Gewerbeobjekte im Bezirk Güssing

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im malerischen Burgenland! Mietkauf möglich! Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie in Stinatz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügiger Lagerfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Teilung in mehrere Einheiten ist möglich. Mit einer Nutzfläche von gesamt 1821,30 m² auf zwei Etagen eröffnet sich Ihnen ein Raum voller Potenzial, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen oder Ihre bestehende Unternehmung zu erweitern. Die Grundfläche von insgesamt 5724 m² teilt sich in 3508,09 m² Bauland-Dorfgebiet und in 2215,91 m² landw. Fläche mit eigener Zufahrtsstraße. Die großzügige Freifläche, die sich um die Immobilie erstreckt, bietet Ihnen die Möglichkeit, Außenlager, Parkplätze oder sogar eine Erweiterung Ihrer Betriebsstätte zu realisieren. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Die Lage in Stinatz punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Dieses Objekt bietet Ihnen die Chance, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren, die sowohl wirtschaftliches Wachstum als auch persönliche Entfaltung ermöglicht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in einer aufstrebenden Region des Burgenlandes. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft beginnt hier – in Stinatz! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse

Lage, die überzeugt – Leben im Herzen der Thermenregion Im sonnenverwöhnten Südburgenland erwartet Sie in Stegersbach eine Immobilie, die Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität perfekt verbindet. Direkt gegenüber dem Hauptplatz gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Apotheke, Bank und Gemeindeamt sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Lage, die sowohl für den privaten Alltag als auch für geschäftlichen Erfolg kaum besser sein könnte. Die Immobilie – flexibel, sichtbar, wertstabil Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten: Obergeschoss: Helle Wohnung mit sonniger, uneinsehbarer Terrasse – ein ruhiger Rückzugsort mitten im Zentrum. Erdgeschoss: Ehemaliges Geschäftslokal mit großen Schaufensterflächen und optimaler Sichtbarkeit durch die Ecklage – ideal für maximale Kundenfrequenz und Markenpräsenz. Ihre Möglichkeiten – Sie entscheiden Weiterführung als attraktiver Geschäftsstandort mit Wohneinheit Umbau in zwei getrennte Wohneinheiten (perfekt für Mehrgenerationen oder Vermietung) Kombination aus Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Dank getrennter Eingänge sind beide Einheiten unabhängig nutzbar – ein klarer Mehrwert für Eigennutzer wie auch Investoren. Highlights auf einen Blick Exponierte Zentrumslage direkt am Hauptplatz Hohe Sichtbarkeit durch Ecklage – ideal für Gewerbe Große Schaufensterflächen Alarmanlage im Geschäftslokal Klimaanlage im Erdgeschoss Getrennte Stromzähler (Erdgeschoss / Obergeschoss) Sonnige Terrasse im Obergeschoss (nicht einsehbar) Flexible Nutzung: Wohnen, Arbeiten oder Vermieten2 getrennte Eingänge – optimal für zwei Einheiten Keller mit ausreichend Stauraum Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Top-Freizeitwert: Thermenregion & Golfangebot Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine repräsentative Lage, hohe Flexibilität und nachhaltiges Wertpotenzial suchen. Ob als Lebensmittelpunkt, Geschäftsstandort oder Investment – hier investieren Sie in Sichtbarkeit, Lebensqualität und Zukunft. Jetzt besichtigen und das Potenzial selbst erleben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Gewerbe Immobilien in Gerersdorf-Sulz Sie suchen eine vielseitige Industrie- oder Gewerbehalle in einer attraktiven Lage im Burgenland? Dann ist diese Halle in 7542 Gerersdorf bei Güssing genau das Richtige für Sie! Mit einer großzügigen Grundstück Fläche von 1199 m² bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Produktion, Lagerung, Werkstatt oder als Standort für Ihr wachsendes Unternehmen. Widmung ist eine Baufläche-Mischgebiet Die Halle besticht durch ihren gute Zustand, die Ihnen den Einstieg in Ihr neues Gewerbe erleichtern. Die Lage in Gerersdorf bei Güssing verbindet ruhiges Umfeld mit guter Verkehrsanbindung. Der Bus bringt Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem zum Standort, was die Erreichbarkeit zusätzlich erhöht. Die Region Burgenland ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stabilität und vielfältigen Chancen, wodurch Sie hier perfekte Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung finden. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen Raum für Wachstum und individuelle Gestaltung lässt. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Industrie- und Gewerbehalle in Gerersdorf bei Güssing. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich beraten – Ihr neues Gewerbeprojekt wartet auf Sie! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Krankenhaus <6.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.500m Post <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Möbliertes Tinyhaus / Mobilheim ( ca. 12 x 4 Meter, ca. 45m2 Wohnfläche) mit rund 400m2 Eigengrund HAUPTWOHNSITZ MÖGLICH Auch für airbnb geeignet Bauland/Dorf Widmung in Traumlage, Waldrand. Es darf auch noch weiter gebaut werden, angebaut werden, Gerätehütte, Carport, Garage....errichtet werden Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, kleines Büro/Gästezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer. Es wird gerade ein neuer Boden gelegt, daher folgen Innenfotos bis Ende April Gerne können aber die mit dem alten Boden und den alten Möbeln zugesandt werden, damit man einen Eindruck bekommt Ortsrandlage, nur ein super netter, liebenswürdiger Pensionist als Nachbar, mit dem wir uns ausgezeichnet verstehen. Zweites Haus in rund 200 Meter Entfernung ist nur ein Wochenendhaus. Ab Herbst nur sporadische Anwesenheit. Darunter wohnen wir. Achtung: Wir halten ca. 15 Rassehühner, auch 3 Hähne!! Keine Menschen, die sich dann darüber aufregen!! Ich lasse sie aber erst ab ca. 7h in der Früh raus. Vorher krähen sie nicht. Ich habe auch Hunde, also bitte nur tierfreundliche Menschen melden. ca. 300 Meter das Bergerl runter ist man im Ort. 10 Minuten nach Güssing, 20 Minuten nach Oberwart Heizung und Warmwasser DERZEIT mit Flüssiggas- Zentralheizung. Wasser Ortswasser, Kanal, Strom (Gasbefund, Strombefund vorhanden, es müsste nur ein eigener Verteiler gemacht werden, da momentan nur einer für beide Häuser vorhanden ist) Optional wären direkt daneben eventuell noch einige Tausend m2 Pachtgrund für Anbau oder Tierhaltung möglich. Vertrag jeweils auf 10 Jahre, + weitere 10 Jahre, der Verpächter möchte gerne einen Pächter auf viele Jahrzehnte. Wohnfläche unter 50m2, daher kein Energieausweis erforderlich! Lage fast Alleinlage/ Einzellage am Waldrand, Ortsrand Sanft hügeliges Gebiet Wunderschönes Spaziergebiet durch Wälder Wenige Autominuten zum Einkaufszentrum Güssing Gutes Lebensmittelgeschäft, Post, Bankomat, Arzt in Strem Rundherum in kurzer Fahrtzeit Thermen Radfahrgebiet in Strem und Umgebung Buschenschenken... [Mehr]

Charmantes Kellerstöckl in der historischen Kellergasse Heiligenbrunn Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Kellerstöckl in der idyllischen Kellergasse von Heiligenbrunn (Bezirk Güssing). Wichtige Eckdaten: Denkmalschutz (Sanierungen bis zu 75 % förderbar) Keine Wohnnutzung erlaubt Wasser- und Stromanschluss vorhanden Kanalanschluss vorhanden Keine eigene Toilette (öffentliche WC-Anlage der Gemeinde saisonal verfügbar) Nutzungspotenzial: Ideal geeignet als: Buschenschank Weinbaubetrieb / Direktvermarktung Atelier oder Kunsthandwerk Eventlocation für kleine Veranstaltungen Für den Betrieb eines Buschenschanks fällt lediglich eine jährliche Abgabe von € 20,- an die Gemeinde an. Das Grundstück ist steil gelegen und mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt – ein besonderes Naturambiente mit traditionellem Flair. Perfekt für Unternehmer oder Kreative, die ein einzigartiges Objekt mit Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Krankenhaus <7.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Das ehemalige Wirtshaus beeindruckt durch seine großzügigen Raumdimensionen und die klassische Struktur eines früheren Gastronomiebetriebs. Eine große Küche sowie vorhandene Sanitärbereiche unterstreichen die ursprüngliche Nutzung, während die weitläufigen Räumlichkeiten vielfältige Perspektiven für zukünftige Konzepte eröffnen. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein großes Zimmer, das zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen bietet. Das separate Wohnhaus wurde bis vor Kurzem noch bewohnt und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine funktionierende Küche, großzügige Zimmer, getrennte Sanitärbereiche sowie einen Dachboden. Die klare Trennung zwischen Wohn- und ehemaligem Gewerbebereich schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein großes Nebengebäude mit praktischen Lagerflächen und direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Das Grundstück selbst überzeugt durch seine Größe und bietet mit vorhandenem Obstbaumbestand sowie großzügigen Freiflächen viel Raum zur Entfaltung. Laut Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Liegenschaft mit viel Platz, Charme und zahlreichen Möglichkeiten - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder ein individuelles Projekt verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Halle #Handel #Landwirtschaft #Terrasse

Allgemeine Information Zum Verkauf gelangt eine Rarität für Weinfachleute, Liebhaber des Weinbaus oder solche, die dieses werden wollen: Ein überaus gepflegtes, neuwertiges Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde. Es besteht im Wesentlichen aus * der Weinverkaufsstätte mit einer Nutzfläche von etwa 377 m², * der Weinproduktionshalle mit einer Nutzfläche von etwa 380- 400 m² (beides auf Eigengrund, ca. 1.809 m²) sowie * Weingärten in der Umgebung mit einem Gesamtausmaß von ca. 3,2 ha. Das Weingut bietet im Inneren (Weinverkaufsstätte, Weinverkostung) bis ca. 110 Sitzplätze, im Terrassenbereich zusätzlich etwa 120-140 Sitzplätze. Veranstaltungen wie Hochzeiten, Betriebsfeiern etc. mit 200 bis 250 Personen sind hier geübte Praxis. Der weitläufige Weingarten des Weingutes liegt mitten in unberührter und erholsamer Landschaft und profitiert von den fruchtbaren Lehmböden der Region. Er liefert jedes Jahr üppige Trauben aus denen geschmackvolle Rotweine und prickelnde Schaumweine werden. Die angebauten Rebsorten sind Blaufränkisch, Merlot, Zweigelt, Cabernet-Sauvignon, Uhudler, Welschriesling, Delaware, Concordia, Ripateller und Bianca. Die daraus gekelterten Weine sind vielfach prämiert. Das Weingut liegt idyllisch und ruhig etwa 15 km östlich der Bezirkshauptstadt Güssing und nahe der Gemeinden Moschendorf, Gaas und Kulm im Burgenland. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto erfolgt über die B56 Geschriebensteinstraße. Mehre Taxiunternehmen in der Umgebung bieten an, Ihre Gäste gegebenenfalls sicher nach Hause zu bringen. Gegenstand des Verkaufs: Neben den Gebäuden für Weinverkaufsstätte und Weinproduktion ist auch das Inventar (Küche inkl. Ausstattung, Sessel, Tische, Bänke) im Kaufpreis inkludiert. Der Ankauf des Weinbestands (teilweise in Fässern gelagert, teilweise abgefüllt) ist ebenso möglich wie die Übernahme der Gerätschaften (wie Traktoren, Spritzgeräte, Tanks, Fässer etc.) und jeweils im Detail zu verhandeln. Die Liegenschaft ist an das Versorgungsnetz der BEWAG sowie die Ortswasserleitung angeschlossen, die Entsorgung erfolgt durch Umweltdienst Burgenland. Resümee Eine außergewöhnliche Gelegenheit. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Weingut mit dem Kauf dieses renommierten, vielfach ausgezeichneten Betriebs in idyllischer Lage im Pinkatal. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #ruhig

LEBEN und Krafttanken im Garten der Seele. Seminare, Entspannung und Leben am großzügigen, beeindruckenden Kraftort! Einzigartiges Scheibengrundstück, nahe der neuen Autobahnauffahrt S7 Rudersdorf. Das großzügige Gebäude, ein beeindruckender Schaugarten am eigenen Grundstück, ein Schwimmteich, unzählige Plätze zum Entspannen, Seminarräume, Schlafplätze, 6 Plätze in Ruhekuben und die herrliche Ruhe, das sind nur einige Highlights dieses tollen Naturjuwels. Bilder sagen mehr als Worte! Das gesamte, eingezäunte Grundstück umfasst ca. 63.264 m², davon sind ca. 3.300 m² als BD, Bauland Dorfgebiet, der Rest als GI, landwirtschaftlich genutzte Fläche und G-FTh P, Freizeit und Themenpark gewidmet. Das ursprünglich ca. 1930 errichtete Gebäude wurde zwischen 2009 und 2021 hochwertig, ökologisch saniert und modernisiert. Beheizt wird das Gebäube mit einer modernen Pelletsheizung. Ein Tischherd und 2 moderne Kachelöfen laden auch in der kalten Jahreszeit zum Entspannen ein. Die Flächen vom Haupthaus setzen sich aus ca. 198 m² Wohn- und Seminarflächen im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss aus ca. 195 m² Nutzfläche, welche als Lagerraum genehmigt sind zusammen. Im Nebenhaus befindet sich ein ca. 43 m² großer Aufenthaltsraum und ca. 27 m² Nebenräume, ein Keller mit ca. 25 m² rundet dieses großzügige Angebot ab. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.72 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schaffen Sie sich ein großes Wohn-/ Arbeits-/ Erwachsenen- und Kinderparadies mit Selbstversorgung in der beliebten Thermenregion des Südburgenlandes mit dieser Liegenschaft im „Bauland Dorfgebiet“. Der ehemalige Hof befindet sich in einem kleinen Dorf in einer malerischen Hügellandschaft, angrenzend an die grüne Steiermark, mitten im 3-Ländereck von Österreich/Ungarn und Slowenien. Er wurde in massiver Bauweise errichtet und teilweise im Jahre 1974/1975 erweitert und vor kurzem neu adaptiert. Die Liegenschaft hat eine großzügige Grundfläche von insgesamt ca. 3.741m² und besteht einerseits aus dem Wohnhaus, das über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 138m² + ca. 79m² Keller auf 2 Geschoßen verfügt, und andererseits aus dem Wirtschaftshof mit großen Stadl mit 4 Haupt-Toren und einem angeschlossenen Stallgebäude in massiver Bauweise. Zusätzlich befinden sich noch ein Carport und eine frei stehende Garage auf dem Grundstück. Das sanierte Wohnhaus mit Nebengebäuden und einem Baugrund liegt in traumhafter Sonnenlage und südseitig ausgerichtet. Dieser Standort bietet alle Möglichkeiten, um energisch beruflich durchzustarten und sich gleichzeitig ein gemütliches Zuhause inmitten der Natur zu schaffen. Die Bauparzelle hat ein Ausmaß von ca. 1.400m². Die Widmung „Bauland Dorfgebiet“ ist ein begehrtes Auslaufmodell und ermöglicht die Tierhaltung (Pferde, Hühner, Hasen, Ziegen) und einen zusätzlichen Zu- oder Neubau OHNE Bauzwang oder Bebauungsfrist. Das auf der wenig frequentierten Straße gelegene Wohnhaus wurde saniert. Hier befinden sich 4 große Wohnräume, die entweder über die Gangfläche oder über die Küche zentral begehbar sind - ideal als Airbnb-Gästezimmer. Das voll verflieste Bad mit Dusche und Waschbecken sowie das WC sind ebenfalls über den Gang zentral begehbar. Das Wohnhaus verfügt über 2 Geschoße, wobei sich die Wohnräume und die Terrasse mit Weitblick im EG befinden und das Kellergeschoß noch einen schönen Hobbyraum, die Heiztechnik und einen weiteren PKW-Garagenplatz beherbergt. Der Stadl hat vier große Scheunentore und bietet genug Platz als Stall für eigene Haustiere oder schöne Oldtimer, einen Traktor oder ein Boot. Weiters gibt es einen angeschlossenen, ehemaligen Stall in massiver Bauweise, der aus 2 Räumen besteht – ideal als rustikales Eigenheim, Gästehaus oder Werkraum/Atelier. Das grüne Areal dieser Liegenschaft ist so kostbar, da der Blick nur über die unverbaute Landschaft schweift. Ein seltener Anblick. Auf dem Grundstück befinden sich überall nette Nischen und Plätze, Terrassen und Jausenbänke, oder einen Platz zum Naschen an den Weinreben und Himbeerstauden. Im Garten gibt es mehrere Beeren-Sträuche, blühende Pflanzen und Obstbäume auf diesem überaus fruchtbaren Boden. Genug Platz, auch eigene Pflanzen, Gemüse und Obst zur Selbstversorgung anzupflanzen. Das Wohnhaus ist bezugsfertig und verfügt über viele Features: Ein wunderschöner, alter Küchenofen zum Heizen und Kochen mit Holz Eine massive, schwere Sicherheitstüre Hochwertige, dreifach verglaste Schallschutzfenster mit Außenrollos und Moskitonetze Neue Innentüren Neue Bodenbeläge und sehr schöne Echtholz-Parkettböden Ein verfliestes Bad und ein neu saniertes WC Verglaste Terrassen-Überdachung mit Terrassen- Sitzgarnitur Eine gemütliche, windgeschützte Feuerstelle Ein eigener Hausbrunnen Eine Vollwärmeschutzfassade Ein großer Balkon mit herrlicher Weitsicht Eine kombinierte Öl/Holz-Zentralheizung Eine Dachdeckung mit langlebigen Stein-Dachziegel Ein Carport für 2 PKW Eine frei stehende Garage für 2 PKW 2 Zufahrten auf die Grundstücke Es spricht auch nichts dagegen, die einzelnen Grundstücke aufzuteilen oder den Baugrund mit der Widmung „Bauland Dorfgebiet“ zu verkaufen. Die verschiedenen Flächen können auf Wunsch ganz neu gestaltet, verbunden und konfiguriert werden - für Arbeit und Wohnen - Atelier und Ausstellungsräume - Homeoffice und Familie - Musikproberäume - gemütlicher Alterssitz - Ein- oder Mehrfamilienhaus, Gäste-Unterkunft /Airbnb, etc. Die Nebengebäude sind überaus geräumig und bieten langfristig weitere Optionen zur privaten Wohnraumerweiterung. Das Wohngebäude ist an die Ortswasserleitung und den Kanal sowie Strom angeschlossen. Das Grundstück liegt angrenzend an landwirtschaftlich genutztes Grünland. In der weitläufig grünen Umgebung werden stundenlange Spaziergänge möglich und genießt man unbegrenzt die Schönheit der Natur. Die komplette Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in den wenigen Autominuten entfernten Fürstenfeld, inkl. Zuganbindung. Ebenfalls Schulen, Ärzte, das KH Fürstenfeld, ein naturbelassenes Schwimmbad und vieles mehr. Die Autobahn-Anschlussstelle S7 steht kurz vor der Fertigstellung, wodurch die Anfahrtszeiten nach Wien und Graz drastisch verkürzt werden. Die Länder Ungarn und das Meer von Italien, Slowenien und Kroatien sind in wenigen Stunden Autofahrt für kurzfristig geplante Urlaube erreichbar. Im Umland genießen die Einwohner die vielen Möglichkeiten, in der Natur Sport zu machen (Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, stundenlange Spaziergänge, Langlaufen, Eislaufen, Fallschirmspringen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.). Ein Energieausweis liegt vor: HWB: 200 kWh/m²a - Klasse E fGEE: 2,28 - Klasse D Überzeugen Sie sich von der Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auch am Wochenende. KAUFPREIS: EUR 320.000, Verhandlungsbasis KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaft

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERZum Verkauf stehen mehrere gepflegte Waldflächen (Mischwald) in unterschiedlichen Größen von ca. 0,5 ha bis ca. 3 ha. Die Flächen werden einzeln oder – je nach Verfügbarkeit – auch in Kombination angeboten. Die Wälder zeichnen sich durch eine gute Erschließung sowie sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten aus, was eine nachhaltige Bewirtschaftung und problemlose Nutzung gewährleistet. Der Baumbestand besteht aus gesundem Mischwald mit stabilem Entwicklungspotenzial. Lage: Die Waldflächen befinden sich im Raum Kukmirn, Rauchwart, St.Michael sowie Schallendorf – eine ruhige, gut erreichbare Region mit land- und forstwirtschaftlicher Prägung. Highlights auf einen Blick: Mischwald in verschiedenen Flächengrößenca. 0,5 ha bis ca. 3 ha Gute Zufahrten und Erschließung Attraktive Lagen im Südburgenland Geeignet als Wertanlage, zur Eigenbewirtschaftung oder als Ergänzungsflächen Provisionsfrei für den Käufer Weitere Details zu den einzelnen Flächen (Größe, Lage, Preis) werden gerne auf Anfrage übermittelt. Liebe Interessenten, bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantwortet und bearbeitet werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Florian Papst – Tel. [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt

Das Gebäude verfügt über weitläufige Innenflächen, die flexibel gestaltet und an individuelle Anforderungen angepasst werden können. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Bereiche im ehemaligen Gastraum bzw. Saal, die sich je nach Nutzungskonzept beispielsweise als Vereinslokal, Clubhaus, Seminar- oder Proberaum, Lagerfläche oder Werkstatt eignen. Ergänzende Nebenräume sowie Sanitärbereiche sind vorhanden und bieten eine solide Grundlage für eine künftige Nutzung. Vor dem Gebäude stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, wodurch eine gute Erreichbarkeit und ein praktischer Ablauf auch bei größerem Besucheraufkommen gegeben sind. Die Beheizung erfolgt mittels Festbrennstoffheizung. Insgesamt bietet dieses Objekt eine interessante Basis für Käufer, die viel Platz suchen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren oder neu beleben möchten.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Attraktives Betriebsareal im Industriegebiet Güssing - vielseitig nutzbare Lager- und Büroflächen auf über 30.000 m². Im Herzen der Energiestadt Güssing steht ein beeindruckendes Betriebsareal zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgewiesenen Bauland-Industriegebiet und bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbe, Industrie, Großhandel oder Logistik. Lage und Infrastruktur Die Stadt Güssing im Südburgenland ist bekannt als Vorreiter in Sachen Energieautarkie und nachhaltige Entwicklung. Der Standort überzeugt nicht nur durch seine zukunftsorientierte Philosophie, sondern vor allem durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung: Ab September 2025 wird die Schnellstraße S7 durchgehend befahrbar sein und verbindet die Südautobahn A2, welche von Wien nach Villach führt, direkt mit der M80 an der ungarischen Grenze - ein bedeutender Korridor nach Ungarn, Südosteuropa und darüber hinaus. Dadurch ist das Betriebsgelände ideal für internationale Logistik- und Produktionsbetriebe. Objektdetails • Grundstücksgröße: ca. 30.033 m² (Bauland - Industriegebiet) • Lagerfläche: ca. 10.715 m² • Bürofläche: ca. 574 m² auf zwei Etagen • Baujahre: Ursprungsbau 1990, Erweiterung der Lagerhallen 2000 • Widmung: Betriebsgebiet / Industriegebiet Ausstattung Die Liegenschaft ist in einem gepflegten Zustand und bestens ausgestattet: • Bürotrakt mit Sozialräumen • Internet-, Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden • Brandmeldeanlage installiert • Beheizung über die umweltfreundliche Fernwärme Güssing • Energieausweis in Bearbeitung Nutzungspotenzial Die vielseitige Struktur des Objekts bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten - ob Produktion, Logistik, Großhandel oder gewerbliches Lager. Die großzügigen Hallenhöhen sowie die solide Bauweise ermöglichen flexible Anpassungen an individuelle Betriebsanforderungen. Fazit Diese Immobilie vereint großzügige Flächen, eine nachhaltige Energieversorgung und eine erstklassige Lage mit internationaler Verkehrsanbindung. Ein idealer Standort für Unternehmen, die regional verankert und gleichzeitig international tätig sein möchten. Hat Ihnen diese Gewerbeimmobilie überzeugt durch seine solide Bauweise und Lage, das große Grundstück und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von davon und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2138 -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]