renovierungsbedürftige Gewerbeobjekte in Wien 12.,Meidling

#Büro #Handel #Ordination #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt ein geräumiges Geschäftslokal / Büro / Ordination - in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn! ** Link zur Video-Besichtigung ** [https://storage.justimmo.at/video/1080p/2on LFNb ASCt6z Yg ASc1JUI.mp4] Es stehen Ihnen ca. 284 m² Gesamtfläche zur Verfügung. Diese teilen sich auf wie folgt: 210,89 m² im Erdgeschoss und ca. 73,19 m² im Zwischengeschoss. Zur Raumaufteilung: * Eingang über Grünbergstraße * Drei großzügige Räumlichkeiten im EG * separater Abstellraum * 1-2 Räume im Zwischengeschoss * Kellerabteil mit ca. 9,58 m² Weitere Informationen: Momentan keine Heizung vorhanden - möglich über Kamin oder Infrarot-Heizpaneele, sanierungsbedürftig (je nach Verwendung) Die Lage des Objektes zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Sie gelangen in nur 10 Minuten, durch die 3-Gehminuten entfernte U4-Station Schönbrunn, ins Stadtzentrum (Oper). Ebenso befinden sich die Autobus-Linien 10A und 63A in weniger als 2-Gehminuten Entfernung. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Tel] oder [Email] - Katharina Hlawaty, MA Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangen 3 nebeneinander liegende Geschäftslokale (ein renovierungsbedürftiges ca. 180m² und zwei teilsanierte Geschäftslokale mit ca. 55m² u. 67m² ) auf der Schönbrunner Schloss Straße/ Ecke Grünbergstraße. Die drei Lokale sind in einem schönen Jahrhundertwendehaus gegenüber dem Eingang zum Schönbrunner Schlosspark und der U4 gelegen. Der Hauptraum hat eine Größe von ca. 125m² und eine Raumhöhe von 3,80 m, was die Grundlage zur Gestaltung von einem wunderschönen Geschäftsraum bietet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: 1 ca. 125m² Geschäftsraum mit Gasseneingang und Auslagenfront4 weiter Geschäftsraume mit 2 Gasseneingängen und Auslagen3 Nebenräume mit Ausgang zum Stiegenhaus3 Toiletten und 1 Waschraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein renovierungsbedürftiges Geschäftslokal auf der Schönbrunner Schloss Straße/ Ecke Grünbergstraße. Das Lokal ist in einem schönen Jahrhundertwendehaus gegenüber dem Eingang zum Schönbrunner Schlosspark und der U4 gelegen. Der Hauptraum hat eine Größe von ca. 125m² und eine Raumhöhe von 3,80 m, was die Grundlage zur Gestaltung von einem wunderschönen Geschäftsraum bietet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: 1 ca. 125m² Raum mit Gasseneingang und Auslagenfront2 Nebenraum mit Ausgang zum Stiegenhaus2 Toiletten und 1 Waschraum Das Lokal kann je nach Bedarf um 55m² auf 241m² oder um 122m² auf 308m² erweitert werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangen 2 nebeneinander liegende Geschäftslokale (ein renovierungsbedürftiges ca.180m² und ein teilsaniertes Geschäftslokal mit ca. 55m² ) auf der Schönbrunner Schloss Straße/ Ecke Grünbergstraße. Die beiden Lokale sind in einem schönen Jahrhundertwendehaus gegenüber dem Eingang zum Schönbrunner Schlosspark und der U4 gelegen. Der Hauptraum hat eine Größe von ca. 125m² und eine Raumhöhe von 3,80 m, was die Grundlage zur Gestaltung von einem wunderschönen Geschäftsraum bietet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: 1 ca. 125m² Geschäftsraum mit Gasseneingang und Auslagenfront3 weitere Geschäftsraume mit einem Gasseneingang und Auslage3 Nebenräume mit Ausgang zum Stiegenhaus3 Toiletten und 1 Waschraum Das Lokal kann um 67m² auf 308m² erweitert werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt das im Kellergeschoss gelegene Geschäftslokal mit insgesamt 171,68 m²! •grundsätzlich branchenfrei (keine Gastronomie oder Nachtlokal) •Räumlichkeiten lt. Plan •befristeter Hauptmietvertrag (5 Jahre) •zentrale Lage/gute öffentliche Anbindung (5-Gehminuten entfernt: U6 , U4, Straßebahn Linie 6 und 18) •4 BMM Kaution, 3 BMM Provision, Vertragsvergebührung •frei ab sofort! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <400m Klinik <175m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <25m Universität <525m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <550m Bank <575m Post <275m Polizei <375m Verkehr Bus <150m U-Bahn <100m Straßenbahn <150m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt die berühmte und traditionelle Chaplin Pizzeria, die erfolgreich über 40 Jahre betrieben worden ist. Die Vormieterin hat sich mit dem Betrieb das ganze Zinshaus erwirtschaftet und anschließend zur Pension verkauft. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Gastronomie- oder Restaurant-Ideen in die Realität umzusetzen. Mit einer Fläche von 298,3m² und einer monatlichen Miete von 5.710,00 € ist dieses Gastgewerbe ein wahres Geschäftsjuwel. Der großzügige Innenbereich bietet Platz für bis zu 150 Personen, einen wunderschönen Schanigarten im Innenhof sowie einen weiteren Schanigartenoption auf der Allee. Der Restaurantbetrieb ist durch die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten der Räume flexibel anpassbar. Allerdings ist das Lokal Sanierungsbedürftig und der Eigentümer ist bereit für die Sanierungszeit eine Mietfreistellung zu gewähren. Doch nicht nur der Innenbereich überzeugt durch seine flexible Ausbaufähigkeit. Die idyllische Allee vor dem Lokal und die gemütliche Loggias sowie der Innenhof bieten Ihren Gästen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Der Wintergarten ist der perfekte Ort für ein romantisches Dinner oder eine entspannte Feier. Die zentrale Lage in Wien 1120 beim Meidlinger Hauptbahnhof, bei der Hauptkreuzung wo sich am Tag tausende Autofahrer und Fußgänger überkreuzen die zur Rückergasse, Hauptbahnhof sowie Wienerbergstraße und Altmansdorferstraße treffen. Die Schnittstelle für Autofahrer, Busse und Straßenbahnen treffen sich genau vor der Türe und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Ihre Gäste. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit verschiedenen Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Lage der Immobilie ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Lutz, die ORF Enterprise Zentrale, Microsoft Zentrale und viele weitere Konzerne sowie mehrere Betriebe Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und eine höhere Schule. Auch für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Die Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen und die Betriebsanlagengenehmigung weist die Möglichkeit für Pizzeria, sowie Grillmöglichkeit und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zuzubereiten.• Lüftung ist auch vorhanden.• Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und verwirklichen Sie Ihre gastronomischen Träume in dieser exklusiven Immobilie in Wien 1120. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und den Möglichkeiten dieses Gastgewerbes und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und Sie bei Ihrem neuen gastronomischen Erfolg zu unterstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt ein ca. 261,29 m² Geschäftslokal im 1. Obergeschoss, bestehend aus ca. 225,84 m² Verkaufsraum und Nebenräumen direkt inmitten der hochfrequentierten Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Aufgrund seines sanierungsbedürftigen Zustands haben besteht die einzigartige Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Fläche ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sei es für Einzelhandel, Büroflächen oder Dienstleistungsunternehmen. Die zentrale Lage in der Meidlinger Hauptstraße gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und einen regen Kundenstrom.... [Mehr]

#Handel #Rohdachboden #renovierungsbedürftig

Mitten in perfekter Mikrolage von Wien Meidling – Wurmbstraße 48 –, nahe Bahnhof und U-Bahn, verkaufen wir in einem Zinshaus aus 1906 sieben Eigentumswohnungen, die in zwei unterschiedlichen Ausbaustufen – saniert oder unsaniert – gekauft werden können. Eine Wohneinheit ist vermietet und eignet sich daher perfekt als Vorsorgeobjekt. Auch der ausbaufähige Rohdachboden, der sich zu herrlichen Dachgeschoßwohnungen umbauen lässt (baugenehmigt!), steht zum Verkauf. Im Erdgeschoß des Wohnhauses befindet sich ein entzückender Feinkostladen mit einem großen Obst- und Gemüseangebot, der ebenfalls gekauft werden kann. In der alleebegrünten Wurmbstraße finden Sie einige gute Lokale. Die beliebte Einkaufstraße Meidlinger Hauptstraße erreicht man in wenigen Minuten, das Naherholungsgebiet Wienerberg in 15 Minuten. Die perfekte Lage eben! Was Geschäftslokal Top 1-2 zur idealen Vorsorge für Ihre Zukunft macht? Raumaufteilung und Ebene(n) EG | ca. 93 m² Nutzfläche | Geschäftslokal mit Hinterzimmern Stabile Mieteinnahmen von 1.015 Euro netto im Monat. Das Zinshaus auf einen Blick Zinshaus von ca. 1906 Schöne schmiedeeiserne Treppengeländer mit Holzhandläufen Attraktive Fliesenböden Teilweise Holztüren im Originalzustand Kauf sowohl saniert als auch unsaniert möglich Etagenheizung mit Gas Feinkostladen im Erdgeschoß Beste Mikrolage in begrünter Straße Hervorragende Verkehrsanbindung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt ein geräumiges Geschäftslokal / Büro / Ordination - in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn!** Link zur Video-Besichtigung **Es stehen Ihnen ca. 284 m² Gesamtfläche zur Verfügung. Diese teilen sich auf wie folgt: 210,89 m² im Erdgeschoss und ca. 73,19 m² im Zwischengeschoss. Zur Raumaufteilung: Eingang über Grünbergstraße Drei großzügige Räumlichkeiten im EGseparater Abstellraum1-2 Räume im Zwischengeschoss Kellerabteil mit ca. 9,58 m²Weitere Informationen: Momentan keine Heizung vorhanden - möglich über Kamin oder Infrarot-Heizpaneele, sanierungsbedürftig (je nach Verwendung) Die Lage des Objektes zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Sie gelangen in nur 10 Minuten, durch die 3-Gehminuten entfernte U4-Station Schönbrunn, ins Stadtzentrum (Oper). Ebenso befinden sich die Autobus-Linien 10A und 63A in weniger als 2-Gehminuten Entfernung. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]