Gewerbeobjekte im Bezirk Gmunden

#Büro

In verkehrsgünstiger Lage von Pinsdorf steht ein vielseitig nutzbares Bürogebäude mit ca. 260m² Bürofläche und einer überdachten Lagerfläche von ca. 145m² zur Vermietung. Die Kombination aus modernen Büroflächen, großzügigen Lagermöglichkeiten und einer sehr guten Anbindung an die B145 bietet ideale Voraussetzungen für einen attraktiven Unternehmensstandort. Die Büroflächen überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung und eine zeitgemäße technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe über Radiatoren bzw. eine Deckenheizung mit Kühlfunktion. Teilweise klimatisierte Räume, Beschattungen an den Fenstern sowie eine hauseigene PV-Anlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz. Das gesamte Areal ist abgesperrt und videoüberwacht. Zusätzlich ist das Bürogebäude mit einer Einbruchalarmanlage ausgestattet. Die ca. 145m² große, überdachte Lagerfläche verfügt über eine Höhe von ca. 4,60m bis 5,30m und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Vermietung erfolgt gemeinsam mit den Büroflächen. Das vorhandene Büroinventar kann nach Vereinbarung übernommen werden. Darüber hinaus stehen bis zu 6 Außenparkplätze zur Verfügung. Für eine zusätzliche Werbepräsenz besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis einen Werbepylon anzubringen. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Immobilie eignet sich insbesondere für technische Büros, Versicherungsunternehmen, Kfz-Zulassungsstellen, Dienstleistungsbetriebe sowie zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungen. LAGE: Der Standort in Pinsdorf überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zur B145. Dadurch besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Gmunden, Vöcklabruck und das umliegende Salzkammergut. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, funktionale Flächen und einen repräsentativen Firmenstandort legen. KONDITIONEN: Auf Anfrage Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #barrierefrei

Moderne Bürofläche mit großzügigem Raumangebot und hervorragender Autobahnanbindung in Vorchdorf zu vermieten! Diese attraktive Bürofläche mit ca. 690,45m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts in Vorchdorf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist bequem über das Stiegenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar. Die Fläche umfasst mehrere großzügige Büroräumlichkeiten, darunter ein ca. 126,69m² großes Open-Space-Büro, einen separaten Besprechungsraum, einen großzügigen Eingangsbereich sowie ausreichend Neben- und Abstellflächen. Ein Aufenthaltsraum, eine Cafeteria mit Loungebereich sowie eine ca. 8,51m² große Raucherloggia bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten für Mitarbeiter Innen. Getrennte Sanitärbereiche, ein barrierefreies WC sowie ein Server- und Technikraum ergänzen das Raumangebot. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der gesamten Fläche und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte - von klassischen Bürostrukturen bis hin zu modernen Team- und Verwaltungsflächen. Parkplätze stehen direkt beim Objekt zur Verfügung und sind bereits in der Miete inkludiert. Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Vorchdorf und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlussstelle Vorchdorf (A1) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung in Richtung Linz und Salzburg. Auch das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben befindet sich in gut erreichbarer Entfernung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 10,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) - Strom-Akonto monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt - Heizungs-Akotno monatl. netto: € 1,30/m² zzgl. 20% USt Die Abrechnung erfolgt auf Basis einer Pauschalmiete. Sämtliche Möbel können bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden - Konditionen nach Vereinbarung. Widmung: B - Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Ordination

Flexible Gewerbe-, Büro- oder Ordinationsflächen in zentraler Lage von Kirchham zu mieten Gestalten Sie Ihre zukünftigen Geschäftsflächen ganz nach Ihren individuellen Anforderungen. Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 195 m² und kann sowohl als Einheit als auch in mehrere Gewerbeeinheiten unterteilt werden. Die Flächen setzen sich derzeit zusammen aus: Halle mit ca. 60 m² Halle mit ca. 100 m² Bürofläche mit ca. 35 m² Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen, die flexibel wachsen möchten oder eine räumliche Trennung verschiedener Betriebsbereiche benötigen. Ob Büro, Ordination, Ausstellungsfläche, Handwerksbetrieb, Lager oder Kleinproduktion - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig (Flächenwidmung MB - eingeschränktes gemischtes Baugebiet). Das moderne Büro mit ca. 35 m² ist ausgestattet mit integrierter Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Dies schafft optimale Voraussetzungen für Verwaltung, Kundenempfang oder komfortables Arbeiten vor Ort. Die beiden derzeit vorhandenen, händisch zu öffnenden Rolltore können im Zuge einer Adaptierung individuell ersetzt werden, beispielsweise durch großzügige Fensterfronten. Sämtliche Gewerbeflächen lassen sich flexibel umgestalten. Umbauten und deren Ausführung erfolgen nach individueller Vereinbarung mit dem Vermieter. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Lage in Kirchham. Die Auffahrt zur A1 Westautobahn (Anschlussstelle Vorchdorf) erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten. Eine hervorragende Anbindung an die Region Gmunden, Vorchdorf und das überregionale Verkehrsnetz ist gewährleistet. Eine Haltestelle der Traunseetram befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ Flexible Flächenaufteilung möglich ✔ Gesamtfläche ca. 195 m² ✔ Büro mit Küche und Sanitärbereich ✔ Adaptierung nach individuellen Anforderungen ✔ Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe ✔ Gute Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung ✔ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch MB-Widmung Gerne präsentieren wir Ihnen diese vielseitige Gewerbeimmobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

ARBEITEN MIT AUSBLICK! Bürofläche in bester Zentrumslage von Gmunden. Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Haus Salzkammergut bietet auf rund 177 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative Adresse und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen. Die Räumlichkeiten befinden sich im zweiten Obergeschoss, sind vielseitig gestaltbar und verfügen über eine moderne Ausstattung. Hervorzuheben ist insbesondere die barrierefreie Ausführung , die einen komfortablen und uneingeschränkten Zugang für Kunden und Mitarbeiter ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Ausblick auf den Traunsee, der dem Objekt eine außergewöhnliche Qualität verleiht. Für zusätzlichen Komfort steht eine praktische Küchenzeile zur Verfügung. Diese bietet ideale Voraussetzungen für die tägliche Nutzung durch Mitarbeiter und ergänzt die funktionale Ausstattung der Gewerbefläche. Die vorhandene Infrastruktur bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsbetrieb. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

In exzellenter Lage direkt an der A1 Westautobahn zwischen Vorchdorf und Seewalchen am Attersee entsteht der moderne VGP Park Ehrenfeld - ein zukunftsweisender Gewerbe- und Logistikpark in Oberösterreich. Auf einem rund 190.000 m² großen Grundstück werden in drei Bauabschnitten insgesamt ca. 78.000 m² vermietbare Hallenfläche realisiert. Die Flächen eignen sich für Logistik-, Industrie- sowie Gewerbenutzungen und können flexibel an die Anforderungen der Mieter angepasst werden - und das bereits ab einer Größe von ca. 3.000 m². Der Projektentwickler VGP ist spezialisiert auf maßgeschneiderte built-to-suit-Lösungen und legt viel Wert auf das Thema Nachhaltigkeit, weshalb das Projekt gemäß der Bewertungsmethoden eine Klassifizierung von ÖGNI GOLD erhalten wird. HIGHLIGHTS • ca. 78.000 m² vermietbare Hallenfläche • Flexible Flächengestaltung ab ca. 3.000 m² • Bezugsfertigkeit der ersten Einheiten (Gebäude B) voraussichtlich ab Q4/2025 • Direkte Lage an der A1 Westautobahn • 60 km bis Linz, 80 km bis Salzburg • Bodentraglast 7 t /m² • Raumhöhe 12,00 m (Binderunterkante) • Stützenraster: 12 x 24 m • Heizung über energieeffiziente Wärmepumpe VERFÜGBARE FLÄCHEN (Angaben basieren auf der Erstplanung, Änderungen vorbehalten) Gebäude A: 38.842 m² Gebäude B: 19.567 m² (Tore auf beiden Seiten) Gebäude C: 7.399 m² AUSSTATTUNG LAGERFLÄCHEN o mind. 1 hydraulische Überladebrücke pro 1.000 m² o mind. 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Einheit o Bodentraglast 7 t/m² o Raumhöhe (Binderunterkante) 12,00 m o Beleuchtung: 200 Lux im Regalgang / 300 Lux in der Kommissionierung BÜROFLÄCHEN o Klimatisiert o Bodenbelag nach Wahl (Teppich, Fliesen, PVC) o Innentüren und Farbgebung der Wände werden auf Kundenwunsch realisiert o Hochwertige Ausstattung o Moderne Sozialflächen AUSSENANLAGEN o Ausreichend PKW-Stellflächen o Verkehrswege auf dem Areal inkl. Halte & Parkflächen ausgerichtet für 18m lange Sattelzüge o Betonierte Verladehöfe GREEN FEATURES / ESG o Nachhaltigkeitszertifizierung gemäß ÖGNI GOLD o Auf Mieterwunsch: • Photovoltaikanlage am Dach • E-Ladestationen • Dachbegrünung • Fassadenbegrünung Lage: STRASSENANBINDUNG • Autobahn A1: 3 Min. | 2,5 km • Bundesstraße B144: 2 Min.| 1,7 km Die unmittelbare Nähe zur A1 Westautobahn garantiert eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung. DISTANZEN • Knoten Voralpenkreuz: (A1/A9) 20 km • Laakirchen: 5 km • Gmunden: 10 km • Linz: 60 km • Salzburg: 80 km • Braunau am Inn: 90 km • Graz: 200 km • München: 220 km • Wien: 225 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Der Industrie- und Logistikpark Ehrenfeld entsteht in zentraler Lage in Oberösterreich direkt an der A1, Ausfahrt Laakirchen-West. Durch die mittige Lage zwischen dem Zentralraum Oberösterreichs und Salzburg wird ein sehr großer Einzugsbereich im Westen von Österreich angesprochen. Auf einer Grundstücksgröße von rund 19 ha entstehen bis Mitte / Ende 2025 in 3 Bauabschnitten hochmoderne Hallenflächen mit Objektgrößen von ca. 7.000 bis 39.000 m², einzelne Hallenabschnitte sind ab ca. 3.000 m² unterteilbar und stehen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Im Bereich der Halle B besteht die Möglichkeit eines Cross-Docks mit Überladebrücken und Ladehöfen auf beiden Hallenseiten. Die Mietflächen werden auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten. Besondere technische Anforderungen, die sich aus der Nutzung ergeben, werden selbstverständlich bei der Planung berücksichtigt. Hierbei können letzte Anpassungen sogar noch während der Bauzeit vorgenommen werden. Ein erfahrenes Projekt-Team stimmt mit Ihnen alle Anforderungen ab und sorgt für eine erfolgreiche Umsetzung. Der Errichter arbeitet ständig an der Optimierung neuer Gebäude und hat stets die Anforderungen des Marktes und den technischen Fortschritt im Blick. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind hierbei selbstverständlich. Die Gebäude werde nach der Bewertungsmethode DGNB mit einer Klassifizierung von GOLD zertifiziert. weitere Informationen: HALLE: - Stützweitenraster: 12 x 24 m bzw. 16 x 24 m - Hallenhöhe 12 m UKB - Betonsockelhöhe 50 cm ab Oberkante Hallenboden - Beleuchtung durch energieeffiziente LED-Leuchten mit 200 bzw. 300 Lux - Heizung Wärmepumpe - Dachfenster/Oberlichter mit ca. 2 % der Dachoberfläche - Automatische Rauchabzugsanlagen, Sprinklerung - Photovoltaik-Anlage am Dach auf Mieterwunsch - Dachbegrünung auf Mieterwunsch - Fassadenbegrünung auf Mieterwunsch - Ladestationen für E-Fahrzeuge auf Mieterwunsch Bodenplatte: - Oberflächenebenheit: DIN-Norm 18202, Tabelle 3, Zeile 4 - Monolothisch und stahlfaserbewehrt - Flügelgeglättet - Belastung: 70 k N/m² (7,0 t/m²) Tore: - Maße 3.000 x 3.250 mm - ebenerdige Anlieferung - Außenliegende Torabdichtung - Überladebrücke vollautomatisch hydraulisch - Ladebelastungskapazität 60 k N BÜRO: - Hochwertiges Erscheinungsbild - Beständigkeit - Pflege und Wartung sind gegeben - Abgehängte Decken - Klimatisiert - Bodenwahl zwischen Teppich, Fliesen oder PVC - Innentüren und Farbgebung nach Kundenwunsch Lage: - 3 min bis Autobahnauffahrt A1 Laakirchen-West - Knoten Voralpenkreuz A1/A9 in 20 km - Wels 44 km - Linz 59 km - Salzburg 77 km - Passau 118 km - Graz 203 km - München 216 km - Wien 222 km... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Business Level! Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch! Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke Terrassengarten an der Rückseite Tiefgarage mit 24 Parkplätzen 16 Freistellplätze für Besucher E-Auto-Ladestation Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik) Glasfasertechnik für schnelles Internet Sie brauchen mehr Platz? Noch können Sie Ihre eigene Ideen mit einbringen...... Die im Expose dargestellte Variante dient lediglich als Beispiel und ist nicht im Preis inkludiert. Fordern Sie Ihr persönliches Expose an! Miete netto + gesetzl. Ust Sie werden überrascht sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Business Level! Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch! Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke Terrassengarten an der Rückseite Tiefgarage mit 35 Parkplätzen 16 Freistellplätze für Besucher E-Auto-Ladestation Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik) Glasfasertechnik für schnelles Internet Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Sie brauchen mehr Platz? Noch können Sie Ihre eigene Ideen mit einbringen........... Die im Expose dargestellte Variante dient lediglich als Beispiel und ist nicht im Preis inkludiert. Fordern Sie Ihr persönliches Expose an! Mietpreis ist exklusive Ust.! Sie werden überrascht sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Business Level! Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe! Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch! Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke Terrassengarten an der Rückseite Tiefgarage mit 35 Parkplätzen 16 Freistellplätze für Besucher E-Auto-Ladestation Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik) Glasfasertechnik für schnelles Internet Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Sie brauchen mehr Platz? Noch können Sie Ihre eigene Ideen mit einbringen..... Die im Expose dargestellte Variante dient lediglich als Beispiel und ist nicht im Preis inkludiert. Fordern Sie Ihr persönliches Expose an! Miete netto + gesetzl. Ust Sie werden überrascht sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Business Level! Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch! Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke Terrassengarten an der Rückseite Tiefgarage mit 35 Parkplätzen 16 Freistellplätze für Besucher E-Auto-Ladestation Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik) Glasfasertechnik für schnelles Internet Sie brauchen mehr Platz? Noch können Sie Ihre eigene Ideen mit einbringen ....... Die im Expose dargestellte Variante dient lediglich als Beispiel und ist nicht im Preis inkludiert. Fordern Sie Ihr persönliches Expose an! Achtung: Miete netto + gesetzl. Ust Sie werden überrascht sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.250m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Hier könnte Ihre neue Geschäftsidee entstehen... Zur Vermietung steht diese attraktive Geschäftsfläche mit rund 79m2 Nutzfläche in Bad Ischl´s beliebtester Einkaufsmeile. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine garantierte hohe Passantenfrequenz mit guter Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten historischen Altstadthaus und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. 2 großzügige Verkaufsräume über 2 hintereinander liegende Etagen, ein Gäste-WC, sowie Lagermöglichkeiten bieten eine optimale Voraussetzung für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal etwa für Einzelhandel, Galerie oder Showroom. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 260,- netto. In nächster Umgebung finden Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn), die großzügige Thermentiefgarage sowie zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsbetriebe, Schulen u Hier könnte Ihre neue Geschäftsidee entstehen... Zur Vermietung steht diese attraktive Geschäftsfläche mit rund 79m2 Nutzfläche in Bad Ischl´s beliebtester Einkaufsmeile. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine garantierte hohe Passantenfrequenz mit guter Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten historischen Altstadthaus und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. 2 großzügige Verkaufsräume über 2 hintereinander liegende Etagen, ein Gäste-WC, sowie Lagermöglichkeiten bieten eine optimale Voraussetzung für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal etwa für Einzelhandel, Galerie oder Showroom. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 260,- netto. In nächster Umgebung finden Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn), die großzügige Thermentiefgarage sowie zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsbetriebe, Schulen und Ärzte. Die Highlights nochmals kurz zusammengefasst: 1A - Lage in der Einkaufsstraße von Bad Ischl historisches Gebäude mit Gewölbe gute Sichtbarkeit Auslagenflächen 2 großzügige Verkaufsflächen auf 79m2 Lagermöglichkeit Parkmöglichkeiten in nächster Nähe perfekte Infrastruktur Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Innenstadt von Bad Ischl verbindet historischen Charme mit mediterran anmutender Lebensqualität. Gepflasterte Gassen, stilvolle Bausubstanz aus der Kaiserzeit und liebevoll restaurierte Geschäftshäuser prägen das Bild. Entlang der Hauptachse, in der sich auch das angebotene Geschäftslokal befindet, reihen sich Boutiquen, Bistros und traditionelle Konditoreien aneinander, während kleine Plätze und belebte Straßencafés zum Verweilen einladen.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Diese charmante Gastronomie in 4810 Gmunden ist ideal für Gastgeber*innen mit Herz, die sofort durchstarten möchten. Komplett ausgestattet mit Inventar, Küche, Geräten und Schankanlage ? übernehmen und loslegen. Innen und außen finden bis zu ca. 55 Gäste Platz. Die ganzjährig nutzbare Lage nahe Schwimmbad und Landschloss, am Rand eines Parkplatzes, sorgt für beste Frequenz. Stammkunden sind bereits vorhanden. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Superädifikat, das heißt, das Gebäude steht im Eigentum des Käufers, während das Grundstück im Besitz der Stadtgemeinde Gmunden bleibt. Das Grundstück ist dementsprechend gepachtet. Seitens der Gemeinde besteht ein klares Interesse daran, das Objekt auch weiterhin als Gastronomiebetrieb zu nutzen. Neuen, innovativen Betreiberkonzepten steht die Stadtgemeinde sehr aufgeschlossen und positiv gegenüber. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - für sofortige Übernahme geeignet - komplett mit Inventar, Küche und Ge Diese charmante Gastronomie in 4810 Gmunden ist ideal für Gastgeber*innen mit Herz, die sofort durchstarten möchten. Komplett ausgestattet mit Inventar, Küche, Geräten und Schankanlage ? übernehmen und loslegen. Innen und außen finden bis zu ca. 55 Gäste Platz. Die ganzjährig nutzbare Lage nahe Schwimmbad und Landschloss, am Rand eines Parkplatzes, sorgt für beste Frequenz. Stammkunden sind bereits vorhanden. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Superädifikat, das heißt, das Gebäude steht im Eigentum des Käufers, während das Grundstück im Besitz der Stadtgemeinde Gmunden bleibt. Das Grundstück ist dementsprechend gepachtet. Seitens der Gemeinde besteht ein klares Interesse daran, das Objekt auch weiterhin als Gastronomiebetrieb zu nutzen. Neuen, innovativen Betreiberkonzepten steht die Stadtgemeinde sehr aufgeschlossen und positiv gegenüber. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - für sofortige Übernahme geeignet - komplett mit Inventar, Küche und Geräte - Schankanlage vorhanden - Platz bis zu ca. 55 Personen innen und aussen - perfekte Lage in Gmunden nähe Schwimmbad und Landschloss - treue Stammkunden - am Rande des Parkplatzes in sehr gute Lage - ganzjährig nutzbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Es liegt direkt am Naherholungsgebiet Toscanapark, unweit des berühmten Schloss Orth und unmittelbar am Traunsee-Ufer sowie der Esplanade. Das Lokal liegt direkt am Eingang zum Toscanapark, auf einer Halbinsel am Nordufer des Traunsees. Unmittelbar neben dem Restaurant befindet sich der große öffentliche Parkplatz des Toscanaparks. In wenigen Gehminuten erreicht man über den Parkweg das berühmte Landschloss Ort sowie das Seeschloss Ort (bekannt aus der Fernsehserie ? Schlosshotel Orth?). Die Gmundner Esplanade (Seepromenade) schließt direkt an... [Mehr]