renovierungsbedürftige Gewerbeobjekte in Wien 20.,Brigittenau

#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig #unbefristet

Entdecken Sie Ihr neues Geschäftslokal im Herzen von 1200 Wien - eine einzigartige Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Visionen in einem vielseitigen und gut gelegenen Einzelhandelsobjekt oder auch als Praxis zu verwirklichen. Dieses großzügige Erdgeschossloka l hat einen barrierefreien Zugang und eignet sich daher nicht nur als Geschäftslokal, sondern auch als Praxis sehr gut. Mit insgesamt fünf Zimmern eröffnet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Optionen - sei es für einen Einzelhandel, ein Büro oder auch eine Praxis . Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Raumaufteilung , die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen können. Auch wenn das Lokal renovierungsbedürftig ist, bietet gerade dieser Zustand eine hervorragende Chance, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten . Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung : Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise garantiert und die Sichtbarkeit Ihres Geschäfts steigert. Zudem profitieren Sie von der Nachbarschaft mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser sowie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch das neu entstehende Stadterweiterungsgebiet Nordwestbahnhof bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und ein erhöhtes Kundenpotenzial. Diese hervorragende Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv und sorgt für eine gute Frequentierung. Es besteht die Möglichkeit über einen Stiegenaufgang in eine ca 110 m² große Wohnung zu gelangen und diese dazu zu mieten. Diese ist über das Lokal, aber auch über das Stiegenhaus begehbar. Sie besteht aus 3 Zimmer, einem Bad mit Wanne, Küche zwei Toiletten und zwei Vorräume. Beheizt wird die Wohnung sowie das Lokal über eine Gasetagenheizung. Die Bruttogesamtmiete der Wohnung wird sich bei 1.199,12 bewegen. Das Lokal als auch die Wohnung werden UNBEFRISTET vermietet. Terminvereinbarungen unter [Tel] oder unter [Tel] Trimond Immobilienmakler GmbH 1030 Wien, Hintzerstraße 1/9 Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #renovierungsbedürftig #unbefristet

Entdecken Sie Ihr neues Geschäftslokal im Herzen von 1200 Wien – eine einzigartige Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Visionen in einem vielseitigen und gut gelegenen Einzelhandelsobjekt oder auch als Praxis zu verwirklichen. Dieses großzügige Erdgeschosslokal hat einen barrierefreien Zugang und eignet sich daher nicht nur als Geschäftslokal, sondern auch als Praxis sehr gut. Mit insgesamt fünf Zimmern eröffnet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Optionen – sei es für einen Einzelhandel, ein Büro oder auch eine Praxis. Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen können. Auch wenn das Lokal renovierungsbedürftig ist, bietet gerade dieser Zustand eine hervorragende Chance, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise garantiert und die Sichtbarkeit Ihres Geschäfts steigert. Zudem profitieren Sie von der Nachbarschaft mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser sowie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch das neu entstehende Stadterweiterungsgebiet Nordwestbahnhof bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und ein erhöhtes Kundenpotenzial. Diese hervorragende Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv und sorgt für eine gute Frequentierung. Es besteht die Möglichkeit über einen Stiegenaufgang in eine ca 110 m² große Wohnung zu gelangen und diese dazu zu mieten. Diese ist über das Lokal, aber auch über das Stiegenhaus begehbar. Sie besteht aus 3 Zimmer, einem Bad mit Wanne, Küche zwei Toiletten und zwei Vorräume. Beheizt wird die Wohnung sowie das Lokal über eine Gasetagenheizung. Die Bruttogesamtmiete der Wohnung wird sich bei 1.199,12 bewegen. Das Lokal als auch die Wohnung werden UNBEFRISTET vermietet. Terminvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] Trimond Immobilienmakler GmbH1030 Wien, Hintzerstraße 1/9Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #renovierungsbedürftig

Ein sanierungsbedürftiges Büro in guter Lage! Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 119 m². Es liegt direkt beim aufstrebendem Viertel, wo Arbeiten und Wohnen mit Erholungswert vereint werden. Raumaufteilung: + 4 Büroräume + 2 Toiletten + Bad + Vorraum + Loggia (ca. 8 m²) Diese Räumlichkeiten sind nicht saniert. Ein perfekter Standort für medizinische Einrichtungen, für Weiterbildungseinrichtungen oder vielleicht sogar für Ihr Yoga/Gymnastik-Studio. Hier sind fast keine Grenzen gesetzt. Dieses Objekt hat einiges zu bieten - gerne zeigen wir es Ihnen! WICHTIGE HINWEISE: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.532,16 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.838,59 Zur Gesamtmiete werden noch die Akontozahlungen für Heizung in der Höhe von € 126,95 (inkl. USt.) und für das Warmwasser in der Höhe von € 84,61 (inkl. USt.) eingehoben. Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung. Ausgesprochen gute Lage Das Objekt liegt in der Brigittagasse Ecke Nordwestbahnstraße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung durch den nahe gelegene U-Bahnstation Jägerstraße die Linie U6. Die Infrastruktur ist durch Geschäfte aller Art und verschiedene öffentliche Einrichtungen in fußläufiger Umgebung als ausgezeichnet zu bewerten. Öffentliche Anbindungen: • U-Bahn: U6 Station "Jägerstraße" • Autobus: 5A • Straßenbahn: 33 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #renovierungsbedürftig

Ein sanierungsbedürftiges Büro in guter Lage! Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 119 m². Es liegt direkt beim aufstrebendem Viertel, wo Arbeiten und Wohnen mit Erholungswert vereint werden. Raumaufteilung: + 4 Büroräume + 2 Toiletten + Bad + Vorraum + Loggia (ca. 8 m²) Diese Räumlichkeiten sind nicht saniert. Ein perfekter Standort für medizinische Einrichtungen, für Weiterbildungseinrichtungen oder vielleicht sogar für Ihr Yoga/Gymnastik-Studio. Hier sind fast keine Grenzen gesetzt. _Dieses Objekt hat einiges zu bieten - gerne zeigen wir es Ihnen! _ WICHTIGE HINWEISE: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.532,16 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.838,59 Zur Gesamtmiete werden noch die Akontozahlungen für Heizung in der Höhe von € 126,95 (inkl. USt.) und für das Warmwasser in der Höhe von € 84,61 (inkl. USt.) eingehoben. Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung. Ausgesprochen gute Lage Das Objekt liegt in der Brigittagasse Ecke Nordwestbahnstraße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung durch den nahe gelegene U-Bahnstation Jägerstraße die Linie U6. Die Infrastruktur ist durch Geschäfte aller Art und verschiedene öffentliche Einrichtungen in fußläufiger Umgebung als ausgezeichnet zu bewerten. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 Station "Jägerstraße" - Autobus: 5A - Straßenbahn: 33 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #renovierungsbedürftig

Das Objekt befindet sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus, moderner Personenlift vorhanden, DG bereits ausgebaut - unweit vom Augarten. Die Allgemeinteile der Liegenschaft sind im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert worden, ein Personenlift eingebaut etc. und kann als sehr gepflegt bezeichnet werden. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und kann als sehr hell und ruhig bezeichnet werden. Hier ergibt sich nun die Möglichkeit für den Käufer sich das Objekt nach seinen Vorstellungen zu sanieren! Wir stehen hier gerne beratend zur Seite! Die Top 3 erstreckt sich auf ca. 84 m² und derzeit auf 3 Räume und ein WC - das Objekt ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen - verfügt aber über großes Potential mit verschiedensten zukünftigen Anwendungsmöglichkeiten wie Büro, Arztpraxis, Atelier und vieles mehr. Die derzeitige Grundrissgestaltung sehen Sie anhand des beigelegten Grundrissplans. Die Top 3 verfügt sowohl über einen straßenseitigen Eingang, und sowie einen Eingang über das Stiegenhaus. Wir beraten Sie hier gerne! Zustatzinfo/möglichkeit: Derzeit bestünde auch noch die Möglichkeit Top 3, Top 4 und Top 5 zusammen zu erwerben und zusammen zu legen und somit 1 oder 3 getrennte Objekte auf einer gesamten Fläche von ca. 188 m² zu erschließen:• Top 3 mit 83 m²• Top 4 mit 38 m² - derzeit sanierte 2 Zimmerwohnung• Top 5 mit 67 m²Die Tops verfügen jeweils über sowohl über einen Eingang vom schönen Stiegenhaus, als auch einen straßenseitigen Eingang. Die finale Grundrissgestaltung kann selbst verständlich noch geändert werden. Die Fotos sind teilweise mit KI bearbeitet und virtuell eingerichtet worden. Lage: Das Objekt befindet sich in der Karl Meissl Strasse, in unmittelbarer Nähe zum Augarten. Die exzellente Infrastruktur bietet gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kontakt:>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! <<... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Errichten Sie sich Ihre Arztpraxis! Das Objekt befindet sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus, DG bereits ausgebaut - unweit vom Augarten. Die Allgemeinteile der Liegenschaft sind im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert worden, ein Personenlift eingebaut etc. Das Haus kann als sehr gepflegt bezeichnet werden. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und kann als sehr hell und ruhig bezeichnet werden. Hier ergibt sich nun die Möglichkeit für den Käufer sich das Objekt nach seinen Vorstellungen zu sanieren! Wir stehen hier gerne beratend zur Seite! Derzeit besteht das Objekt aus 2 Einheiten:• Top 4 mit 38 m² derzeit sanierte 2 Zimmerwohnung• Top 5 mit 67 m² (sanierungsbedürftig) Nach entsprechender Adaptierung könnte die Praxis z B.: über folgende Räume verfügen:• 3 Untersuchungszimmer• Empfang mit Wartebereich• Küche• Pausenraum• gertrennte WCs Das Objekt erstreckt sich auf einer gesamten Fläche von ca. 104 m² und hat sowohl vom schönen Stiegenhaus 3 separate Eingänge, 1 davon straßenseitig. Die derzeitige Grundrissgestaltung sehen Sie anhand des beigelegten Grundrissplans. Die finale Grundrissgestaltung kann selbstverständlich noch geändert werden. Gestalten Sie sich diese Fläche nach Ihren Vorstellungen - wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung. Die 2 Einheiten könnten auch einzeln erworben werden. Die Fotos sind teilweise mit KI bearbeitet und virtuell eingerichtet worden. Lage: Diese Wohnung liegt im aufstrebenden 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau) in der Karl-Meißl-Straße 8 – in einem lebendigen Grätzel rund um Wallensteinplatz und nahe dem Hannovermarkt, wo urbanes Leben, Nahversorgung und Marktflair aufeinandertreffen. (Moovit) Für Erholung und Freizeit sind gleich mehrere Highlights in bequemer Reichweite: Der Augarten lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zum Spazieren, Joggen und Entspannen ein – und entlang des Donaukanals (sowie Richtung Donau/Donauinsel) bieten sich weitere attraktive Wege und Möglichkeiten für Sport und Auszeit mitten in der Stadt. (Winegg) Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreichst du die Straßenbahnlinien 5 und 31 (u. a. beim Wallensteinplatz) und bist damit schnell in Richtung Praterstern/Innenstadt bzw. Floridsdorf unterwegs. Zudem sind U4 und U6 in der Umgebung gut erreichbar. (Moovit) In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzt: innen, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – ideal für alle, die eine zentrale Lage mit hoher Alltagstauglichkeit suchen. Kontakt:>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! <<... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich zwischen der Wehlistraße und dem Handelskai im 20. Wiener Gemeindebezirk. Das Bürohaus verfügt über Büroflächen als auch Lagerflächen. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Dienstleistungsbetriebe und Gastronomieangebote im direkten Umfeld umfassend gewährleistet. Ergänzend bietet die in wenigen Minuten erreichbare Millennium City ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Donau sowie zur Donauinsel, die als eines der wichtigsten Naherholungsgebiete Wiens gilt und ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten bietet. Die Liegenschaft befindet sich nördlich der Schmetterlingspark oder östlich das Ufer der Donau bzw. die Donauinsel. Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: in kurzer Gehdistanz befindet sich der Verkehrsknotenpunkt Wien Handelskai mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U6, mehrere S-Bahn-Linien sowie Busverbindungen. Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Flughafen Wien sowie überregionale Ziele schnell und komfortabel erreichbar. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietdauer: Die Flächen können maximal bis 2030 befristet angemietet werden. Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: unsaniert, Übergabe wie liegt und steht öffenbare Fenster Fensterbankkanäle abgehängte Decken tlw. allgemeine Sanitäranlagen am Gang tlw. außenliegende Jalousien tlw. barrierefrei Gas-Hauszentralheizung im Haus 27b gibt es eine zentrale Kühlanlage im Haus 29 sind Split-Klimaanlagen verbaut Tiefgarage im Haus Energieausweise Wehlistraße 27 B - Stiege I - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 56,4 kWh/m².a Wehlistrraße 27 B - Stiege II - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 51,3 kWh/m².a Wehlistraße 29 - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 8... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich zwischen der Wehlistraße und dem Handelskai im 20. Wiener Gemeindebezirk. Das Bürohaus verfügt über Büroflächen als auch Lagerflächen. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Dienstleistungsbetriebe und Gastronomieangebote im direkten Umfeld umfassend gewährleistet. Ergänzend bietet die in wenigen Minuten erreichbare Millennium City ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Donau sowie zur Donauinsel, die als eines der wichtigsten Naherholungsgebiete Wiens gilt und ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten bietet. Die Liegenschaft befindet sich nördlich der Schmetterlingspark oder östlich das Ufer der Donau bzw. die Donauinsel. Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: in kurzer Gehdistanz befindet sich der Verkehrsknotenpunkt Wien Handelskai mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U6, mehrere S-Bahn-Linien sowie Busverbindungen. Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Flughafen Wien sowie überregionale Ziele schnell und komfortabel erreichbar. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietdauer: Die Flächen können maximal bis 2030 befristet angemietet werden. Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: unsaniert, Übergabe wie liegt und steht öffenbare Fenster Fensterbankkanäle abgehängte Decken tlw. allgemeine Sanitäranlagen am Gang tlw. außenliegende Jalousien tlw. barrierefrei Gas-Hauszentralheizung im Haus 27b gibt es eine zentrale Kühlanlage im Haus 29 sind Split-Klimaanlagen verbaut Tiefgarage im Haus Energieausweise Wehlistraße 27 B - Stiege I - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 56,4 kWh/m².a Wehlistrraße 27 B - Stiege II - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 51,3 kWh/m².a Wehlistraße 29 - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 8... [Mehr]

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Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich zwischen der Wehlistraße und dem Handelskai im 20. Wiener Gemeindebezirk. Das Bürohaus verfügt über Büroflächen als auch Lagerflächen. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Dienstleistungsbetriebe und Gastronomieangebote im direkten Umfeld umfassend gewährleistet. Ergänzend bietet die in wenigen Minuten erreichbare Millennium City ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Donau sowie zur Donauinsel, die als eines der wichtigsten Naherholungsgebiete Wiens gilt und ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten bietet. Die Liegenschaft befindet sich nördlich der Schmetterlingspark oder östlich das Ufer der Donau bzw. die Donauinsel. Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: in kurzer Gehdistanz befindet sich der Verkehrsknotenpunkt Wien Handelskai mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U6, mehrere S-Bahn-Linien sowie Busverbindungen. Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Flughafen Wien sowie überregionale Ziele schnell und komfortabel erreichbar. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietdauer: Die Flächen können maximal bis 2030 befristet angemietet werden. Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: unsaniert, Übergabe wie liegt und steht öffenbare Fenster Fensterbankkanäle abgehängte Decken tlw. allgemeine Sanitäranlagen am Gang tlw. außenliegende Jalousien tlw. barrierefrei Gas-Hauszentralheizung im Haus 27b gibt es eine zentrale Kühlanlage im Haus 29 sind Split-Klimaanlagen verbaut Tiefgarage im Haus Energieausweise Wehlistraße 27 B - Stiege I - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 56,4 kWh/m².a Wehlistrraße 27 B - Stiege II - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 51,3 kWh/m².a Wehlistraße 29 - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 8... [Mehr]

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Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich zwischen der Wehlistraße und dem Handelskai im 20. Wiener Gemeindebezirk. Das Bürohaus verfügt über Büroflächen als auch Lagerflächen. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Dienstleistungsbetriebe und Gastronomieangebote im direkten Umfeld umfassend gewährleistet. Ergänzend bietet die in wenigen Minuten erreichbare Millennium City ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Donau sowie zur Donauinsel, die als eines der wichtigsten Naherholungsgebiete Wiens gilt und ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten bietet. Die Liegenschaft befindet sich nördlich der Schmetterlingspark oder östlich das Ufer der Donau bzw. die Donauinsel. Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: in kurzer Gehdistanz befindet sich der Verkehrsknotenpunkt Wien Handelskai mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U6, mehrere S-Bahn-Linien sowie Busverbindungen. Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Flughafen Wien sowie überregionale Ziele schnell und komfortabel erreichbar. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietdauer: Die Flächen können maximal bis 2030 befristet angemietet werden. Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: unsaniert, Übergabe wie liegt und steht öffenbare Fenster Fensterbankkanäle abgehängte Decken tlw. allgemeine Sanitäranlagen am Gang tlw. außenliegende Jalousien tlw. barrierefrei Gas-Hauszentralheizung im Haus 27b gibt es eine zentrale Kühlanlage im Haus 29 sind Split-Klimaanlagen verbaut Tiefgarage im Haus Energieausweise Wehlistraße 27 B - Stiege I - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 56,4 kWh/m².a Wehlistrraße 27 B - Stiege II - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 51,3 kWh/m².a Wehlistraße 29 - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 8... [Mehr]

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Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich zwischen der Wehlistraße und dem Handelskai im 20. Wiener Gemeindebezirk. Das Bürohaus verfügt über Büroflächen als auch Lagerflächen. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Dienstleistungsbetriebe und Gastronomieangebote im direkten Umfeld umfassend gewährleistet. Ergänzend bietet die in wenigen Minuten erreichbare Millennium City ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Donau sowie zur Donauinsel, die als eines der wichtigsten Naherholungsgebiete Wiens gilt und ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten bietet. Die Liegenschaft befindet sich nördlich der Schmetterlingspark oder östlich das Ufer der Donau bzw. die Donauinsel. Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten: in kurzer Gehdistanz befindet sich der Verkehrsknotenpunkt Wien Handelskai mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U6, mehrere S-Bahn-Linien sowie Busverbindungen. Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Flughafen Wien sowie überregionale Ziele schnell und komfortabel erreichbar. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietdauer: Die Flächen können maximal bis 2030 befristet angemietet werden. Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: unsaniert, Übergabe wie liegt und steht öffenbare Fenster Fensterbankkanäle abgehängte Decken tlw. allgemeine Sanitäranlagen am Gang tlw. außenliegende Jalousien tlw. barrierefrei Gas-Hauszentralheizung im Haus 27b gibt es eine zentrale Kühlanlage im Haus 29 sind Split-Klimaanlagen verbaut Tiefgarage im Haus Energieausweise Wehlistraße 27 B - Stiege I - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 56,4 kWh/m².a Wehlistrraße 27 B - Stiege II - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 51,3 kWh/m².a Wehlistraße 29 - vom 16.12.2022 liegt vor. Heizwärmebedarf: 8... [Mehr]

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Das Objekt befindet sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus, moderner Personenlift vorhanden, DG bereits ausgebaut - unweit vom Augarten. Die Allgemeinteile der Liegenschaft sind im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert worden, ein Personenlift eingebaut etc. Das Haus kann als sehr gepflegt bezeichnet werden. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und kann als sehr hell und ruhig bezeichnet werden. Hier ergibt sich nun die Möglichkeit für den Käufer sich das Objekt nach seinen Vorstellungen zu sanieren! Wir stehen hier gerne beratend zur Seite! Derzeit besteht das Objekt aus 3 Einheiten:• Top 3 mit 83 m² (sanierungsbedürftig)• Top 4 mit 38 m² derzeit sanierte 2 Zimmerwohnung (gewidmet als Wohnung)• Top 5 mit 67 m² (sanierungsbedürftig) Das Objekt erstreckt sich auf einer gesamten Fläche von ca. 188 m² und hat sowohl vom schönen Stiegenhaus 3 separate Eingänge als auch 3 straßenseitige Eingänge. Die derzeitige Grundrissgestaltung sehen Sie anhand des beigelegten Grundrissplans. Die finale Grundrissgestaltung kann selbstverständlich noch geändert werden. Gestalten Sie sich diese Fläche nach Ihren Vorstellungen - wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung. Die 3 Einheiten könnten auch einzeln erworben werden. Die Fotos sind teilweise mit KI bearbeitet und virtuell eingerichtet worden. Lage: Diese Wohnung liegt im aufstrebenden 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau) in der Karl-Meißl-Straße 8 – in einem lebendigen Grätzel rund um Wallensteinplatz und nahe dem Hannovermarkt, wo urbanes Leben, Nahversorgung und Marktflair aufeinandertreffen. (Moovit) Für Erholung und Freizeit sind gleich mehrere Highlights in bequemer Reichweite: Der Augarten lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zum Spazieren, Joggen und Entspannen ein – und entlang des Donaukanals (sowie Richtung Donau/Donauinsel) bieten sich weitere attraktive Wege und Möglichkeiten für Sport und Auszeit mitten in der Stadt. (Winegg) Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreichst du die Straßenbahnlinien 5 und 31 (u. a. beim Wallensteinplatz) und bist damit schnell in Richtung Praterstern/Innenstadt bzw. Floridsdorf unterwegs. Zudem sind U4 und U6 in der Umgebung gut erreichbar. (Moovit) In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzt: innen, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – ideal für alle, die eine zentrale Lage mit hoher Alltagstauglichkeit suchen. Kontakt:>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! <<... [Mehr]