barrierefreie Gewerbeobjekte in Salzburg(Stadt)

#Büro #Ordination #Garten #barrierefrei

Über ein aus dem 18. Jahrhundert original erhaltenes Stiegenhaus erreicht man in diesem stilvoll renovierten Stadthaus, ausgestattet mit allem modernen Komfort, eine barrierefreie (und bei Bedarf auch behindertengerecht ausgestattete) Ordination bzw. ein Büro. Die Liegenschaft ist zur Gänze unterkellert, untergebracht sind neben Technik-, Klima- und Heizraum die zu den Ordinations- bzw. Büro-Einheiten gehörigen Kellerabteile. Alle Räumlichkeiten sind barrierefrei mit dem Personenaufzug erreichbar. Das Objekt wird über eine Gas-Zentral-Heizung mit energiesparender Brennwerttechnik beheizt und erfolgt darüber auch die Warmwasserbereitung. Die Verrechnung erfolgt direkt mit der Salzburg AG, wie auch Strom, Kabel TV und Internet. In den Praxen/Ordinationen/Büros wurden Steinböden verlegt und in allen Bereichen eine energiesparende Fußbodenheizung installiert. Das Objekt wurde 2019 saniert und es wurden neue Kastenfenster eingebaut. Ausreichend überdachte Fahrrad-Abstellplätze sind im Gartenbereich vorhanden. Weiters verfügt die Ordination über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit WC sowie Klimaanlage in jedem Raum. Ein 6 m² großes Kellerabteil (Keller = trocken) ist dem Büro bzw. der Ordination zugeordnet. Ein offener Eingangsbereich und vier große Räumlichkeiten stehen einladend zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das moderne Büro ist ab sofort verfügbar. Es umfasst 6 Büroräume, je 2 geschlechtergetrennte WCs sowie zwei Teeküchen in den Gangbereichen. Für Komfort und angenehmes Arbeiten sorgen die elektrische Beschattung sowie die für jeden Raum einzeln steuerbare Heizung und Kühlung. Optional sind ausreichend Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar. Der Bürokomplex wurde 2023 in direkter Nachbarschaft zum Business Center Hagenau 1 an der L118 Oberndorferstraße errichtet. Die drei Gebäudeteile werden über eigene Eingänge erschlossen und sind über die gemeinsame Tiefgarage verbunden. Es sind 39 Büroeinheiten entstanden, die auf einer Ebene zu 200, 300 oder 400 m² Bürofläche inkl. Teeküche und Sanitärräume zusammengefasst werden können. In einem Gebäudeteil sind dadurch bis knapp 1.600 m² Bürofläche verfügbar. Überblick: barrierefreier Zugang von der Tiefgarage Personenaufzuggetrennte Sanitärräume in jedem Bürovollausgestattete Teekücheraumgesteuerte Heizung, Kühlung und Beschattungvorverkabelte Netzwerke VRV Wärmepumpensystem Heizung und Kühlung über flächenbündig verbaute Deckengeräte Photovoltaik-Anlage Parkflächen können optional angemietet werden und sind ausreichend vorhanden E-Ladestation am Parkplatz möglich Lager-/Abstellräume verfügbar... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #barrierefrei

Ausgezeichnet gelegenes, helles Büro mit Wohlfühl-Atmosphäre Diese Bürofläche liegt im 4.OG eines Altbaus am Max-Ott-Platz unweit des Mirabellplatzes und Bahnhofs. Das Objekt wird vor Bezug noch saniert und bietet sehr helle, großzügige Flächen mit schönem Parkettboden. Eine Nutzung bietet sich sowohl als Büro, Praxis oder auch Studio an. Ein Lift befindet sich im Haus und ein barrierefreies WC sowie ein normales WC sind im Objekt ebenfalls vorhanden. Beim Hauseingang selbst sind zwei niedrige Stufen straßenseitig vorhanden. Stellplätze im Hof können auf Anfrage optional angemietet werden. HINWEIS FÜR ORDINATIONEN (bzw. Vorsteuerabzugsberechtigte): Mietzins € 2.100,- BK € 218,27 HK € 223,12 Lift € 17,35 Gesamtmiete € 2.558,74... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

In der Vogelweiderstraße 44 gelangt ein attraktives, vollständig barrierefreies Geschäftslokal mit 493 m² Gesamtfläche zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre sehr werbeträchtige, gut sichtbare Lage – ideal für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Außenwirkung und leichte Auffindbarkeit legen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren Sie von einem direkten Anschluss an die A1 (Salzburg Nord) sowie öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Tür. Die Salzburger Innenstadt ist zudem fußläufig in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Showroom, Dienstleistungsbetriebe oder kundenorientierte Konzepte, die von einer werbewirksamen Adresse, guter Erreichbarkeit und großzügigen Flächen profitieren möchten. Flächen & Raumprogramm • Gesamtfläche: 493 m² • Verkaufsfläche: 389,93 m² • Lagerfläche: 97,87 m² • Räume: 5 • Sanitär: 1 Badezimmer • Zusatzfläche: Keller Ausstattung & Highlights • Modernisiert (2017) – zeitgemäßer Zustand • Erdgeschosslage – komfortabler und barrierefreier Zugang • Vollständig rollstuhlgerecht / barrierefrei • Fußbodenheizung (Gasversorgung) • 24 Parkplätze direkt vor dem Geschäft (Allgemeinnutzung) – optimal für Kundenfrequenz • E-Ladestation – zukunftsorientiert und attraktiv für E-Mobilität Verfügbarkeit ab Juli 2026... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Dieser Bürokomplex mit ausreichend Parkplätzen und Freilagerflächen besticht durch seine Architektur und befindet sich unweit der Autobahn-Abfahrt Salzburg Nord, strategisch optimal gelegen. Im Erdgeschoß und im 1.OG befindet sich die Firma Felbermayr Spezial-Tiefbau. Das 2. OG ist aktuell zur Gänze verfügbar und ist mit Aufzug und Treppe erschlossen und hat einen eigenen Sanitärbereich, Archiv und Kaffeeküche. Die strahlend hellen Büros mit gewaltiger Aussicht werden selbst Home-Office-Liebhaber vom Bürobetrieb überzeugen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Nahe dem neu erbauten Stadtwerk zwischen Mülln und Lehen - einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur - befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 582 qm Gesamtnutzfläche. Diese individuellen Räumlichkeiten sind ebenerdig situiert und somit bequem und barrierefrei erreichbar. Die chice Immobilie verfügt über 19 separate Räume, wovon sich zwei kleinere eher als Lager eignen, einen Gemeinschafts-/Empfangsraum mit eingebauter Teeküche und einem ca. 28 qm großem Warteraum. Sechs Toiletten (davon ein behindertengerechtes WC) und zwei Duschen runden das Raumangebot ab. Ideale Voraussetzungen bietet diese Fläche für ein modernes Büro- oder Praxissharing Konzept, einen Zusammenschluss mit mehreren Anbietern, eine großes Praxis- bzw. ein Therapiezentrum oder eine große Firma mit Platzbedarf. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Die Geschäftsimmobilie kann auch in zwei komplett selbständige Einheiten mit einer Größe von 261 qm und 321 qm geteilt werden und verfügt über insgesamt drei Ein/Ausgänge. Zu dieser Immobilie werden 13 Garagenstellplätze mitverkauft.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Max Sphere 53 – Urbanes Wohnen und Arbeiten neu definiert in Maxglan, Salzburg Willkommen in Max Sphere 53, einem architektonischen Highlight mitten in Maxglan, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Salzburgs. An der Innsbrucker Bundesstraße, in direkter Verbindung zur ruhigen Haimlgasse, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das durch herausragendes Design, hochwertige Materialien und zukunftsorientierte Konzepte überzeugt. Neben exklusiven Wohnungen bietet Max Sphere 53 auch eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss, die Unternehmern beste Voraussetzungen für Erfolg bietet. Die Einheit punktet durch ihre exponierte Lage mit hoher Sichtbarkeit und Kundenfrequenz sowie durch die hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die umliegenden Hauptverkehrsachsen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Büro, Praxis, Agentur oder Einzelhandel. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und bieten gleichzeitig perfekte Möglichkeiten für eine repräsentative Außenwirkung. Dank moderner Bauweise profitieren Sie von effizienter Haustechnik, barrierefreiem Zugang sowie optionalen Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Max Sphere 53 vereint Urbanität, Qualität und Zukunftssicherheit – die perfekte Basis für Unternehmer, die auf eine starke Lage und ein repräsentatives Umfeld setzen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Max Sphere 53 – Urbanes Wohnen und Arbeiten neu definiert in Maxglan, Salzburg Willkommen in Max Sphere 53, einem architektonischen Highlight mitten in Maxglan, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Salzburgs. An der Innsbrucker Bundesstraße, in direkter Verbindung zur ruhigen Haimlgasse, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das durch herausragendes Design, hochwertige Materialien und zukunftsorientierte Konzepte überzeugt. Neben exklusiven Wohnungen bietet Max Sphere 53 auch eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss, die Unternehmern beste Voraussetzungen für Erfolg bietet. Die Einheit punktet durch ihre exponierte Lage mit hoher Sichtbarkeit und Kundenfrequenz sowie durch die hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die umliegenden Hauptverkehrsachsen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Büro, Praxis, Agentur oder Einzelhandel. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und bieten gleichzeitig perfekte Möglichkeiten für eine repräsentative Außenwirkung. Dank moderner Bauweise profitieren Sie von effizienter Haustechnik, barrierefreiem Zugang sowie optionalen Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Max Sphere 53 vereint Urbanität, Qualität und Zukunftssicherheit – die perfekte Basis für Unternehmer, die auf eine starke Lage und ein repräsentatives Umfeld setzen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Max Sphere 53 – Urbanes Wohnen und Arbeiten neu definiert in Maxglan, Salzburg Willkommen in Max Sphere 53, einem architektonischen Highlight mitten in Maxglan, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Salzburgs. An der Innsbrucker Bundesstraße, in direkter Verbindung zur ruhigen Haimlgasse, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das durch herausragendes Design, hochwertige Materialien und zukunftsorientierte Konzepte überzeugt. Neben exklusiven Wohnungen bietet Max Sphere 53 auch eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss, die Unternehmern beste Voraussetzungen für Erfolg bietet. Die Einheit punktet durch ihre exponierte Lage mit hoher Sichtbarkeit und Kundenfrequenz sowie durch die hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die umliegenden Hauptverkehrsachsen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Büro, Praxis, Agentur oder Einzelhandel. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und bieten gleichzeitig perfekte Möglichkeiten für eine repräsentative Außenwirkung. Dank moderner Bauweise profitieren Sie von effizienter Haustechnik, barrierefreiem Zugang sowie optionalen Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Max Sphere 53 vereint Urbanität, Qualität und Zukunftssicherheit – die perfekte Basis für Unternehmer, die auf eine starke Lage und ein repräsentatives Umfeld setzen.... [Mehr]

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Max Sphere 53 – Urbanes Wohnen und Arbeiten neu definiert in Maxglan, Salzburg Willkommen in Max Sphere 53, einem architektonischen Highlight mitten in Maxglan, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Salzburgs. An der Innsbrucker Bundesstraße, in direkter Verbindung zur ruhigen Haimlgasse, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das durch herausragendes Design, hochwertige Materialien und zukunftsorientierte Konzepte überzeugt. Neben exklusiven Wohnungen bietet Max Sphere 53 auch eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss, die Unternehmern beste Voraussetzungen für Erfolg bietet. Die Einheit punktet durch ihre exponierte Lage mit hoher Sichtbarkeit und Kundenfrequenz sowie durch die hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die umliegenden Hauptverkehrsachsen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Büro, Praxis, Agentur oder Einzelhandel. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und bieten gleichzeitig perfekte Möglichkeiten für eine repräsentative Außenwirkung. Dank moderner Bauweise profitieren Sie von effizienter Haustechnik, barrierefreiem Zugang sowie optionalen Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Max Sphere 53 vereint Urbanität, Qualität und Zukunftssicherheit – die perfekte Basis für Unternehmer, die auf eine starke Lage und ein repräsentatives Umfeld setzen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Repräsentativ - Modern - Flexibel Sind Sie auf der Suche nach einem modernen und flexiblen Arbeitsplatz? Dann sind unsere voll ausgestatteten Büros am nördlichen Stadtrand die ideale Lösung für Sie! Entdecken Sie jetzt die Vorteile Ihres komplett eingerichteten Small Office und gestalten Sie Ihren Arbeitsalltag effizient! Bereits ab € 500,00 all inklusive! zzgl. 20 % MWSt. Highlights unserer Büros: • Schnelles Internet: Arbeiten Sie effizient mit unserem zuverlässigen Highspeed-Internet, das Ihnen jederzeit zur Verfügung steht. • Optimales Raumklima: Genießen Sie ein angenehmes Arbeitsumfeld dank unserer modernen Klimaanlagen, die für Ihr Wohlbefinden sorgen. • Parkplatz: Nie wieder Parkplatzsorgen! Bei uns stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. • Fixe Monatspauschale: Planen Sie Ihre Kosten einfach und transparent mit unserer festen monatlichen Pauschale. Keine versteckten Gebühren. • Besprechungsraum: Bei Bedarf können Sie unseren professionell ausgestatteten Besprechungsraum nutzen, ideal für Meetings und Präsentationen. • Gemeinschaftliche Bereiche: Profitieren Sie von unserem Empfang, sowie sanitären Einrichtungen und einer einladenden Coffee Lounge mit Dachterrasse, wo Sie sich entspannen und Networking betreiben können. • Zugang 24/7: Arbeiten Sie, wann immer Sie möchten! Mit unserem 24/7 Zugang haben Sie die Freiheit, Ihre Arbeitszeiten flexibel zu gestalten. • Reinigung: Für sauberes und gepflegtes Erscheinungsbild sorgt die wöchentliche Reinigung. Im Überblick: • Klimatisiert • Möbliert • Barrierefrei • Ausgezeichnete Lage am Stadtrand von Salzburg • Gute Infrastruktur (Nahversorger, Gastronomie, Tankstellen, Fitnessstudio u.v.m.) • Umkreis: Autobahn 4 km ; Stadtzentrum 6,5 km Lassen Sie uns gemeinsam den perfekten Raum für ihre Ideen schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von unserem Angebot. Ihr Erfolg beginnt hier!... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Helle Räumlichkeiten mit wunderbarer Aussicht auf den Kapuzinerberg. Die Gemeinschaftspraxis ist derzeit im Aufbau. Jeder Raum ist von der Mieterin/ dem Mieter selbst einzurichten. Küche, sowie Toiletten stehen allen zur Verfügung. Zudem gibt es ein Kellerabteil. Die Praxis ist barrierefrei über den Hintereingang erreichbar. Parken ist ausschließlich in den umliegenden Straßen oder der Mirabellgarage möglich. Gute Busverbindung zur Haltestelle Mirabellplatz oder Paris-Lodron-Straße. Besonders geeignet für: Physiotherapie, Logopädie, Ergotherapie, Psychologie, Diätologie, Beratung oder Coaching, Massage, Shiatsu und vieles mehr... Ich freue mich über ihre Nachricht!... [Mehr]