Gewerbeobjekte im Bezirk Kitzbühel

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In guter Lage von Kitzbühel steht diese repräsentative und renommierte Büroräumlichkeit zur Vermietung. Auf einer großzügigen Bürofläche von etwa 167 m², ergänzt durch ca. 19 m² Lager- oder Archivfläche, finden Sie ausreichend Raum für ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld. Dieses Objekt zeichnet sich durch seine barrierefreie Zugänglichkeit aus, die durch einen Aufzug gewährleistet wird. Die Büroräume sind geräumig, lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil dieses Standorts, der es Mitarbeitern und Geschäftspartnern ermöglicht, das Büro bequem zu erreichen. Für Fahrzeuge sind 2 Tiefgaragenabstellplätze im Mietpreis inklusive. Zwei weitere können Optional dazu gemietet werden. Zusätzlich verfügt das Objekt über ausreichend Autoabstellmöglichkeiten im Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die Vollmöblierung der Büroräume, die eine sofortige Inbetriebnahme ohne zusätzliche Investitionen in Büromöbel ermöglicht. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Gestaltung der Arbeitsplätze bieten ein sofort bezugsfertiges Büro, das den Anforderungen moderner Arbeitsumgebungen gerecht wird. Diese Büroräumlichkeit in Kitzbühel repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Geschäftsaktivitäten in einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte zu etablieren oder zu erweitern.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Großzügig geschnittener und neuwertiger Tiefgaragenplatz in bester Lage Kirchbergs zu vermieten. Monatsmiete : 100.- , zzgl. MwSt., Kaution: 500.- , zzgl. ges. Maklergebühr

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

in bester Lage im beliebtesten Skigebiet von Tirol Es freut uns, Ihnen diese exklusiven Geschäftsräumlichkeiten präsentieren zu können! Dieses moderne Gebäude wurde 2016 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Nutzfläche von ca. 125,11 m² bietet es großzügigen Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Personenaufzug sowie die Barrierefreiheit gewährleisten eine komfortable Zugänglichkeit auf dem Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten umfassen fünf Zimmer und sind ausgestattet mit einer hochwertigen Wohnküche und der Sanitäreinrichtung. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören zwei Terrassen und ein eigener Gartenanteil, die sich ideal für Pausen oder Kundengespräche im Freien eignen. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Fußbodenheizung, die mit Fernwärme aus einem Heizwerk gespeist wird, was eine nachhaltige und erneuerbare Energiequelle darstellt. Optional stehen zwei Kellerabteile gegen Aufpreis zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit einem Tiefgaragenplatz und fünf Abstellplätzen im Freien (jeweils gegen Aufpreis erhältlich). Die Lage dieser Geschäftsräumlichkeiten ist als sehr gut zu bezeichnen, und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Büro, Geschäft, Praxis oder ähnliches - machen sie zu einer attraktiven Investition. Diese hochmodernen Geschäftsräumlichkeiten stehen ab dem 01.06.2024 zur Verfügung und bieten eine exzellente Gelegenheit für Ihre geschäftlichen Pläne. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie diese Immobilie Ihre unternehmerischen Ambitionen unterstützen kann! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig, sonnig und zentral gelegen in Oberndorf. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Der Tennisclub und das Schwimmbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die beliebtesten Skigebiete Tirols liegen beinahe vor der Haustür. Mit dem Auto ist man in nur 8 Fahrtminuten in Kitzbühel oder auch in Sankt Johann i.T. ECKDATEN: Objekttyp Geschäftsräumlichkeiten Baujahr 2016 Zustand Sehr gut Nutzfläche ca. 125,11 m²Zimmer 5Stockwerk Erdgeschoß Personenaufzug Vorhanden Barrierefreiheit Ja Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar) Ausstattung Wohnküche, Sanitäreinrichtung HWB Ref, SK 33,6 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,68 (Klasse A+) Terrassen 2Garten Vorhanden Kellerabteile 2Parkplätze 1 Tiefgaragenplatz und 5 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit ab 01.06.2024 Betriebskosten dzt. ca. € 500,00Kaufpreis E105 € 740.000,00 zzgl. 20 % UStzzgl. TG-Platz € 30.000,00 zzgl. 20 % UStzzgl. 5 AAPs à € 12.000,00 zzgl. 20 % UStzzgl. 2 Kellerabteile à € 10.000,00 zzgl. 20 % USt Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese Gewerbeimmobilie liegt in verkehrsgünstiger und gut frequentierter Lage von Kitzbühel. Man betritt die Immobilie über einen ca. 15 m² großen Empfangs/Eingangsbereich und gelangt sodann über einige Stufen zu dem im Halbgeschoss befindlichen sehr repräsentativen ca. 55 m² großen Schauraum. Dieser große Bereich eignet sich auch als Verkaufs- und Aufenthaltsraum für Kunden. Weiters ist hier ein Besprechungszimmer und ein Büro sowie Gästetoiletten vorhanden. Von der Verkaufsfläche gelangt man über eine interne Treppe in ein darunter befindliches ca. 22 m² großes Archiv oder Lagerraum. Die gesamte Erdgeschossfläche beträgt ca. 116 m² und kann als Büro, Arztpraxis, Ausstellungszentrum und viele andere Möglichkeiten genutzt werden. Vor dem Gebäude sind 3 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Räumlichkeiten befinden sich in sehr gutem Zustand. Die monatliche Miete beträgt 4.850,00 € brutto zuzüglich ca. 550,00 € Betriebskosten. Optional kann die Gewerbeeinheit auch erworben werden. Der Kaufpreis beläuft sich auf 990.000,00 € Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das hier zum Verkauf stehende, komplett renovierte Büro/Lager ist ca. 40 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss der ARCHENEO. Aufgeteilt ist es derzeit in einen großen offenen Büroraum, von dem aus man auf einen ca. 2 m² großen Balkon gelangt. Das Büro ist Richtung Südwest in den Innenhof ausgerichtet. Sämtliche Anschlüsse wie Telefon, Internet und TV sind vorhanden und durch Bodensteckdosen für zukünftige Arbeitsplätze problemlos zugänglich. Durch die effiziente Bauweise und Heizung über Tiefenbohrung und Solar können die Betriebskosten deutlich unter dem normal üblichen Niveau gehalten werden. Es besteht die Möglichkeit um 30.000,00 € einen (oder zwei) Tiefgaragenstellplätze zu erwerben. Ein Lift verbindet alle Geschosse miteinander, wodurch das Objekt barrierefrei erreichbar ist. Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit. Der zukunftsorientierte Aktivbürohauskomplex ARCHENEO, liegt an der Bundesstraße 161 zwischen Oberndorf in Tirol und Kitzbühel. Das ganzheitlich entwickelte Projekt verfolgt als Hauptziel ein Energiekonzept, welches zum einen auf geringsten Verbrauch ausgelegt ist und zum anderen mehr Energie erzeugt, als verbraucht wird. Diese Energie wird aus erneuerbaren Quellen vor Ort gewonnen, welche zur Versorgung aller Verbraucher mit einem Speicherkonzept zur Spitzenlastlieferung und Spitzenlastoptimierung kombiniert ist. Die Versorgung des 2010 fertiggestellten Gewerbeparks mit 6.500 m2 Nutzfläche, erfolgt mit einer aktiven Energiebilanz über das gesamte Jahr gesehen. Die überschüssige Energie wird unter anderem für den Betrieb von Elektrofahrzeugen verwendet. Die ARCHENEO ist das erste energieautonome Vollholz-Gebäude mit null Gramm CO2 Emissionen in Österreich. Dies wird ohne Komfortverlust für alle Nutzer erreicht. Für einen hochwertigen Branchenmix von zukunftsorientierten Betrieben aus dem ökologischen, sozialen, innovativtechnischen und auch Gesundheits- und Wellnessbereich, ist neben bestehenden Betrieben auch noch Raum für weitere Firmen, die von der Synergie des Gesamtkonzeptes profitieren.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Dieses Highlight der Gastronomie im Brixental sucht einen neuen Eigentümer. Neben der Talabfahrt der Skiwelt Brixen im Thale befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 1.436 m² sich ein multifunktionaler Gastronomiebetrieb. Für die Gäste wird ein sehr ansprechendes Ambiente im urigen Tiroler Stil mit Altholzelementen geboten. Die wertvolle Innenausstattung wird durch eine ausgeklügelte Haustechnik ergänzt. Auf der Gesamtnutzfläche von ca. 1.000 m² befindet sich ein sehr gut ausgelastetes Lokal mit zwei Bars, einem Stüberl und dem Wintergarten, welche gerne von Einheimischen und den Gästen für größere Feiern gebucht werden. Das Lokal hat im Winter von 10.00 Uhr bis 01.00 Uhr geöffnet. Eine bestehende Barkonzession würde sogar Öffnungszeiten bis 06.00 Uhr in der Früh erlauben. Parkflächen stehen für die Gäste ausreichend zur Verfügung. Ein Um- oder Neubau mit Appartements auf dieser Tourismusfläche wurde angedacht und auch bereits im Bauamt der Gemeinde besprochen, muss jedoch von Fall zu Fall rückbestätigt werden. Short Cuts: Brixen im Thale, Grundstücksfläche 1.436 m², Baujahr 2003, direkt an der Skipiste, Almhüttencharakter, Restaurant-/ und Après-Ski, großer Kundenparkplatz, Kaufpreis € 2.850.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerhallen mit Büroflächen in sehr guter Lage von St.Johann zu vermieten Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Vermietung ab 01.08.2024 Mietfläche ca. 400 m² davon 4 Büroräume 1 Bad mit DU 1 WC Parkplatzfläche ca. 450 m² Nettomiete von € 8.000,-/Monat Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 8000 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 8000... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ITTER - Exklusiver Schauraum 70,0 zum Mieten- attraktive Räumlichkeiten- Raumhöhe 4,00 m Das spricht für den exklusiven Schauraum/Verkaufsraum: Barrierefreiheitflexible Grundrissgestaltung Büroeinheit/Schauraum/Verkaufsraum/Präsentationsfläche mit 70,0 m² - hochwertig und attraktiv - große Schaufenster mit beinaher Raumhöhe, Mitarbeiterarbeitsplätze, getrennte Damen und Herren WC'sverfügbar nach Vereinbarung, bei Bedarf Erweiterungsflächen vorhanden Infrastruktur - wie Teeküche usw. vorhanden, bestehende Büroeinrichtung oder Besprechungszimmer können n. Absprache gg Aufpreis genutzt oder bei Bedarf abgelöst werden KFZ-Abstellplätze für Kunden und Mitarbeiter verfügbar Zu- und Abfahrt zur Loferer Bundesstraße B 178 weiters Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Allgemeines ITTER - Exklusiver Schauraum zum Mieten: Neben dem attraktiven Angebot als Schau- und Verkaufsraum besteht die Möglichkeit die Räumlichkeiten mit optischen Raumteilern recht günstig in mehrere Büro-Zellen zu trennen. Hier ist der Vermieter gerne behilflich. Das Objekt ist großzügig gestaltet mit repräsentativen Eingangsbereich und eleganten Allgemeinflächen. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Eine entsprechende Vorlaufzeit für Übersiedelung, die Räumlichkeiten werden dzt. noch vom Vermieter genutzt, ist zu berücksichtigen. Wir laden Sie herzlich ein, den Schauraum zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Miete und Betriebskosten ITTER - Exklusiver Schauraum zum Mieten: Miete monatlich:€ 1.400,- netto inkl. Betriebskosten€ 25,00 pro KFZ Abstellplatz; gerne erheben wir den Bedarf im persönlichen Gespräch Laufzeit Mietervertrag: 5 Jahre werden angestrebt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie oder Sparbuch Vermittlungsvergütung: 1 - 2 Bruttomonatsmieten, je nach Laufzeit vom Mietvertrag Lage ITTER - Exklusiver Schauraum zum Mieten: Für erfolgreiche Unternehmen ist die Lage, Standort und Erreichbarkeit ein ausschlaggebender Faktor. Die Nähe zu wichtigen Handelszentren, gute Autobahnanbindung sind mindestens so wichtig wie repräsentative Räumlichkeiten. Die Räumlichkeiten, welche als Schau-, Verkaufs-, Büro-, Praxis oder Geschäftsfläche genutzt werden können befinden sich direkt an der B 178. Diese ist eine der meistbefahrenen Straßen Österreichs und verbindet Tirol mit Salzburg. Aufgrund des regen Verkehrsaufkommen auf der Bundesstraße genießen Sie eine unbezahlbare Werbemöglichkeit (Firmenaufschrift, Schaufenster uvm.). Die Loferer Straße beginnt am Autobahnzubringer Wörgl-Ost im Gemeindegebiet von Kirchbichl im Inntal und führt vorbei am Wilden Kaiser durch das Sölllandl (Söll, Scheffau, Ellmau, Going) nach St.Johann in Tirol. Ab dort folgt sie der Großache durch das Leukental bis Erpfendorf und verläuft anschließend vorbei an Waidring, über den Pass Strub und Lofer ins Tal der Saalach. Dieser folgt sie bis zur Staatsgrenze zu Deutschland beim Steinpass. Das Betriebsobjekt liegt ca. 70 km von Innsbruck, ca. 110 km von München und ca. 135 km von Salzburg entfernt. Das Gewerbegebiet ITTER liegt Nahe zu den Städten Wörgl & Kufstein, dem Wirtschaftszentrum des Tiroler Unterlandes. Die Autobahnanschlussstelle Wörgl-Ost der A12 (Inntalautobahn) ist in unmittelbarer Nähe. Firmen im Gewerbegebiet (Auszug): INDIAN MOTORCYCLE - Godfather Custombikes - Motorcycle Repair & Sale (godfatherbikes.com) Ko Mo GmbH & Co. KG - Getreidemühle in Itter (business.site) Startseite - Wir sind Filli Stahl Startseite - Biologon GmbHMetallbau Feller | METALLBAU THOMAS FELLER GMBH Türen Tore Antriebe Brandschutz Schlüssel Gravuren Zäune Geländer Itter Tirol | bezirksbegleiter.at (metallbau-feller.at) Tischlerei Decker - Itter bei Kitzbühel, Tirol - Einrichtung in besten Händen Sonstige Angaben ITTER - Exklusiver Schauraum mit Werkstatt zum Mieten: Preise-, Baujahr & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber & Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Daten bekannt Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.750m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <3.750m Geldautomat <3.750m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <3.250m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ITTER - Exklusiver Schauraum mit ca. 128 m² zum Mieten- attraktive Räumlichkeiten- Raumhöhe 4,00 m Das spricht für den exklusiven Schauraum/Verkaufsraum mit Werkstatt: Barrierefreiheitflexible Grundrissgestaltung Büroeinheit/Schauraum/Verkaufsraum/Präsentationsfläche mit ca. 128,0 m² - hochwertig und attraktiv - große Schaufenster mit beinahe Raumhöhe, Mitarbeiterarbeitsplätze, getrennte Damen und Herren WC'sca. 128,0 m² verfügbar nach Vereinbarung - optional Erweiterung um 70,0 m² bei Bedarf Infrastruktur - wie Teeküche usw. vorhanden, bestehende Büroeinrichtung oder Besprechungszimmer können n. Absprache gg Aufpreis genutzt oder bei Bedarf abgelöst werden KFZ-Abstellplätze für Kunden und Mitarbeiter verfügbar Zu- und Abfahrt zur Loferer Bundesstraße B 178, weiters Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Allgemeines ITTER - Exklusiver Schauraum zum Mieten: Neben dem attraktiven Angebot als Schau- und Verkaufsraum besteht die Möglichkeit die Räumlichkeiten mit optischen Raumteilern recht günstig in mehrere Büro-Zellen zu trennen. Hier ist der Vermieter gerne behilflich. Das Objekt ist großzügig gestaltet mit repräsentativen Eingangsbereich und eleganten Allgemeinflächen. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Eine entsprechende Vorlaufzeit für Übersiedelung, die Räumlichkeiten werden dzt. noch vom Vermieter genutzt, ist zu berücksichtigen. Wir laden Sie herzlich ein den Schauraum zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Miete und Betriebskosten ITTER - Exklusiver Schauraum mit Werkstatt zum Mieten:€ 1.700,00 netto ohne BK für die exklusiven Räumlichkeiten im EG mit Raumhöhe 4,0 m€ 150,00 mtl. netto Betriebskosten-Akonto, Heizung (Gas) und Strom verrechnen Sie direkt nach Verbrauch mit dem Energieversorgungsunternehmen€ 25,00 netto pro KFZ Abstellplatz, der Bedarf wird bei einem persönlichen Gespräch erhoben Laufzeit Mietervertrag: 5 Jahre werden angestrebt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie oder Sparbuch Vermittlungsvergütung: 1 - 2 Bruttomonatsmieten, je nach Laufzeit vom Mietvertrag Lage ITTER - Exklusiver Schauraum zum Mieten: Für erfolgreiche Unternehmen ist die Lage, Standort und Erreichbarkeit ein ausschlaggebender Faktor. Die Nähe zu wichtigen Handelszentren, gute Autobahnanbindung sind mindestens so wichtig wie repräsentative Räumlichkeiten. Die Räumlichkeiten, welche als Schau-, Verkaufs-, Büro- oder Geschäftsfläche genutzt werden können befinden sich direkt an der B 178. Diese ist eine der meistbefahrenen Straßen Österreichs und verbindet Tirol mit Salzburg. Aufgrund des regen Verkehrsaufkommen auf der Bundesstraße genießen Sie eine unbezahlbare Werbemöglichkeit (Firmenaufschrift, Schaufenster uvm.). Die Loferer Straße beginnt am Autobahnzubringer Wörgl-Ost im Gemeindegebiet von Kirchbichl im Inntal und führt vorbei am Wilden Kaiser durch das Sölllandl (Söll, Scheffau, Ellmau, Going) nach St.Johann in Tirol. Ab dort folgt sie der Großache durch das Leukental bis Erpfendorf und verläuft anschließend vorbei an Waidring, über den Pass Strub und Lofer ins Tal der Saalach. Dieser folgt sie bis zur Staatsgrenze zu Deutschland beim Steinpass. Das Betriebsobjekt liegt ca. 70 km von Innsbruck, ca. 110 km von München und ca. 135 km von Salzburg entfernt. Das Gewerbegebiet ITTER liegt Nahe zu den Städten Wörgl & Kufstein, dem Wirtschaftszentrum des Tiroler Unterlandes. Die Autobahnanschlussstelle Wörgl-Ost der A12 (Inntalautobahn) ist in unmittelbarer Nähe. Firmen im Gewerbegebiet (Auszug): INDIAN MOTORCYCLE - Godfather Custombikes - Motorcycle Repair & Sale (godfatherbikes.com) Ko Mo GmbH & Co. KG - Getreidemühle in Itter (business.site) Startseite - Wir sind Filli Stahl Startseite - Biologon GmbHMetallbau Feller | METALLBAU THOMAS FELLER GMBH Türen Tore Antriebe Brandschutz Schlüssel Gravuren Zäune Geländer Itter Tirol | bezirksbegleiter.at (metallbau-feller.at) Tischlerei Decker - Itter bei Kitzbühel, Tirol - Einrichtung in besten Händen Sonstige Angaben ITTER - Exklusiver Schauraum mit Werkstatt zum Mieten: Preise-, Baujahr & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber & Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Daten bekannt Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.750m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <3.750m Geldautomat <3.750m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <3.250m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Zentrum von St.Johann in Tirol wird eine ca. 131 m² Büro / Praxisfläche vermietet. Die Räume eignen sich hervorragend für Büro / Kanzlei / Praxis oder Ordination. Der vorteilhafte Grundriss ermöglicht die Zimmer zu verbinden oder auch separat zu nutzen. Die ruhige Lage sichert eine entspannte Arbeitsatmosphäre. Durch die großen Fenster sind alle Räume hell und freundlich. Das Gebäude wurde in den Jahren 2001 und 2004 generalsaniert, der Bodenaufbau, Wasserinstallationen, Elektroverteiler, Türen und Fenster wurden erneuert. Ein großzügiger Empfangsbereich, 5 Zimmer in 2 Etagen, Abstellräume und eine kleine Küche bieten Ihrer Firma in der Zukunft einen neuen, perfekten Standort mitten der pulsierenden Gemeinde von St.Johann in Tirol. Von den Balkonen aus genießen Sie einen grandiosen Blick auf das Kitzbüheler Horn. Betriebskosten / Heizkosten sind ca. 350 € pro Monat. Strom, Internet, Telefon kommen extra hinzu. Ein Parkplatz ist inkludiert, weitere Parkplätze verhandelbar. Das Mietobjekt ist als Ganzes oder in 2 Einheiten geteilt zu mieten. Größe und Miete richten sich nach Ihren Anforderungen, die genaue Details können mit den Vermietern besprochen werden. St.Johann in Tirol Die Gemeinde St.Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St.Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St.Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St.Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen. Fakten: • 42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St.Johann in Tirol • Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm • Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung • Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietung beträgt die Provision abhängig von der Mietdauer 1-2 Monatsmieten zzgl. Betriebskosten sowie MwSt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1800 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1800... [Mehr]

#Parkmöglichkeit