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STANDORT VILLACH | SELTENE GELEGENHEIT IN BESTLAGE | GEWERBEFLÄCHE | 11459M²
€ 3.500.000,-
9020 Villach / 6414,65m²
€ 545,63 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt dieses attraktive Gewerbegrundstück von einem Traditionsbetrieb mit vielen Möglichkeiten und einer Gesamtfläche von 11459 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist für verschiedene Branchen geeignet. Als Betriebs- Industrie oder Produktionsstätte zeichnet sich dieses Objekt vor allem durch den top Standort, großzügige Lagerflächen, die sehr gut erreichbare Frequenzlage und die Nähe zum Autobahnanschluss aus. Das Gewerbegrundstück 1 besteht wie folgt: Grundstücksfläche ca. 5.395 m² Hauptgebäude: EG: ca. 315,45 m² Fläche mit 3 Schauräumen, Besprechungszimmer, Lager, WC-Anlage OG: ca. 134,85 m² Fläche mit 2 Büroräumen, Bad, Abstellraum Ca. 61,45 m² Garage Ca. 79,09 m² große Wohneinheit ca. 328,83 m² Lager Nebengebäude: EG: ca. 662,15 m² Produktion OG: ca. 406, 55 m² Lager- Stahlbau Bürogebäude: EG: ca. 124,05 m² Fläche - Büros, WC-Anlage, Windfang OG: ca. 139,96 m² Fläche - Büros, Teeküche, Dusche, WC- Anlage, DG: ca. 152,55 m² Fläche - Büros Kaufpreis Einheit 1: Euro 1.950.000,- Provision: 3,6% zzgl. 20% UST. Das Gewerbegrundstück 2 besteht wie folgt: Grundstücksfläche ca. 6.064 m² Lager mit Arkadengang ca. 275,72 m² Bestandsgebäude mit Sanierungsbedarf Große Wohneinheit ca. 119,56 m² Lagerflächen ca. 156,16 m² Kaufpreis Einheit 2: Euro 1.590.000,- Provision: 3,6% zzgl. 20% UST. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Top Lage • Sehr gute Verkehrsanbindung • Hohe Frequenz • Lagerflächen • Parkmöglichkeiten • Büroräumlichkeiten • Schauräume • Für verschiedene Branchen geeignet Kaufpreis für beide Liegenschaften: Euro 3.500.000,- Provision: 3,6% zzgl. 20% UST. HWB: i. A fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Traditionsgasthaus in Tultschnig
€ 1.800,-
9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz
#Gastronomie #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Der "Stopper" kann gepachtet werden !! Ich wurde beauftragt, für das bekannte Landgasthaus Stopper in Tultschnig einen neuen/neue Pächter/Inzu suchen.ca. 60 Sitzplätze im Gasthaus - mit Innenausstattung und Thekeca. 30 Sitzplätze in der überdachten Terrasse - mit Gartenmöbelca. 50 Sitzplätze im Garten -In das Kühlhaus wurde in den letzten 3 Jahren ca. € 12.000, investiert und auch die Toiletteanlagen wurden gerichtet. Das Gasthaus teilt sich in einem Gastraum mit Theke und 2 weiteren Räumen auf. Bekannt wurde der Gasthof durch seine gute Jause, die Qualität der Speisen zum vernünftigen Preis undnatürlich der Kirchtag, zu dem früher "ganz Klagenfurt" gekommen ist. Es wird ein Pächter mit Gastronomieerfahrung gesucht, der diese Tradition weiterführt. Im DG des Gasthauses befinden sich 3 Räume, WC und Bad - Sanierungsbedürftig Die Heizung - Gas - und der Strom sind in den BK noch nicht enthalten. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Vermittlungshonorar für den Pächter lt. Nebenkostenübersicht nach Laufzeit des Pachtvertrages Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Exklusive Gewerbeflächen für Einzelhandel und Gastronomie
€ 8.790,65
9020 Klagenfurt / 481,59m²
€ 18,25 / m²
#Handel #renovierungsbedürftig
Klagenfurt- Innenstadt: renovierungsbedürftige Ordination in zentraler Lage - gut erreichbar!
€ 230.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee
#Büro #Ordination #renovierungsbedürftig
Diese gut aufgeteilten Räumlichkeiten befinden sich im Zentrum Klagenfurts und sind gut erreichbar. Eignung: • Nutzung als Ordination oder Bürostandort Größe: - rd. 166,5 m² Nutzfläche gesamt, davon: • rd. 88,5 m² 2. OG • rd. 61,5 m² 3. OG • rd. 16,5 m² Galerie Raumangebot: - 2.OG: • Vorraum • Empfang / Wartebereich • Diele • 2 Behandlungsräume • 2 Laborräume • 1 kleiner AR • 1 Bad mit Dusche & WC • 1 WC separat - 3. OG: • Vorraum • Wohnen - Essen - Kochen • Schlafraum • Diele • Bad mit Wanne • WC - Galerie Böden: • Parkett • Fliesen • PVC Sonstiges: • Lift Betriebskosten: € 817,50 pro Monat inklusive BK / HK / RL und USt. gem. aktueller Vorschreibung der Hausverwaltung Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung Energiewerte: • in Arbeit Kfz: • öffentlich parken Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach • Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 230.000,-... [Mehr]
