ruhige Gewerbeobjekte in Wien 1.,Innere Stadt
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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 161m² / 5,5 Zimmer
€ 33,- / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Bürofläche in repräsentativer Innenstadtlage – Jasomirgottstraße 3A, 1010 Wien Zur Vermietung steht eine Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 161 m² Nutzfläche in zentraler Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in der Jasomirgottstraße, einer ruhigen Seitenstraße im unmittelbaren Umfeld des Stephansdom, und bietet einen repräsentativen Standort für Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an Lage und Umfeld. Die Einheit liegt in einem gepflegten Wiener Altbau und wird derzeit unsaniert angeboten. Der konkrete Sanierungsumfang kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter definiert werden, wodurch eine flexible und bedarfsgerechte Gestaltung möglich ist. Fläche & Raumstruktur Die Bürofläche ist über einen großzügigen Vorraum erschlossen und verfügt aktuell über bis zu sieben separat nutzbare Räume. Diese eignen sich beispielsweise als: Einzel- oder Doppelbüros Besprechungsräume Empfangsbereich Team- oder Praxisräume Im Rahmen einer Sanierung besteht die Möglichkeit, Grundrissanpassungen vorzunehmen, Wände zu entfernen oder größere, zusammenhängende Flächen zu schaffen. Somit kann sowohl ein klassisches Zellenbüro als auch ein modernes Open-Space- oder Hybrid-Konzept realisiert werden. Ausstattung & Potenzial Ca. 161 m² Nutzfläche Flexible Raumaufteilung (derzeit bis zu 7 Zimmer) Individuell planbarer Sanierungsumfang Repräsentativer Altbaucharakter mit großzügigen Raumhöhen Personenaufzug im Haus Gepflegte Allgemeinflächen Professionelle Hausverwaltung Die Betriebskosten beinhalten unter anderem Liftbetrieb, allgemeine Betriebskosten sowie Müllentsorgung. Lage & Infrastruktur Die Jasomirgottstraße zählt zu den gefragten Geschäftsadressen der Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Hotels, Banken sowie Dienstleistungsunternehmen. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld bietet sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ein angenehmes Arbeitsumfeld. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn-Linien im Nahbereich Straßenbahn- und Busverbindungen in fußläufiger Distanz Gute Erreichbarkeit zentraler Verkehrsknotenpunkte Die zentrale Innenstadtlage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit innerhalb Wiens. Konditionen Miete: € 6.805,12 monatlich3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20 % USt. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Angelika Zierler persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 199m² / 6 Zimmer
€ 20,68 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #barrierefrei #ruhig
Zur Vermietung steht ein repräsentatives Büro in einer ruhigen Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe zum Burggarten, Schillerplatz sowie der Babenbergerstraße – eine erstklassige Adresse mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Konditionen und Verfügbarkeit: Top 3: ca. 200 m² - netto € 20,50/m² Betriebskosten: netto € 3,08/m² Heizkosten netto € 1,23/m²Alle Preise zzgl. 20% Ust Beschreibung: Das Büro liegt im 2. Liftstock eines barrierefrei zugänglichen Altbaus und verfügt derzeit über folgende Raumaufteilung.großzügiger Eingangsbereich6 Büroräume (veränderbar) Balkon Teeküche Parkettboden in den Büroräumengetrennte Toilettengekühlt Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U2 Bus: 13A, 57AIndividualverkehr: Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Gehminuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / Wien 1., Inne... / 15m²
#Büro #ruhig
Flexibles Coworking Office – Ihr Büro, Ihr Erfolg Willkommen in der Welt des flexiblen Arbeitens! Die Andys Coworking Offices bieten Ihnen die perfekte Umgebung, um produktiv, vernetzt und inspiriert zu arbeiten. An den diversen Standorten finden Sie moderne und vollständig ausgestattete Arbeitsplätze, die Ihnen den Start in den Arbeitstag erleichtern und Ihre Effizienz maximieren. Einziehen und Loslegen Mit den Andys Coworking Offices benötigen Sie nichts weiter als Ihren Laptop – um den Rest wird sich gekümmert. Die Standorte sind gleich ausgestattet und bieten Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitstag benötigen: • High-Speed WLAN: Stabile und schnelle Internetverbindung für reibungsloses Arbeiten. • Drucker/Scanner: Moderne Geräte für Ihre Druck- und Scanbedürfnisse. • Aktenvernichtung: Sichere Vernichtung sensibler Dokumente. • Phoneboxes: Rückzugsorte für ungestörte Telefonate. • Tägliche Reinigung: Ein sauberes und angenehmes Arbeitsumfeld, jeden Tag. Vielfältige Arbeitsumgebungen Unsere Shared Offices bieten eine Vielzahl von Büroarten, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind: • Offene Arbeitsbereiche: Ideal für Networking und den Austausch mit anderen Professionals. • Private Büros: Für ungestörtes Arbeiten und vertrauliche Gespräche. • Meetingräume: Professionell ausgestattete Räume für Präsentationen, Workshops und Besprechungen. • Sanitärräumlichkeiten: Saubere und moderne WC-Anlagen. • Küchen: Voll ausgestattete Küchen für Ihre Pausen und zum Austausch mit Kollegen. • Rückzugsmöglichkeiten: Ruhebereiche, um zwischendurch abzuschalten und neue Energie zu tanken. • Ebenso im Mietzins enthalten: Tee und Kaffee, Getränke Einheitliche Ausstattung an jedem Standort Egal, an welchem unserer Standorte Sie arbeiten, Sie können sich auf dieselbe hohe Qualität und umfassende Ausstattung verlassen. Dies bietet Ihnen nicht nur Flexibilität, sondern auch Verlässlichkeit und Komfort, egal wo Ihr Arbeitsweg Sie hinführt. Coworking-Everywhere: Tagesnutzung Tageweise Nutzung der Flex- und Community Area € 175,- / 5 Tagespässe / Gültigkeit 2 Monate € 290,- / 10 Tagespässe / Gültigkeit 3 Monate € 546,- / 20 Tagespässe / Gültigkeit 6 Monate Erleben Sie die Freiheit und Flexibilität, die unsere Coworking Offices bieten. Packen Sie Ihre Sachen und starten Sie Ihren Arbeitstag in einer inspirierenden Umgebung, die Ihre Produktivität fördert und Ihre beruflichen Ziele unterstützt. Besuchen Sie uns an einem unserer Standorte und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]
