ruhige Gewerbeobjekte im Bezirk Bruck an der Leitha

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ihr neues Büro - All inclusive Hohe, lichtdurchflutete Räume, Parkettböden und hochwertige Ausstattung. Das ist Ihr neuer Raum für große Ideen. Die großen Fenster lassen viel Sonnenlicht herein und sorgen damit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das außergewöhnliche Gebäude vereint stilvolle Architektur mit erstklassiger Lage ? hier nehmen Ihre Projekte Form an. Im parkähnlichen Garten können Sie sich eine kurze Auszeit gönnen oder kreative Ideen entwickeln. ALLE DETAILS AUF EINEN BLICK ? Helle und großzügige Räume ? 34,27 m² Fläche ? Gerne auch möbliert (Tisch, Sessel, Schrank) ? Flexible Nutzung ? Große Fensterflächen für viel Tageslicht ? 4 Meter Raumhöhe für ein Gefühl von Weite und Freiheit ? großzügiges Parkgrundstück, ungestörter Blick auf Bäume und Wiesen ? Beeindruckende Ruheoase ? Parkplatz optional... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

WILLKOMMEN AUF EINEM CHARMANTEN BAUERNHOF, DER AUF BEEINDRUCKENDEN 3 177,00 M² VIELE MÖGLICHKEITEN BIETET. ALS IDYLLISCHES EIGENHEIM, ERTRAGREICHE LANDWIRTSCHAFT ODER INSPIRIERENDER RÜCKZUGSORT. GENIESSEN SIE DIE URSPRÜNGLICHKEIT UND RUHE DER NATUR. * _HIER FINDEN SIE UNSERE VIDEOBESICHTIGUNG_ [https://youtu.be/i JTG6hj0s Fc] * _LAGEPLAN [https://storage.justimmo.at/file/Cl QCZifpb UAOv MRBu XG4z.jpg]_ EIGENSCHAFTEN | HIGHLIGHTS * _Großzügige 3 177 m² _ * _Bauland Agrargebiet rund 1 500 m² _ * Widmung_ _ 60% verbaubar geschlossene Bauweise Bauklasse I, II * _rund 85,00 m² Wohnbereich I Sofort beziehbar | Gasheizung_ * _hochwertige, geschmackvolle möblierte Küche mit Essbereich und Blick in den Innenhof_ * _sehr schöner, mit Holz beheizbarer Küchenherd _ * _holzvertäfeltes Wohnzimmer mit Kachelofen - diese Qualität wird Sie begeistern_ * _rund 81,00 m² Kellerbereich_ * _zusätzlicher Wohnbereich im linken Wohntrakt _ * _3 XL Garagen_ * _wunderschöne, großzügige Grünflächen mit verschiedenen Obstbäumen und völlig uneinsehbar - ideal für selbstversorger. _ * _3 Grundwasserbrunnen _ * _Silo & Fahrsilo_ * _Einstellhalle_ * _Stadl_ * _Holzschuppen_ * _Getreidesp eicher _ * _Schrotkammer_ * _sehr gut erhaltene Stallungen (Hühner, Schweine, Rinder) _ * _Historisches Flair: Erleben Sie den Charme und die Authentizität eines traditionellen Bauernhofs._ * _Naturnahe Lage: ideal für Ruhe und Entspannung._ * _Mit dem Bauernhof verbunden sind auch große Ackerflächen, reden wir darüber! _ IHRE INVESTITION: € 649.000,- Schauen Sie sich das Objektvideo zu dieser traumhaften Immobilie an: Zum Objektvideo [https://youtu.be/i JTG6hj0s Fc] LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | PAUL HANIFL - [Tel] [tel:[Tel]] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige Bürofläche mit ca. 250 m² – Top Lage bei Wien, A4 & Flughafen Willkommen an Ihrem neuen Bürostandort in Fischamend! Diese repräsentative Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, eine angenehme Arbeitsumgebung und perfekte Erreichbarkeit legen. Die Fläche kann auch als Teilfläche gemietet werden. Objektdaten auf einen Blick Objektart: Bürofläche Nutzfläche: ca. 250 m²Grundfläche: ca. 1.394 m²Stockwerk: wahlweise 1-3. Etage Miete: € 2.010,- / Monat Parkmöglichkeiten & Erreichbarkeitca. 20 PKW-Stellplätze auf Eigengrund verfügbar Top Verkehrsanbindung: Nähe Autobahn A4Nur wenige Minuten zum Flughafen Wien Schnelle Verbindung nach Wien Busstation in unmittelbarer Nähe Perfekte Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner! Ausstattung & Highlights Solide Massivbauweise Helle, großzügige Räume mit Flügeltüren Flexible Raumaufteilung Teeküche Moderne Sanitäranlagen Abstellräume für zusätzlichen Stauraum Lagevorteile Ruhige, aber strategisch perfekte Lage in Fischamend-Dorf Supermarkt und Nahversorgung in direkter Umgebung Ideale Kombination aus Arbeitsruhe und Infrastruktur Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <2.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <10.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ihr neues Büro - All inclusive Hohe, lichtdurchflutete Räume, Parkettböden und hochwertige Ausstattung. Das ist Ihr neuer Raum für große Ideen. Die großen Fenster lassen viel Sonnenlicht herein und sorgen damit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das außergewöhnliche Gebäude vereint stilvolle Architektur mit erstklassiger Lage ? hier nehmen Ihre Projekte Form an. Im parkähnlichen Garten können Sie sich eine kurze Auszeit gönnen oder kreative Ideen entwickeln. ALLE DETAILS AUF EINEN BLICK ? Helle und großzügige Räume ? 27,06 m² Fläche ? Gerne auch möbliert (Tisch, Sessel, Schrank) ? Flexible Nutzung ? Große Fensterflächen für viel Tageslicht ? 4 Meter Raumhöhe für ein Gefühl von Weite und Freiheit ? großzügiges Parkgrundstück, ungestörter Blick auf Bäume und Wiesen ? Beeindruckende Ruheoase ? Parkplatz optional... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Von außen zurückhaltend, im Inneren eine wahre Perle: Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet Stil, Raum und Natur zu einem Ort der Ruhe und Inspiration. Das barrierefreie Erdgeschoß (ca. 600 m²) mit großzügigen Empfangs- und Aufenthaltsräumen bietet ideale Voraussetzungen für ein Ärztezentrum, eine Praxis, Beauty- oder Wellness-Oase. Zwei Wohneinheiten mit ca. 200m² im Obergeschoß. Umgeben von einem parkähnlichen Garten und gelegen am Naturpark Donauauen entsteht hier eine Atmosphäre, die Körper, Geist und Seele gleichermaßen anspricht. Geschichte, Moderne und Natur verschmelzen zu einem einzigartigen Ensemble – exklusiv, privat und repräsentativ. Ein Ort, an dem Heilung, Schönheit und Lebensqualität zuhause sind. Nutzungsmöglichkeiten: Ärztezentrum, Therapiezentrum, Wellness- oder Schönheitsinstitut, Seminarräume, Repräsentationsobjekt, Diplomatenresidenz u.v.m. Direkte Lage am Donauarm, Bootsanlegemöglichkeit Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat Carport für 4 Pkw + zahlreiche Außenstellplätze Tierfreundlich, umgeben von Natur, ohne direkte Nachbarschaft Barrierefrei, ruhig, uneinsehbar, unverbaubare Lage Einzigartige Luftqualität und Naturschauspiele direkt vor der Tür Habe ich Sie neugierig gemacht? Für weitere Details, Grundrisse und einen Besichtigungstermin schicken Sie mir bitte eine Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Diamonds Are a Girl`s Best Friend! Whoever said "Diamonds Are a Girl`s Best Friend" never owned a horse! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können! Reiten in den Sonnenuntergang? Hier ist Ihr Stoff dafür! Selbstversorger oder Stallgemeinschaft? Gestalten Sie Ihren Pferdealltag nach den eigenen Vorstellungen und zum Wohl Ihrer Tiere! Nach dem Motto "KLEIN-FEIN-MEIN" wurde diese private Reitsportanlage gebaut und gestaltet. Neben den sechs Pferdeboxen mit Paddock steht alles zur Verfügung was das Reiterherz begehrt: Sattelkammer, Heu- und Strohlager, Futterkammer, Reiterstüberl mit Kachelofen, überdachter Putzplatz im Innenbereich (kann auch für veterinärmedizinische Zwecke genutzt werden). Für die Pferde gibt es ausreichende Weideflächen. Die Koppeln sind alle mit Elektrozaun eingezäunt (Holzsteher und Stromseile neu 2024). Ein hochwertiges Weidezaungerät ist ebenfalls vorhanden. Das Herzstück für Reitsportbegeistere ist sicherlich der 2025 neu errichtete Top-Level Reitplatz (20mx40m) mit Flutlichtanlage. Hier wurde an nichts gespart: Dank der Verwendung von hochwertigen Reitplatzmatten handelt es sich hier um einen Allwetterreitplatz. Eine Bewässerungsanlage für den Reitplatz wurde vorbereitet, jedoch wurde diese nicht in Betrieb genommen, Ungewöhnlich für die Umgebung ist die großartige Fernsicht vom Reitplatz aus – hier kann man sprichwörtlich in den Sonnenuntergang hinter dem Schneeberg reiten. Ein Round-Pen steht ebenfalls zur sofortigen Nutzung bereit. Der Pferdemist wird selbstständig und bisher unentgeltlich von einem Bio-Bauern entsorgt. Die Düngestätte befindet sich im Norden des Gründstücks. Alle Installationen für die Videoüberwachung der gesamten Anlage sind vorhanden und mit dem aktuell verwendeten System können die Aufzeichnungen werden über mehrere Tage hinweg als Backup gespeichert werden. Die dazu erforderliche stabile Internetverbindung ist ebenso vorhanden. Das Areal ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine eigene Wasserversorgung (Brunnen). Hier handelt es sich um einen Bau im Grünland, keine Wohnmöglichkeit. Durch die sonnenbeschienene Alleinlage ohne direkten Nachbarn und auf leicht terrassiertem Gelände fühlt man sich, als ob man fast alleine auf dieser Welt wäre. Weitläufige Ausreitmöglichkeiten lassen Reiterherzen höherschlagen und Pferdehufe leichter treten. Diese einmalige Gelegenheit ergibt sich nur wegen Umzug der Eigentümer! Entfernungen: Wien Stadtgrenze: 35min Bratislava: 29min Wenn Sie sich hier angesprochen fühlen oder neugierig geworden sind dann greifen Sie zum Telefon oder schreiben mir ein E-Mail. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen? Ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

ALLE DETAILS AUF EINEN BLICK • helle und großzügige Büroräume • große Fensterflächen für viel Tageslicht • flexible Nutzung: Büro, Therapie, Praxis • auf Wunsch mit PKW Stellplatz • auf Wunsch mit Lager Raum 303 mit 14,60m² monatl. Miete € 291,00 plus Ust. IHR NEUER FIRMENSTANDORT in einer absolut ruhigen Lage! Große Fenster durchfluten das Büro mit natürlichem Sonnenlicht und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Attraktive Bürofläche in Schwechat: Ideal für Ihr Business! LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER Sie erhalten einen Gutschein (Kaffee und Süßspeise) für 2 Personen im Caffé Trieste - nur wenige Minuten von Ihrem neuen Büro entfernt. LAGERFLÄCHEN AN DER SELBEN ADRESSE Benötigen Sie Lagerflächen für Ihre Firma? Wir bieten Ihnen auch gerne einen Lagerraum im Untergeschoß des gleichen Objekts an! RUFEN SIE AN! Silvia Bayr - [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Bürohaus mit 735 m² – Top Lage bei Wien, A4 & Flughafen Willkommen an Ihrem neuen Bürostandort in Fischamend! Dieses repräsentative Bürohaus mit 3 Stockwerken bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Raum, Flexibilität und perfekte Erreichbarkeit legen. Objektdaten auf einen Blick Objektart: Bürohaus Nutzfläche: ca. 735 m²Grundfläche: ca. 1.394 m²Stockwerke: 3 Etagen Miete: € 6.500,- / Monat Parkmöglichkeiten & Erreichbarkeit Ca. 20 PKW-Stellplätze verfügbar Eigener Parkplatz + zusätzliche Abstellmöglichkeiten Top Verkehrsanbindung: Nähe Autobahn A4Nur wenige Minuten zum Flughafen Wien Schnelle Verbindung nach Wien Busstation in unmittelbarer Nähe Perfekte Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner! Ausstattung & Highlights Solide Massivbauweise Helle, großzügige Räume mit Flügeltüren Flexible Raumaufteilung – ideal für Büro oder Praxis Teeküche für angenehme Pausen Moderne Sanitäranlagen Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Lagevorteile Ruhige, aber strategisch perfekte Lage in Fischamend Supermarkt und Nahversorgung in direkter Umgebung Ideale Kombination aus Arbeitsruhe und Infrastruktur Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <2.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <10.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine landwirtschaftliche Nutzfläche in 2325 Himberg, die aktuell mit Sojabohnen in biologischer Bewirtschaftung bestellt ist. Die Ernte erfolgt – je nach Witterung – bis Ende September/Anfang Oktober. Eckdaten: Gesamtgröße: 39.330 m²Widmung: Landwirtschaftliche Nutzung Nutzung: Aktuell Sojabohnen (biologisch bewirtschaftet, keine Zertifizierung) Übergabe: Nach Ernte ab ca. Oktober möglich Highlights: Gut arrondierte Fläche in verkehrsgünstiger Lage südlich von Wien Fruchtbarer Boden, derzeit mit Sojabohnen bestellt Ruhige Lage in Himberg mit Nähe zur S1 und A4Geeignet für landwirtschaftliche Nutzung oder als langfristige Kapitalanlage Kaufpreis: auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine großzügige landwirtschaftliche Nutzfläche in 2440 Moosbrunn, bestehend aus mehreren Grundstücken mit unterschiedlichen Kulturen. Eckdaten: Gesamtgröße: 37.000 m²Widmung: Landwirtschaftliche Nutzung Parzellen: Mehrere Grundstücke Aktuelle Nutzung: Verschiedene Kulturen, biologische Bewirtschaftung (ohne Zertifizierung) Highlights: Weitläufige Gesamtfläche mit unterschiedlichen Kulturen Ruhige Lage in Moosbrunn, südlich von Wien Sehr gute Erreichbarkeit über die A4 und S1Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Landwirtschaft oder langfristige Wertanlage Kaufpreis: auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <5.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

"Landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg nahe Wien – 2,15 Hektar! Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Mit einer Gesamtgröße von 2,15 Hektar bietet dieses weitläufige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung oder Investitionsprojekte im Bereich der nachhaltigen Landwirtschaft. Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Himberg, südlich von Wien. Durch die Nähe zur österreichischen Hauptstadt und die gut ausgebaute Verkehrsanbindung (Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel) ist das Grundstück sowohl für lokale als auch für überregionale Landwirtschaftsprojekte optimal geeignet. Die ruhige und naturnahe Lage macht es ideal für nachhaltige landwirtschaftliche Nutzungskonzepte. Das Grundstück ist für den biologischen Anbau zertifiziert, was es besonders attraktiv für ökologisch orientierte Landwirte und Investoren macht. Preis: € 538.000,-... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

"Landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg nahe Wien – 3,89 Hektar! Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Mit einer Gesamtgröße von 3,89 Hektar bietet dieses weitläufige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung oder Investitionsprojekte im Bereich der nachhaltigen Landwirtschaft. Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Himberg, südlich von Wien. Durch die Nähe zur österreichischen Hauptstadt und die gut ausgebaute Verkehrsanbindung (Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel) ist das Grundstück sowohl für lokale als auch für überregionale Landwirtschaftsprojekte optimal geeignet. Die ruhige und naturnahe Lage macht es ideal für nachhaltige landwirtschaftliche Nutzungskonzepte. Das Grundstück ist für den biologischen Anbau zertifiziert, was es besonders attraktiv für ökologisch orientierte Landwirte und Investoren macht. Preis: € 970.000,-... [Mehr]