Gewerbeobjekte im Bezirk Tulln
(Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
Modernes Büro im Zentrum von Tulln
€ 2.290,-
3430 Tulln an der Donau / 180m² / 2 Zimmer
€ 12,72 / m²
#Büro #Handel
"Modernes Büro im Zentrum von Tulln" >>> VIRTUELLE TOUR Objektbeschreibung: Dieses komplett sanierte Geschäftslokal im Herzen von Tulln bietet auf ca. 180 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Geschäft, Büro oder für andere kreative Konzepte. Die Gewerbefläche überzeugt mit einem attraktiven Ambiente, das sich in zwei großzügige Verkaufsräume, zwei kleinere Büro- oder Lagerräume, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC aufteilt. Die helle und einladende Gestaltung mit großen Fensterfronten bietet perfekte Voraussetzungen, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren. Durch die zentrale Lage in Tulln, nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz, profitieren Sie von einer sehr guten Sichtbarkeit und Passantenfrequenz, was ideale Bedingungen für den Geschäftserfolg schafft. Die flexible Raumaufteilung bietet zudem die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell an Ihre Anforderungen anzupassen. Ob Einzelhandel, Dienstleistungssektor oder Büro - hier können Sie Ihre Ideen in einem repräsentativen Umfeld verwirklichen. Lagebeschreibung: Das Geschäftslokal befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Tulln, nicht unweit vom Hauptplatz. Der Hauptplatz ist das Herzstück der Stadt, ein lebendiger Treffpunkt für Einheimische und Touristen. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Passantenfrequenz durch den Zugang zum Einkaufszentrum Rosenarcarde. Tulln an der Donau ist bekannt für seine idyllische Lage am Donauufer und seine hohe Lebensqualität. Mit einem breiten kulturellen Angebot, einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten zieht die Stadt eine vielfältige Zielgruppe an. Die zentrale Lage bietet Ihnen außerdem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Mietkonditionen: Nettopreis: 12 € pro m² Gesamtmiete: 2.748 € (inklusive Betriebskosten und USt.) Nebenkosten: Strom- und Heizkosten sind verbraucherabhängig und nicht in der Gesamtmiete enthalten. Sonstiges: Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer der besten Lagen von Tulln umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Pläne behilflich zu sein. Energiebedarf EEB: 301,5 Das erste gezeigte Bild wurde mit Unterstützung von KI erstellt und dient als Beispiel. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3470 Kirchberg
3470 Kirchberg am Wagram / 79m² / 2 Zimmer
€ 12,66 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
In bester Frequenzlage von Kirchberg am Wagram, nahe dem Zentrum gelegen, befinden sich diese hellen Gewerbeflächen in Form dieser Pizzeria mit möbliertem Gastgarten, Lager, voll ausgestatteter Küche und vielfältigen Möglichkeiten in einem gepflegten, modern gestalteten Gebäude. Die Flächen liegen im Erdgeschoss und sind ebenerdig zu erreichen, direkt davor ist der Gastgarten situiert, selbstverständlich sind Sanitärräume in Form einer Toilette vorhanden. Die Gesamtnutzfläche inkl. Gastgarten und Lager beträgt ca. 79,48m². Weiters stellt die Pauschalmiete inklusive Heiz- und Betriebskosten einen wesentlichen Vorteil für Sie als zukünftigen Mieter dar, lediglich die Stromkosten kommen noch zum Mietzins abhängig des Verbrauchs hinzu. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind am Gelände vorhanden. NUTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER LIEGENSCHAFT AN, UM SICH VORAB ÜBER SÄMTLICHE LIEGENSCHAFTSDETAILS ZU INFORMIEREN. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Lage: Kirchberg am Wagram liegt inmitten der Weinregion Wagram und bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Kirchberg am Wagram, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Absdorf, Krems und Tulln sowie dem nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss, der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien und Krems, sehr beliebter Wohnort. Der Ort ist zusätzlich öffentlich mit dem Bus und mit der Bahn erreichbar und bietet ausgezeichnete infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Hauptschule und vieles mehr. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren direkten Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, Stockerau, St.Pölten und Wien.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 180m²
€ 12,- / m²
#Büro #Handel
"Modernes Geschäftslokal im Zentrum von Tulln" >>>VIRTUELLE TOUR Objektbeschreibung: Dieses komplett sanierte Geschäftslokal im Herzen von Tulln bietet auf ca. 180 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Geschäft, Büro oder für andere kreative Konzepte. Die Gewerbefläche überzeugt mit einem attraktiven Ambiente, das sich in zwei großzügige Verkaufsräume, zwei kleinere Büro- oder Lagerräume, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC aufteilt. Die helle und einladende Gestaltung mit großen Fensterfronten bietet perfekte Voraussetzungen, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren. Durch die zentrale Lage in Tulln, nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz, profitieren Sie von einer sehr guten Sichtbarkeit und Passantenfrequenz, was ideale Bedingungen für den Geschäftserfolg schafft. Die flexible Raumaufteilung bietet zudem die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell an Ihre Anforderungen anzupassen. Ob Einzelhandel, Dienstleistungssektor oder Büro – hier können Sie Ihre Ideen in einem repräsentativen Umfeld verwirklichen. Lagebeschreibung: Das Geschäftslokal befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Tulln, nicht unweit vom Hauptplatz. Der Hauptplatz ist das Herzstück der Stadt, ein lebendiger Treffpunkt für Einheimische und Touristen. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Passantenfrequenz durch den Zugang zum Einkaufszentrum Rosenarcarde. Tulln an der Donau ist bekannt für seine idyllische Lage am Donauufer und seine hohe Lebensqualität. Mit einem breiten kulturellen Angebot, einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten zieht die Stadt eine vielfältige Zielgruppe an. Die zentrale Lage bietet Ihnen außerdem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Mietkonditionen: Nettopreis: 12 € pro m² Gesamtmiete: 2.748 € (inklusive Betriebskosten und USt.) Nebenkosten: Strom- und Heizkosten sind verbraucherabhängig und nicht in der Gesamtmiete enthalten. Sonstiges: Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einer der besten Lagen von Tulln umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Pläne behilflich zu sein. Energiebedarf EEB: 301,5 Das erste gezeigte Bild wurde mit Unterstützung von KI erstellt und dient als Beispiel. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3483 Feuersbrunn
Top Sanierter Betriebsbereiter Weinkeller mit Weingarten am Wagram - Touristische Nutzung Möglich
€ 280.000,-
3483 Feuersbrunn / 120m²
€ 2.333,33 / m²
#Landwirtschaft
Sie lieben den Weinbau und träumen von einer kleinen, feinen Weinmanufaktur - einem Weinkeller der darüber hinaus auch noch die Möglichkeit zur kulturellen und touristischen Nutzung bietet? Dann ist dieser betriebsbereite, im Jahr 2022 umfassend und liebevoll sanierte Weinkeller in der traditionsreichen Feuersbrunner Kellergasse das perfekte Objekt für Sie! Eine Symbiose aus Tradition und modernstem Standard erwartet Sie. Das Objekt ist bereit für die kommende Saison - Sie können sofort durchstarten. Im Angebotspreis enthalten ist die für die umfangreichen Investitionen getätigte Umsatzsteuer, welche Sie sich natürlich bei Kauf in Form eines Vorsteuerabzuges "zurückholen" können. Weinkeller: • Verkostungsbereich • Stüberl • Lagerflächen • Alte Weinpresse • Verarbeitungsbereich • Produktionsbereich • WC • Kellerröhre • Nebenröhre Highlights: Top gepflegt, umfassend saniert (Infrastruktur, Wände, Böden ....), perfekt dimensioniert für ambitionierte Hobbywinzer oder Kleinproduzenten Weingarten: • ca. 1.900 m² • Reben Grüner Veltliner Der vorhandene Weingarten ist mehr als nur eine Grünfläche. Er lieferte über Jahre hinweg das Traubenmaterial für einen Top Grünen Veltliner, der bei Fachverkostungen regelmäßig prämiert wurde. Die Bewirtschaftung ist für dieses Jahr gesichert. Auf Wunsch kann die Pflege weiterhin extern übernommen werden - Sie genießen den Wein, wir die Arbeit! Dieser Keller bietet nicht nur Genuss, sondern auch handfeste wirtschaftliche Vorteile: • Vorsteuerabzug: Bei Vorliegen einer UID-Nummer können Sie die Vorsteuer für die bereits getätigten, umfangreichen Sanierungsinvestitionen zurückholen. • Touristische Nutzung: Der Grundstein für eine Erweiterung ist gelegt! Die baulichen Voraussetzungen für den Ausbau des Kellerstöckels zur touristischen Vermietung sind gegeben (Möglichkeit der Umwidmung von Grünland Kellergasse auf Bauland-Sondergebiet Weintourismus und -kultur laut Verordnung Gemeinde Grafenwörth vom 18.02.2019). Schaffen Sie ein idyllisches Urlaubsdomizil direkt im Weingarten. Gerne stellen wir Ihnen nach erfolgter Besichtigung und näherem Interesse den gesamten Bauakt sowie alle Unterlagen zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zur Einsicht zur Verfügung. Die dargestellten Fässer, Tanks, Abfüllgeräte etc. sind im Kaufpreis nicht enthalten (weiteres Inventar nach Absprache). Der angezeigte Kaufpreis versteht sich inklusive 20% Mehrwertsteuer. Nehmen Sie sich Zeit, erkunden Sie die wunderschöne Region rund um den Wagram und überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität der Reben und des Kellers . Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen in Feuersbrunn! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 77m² / 3 Zimmer
€ 21,28 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet
Zur Vermietung gelangen wunderschöne Büro-/Praxis-/Kanzleiräumlichkeiten mit 3 Zimmern in attraktiver Zentrumslage von Tulln, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Die Räumlichkeiten wurden liebevoll renoviert, frisch ausgemalt und mit einem eleganten, pflegeleichten Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet. Große Fenster sorgen in sämtlichen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre, in der sich sowohl Mitarbeiter als auch Kunden wohlfühlen. Das Objekt verfügt über eine WC-Anlage mit getrennten Toiletten. Im Souterrain stehen zusätzlich eine Dusche sowie ein weiteres WC zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, wobei die Heizkosten über ein monatliches Akonto aliquot vorgeschrieben werden. Auch die Stromkosten werden anteilsmäßig verrechnet. Der Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen. Ob Büro, Praxis oder Kanzlei - diese stilvollen Räumlichkeiten bieten den idealen Rahmen für Ihren neuen Unternehmensstandort im Herzen von Tulln! Top 1a: 77m2 besteht aus 3 Räumen sowie WC Anlage mit getrennten Toiletten im Erdgeschoss monatliche Energiekosten: Heizkosten Akonto netto € 230,00 Stromkosten Akonto € 70,00 Parkplätze: Von den sich im Hof befindlichen Parkplätze stehen 1 Parkplatz zur optionalen Miete zur Verfügung. Die Kosten dafür betragen pro Parkplatz 60,00 zzgl. 20% Ust. Der Parkplatz ist durch ein elektrisches Einfahrtstor versperrt, das sich mittels Fernbedienung öffnen lässt. Lage: Die Nähe zum Hauptplatz, der dort befindlichen Tiefgarage sowie den vielen Geschäften und den Kaffeehäusern bietet auch den Kunden die Möglichkeit eventuelle Wartezeiten für Einkäufe etc. zu verwenden. Zur wunderschönen Donaulände gelangt man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 93m² / 3 Zimmer
€ 14,25 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Ab sofort gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Fläche in zentraler Lage von Tulln zur Vermietung. Die Räumlichkeiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Wohnzwecke als auch als Büroflächen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Eingangsbereich mit angrenzender begehbarer Garderobe. Von hier aus gelangt man in die hochwertig ausgestattete Markenküche, über die auch die weiteren Zimmer erreichbar sind. Insgesamt stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Büroräume, Besprechungszimmer oder Arbeitsbereiche eignen. Durch die räumliche Aufteilung mit der Küche als Verbindungsbereich bieten die einzelnen Zimmer gute Voraussetzungen für ruhiges und konzentriertes Arbeiten. In Zimmer 2 und Zimmer 3 befindet sich jeweils eine Klimaanlage. Die Küche ermöglicht eine unkomplizierte Verpflegung direkt am Arbeitsplatz. Zusätzlich steht ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche sowie einer Badewanne zur Verfügung. Das WC ist innerhalb des Badezimmers separat abgetrennt. Die Einbauküche, der Einbauschrank im Eingangsbereich, sowie die Badezimmereinrichtung werden ablösefrei zur Nutzung überlassen. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung mit Radiatoren. Zusätzlich ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Durchgangsbereiche sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 15,09 m², das zur Einheit gehört. Ein überdachter Autoabstellplatz befindet sich im Innenhof. Ein aktualisierter Grundriss mit detaillierter Darstellung der Raumaufteilung befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird in Kürze zur Verfügung stehen. Lage Nahezu alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Stadtbahnhof liegt fußläufig ganz in der Nähe. Das Büro ist somit durch seine zentrale Lage und der Parkmöglichkeit in der Parkgarage entweder am Hauptplatz oder gleich beim Stadtbahnhof perfekt zu erreichen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und machen Sie sich persönlich ein Bild von dieser Wohnung! Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie erfolgen ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 3 Zimmer
#Büro #Parkmöglichkeit
Ab sofort gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Fläche in zentraler Lage von Tulln zur Vermietung. Die Räumlichkeiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Wohnzwecke als auch als Büroflächen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Eingangsbereich mit angrenzender begehbarer Garderobe. Von hier aus gelangt man in die hochwertig ausgestattete Markenküche, über die auch die weiteren Zimmer erreichbar sind. Insgesamt stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Büroräume, Besprechungszimmer oder Arbeitsbereiche eignen. Durch die räumliche Aufteilung mit der Küche als Verbindungsbereich bieten die einzelnen Zimmer gute Voraussetzungen für ruhiges und konzentriertes Arbeiten. In Zimmer 2 und Zimmer 3 befindet sich jeweils eine Klimaanlage. Die Küche ermöglicht eine unkomplizierte Verpflegung direkt am Arbeitsplatz. Zusätzlich steht ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche sowie einer Badewanne zur Verfügung. Das WC ist innerhalb des Badezimmers separat abgetrennt. Die Einbauküche, der Einbauschrank im Eingangsbereich, sowie die Badezimmereinrichtung werden ablösefrei zur Nutzung überlassen. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung mit Radiatoren. Zusätzlich ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Durchgangsbereiche sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 15,09 m², das zur Einheit gehört. Ein überdachter Autoabstellplatz befindet sich im Innenhof. Ein aktualisierter Grundriss mit detaillierter Darstellung der Raumaufteilung befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird in Kürze zur Verfügung stehen. Lage Nahezu alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Stadtbahnhof liegt fußläufig ganz in der Nähe. Das Büro ist somit durch seine zentrale Lage und der Parkmöglichkeit in der Parkgarage entweder am Hauptplatz oder gleich beim Stadtbahnhof perfekt zu erreichen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und machen Sie sich persönlich ein Bild von dieser Wohnung! Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie erfolgen ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3462 Absdorf
3462 Absdorf / 180m²
€ 9,03 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Attraktives Geschäftslokal in Bestlage - direkt am Bahnhof Absdorf In hervorragender Lage, unmittelbar beim Bahnhof Absdorf, steht dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit ca. 180 m² Nutzfläche zur Vermietung. Das moderne und lichtdurchflutete Gebäude bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung - eignet sich jedoch ebenso für ein Büro, Café, Praxis oder sonstiges Geschäftslokal. Objektbeschreibung: Das Lokal wurde zuletzt als beliebte Pizzeria und Café betrieben und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einer großzügigen Fläche stehen einladende Gästeräume auf zwei Ebenen, ein voll ausgestatteter Küchenbereich, ein Theken- und Barbereich sowie Lagerräume und Sanitäranlagen zur Verfügung. Die Einrichtung überzeugt durch eine freundliche und moderne Atmosphäre mit hellen Farben, hochwertigen Materialien und stilvoller Beleuchtung. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die komplett ausgestattete Küche ist funktional angelegt und bietet alles, was für den sofortigen Gastronomiebetrieb erforderlich ist - von Kühl- und Zubereitungsbereichen über Pizzaöfen bis hin zu professionellen Edelstahl-Arbeitsflächen. Highlights: • Erstklassige Lage direkt am Bahnhof Absdorf • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Gastronomie, Café, Büro, Geschäftslokal etc.) • Großzügige und helle Räumlichkeiten mit moderner Ausstattung • Komplette Gastroeinrichtung inklusive Küche und Bar • Zwei Ebenen mit unterschiedlichen Sitzbereichen • Sofort bezugsbereit Lage & Infrastruktur: Die Immobilie liegt an einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen täglichen Pendlern und Besuchern. Durch die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parkmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße B4 ist das Objekt optimal angebunden. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Wohngebiete - ein attraktiver Standort mit hoher Kundenfrequenz und Entwicklungspotenzial. Mietkonditionen: • Pauschalmiete: € 1.950,- monatlich (inkl. Betriebskosten, inkl. USt) • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3004 Ollern
Gasthaus mit Wohnoption Nähe Wien
€ 2.500,-
3004 Ollern / 375m²
€ 6,67 / m²
#Gastronomie
Neuer Gasthofbetreiber gesucht Das Lokal mit Herz und Seele verkörpern soll im Vordergrund stehen. OBJEKTDETAILS: Schankbereich ca. 85m2 die Schank beim Eingangsbereich ein Gastraum im Schankbereich ein weiterer zum Teil abgetrennter Gastbereich (TV Möglichkeit) zusätzlich ca. 19m2 Abstellfläche Saalbereich circa 230m2 flexible Abtrennung in der Mitte vorhanden zusätzlich eine Bühne mit ca. 20m2 ein zusätzlicher Abstellraum ca. 10m2 Weiters... die Küche mit ca. 25m2 die 2 Kühlräume mit ca. 13 m2 WC Anlagen mit ca. 15m2 Gastgarten: - Möglichkeit für 10 - 15 Tische OPTIONAL - Wohnmöglichkeit - Details auf Anfrage, falls freie Wohnungen verfügbar Zusätzliches: - Miete bzw. Vertragsdauer und Kaution nach Absprache UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin Ewald Winkler [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in der schönen Ortschaft Ollern, welche zum Bezirk Tulln in Niederösterreich gehört. Direkt am Hauptplatz gelegen bietet die zentrale Lage alle Vorteile einer guten Erreichbarkeit... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3470 Kirchberg
3470 Kirchberg am Wagram / 79,48m² / 2 Zimmer
€ 15,10 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit #möbliert
In bester Frequenzlage von Kirchberg am Wagram, nahe dem Zentrum gelegen, befinden sich diese hellen Gewerbeflächen in Form dieser Pizzeria mit möbliertem Gastgarten, Lager, voll ausgestatteter Küche und vielfältigen Möglichkeiten in einem gepflegten, modern gestalteten Gebäude. Die Flächen liegen im Erdgeschoss und sind ebenerdig zu erreichen, direkt davor ist der Gastgarten situiert, selbstverständlich sind Sanitärräume in Form einer Toilette vorhanden. Die Gesamtnutzfläche inkl. Gastgarten und Lager beträgt ca. 79,48m². Weiters stellt die Pauschalmiete inklusive Heiz- und Betriebskosten einen wesentlichen Vorteil für Sie als zukünftigen Mieter dar, lediglich die Stromkosten kommen noch zum Mietzins abhängig des Verbrauchs hinzu. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind am Gelände vorhanden. NUTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER LIEGENSCHAFT AN, UM SICH VORAB ÜBER SÄMTLICHE LIEGENSCHAFTSDETAILS ZU INFORMIEREN. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 99m² / 3 Zimmer
€ 16,48 / m²
#Büro #Ordination
In attraktiver Lage gelangt eine vielseitig nutzbare Ordinations- bzw. Bürofläche mit einer Nutzfläche von 99 m² zur Neuvermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind bequem mittels Lift erreichbar . Die Fläche wurde bisher als Zahnarztordination genutzt und verfügt daher über eine funktionale Raumstruktur mit Empfang, Wartebereich, Behandlungs- bzw. Büroräumen sowie entsprechenden Nebenflächen. Die bestehende Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für die Weiterführung als ärztliche Ordination oder Gemeinschaftspraxis , eignet sich jedoch ebenso für zahlreiche therapeutische, beratende und klassische Büronutzungen. Die derzeit vorhandenen Behandlungsräume können - abhängig vom zukünftigen Nutzungskonzept - selbstverständlich auch als Einzelbüros, Besprechungs-, Beratungs- oder Therapieräume genutzt werden. Die Immobilie verbindet damit die Vorteile eines bereits bestehenden Ordinationsstandortes mit der Flexibilität einer gut aufgeteilten Büro- bzw. Kanzleifläche. Das Mietverhältnis wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen und bietet damit eine langfristige Perspektive und entsprechende Planungssicherheit. Ausstattung & Raumaufteilung Nutzfläche: 99 m² 1. Obergeschoss Lift vorhanden Mietdauer: auf 10 Jahre befristet bestehender Ordinationsstandort bisherige Nutzung als Zahnarztordination Adaptierung entsprechend der jeweiligen medizinischen Fachrichtung möglich Mietbeginn & Adaptierungsmöglichkeiten Ein Mietbeginn ist grundsätzlich ab sofort möglich . Abhängig von der zukünftigen Nutzung und den individuellen Anforderungen des neuen Mieters können vor Bezug noch Adaptierungsarbeiten an den Räumlichkeiten erforderlich bzw. gewünscht sein. In diesem Fall kann der tatsächliche Mietbeginn bzw. die Verrechnung der Miete individuell abgestimmt werden . Sofern während der Adaptierungsphase eine Nutzung nur eingeschränkt möglich ist, kann für diesen Zeitraum eine entsprechend anteilige Mietverrechnung vereinbart werden. Damit besteht für den zukünftigen Mieter die Möglichkeit, die Räumlichkeiten auf die Anforderungen der jeweiligen Ordinations-, Kanzlei- oder Büronutzung anzupassen und den zeitlichen Ablauf gemeinsam mit der Vermieterseite festzulegen. Detailliertes Lageexposé Bei Anfrage wird Interessenten automatisch ein ausführliches Lageexposé zur Verfügung gestellt. Dieses bietet ergänzend zur Objektbeschreibung einen detaillierten Überblick über den Standort und das unmittelbare Einzugsgebiet, unter anderem zu: Lage und Umgebung Bevölkerung und Personenstruktur im Einzugsgebiet Alters- und Haushaltsstruktur Infrastruktur und Nahversorgung Gesundheits- und medizinischer Versorgung Bildungs- und Betreuungseinrichtungen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten öffentlicher Verkehrsanbindung Erreichbarkeit und Mobilität sowie weiteren relevanten Standort- und Umgebungsdaten Damit erhalten Interessenten bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Überblick über die Standortqualität und das potenzielle Einzugsgebiet der Ordinations-, Kanzlei- oder Bürofläche. Hinweis zu den Objektfotos: Die dargestellten Fotos wurden teilweise KI-gestützt digital bearbeitet bzw. optimiert . Dabei wurden insbesondere vorhandene Gegenstände entfernt sowie Belichtung und Darstellung angepasst. Die Bearbeitung dient einer besseren Veranschaulichung der Räumlichkeiten. Bauliche Gegebenheiten und die grundsätzliche Raumstruktur wurden dabei nicht verändert. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung bzw. Übergabe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Ordination / Bürofläche befindet sich in 3400 Klosterneuburg. Klosterneuburg zählt aufgrund seiner hohen Wohn- und Lebensqualität sowie der unmittelbaren Nähe zu Wien zu den besonders attraktiven Standorten im Wiener Umland. Das entsprechend große Einzugsgebiet bietet interessante Voraussetzungen für einen langfristig erfolgreichen Ordinations- oder Bürostandort. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Klienten und Patienten und ist durch den vorhandenen Lift in das 1. Obergeschoss komfortabel erreichbar. Die Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Mieter, die einen repräsentativen und bereits strukturierten Standort in Klosterneuburg suchen. Besonders interessant ist die Kombination aus der bisherigen Nutzung als Ordination und der Möglichkeit einer zukünftigen medizinischen, therapeutischen, beratenden oder klassischen Büronutzung . In einzelnen Räumen werden derzeit noch Adaptierungsarbeiten im Bodenbereich durchgeführt. Diese Arbeiten dienen der entsprechenden Aufbereitung der Räumlichkeiten für die zukünftige Nutzung. Der auf den aktuellen Fotos ersichtliche Zustand kann daher teilweise noch vom Zustand bei Übergabe abweichen. Die 10-jährige Vertragsdauer bietet eine langfristige Perspektive und entsprechende Planungssicherheit für Investitionen in den eigenen Standort. Die konkrete Zulässigkeit einer vom bisherigen Ordinationsbetrieb abweichenden Nutzung ist abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept und gegebenenfalls mit den zuständigen Behörden abzuklären. Ein detailliertes Lageexposé wird bei Anfrage automatisch zur Verfügung gestellt. Dieses bietet weiterführende Informationen zur Lage und Umgebung, Bevölkerung und Personenstruktur, zum Einzugsgebiet, zur Infrastruktur und Nahversorgung, zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu weiteren relevanten Standortfaktoren. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen und stehen für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
€ 896,83
3430 Tulln an der Donau / 51m² / 1 Zimmer
€ 17,58 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte Büroeinheit mit ca. 51,3 m² Nutzfläche. Die Einheit befindet sich rechts im Erdgeschoss eines Gebäudes, das im hinteren Teil des Grundstücks situiert ist. Der Zugang erfolgt über eine Durchfahrt, über die auch der Parkplatzbereich bequem erreichbar ist für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Die Büroräume sind über ein gemeinsames, lichtdurchflutetes Stiegenhaus zugänglich und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Einheit wurde weiß ausgemalt und wirkt dadurch freundlich und hell. Die Raumaufteilung umfasst einen Windfang, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, das als Abstellraum verwendet wird, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die unterschiedlichen Bereiche sind mit Fliesenboden sowie Parkett im Büro ausgestattet. Der Büroraum bietet durch 3 große, 2-fach verglaste Fenster einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof. Innenjalousien sorgen bei Bedarf für Sicht- und Sonnenschutz. Auch für Präsentationen ist die Fläche gut nutzbar: Platz für einen Beamer ist vorhanden, eine elektrische Leinwand könnte bei Bedarf montiert werden. Beheizt wird die Einheit über eine neue Vaillant Gastherme. Eine Klimaanlage könnte bei Bedarf installiert werden. Könnte jedoch bei Bedarf installiert und die Kosten geteilt werden zw. Vermieter und Mieter aufgeteilt. Der gepflegte Innenhof und die Lage im hinteren Grundstücksbereich schaffen ein ruhiges Arbeitsumfeld. Zusätzlich steht im selben Objekt eine weitere Büroeinheit mit ca. 48 m² zur Anmietung zur Verfügung. Bei entsprechendem Platzbedarf können selbstverständlich auch beide Einheiten gemeinsam gemietet werden. Highlights auf einen Blick ca. 51,3 m² Bürofläche im Erdgeschoss wurde neu ausgemalt Zugang über gemeinsames, lichtdurchflutetes Stiegenhaus Gebäude im hinteren Grundstücksbereich ruhige Lage mit Blick in den Innenhof Büroraum mit drei großen 2-fach verglasten Fenstern Innenjalousien vorhanden Büro mit Parkettboden Fliesenboden in weiteren Bereichen Küche vorhanden separates WC Abstellraum Vaillant Gastherme (gemeinsam mit Büro im OG mittels Subzähler abgerechnet) bis zu 2 Parkplätze separat anmietbar befristete Mietdauer auf 5 Jahre weitere Büroeinheit mit ca. 48 m² zusätzlich verfügbar Parkplätze Bis zu 2 Parkplätze können separat angemietet werden. Die Kosten betragen jeweils € 54,- inkl. 20 % USt pro Monat. Der Zugang zu den Parkplätzen wird durch eine Schranke versperrt. Diese kann mittels Fernbedienung geöffnet werden. Im Herbst´26 werden die Parkplätze saniert. Mietdauer und Betriebskosten Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Betriebskosten Akonto derzeit € 85,- inkl. Ust. Die Kosten für Gas und Strom werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Arbeiten und wirtschaften in Tulln Tulln an der Donau bietet als Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die gut erreichbar, sichtbar und gleichzeitig in einem lebenswerten Umfeld tätig sein möchten. Die Stadt verbindet eine starke regionale Kaufkraft mit sehr guter Infrastruktur, zahlreichen Schulen, Betrieben, Behörden und Freizeiteinrichtungen. Durch die gute Anbindung an Wien, St.Pölten und Krems sowie die Erreichbarkeit über die Franz-Josefs-Bahn ist Tulln sowohl für Kund: innen als auch für Mitarbeiter: innen attraktiv. Der lebendige Hauptplatz, die Nähe zur Donau, der Donauradweg, der Yachthafen und zahlreiche Veranstaltungen sorgen zusätzlich für Frequenz und machen Tulln zu einem gefragten Standort für Handel, Dienstleistung, Büro und Praxis. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, regionaler Verwurzelung und hoher Lebensqualität macht Tulln zu einem überzeugenden Standort für Unternehmer: innen, die langfristig planen und sich gut positionieren möchten. www.tulln.at Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse können vorab nicht erteilt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Hauptplatz Nähe Donaulände Nähe Parkhaus Albrechtsgasse... [Mehr]
