barrierefreie Gewerbeobjekte im Bezirk Ried im Innkreis

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Sie suchen eine geeignete Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Ried im Innkreis in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese neu errichtete Praxisfläche befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und bietet auf insgesamt 114.53m² genügend Platz für Ihr zukünftiges Büro oder Ihre Praxis. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen nicht nur eine moderne und hochwertige Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzurichten. Durch die großzügigen Fensterfronten wird die Fläche mit viel Tageslicht durchflutet und schafft somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und ermöglicht Ihnen somit eine bequeme Anreise für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Für einen reibungslosen Arbeitsablauf in Ihrer Praxis oder Ihrem Büro ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, dem Krankenhaus, Schulen und Kindergärten von großem Vorteil. Auch für die alltäglichen Besorgungen stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Raumaufteilung der Fläche umfasst insgesamt 4 Zimmer, die flexibel als Büro- oder Behandlungsräume genutzt werden können. Durch die modernen Sanitäranlagen und die barrierefreie Gestaltung ist diese Praxisfläche auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihre Traumfläche für Ihr Büro oder Ihre Praxis in einer der schönsten Städte Oberösterreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktives Geschäftslokal in Toplage gegenüber der Therme Geinberg zu vermieten Die Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie Laufkundschaft durch Thermengäste und Besucher der Umgebung. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch helle, freundliche Räume und eine angenehme Atmosphäre . Besonders geeignet ist die Fläche für ein Café, eine Bäckerei, ein kleines Bistro oder einen Verkaufsladen . Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse , die zusätzlichen Platz für Gäste bietet und zum Verweilen einlädt. Ausstattung und Vorteile: großzügiger, heller Gastraum vorhandene Schank / Barbereich Terrasse mit Sitzmöglichkeiten Parkplätze direkt vor dem Lokal alles barrierefrei auf einer Ebene Zusätzliche Nutzfläche: Im Keller stehen zur Verfügung: Kühlzelle Lagerraum Lastenaufzug für einfache Warenanlieferung Gesucht wird ein ruhiges, tagsüber betriebenes Konzept (z. B. Café, Bäckerei, kleiner Laden). Ein Nachtbetrieb ist nicht vorgesehen - Öffnungszeiten bis maximal ca. 20: 00 Uhr sind erwünscht. Durch die Lage gegenüber der Therme bietet sich eine interessante Möglichkeit für ein erfolgreiches Geschäftskonzept .... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die moderne, barrierefreie Einheit mit ca. 131 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mittels Lift erreichbar. Derzeit ist die Fläche wie folgt aufgeteilt: Eingangs-/Empfangsbereich, Personal-/Teeküche, eine helles, ansprechendes Großraumbüro sowie Sanitäranlagen mit Behinderten-EWC und Dusche. Durch die Barrierefreiheit eignet sich die Einheit nicht nur als Büro, sondern auch bestens als Ordination oder Praxis für Physiotherapeuten udgl. Das momentane Großraumbüro kann mittels Leichtbauweise oder Glas auch sehr gut in mehrere Einheiten unterteilt werden. INS-Partner Immobilien GmbH weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z B Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als, KI-geschützte Visualisierung´ gekennzeichnet, Sie dienen einschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Geschäftshaus befindet sich am barocken Hauptplatz der Bezirkshaupt- und Messestadt Ried. Dieser ist durch seine Geschäfte, Post, Rathaus und auch durch seinen innerstädtischen Wochenmarkt bestens frequentiert, die Geschäftslage kann daher als sehr gut bezeichnet werden. PKW-Stellplätze in unmittelbarer Umgebung sind ausreichend vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum in der Marktgemeinde Frankenburg am Hausruck! Flächen von ca. 42 m² bis ca. 480 m² bietet sie Ihnen den perfekten Raum, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen oder Ihre medizinische Praxis zu etablieren. Der Erstbezug garantiert Ihnen höchste Standards und moderne Ausstattung. Große Fenster sorgen für eine optimale Lichtausbeute und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima. Die Raumaufteilung und Ausgestaltung (Böden, Wände etc.) der lichtdurchfluteten Büroflächen kann - soweit technisch und baulich möglich - nach den Wünschen des Mieters erfolgen. Die vom Vermieter vorzunehmenden Investitionskosten bis zur Übergabe der Einheit werden individuell mit dem Mieter abgestimmt und bestimmen die endgültige Höhe des Hauptmietzinses. Modernste Technik wie Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Luftwärmepumpe und der außenliegende Sonnenschutz tragen zusätzlich zu einem nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb bei. Ein Highlight dieser Immobilie sind die wunderschönen Terrassen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang, was besonders für Praxen von großer Bedeutung ist. Zudem stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die erstklassige Anbindung an das Glasfasernetz garantiert Ihnen schnelle Internetverbindungen. Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Lage: Die attraktive Büro- oder Praxisfläche in Frankenburg am Hausruck besticht durch ihre zentrale Lage. Umgeben von einer charmanten Kleinstadt-Atmosphäre, profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Verkehrsanbindungen zum Salzkammergut und in die umliegenden Städte Ried i. I. und Vöcklabruck machen diesen Standort ideal für Ihr Unternehmen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie erreichen die individuelle Büroeinheit mit Dachterrasse über einen eigenen Hauseingang (Zugang direkt von der Bahnhofstraße) über das ansprechende Stiegenhaus. Die Adaptierung des Büros wurde von einem renommierten Linzer Architekturbüro im Jahr 2020 durchgeführt. Die moderne exklusive Ausstattung kombiniert mit der ca. 52 m² großen Dachterrasse machen diese Büro- bzw. Praxisfläche zu etwas Besonderem in Ried im Innkreis. Die Dachterrasse ist südwestseitig ausgerichtet und eignet sich bestens für Kundenevents und ist auch für das Arbeitsumfeld der Mitarbeiter sehr attraktiv. Weiters ist die Einheit klimatisiert und mit einem schalldämmenden Teppich für eine gute Raumakustik ausgestattet. Die Einheit befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss. Die Aufteilung der Nutzflächen gestaltet sich wie folgt: 1. Oberschoss: ca. 101 m², Dachterrasse mit ca. 52 m² (alle Pläne und Flächen in unverbürgtem Ausmaß) 2. Obergeschoss: ca. 100 m² (alle Pläne und Flächen in unverbürgtem Ausmaß) OPTIONAL können nachstehende Flächen und PKW-Abstellplätze angemietet werden - bei Interesse geben wir Ihnen gerne die genauen Konditionen bekannt: DG: Rohdachboden mit ca. 80 m² (derzeitige Nutzung als Serverraum und Archiv) 9 PKW-Abstellplätze (Lage hinter der Wirtschaftskammer Ried) Folgende im Mietgegenstand befindliche Einrichtungen können kostenlos während der Dauer des Mietverhältnisses genutzt werden: Klimaanlage Kaffeeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler Bad- und WC-Möblierung (komplett) Verkabelung Bürofläche Wand- und Deckenleuchten Feuerlöscher Bei Notwendigkeit kann ein barrierefreier Zugang zu der Einheit über das Stiegenhaus geschaffen werden. Hier kann ein dementsprechend ausgestatteter Treppenlift (mit Rollstuhlfunktion) eingebaut werden. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthalten Angaben. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die im Exposé genannte Provision schulden Sie auch, wenn das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Einheit befindet sich in zentraler Lage in Ried im Innkreis am Beginn der Bahnhofstraße. Die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt sowie die unweit gelegenen 9 PKW-Abstellplätze unterstreichen die Attraktivität dieser Fläche.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Standort, sondern auch ein geschichtsträchtiges Ambiente, das ideal für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis ist. Genießen Sie den Luxus eines Erstbezugs in einem massiv errichteten Gebäude, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen und gewährleistet somit Barrierefreiheit für Ihre Klienten und Mitarbeiter. Die Glasfaseranbindung sorgt dafür, dass Sie und Ihr Team jederzeit schnell und zuverlässig online sind. Ihren Mitarbeitern und Kunden, stehen 11 PKW-Stellplätze im Freien (tlw. Vorsehung für E-Ladestation) zur Verfügung, die bei Bedarf um Euro 54,00 brutto pro Stellplatz angemietet werden können. Erleben Sie selbst, wie viel Potenzial diese Immobilie für Ihr Unternehmen bietet und machen Sie den ersten Schritt in die Zukunft Ihrer beruflichen Erfolgsgeschichte! Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche in Ried im Innkreis besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentren, Supermärkte, Bäckereien sowie Banken und Geldautomaten sind ebenfalls leicht erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Angebot ab und macht diesen Standort ideal für Ihr Geschäft. INS-Partner Immobilien GmbH weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z B Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als, KI-geschützte Visualisierung´ gekennzeichnet, Sie dienen einschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Wirkunsstätte im Herzen von Ried im Innkreis! Diese großzügige Immobilie mit 260 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Kreativraum, Studio oder Therapieräumlichkeiten. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und vielseitig nutzbar, sodass Sie ein angenehmes, professionelles Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Klienten schaffen können. Die attraktive und zentrale Lage sorgt für optimale Sichtbarkeit sowie eine hohe Frequenz. Ausstattung & Merkmale Großzügige 260 m² Nutzfläche Ideal als Büro, Praxis, Therapiezentrum oder Dienstleistungsbetrieb Helle, einladende Raumaufteilung Gas-Zentralheizung - effizient und kostenschonend Personenaufzug im Gebäude für barrierefreien Zugang Zentrale Innenstadtlage mit hoher Fußgängerfrequenz Moderne Infrastruktur und gepflegtes Objektumfeld Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Busse sind bequem erreichbar, was Ihren Mitarbeitern und Kunden eine mühelose Anreise ermöglicht. In unmittelbarer Umgebung finden Sie: Ärzte, Apotheken, Krankenhaus Schulen, Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien Einkaufszentrum und weitere Nahversorger Diese Kombination aus Top-Infrastruktur, guter Frequenz und zentraler Innenstadtlage bietet perfekte Rahmenbedingungen für einen erfolgreichen Betrieb. Fazit Diese repräsentative Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen eine einmalige Chance, Ihre beruflichen Pläne in einer der gefragtesten Lagen von Ried im Innkreis umzusetzen. Die Kombination aus Größe, Ausstattung, Erreichbarkeit und Standort macht dieses Objekt zu einer idealen Basis für langfristigen geschäftlichen Erfolg. Interesse? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser vielseitigen Immobilie begeistern - der nächste Schritt in Ihre erfolgreiche Zukunft wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der top geführte und allseits bekannte Friseurbetrieb befindet sich in der Claudistraße in optimaler Lage und kann kurzfristig vom neuen Mieter übernommen werden. Die Immobilie ist ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und sowohl der Busbahnhof als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die lichtdurchflutete Fläche mit ca. 235 m² setzt sich wie folgt zusammen: - 3 Waschplätze (erweiterbar) - 8 Arbeitsplätze - gemütlicher Wartebereich - behindertengerechtes Damen/Herren WC - Lagerfläche/Umkleide - Büro Die hochwertigen Materialien der Einrichtung, kombiniert mit Pflanzen und stylischem Ambiente schaffen eine gemütliche Atmosphäre und vermitteln ein Wohlfühlgefühl für die Kunden. Durch die jahrelange Erfahrung des Betreibers und seiner Angestellten sowie der ausgezeichneten persönlichen Betreuung der Kunden in bester Qualität und mit Naturprodukten hat sich ein großer Kundenstock gebildet, welcher immer für einen prall gefüllten Terminkalender sorgt. Die direkt vor dem Gebäude gelegenen 4-6 Stellplätze ergänzen die Einheit und ermöglichen dem Kunden ein bequemes und stressfreies Parken ohne lästige Parkplatzsuche. Die Parkplätze sind im Mietpreis bereits inkludiert! Hinweis: auf Wunsch kann der Betrieb auch mit sämtlichen Angestellten sowie einem großen Kundenstock weitergeführt werden! Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das gut situierte und allseits bekannte Geschäftslokal befindet sich in der Claudistraße, nur wenige Gehminuten von der Weberzeile entfernt und verfügt über direkt vor dem Geschäft gelegene Parkflächen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Miete steht ein verschließbarer Raum in Hörzing 3, 4912 Neuhofen im Innkreis, der als Garage, Lagerfläche oder Werkraum genutzt werden kann. Die Gesamtfläche beträgt 50m² (190 € monatlich). Der Raum befinden sich in gepflegtem Zustand und ist barrierefrei zugänglich. Der Raum misst 10 x 5 m bei einer Raumhöhe von 2,75 m, mit einer Einfahrt von 3,4 x 2,4 m. Stromanschluss vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Mitten im Herzen von Ried im Innkreis, direkt am stark frequentierten Stelzhamerplatz, erwartet Sie ein modernes Geschäftslokal mit bester Sichtbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die repräsentative Schaufensterfront und die zentrale Lage schaffen ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren. Auf rund 108 m² Nutzfläche bietet das Lokal einen großzügigen, offenen Verkaufs- bzw. Geschäftsraum, der sich flexibel an unterschiedlichste Konzepte anpassen lässt. Ergänzt wird die Fläche durch ein Lager, eine Teeküche sowie ein WC und bietet damit beste Voraussetzungen für einen reibungslosen Geschäftsalltag. Die hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage, moderner Beleuchtung und barrierefreiem Zugang sorgt für ein angenehmes Umfeld für Kunden und Mitarbeiter. Das Geschäft wird derzeit als Modeboutique geführt. Die bestehende Einrichtung kann bei Interesse gegen Ablöse übernommen oder das Objekt geräumt übergeben werden. Ob Einzelhandel, Büro, Schauraum, Ordination, Praxis, Studio, Agentur, Dienstleistungsbetrieb, Eisdiele oder Gastronomiekonzept – die vielseitige Fläche bietet Raum für unterschiedlichste Geschäftsideen. Gerne können individuelle Nutzungsmöglichkeiten gemeinsam mit dem Vermieter abgestimmt werden. Ein Standort, der Frequenz, Sichtbarkeit und Flexibilität vereint – die ideale Adresse für Unternehmen, die mitten im Zentrum von Ried im Innkreis erfolgreich durchstarten möchten. Highlights auf einen Blick • Ca. 108 m² Nutzfläche • Toplage direkt am Stelzhamerplatz in Ried im Innkreis • Repräsentative Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit • Offener und flexibel nutzbarer Geschäftsraum • Lager, Teeküche und WC vorhanden • Barrierefreier Zugang • Klimaanlage und moderne Beleuchtung • Hochwertiger Gesamtzustand • Einrichtung gegen Ablöse übernehmbar oder geräumte Übergabe möglich • Geeignet für Einzelhandel, Büro, Praxis, Agentur, Studio, Schauraum, Dienstleistung, Eisdiele u. v. m. • Kurzparkplätze direkt vor dem Geschäft - Hohe Passantenfrequenz und ausgezeichnete Erreichbarkeit... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Dieses Buero mit 20 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss in Forchtenau 380 in Aurolzmünster und ist in neuwertigem Zustand. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 400 Euro, bei einer Kaution von 1500 Euro. Das Objekt ist behindertengerecht und rollstuhlgeeignet. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Das Büro verfügt über eine Zentralheizung mit Gasfeuerung sowie eine Klimaanlage. Der Verfügbarkeitstermin kann nach Vereinbarung festgelegt werden. ACHTUNG: PAUSCHALMIETE inkl. aller Nebenkosten (HK, BK und Strom)... [Mehr]

#Handel #Loft #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ried - vollvermietet und ideal für Anleger Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in bester, zentraler Lage von Ried. Das Objekt besteht aus drei Gewerbeeinheiten und einer Wohneinheit, die allesamt vermietet sind und dadurch unmittelbar laufende, stabile Erträge sichern. Das im Jahr 2005 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 685 m² großen Grundstück. Ausreichende Parkflächen sowie ein barrierefreier Parkplatz stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Fußbodenheizung über Pellets. Zwei Pufferspeicher mit jeweils 1.000 Litern sorgen für eine effiziente Wärmespeicherung. Die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sowie zusätzlich über eine Solaranlage unterstützt. Klimageräte sind teils vorhanden. Alle Einheiten verfügen über eigene Zähler für Wärme, Strom und Wasser, was eine transparente und verbrauchsabhängige Abrechnung ermöglicht. Das Objekt ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Flächen und Aufteilung Die vermietbare und öffentlich zugängliche Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 415 m². Ergänzend stehen im Keller zusätzlich ca. 158 m² zur Verfügung. Sämtliche Ebenen sind barrierefrei zugänglich und bequem über einen Personenlift erreichbar. Erdgeschoss mit ca. 154 m² Nutzfläche: Im Erdgeschoss befinden sich ein Friseursalon sowie eine Gastroeinheit mit gemütlichem Gastgarten, die beide von einer guten Sichtbarkeit und Frequenz profitieren. Obergeschoss mit ca. 148 m² Nutzfläche: Das Obergeschoss ist an eine Arztpraxis vermietet und bietet somit eine stabile, langfristige Nutzung. Dachgeschoss mit ca. 95 m² Wohnnutzfläche, 18 m² Abstellfläche sowie großzügigen Nord- und Südterrassen mit je 25 m²: Das Dachgeschoss ist als moderne, großzügige Loftwohnung ausgebaut und direkt mit dem Lift erreichbar. Die Einheit besticht durch ihren offenen Wohncharakter sowie zwei großzügigen Terrassen, die einen zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Kellergeschoss mit ca. 158 m² Nutzfläche: Mit ca. 158 m² stellt der Keller ausreichend Abteile, Lagerflächen und Technikräume bereit und ergänzt somit die vermietbare Nutzfläche ideal. Energieausweis Gewerbeeinheiten: HWB 99, f Gee 1,09 Energieausweis Wohneinheit: HWB 145, f Gee 1,43 Alle detaillierten Informationen zu den bestehenden Verträgen stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. Verfügbar nach Vereinbarung. Barrierefrei.... [Mehr]