Gewerbeobjekte in Kärnten

#Büro #Handel #Erstbezug #barrierefrei

Die angebotene Gewerbe- Büro - Geschäftsfläche befindet sich in der stark frequentierten und vollkommen neu gestalteten Grebmergasse (Verbindungsgasse Hauptplatz - Kirchgasse). Geschäftsfläche Top 3: Top 3 27 m² € 83.000,- Zur Geschäftsfläche gehört ebenfalls noch ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Keller welcher auch mit dem Personenaufzug erreichbar ist. Der barrierefrei zugängliche Sanitärbereich wird gemeinsam mit drei nebenan liegenden Geschäften genutzt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Flexibel nutzbare Lagerhalle mit Büroräumlichkeiten Am Siemens-Areal in Klagenfurt steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1.230 m² zur Verfügung. Die Immobilie umfasst eine ca. 990 m² große Lagerhalle, rund 150 m² Büroflächen sowie ca. 90 m² an Nebenräumen und bietet somit ausreichend Platz für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit und die Nähe zur Klagenfurter Innenstadt. Auch der Klagenfurter Ostbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage am etablierten Siemens-Areal bietet Unternehmen zudem ein repräsentatives Umfeld. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen, die großzügige Lager- und Betriebsflächen mit direkt angeschlossenen Büro- und Nebenflächen kombinieren möchten. Besonders interessant ist die Immobilie beispielsweise für Handels- und Großhandelsunternehmen, Logistik- und Lagerbetriebe, Produktionsunternehmen oder Handwerksbetriebe, die eine Kombination aus großzügigen Betriebsflächen und einem angeschlossenen Bürobereich suchen. _Die Immobilie kann sowohl gemietet als auch gekauft werden und bietet dadurch flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Unternehmenskonzepte._ Flächen/ Maße: _ _ rd. 990 m² Hallenfläche rd. 150 m² Büronutzfläche rd. 90 m² Nebenräume 2x Rolltore: Höhe ca. 3 m / Breite ca. 4 m Bei Kauf: 3.113 m² Grundstücksfläche Widmung: Bauland-Geschäftsgebiet Ausstattung: ZH-Fernwärme Übernahme: ab 01.01.2027 Betriebskosten: ortsüblich Kaufpreis: EUR 1.500.000,- (netto) Kaufnebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbsteuer - 1,1 % Grundbucheintragungseintragungsgebühr - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Mietkonditionen: EUR 7,00 /m² (netto) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 bzw. 3. Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Allgemeiner Hinweis: Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermiteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet

In bester Lage von Spittal vermieten wir eine Geschäftsimmobilie in der Größe von ca. 35 m², nutzbar als Büro oder Ladenlokal. Neuvermietung zum 1.3.2021 oder nach Vereinbarung Insbesondere die in der geographischen Mitte Spittals gelegene Bahnhofstraße mit Ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Arztpraxen und dem Stadtpark ist traditioneller Ansiedlungsschwerpunkt. Dazu kommen die ausreichenden Parkmöglichkeiten. Hauptmietzins . 320, € brutto Betriebskosten incl. Heizung: 70, € brutto Kaution drei Buttomonatsmieten Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unsere Maklerin zur Verfügung. Katharina Spanke Immobilienmaklerin Mobil:[Tel] Email : [Email] Sonstige Kosten: Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Direkt im Stadtkern von Spittal an der Drau verläuft die Bahnhofstraße. Sie zählt neben der Tirolerstraße zu der besten Einkaufs- und Flanieradresse Spittals. Neben zahlreichen Geschäften jeglicher Art haben sich Praxen, Büros, Restaurants, Cafés und das größte Einkaufscenter Spittals, das "Stadtpark Center", niedergelassen. Durch den Stadtpark und die Angebotsvielfalt von Freizeitaktivitäten ist die Bahnhofstraße auch nach Geschäftsschluss und an Wochenenden stark frequentiert. Ausstattung: Objektbeschreibung: + Zwei Räume - flexible Raumaufteilung + seperates WC + Teeküche + Schaufenster + Beleuchtung: ausreichend - erweiterbar + Bodenbelag: Laminat + Verkabelung: vorhanden - erweiterbar + Zentralheizung... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Die großzügige Bürofläche in Kühnsdorf bietet mit ihren 170 m² und der guten Raumaufteilung ideale Bedingungen für verschiedene Gewerbe. Der barrierefreie Zugang, der Lift, der Waschraum und die zwei WC sorgen für Komfort. Mit hoher Kundenfrequenz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Arztpraxen, Büros, Friseurstudios oder Tattoo Studios. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hohe Kundenfrequenz - gute Raumaufteilung - Empfang und Warteraum - barrierefrei - Lift - Tiefparterre mit Tageslicht - Waschraum - zwei WC - zuletzt Arztpraxis, weiters möglich Büro, Friseurstudio, Tattoo Studio usw... - Koralmbahn Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterh Die großzügige Bürofläche in Kühnsdorf bietet mit ihren 170 m² und der guten Raumaufteilung ideale Bedingungen für verschiedene Gewerbe. Der barrierefreie Zugang, der Lift, der Waschraum und die zwei WC sorgen für Komfort. Mit hoher Kundenfrequenz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Arztpraxen, Büros, Friseurstudios oder Tattoo Studios. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hohe Kundenfrequenz - gute Raumaufteilung - Empfang und Warteraum - barrierefrei - Lift - Tiefparterre mit Tageslicht - Waschraum - zwei WC - zuletzt Arztpraxis, weiters möglich Büro, Friseurstudio, Tattoo Studio usw... - Koralmbahn Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: gut... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Terrasse #ruhig

Diese attraktive Büro- bzw. Ordinationsfläche befindet sich im zweiten und zugleich obersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes am Gemonaplatz in Velden am Wörther See und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Auf rund 74 m² Nutzfläche bietet die Einheit ein angenehmes und funktionales Arbeitsumfeld. Der großzügige Hauptbereich mit halboffener Teeküche eignet sich ideal als Empfangs- oder Arbeitsbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein repräsentativer Blick über den Gemonaplatz sowie in den angrenzenden Kurpark. Ein weiterer, ruhig gelegener Raum kann flexibel als Büro, Behandlungszimmer oder Besprechungsraum genutzt werden und verfügt über Zugang zu einem südseitig ausgerichteten Balkon. Das angrenzende Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und kann - je nach Nutzungskonzept - entsprechend adaptiert werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen praktischen Abstellraum (z. B. für Archiv oder Technik) mit Waschmaschinenanschluss sowie einen zugehörigen KFZ-Abstellplatz. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder medizinische bzw. therapeutische Praxen, die eine zentrale Lage mit hoher Aufenthaltsqualität und funktionaler Raumstruktur verbinden möchten. Lage: Die Mietfläche befindet sich in erstklassiger, zentraler Lage im Ortskern von Velden am Wörther See. Der Wörthersee sowie die International School of Carinthia sind in kurzer Distanz bequem erreichbar. Das lebendige Zentrum mit seiner Fußgängerzone, zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars liegt unmittelbar vor der Haustür und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Die Lage eignet sich ideal für Personen, die urbanes Leben schätzen. Gleichzeitig bietet die hohe Frequenz und Sichtbarkeit auch attraktive Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro oder Praxis.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

Land- und Forstwirtschaftsfläche Schätzwert: 83.000 EUR Geringstes Gebot: 41.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

Forstwirtschaftsflächen Schätzwert: 46.000 EUR Geringstes Gebot: 23.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Hotel #ruhig

Umgeben von unberührter Natur, eingebettet in eine herrliche Landschaft, präsentiert sich dieses einzigartige Anwesenfür Menschen, die nicht einfach kaufen wollen, sondern das Außergewöhnliche suchen - und auf 124 448 m² nicht nur beeindrucken wollen. Momentan beinhaltet der Gutshof 55 Pferdeboxen, Halle 60 x 40 m², Reitplatz 100 x 80 m², Dressurviereck 60 x 20 m² und Vieles mehr. Außerdem ein gediegenes Hotel mit Restaurantbetrieb, Wellness und Schwimmteich! Hier haben Sie die Möglichkeit, in den wachsenden Markt im Bereich Naturtourismus & nachhaltige Erholung zu investieren und Ihre Visionen umzusetzen! NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:. Hotelbetrieb / Boutique-Hotel. Gastronomie (Restaurant / Eventlocation). Reitbetrieb / Reittourismus. Seminarhotel in absoluter Ruhe. Raum für unternehmerische Ideen mit Zukunft Vision trifft Realität ! Ob nachhaltiges Tourismusrezept, Reitresort mit internationalem Anspruch oder exklusiver Landsitz - dieses Anwesen bietet die seltene Chance, Träume auf höchstem Niveau zu verwirklichen !. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Post <4.000m Bank <3.000m Polizei <3.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Interessanten Gewerbeareal zu verkaufen! Lage: Wolfsberg - Nord / Zellach - beste Verkehrsanbindung Direkt an der B 70 gelegen, sehr gut erschlossen. ca. 1 km vom Autobahnzubringer Wolfsberg - Nord entfernt.3.641 m² Grundstückfläche - komplett befestigt Das Areal ist vollflächig vermietet.voll vermietet - hoher jährlicher Mietertrag. Kaufpreis: EUR 680.000, Energieausweis in Errichtung! Kontaktieren Sie uns unverbindlich - wir melden uns innerhalb eines Werktages bei Ihnen. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% Vermittlungshonorar (inkl. USt.) Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

Die Waldgrundstücke der EZ 25, KG 72147 Neudorf, befinden sich an der südöstlichen Bezirksgrenze von Klagenfurt Stadt und bieten eine naturnahe Lage abseits des städtischen Umfelds. Die Flächen eignen sich insbesondere für naturverbundene Interessenten und stellen eine interessante Möglichkeit zur langfristigen Veranlagung bzw. als Wald- und Forstfläche dar. Schätzwert: 27.000 EUR Geringstes Gebot: 27.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Gastronomie #Rohdachboden #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Atelier sowie ein Anteil eines Rohdachbodens im Palais Ursenbeck. Das Objekt befindet sich im 1.OG dieses außergewöhnlichen Hauses. Die Fläche befindet sich im Innenhof und ist über eine Freitreppe erreichbar. Geheizt wird mittels Strom. Das Atelier bedarf einer Grundsanierung. Die quadratische Fläche würde sich gut für ein Studio, eine Galerie oder ein Atelier eignen. Durch eine Zusammenlegung mit dem ebenfalls verfügbaren Top 1.1 (links daneben, 95 m2 + DB Anteil) könnte eine sehr schöne und großzügige Wohneinheit in absoluter Ruhelage geschaffen werden. Aufteilung:• 1 Atelier ca. 72 m2• Rohdachboden ca. 162,50 m2Infrastruktur:• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Apotheke, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants). Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Die im Jahr 2003 in Stahl-Glaskonstuktion errichtete Geschäftsfläche befindet sich quasi in einem Vorort von Villach mit guter Infrastruktur in nächster Nähe. Die Geschäftsfläche verfügt über ein Büro - Geschäfts-Verkaufsraum mit automatsich öffnenden Eingang und einen Lagerraum. Die Geschäftsfläche wurde mdern saniert indem Zwischenwände, Böden, Sanitäranlagen, ein neues Eingangsportal 3 schichtverglast und eine Zentralheizung errichtet wurden und sucht nun einen erfinderischen, tüchtigen Unternehmer der dem Geschäft mit seiner Geschäftsidee ein neues Leben einhaucht. Das Geschäftsfläche eignet sich hervorragend für Handelsbetriebe, Büros, Praxen der Gesundheitsbranche oder auch als Kleingewerbe und Reperaturbetriebe. Die Geschäftsfläche liegt direkt neben der Bundesstraße, mitten im Ort Fürnitz und in unmittelbarer Nähe zur den Großbetrieben wie z.B. dem entstehenden modernen Technologiebetrieb, dem ÖÄBB Verschubgeländ und dem zukünftigen Triester-Trockenhafen. Für Ihre Kunden bzw. Gäste stehen direkt vor dem Betrieb 4 KFZ Parkplätze zur Verfügung, sodaß sich der Besuch angenehm gestalten kann und nicht nach freien, nicht gebührenpflichtigen Parkplätzen gesucht werden muß. Als Option gibt es um € 40,00 inkl. Ust. weitere KFZ Parkplätze. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]