möblierte Gewerbeobjekte in Wien 3.,Landstraße

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Werte Interessent Innen! Wenn Sie an der Anmietung dieser Büroräumlichkeiten interessiert sind, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular 2-3 konkrete Terminvorschläge für eine Besichtigung zukommen zu lassen. Herzlichen Dank! ************************************* LIEGENSCHAFT. * verfügbar ab 01.07.2025 * Mietvertrag vorerst befristet bis 31.12.2029 * Betriebskosten € 4,00 / m² bereits inklusive Kosten für Heizung und Kühlung, exkl. Strom! * Strom - verbrauchsanhängige Abrechnung * 2020 neu adaptierte Büroräume * U-Bahn U3 "Kardinal-Nagl-Platz" - 280m (4 Gehminuten entfernt) * nahe Verkehrsknotenpunkt Erdberg (Autobahn A4 / A23) * Garagenmöglichkeit Erdberg (extern anzumieten) Räumlichkeiten: * teilweise möblierte, unterschiedlich große Büroräume * eigener, klimatisierter Serverraum * mehrere separate Damen und Herren Sanitäranlagen - eine davon mit Duschraum * voll eingerichtete Küche * zahlreiche Abstellräume * Lastenaufzug und mehrere Personenaufzüge vorhanden Technik und sonstiges: * Alle E-Atteste vorliegend * Kat-6 Verkabelung * LWL-Anbindung im Haus * A1- Provider im Haus * Bürobestand teilmöbliert * Facility Management + Haustechnik vor Ort * Servicedienst für Portier, Empfang und Hauspost buchbar Ab Juli 2025 steht diese, im Jahr 2020 neu adaptierte, großzügige Büromöglichkeit im 3. Obergeschoss der Liegenschaft Hainburger Straße 33 in 1030 Wien zur Verfügung. Das Büro wird vorerst auf max. 4,5 Jahre bis 31.12.2029 untervermietet und kann später als Hauptmieter übernommen werden. Es gibt einen Lastenaufzug und mehrere Personenaufzüge. Das Büro bietet insgesamt 38 unterschiedlich große Räumlichkeiten, welche teilweise zentral über den langen Vorraum und Flur erreichbar sind, mehrere Sanitärräume mit Handwaschbecken und getrennte Toiletten, Abstellräume, sowie eine voll ausgestattete Küche. Ein Badezimmer ist zudem mit einer Dusche ausgestattet. Das Foyer im Erdgeschoss mit einem Empfang verleiht dem Bürogebäude zusätzlichen Charme und Exklusivität. PKW-Abstellplätze können in der Garage Erdberg, ca. 200 Meter entfernt, extern angemietet werden. LAGE. Das Bürogebäude "Hainburger Straße" liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk nahe der bekannten Einkaufsstraße Landstraße-Hauptstraße. Der Standort ist auch für den Individualverkehr gut erschlossen. So ist man über den Rennweg gut an die Stadtautobahn (A23) und die Ostautobahn (A4), wie auch über die linke und rechte Wienzeile an die Westausfahrt (A1) von Wien angebunden. Ebenso ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz am Standort "Hainburger Straße" hervorragend. Die U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (U3) liegt in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten gelangt man dadurch in das Zentrum der Wiener Innenstadt. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Werte Interessent Innen! Wenn Sie an der Anmietung dieser Büroräumlichkeiten interessiert sind, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular 2–3 konkrete Terminvorschläge für eine Besichtigung zukommen zu lassen. Herzlichen Dank!*************************************Liegenschaft.verfügbar ab 01.07.2025 Mietvertrag vorerst befristet bis 31.12.2029 Betriebskosten € 4,00 / m² bereits inklusive Kosten für Heizung und Kühlung, exkl. Strom! Strom - verbrauchsanhängige Abrechnung2020 neu adaptierte Büroräume U-Bahn U3 "Kardinal-Nagl-Platz" - 280m (4 Gehminuten entfernt) nahe Verkehrsknotenpunkt Erdberg (Autobahn A4 / A23) Garagenmöglichkeit Erdberg (extern anzumieten) Räumlichkeiten: teilweise möblierte, unterschiedlich große Büroräumeeigener, klimatisierter Serverraummehrere separate Damen und Herren Sanitäranlagen - eine davon mit Duschraumvoll eingerichtete Küchezahlreiche Abstellräume Lastenaufzug und mehrere Personenaufzüge vorhanden Technik und sonstiges: Alle E-Atteste vorliegend Kat-6 Verkabelung LWL-Anbindung im Haus A1- Provider im Haus Bürobestand teilmöbliert Facility Management + Haustechnik vor Ort Servicedienst für Portier, Empfang und Hauspost buchbar Ab Juli 2025 steht diese, im Jahr 2020 neu adaptierte, großzügige Büromöglichkeit im 3. Obergeschoss der Liegenschaft Hainburger Straße 33 in 1030 Wien zur Verfügung. Das Büro wird vorerst auf max. 4,5 Jahre bis 31.12.2029 untervermietet und kann später als Hauptmieter übernommen werden. Es gibt einen Lastenaufzug und mehrere Personenaufzüge. Das Büro bietet insgesamt 38 unterschiedlich große Räumlichkeiten, welche teilweise zentral über den langen Vorraum und Flur erreichbar sind, mehrere Sanitärräume mit Handwaschbecken und getrennte Toiletten, Abstellräume, sowie eine voll ausgestattete Küche. Ein Badezimmer ist zudem mit einer Dusche ausgestattet. Das Foyer im Erdgeschoss mit einem Empfang verleiht dem Bürogebäude zusätzlichen Charme und Exklusivität. PKW-Abstellplätze können in der Garage Erdberg, ca. 200 Meter entfernt, extern angemietet werden. Lage. Das Bürogebäude „Hainburger Straße“ liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk nahe der bekannten Einkaufsstraße Landstraße-Hauptstraße. Der Standort ist auch für den Individualverkehr gut erschlossen. So ist man über den Rennweg gut an die Stadtautobahn (A23) und die Ostautobahn (A4), wie auch über die linke und rechte Wienzeile an die Westausfahrt (A1) von Wien angebunden. Ebenso ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz am Standort „Hainburger Straße“ hervorragend. Die U-Bahn-Station „Kardinal-Nagl-Platz“ (U3) liegt in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten gelangt man dadurch in das Zentrum der Wiener Innenstadt. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert #ruhig

Sanierte Altbauwohnung am Modenapark Zur Miete steht eine großzügige Altbauwohnung mit 6 Zimmern im 4. Liftstock eines noblen Hauses, mit einer Wohnfläche von 200 m² haben Sie viel Raum für individuelle Gestaltung und komfortables Arbeiten. Raumaufteilung und Ausstattung: 6 zentral begehbare Zimmerzwei moderne Badezimmer und insgesamt 2 WCs die Gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet das Haus wird über Fernwärme beheizt die neu eingerichtete Küche ist funktional ausgestattet Besonderheiten: Ein Balkon erstreckt sich entlang der 4 Büroräume und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne . Lage: Die repräsentative Büro-Wohnung im elitären Botschaftsviertel liegt in ruhiger, aber zentraler Lage am Modenapark, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten in der Nähe. Raumaufteilung: Vorraum2 grosse westseitige Zimmer mit einer Glastüre verbunden Küche mit modernen Geräte4 Arbeitsräume mit Balkon1.Badezimmer Großes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC 2.Badezimmer Weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Doppel-Waschbecken und Waschmaschinen - Anschluss 2.WC separat Für Heizung und Warmwasser ist monatlich ein Akonto von € 411,70 excl USt für die Fernwärme zu entrichten.... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Objektbeschreibung: Diese attraktive Cocktailbar in ausgezeichneter Lage im 3. Bezirk, direkt beim Stadtpark und nahe der Grenze zum 1. Bezirk, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, ein etabliertes Lokal zu übernehmen. Mit ihrem charmanten Ambiente und ihrer kompletten Ausstattung lädt die Bar sofort zum Weiterbetrieb ein. Ausstattung und Kapazitäten: Sitzplätze innen: 45 Personen Schanigarten: 15 Sitzplätze, ideal für Sommerabende und Außenbewirtung Vollständig eingerichtet und betriebsbereit – vom Mobiliar bis zur Technik ist alles vorhanden Bestehende Betriebsanlagengenehmigung, wodurch ein nahtloser Übergang gewährleistet ist Öffnungszeiten: Genehmigte Öffnungszeiten bis 04: 00 Uhr morgens – perfekt für das Nachtleben in der Innenstadt Konditionen: Monatliche Miete: € 4.500, - netto Kaution: 3 BMMMietvertrag: 5 Jahre + Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre Ablöse : € 180.000,-Provision: 3 BMMBesonderheiten: Die Bar besticht durch ihre außergewöhnliche Lage in einem stark frequentierten Gebiet, das sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Der nahegelegene Stadtpark und die Nähe zum 1. Bezirk garantieren eine hohe Sichtbarkeit und ein zahlungskräftiges Publikum. Fazit: Diese Cocktailbar bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Lokal in einer der besten Lagen Wiens zu übernehmen. Ob als neuer Treffpunkt für Nachtschwärmer oder als stilvolles Gastronomiekonzept – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos kontaktieren Sie noch heute Herrn Canakli unter der Telefon Nr. [Telefonnummer entfernt]• Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #möbliert

Du bist eine hervorragende Fußpflegerin/Fußpfleger und/oder Podologe? Du willst Dich beruflich weiter entwickeln? Dann bist Du hier genau richtig! Angeboten wird ein voll eingerichtetes Fußpflege-Studio, das sich in einem sehr gut etablierten Beauty Salon für Frauen und Männer befindet, das sich rundum der Pflege der Schönheit widmet. Ob Hautverjüngung, Haarentfernung, Maniküre oder Pediküre, hier kannst Du Dich in Deiner Profession weiter entwickeln und durch den Synergie-Effekt viel mehr Kunden ansprechen. Bisher wurden lt. Angaben des Betreibers nur mit der Fußpflege ein jährlicher Umsatz von ca. EUR 90.000,- erwirtschaftet. Jetzt wird ein kompetenter Ersatz gesucht, weil man sich auf die restlichen Angebote des Salons mehr konzentrieren möchte. Das kannst Du erwarten: + etablierter Salon + Kundenstamm + höchste hygienische Standards + angenehme Atmosphäre + ausgebildetes Fachpersonal, zu dem Du bald zählst! Da es sich um einen laufenden Betrieb mit vorhandenem Kundenstock und ein voll eingerichtetes Studio handelt, kannst du sofort anfangen! Sämtliche Nebenräume wie Rezeption, Kundentoilette, Teeküche etc. sind in der Benützung enthalten. Für weitere Informationen gerne anfragen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 300 Gesamtbetrag € 1800 Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Kontakt: Mag. Christian Gölles [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zur Anmietung steht eine ca. 13 m² große und möblierte Bürozelle im Erstbezug in modernem und schlankem Design! Gestaltungsspielraum durch Anmietung weiterer Büroräume und einer individuellen Flächenaufteilung ist gegeben. Der Küchenbereich, ein Aufenthaltsbereich mit Lounge-Möbel, eine Phonebooth, eine große Terrasse sowie die Sanitärräume sind in Form eines Shared Spaces mit anderen Unternehmen zu teilen. Ein Meetingraum kann optional hinzugebucht werden. Des Weiteren kann ein weiterer Seminar-/Veranstaltungsbereich für bis zu ca. 150 Personen im 13. Obergeschoss mit Blick über Wien sowie einer angeschlossenen Sky Terrace nach Bedarf hinzugebucht werden. Zudem wird bei Bedarf ein Cateringservice angeboten. Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet werden. Ein großer Fahrradabstellraum steht kostenlos zur Verfügung. Der Eingangsbereich des Büros befindet sich in der Lobby der serviced All-Inclusive Apartmentanlage HANS-Y, mit dem ein internationales und agile Umfeld einhergeht. In der Lobby ist ein Bistro integriert, welches Snacks sowie ein reichhaltiges Mittagsmenü anbietet und so wertvolle Arbeitszeit einspart. Die Lobbybar lädt zum gemütlichen After-Work-Drink ein. Eckdaten: Moderner Erstbezug Ergonomische Büromöbel und höhenverstellbare Tische Abschließbare Bürozelleabschließbaren Rollcontainern Phoneboothsuperschnelles Internet (WLAN und LAN mit hohen Sicherheitsstandards) alle Nebenkosten, wie Betriebskosten, Heizung/Klima, Strom, Wasser inklusivezahlreiche Shared Spaces wie Kitchenette mit Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Geschirrkostenloser Kaffee/Teegroße Terrasse Outdoor-Fitness-Court für die Sporteinheit zwischendurch Lounge Area und Coffee-Corner zum Connecten und Entspannen Vollklimatisiert Fahrradabstellraum Top Standort mit bester Anbindung zur Innenstadt (15 Min.) und zum HBF (U1, Nah-/Fernverkehr, Flughafen), Tangente (A23), Flughafen (15 Autominuten) Zusätzliche Angebote: Seminar-/Veranstaltungsbereich für ca. 150 Personen im 3. Obergeschoss mit Blick über Wien + Sky Terrace optional hinzugebucht Catering Service hinzubuchbar Meetingraum inkl. 65 Zoll TV und Flipchart exklusiv oder stundenweise hinzubuchbar Bistro mit abwechslungsreicher Karte Lobbybar für gemütliche Afterwork-Drinks Tiefgaragenstellplätze á 100,00 € zzgl. USt. p.m. Vertragsbedingungen wie Mietdauer, Kündigungsverzicht, Kündigungsfrist sind individuell zu vereinbaren. Je nach Flächenaufteilung und Mitarbeiteranzahl kann der Mietpreis variieren. Etwaige Druckfehler vorbehalten. MV-Vergebührung zur Gänze vom Mieter zu zahlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <600m Klinik <750m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <550m Universität <625m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <450m Polizei <1.075m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <175m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zur Anmietung steht eine ca. 410 m² große, bereits möblierte Bürofläche im Erstbezug mit modernem und schlankem Design! Gestaltungsspielraum durch eine individuelle Aufteilung der Fläche in Einzelbüros und Open-Plan-Space ist gegeben. Der Küchenbereich sowie ein Aufenthaltsbereich mit Lounge Möbel sowie die Sanitärräume können in Form eines Shared Spaces mit anderen Unternehmen geteilt werden. Des Weiteren kann ein weiterer Seminar-/Veranstaltungsbereich für ca. 150 Personen im 13. Obergeschoss mit Blick über Wien sowie einer angeschlossenen Sky Terrace nach Bedarf hinzugebucht werden. Zudem wird bei Bedarf ein Cateringservice angeboten. Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet werden. Ein großer Fahrradabstellraum steht kostenlos zur Verfügung. Der Eingangsbereich des Büros befindet sich in der Lobby der serviced All-Inclusive Apartmentanlage HANS-Y, mit dem ein internationales und agile Umfeld einhergeht. In der Lobby ist ein Bistro integriert, welches Snacks sowie ein reichhaltiges Mittagsmenü anbietet und so wertvolle Arbeitszeit einspart. Die Lobbybar lädt zum gemütlichen After-Work-Drink ein. Eckdaten: Moderner Erstbezug Ergonomische Büromöbel und höhenverstellbare Tischehöhenverstellbare Tische, teilweise mit abschließbaren Rollcontainern Phonebooth Meetingraum inkl. 65 Zoll TV und Flipchart Spinde klein (33x33 cm) und Spinde groß (53x33 cm) vorhandensuperschnelles Internet (WLAN und LAN mit hohen Sicherheitsstandards) alle Nebenkosten, wie Betriebskosten, Heizung/Kühlung, Strom, Wasser inklusivezahlreiche Shared Spaces wie Kitchenette mit Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Geschirrgroße Terrasse Outdoor-Fitness-Court für die Sporteinheit zwischendurch Lounge Area und Coffee-Corner zum Connecten und Entspannen Vollklimatisiert Fahrradabstellraum Top Standort mit bester Anbindung zur Innenstadt (15 Min.) und zum HBF (U1, Nah-/Fernverkehr, Flughafen), Tangente (A23), Flughafen (15 Autominuten) Zusätzliche Angebote: Seminar-/Veranstaltungsbereich für ca. 150 Personen im 3. Obergeschoss mit Blick über Wien + Sky Terrace optional hinzugebucht Catering Service hinzubuchbar Bistro mit Mittagstisch sowie kleine A-la-carte-Karte Lobbybar für gemütliche Afterwork-Drinks Tiefgaragenstellplätze á 100,00 € zzgl. USt. p.m. Vertragsbedingungen wie Mietdauer, Kündigungsverzicht, Kündigungsfrist etc. sowie die genaue Flächenaufteilung sind individuell zu vereinbaren. MV-Vergebührung zur Gänze vom Mieter zu zahlen. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Der Grundriss dient der beispielhaften Darstellung und kann vom Originalzustand abweichen. Keine Gewähr auf die Richtigkeit der Grundrisse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <600m Klinik <750m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <550m Universität <625m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <450m Polizei <1.075m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.275m Straßenbahn <175m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Aufgrund von Ruhestand möchten wir für unser Mexikanisches Restaurant mitten im 3. Wiener Gemeindebezirk einen neuen Besitzer finden. • Ausgezeichnetes Ambiente: Das im typisch lateinamerikanischen Stil eingerichtete Lokal wurde von uns seit rund 10 Jahren geführt und hat sich seither nicht nur in Punto Kulinarik bei unseren Gästen einen hervorragenden Ruf erarbeitet, sondern es ist auch ein besonderer Treffpunkt, wo sich österreichische und mexikanische Kultur einander liebevoll begegnen. • Ideale Lage: Das Restaurant befindet sich in attraktiver Geschäftslage, ca. 250m vom Hundertwasserhaus entfernt, und ist somit auch von Touristen hoch frequentiert und besucht.. • Großzügiger Raum: Der Restaurantbereich erstreckt sich über 114m2, verfügt über einen ganzjährig benutzbaren Schanigarten – ca. 14m2 - sowie einen großzügigen Lagerraum von ca. 40m2 und ein praktisches Kellerabteil. • Einladende Atmosphäre: 50 gemütliche Sitzplätze im Innenraum und 20 zusätzliche Sitzplätze im farbenfrohen Gastgarten bieten den Gästen die optimale Location für Familienfeiern, Hochzeiten, Firmenevents oder zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden. • Voll ausgestattet: Der Gästebereich ist so wie die Küche und der Barbereich, komplett eingerichtet, voll funktionsfähig, mit allen für ein Restaurant unerlässlichen Geräten und darüber hinaus. Die vorgeschriebenen Anlagenbücher und jährlichen Überprüfungen sind vorhanden bzw. wurden ordnungsgemäß durchgeführt. • Sofort startklar: Das Inventar wird dem neuen Besitzer vollständig übergeben, sodass ein Weiterführen bzw. eine Neueröffnung sofort möglich ist. Objektstandort: 1030 Wien Ablösepreis: 60.000.- Kaution 6.500.- Das Restaurant ist noch bis 27.Juli 2024 geöffnet. Interessenten können sich gern in Betrieb ein persönliches Bild davon machen oder uns für eine Besichtigung außerhalb der Öffnungszeiten sowie für eine komplette Inventarliste kontaktieren. [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #möbliert #ruhig

Großzügiges 5 1/2 Räume Büro in Toplage des 3. Bezirks - Landstraße 99 - Galleria Entkoppelt von der Hektik des Alltags und trotzdem absolut zentral! Perfekt angebunden an das Individual -bzw. das öffentliche Verkehrsnetz. DETAILS: STOCKWERK: 2BEZIEHBAR: ab sofort NUTZFLÄCHE: 175m²BALKON: nein ZIMMER: 5 1/2MÖBLIERT: Küche LIFT: ja TV/INTERNET: Magenta/A1TOILETTE : 2RAUMHÖHE: 3,20m HEIZUNG: Gasetagenheizung KLIMAANLAGE: vorhanden KÜCHE: möbliert HIGHLIGHTSLage: Galleria, nur wenige Meter zum Rochusmarkt U3Ruhelagezentrale Begehbarkeit aller Räumesehr gute Büroinfrastrukturvollklimatisiert Raumhöhe Öffentliche Anbindung KOSTEN: Hauptmietzins: € 2.627,70.- (exkl. 20%USt.) Betriebskosten: € 802,32.- (exkl. 20%USt) Gesamt: € 3.430,02.- (exkl. 20%USt) USt. 20% : € 686,00.-GESAMT: € 4.116,02.- (inkl. USt.) NEBENKOSTEN. Kaution: 3 BMM + USt. Provision: 3 BMM + USt. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Restaurant in Top - Lage Ihr Traum vom eigenen Lokal kann jetzt wahr werden. Dieses Restaurant hat eine Fläche von ca. 100m² plus einen schönen Schanigarten, der in Sommerzeit genutzt werden kann. Das Lokal ist voll eingerichtet und befindet sich in Top Lage vom 3. Bezirk. Miete (kann abweichen): ca. € 5.770,70 inkl. BK und Ust, Mietdauer: 15 Jahre Lager: ca. 30 m²Ablöse: € 289.000, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. Mwst. und 3 % von der Ablösesummedes Zubehörs zuzügl. 20 % Mwst. Energieausweis: in Arbeit Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Quartier Lände 3 Dietrichgasse/Haidingergasse umfasst rund 50.000 m² Bürofläche sowie 1.450 PKW-Stellplätze. Das Gebäude bietet neben dem angeschlossenen Parkhaus unter anderem eine von der SV Group betriebene Kantine sowie für alle Mieter unentgeltlich nutzbare Seminar- und Sporträume mit Duschen. Darüber hinaus steht ein modernes Fitnesscenter im Gebäude zur Verfügung. verfügbare Flächen: 1.OG - BT C - ca. 157 m² 1.OG - BT C - ca. 286 m² 4.OG - BT E - ca. 590 m² 6.OG+7.OG - BT F - ca. 632 m²... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein großzügiges Penthouse im 3. Bezirk Wiens, gleich bei der S-Bahn-Station Rennweg, mitten im Diplomatenviertel. Zum Penthouse auf 2 Ebenen, mit einer Fläche von fast 334 m2 gehört auch Top 11 im Erdgeschoß (ca. 70 m2) – ehemaliges Geschäftslokal, wo sich momentan ein Lagerraum bzw. eine Garage für max. 6 Autos befindet. Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung. In die Wohnung gelangt man neben dem Lift auch über eine gepanzertes Safe-Tür in Bank-Optik. Über eine geschwungene Treppe kommt man in den Eingangsbereich bzw. in das 1. Dachgeschoß der Wohnung. Von dort aus eröffnen sich: • die hochwertige eingerichtete Küche (ca. 22 m2) mit NEFF-Geräten und 2 Kühlhäuser (je ca. 2,5 m2); • ein Vor- bzw. Besprechungszimmer mit ca. 57 m2 Fläche; • ein Wohnzimmer mit ca. 76 m2, schön gemütlich eingerichtet mit einem Kamin, einer Bar und Sitzecke; • SPA-Bereich (ca. 41 m2) mit Badezimmer (Waschbecken, Dusche), finnischer Sauna, Dampfbad, Ruheraum; • separates WC (mit WC, Bidet, Pissoir, Waschbecken); • sowie der Ausgang zur Terrasse (ca. 51 m2) und in den Lichthof. Über die geschwungene Treppe bzw. mit dem Lift gelangt man in das 2. Dachgeschoß des Penthouses, wo sich die Schlaf- bzw. Privaträume der Familie befinden. Im oberen Bereich befindet sich ein Arbeitsplatz vom Herrn des Hauses, mit Ausblick über den Dächern von Wien. Links vom Büro befindet sich das Gäste- bzw. Kinderzimmer (ca. 28 m2) mit anliegendem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (ca. 10 m2) sowie begehbarer Garderobe. Rechts vom Büro kommen Sie durch die Garderobe (mit Safe) in das Master-Bedroom (ca. 39 m2) mit anschließendem großzügigem Badezimmer (ca. 26 m2), eingerichtet mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche, WC und Bidet. Vom Master Bedroom gelangt man auch zu den oberen 2 Terrassen: Zur Holzterrasse mit ca. 28 m2 und zu weiterer Terrasse mit ca. 50 m2. Die Wohnung wird samt allen Möbeln verkauft. Die Betriebskosten betragen ca. € 1.200, - monatlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren sehr gerne eine Besichtigung!... [Mehr]