möblierte Gewerbeobjekte in Kärnten

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

Das Lokal umfasst ca. 240m² Indoorfläche, unterteilt in den Barbereich, einen Gästebereich, sowie einen Küchenbereich. Weiters wurde ein beschallter Wintergarten mit ca. 40m² und eine Terrasse mit ca. 40m² installiert. Die Bar befindet sich in einem betriebsfähigen Zustand. Alle Bereiche stehen vollständig möbliert zur Verfügung und bieten ca. 150 Gästen Platz zum Entspannen und Feiern. Dieses wundervolle Gastronomielokal inmitten von Friesach, befindet sich innerhalb des Stadtgrabens, welcher einzigartig in Mitteleuropa ist. Das Lokal ist gut eingeführt und wurde in den letzten 3 Jahren ausschließlich in den Sommermonaten betrieben. Unter dem Namen ? Friends? wurde das Konzept ? Cocktail & Burger? eingeführt. Auf eine angenehme, lockere und freundschaftliche Atmosphäre wurde besonders Wert gelegt, um dem Namen des Lokals gerecht zu werden. Ebenso fanden regelmäßige Events wie Live-DJs oder Karaoke Abende statt. Dieses besondere Konzept wurde von Einheimischen wie auch von Gästen der umliegenden Ortschaften sehr gut angenommen. Das Friends Friesach gehört zu den 700 besten Bars im deutschsprachigen Raum, was auch mit vielen Auszeichnungen bestätigt wurde. Letztlich wurde die Bar mit 2 Cocktailschalen im Falstaff Barguide 2023 ausgezeichnet. Ausstattung im Lokal: Barbereich insgesamt 9 Kühlladen (5-Speedracks) und 2 Kühlwannen Zapfanlage mit 4 Zapfhähnen + Bierdusche 2 Sodaschläuche Lager mit Schwerlastrega... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Im Zentrum von Villach an der Drau, direkt am Bahnhofsplatz, mit perfekter Infrastruktur stehen diese vollständig enkernte Geschäftsräumlichkeiten zum Verkauf bereit. Eckdaten TOP 101 1 OG mit Lift Bürofläche ca. 160,10m² Teilweise möbliert - nach Absprache Teeküche Zentralheizung Lage: Sehr gute Lage mit toller öffentlicher Verkehrsanbindung Ausgezeichnete Infrastruktur unmittelbar neben dem neu entstehenden Stadtviertel Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Terrasse #möbliert

Diese schöne 50 Betten Pension befindet sich im beliebten Tourismusgebiet Bad Kleinkirchheim. In den Jahren 2006 und 2011 wurde das Gebäude umgebaut und erweitert. Der gemütliche Frühstücksraum mit Sonnenterrasse bietet Ihren Gästen einen perfekten Start in den Tag. Das Objekt verfügt über ca. 19 Zimmer (7 mit Balkon), alle Zimmer sind voll möbliert. Im Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad können Ihre Gäste, nach einem abenteuerreichen Ausflug relaxen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #möbliert

Willkommen in diesem charmanten Altbaubüro, das Geschichte und modernen Komfort vereint. Dieses einzigartige Objekt bietet nicht nur eine inspirierende Arbeitsumgebung, sondern auch den Charme vergangener Zeiten. Hohe Decken, beeindruckende Holzböden und großzügige Fenster schaffen eine luftige Atmosphäre, die Kreativität fördert und Produktivität steigert. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und umliegende Annehmlichkeiten, wie Cafes, Restaurants und sämtliche Läden des täglichen Bedarfs. Inmitten der Fußgängerzone, mit Blick auf die Kramergasse und den Neuen Platz, sollten Sie diese Gelegenheit nutzen, um Ihre Geschäftsideen in einer Umgebung mit Charakter zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Altbaubüros Die Bürofläche selbst verfügt über eine Nutzfläche von ca. 195 m2, welche sich auf mehrere getrennt, sowie auch zentral begehbare Zimmer, aufteilt. Durch eben diese besondere Aufteilung, bietet das Objekt zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Neben sämtlichen Anschlüssen und bereits montierten Deckenleuchten, befindet sich zudem auch eine moderne, vollmöblierte Küche, sowie ein Badezimmer und drei getrennte Toiletten in dem Objekt. Zum Hauptmietzins in der Höhe von € 1.750,00 + Ust kommen die Betriebskosten in der Höhe von € 329,10 + Ust hinzu. Die Heizkosten (Fernwärmeanschluss) belaufen sich derzeit auf monatlich € 169,17 + Ust. Bezugstermin: ab sofort Fläche: 195,26m2 Provision: 3 Bruttomonatsmieten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.rustler.eu Lage: Altstadt, Aussichtslage, Bahnhofsnähe, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, Zentrum... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

_START-AKTION: BEI PACHTUNG MIT 3 JAHREN MINDESTVERTRAGSLAUFZEIT DAS GANZE 1. JAHR PACHTFREI! _ (Nur Betriebskosten). Dieses traumhafte Restaurant befindet sich in malerischer Panorama-Lage. Der Betrieb ist weitläufig als beliebtes Ausflugsziel bekannt und bietet ein familienfreundliches Ambiente. Der Standort eignet sich auch hervorragend für Events und Veranstaltungen. _DIE VORTEILE DIESES RESTAURANTS AUF EINEN BLICK: _ * START-AKTION: 1 Jahr Pachtfrei bei 3 Jahre Mindestvertragslaufzeit. * Atemberaubende Lage mit Panorama-Blick. * Stammkunden-Potential und sehr positive Bewertungs-Historie. * Vielfältige Möglichkeiten für Feste, Feiern und mehr. * Voll ausgestattet inklusive großer und moderner Küche. (Auch für Caterings geeignet). * Traumhafter Terrassen-Bereich. * Sämtlicher Schank- und Kassen-Technik inklusive. * Keine Lieferanten-Verträge, keine Ablöse. * Mitarbeiter-Unterkünfte sind vorhanden. DER BETRIEB. Der Betrieb bietet Potential für diverse Nutzungs-Formen, Events und Veranstaltungen. Dank der großzügigen Flächen könne auch mehrere Bereiche getrennt verwendet werden. Das Restaurant verfügt über eine sehr positive Bewertungs-Historie. (So zum Beispiel auf Google 4,3 von 5 Sternen bei rund 160 Bewertungen). Durch die professionelle Produktionsküche ist auch Catering möglich. Das Lokal ist in neuwertigem Zustand, alle betrieblichen Auflagen sind aktuell erfüllt. DIE BAULICHKEIT. Das Restaurant verfügt über mehrere Bereiche zur Bewirtung sowie großzügige Allgemein- und Nebenflächen. Die großzügige Produktionsküche verfügt über 5 Kühlhäuser und einen Tiefkühler. Den größten Bereich stellt ein trennbarer Festsaal mit rund 270 m² dar. Zudem gibt es zwei Gaststuben (ca. 130 m² und 55 m²) sowie den Wintergarten (ca. 55 m²). In Summe gibt es so im Innenbereich rund 370 Sitzplätze sowie weitere rund 80 im Außenbereich. Die Anlage ist mit einer Heizungs- und Lüftungs-Anlage mit Wärme-Rückgewinnung ausgestattet. Zudem verfügt die Liegenschaft über ausreichend Parkplätze auf Eigengrund. Weiters sind vier Personalzimmer bereits in der Pacht enthalten. Bei Bedarf kann auch noch eine voll möblierte Betreiber-Wohnung mit rund 50 m² zusätzlich angemietet werden. (Brutto-Monatsmiete € 400,-) DIE AUSSTATTUNG. Das gesamte Restaurant wird voll ausgestattet inklusive Inventar und aller technischer Ausstattung übergeben. Umfassende Informationen über die Ausstattung teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. DIE START AKTION. Als Start-Unterstützung wird ein besonderer Bonus geboten. Bei Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren ist das erste Jahr vollkommen Pachtfrei! Nur die Betriebskosten sind zu entrichten. MIETE, BETRIEBSKOSTEN UND KAUTION. Die monatliche Netto-Miete beträgt € 2.500 zuzüglich 20% USt. Hinzu das fixe Betriebskosten-Akonto von € 750,- netto zuzüglich 20% USt. (Gas zum Kochen, Strom nach Verbrauch sowie Heizöl sind in den BK nicht enthalten.) Die Kaution beträgt € 25.000,- Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

Dein (T) Raum?! Du bist auf der Suche nach (d) einem Raum? Einem Raum zum Arbeiten oder Ideen spinnen? Einem Raum um Beratungen, Coachings, Therapien, Massage, Energetik oder ganz was anderes auszuüben? Wir, in der Praxisgemeinschaft Tainach, haben 2 Räume (16m²+24m²) inklusive Bad/WC und Wartebereich zu vermieten. Die Räume sind aktuell möbliert, können aber an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden. Raum 1 ist 16 m² groß. Raum 2 ist 24m² groß. Angrenzend gibt es einen Warteraum und Bad/WC (ca. 12m²). Die Räume können unabhängig von einander oder auch gemeinsam gemietet werden. Tage- oder stundenweises mieten möglich. Einzelstunden 10€. Bei mehreren Stunden oder Tagen günstigerer Stundensatz.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Im atemberaubend schönen Nationalpark Region Hohe Tauern, zugleich direkt an der Großglocknerstraße gelegen, steht im Herzstück des Mölltals der komplett sanierte Landgasthof mit Hotelzimmern zum Verkauf. Gleich neben dem Haus führt der bekannte Alpen-Adria-Trail vorbei, der zahlreiche Touristen zum Wandern einlädt. 8 Hotelzimmer mit insgesamt 17 Betten sorgen in dieser idyllischen und touristenreichen Region für vorprogrammierte Auslastung. Alle Zimmer sind mit eigenem Badezimmer und in natürlichen Materialien (z.B. Holzboden) ausgestattet. Zudem gibt es einen über den Gang zugänglichen großen Balkon. Auch im hauseigenen Restaurant, das in der Region für seine gute Küche bekannt ist, verbinden sich Tradition und moderner Lebensstil. Das Restaurant bietet 50 Sitzplätze in freundlich hell und gemütlich eingerichteten Innenräumen. Direkt vor dem Haus ist Platz für ca. 40 Sitzplätze und ein zweiter, mit schöner Hecke abgeschirmter Schanigarten bietet weitere 35–40 Sitzplätze. Beide Außenbereiche geben den Blick über die beeindruckende Landschaft des Nationalparks frei. Gleich nebenan befindet sich ein Kinderspielplatz mit Rutsche, Schaukel und vielem mehr, direkt in Sichtweite der Gartensitzplätze. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2010 generalsaniert, u.a. auch die Heizung. Die Hotelzimmer wurden 2012 neu eingerichtet und die großzügig dimensionierte Restaurantküche auf den neuesten Stand gebracht. Die moderne Kühlanlage ist im Nebengebäude untergebracht. Der asphaltierte Parkplatz ist für 20 Autos sowie zwei große Reisebusse dimensioniert. Zudem gibt es weitere 10 Parkplätze direkt beim Haus. Auch für Energiesparmaßnahmen ist gesorgt, denn es gibt eine Solaranlage. Aufgrund der aufrechten Betriebsgenehmigung und der exzellenten Führung des Hauses kann der Betrieb sofort nach Kauf wieder aufgenommen werden. Für die Hotelbetreiber wurde erst 2018 ein Einfamilienhaus mit großen Fenstern und Platz für mehrere Personen (inkl. Kinderzimmern) errichtet. Auf diese Weise ist man immer in der Nähe des Betriebs und hat doch Ruhe und die Möglichkeit auf ein privates Familienleben. Das gesamte Areal ist 2.594m2 groß und schafft dadurch ein Gefühl von Weitläufigkeit. Eine der großen Besonderheiten dieses Areals stellt zudem die hauseigene Quelle dar, die in Zeiten wie diesen besonders ideal ist. Ein zusätzliches Plus ist die Infrastruktur, die trotz Wanderwegen und der Lage mitten in der Natur, alles Notwendige bereit hält. Vieles ist zu Fuß erreichbar, anderes ganz einfach mit dem Auto. Insbesondere für Touristen ist das praktisch, weil etwa der berühmte Ort Heiligenblut mit Glocknerblick nur wenige Kilometer entfernt ist.... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Wandervergnügen und Naturerlebnisse rund um das Großglocknergebiet Ein Berg voller Stolz und Pracht. Ein Berg wie von Gott gemacht. Ein jeder in diesem Land dich kennt. Ein jeder dich beim Namen nennt. Willkommen in Pockhorn, einem bezaubernden Ortsteil vor Heiligenblut, wo ein außergewöhnliches Objekt auf Sie wartet. Lassen Sie sich von den folgenden Details inspirieren, die dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit machen: Das Apartmenthaus mit Nebengebäude befindet sich direkt an der Großglockner Bundestraße, Richtung Heiligenblut. Es wurde 2020 komplett saniert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Der laufende Betrieb kann direkt übernommen werden und bietet in dieser attraktiven Lage die besten Voraussetzungen für Ihre Zukunft. Das Gebäude teilt sich in 3 Geschossflächen auf, im Erdgeschoss befindet sich eine barrierefreie Wohnung mit rund 51 m² Nutzfläche, mit 2 Schlafzimmern, einem Bad und einem großen Wohn- Essbereich. 2023 wurde ein neuer Pelletofen eingebaut. Im 1 Obergeschoss befindet sich derzeit die Wohnung der Eigentümer die circa 62 m² Nutzfläche bietet. Hier befindet sich der Eingangsbereich auf der Westseite und führt direkt über einen Gang in das Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und auf eine große Terrasse. Das Dachgeschoss bietet eine Nutzfläche von rund 75 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, Badezimmer, WC , 2 Schlafzimmer, Wohnbereich, Balkon. Das gesamte Gebäude wird über eine Infrarotheizung beheizt. DAS HIGHLIGHT - Die Großglockner Hochalpenstraße Die Großglockner Hochalpenstraße gehört zu den meistbesuchten Sehenswürdigkeiten in Österreich. Die Panoramastraße verbindet Fusch an der Großglocknerstraße mit Heiligenblut und damit Kärnten mit dem Salzburger Land. Sie ist 48 km lang und führt über 36 teils spektakuläre Kehren mit tollen Ausblicken. Ihren höchsten Punkt erreicht die Straße auf 2.500 m Höhe. Das Skigebiet Großglockner Heiligenblut befindet sich in nur wenigen Fahrminuten entfernt. Es bietet beeindruckende Aussichten und abwechslungsreiche Abfahrten mit Blick auf Österreichs höchsten Berg, den Großglockner. Und das bei absoluter Schneesicherheit aufgrund der Seehöhe bis knapp 3.000 m. Ein Highlight im Skigebiet ist die Freeride Arena. Im hochalpinen Gelände stehen rund 15 km² freier Skiraum mit unzähligen Varianten und Abfahrten mit bis zu 1.500 m Höhendifferenz zum individuellen Skifahren bereit. Familien und Kinder werden im Snowland bestens versorgt. Hier erlebt der Nachwuchs beim Skifahren und Snowboarden jede Menge Spaß und Gaudi. Das Wintersportgebiet Großglockner Heiligenblut bietet auch Schneespaß abseits der Pisten. Geboten werden gespurte Loipen, Rodel- und Eislaufbahnen, Schneeschuh- und Winterwanderwege sowie Skitourenrouten. Im Nationalpark Hohe Tauern liegt die Gemeinde Heiligenblut auf durchschnittlich 1.300 Metern Höhe, am Fuße des Großglockners. Der Ort verfügt über 300 km Wanderwege und ist somit ein herrliches Wanderparadies im nordwestlichen Teil Kärntens. Der Nationalpark Hohe Tauern ist das größte Schutzgebiet in Mitteleuropa: Mehr als 1.800 km2 Fläche in den drei Bundesländern Kärnten, Salzburg und Tirol stehen unter besonderem Schutz, denn hier leben über 10.000 Tiere und viele Pflanzenarten. 266 Berggipfel, 551 Bergseen und rund 250 Gletscher gibt es im Nationalpark Hohe Tauern. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein rustikaler Landgasthof aus dem Jahre 1850 mit einem gemütlichem Gastgarten sowie einem großzügigen Eigengarten und Nebengebäuden. Die Liegenschaft ist eingebettet in die wunderbare Natur der Urlaubsregion Katschberg, unweit vom beliebten Ski- und Wandergebiet Innerkrems und dem Biosphärenpark Nockberge. Die großzügige Liegenschaft mit ca. 2.730 m2 Grundfläche bietet ca. 1.500 m2 Nutzfläche und ca. 1.325 m2 Gartenfläche. Ein gemütlicher Gastgarten für ca. 40 Personen, zwei Holzhütten, eine Bar sowie ein Schiessplatz sind in diesem Angebot inkludiert und können je nach Bedarf erweitert und umgebaut werden. Das Haus selbst wurde in den Jahren um 1850 erbaut und in den Jahren 1970 erweitert. Ab dem Jahre 2015 wurde das Haus teilweise renoviert und auf den heutigen Stand gebracht. Im Erdgeschoß befindet sich eine Rezeption, eine Küche, ein Frühstücksraum, ein Restaurant und eine Bierstube für insgesamt 60 Personen. Im ersten Obergeschoss gelangt man in ein Gästezimmer, sämtliche Büros, private Räumlichkeiten sowie zu den Personal-Zimmern. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zehn möblierte Gästezimmer - ein Einzelzimmer, sieben Doppelzimmer sowie zwei Familien-Apartments, worin bis zu 35 Gäste beherbergt werden können. Alle Gästezimmer sind mit eigenen Badezimmern sowie Toiletten ausgestattet. Insgesamt umfasst der Landgasthof elf Gästezimmer sowie private und betriebliche Räumlichkeiten. Im Gasthaus befinden sich weiters ein Schi-Abstellraum, eine Infrarot-Sauna, ein Waschraum, diverse Technik- sowie Abstellräume und im Untergeschoss zwei Garagenplätze. Das Nebengebäude verfügt ebenso über zwei weitere Garagenplätze, eine Werkstatt sowie weitere Lagermöglichkeiten. Im Außenbereich sind ca. 20 weitere PKW-Stellplätze vorhanden.+ idyllische Grünlage mit beeindruckendem Bergpanorama+ ca. 2.732 m2 Gesamtfläche+ Landgasthof mit 11 Gästezimmern+ ca. 1.325 m2 Eigengarten inklusive landwirtschaftlicher Nutzung+ ca. 1.500 m2 Nutzfläche+ Gastgarten für ca. 40 Personen+ Speisesaal für ca. 60 Personen+ Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna+ Wirtschafts- und Technikraum+ Abstellräume für Sportgegenstände+ Kühlraum+ zwei Nebengebäude mit Lagermöglichkeit+ zwei Doppelgaragen+ ca. 20 PKW-Abstellplätze Ausstattung + professionelle, voll ausgestattete Küche mit Geräten+ Kühlraum+ Abwaschraum+ Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna, Dusche und Toilette+ teilweise Fenster mit Holzläden+ Wäscheraum Lage und Verkehrsanbindung+ A10 Tauernautobahn in ca. 5 km Entfernung+ Nähe zum beliebten Schi- und Kurgebiet Bad Kleinkirchheim+ Waldgebiet Innerkrems in ca. 9 km Entfernung+ Katschberg in ca. 10 km Entfernung+ Nockalm, Nockberge in ca. 6 km Entfernung+ Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau in ca. 25 km Entfernung+ Seeboden, Spittal an der Drau, Millstätter-See in ca. 30 km Entfernung+ Bad Kleinkirchheim in ca. 50 km Entfernung+ Spielberg, 'Red Bull Ring' in ca. 120 km Entfernung+ Bushaltestelle ca. 200 m entfernt Infrastruktur Die Lage besticht nicht nur durch eine gute Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen. Aktivitäten+ Schi fahren+ Snowboarden+ Langlauf+ Wandern und Bergsteigen+ Spazierwege+ Mountain-Biken und Motorradfahren+ Wassersport+ Jagen Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

In bester Innenstadtlage Klagenfurts kommt dieses helle und moderne Bürocenter bestehend aus acht Einzelbüros (zwischen 12 und 16m²), einem großzügigem Empfangsbereich mit Rezeption, einem großen Vortrags- bzw. Seminaraum und einer Teeküche mit Aufenthaltsmöglichkeit zur Vermietung. Die Büroeinheit ist per sofort bezugsfertig und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und somit vielseitige Nutzbarkeit. Sie ist komplett eingerichtet und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Der Zugang erfolgt entweder über den Lift welcher direkt ins Büro führt oder das Stiegenhaus. Dank des modernen Charakters und der geschmackvollen Ausstattung wird hier ein eindruckvolles Ambiente am Arbeitsplatz garantiert! Durch die zentrale Lage ist dieses Objekt sehr gut erreichbar und in unmittelbarer Nähe befinden sich exklusive Geschäfte, Restaurants, eine Kurzparkzone und eine Tiefgarage. Als besonderes Entgegenkommen stellt der Eigentümer 2 Garagenplätze in der Hochgarage Geyerschütt kostenlos zur Verfügung. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Modernes voll ausgestattetes Bürocenter • 8 Einzelbüros • 1 großer Vortrags- bzw. Seminaraum • Großzügiger Empfangsbereich mit Rezeption • Lift direkt in das Bürocenter • Teeküche mit Aufenthaltsmöglichkeit • 3 WC`s • Zwei kostenlose Garagenplätze Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete Euro 2700,- BK Euro 300,- (Strom und Heizung sind direkt an Anbieter zu zahlen) ergibt eine Gesamtmiete von Euro 3.000,- + 20% Ust Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% UST. HWB: i V. kWh/m²a fGEE: IV. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Herzlich Willkommen in Klagenfurt! Die Geschäftsfläche mit eigenem Kundenzugang befindet sich in zentraler Lage im Erdgeschoß und hat 252,83m2HIGHLIGHTS zum Projekt: Großzügiges Büro mit vielen Räumlichkeiten Altbaucharme mit Wohlfühlfaktor Behindertengerecht Küche Abstellraum WC- Behindertengerecht und neu saniert Teils möbliert Hohe Räume Deckenleuchten Heizungstyp - Fernwärme Parkplatz um 90€ pro Monat steht zur Verfügung Fläche 252,83m2Nettomiete pro m2 7,90€Nettobetriebskosten inkl. Heizung pro m2 Monat 4,00€ Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Herzlich willkommen zu unseren hochbegehrten Lagerplätzen, die bald alle vergeben sein könnten! In diesem großzügigen Geschäftslokal erwarten Sie bereits vorhandene Lagerboxen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Wir haben diesen Raum optimal genutzt, um Ihnen flexible Lagermöglichkeiten zu bieten. Warum Sie von dieser Gelegenheit profitieren werden: Direkter Zugang zu erstklassigen Lagerboxen, die auf Ihre Ansprüche warten. Flexibilität in der Größe der Lager, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Sicherer und komfortabler Raum für Ihre Besitztümer. Eine etablierte Lage, die Ihrem Stauraum eine zentrale Note verleiht. Sichern Sie sich jetzt einen der begehrten Lagerplätze in diesem Geschäftslokal, bevor sie alle vergeben sind. Egal, ob Sie als Privatperson oder Unternehmen zusätzlichen Raum benötigen - wir haben die optimale Lösung für Sie bereits eingerichtet. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Nehmen Sie Kontakt auf, um nähere Informationen zu erhalten und umgehend einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Donnerbauer Team... [Mehr]