barrierefreie Gewerbeobjekte im Bezirk Villach Land
(Kärnten)
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OKGewerbeobjekt mieten in 9710 Feistritz
Moderne Büro- und Praxisräumlichkeiten mit 145M² in Neuwertigem Firmengebäude zu Vermieten!
€ 1.902,-
9710 Feistritz an der Drau / 145m² / 5 Zimmer
€ 13,12 / m²
#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei
Sie suchen repräsentative Geschäftsräumlichkeiten für Ihr Unternehmen? Diese hochwertigen Büro- bzw. Praxisflächen im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Firmengebäudes in Feistritz/Drau bieten alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsalltag benötigen. Die Lage überzeugt: Nur 1,5 km von der Autobahnabfahrt Paternion/Feistritz entfernt, erreichen Sie in wenigen Minuten das Ortszentrum von Feistritz/Drau. Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden sowie E-Ladestationen runden die exzellente Erreichbarkeit ab. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: 135,86 m² Nutzfläche mit durchdachtem Grundriss: Empfangsbereich, 4 Büroräume, voll ausgestatteter Sozialraum (Küche) Große Panoramafenster für helle und freundliche Arbeitsräume Zentralfußbodenheizung & Klimaanlage für angenehmes Raumklima 3-Fachverglasung & Außenrollläden Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen + zusätzliches barrierefreies WC Barrierefreier Zugang mit eigenem Lift Vollständig dimmbare LED-Raumbeleuchtung Modernste Aufschließung : Glasfaser-Internet & Telefonanschluss Werbemöglichkeit am Pylon für maximale Sichtbarkeit Kosten: Nettomiete: € 1.632,00 Betriebskosten netto: € 270,00 Gesamt: € 1.902,00 netto Kaution: 3BMM Diese Räumlichkeiten sind dank ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ideal als Büro oder Praxis und eignen sich perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, moderne Ausstattung und hervorragende Infrastruktur legen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9711 Aifersdorf
9711 Aifersdorf / 276m²
€ 5,43 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, direkt unterhalb eines Hotelbetriebs. Der Betrieb wurde viele Jahre lang von Einheimischen sehr geschätzt - insbesondere wegen der gemütlichen Atmosphäre, der großen Wintergartenfläche und der großzügigen Gasträume. Zahlreiche Stammgäste aus der Region haben hier regelmäßig gegessen und ihre Zeit verbracht. Beim Betreten gelangt man zunächst in den großzügigen Wintergarten , der rund 50 Sitzplätze bietet und sich hervorragend für Frühstück, Kaffeehausbetrieb oder Gruppen eignet. Von dort führt ein Gästeflur weiter in das Lokal. Entlang dieses Flures befinden sich die Gäste-Toiletten (Herren, Damen, barrierefrei) , die kürzlich renoviert wurden und einen modernen Eindruck vermitteln. Nach dem Gästeflur öffnet sich der Weg in zwei Bereiche: Links gelangt man in den Küchenbereich , rechts in den Hauptgastraum . Der Gastraum bietet ca. 100 Sitzplätze , aufgeteilt auf zwei separat teilbare Bereiche . Beide Räume sind flexibel nutzbar, z. B. für Gruppen, Veranstaltungen oder den regulären Tagesbetrieb. Zusätzlich stehen eine Bar , ein Buffetbereich sowie ein zweiter Zugang zur Küche zur Verfügung, was für einen reibungslosen Ablauf im Service sorgt. Der Küchen- und Mitarbeiterbereich ist funktional strukturiert: Direkt an den Gastraum angeschlossen befindet sich die moderne Gastronomieküche , vollständig eingerichtet und mit mehreren Arbeitsstationen ausgestattet. Von hier führt ein interner Flur zu den Kühlräumen , Lagerräumen , dem Büro , dem Mitarbeiter-WC und weiteren Abstellflächen . Alle Bereiche sind so konzipiert, dass Arbeitswege kurz und effizient bleiben. Ein wesentlicher Vorteil des Standorts ist der Hotelbetrieb in Obergeschossen : Das Restaurant stellt das Frühstück für die Hotelgäste bereit, wobei die Lebensmittel vom Hotelbetreiber eingekauft werden . Dadurch entsteht eine verlässliche Grundauslastung , da die Hotelgäste täglich im Lokal frühstücken. Neben der Frühstücksauslastung sorgt der Hotelbetrieb auch für laufende Frequenz im Tagesgeschäft. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine zentrale Hackschnitzelanlage , unterstützt durch Solarthermie für Warmwasser . Für Gäste und Mitarbeiter stehen rund 35 Parkplätze zur Mitbenutzung zur Verfügung. Preis zzgl Betriebskosten Hinweis zu den Quadratmeterangaben & Energieausweis Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Sämtliche m²-Angaben sind Circa-Werte, da keine verbindlichen Vermessungsunterlagen vorliegen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: Das Restaurant liegt in Aifersdorf, einem charmanten Ortsteil der Marktgemeinde Paternion im Bezirk Villach-Land. Die Region zählt rund 5.600 Einwohner, im erweiterten Einzugsgebiet jedoch über 12.000 Menschen, wodurch ein stabiler Gästestrom - sowohl lokal als auch regional - gewährleistet ist. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Nähe zur Natur, guter Verkehrsanbindung und einer vorhandenen, verlässlichen Stammkundschaft. Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur rund 250 Meter entfernt, der Bahnhof Paternion-Feistritz ist in drei Autominuten erreichbar und bietet eine direkte S-Bahn-Anbindung Richtung Villach und Spittal. Der Autobahnanschluss A10 Tauernautobahn liegt lediglich fünf Minuten entfernt, wodurch auch Gäste aus Villach, Spittal oder dem Drautal bequem anreisen können. Im Alltag profitieren sowohl Mitarbeiter als auch Gäste von einer guten Infrastruktur: Supermärkte (Billa, Spar), eine Bäckerei, Schulen, Kindergarten, Arztpraxen, Apotheke und Bank sind allesamt nur wenige Minuten entfernt. Durch diese zentrale Lage ist eine hohe Alltagsfrequenz garantiert, die sich positiv auf den Mittags- und Abendbetrieb auswirkt. Ganz besonders wertvoll ist die lokale Verankerung: Das Restaurant war über viele Jahre ein beliebter Treffpunkt der Einheimischen - ein Ort, an dem man sich getroffen, gut gegessen und Zeit miteinander verbracht hat. Die Kombination aus Tradition, guter Sichtbarkeit, großer Parkfläche und Hotelanbindung macht den Standort zu einer seltenen Gelegenheit für Gastronomen, die ein voll ausgestattetes Lokal in einer starken Region suchen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9710 Feistritz
Moderne Büro- und Praxisräumlichkeiten mit 145m² in neuwertigem Firmengebäude zu vermieten!
€ 1.632,-
9710 Feistritz an der Drau / 145m² / 5 Zimmer
€ 11,26 / m²
#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei
Sie suchen repräsentative Geschäftsräumlichkeiten für Ihr Unternehmen? Diese hochwertigen Büro- bzw. Praxisflächen im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Firmengebäudes in Feistritz/Drau bieten alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsalltag benötigen. Die Lage überzeugt: Nur 1,5 km von der Autobahnabfahrt Paternion/Feistritz entfernt, erreichen Sie in wenigen Minuten das Ortszentrum von Feistritz/Drau. Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden sowie E-Ladestationen runden die exzellente Erreichbarkeit ab. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: 135,86 m² Nutzfläche mit durchdachtem Grundriss: Empfangsbereich, 4 Büroräume, voll ausgestatteter Sozialraum (Küche) Große Panoramafenster für helle und freundliche Arbeitsräume Zentralfußbodenheizung & Klimaanlage für angenehmes Raumklima3-Fachverglasung & Außenrollläden Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen + zusätzliches barrierefreies WCBarrierefreier Zugang mit eigenem Lift Vollständig dimmbare LED-Raumbeleuchtung Modernste Aufschließung: Glasfaser-Internet & Telefonanschluss Werbemöglichkeit am Pylon für maximale Sichtbarkeit Kosten: Nettomiete: € 1.632,00 Betriebskosten netto: € 270,00 Gesamt: € 1.902,00 netto Kaution: 3BMMDiese Räumlichkeiten sind dank ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ideal als Büro oder Praxis und eignen sich perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, moderne Ausstattung und hervorragende Infrastruktur legen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9536 Velden
9536 Velden am Wörther See / 360m² / 9 Zimmer
€ 1.083,33 / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei #ruhig
Therapiezentrum an einem Ort mit besonderer Ausstrahlung In ruhiger und besonderer Lage von St.Egyden, unmittelbar neben der Kirche, steht dieser ehemalige Pfarrhof als vielseitig nutzbare Immobilie zum Verkauf. Das Objekt verbindet eine barrierefreie Nutzung im Erdgeschoss mit der Möglichkeit, die oberen Stockwerke als Wohnung oder Büroflächen zu gestalten - ideal für alle, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort kombinieren möchten. Das Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich und eignet sich hervorragend für Praxis, Therapie, Ordination oder kundenorientierte Dienstleistungen. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine sofortige Nutzung und bietet durch ihre Großzügigkeit flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die darüberliegenden Etagen können individuell als Wohnräume, Büros oder kombinierte Nutzungseinheiten adaptiert werden. Dadurch entsteht ein breites Nutzungsspektrum - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die besondere Atmosphäre des historischen Gebäudes und die ruhige Lage schaffen ein angenehmes Umfeld zum Arbeiten und Wohnen. Die Kombination aus vorhandener Infrastruktur, flexibler Raumaufteilung und außergewöhnlichem Standort macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Objekthighlights • ca. 9 großzügige, helle Therapieräume • 5 Sanitärbereiche / Bäder - ideal für Mehrpersonenbetrieb • kostengünstige Pelletsheizung, vor wenigen Jahren erneuert • sofort nutzbar • bestehende Ordinationsstruktur im Erdgeschoss • ideal für Therapiezentrum, Gemeinschaftspraxis oder Gesundheitszentrum • flexible Raumaufteilung für Einzel- oder Gruppentherapien • ruhige, sonnige Lage mit Blick ins Grüne • besondere Ausstrahlung - von vielen als "Kraftplatz" wahrgenommen Raumaufteilung & Nutzungskonzept Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss eignet sich optimal für Empfang, Wartebereich, Ordinations- und Therapieräume mit Patientenverkehr. Die oberen Etagen bieten zusätzliche Therapie-, Gruppen- oder Besprechungsräume sowie Rückzugs- und Personalbereiche. Atmosphäre & Eignung Der ehemalige Pfarrhof zeichnet sich durch eine ruhige, wertschätzende Atmosphäre aus - ein Umfeld, das besonders für therapeutische, medizinische und beratende Tätigkeiten geeignet ist. Die Lage wird als kraftvoll und inspirierend empfunden und unterstützt konzentriertes Arbeiten ebenso wie das Wohlbefinden von Klienten und Patienten. Lage St.Egyden bietet eine naturnahe, ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit. Die direkte Nachbarschaft zur Kirche sowie der freie Blick ins Grüne schaffen ein geschütztes und diskretes Umfeld - ideal für ein Therapie- oder Gesundheitszentrum. Fazit Eine besondere Immobilie mit Geschichte, Charakter und großem Potenzial für den Gesundheitsbereich. Der Pfarrhof in St.Egyden bietet optimale Voraussetzungen für ein modernes Therapiezentrum in ruhiger, inspirierender Lage. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. Für einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren! Der Makler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
