ruhige Gewerbeobjekte im Bezirk Korneuburg
(Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 4 Zimmer
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung! Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in Zentrumslage von Korneuburg in hervorragender, ruhiger Wohnlage. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Architektur und Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Auf Basis einer gut durchdachten Planung durch ein namhaftes Architekturbüro werden 135 Wohnungen in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben - kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Wohnhausanlage liegt in bester Zentrumslage, dennoch aufgrund der Kubatur ruhig gelegen, dem Bauherrn ist es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wird. Nun haben Sie die Möglichkeit diese traumhafte Familienwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96,33m² samt zwei Balkone mit insgesamt ca. 6,71m² und zwei Loggien mit zusammen ca. 4,58m² zu erwerben. Ihre Traumwohnung erreichen Sie über einen zentralen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnsalon mit offener, integrierter Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein weiteres mit Dusche und Waschmaschine sowie ein separates WC sowie erfüllt. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luft-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Tiefgaragenparkplätze und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die Photovoltaik-Anlage. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob Balkon, Loggia oder Garten und Terrasse. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU-Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine dem heutigen Baustandard entsprechende Isolierverglasung als Selbstverständlichkeit. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum sowie der Allgemeinflächen. In der hauseigenen Tiefgarage können gegen Aufpreis Tiefgaragenparkplätze zusätzlich erworben werden. Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Herzen von Korneuburg mit direkter Bahnanbindung und allerbester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Büro / Praxis kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 267m² / 6 Zimmer
€ 7.022,47 / m²
#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Mit großem Augenmerk auf Qualität und Design in der Errichtung gelangt dieses moderne Bürohaus auf einem Eckgrundstück (Eigengrund mit 690 m²) in ruhiger zentraler Lage mit großem Garten mit Pool, Terrasse, einem tollen Blick vom Obergeschoß und 4 PKW-Stellplätzen in den Verkauf. Aufgrund des großzügigen Platzangebotes eignet sich diese Immobilie auch hervorragend für ein Kombination aus Wohnen und Arbeiten! Die 3 Ebenen gliedern sich wie folgt auf: EG: Emfpang, Lounge, Arbeitsplätze, Toiletten und das Phone Booth. OG: 8 Arbeitsplätze, Einzelbüro, Abstellraum, WC und ein Duschbad UG (2,50 m Raumhöhe!): Meetingraum und 2 Büroräume mit insgesamt 8 Arbeitsplätzen sowie Küche und Lagerraum Das gesamte noch bestehende Gebäude wurde entkernt, hochwertig saniert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Die Gebäudehülle wurde thermisch saniert und bekam eine moderne und architektonisch ansprechende Fassade mit großen Fenstern und der Vorbereitung zur Beschattung. Sämtliche Elektro-, Heizungs, Klima- und Sanitärleitungen wurden komplett neu ausgeführt. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe, die Übertragung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Immobilie ist mit High-Speed-Glasfaser-Internet sowie einem digitalen Zutrittssystem ausgestattet. Die Verkehrssituation rund um das Grundstück ist äußerst ruhig. Es gibt nur Anrainerverkehr. Die Schnellbahnstation ist in rund 5 Minuten Gehzeit, der Hauptplatz in 6-7 Minuten erreichbar. Sämtliche Nahversorger sind in Langenzersdorf vorhanden. Die Kaufvertragserrichtung/Treuhandschaft für die Transaktion liegt bei Mag. Marlene Krüger. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <775m Klinik <5.600m Krankenha... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 3 Zimmer
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung! Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur und direkter Bahnanbindung das alles in Zentrumslage von Korneuburg in hervorragender, ruhiger Wohnlage. In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Architektur und Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Auf Basis einer gut durchdachten Planung durch ein namhaftes Architekturbüro werden 135 Wohnungen in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben - kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte. Die Wohnhausanlage liegt in bester Zentrumslage, dennoch aufgrund der Kubatur ruhig gelegen, dem Bauherrn ist es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien für die Erbauung dieser traumhaften Liegenschaft zu verwenden, dafür sorgt unter anderem die Architektur und die Bauqualität, wo besonderes Augenmerk auf Lebensqualität gepaart mit außergewöhnlicher Bauausführung gelegt wird. Nun haben Sie die Möglichkeit diese herrliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,93m² samt Balkon mit ca. 10,72m² zu erwerben. Ihre Traumwohnung erreichen Sie über einen zentralen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnsalon mit offener, integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, ein vom Badezimmer mit Badewanne separates WC sowie einen Abstellraum erfüllt. Beheizt werden die Wohnungen sehr kostengünstig anhand einer Luft-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung sowie Tiefgaragenparkplätze und ein Fahrradabstellraum sowie der Einbau eines Aufzuges verstehen sich bei dieser hochwertigen Ausführung von selbst. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist, die Photovoltaik-Anlage. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob Balkon, Loggia oder Garten und Terrasse. Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU-Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine dem heutigen Baustandard entsprechende Isolierverglasung als Selbstverständlichkeit. Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müll- und Fahrradraum sowie der Allgemeinflächen. In der hauseigenen Tiefgarage können gegen Aufpreis Tiefgaragenparkplätze zusätzlich erworben werden. Viele Wohnungen sind bereits vergeben, somit sollten Sie nicht lange zögern, sich Ihre Traumwohnung zu sichern. Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Herzen von Korneuburg mit direkter Bahnanbindung und allerbester Infrastruktur und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2102 Bisamberg
2102 Bisamberg / 70m² / 3 Zimmer
€ 33,53 / m²
#Büro #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine 216 m² große, vielseitig nutzbare Gewerbefläche in bester Lage im Weinort Bisamberg - ideal für Fotografie, Film, Workshops, Büro, Atelier, Produktion, Schulung, Lager, Handwerksbetriebe, Montagefirmen, Start-ups, Technikfirmen und viele weitere Gewerbe . Highlights: 125 m² großer Hauptraum mit 5,80 m Raumhöhe - hell, offen, flexibel nutzbar Nebenräume: Küche, WC, Besprechungsraum / Büro 60 m² schattiger Innenhof mit Hochbeet & Kräutergarten - perfekt für Pausen, Lagerung, kleine Montagen, Outdoor-Arbeiten oder Kundentermine Ruhige Lage mit Blick auf den Bisamberg Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung Ideal geeignet für: Fotograf: innen & Filmproduktionen Agenturen, Start-ups & Bürobetriebe Schulungen, Seminare & Workshops Yoga, Tanz, Coaching Handwerksbetriebe (z. B. Installateur, Elektriker, Tischler, Monteure, Serviceteams) Montagefirmen, Technik- & Photovoltaikbetriebe, Lager & Logistik Das Objekt wurde zuletzt von einer Firma für Photovoltaik-Montage genutzt , was die hohe Flexibilität und Praxistauglichkeit der Fläche zusätzlich unterstreicht. Fläche gesamt: ca. 216 m² Innenhof: ca. 60 m² Die Kombination aus großem, hohem Hauptraum, funktionalen Nebenflächen und Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Mehr anzeigen + Lage Das Studio liegt im Weinort Bisamberg , in ruhiger Umgebung mit Blick auf den Bisamberg und die umliegenden Weingärten . Die Lage bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre abseits von Verkehr und Hektik , gleichzeitig ist Wien sowie Korneuburg schnell erreichbar . In der näheren Umgebung befinden sich Nahversorger, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel . Die gute Infrastruktur macht den Standort sowohl für regelmäßiges Arbeiten als auch für Kundentermine sehr praktikabel. Der schattige Innenhof mit Kräutergarten kann mitgenutzt werden und eignet sich gut für Pausen oder kleinere Setups im Freien. Sonstiges Viel Tageslicht durch große Fensterflächen 5,80 m Raumhöhe - ideal für größere Setups, Sets, Workshops oder Events Großzügige Zufahrt & ebenerdiger Zugang (falls zutreffend) Gute Erreichbarkeit für Lieferungen & Aufbauten Ruhige Umgebung - ungestörtes Arbeiten möglich Hof mit Nutzungsmöglichkeit für Pausen, Outdoor-Setups oder kleine Veranstaltungen Flexible Nutzung : Fotostudio, Videoproduktion, Workshopraum, Atelier, Showroom, Yoga, Coaching, Seminare, etc. Langfristige Vermietung möglich Kurzfristige Anmietung / tageweise Nutzung nach Absprache (falls du das willst) Parkmöglichkeiten in der Umgebung Gute Lärmisolation / Nachbarn unproblematisch Heizung Heizung: Zentralheizung, Gasheizung, Radiatoren, Etagenheizung Premium Services... [Mehr]
