewerbeobjekte im Bezirk Schwaz

#Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Geschäftsfläche im Haus „VITEA“ – Ort des gemeinsamen Lebens Sichern Sie sich jetzt Ihre Geschäftsfläche an einem Top-Standort in Wiesing! Das neue Generationenhaus „VITEA“ vereint Leben, Gesundheit und Gemeinschaft und bietet ideale Voraussetzungen für Gesundheits- und Serviceanbieter. Das Haus ist bereits durch einen Kindergarten und Pflegewohnungen geprägt – ein lebendiges Umfeld mit hoher Frequentierung. Ideal geeignet für: Sanitätshaus Apotheke Arztpraxis oder Radiologie Physiotherapie oder andere Therapieeinrichtungen Lage & Erreichbarkeit: 6210 Wiesing, Dorf 102a Direkt neben der Autobahnanschlussstelle Wiesing Sehr gute Erreichbarkeit aus Achental, Zillertal und Inntal Strategischer Standort für maximale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz Flächen & Ausstattung: Geschäftslokal: ca. 198,06 m²Terrasse: ca. 67,43 m²Raumhöhe: ca. 3,30 m Barrierefrei zugänglich7 Autoabstellplätze direkt vor der Fläche Fläche wird im Edelrohbau angeboten – Innenausbau nach Wunsch des Mieters möglich Zusätzlich: Weitere Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Zusätzlich: Lagerflächen bis zu 144 m² im KG verfügbar Baustand & Fertigstellung: Baustart bereits erfolgt Fertigstellung geplant für Herbst 2026 Mietkonditionen: Nettomietpreis inkl. 7 Stellplätze: EUR 4.087,83 zzgl. 20% USt. u. BK p.M. Mietnebenkosten: Mietvertragserstellung, Vergebührung beim Finanzamt, Vermittlungshonorar Bei Mietern, die umsatzsteuerbefreite Leistungen erbringen (z. B. Ärzte), versteht sich die Miete sowie die Betriebskosten inklusive Umsatzsteuer (netto/brutto). VITEA LEBEN – Vita/Vitalität trifft Team/Gemeinschaft. Nutzen Sie die Chance, sich jetzt an diesem erstklassigen Standort eine moderne, individuell gestaltbare Fläche zu sichern, die Gesundheit, Leben und Miteinander perfekt verbindet. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Tel. [Telefonnummer entfernt] Mail. [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gewerbefläche im Haus „VITEA“ – Ort des gemeinsamen Lebens Sichern Sie sich jetzt Ihre Gewerbefläche an einem Top-Standort in Wiesing! Das neue Generationenhaus „VITEA“ vereint Leben, Gesundheit und Gemeinschaft und bietet ideale Voraussetzungen für Gesundheits- und Serviceanbieter. Das Haus ist bereits durch einen Kindergarten und Pflegewohnungen geprägt – ein lebendiges Umfeld mit hoher Frequentierung. Ideal geeignet für: Gemeinschaftspraxen oder Praxisgemeinschaften Arztpraxen oder Radiologie Physiotherapie oder Therapiezentren Gesundheits- oder Beratungsangebote Objektbeschreibung: Dachgeschossfläche: ca. 315,36 m²2 Terrassen mit insgesamt ca. 131,71 m²Raumhöhe ca. 2,80 m Barrierefreier Zugang über Lift6 Besucherstellplätze im Freien (Parkdauer max. 90 min.) Lage & Erreichbarkeit: 6210 Wiesing, Dorf 102a Direkt neben der Autobahnanschlussstelle Wiesing Sehr gute Erreichbarkeit aus Achental, Zillertal und Inntal Strategischer Standort für maximale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz Flächen & Ausstattung: Großzügige, lichtdurchflutete Fläche im Dachgeschoss Die Fläche zieht sich großzügig über das gesamte oberste Stockwerk2 großzügige Terrassen für Pausen, Kundenempfang oder Outdoor-Bereiche Fläche wird im Edelrohbau angeboten – Innenausbau nach Wunsch des Mieters möglich Zusätzlich: Zahlreiche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Zusätzlich: Lagerflächen bis zu 144 m² im KG verfügbar Mietkonditionen: Nettomietpreis: EUR 5.125,53 zzgl. 20% USt. u. BK p.M. Mietnebenkosten: Mietvertragserstellung, Vergebührung beim Finanzamt, Vermittlungshonorar Bei Mietern, die umsatzsteuerbefreite Leistungen erbringen (z. B. Ärzte), versteht sich die Miete sowie die Betriebskosten inklusive Umsatzsteuer (netto/brutto). VITEA LEBEN – Vita/Vitalität trifft Team/Gemeinschaft. Nutzen Sie die Chance, sich jetzt an diesem erstklassigen Standort eine moderne, individuell gestaltbare Dachgeschossfläche mit großzügigen Terrassen zu sichern, die sich ideal für Gemeinschaftspraxen, Praxisgemeinschaften oder ähnliche Konzepte eignet und Gesundheit, Leben und Miteinander perfekt verbindet. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Tel. [Telefonnummer entfernt] Mail. [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

LIGHTHOUSE BUSINESS PARKist das Ergebnis der gemeinsamen Bemühungen und Visionen einer Vielzahl von Beteiligten. Ein Schlüsselelement ist unsere Philosophie der Nachhaltigkeit. Daher haben wir versucht den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes auf ein Minimum zu reduzieren. Die gewählte Materialkombination aus 1/4 Beton und 3/4 Holz gepaart mit dem effizientesten Heiz- und Kühlsystem, welches die Energie unseres Grundwassers nutzt, bildet die Basis unserer Vision von Nachhhaltigkeit. NACHHALTIGNiedrigenergiestandard mit Grundwassernutzung für Heizung- und Kühlung sorgen für ein unschlagbares Raumklima und zu niedrigstmöglichen Betriebskosten. MOBILITÄTDas Gebäude verfügt selbstverständlich über Freistell- und Tiefgaragenabstellplätze sowie einer zusätzlichen LKW-Laderampe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel

Geschäftslokal im Zentrum von Schwaz im Erdgeschoss, ca. 71 m², große Schaufensterfront, starke Laufkundschaft. In bester Innenstadtlage von Schwaz steht dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Immobilie profitiert von einer sehr gut sichtbaren Position sowie einer hohen Passanten- und Kundenfrequenz. Auf einer Nutzfläche von ca. 71 m² bietet das Objekt optimale Bedingungen für verschiedene Geschäftsmodelle. Ein großzügiges Schaufenster sorgt für ideale Präsentations- und Werbemöglichkeiten. Hauptdaten im Überblick: • Erdgeschosslokal im Zentrum von Schwaz • ca. 71 m² Nutzfläche • großzügiges Schaufenster • Ideal sichtbare Lage mit starker Laufkundschaft • Verfügbar ab 01.12.2025 Kosten: • Miete brutto: ¤ 1.161,60 inkl. USt. • Kaution: ¤ 3.500,00 • Vertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu tragen • Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fabian Steger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Die zum Verkauf stehende Geschäftseinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist daher barrierefrei zugänglich. Die ca. 79 m² große Einheit gliedert sich in einen offenen, einladenden Bereich sowie in 2 separate Räume. Diese Geschäftseinheit zeichnet sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus, die unter anderem durch Lichtkuppeln im Deckenbereich geschaffen wird und angenehmes Tageslicht von oben einströmen lässt. Der Grundriss eignet sich ideal für die Nutzung als Praxis oder Büro und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einheit wird mittels Gas beheizt und ist bereits mit einem FI-Schutz-Schalter ausgestattet. Das Badezimmer umfasst eine Dusche, Toilette und Waschtisch, wobei alle Bereiche räumlich voneinander getrennt sind. Zudem befindet sich eine voll ausgestattete Küche in der Wohnung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Die zur Miete stehende Geschäftseinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist daher barrierefrei zugänglich. Die ca. 79 m² große Einheit gliedert sich in einen offenen, einladenden Bereich sowie in weitere 2 separate Räume. Diese Geschäftseinheit zeichnet sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus, die unter anderem durch Lichtkuppeln im Deckenbereich geschaffen wird und angenehmes Tageslicht von oben einströmen lässt. Der Grundriss eignet sich ideal für die Nutzung als Praxis oder Büro und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einheit wird mittels Gas beheizt und ist mit einem FI-Schutz-Schalter ausgestattet. Auch EDV-/Internetverkabelung sowie Wasseranschlüsse sind vorhanden. Das Badezimmer umfasst eine Dusche, Toilette und Waschtisch, wobei alle Bereiche räumlich voneinander getrennt sind. Zudem befindet sich eine voll ausgestattete Küche in der Wohnung.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Terrasse

Restaurant-Pizzeria Silberberg: Kulinarik im Mittelpunkt Die Restaurant-Pizzeria Silberberg ist ein beliebter Treffpunkt für Genießer und Gäste der Region. Auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 1.300 m² bietet das Restaurant Platz für bis zu 200 Sitzplätze im Innenbereich. Die rustikale und gemütliche Einrichtung sorgt für ein einladendes Ambiente, das sowohl bei Sportlern als auch bei Familien und Besuchern geschätzt wird. Zusätzlich verfügt das Restaurant über eine großzügige Terrasse mit 120 Sitzplätzen, die in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt. Ob nach einem sportlichen Match, für ein entspanntes Abendessen oder für gesellige Treffen – die Restaurant-Pizzeria Silberberg ist ein kulinarisches Herzstück der Region und hat sich einen ausgezeichneten Ruf erarbeitet. Tennishalle Silberberg: Sportliche Höchstleistungen auf 2.200 m² Die direkt angeschlossene Tennishalle Silberberg bietet auf einer Fläche von ca. 2.200 m² ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten. Sie ist mit vier Tennisplätzen und drei separaten Squashcourts ausgestattet und verfügt über eine moderne stromsparende LED-Beleuchtung. Die im Jahr 2022 installierte Photovoltaikanlage (200 k W Peak) auf der gesamten Dachfläche sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Für die Spieler stehen ein großzügiger Umkleidebereich mit Duschen und Spinden sowie ein gemütlicher Aufenthaltsbereich zur Verfügung. Die Tennishalle wird das ganze Jahr über intensiv genutzt: Der Tennisclub Schwaz, eine renommierte Tennisakademie, ein Rollstuhltennis-Club und mehrere Tennistrainer nutzen die Halle regelmäßig. Neben den sportlichen Aktivitäten wurde die Halle bereits im Jahr 2012 so adaptiert, dass sie auch für Veranstaltungen und Messen genutzt werden kann. Die Kombination aus sportlichem Angebot und Gastronomie macht die Tennishalle mit Restaurant-Pizzeria Silberberg zu einem unverzichtbaren Bestandteil der Region und zu einem Treffpunkt für Sportbegeisterte und Genussliebhaber gleichermaßen. Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten Die Kombination aus Tennishalle und Restaurant bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem regulären Spielbetrieb eignet sich die Halle hervorragend für Turniere, Trainingscamps und andere sportliche Veranstaltungen. Das Restaurant bietet zusätzliche Einnahmequellen durch Veranstaltungen wie Firmenfeiern oder Vereinsveranstaltungen. Ein aktuelles Verkehrswertgutachten liegt vor.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Jenbach! Diese attraktive barrierefreie Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer lebendigen und gut angebundenen Lage zu etablieren. Mit einer großzügigen Fläche von 124 m² und vier hellen, einladenden Zimmern eignet sich dieses Geschäftslokal ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büros. Der Kaufpreis von nur € 289.000,00 macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition, sowohl für Gründer als auch für etablierte Unternehmen, die ihren Standort verlagern möchten. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl eine Busstation als auch den Bahnhof, die eine bequeme Anreise für Ihre Kunden ermöglichen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Die Umgebung des Geschäftslokals ist äußerst lebendig. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie Supermärkte und Bäckereien. Diese zentrale Lage garantiert eine hohe Frequenz und damit eine optimale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Geeignet: Geschäftslokal jeglicher Art, Praxis, Physio oder Massagestudio, Anwaltskanzlei etc. Nicht geeignet: Vereinslokale oder Gastronomie jeglicher Art Aufteilung der Gewerbeimmobilie im Überblick: Geschäftslokal, Büro, Werkstatt - Küche, Lager, WCWeitere Informationen: Öl - Zentralheizung Alarmanlage Sicherheitsglas KAUFPREIS € 289.000,00Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer1.1% Grundbucheintragung2.4% Vertragskosten inkl. Steuer zzgl. Barauslagen3.6% Maklerprovison inkl. Steuer Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihr Geschäft in einem aufstrebenden und gut erreichbaren Standort zu verwirklichen. Jenbach ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein Ort mit viel Potential für wirtschaftliches Wachstum. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In Schwaz in der Münchnerstraße 48 direkt an der Anschlussstelle an die A12 gelangt diese ca. 184 qm große Bürofläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 2. OG und ist mittels Lift erschlossen. Die Büros sind sehr geschmackvoll und nach dem neuesten Stand der Technik eingerichtet. Raumhöhe: ca. 3m Die Büroflächen stehen ab Jänner 2026 zur Verfügung.• Bezüglich Parkplätzen ist mit den anderen Mietern folgende Regelung getroffen: „Der Mieter kann die vorhandenen Parkplätze nach Möglichkeiten mitbenützen, wobei ausdrücklich festgehalten wird, dass dieser Parkplatz auch von denjenigen Kunden benützt werden kann, welche die Geschäfts-, Verkaufs-, und Büroräumlichkeiten der übrigen Baulichkeiten aufsuchen.“Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In Schwaz in der Münchnerstraße 48 direkt an der Anschlussstelle an die A12 gelangt diese ca. 253 qm große Bürofläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 1. OG und ist mittels Lift erschlossen. Die Büros sind sehr geschmackvoll und nach dem neuesten Stand der Technik eingerichtet. Raumhöhe: ca. 3m Die Büroflächen stehen ab Jänner 2026 zur Verfügung.• Bezüglich Parkplätzen ist mit den anderen Mietern folgende Regelung getroffen: „Der Mieter kann die vorhandenen Parkplätze nach Möglichkeiten mitbenützen, wobei ausdrücklich festgehalten wird, dass dieser Parkplatz auch von denjenigen Kunden benützt werden kann, welche die Geschäfts-, Verkaufs-, und Büroräumlichkeiten der übrigen Baulichkeiten aufsuchen.“Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Einladende Gewerbefläche im Herzen von Aschau – perfekt für Ihr Café, Atelier oder kleines Geschäft Im Herzen von Aschau in Tirol erwartet Sie eine flexibel gestaltbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts, das Ende 2025 fertiggestellt wird. Die Mietfläche umfasst großzügige 81 m² und ist bereit für den individuellen Ausbau, um sie perfekt auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen. Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal für Praxis- und Gesundheitsbetriebe sowie kundenorientierte Dienstleistungen. Hier können verschiedenste Gesundheits- und Beratungsdienste – von Physiotherapie und Arztpraxen über Psychotherapie bis hin zu sozialpädagogischen oder beratenden Angeboten – ideale Bedingungen finden, um ihre Kundschaft umfassend zu betreuen. Auch Friseursalons oder Drogerien finden hier eine optimale Umgebung für ihr Business, das eine Mindestfläche von ca. 80 m² für Kunden- oder Dienstleistungsflächen benötigt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer wachsenden und attraktiven Gemeinde zu etablieren und profitieren Sie von der Flexibilität dieser Mietfläche zur Gestaltung nach Ihren Wünschen.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

Etabliertes Restaurant in guter Lage in Schwaz zu übernehmen! Wir freuen uns, Ihnen ein hervorragend eingeführtes Gastronimieobjekt in Schwaz präsentieren zu dürfen. Das rund 159 m² große Restaurant überzeugt durch eine geschmackvolle Innenausstattung, eine großzügige Raumaufteilung und eine einladende Terrasse, die Ihren Gästen in den wärmeren Monaten zusätzlichen Platz im Freien bietet. Highlights: • Stilvoller Innenbereich: Optimal aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet - sofort betriebsbereit und mit gemütlicher Atmosphäre. • Großzügige Terrasse • Parkmöglichkeiten • Voll ausgestattet: Das Lokal ist komplett eingerichtet und kann nahtlos weitergeführt werden. - Etablierter Kundenstamm: Profitieren Sie von einer treuen Stammkundschaft.... [Mehr]