Gewerbeobjekte im Bezirk Gmunden

#Rohbau #Erstbezug

Zum Erstbezug stehen zwei moderne Etagen zur Verfügung 2 Obergschoss sowie 4. Obergeschoss, die je nach Anforderungen adaptiert werden können. Die Einheiten sind bequem mit dem Aufzug erreichbar und bieten optional ausreichend Stellplätze. Die Übergabe erfolgt grundsätzlich im Edelrohbau. Weitere Ausbaustufen können gegen Aufpreis oder nach Absprache realisiert werden. Der Standort ist ideal für Unternehmen aller Größen und Branchen und bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem modernen und professionellen Umfeld zu etablieren. Mit seiner zentralen Lage und hervorragenden Verkehrsverbindungen ist er eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen, die ihren Kunden einen schnellen und bequemen Zugang zu Ihren Dienstleistungen bieten möchten. Darüber hinaus bietet der Standort eine ausgezeichnete werbetechnische Sichtbarkeit von der Autobahn aus. Ausbau : Nettomiete pro m² ab 8 Euro (2. OG) sowie ab 9 Euro (4. OG). Je nach Ausbaustufe. Betriebskostenakonto pro m² von: ca. 1 Euro Auf Wunsch können die Einheiten fei Eingeteilt werden E Ladestationen am Standort vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Perfekt gelegen an der Autobahnabfahrt Laakirchen Ost, bietet die Liegenschaft eine zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit und sehr guter Anbindung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Dieses Projekt richtet sich an Unternehmer: innen, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen. Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein Geschäftslokal, welches alle Anforderungen Ihres Unternehmens erfüllt und für nahezu alle Dienstleistungen verwendet werden kann. Die verfügbare Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 200 m² und optional könnten wir im 1. Obergeschoss weitere 200 m² anbieten. PARKFLÄCHE: Vor dem Gebäude stehen Kundenparkplätze zur Verfügung. Weiters sind ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter: innen vorhanden. LAGE: Vorchdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Aufgrund der räumlichen Nähe zur malerischen Traunsee-Stadt Gmunden (ca. 3,5 km vom Zentrum) ist die Lage sehr gefragt! Auch die Auffahrt zur A1 ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 2 km).... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung stehen ca. 160 m² beheizbare Hallenflächen in zentraler Lage von Kirchham. Die Immobilie eignet sich ideal für Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe, Lagerzwecke oder kleine Produktionsunternehmen. Die Autobahnanschlussstelle A1 - Vorchdorf ist in nur 10 Minuten erreichbar, wodurch eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Objektdetails Gesamthallenfläche: ca. 160 m² beheizbar mittels einer Wärmepumpenheizung Die Halle ist derzeit mittig abgetrennt, kann jedoch als zwei Einheiten oder als Gesamteinheit genutzt werden 2 Rolltore, händisch zu öffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Handwerk, kleine Produktion u. a.) lt. Flächenwidmung Flächenwidmung: MB - eingeschränktes gemischtes Baugebiet Büro- und Wohnbereich ca. 35 m² großes Büro ausgestattet mit Küche und Badezimmer kann auch als Betriebswohnung genutzt werden Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage von Kirchham. Durch die Nähe zur A1 sowie zur Region Gmunden/Vorchdorf ist der Standort ideal für Unternehmen, die einen logistisch gut angebundenen Gewerberaum suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei

Große Halle an der Peripherie von Gmunden! Wir freuen uns, Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Investition in Gmunden, Oberösterreich, anzubieten. Diese gepflegte Gewerbeimmobilie mit einer großzügigen Fläche von knapp 1.000 m² steht zur Miete und bietet ein enormes Potenzial für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Objektdetails: Widmung MB - Nutzfläche: 980 m² - Zustellersaal mit ca. 475 m² - Postankunft mit ca. 250 m² - 5 Nebenräume: Büro, Archiv, Umkleide Damen und Herren samt Waschraum/WC, Besprechungsraum und Lager - Stellplätze: 53 Stellplätze, davon 18 mit E-Ladestation - WCs: 5, Bäder: 2 - Ausstattung: Gasheizung, Fußbodenheizung, Abstellraum, Pissoir, rollstuhlgerecht, veränderbare Räume durch Gipskarton-Trennwände Diese Immobilie ist ideal für Investoren sowie Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Gewerbehalle sind. Mit den zahlreichen Stellplätzen, von denen 18 mit E-Ladestationen ausgestattet sind, und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Halle hervorragend für verschiedene Branchen, sei es als Lagerfläche, Produktionsstätte, Büroflächen oder gewerblicher Standort. Die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung sorgt zudem für ein angenehmes Arbeitsklima (ehemaliges Postverteilungszentrum). Verkehrsanbindung: Die Lage an der B 145 gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof hervorragend, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem zu erreichen sind. Diese Verkehrsanbindung erhöht die Sichtbarkeit und Attraktivität Ihres Unternehmens, was zu höheren Kundenfrequenzen führen kann. Umgebung: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag erleichtern: eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum. Diese zentrale Lage steigert nicht nur den Wert der Immobilie, sondern auch die Attraktivität für potenzielle Mieter oder Käufer. Die Nähe zu anderen Unternehmen und Dienstleistern kann zudem Synergien schaffen und die Geschäftsentwicklung fördern. Zusätzliche Vorteile: - Die Möglichkeit zur individuellen Raumgestaltung dank der veränderbaren Gipskarton-Trennwände ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten exakt an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen. - Die großzügige Anzahl an Stellplätzen, einschließlich der 18 E-Ladestationen, sorgt dafür, dass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten haben und umweltbewusste Mobilität unterstützt wird. - Die rollstuhlgerechte Gestaltung der Immobilie gewährleistet, dass Sie allen Kunden und Mitarbeitern einen barrierefreien Zugang bieten können, was in der heutigen Zeit ein wichtiger Aspekt ist. Fazit: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in einer attraktiven Lage an der B 145 zu mieten. Egal, ob Sie ein bestehendes Unternehmen erweitern oder ein neues Geschäft gründen möchten, diese Immobilie könnte der perfekte Standort für Ihre unternehmerischen Pläne sein. Energieausweis in Arbeit. Mietpreis versteht sich netto. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7000 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €7000 Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Der Gewerbe und Industrie Park Ehrenfeld bitte semiindustrielle Gebäude der Klasse A und befindet sich im Gewerbegebiet Ehrenfeld II, welches strategisch günstig an der Hauptverkehrsachse A1 Wien Salzburg unmittelbar bei der Autobahn Abfahrt Laakirchen West liegt. Der Standort ist weniger als 5 km vom Zentrum Laakirchen und 48 km vom Großraum Linz entfernt. Oberösterreich bietet gut ausgebildete Arbeitskräfte, eine moderne Infrastruktur und eine hohe Kompetenz für die Ansiedlung von Unternehmen. Auf einer Fläche von 189.000 m² entsteht ein Wirtschafts Park mit rund 79.984 m² hochwertige Mietfläche für Industrie -, Logistik - und Gewerbezwecke. Der Park bietet sowohl kleinere Einheiten als auch maßgeschneiderte Lösungen für große Logistikbetriebe. Diese Anlagen sind für Logistikdienstleistungen, leichte Produktion und sonstige gewerbliche Aktivitäten geeignet. Hier finden Sie schlüsselfertige Lösungen für maßgeschneiderte Büros, hochwertige Gewerbeflächen mit besten Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Lage: 0,5 km von der A1 40 min zum Flughafen Bus 5 min in die Stadt Wir bieten einen hohen Qualitätsstandard - die Mietfläche wird auf die Bedürfnisse ihres Unternehmens zugeschnitten. Besondere technische Anforderungen, die sich aus der Nutzung ergeben, werden selbstverständlich bei der Planung berücksichtigt. Hierfür können letzte Anpassungen sogar noch während der Bauzeit vorgenommen werden. Ein erfahrenes Team stimmt alle Anforderungen mit Ihnen ab und sorgt für eine erfolgreiche Umsetzung. Wir arbeiten ständig an der Optimierung unserer Gebäude und haben stets die Anforderungen des Marktes den technischen Fortschritt im Blick. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind für uns hierbei selbstverständlich - nach der Bewertungsmethode BREEM, DGNB oder LEED mit einer Klassifizierung von Gold/Exzellent bewertet. Darüber hinaus wird das Dach auf Wunsch mit einer PV Anlage ausgestattet, die eine eigene grüne Energieproduktion für den Mieter ermöglicht. Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Grün- Dach, Fassadenbegrünung, überdachte Autoabstellplätze vieles das gerne für Sie individuell berücksichtigt wird oder bereits vorhanden ist.... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftslokal in Gmunden - Ihr perfekter Standort! Dieses Objekt in der Annastraße, direkt an der Einfahrt zum Stadtzentrum, bietet alles, was Sie für Ihren erfolgreichen Start benötigen. Der Rathausplatz ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, und die ideale Anbindung durch Citybus und Straßenbahn sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit - ob für Kunden oder Mitarbeiter. Attraktive Raumaufteilung: - Großzügiger Hauptraum, ideal für Verkauf, Büro oder Präsentationsfläche - Praktischer Abstellraum/Küche für zusätzlichen Stauraum - Separates WC Die Räumlichkeiten befinden sich in einem geschichtsträchtigen Gebäude - der ehemaligen Post-Traundorf - und werden mit einer effizienten Elektroheizung beheizt. - Miete: € 550,- zzgl. 20 % USt (gesamt € 660,-) - Betriebskosten: ca. € 81,45 - Kaution: € 2.300,- Nutzen Sie die hervorragende Lage und das Potenzial dieser Immobilie für Ihr Geschäft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 550 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 81,45 Umsatzsteuer € 110 Gesamtbetrag € 741,45 Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Mieten Sie diese Bürofläche mit ca. 100 m² im 2. Stock eines repräsentativen Gebäudes, bequem erreichbar über den vorhandenen Aufzug. Die großzügig geschnittene Fläche bietet ideale Arbeitsbedingungen für Ihr Team! Das Büro verfügt über helle Büroräume, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein optimales Arbeiten bieten. Ein großer Besprechungsraum mit Küche lädt zu Meetings und Präsentationen ein. Der großzügige Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Ihren Kunden und Besuchern. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Tiefgaragenplätze können bei Verfügbarkeit dazu gemietet werden (€ 120,- je TG-Platz). Die Miete beträgt inkl. BK/HZ/Ust € 980,- Das angrenzende Büro ebenfalls mit 100 qm steht derzeit zum selben Preis zur Verfügung. Beide Flächen könnten ebenso als Wohnung genutzt werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 980 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 980 Heizwärmebedarf: 30.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Halle

Der Industrie- und Logistikpark Ehrenfeld entsteht in zentraler Lage in Oberösterreich direkt an der A1, Ausfahrt Laakirchen-West. Durch die mittige Lage zwischen dem Zentralraum Oberösterreichs und Salzburg wird ein sehr großer Einzugsbereich im Westen von Österreich angesprochen. Auf einer Grundstücksgröße von rund 19 ha entstehen bis Mitte / Ende 2025 in 3 Bauabschnitten hochmoderne Hallenflächen mit Objektgrößen von ca. 7.000 bis 39.000 m², einzelne Hallenabschnitte sind ab ca. 3.000 m² unterteilbar und stehen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Im Bereich der Halle B besteht die Möglichkeit eines Cross-Docks mit Überladebrücken und Ladehöfen auf beiden Hallenseiten. Die Mietflächen werden auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten. Besondere technische Anforderungen, die sich aus der Nutzung ergeben, werden selbstverständlich bei der Planung berücksichtigt. Hierbei können letzte Anpassungen sogar noch während der Bauzeit vorgenommen werden. Ein erfahrenes Projekt-Team stimmt mit Ihnen alle Anforderungen ab und sorgt für eine erfolgreiche Umsetzung. Der Errichter arbeitet ständig an der Optimierung neuer Gebäude und hat stets die Anforderungen des Marktes und den technischen Fortschritt im Blick. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind hierbei selbstverständlich. Die Gebäude werde nach der Bewertungsmethode DGNB mit einer Klassifizierung von GOLD zertifiziert. weitere Informationen: HALLE: - Stützweitenraster: 12 x 24 m bzw. 16 x 24 m - Hallenhöhe 12 m UKB - Betonsockelhöhe 50 cm ab Oberkante Hallenboden - Beleuchtung durch energieeffiziente LED-Leuchten mit 200 bzw. 300 Lux - Heizung Wärmepumpe - Dachfenster/Oberlichter mit ca. 2 % der Dachoberfläche - Automatische Rauchabzugsanlagen, Sprinklerung - Photovoltaik-Anlage am Dach auf Mieterwunsch - Dachbegrünung auf Mieterwunsch - Fassadenbegrünung auf Mieterwunsch - Ladestationen für E-Fahrzeuge auf Mieterwunsch Bodenplatte: - Oberflächenebenheit: DIN-Norm 18202, Tabelle 3, Zeile 4 - Monolothisch und stahlfaserbewehrt - Flügelgeglättet - Belastung: 70 k N/m² (7,0 t/m²) Tore: - Maße 3.000 x 3.250 mm - ebenerdige Anlieferung - Außenliegende Torabdichtung - Überladebrücke vollautomatisch hydraulisch - Ladebelastungskapazität 60 k N BÜRO: - Hochwertiges Erscheinungsbild - Beständigkeit - Pflege und Wartung sind gegeben - Abgehängte Decken - Klimatisiert - Bodenwahl zwischen Teppich, Fliesen oder PVC - Innentüren und Farbgebung nach Kundenwunsch Lage: - 3 min bis Autobahnauffahrt A1 Laakirchen-West - Knoten Voralpenkreuz A1/A9 in 20 km - Wels 44 km - Linz 59 km - Salzburg 77 km - Passau 118 km - Graz 203 km - München 216 km - Wien 222 km... [Mehr]

#Halle

Der Industrie- und Logistikpark Ehrenfeld entsteht in zentraler Lage in Oberösterreich direkt an der A1, Ausfahrt Laakirchen-West. Durch die mittige Lage zwischen dem Zentralraum Oberösterreichs und Salzburg wird ein sehr großer Einzugsbereich im Westen von Österreich angesprochen. Auf einer Grundstücksgröße von rund 19 ha entstehen in 3 Bauabschnitten hochmoderne Hallenflächen mit Objektgrößen von ca. 7.000 bis 39.000 m², einzelne Hallenabschnitte sind ab ca. 4.000 m² unterteilbar und stehen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Im Bereich der Halle B besteht die Möglichkeit eines Cross-Docks mit Überladebrücken und Ladehöfen auf beiden Hallenseiten. Im Bauteil C ist vor Baubeginn bereits eine Halleneinheit für einen Interessenten reserviert, die angrenzende Mietfläche erlaubt nun noch Anpassungen für die zukünftige Nutzung. Die Gebäude werde nach der Bewertungsmethode DGNB mit einer Klassifizierung von GOLD zertifiziert.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Lagerflächen benötigt! Hier werden Sie gesehen und wahrgenommen. Direkt an der stark frequentierten B 145, nahe am SEP Einkaufscenter - ehemals Reifen John / Profi Reifen! Sie benötigen bis Ende des Jahres 2026 viel Platz zum Lagern oder zum Einstellen von Fahrzeugen usw.? Dann können wir Ihnen hiermit helfen. Großzügige Rolltore von 3 Seiten bieten eine vereinfachte Anlieferung für LKWs. Ebenso vorhanden eine Montagehalle mit Stehgrube für LKWs, sowie 3 Montageboxen für PKWs. Getrennt finden Sie die Büroräumlichkeiten samt einem kleinen Schauraum vor. Auch im Außenbereich sind genügend PKW Stellplätze vorhanden. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €500 Gesamtbetrag €3000 Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Mieten Sie diese Bürofläche mit ca. 100 m² im 2. Stock eines repräsentativen Gebäudes, bequem erreichbar über den vorhandenen Aufzug. Die großzügig geschnittene Fläche bietet ideale Arbeitsbedingungen für Ihr Team! Das Büro verfügt über helle Büroräume, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein optimales Arbeiten bieten. Ein großer Besprechungsraum mit Küche lädt zu Meetings und Präsentationen ein. Der großzügige Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Ihren Kunden und Besuchern. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Tiefgaragenplätze können bei Verfügbarkeit dazu gemietet werden (€ 120,- je TG-Platz). Die Miete beträgt inkl. BK/HZ/Ust € 980,- Das angrenzende Büro ebenfalls mit 100 qm steht derzeit zum selben Preis zur Verfügung. Beide Flächen könnten ebenso als Wohnung genutzt werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 980 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 980 Heizwärmebedarf: 30.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Dieses Erdgeschoss-Büro in Oberweis überzeugt durch seine hervorragende Lage zwischen Gmunden und Laakirchen, direkt an der Bundesstraße gelegen. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit und mühelose Erreichbarkeit machen es zum idealen Standort für Unternehmen, die Präsenz zeigen und gleichzeitig funktional arbeiten möchten. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus, optional stehen auch Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Der Zugang ist barrierefrei und ermöglicht so einen professionellen Empfang ohne Hindernisse. Für angenehmes Raumklima sorgt eine integrierte Klimaanlage. Beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich, der durch eine moderne Glastrennwand geteilt ist. Diese kann bei Bedarf aufgeschoben werden und lässt Raum für kreative Nutzung - ob Empfang, Wartezone oder zusätzlicher Arbeitsplatz. Dahinter liegt ein ruhiges Einzelbüro, das sich perfekt für konzentriertes Arbeiten eignet. Ein weiteres Zimmer kann als zweites Einzelbüro dienen oder als Verbindung zum rückseitigen Ausgang fungieren, ideal für interne Abläufe oder als diskreter Zugang. Die möblierte, neuwertige Küche bietet Platz für Pausen in angenehmer Atmosphäre, ein gepflegtes WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der separate Serverraum bringt die nötige technische Infrastruktur für moderne Arbeitsprozesse mit. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten bieten eine ausgewogene Mischung aus Funktionalität, Stil und professioneller Ausstrahlung - eine Immobilie, die mit durchdachter Struktur und einladender Atmosphäre punktet. Mieten Sie jetzt langfristig zum Top-Preis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]