Suchergebnisse für "Gellertgasse, 8042 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen großzügige barrierefreie und klimatisierte Büro-Räumlichkeiten mitten in St.Peter? Sie benötigen 30 - 40 Arbeitsplätze in 24 Büros plus großem Besprechungsraum? Zudem 9 Garagen und 3 Freie Parkplätze für Kundenverkehr? Dann haben wir das richtige Büro für Sie! Das Büro befindet sich im 2. Liftstock. Sie gelangen barrierefrei von der Garage bzw. dem Eingang in das Büro. Vom Lift aus gelangen Sie zum Haupteingang mit Glastüren und Glocke zur Anmeldung. Durch den Eingang hindurch gibt es einen großzügigen Empfangsbereich mit Garderobe, Abstellraum und gemütlichem Wartebereich für Ihre Kund: innen. Vom Empfang aus gelangen Sie links und rechts jeweils in die 24 Büros und Besprechungsräume sowie in den großen Sozialraum mit einer modernen Küche. Zudem gibt es mehrere Archivräume, einen Serverraum und einen großen Schulungsraum mit 52 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen 3 Küchen und 6 Toiletten zur Verfügung. Alle 24 Büros und Besprechungsräume sind sehr hell, geräumig und mit großzügigen Fenstern versehen sowie vollklimatisiert. Zusätzlich mieten Sie zwei Fahnenmasten zu Werbezwecken sowie einen großen Schriftzug am Gebäude für die Außenwerbung mit. Ihnen stehen im Außenbereich 3 Parkplätze und in der Tiefgarage 9 Parkplätze zur Verfügung. Zudem besteht eine Option auf mehrere Parkplätze. Das Büro liegt mitten in St.Peter mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Straßenbahn sowie Bus Haltestellen befinden sich direkt vor der Türe. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie Ärzte und Geschäfte befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Haben Sie weitere Fragen? Dann rufen Sie an! Ich freue mich auf Ihren Besichtigungstermin! Sehr gerne zeige ich Ihnen dieses tolle Büro, welches auch teilbar ist! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiä... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

CHARMANT & HELL präsentiert sich diese großzügige Mietwohnung mit einem durchdachten Raumkonzept! Die helle Zweizimmerwohnung besticht mit einem außergewöhnlich großen Balkon, der aus beiden Wohnräumen begehbar ist, der perfekte Ort zur Schaffung eines einladenden Loungebereiches, um sonnige Tage und die lauen Sommerabende genießen zu können. Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage, in einer der schönsten Naherholungsgebiete mit sämtlichen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten, Entspannung und Erholung, im beliebten Bezirk Graz St.Peter. In die gut geplante Zweizimmerwohnung, die sich im 2 Stock befindet, gelangt man über den hellen und äußerst großzügigen Zugang über das Stiegenhaus oder auch barrierefrei, mit dem Lift. Über den hellen und großen Vorraum, der reichlich Platz und einen zusätzlichen Stauraum bietet, gelangt man in den offenen und hellen Wohnbereich, in das geräumige Schlafzimmer, in den großzügigen Koch/Essbereich und in das helle Badezimmer mit Fenster, wie auch in ein separates WC mit Waschbecken. Für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage und ein geräumiges Kellerabteil! Wohlfühlen und viel Platz im neuen Zuhause in perfekter Lage, im schönsten Naherholungsgebiet! KOSTEN: Miete: € 710,- Netto + 10% = inkl. € 781,-Betriebskosten: € inkl. 132,09Der Gesamtmietzins belauft sich auf € 913,9 inkl. Ust / Monat inkl. Betriebskosten. Strom- und Heizungskosten sind verbraucherabhängig und nicht in der Gesamtmiete inkludiert. Kaution: € 2.500,-Mindestmietdauer: 3 - 5 Jahre mit der Option zur Verlängerung Die Energiewerte folgen in Kürze! VERMIETUNG & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir erklären hiermit, dass wir - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Eine Besichtigung dieser netten Wohnung ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir möchten hiermit nochmals darauf hinweisen, dass wir nur einseitig für den Vermieter tätig sind! Für die Energie-und Heizkosten wird keine Haftung übernommen! Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <350m Klinik <2.200m Krankenhaus <3.050m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <300m Universität <875m Höhere Schule <2.475m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <350m Polizei <1.325m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <2.700m Bahnhof <2.150m Flughafen <8.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Heimkommen und wohlfühlen - so lautet das Motto in dieser lichtdurchfluteten Gartenwohnung im Grazer Bezirk St.Peter. Die barrierefrei zugängliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss der 2017 fertiggestellten Wohnanlage. Schon beim Gang durch die Eingangstüre fällt einem sofort die stillvolle Ausstattung der hellen Räumlichkeiten auf. Edles Feinsteinzeug, hochwertiger Eichenparkett und die großflächigen, bodentiefen Fenster prägen das Raumbild und erzeugen ein gelungenes Wohlfühlambiente. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine effiziente Raumnutzung und lässt Ihnen bei der Einrichtung und Gestaltung Ihres neuen Eigenheims viel Spielraum. Der Vorraum bietet genügend Platz für die Garderobe und übernimmt die Rolle des zentralen Verteilers, von dem man das Badezimmer und den Wohn-Essbereich erreicht. Die intelligent gelöste Glasschiebetüre lässt zusätzliches Tageslicht über den Wohnraum in den Eingangsbereich. Zu überzeugen weiß auch die moderne Küchenzeile samt Markengeräten und einem Induktionskochfeld. Durch platzsparende, massive Holzschiebetüren gelangt man in den Schlafbereich. Stillsicher gibt sich auch das Badezimmer mit hochwertiger Keramik, Walk-In Dusche und einem komfortablen Handtuchwärmer. Eine Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche rundet das Wohlfühlambiente ab. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich gelangt man durch die bodentief verglasten Türen auf die sonnige, teilüberdache Terrasse des großzügigen Gartens. Die südwestliche Ausrichtung garantiert sonnige Stunden das ganze Jahr über. Hier können Sie den Alltag hinter sich und Ihre Seele baumeln lassen. Praktisch sind auch der Geräteschuppen und der Wasseranschluss im Terrassenbereich. Der außenliegende und elektrisch bedienbare Sonnenschutz sorgt für zusätzlichen Komfort. Freie PKW-Stellplätze sind am Areal der Wohnanlage verfügbar und ein großes Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Auch Anleger sollten sich diese Immobilie genauer ansehen - wir beraten Sie dahingehend gerne und übernehmen auch in weitere Folge die Vermietung für Sie. Nutzen Sie jetzt die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Zur Vermietung gelangt diese äußerst attraktive Kleinwohnung, in dem zentral gelegenem Wohnprojekt „GOLDEN SKIN“, im beliebten Grazer Bezirk St.Peter. Bereits der Zugang zum Wohnhaus gestaltet sich sehr hell und offen und bietet äußerst großzügige und überdachte Fahrradabstellflächen, die bereits ein angenehmes und einladendes Ankommen ermöglichen. Die attraktive Kleinwohnung befindet sich im 3 Obergeschoss und wurde mit großzügigen Glasflächen, die für einen außerordentlich hellen und freundlichen Wohnraum sorgen, ausgestattet. Über das helle und offene Stiegenhaus, oder barrierefrei mit dem Lift, gelangt man in den freundlichen und geräumigen Vorraum. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumplanung, ein geräumiger und sehr heller Wohn/Schlafbereich mit einem äußerst großzügigen Balkon, der einen gemütlichen Loungebereich und einen herrlichen Freiblick ermöglicht. Zentral über den Vorraum gelangt man in das große Badezimmer, ausgestattet mit einer Glasdusche, WC und einem Fenster. Für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt die angenehme Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten und ein kleiner, feiner Schrankraum! Eine schnelle Internetverbindung mittels Glasfaseranschluss und ein helles Kellerabteil runden diese Immobilie perfekt ab. Wohlfühlen & Wohnen in moderner Architektur! VORTEILE IM ÜBERBLICK: Zentrumsnahe Lage Sehr gute Infrastruktur Heller & Freundlicher Zugang zur Wohnungkleiner, feiner Schrankraum Überdachter großzügiger Fahrradplatz Barrierefrei Alle Fenster mit Raffstore ausgestattet Neuwertig & sehr hell Gut durchdachtes Raumkonzept Überdachter großzügiger Balkon Geräumiges Badezimmer mit Glasdusche / WC und Fenster Parkettböden & Fliesen in Bad & WCKOSTEN: Miete: € 410,- Netto + 10 % = inkl. € 451,-Betriebskosten: € 61,83.- Netto + 10 % = inkl. € 68,01Der Gesamtmietzins belauft sich auf € 519,01 inkl. Ust / Monat inkl. Betriebskosten. Stromkosten Und Heizkosten sind verbraucherabhängig und nicht in der Gesamtmiete inkludiert! Kaution: € 1.500,-Mindestmietdauer: 3 - 5 Jahre mit der Option zur Verlängerung VERMIETUNG & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir erklären hiermit, dass wir - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Eine Besichtigung dieser netten Wohnung ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir möchten hiermit nochmals darauf hinweisen, dass wir nur einseitig für den Vermieter tätig sind! Für die Energie-und Heizkosten wird keine Haftung übernommen! Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <1.875m Krankenhaus <2.800m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <300m Höhere Schule <1.900m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <175m Bank <100m Post <600m Polizei <850m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <2.950m Bahnhof <1.650m Flughafen <8.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die angebotene 3 Zimmer Wohnung liegt in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage im Bezirk St.Peter unweit des ORF Parks im 2. Obergeschoss und ist vorwiegend südwestseitig ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 75,78 m², aufgeteilt in Vorraum, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, getrennter Küche, Badezimmer mit bodenebener Glasdusche, Waschtisch und Sprossenheizkörper sowie ein getrenntes WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen 4,87 m² großen Balkon, der über das Wohnzimmer begehbar ist und einen Grünblich Richtung Südwesten bietet. Als Parkmöglichkeit stehen ausreichend allgemeine KFZ-Abstellflächen zur Verfügung. Aufgrund der Lage und vor allem der Raumaufteilung (alle Räume sind getrennt begehbar) ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für die Vermietung perfekt geeignet. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man sowohl den Öffentlichen Verkehrsanschluss als auch Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Im 2. Stock gelegene 3 Zimmerwohnung mit südseitiger Loggia in einer ruhigen und grünen Wohnhausanlage nahe dem ORF-Park. Die Wohnung ist generalsaniert worden. Die Böden, Türen sowie Bad sind komplett erneuert. Küchenanschlüsse sind zusätzlich auch im Wohnzimmer vorinstalliert, sodass man auch eine 4-Zimmerwohnung haben kann. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Raumaufteilung (siehe auch Planskizze) ist wie folgt: 1 großzügiger Vorraum, 2 extra begehbare Zimmer, 1 WC extra mit Waschbecken, 1 Bad mit Waschmaschinenanschluss und Dusche, 1 großes Wohnzimmer mit ca. 22 m² mit Zugang zur südseitigen Loggia. 1 großes Kellerabteil (ca. 12m²) sowie Autoabstellplätze nach Verfügbarkeit vor dem Haus. Die Lage ist hier wirklich ausschlaggebend: Der grüne, ruhige und zentrale Bezirk St.Peter zählt zu den besten und ruhigsten sowie lebenswertesten Bezirken von Graz. in unmittelbarer Nähe befinden sich: ORF-Park Zentrum St.Peter Schulzentrum , TU Infeldgasse Fahrradstraße Bus u. Straßenbahnstationen in unmittelbarer Nähe beste mögliche Infrastruktur (Spar, Hofer, Lidl und Billa), Ärzte, Apotheken usw.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage: Sankt Peter. Genießen Sie die Vorteile dieser Wohnung, wie den sonnigen Balkon mit Blick auf malerische Dächern über Südöstlichen Teil Graz und die angenehme Nachmittagssonne. Die Wohnung besticht zudem mit einer und neuwertigen Küche, die ein modernes Kocherlebnis ermöglicht. Die Lage ist optimal: Ruhig gelegen, aber dennoch mit einer exzellenten Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Ob Paare, Singles oder Wohngemeinschaften – diese Wohnung bietet dank ihrer gut durchdachten Raumaufteilung für jeden das Richtige. Mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie bestens angebunden und erreichen Graz und Umgebung mühelos. Ein zusätzliches Highlight ist der bequeme Parkplatz in der Tiefgarage. Erleben Sie den Komfort und die Modernität dieser Immobilie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten! Wohnung Top 31c: Die Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - 3,78 m²Wohnzimmer - und Essbereich - 18,65 m²Schlafzimmer - 10,92 m²Badezimmer mit WC - 4,25 m²Loggia - 9,18 m²Küche - 4,85 m²Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 575 € (inkl. BK und USt.) Die Akontis für Heizung und Warmwasser sind in der Höhe von € 102,71 Brutto. Die Miete des Stellplatzes ist € 69,00,- Brutto. Nebenkosten Kaution: 3 Monatsmieten Provision: provisionsfrei Mietvertragserstellung: EUR 360,00 inkl. USt Lage & Infrastruktur: Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist sehr gut.. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Direkt hinter den Bauten befinden sich der Grazer "Urwald" der für tolles Außenprogramm sorgt. Es befinden sich zum Beispiel Tennisplätze, ein Basketballplatz und viel Platz für entspannte Spaziergänge in der Umgebung. Außerdem kommt auch das kulinarische Programm nicht zu kurz. In der nähe befinden sich einige Restaurants in den Sie sich verwöhnen lassen können. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung (72,73U,76U,430,440) ist sehr gut. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit dem Bus Nr. 63 in ca. 15 Minuten. Mit dem Auto erreicht man in ca. 5 Minuten jede menge Einkaufsmöglichkeiten und erleichtern somit das alltägliche Leben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 90,40 kWh/m2a entspricht der Klasse C. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick! Jetzt anfragen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <225m Klinik <2.025m Krankenhaus <2.800m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <50m Universität <600m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <2.925m Bahnhof <1.950m Flughafen <8.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

ATTRAKTIVE 2-ZIMMER-WOHNUNG in begehrter Lage: Sankt Peter. Genießen Sie die Vorteile dieser Wohnung, wie den SONNIGEN BALKON MIT BLICK AUF MALERISCHE DÄCHERN ÜBER SÜDÖSTLICHEN TEIL GRAZ und die angenehme Nachmittagssonne. Die Wohnung besticht zudem mit einer und neuwertigen Küche, die ein modernes Kocherlebnis ermöglicht. Die Lage ist optimal: RUHIG GELEGEN, aber dennoch mit einer exzellenten Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Ob Paare, Singles oder Wohngemeinschaften - diese Wohnung bietet dank ihrer gut durchdachten Raumaufteilung für jeden das Richtige. Mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie bestens angebunden und erreichen Graz und Umgebung mühelos. Ein zusätzliches Highlight ist der bequeme Parkplatz in der Tiefgarage. Erleben Sie den Komfort und die Modernität dieser Immobilie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten! WOHNUNG TOP 31C: Die WOHNUNG mit ca. 43 M² WOHNFLÄCHE befindet sich im 8. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM - 3,78 m² * WOHNZIMMER - und Essbereich - 18,65 m² * SCHLAFZIMMER - 10,92 m² * BADEZIMMER MIT WC - 4,25 m² * LOGGIA - 9,18 m² * KÜCHE - 4,85 m² MIETKOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 575 € (inkl. BK und USt.) Die Akontis für HEIZUNG UND WARMWASSER sind in der Höhe von € 102,71 BRUTTO. Die Miete des STELLPLATZES ist € 69,00,- BRUTTO. NEBENKOSTEN Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: PROVISIONSFREI Mietvertragserstellung: EUR 360,00 INKL. UST LAGE & INFRASTRUKTUR: Die LAGE insgesamt sowie die NAHVERSORGUNG ist sehr gut.. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. IN WENIGER ALS ZEHN AUTOMINUTEN erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Direkt hinter den Bauten befinden sich der GRAZER "URWALD" der für t OLLES AUSSENPROGRAMM sorgt. Es befinden sich zum Beispiel Te NNISPLÄTZE, EIN BASKETBALLPLATZ UND VIEL PLATZ FÜR ENTSPANNTE SPAZIERGÄNGE IN DER UMGEBUNG. Außerdem kommt auch das kulinarische Programm nicht zu kurz. In der nähe befinden sich einige Restaurants in den Sie sich verwöhnen lassen können. VERKEHRSANBINDUNG: DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (72,73U,76U,430,440) IST SEHR GUT. Den HAUPTBAHNHOF GRAZ erreichen Sie mit dem Bus Nr. 63 in CA. 15 MINUTEN. Mit dem Auto erreicht man in CA. 5 MINUTEN jede menge Einkaufsmöglichkeiten und erleichtern somit das alltägliche Leben. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 90,40 kWh/m2a entspricht der KLASSE C. GERNE STEHT IHNEN HERR BENJAMIN GHABRAS FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ODER RÜCKFRAGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick! Jetzt anfragen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer atemberaubenden Aussichtslage im Bezirk St.Peter Graz – Messendorf, besticht das Projekt „Highlight St.Peter“ mit 6 Ebenen purer Lebenslust, lichtdurchfluteten Räumen, architektonischen Raffinessen mit getönten Glasgeländern und erhabenen Holzfassadenelementen sowie großzügigen Gartenflächen mit Poolmöglichkeiten oder Penthouse-Terrassen mit einzigartigem Infinity-Ausblick über die Stadt Graz. Die perfekte Infrastruktur tut ihr Übriges, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Durch die optimale Ausrichtung der Wohngebäude Richtung Süd-Westen ergeben sich freundliche Lichtstimmungen. Die Wohnhausanlage besteht aus 2 Häusern (St. Peter Hauptstraße 233a und 233b) mit insgesamt 9 Wohnungen (Haus 233a besteht aus 6 Wohnungen und Haus 233b aus 3 Wohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 53m2 und 143m2. Jeder Erdgeschoßwohnung ist eine befestigte Terrasse, sowie ein Privatgarten zugeordnet. Alle Obergeschoßwohnungen verfügen über Dachterrassen. Es können PKW-Stellplätze in einer der beiden oberen zwei Tiefgaragenebenen erworben werden. Insgesamt werden 18 zugeordnete und 4 Besucher Tiefgaragenstellplätze für Parkmöglichkeiten der Bewohner und Besucher der gesamten Anlage errichtet. Alle Wohnungen erhalten einen Kellerraum in den jeweiligen Untergeschossen der Gebäude. Die Fahrradabstellplätze befinden sich ebenfalls in der Tiefgarage. Jedes der einzelnen Geschoße (Ebene -2 bis Ebene 7) werden mittels drei Liftanlagen sowie einer seitlichen Treppenanlage erschlossen. In der Ebene -02 befinden sich die Müllsammelräume für die Gesamtanlage.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Objekt aus dem Jahr 1913 wurde aufwändig und stilgerecht total saniert,. Die hochwertigst ausgestattete Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit moderner Komplett-Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und WC, 1 Duschbad, 1 extra WC, AR, 2 kleinen Balkonen und einem Kellerabteil. Dazu kann der schöne Allgemein-Garten mit genutzt werden. Ein zugeordneter KFZ-Stellplatz ist in den angeführten Metkosten enthalten!... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

KOSTBAR IMMOBILIEN - Hiermit wollen wir Ihnen diese traumhafte Dreizimmerwohnung in der Thomas-Arbeiter Gasse Haus 3 Top 10 vorstellen: Objektbeschreibung : Die Maisonette verfügt über ungefähr 88,73 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen. Im unteren Bereich befindet sich der Vorraum, WC, getrennte Küche, mit allen wichtigen E-Geräten ausgestattet und ein großzügiger Wohn/Essbereich. Vom Wohn/Essbereich gelangt man in die südseitig ausgerichtete Terrasse der Wohnung mit einem Gemeinschaftsgarten. Über die Treppe kommt man in eine kleine Galerie, von wo man in drei getrennte Schlafzimmer und ins Bad gelangt. Die Maisonette würde sich ebenfalls als Wohngemeinschaft nutzen lassen! Egal ob an etwaige Wohngemeinschaften, Student/Innen oder zusammenlebende Haushalte, das betreffende Objekt wäre prädestiniert für verschiedenste Lebensentwürfe aller Art. Die Wohnung befindet sich inmitten einer sehr schönen und ruhigen Siedlung im Zentrum von St.Peter! Weitere Angaben: verfügbar ab: ab sofort Nutzfläche: ca. 88,73 m²Ein zugeordneter PWK Abstellplatz ist in der Miete inkludiert Drei Bruttomieten Kaution Haustiere sind auf Anfrage erlaubt€ 1015,59 mtl. Bruttomietkosten inkl. Betriebskosten ohne Heizung! Lassen Sie sich dieses Topangebot auf keinen Fall entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] sind wir sehr gerne werktags für Sie erreichbar! ** Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN Team **Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese neuwertige Gartenwohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Bezirk Sankt Peter, nahe dem ORF-Park. Die Wohnung bietet 68,4 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten mit Terrasse, nach Süd-Osten ausgerichtet. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Begehrte Mikrolage in Graz St.Peter, fußläufig erreichbare Infrastruktur. 3 Zimmer auf 68,4 m² Wohnfläche. Eigener, großzügiger Garten mit 122 m² und Terrasse mit 47 m². Abstellraum und eigenes Kellerabteil. Inklusive Tiefgaragen-Stellplatz. Zustand: Neuwertig, kürzlich errichtet. Inklusive hochwertiger Küche und Badezimmer-Ausstattung. DIE WOHNUNG: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 68,4 m². Sie bietet ein großes Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum. Alle Räume sind zentral vom Gang erschlossen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Garten mit etwa 122 m² Grünfläche und zusätzlich eine teilüberdachte Terrasse mit rund 47 m² in Süd-Ost-Ausrichtung. Zusammen ergeben sich so rund 170 m² Freifläche. Weiteren Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil mit einer Fläche von 4,7 m². ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Gebäude wurde im Jahr 2018 in einer hochwertigen und energieeffizienten Massivbauweise errichtet. Die Wohnung ist mit Eichen Parkettböden in Dielenoptik und hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Fernwärme zentral, die Beheizung ist individuell für jeden Raum steuerbar. Ein hochwertiger Glasfaser-Anschluss ist vorhanden. Die Fenster sind mit 3-facher Verglasung ausgestattet und verfügen über elektrische Rollos außen. Der Verkauf beinhaltet die Küche und Badezimmer-Ausstattung. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgeführt, die Dusche im Bad ist begehbar mit Glastrennwand. Es gibt eine zentrale Warmwasseraufbereitung (kein Boiler). Der Lift führt bis in die Tiefgarage, bei der je Stellplatz eine Leerverrohrung für eine Ladestation mit eigenem Zähler für E-Fahrzeuge vorbereitet ist. BETRIEBSKOSTEN: D... [Mehr]