Gewerbeobjekte in Kärnten
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OKGewerbeobjekt kaufen in 9423 St. Georgen
Anwesen mit Weitblick über das Lavanttal: Raum für neue Wohn- und Lebenskonzepte auf 4.808 m² Grund
€ 1.888.000,-
9423 St. Georgen im Lavanttal / 680m² / 12 Zimmer
€ 2.776,47 / m²
#Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
In Hanglage oberhalb der Nebelgrenze, mit weitem Blick über das Lavanttal auf die Koralpe, liegt dieses Anwesen mit Haupthaus, Garagengebäude und Wirtschaftsgebäude auf 4.808 m² Grund. Rund 680 m² Nutzfläche im Haupthaus, zwölf Zimmer und zehn Sanitäreinheiten geben Raum für neue Wohn- und Lebenskonzepte: gemeinschaftliches Wohnen, ein Wohnprojekt mehrerer Haushalte, ein Auszeit- und Seminarhaus, ein Hof für Retreats oder ein Rückzugsort in der Natur. Die ruhige Lage, die großzügigen Räume und die vorhandene Einrichtung bilden dafür die Grundlage. DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK: Aussichtslage oberhalb der Nebelgrenze mit Weitblick über das Lavanttal. Raum für gemeinschaftliches Wohnen, Wohnprojekte, Auszeit- oder Seminarhaus. Rund 680 m² Nutzfläche, zwölf Zimmer, zehn Sanitäreinheiten. Großer Gastraum, Extraraum und komplett eingerichtete Großküche mit Kühlraum. Wohnung im Obergeschoß mit Erker und zwei Balkonen nach Südwesten. Garagengebäude (2016, ca. 230 m²) und Wirtschaftsgebäude (ca. 150 m²).4.808 m² Grund mit Garten, Wiesen und Wald. Pelletszentralheizung (2013) und Solaranlage für das Warmwasser. Gesamtes Inventar im Kaufpreis enthalten, sofort verfügbar. DAS ANWESEN UND SEINE MÖGLICHKEITEN: Das Haupthaus wurde 1997/98 massiv errichtet und bietet rund 680 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, mit großem Gastraum, Extraraum, komplett eingerichteter Großküche, Zimmern mit eigenen Duschbädern und einer Wohnung mit Erker und zwei Balkonen nach Südwesten; das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Die großen Räume im Erdgeschoß ließen sich als gemeinsame Küche, Speise- und Aufenthaltsräume oder als Seminar- und Veranstaltungsraum nutzen, die Zimmer im Obergeschoß als private Rückzugsräume, Gästezimmer oder Arbeitsräume. Denkbar sind gemeinschaftliches Wohnen, ein Wohnprojekt mehrerer Haushalte, ein Auszeit- und Seminarhaus, ein Hof für Retreats, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Gastronomie. Welche Nutzung im Einzelnen zulässig ist, ist mit der Gemeinde und den zuständigen Behörden abzustimmen. DIE GEBÄUDE UND DIE LIEGENSCHAFT: Im Erdgeschoß liegen Gastraum mit Schank und Holzdecke, Extraraum, Großküche mit Edelstahlausstattung, Vorratsraum, Kühlraum und Gäste-WCs, im Obergeschoß die Zimmer mit Duschbädern, ein Aufenthaltsbereich und die Wohnung, im Kellergeschoß Lagerräume, Heizraum und ein Kühlraum. Das 2016 errichtete Garagengebäude bietet rund 230 m² mit drei Garagentoren, Kühlzelle, Räucherraum und Wirtschaftsraum; dazu kommt ein Wirtschaftsgebäude mit rund 150 m². Die Liegenschaft umfasst 4.808 m² in zwei Grundbuchseinlagen mit Vorplatz, Garten, Wiesen, einem Waldstück und eigener Zufahrt. Die Gebäude liegen laut Flächenwidmung im Bauland (Dorfgebiet). Im Grundbuch ist eine Dienstbarkeit für eine Eisenbahntunnelanlage der ÖBB unter den Grundstücken eingetragen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Massivbauweise mit Satteldach und Isolierglasfenstern, Baujahr 1998. Böden aus Parkett, Fliesen und Steinboden, Pelletszentralheizung (2013 erneuert) mit Solaranlage für das Warmwasser, Bäder mit Dusche und WC, Großküche mit Einbauschränken. Der Energieausweis wird nachgereicht. DIE KOSTEN: Heizkosten laut Eigentümer rund 200 € netto monatlich, Stromkosten rund 180 € netto monatlich, Grundsteuer 224 € je Quartal. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <6.000m Post <5.000m Geldautomat <6.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <3.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 105m² / 2 Zimmer
€ 1.285,71 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Geschäftslokal direkt an der St.Veiter Straße 42 Lage: Zentrale Stadtlage direkt beim LKH Klagenfurt Nähe: LKH, St.Veiterstraße, City Arkaden, Flughafen, Innenstadt. Wohn-/Nutzfläche ca.: 60 m² + ca. 45 m² Lager im Keller, + zugewiesenen PKW Abstellplatz Nr. 19. Grundstück: Baujahr: 1970 Beschreibung: 2 Verkaufsräume ca. 28,25 m² und ca. 24,75 m², 1 Keller ca. 44,7 m², 1 Vorraum ca. 3,35 m², 1 WC mit Waschgelegenheit ca. 2,92 m², 1 zugewiesene Parkmöglichkeit Nr. 19. Stellplätze: 1 zugeteilter Parkplatz Nr. 19. Zimmer: 2 Böden: Laminatböden, Fliesenböden. Fenster: Eingangsbereich Aluminiumfenster mit Einfachverglasung, 1 Holzfenster, 1 Kunststofffenster mit Isolierglas. Heizung: Fernwärme mit Zentralheizung. Bad: 1 WC. Möblierung: Keine Zustand: Gut, teilweise sanierungsbedürftig! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: Fernwärme, Wasser, Grundsteuer, Kanal, Müll, Hausverwaltung: € 435,- Kaufpreis: € 135.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 150m² / 3 Zimmer
€ 12,60 / m²
#Gastronomie #Hotel
Sie möchten sich Ihren Traum von einem eigenen Café, einer gemütlichen Weinbar oder einem kleinen Gastronomiebetrieb erfüllen? Dann bietet sich hier eine besondere Gelegenheit! In bester Innenstadtlage, direkt am wunderschönen Domplatz in Klagenfurt am Wörthersee, gelangt dieses charmante Lokal zur Vermietung. Das Objekt überzeugt durch seine attraktive Lage, ein gemütliches Ambiente und einen sonnigen Gastgarten mit herrlichem Blick auf den Klagenfurter Dom. Ein besonderer Vorteil ist die direkte Anbindung an das City Hotel am Domplatz. Dadurch bietet sich zusätzlich die Möglichkeit, Frühstück für Hotelgäste anzubieten und von einer bestehenden Gästefrequenz zu profitieren. Dank der überschaubaren Investitionskosten bietet sich eine ideale Gelegenheit, mit einem eigenen Gastronomiekonzept durchzustarten. Highlights: • Zentrale Lage direkt am Domplatz • Sonniger Gastgarten mit Domblick • Direkte Anbindung an das City Hotel • Möglichkeit zur Frühstücksversorgung der Hotelgäste • Ideal als Café, Weinbar oder kleines Gastronomielokal Mietkonditionen: Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 1.890,– inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Eine allfällige Ablöse für das vorhandene Inventar und die Ausstattung ist separat und direkt mit dem derzeitigen Lokalbetreiber zu vereinbaren. Die Höhe der Ablöse sowie die Übernahmebedingungen werden individuell abgestimmt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren gastronomischen Traum im Herzen von Klagenfurt! Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 137m² / 6 Zimmer
€ 2.153,28 / m²
#Büro #Balkon
Helle, großzügige Bürofläche mit 6 Zimmern in zentraler Innenstadtlage von 9020 Klagenfurt ? ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Praxen, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse legen. Dank hervorragender Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur sind Sie für Kunden optimal erreichbar. Flexible Nutzungsmöglichkeiten, moderne technische Ausstattung und komfortable Extras schaffen ein professionelles Umfeld. Vielfältige Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe runden den Standort ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • zentrale Innenstadtlage • hervorragende Verkehrsanbindung • repräsentative Geschäftsadresse • optimale Erreichbarkeit für Kunden • ausgezeichnete Infrastruktur • vielfältige Gastronomieangebote • helle und großzügige Räumlichkeiten • flexible Nutzungsmöglichkeiten • moderne technische Ausstattung • komfortable Zusatzausstattung • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 123,56m²
#Büro #Rohbau
Im FMZ Villacher Straße in Feldkirchen, in zentraler, leicht erreichbarer Lage gelangt im 1. Obergeschoß diese Büroeinheit zur Vermietung. Derzeit befindet sich die Fläche noch im Rohbauzustand. Die notwendigen Adaptierungsarbeiten zu einem modernen Büro werden vom Vermieter in Absprache mit einem neuen Mieter durchgeführt. Raumaufteilung : derzeit 1 großer Büroraum; Damen- und Herrentoiletten Anschlüsse für eine Teeküche Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung mit Gastherme. Es erfolgt eine direkte Verrechnung mit dem Energielieferanten. Vermieterseits wird ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht, jedoch ein befristeter Bestandsvertrag abgeschlossen. Vermittlungsprovision : 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bzw. abhängig von der Mietdauer Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höher Im FMZ Villacher Straße in Feldkirchen, in zentraler, leicht erreichbarer Lage gelangt im 1. Obergeschoß diese Büroeinheit zur Vermietung. Derzeit befindet sich die Fläche noch im Rohbauzustand. Die notwendigen Adaptierungsarbeiten zu einem modernen Büro werden vom Vermieter in Absprache mit einem neuen Mieter durchgeführt. Raumaufteilung : derzeit 1 großer Büroraum; Damen- und Herrentoiletten Anschlüsse für eine Teeküche Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung mit Gastherme. Es erfolgt eine direkte Verrechnung mit dem Energielieferanten. Vermieterseits wird ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht, jedoch ein befristeter Bestandsvertrag abgeschlossen. Vermittlungsprovision : 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bzw. abhängig von der Mietdauer Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 250m²
#Büro #Rohbau
Im FMZ Villacher Straße in Feldkirchen, in zentraler, leicht erreichbarer Lage gelangen im 1. Obergeschoß zwei Büroeinheiten (Top 10 und Top 11) zur Vermietung. Derzeit befindet sich die Fläche (Top 10) noch im Rohbauzustand. Die notwendigen Adaptierungsarbeiten für ein funktionelles Büro werden vom Vermieter in Absprache mit einem neuen Mieter je nach Bedarf durchgeführt. Raumaufteilung : TOP 10: derzeit 1 großer Büroraum (ca. 125 m²); Damen- und Herren Toiletten Anschlüsse für eine Teeküche TOP 11: 1 großer Büroraum (ca. 125 m²); Damen- und Herren Toilette Umkleide Personalraum Die beiden Einheiten können je nach Bedarf auch zusammengelegt werden. Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung mit Gastherme. Es erfolgt eine direkte Verrechnung mit dem Energielieferanten. Vermieterseits wird ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht, jedoch ein befristeter Bestandsvertrag abgeschlossen. Vermittlungsprovision : 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 Im FMZ Villacher Straße in Feldkirchen, in zentraler, leicht erreichbarer Lage gelangen im 1. Obergeschoß zwei Büroeinheiten (Top 10 und Top 11) zur Vermietung. Derzeit befindet sich die Fläche (Top 10) noch im Rohbauzustand. Die notwendigen Adaptierungsarbeiten für ein funktionelles Büro werden vom Vermieter in Absprache mit einem neuen Mieter je nach Bedarf durchgeführt. Raumaufteilung : TOP 10: derzeit 1 großer Büroraum (ca. 125 m²); Damen- und Herren Toiletten Anschlüsse für eine Teeküche TOP 11: 1 großer Büroraum (ca. 125 m²); Damen- und Herren Toilette Umkleide Personalraum Die beiden Einheiten können je nach Bedarf auch zusammengelegt werden. Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung mit Gastherme. Es erfolgt eine direkte Verrechnung mit dem Energielieferanten. Vermieterseits wird ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht, jedoch ein befristeter Bestandsvertrag abgeschlossen. Vermittlungsprovision : 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bzw. abhängig von der Mietdauer Nebenkosten: Kosten der Vertragserrichtung und Vergebührung des Mietvertrages. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Hotel kaufen in 9773 Irschen
9773 Irschen / 2300m² / 30 Zimmer
€ 516,95 / m²
#Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse
Dieses charmante Hotel in 9773 Irschen ist ideal für Gastgeber*innen, Investor*innen und Fahrrad- sowie Durchreisepublikum. Direkt an der B100, am Drautalradweg, mit Bahnhof hinter dem Haus und Bushaltestelle vor der Tür punktet es ganzjährig mit perfekter Erreichbarkeit. 30 Zimmer mit 66 Betten, alle mit Balkon und herrlicher Aussicht, dazu Restaurant, Bar und Terrasse. Zusätzliches Wohnpotenzial, sofortige Übernahme inklusive komplettem Inventar. Achtung: VKP ist noch zzgl. 20% USt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkt am Drautalradweg - Bushaltestelle vor dem Haus - attraktive Lage direkt an der B100 - ganzjähriger Hotelbetrieb - Bahnhof unmittelbar hinterm Hotel - 66 Betten und vielseitige Zimmergrößen - alle Zimmer mit Balkon und toller Aussicht - Restaurant, Bar und Terrasse vorhanden - zusätzliches Wohnpotenzial - sofortige Übername inklusive komplettem Inventar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindlich Dieses charmante Hotel in 9773 Irschen ist ideal für Gastgeber*innen, Investor*innen und Fahrrad- sowie Durchreisepublikum. Direkt an der B100, am Drautalradweg, mit Bahnhof hinter dem Haus und Bushaltestelle vor der Tür punktet es ganzjährig mit perfekter Erreichbarkeit. 30 Zimmer mit 66 Betten, alle mit Balkon und herrlicher Aussicht, dazu Restaurant, Bar und Terrasse. Zusätzliches Wohnpotenzial, sofortige Übernahme inklusive komplettem Inventar. Achtung: VKP ist noch zzgl. 20% USt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkt am Drautalradweg - Bushaltestelle vor dem Haus - attraktive Lage direkt an der B100 - ganzjähriger Hotelbetrieb - Bahnhof unmittelbar hinterm Hotel - 66 Betten und vielseitige Zimmergrößen - alle Zimmer mit Balkon und toller Aussicht - Restaurant, Bar und Terrasse vorhanden - zusätzliches Wohnpotenzial - sofortige Übername inklusive komplettem Inventar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Attraktive Lage im idyllischen Drautal Das Hotel befindet sich in Irschen im Drautal, direkt an der B100 und ist dadurch bestens erreichbar. Der Drautalradweg führt unmittelbar am Haus vorbei, der Bahnhof liegt direkt hinter dem Hotel und eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude. Die ruhige Rückseite des Hauses bietet einen herrlichen Blick auf Schloss Stein und die umliegende Bergwelt. Der nahegelegene Flugplatz Nikolsdorf sowie zahlreiche Ausflugs-, Wander- und Radmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv für den ganzjährigen Tourismus.... [Mehr]
Ladenlokal mieten in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 35m²
€ 11,14 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet
In bester Lage von Spittal vermieten wir eine Geschäftsimmobilie in der Größe von ca. 35 m², nutzbar als Büro oder Ladenlokal. Neuvermietung zum 1.3.2021 oder nach Vereinbarung Insbesondere die in der geographischen Mitte Spittals gelegene Bahnhofstraße mit Ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Arztpraxen und dem Stadtpark ist traditioneller Ansiedlungsschwerpunkt. Dazu kommen die ausreichenden Parkmöglichkeiten. Hauptmietzins . 320, € brutto Betriebskosten incl. Heizung: 70, € brutto Kaution drei Buttomonatsmieten Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unsere Maklerin zur Verfügung. Katharina Spanke Immobilienmaklerin Mobil:[Tel] Email : [Email] Sonstige Kosten: Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Direkt im Stadtkern von Spittal an der Drau verläuft die Bahnhofstraße. Sie zählt neben der Tirolerstraße zu der besten Einkaufs- und Flanieradresse Spittals. Neben zahlreichen Geschäften jeglicher Art haben sich Praxen, Büros, Restaurants, Cafés und das größte Einkaufscenter Spittals, das "Stadtpark Center", niedergelassen. Durch den Stadtpark und die Angebotsvielfalt von Freizeitaktivitäten ist die Bahnhofstraße auch nach Geschäftsschluss und an Wochenenden stark frequentiert. Ausstattung: Objektbeschreibung: + Zwei Räume - flexible Raumaufteilung + seperates WC + Teeküche + Schaufenster + Beleuchtung: ausreichend - erweiterbar + Bodenbelag: Laminat + Verkabelung: vorhanden - erweiterbar + Zentralheizung... [Mehr]
Bürohaus mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 116m² / 5 Zimmer
€ 18,78 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Ihr Business verdient Charakter - 116 m² Altbauflair im Herzen von Klagenfurt Ein Büro ist mehr als ein Arbeitsplatz: Es ist der Ort, an dem Ideen entstehen, Kunden empfangen werden und Ihr Unternehmen Persönlichkeit zeigt. Diese Büroeinheit in der 8.-Mai-Straße verbindet den Charme eines Altbaus mit einer zentralen Adresse in Klagenfurt. Auf rund 116 m² Gesamtfläche mit fünf Zimmern finden Sie Platz für konzentriertes Arbeiten, persönliche Gespräche und den Austausch im Team. Ob Einzelbüros, Besprechungszimmer oder Empfangsbereich - die Räume bieten vielfältige Möglichkeiten, Ihren Arbeitsalltag zu gestalten. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss, ein Personenaufzug ist vorhanden. Hohe Decken und das charakteristische Altbauambiente verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Die Ausstattung und Gestaltung können Sie zum Ausgangspunkt für Ihren individuellen Unternehmensauftritt machen. Die Highlights auf einen Blick: Rund 116 m² Gesamtfläche, davon ca. 94 m² Bürofläche Fünf Zimmer für unterschiedliche Arbeitsbereiche Altbauflair mit hohen Decken Zentrale Lage in der Klagenfurter Innenstadt Personenaufzug im Haus Beheizung mittels Fernwärme Zugeordnetes Kellerabteil Eine Adresse mit kurzen Wegen Die Innenstadtlage verbindet Ihren Arbeitsplatz mit dem Stadtleben: Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für die Mittagspause liegen im Zentrum von Klagenfurt. Ein attraktives Umfeld für alle, die zentral arbeiten und ihre Kunden in einem Büro mit Charakter empfangen möchten. Mietkonditionen: Nettomiete: € 1.421,00 pro Monat Betriebskosten inkl. USt.: € 338,69 pro Monat Heizkosten inkl. Warmwasser und USt.: € 135,08 pro Monat Gesamtmiete inkl. USt., Betriebs- und Heizkosten: € 2.178,97 pro Monat Kaution: 3 Monatsmieten Geben Sie Ihren Ideen Raum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Büroeinheit persönlich. Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Unser Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann [Tel] Lage: Zentral gelegen. Urban verbunden. Arbeiten in der Klagenfurter Innenstadt. Die Büroeinheit in der 8.-Mai-Straße liegt im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee. Das gewachsene innerstädtische Umfeld mit seinen historischen Gebäuden, Geschäften und gastronomischen Angeboten bietet einen attraktiven Rahmen für Ihren Unternehmensstandort. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Arbeitsalltag. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe sowie Cafés und Restaurants im Innenstadtbereich lassen sich gut mit beruflichen Terminen und täglichen Erledigungen verbinden. Ob eine gemeinsame Mittagspause, ein Kundengespräch beim Kaffee oder ein kurzer Weg nach Büroschluss - hier profitieren Sie von der Vielfalt des Stadtzentrums. Auch für den Empfang von Kunden und Geschäftspartnern ist die Lage interessant: Eine Adresse in der Klagenfurter Innenstadt verbindet ein urbanes Umfeld mit dem besonderen Charme der Landeshauptstadt. Das Zusammenspiel aus historischer Architektur und lebendigem Stadtleben verleiht dem Standort seinen eigenen Charakter. Ein Standort für alle, die zentrale Wege, ein vielseitiges Umfeld und das Flair der Innenstadt in ihren Arbeitsalltag integrieren möchten.... [Mehr]
Praxis mieten in 9125 Kühnsdorf
9125 Kühnsdorf / 170m²
#Büro #Ordination #barrierefrei #unbefristet
Die großzügige Bürofläche in Kühnsdorf bietet mit ihren 170 m² und der guten Raumaufteilung ideale Bedingungen für verschiedene Gewerbe. Der barrierefreie Zugang, der Lift, der Waschraum und die zwei WC sorgen für Komfort. Mit hoher Kundenfrequenz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Arztpraxen, Büros, Friseurstudios oder Tattoo Studios. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hohe Kundenfrequenz - gute Raumaufteilung - Empfang und Warteraum - barrierefrei - Lift - Tiefparterre mit Tageslicht - Waschraum - zwei WC - zuletzt Arztpraxis, weiters möglich Büro, Friseurstudio, Tattoo Studio usw... - Koralmbahn Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterh Die großzügige Bürofläche in Kühnsdorf bietet mit ihren 170 m² und der guten Raumaufteilung ideale Bedingungen für verschiedene Gewerbe. Der barrierefreie Zugang, der Lift, der Waschraum und die zwei WC sorgen für Komfort. Mit hoher Kundenfrequenz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Arztpraxen, Büros, Friseurstudios oder Tattoo Studios. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hohe Kundenfrequenz - gute Raumaufteilung - Empfang und Warteraum - barrierefrei - Lift - Tiefparterre mit Tageslicht - Waschraum - zwei WC - zuletzt Arztpraxis, weiters möglich Büro, Friseurstudio, Tattoo Studio usw... - Koralmbahn Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: gut... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 84,4m² / 2 Zimmer
€ 19,81 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Terrasse #ruhig
Diese attraktive Büro- bzw. Ordinationsfläche befindet sich im zweiten und zugleich obersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes am Gemonaplatz in Velden am Wörther See und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Auf rund 74 m² Nutzfläche bietet die Einheit ein angenehmes und funktionales Arbeitsumfeld. Der großzügige Hauptbereich mit halboffener Teeküche eignet sich ideal als Empfangs- oder Arbeitsbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein repräsentativer Blick über den Gemonaplatz sowie in den angrenzenden Kurpark. Ein weiterer, ruhig gelegener Raum kann flexibel als Büro, Behandlungszimmer oder Besprechungsraum genutzt werden und verfügt über Zugang zu einem südseitig ausgerichteten Balkon. Das angrenzende Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und kann - je nach Nutzungskonzept - entsprechend adaptiert werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen praktischen Abstellraum (z. B. für Archiv oder Technik) mit Waschmaschinenanschluss sowie einen zugehörigen KFZ-Abstellplatz. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder medizinische bzw. therapeutische Praxen, die eine zentrale Lage mit hoher Aufenthaltsqualität und funktionaler Raumstruktur verbinden möchten. Lage: Die Mietfläche befindet sich in erstklassiger, zentraler Lage im Ortskern von Velden am Wörther See. Der Wörthersee sowie die International School of Carinthia sind in kurzer Distanz bequem erreichbar. Das lebendige Zentrum mit seiner Fußgängerzone, zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars liegt unmittelbar vor der Haustür und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Die Lage eignet sich ideal für Personen, die urbanes Leben schätzen. Gleichzeitig bietet die hohe Frequenz und Sichtbarkeit auch attraktive Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro oder Praxis.... [Mehr]
Werkstatt kaufen in 9300 St. Veit
€ 870.000,-
9300 St. Veit an der Glan / 1000m² / 10 Zimmer
€ 870,- / m²
#Büro #Handel #Werkstatt
Die ehemalige Werkstatt in St.Veit an der Glan bietet mit ihren 10 Zimmern auf 1000 m² Geschäftsfläche und ca 3400 m² Grundstücksfläche zahlreiche Möglichkeiten. Mit ca. 100 befestigten Stellplätzen, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und der Top-Lage eignet sich die Immobilie perfekt für Gewerbezwecke. Der sehr gute Zustand und das große Grundstück machen diese Werkstatt zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ehemalige Werkstatt mit großen Büroräumen und vielen Möglichkeiten - ca. 100 befestigte Stellplätze - vielseitig einsetzbar - sehr großes Grundstück - alles Bauland (Gewerbe) - sehr gute Lage - sehr guter Zustand - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.better Die ehemalige Werkstatt in St.Veit an der Glan bietet mit ihren 10 Zimmern auf 1000 m² Geschäftsfläche und ca 3400 m² Grundstücksfläche zahlreiche Möglichkeiten. Mit ca. 100 befestigten Stellplätzen, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und der Top-Lage eignet sich die Immobilie perfekt für Gewerbezwecke. Der sehr gute Zustand und das große Grundstück machen diese Werkstatt zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ehemalige Werkstatt mit großen Büroräumen und vielen Möglichkeiten - ca. 100 befestigte Stellplätze - vielseitig einsetzbar - sehr großes Grundstück - alles Bauland (Gewerbe) - sehr gute Lage - sehr guter Zustand - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gut... [Mehr]
