unbefristet Gewerbeobjekte im Bezirk Perg

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Erstbezug im Gesundheitszentrum Schwertberg: moderne Gewerbeflächen im Zentrum – mit Primärversorgungszentrum und hoher Alltagsfrequenz. Ideal für Praxis, Therapie, Coaching, Studio, Beratung oder Büro. - Schlüsselfertig ab 2026 – keine Investitionskosten, sofort starten. Im Herzen von Schwertberg entsteht ein zukunftsweisendes Projekt der NEUE HEIMAT OÖ: Gesundheitszentrum mit Primärversorgungszentrum, modernen Praxis-/Geschäftsflächen sowie 26 altersgerechten Wohnungen – alles unter einem Dach. Hier mieten Sie nicht „nur“ Fläche, sondern einen Standort mit eingebauter Sichtbarkeit, Vertrauen und Kooperationspotenzial. Flächen & Nutzung: Gewerbeeinheiten ca. 30 – 250 m² (weitere Einheiten verfügbar) Ob Ordination/Therapie, Coaching/Beratung, Studio/Beauty/Wellness (je nach Konzept) oder Büro/Dienstleistung: die Lage spielt für Sie. Ihre Vorteile: Erstbezug ab 2026, schlüsselfertig Keine Investitionskosten – Fokus auf Start & Umsatz Barrierefrei Sanitäranschlüsse vorhanden Niedrigstenergiehaus, Pelletsheizung Tiefgaragen- und Außenstellplätze in der Miete inbegriffen Unbefristete Anmietung Lage: Zentrumsnah in Schwertberg (Bezirk Perg), gute Infrastruktur und Nahversorgung Wohnumfeld + Gesundheitszentrum = laufende Frequenz (nicht nur „Termin-Kunden“) Kosten: Miete inkl. BK & Parkplatz (exkl. USt): EUR 13,10Finanzierungsbeitrag: EUR 100,- pro m²Jetzt vormerken & Besichtigung sichern: Neue Heimat Oberösterreich Kamil Rendaszka Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <4.750m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Gastrofläche für Restaurant/Take-away im neuen Gesundheitszentrum Schwertberg – Erstbezug ab 2026 [Tel] m²) Erstbezug im neuen Gesundheitszentrum Schwertberg: Gewerbeflächen im Zentrum mit Primärversorgungszentrum (PVZ) und 26 altersgerechten Wohnungen – ideale Basis für tägliche Laufkundschaft. Perfekt für Restaurant oder Gastronomie. Schlüsselfertig ab 2026 – jetzt sichern und Konzept platzieren. Im Herzen von Schwertberg entsteht ein zukunftsweisendes Projekt der NEUE HEIMAT OÖ: Gesundheitszentrum mit Primärversorgungszentrum, moderne Gewerbeeinheiten sowie 26 altersgerechte Wohnungen – alles in zentraler Lage. Für Gastronomie besonders attraktiv: Hier trifft tägliche Frequenz auf Wiederkehr und Vertrauen. Patient: innen, Bewohner: innen, Besucher: innen und Mitarbeiter: innen suchen kurze Wege – ideal für Mittagstisch, gesunde Bowls und Mitnahme-Angebote. FLÄCHEN & NUTZUNG • Gewerbeeinheiten ca. 30 –250 m² (weitere Einheiten verfügbar) • Ideal für z. B.: – Restaurants aller Art – Take-away / Imbiss warm & kalt (je nach technischer Voraussetzung) IHRE VORTEILE • Erstbezug ab 2026, schlüsselfertig – schnell starten, kein Umbau-Marathon • Zentrumslage Schwertberg (Bezirk Perg) + Gesundheits-/Wohnumfeld = starke Grundfrequenz • Barrierefrei • Sanitäranschlüsse vorhanden • Tiefgaragen- und Außenstellplätze in der Miete inbegriffen • Niedrigstenergiehaus, Pelletheizung • Unbefristete Anmietung Je nach Gastro-Konzept sind Abluft/Entlüftung, Fettabscheider, Anschlüsse, Lager/Anlieferung, Mülllogistik und Genehmigungen relevant. Diese Punkte werden konzeptbezogen geklärt – gerne gemeinsam im Zuge der Besichtigung/Planung. KOSTEN: • Miete inkl. BK & Parkplatz (exkl. USt): EUR 13,10 • Finanzierungsbeitrag: EUR 100,-/m² Jetzt Konzept platzieren & Besichtigung sichern: Kamil Rendaszka – Leitung Vermietung & Verkauf Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <4.750m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Handelsfläche im neuen Gesundheitszentrum Schwertberg – Erstbezug ab 2026 (30 –250 m²) Erstbezug im neuen Gesundheitszentrum Schwertberg: Gewerbeflächen im Zentrum mit Primärversorgungszentrum (PVZ) und 26 altersgerechten Wohnungen – ideale Basis für tägliche Frequenz. Perfekt für Shop, Boutique, Nahversorger-Light, Spezialhandel, Servicepoint oder Showroom. Schlüsselfertig ab 2026 – jetzt sichern und durchstarten. BESCHREIBUNG: Im Herzen von Schwertberg entsteht ein zukunftsweisendes Projekt der NEUE HEIMAT OÖ: Gesundheitszentrum mit Primärversorgungszentrum, moderne Gewerbeeinheiten sowie 26 altersgerechte Wohnungen – alles in zentraler Lage. Für den Handel besonders attraktiv: Laufkundschaft durch Gesundheits- und Wohnumfeld (Patient: innen, Besucher: innen, Mitarbeiter: innen, Bewohner: innen) plus Zentrumslage – ideal für Produkte des täglichen Bedarfs, Geschenkideen, regionale Spezialitäten oder ein kompetentes Service-/Beratungskonzept. FLÄCHEN & NUTZUNG • Gewerbeeinheiten ca. 30 - 250 m² (weitere Einheiten verfügbar) • Ideal für z. B.: – Fachgeschäft / Boutique / Concept Store – Nahversorger-Light (z. B. Feinkost, regionaler Handel, Mitnahme-Sortimente) – Apothekennähe-Sortimente / Sanitätshaus-nahe Produkte (je nach Konzept) – Handy-/IT-Service, Post-/Paketshop, Copy-/Druckservice (je nach Zulässigkeit) – Showroom (Küche, Bad, Einrichtung, Boden/Fliesen, Schlafsysteme, etc.) – Beauty-/Pflegeprodukte, Reform-/Bio-Sortimente, Drogerie-Light (je nach Konzept) IHRE VORTEILE • Erstbezug ab 2026, schlüsselfertig – schnell eröffnen, keine Investitionskosten • Zentrumslage Schwertberg (Bezirk Perg) + Gesundheits-/Wohnumfeld = starke Grundfrequenz • Barrierefrei • Sanitäranschlüsse vorhanden • Tiefgaragen- und Außenstellplätze in der Miete inbegriffen • Niedrigstenergiehaus, Pelletheizung • Unbefristete Anmietung TECHNIK / UMSETZUNG (HINWEIS) Je nach Nutzung sind Ausstattung (z. B. Lager, Kühlung, Beschilderung/Werbeanlagen, Anlieferung) und Genehmigungen konzeptbezogen abzustimmen. Gerne klären wir die Rahmenbedingungen im Zuge der Besichtigung. KOSTEN: • Miete inkl. BK & Parkplatz (exkl. USt): EUR 13,10 • Finanzierungsbeitrag: EUR 100,-/m²KONTAKT / BESICHTIGUNG: Jetzt Fläche sichern & Besichtigung vereinbaren: Kamil Rendaszka – Leitung Vermietung & Verkauf Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <4.750m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet

Großzügige, vielseitig nutzbare Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss in Grein (ca.? 120? m²) Zur Vermietung gelangt eine großzügige, vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Grein. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für unterschiedlichste medizinische, therapeutische oder beratende Tätigkeiten ? etwa als Praxis für Physiotherapie, Massage oder Coaching ? ebenso wie als professionelles Büro oder Gemeinschaftspraxis. Nach Rücksprache besteht auch die Möglichkeit, einzelne Räume für bestimmte Zwecke zu mieten ? ideal für selbstständige Therapeut: innen, Coaches oder Dienstleister: innen, die eine flexible Lösung suchen. Lage und Erreichbarkeit Die Immobilie befindet sich in zentraler, gut erreichbarer Lage von Grein. Sowohl Patient: innen und Klient: innen aus dem Ort als auch aus dem umliegenden Einzugsgebiet profitieren von der sehr guten Anbindung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch für Mitarbeitende ist die einfache Erreichbarkeit ein Pluspunkt. Objektbeschreibung Bisher als Arztpraxis genutzt, bietet die Einheit dank ihres Zuschnitts vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Zugang im Erdgeschoss ist komfortabel; die wenigen Stufen am Haupteingang können bei Bedarf durch eine mobile Rampe (vom Mieter anzuschaffen) barrierearm gestaltet werden. Ein Parkplatz direkt beim Objekt sowie zusätzliche, über die Gemeinde anmietbare Stellplätze runden das attraktive Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage in Grein für beste Erreichbarkeit - 120 m² nutzbar als Ordination, Gemeinschaftspraxis oder Büro - Erdgeschoss - fixer Parkplatz direkt beim Objekt inklusive - zusätzliche Parkplätze bei Gemeinde nach Verfügbarkeit anmietbar - gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus OÖVV, Bahn Grein) - etablierte Struktur mit Warteraum, Anmeldung, Labor - flexibel für alle Fachrichtungen geeignet - günstige Miete: 10 ?/m² netto zzgl. Betriebskosten - jederzeit nach Vereinbarung verfügbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Die Räumlichkeiten liegen im Herzen von Grein, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und umgeben von einer ausgezeichneten Nahversorgung (Apotheken, Geschäfte, Dienstleister). Die zentrale Lage gewährleistet hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit ? ideal für Praxen, Büros, Therapieräume, Coaching oder andere Dienstleistungen mit regionalem Einzugsgebiet. Gleichzeitig bietet der Standort eine angenehm ruhige Umgebung für konzentriertes Arbeiten und vertrauliche Gespräche. ? ?... [Mehr]