Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Wien 7.,Neubau

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese neuwertige 3-Zimmer-Bürofläche in 1070 Wien nahe der Mariahilfer Straße ist ideal für Start-ups, Agenturen oder Kanzleien, die sofort loslegen wollen. Voll ausgestattet mit hochwertigen Swoboda-Möbeln, Besprechungsbereich und Küchenzeile mit Geschirrspüler. Tiefgaragenplatz mit Wallbox sorgt für Komfort, optionaler Archivraum (beheizt, mit Strom, bis 3,60? m) für Extra-Platz. U3 in ca. 5 Min., U2 in ca. 7 Min. Sicherheitstür. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Zentrallage nähe Mariahilfer Straße - Tiefgaragenplatz mit Wallbox zu mieten ? 150,00+BK - optional Archivraum mit Strom und Heizung bis 3,60m hoch - vollständig ausgestattet mit Schreibtischen, einem Besprechungstisch, Stühlen etcr. - hochwertige und neuwertige Büromöbel ( Marke Swoboda ) - gute Öffentliche Verkehrsanbindung ca. 5 min U3 und 7 min U2 - Küchenzeile mit Geschirrspüler - Büro im sehr gutem Zustand - Sicherheitstür - Mietpreis excl. 20%Ust - und, und, und... Interessi Diese neuwertige 3-Zimmer-Bürofläche in 1070 Wien nahe der Mariahilfer Straße ist ideal für Start-ups, Agenturen oder Kanzleien, die sofort loslegen wollen. Voll ausgestattet mit hochwertigen Swoboda-Möbeln, Besprechungsbereich und Küchenzeile mit Geschirrspüler. Tiefgaragenplatz mit Wallbox sorgt für Komfort, optionaler Archivraum (beheizt, mit Strom, bis 3,60? m) für Extra-Platz. U3 in ca. 5 Min., U2 in ca. 7 Min. Sicherheitstür. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Zentrallage nähe Mariahilfer Straße - Tiefgaragenplatz mit Wallbox zu mieten ? 150,00+BK - optional Archivraum mit Strom und Heizung bis 3,60m hoch - vollständig ausgestattet mit Schreibtischen, einem Besprechungstisch, Stühlen etcr. - hochwertige und neuwertige Büromöbel ( Marke Swoboda ) - gute Öffentliche Verkehrsanbindung ca. 5 min U3 und 7 min U2 - Küchenzeile mit Geschirrspüler - Büro im sehr gutem Zustand - Sicherheitstür - Mietpreis excl. 20%Ust - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Zentrallage im 1070 Wien nähe Mariahilfer Straße... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In zentraler Lage auf der Mariahilfer Straße steht eine attraktive Gastronomiefläche mit großzügiger Außenterrasse zur Vermietung. Das Objekt bietet auf insgesamt rund 435 m² Mietfläche vielseitige Möglichkeiten für die Umsetzung eines Restaurant- oder Barkonzepts. Die Fläche umfasst einen Gastronomiebereich mit ca. 225 m² und 95 genehmigten Sitzplätzen sowie eine weitläufige Terrasse mit rund 143 m² und weiteren 60 genehmigten Plätzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 67 m² Nebenflächen im zweiten Untergeschoss, die unter anderem als Lager- und Personalbereiche vorgesehen sind. Ein besonderes Highlight sind die genehmigten Öffnungszeiten. Der Restaurant- und Barbetrieb ist täglich von 09: 00 bis 04: 00 Uhr genehmigt, während die Terrasse täglich von 09: 00 bis 22: 00 Uhr genutzt werden darf. Damit bietet das Objekt attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche gastronomische Konzepte, vom klassischen Restaurantbetrieb bis hin zu einer Kombination aus Gastronomie und Barbetrieb. Die vorhandene Ausstattung umfasst gastronomische Einrichtungen, eine zentrale Heizungs-, Lüftungs- und Kühlanlage, Fernwärmeversorgung, Sonnensegel sowie eine Sprinkleranlage. Die Räumlichkeiten sind über Treppe, Rolltreppe und Lift erreichbar. Ein barrierefreies WC befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Garagenstellplätze in der Lindengasse 15 gesondert anzumieten. Von dort ist ein direkter Zugang zum Gebäude vorhanden. Die monatliche Nettomiete beträgt € 12.500 zuzüglich € 2.514,62 Betriebskosten netto. Heizung, Kühlung und Wasser sind in den Betriebskosten bereits pauschal enthalten. Der Mietvertrag ist auf 20 Jahre befristet, wobei eine Mindestmietdauer von drei Jahren auf Verhandlungsbasis vorgesehen ist. Die Gastronomiefläche ist ab sofort verfügbar und bietet durch ihre zentrale Lage, die großzügige Terrasse und die bestehende Infrastruktur eine interessante Gelegenheit für Gastronomiebetriebe mit langfristiger Perspektive. Die Gastronomiefläche verfügt über eine bestehende gastronomische Infrastruktur und folgende Ausstattungsmerkmale: Restaurant- und Barbereich mit 95 genehmigten Sitzplätzen Großzügige Außenterrasse mit ca. 143 m² und 60 genehmigten Sitzplätzen Vorhandene gastronomische Ausstattung Küchenbereich Lager- und Personalflächen im zweiten Untergeschoss Zentrale Heizungs-, Lüftungs- und Kühlanlage Fernwärmeversorgung Sonnensegel Sprinkleranlage Erreichbarkeit über Treppe, Rolltreppe und Lift Barrierefreies WC im Erdgeschoss des Gebäudes Optional anmietbare Garagenstellplätze mit direktem Gebäudezugang Die vorhandene Betriebsanlagengenehmigung umfasst einen Restaurant- und Barbetrieb sowie die Nutzung der Außenterrasse. Der aktuelle Genehmigungsstand und die Einhaltung der behördlichen Auflagen sind im Zuge der Anmietung zu prüfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Neustiftgasse | Storage zu vermieten Zur Vermietung gelangt diese Lagerfläche eines 2001 errichteten Gebäudes mit gemischter Nutzung aus Geschäfts- und Büroflächen sowie Wohnungen in der Neustiftgasse. Das Objekt ist über eine stufenlose Rampe im Hochparterre erreichbar. Insgesamt steht eine Lagerfläche von ca. 515,83 m² zur Vermietung. Die Fläche kann flexibel geteilt werden, wobei Teilflächen bereits ab ca. 100 m² angemietet werden können. Die möglichen Flächenaufteilungen für eine 300 m2 Fläche sind der beiliegenden Planskizze zu entnehmen. Das Objekt steht ab sofort zur Neuvermietung zur Verfügung. Die auf den Fotos ersichtlichen Einlagerungsabteile gehören dem Vormieter und werden noch im Zuge der Rückstellung der Fläche geräumt oder können bei Interesse auch gerne übernommen werden. Eckdaten: 591,51 m² Gesamtnutzfläche 518 m² reine Lagerfläche sowie ca. 73 m² (hälftig angerechneter Gang als Zugang) flexibel teilbar ab 100 m2 gläserne Lichtkuppeln für natürliche Belichtung die Fläche verfügt über keine Heizung bzw. Wasserentnahmestelle Der Einbau einer Klimaanlage wäre möglich. Optional sind 1-2 Garagenplätze für PKW anmietbar. Konditionen: Gesamtmiete (für 300 m2) : € 2.147,73 (inkl. Betriebskosten) zzgl. 20% USt. Mietdauer: befristet auf bis zu 10 Jahre Vertragslaufzeit Kaution: 3 BMM Finanzamtsvergebührung: bis zu € 1.546,37 (abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses). Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV (15), 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV (15), 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <175m Klinik <475m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <175m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <425m Bank <475m Post <625m Polizei <325m Verkehr Bus <50m U-Bahn <625m Straßenbahn <150m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <3.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Neustiftgasse, Buslinie 48A in unmittelbarer Gehdistanz 8 Gehminuten zur U3 Station Volkstheater, 1 Gehminute zur Straßenbahnlinie 46 (Station Strozzigasse)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neu errichtet und ab sofort bezugsfertig präsentiert sich das Gebäude als architektonisches Highlight, das Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit perfekt verbindet. In einer der begehrtesten und zugleich charaktervollsten Wohnlagen Wiens präsentiert sich ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das urbanen Lifestyle, architektonische Qualität und nachhaltige Wertbeständigkeit auf höchstem Niveau vereint. Im Herzen des 7. Bezirks - bekannt für seine kreative Atmosphäre, seine kulturelle Vielfalt und seine ausgezeichnete Infrastruktur - ist ein exklusives Wohnensemble entstanden, das modernen Ansprüchen an Komfort, Design und Lebensqualität in jeder Hinsicht gerecht wird. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das urbane Leben so besonders macht: renommierte Kulturinstitutionen, ausgezeichnete Gastronomie, charmante Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Bildungseinrichtungen sowie eine umfassende Gesundheitsversorgung. Die nahegelegene Mariahilfer Straße, eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Österreichs, ergänzt dieses besondere Umfeld um ein unvergleichliches Shopping- und Lifestyle-Angebot. Eine Wohnadresse für Menschen, die das Besondere schätzen und Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine der gefragtesten Lagen Wiens legen. Das Projekt Das exklusive Wohnensemble umfasst insgesamt 14 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen, ein repräsentatives Geschäftslokal, zwei außergewöhnliche Maisonetten sowie ein exklusives Penthouse. Sechs Garagenstellplätze mit moderner E-Ladeinfrastruktur runden das Angebot ab. Die Wohnungsgrößen reichen von rund 45 bis 145 m² und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Lebenskonzepte - von der kompakten Stadtwohnung bis zur großzügigen Familienresidenz. Die 1-Zimmer-Wohnungen lassen sich darüber hinaus individuell adaptieren, um einen separaten Schlafbereich zu schaffen. Fast jede Einheit verfügt über attraktive Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Garten. Ausgewählte Wohnungen bieten zudem einen privaten Eigengarten - eine seltene Besonderheit in dieser begehrten innerstädtischen Lage und ein wertvoller Rückzugsort mitten in der Stadt. Das neu errichtete Gebäude verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Bauqualität und nachhaltiger Gebäudetechnik. Sämtliche Einheiten sind bereits fertiggestellt und stehen ab sofort zum Bezug bereit. Ausstattung auf höchstem Niveau Bei der Realisierung dieses Projekts wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und zeitlose Eleganz gelegt. Sorgfältig ausgewählte Materialien, modernste Gebäudetechnik und ein durchgängiges Gestaltungskonzept schaffen ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Highlights Hochwertige Materialien und edle Oberflächen Zeitloses, architektonisch anspruchsvolles Design Nachhaltige Gebäudetechnik mit Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Ausführung Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort Elektrische Außenbeschattung für ein optimales Raumklima Großzügige Balkone, Terrassen und private Gartenflächen Durchdachte Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen Garagenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität Ausstattungsdetails DANA Sicherheits-Eingangstüren DANA Flächenbündige Innentüren in Weiß Hochwertige Holz-Alu-Fenster von Hrachowina mit 3-fach-Verglasung Elektrische Raffstores Dachflächenfenster von FAKRO, innen weiß, mit elektrischen Markisetten Schalterprogramm Berker Fernwärmeversorgung Raumthermostate in allen Wohnräumen Elektrische Handtuchtrockner in den Bädern Sanitärausstattung von Laufen Pro A Armaturen von Hansgrohe, Hansa und Kludi Hochwertiger Echtholz-Eichenparkett von Bauwerk Terrassenbeläge aus 2 cm starken Feinsteinplatten Stahlstabgeländer im Außenbereich Elektro & Medien Hochwertiges Schalterprogramm von Berker Magenta-Medienanschluss inklusive verkabeltem WLAN-Router-Anschluss Umfangreiche Steckdosen- und Lichtauslässe gemäß Elektroplanung Außenbeleuchtung mit modernen Isoled Up & Down-Leuchten Garagenplätze Für zusätzlichen Komfort stehen sechs Garagenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann zum Preis von € 60.000 für Eigennutzer bzw. € 50.000 für Anleger (zzgl. 20 % USt.) erworben werden. Eine Gelegenheit mit Seltenheitswert Wohnungen dieser Qualität und in einer derart gefragten Lage sind auf dem Wiener Immobilienmarkt nur selten verfügbar. Die Kombination aus erstklassiger Wohnlage, moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Gebäudetechnik und sofortiger Bezugsbereitschaft macht dieses Projekt zu einer außergewöhnlichen Investition in Lebensqualität und Werthaltigkeit. Für Eigennutzer ebenso wie für Anleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, eine Immobilie in einer der nachhaltig gefragtesten Wohnlagen Wiens zu erwerben. Lage & Infrastruktur Die Wohnadresse befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 7. Wiener Bezirks - einem Stadtteil, der für seine einzigartige Verbindung aus Kreativität, urbanem Lebensgefühl und hoher Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung vereint stilvolle Boutiquen, ausgezeichnete Restaurants, beliebte Cafés, Galerien, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Die nahegelegene Mariahilfer Straße zählt zu den attraktivsten Einkaufsstraßen Österreichs und bietet ein erstklassiges Einkaufs- und Lifestyle-Angebot. Auch die Nahversorgung erfüllt höchste Ansprüche: Supermärkte, Apotheken, Ärztezentren sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn gewährleisten eine komfortable Verbindung in sämtliche Teile der Stadt, während Radfahrer von einem ausgezeichnet ausgebauten Radwegenetz profitieren. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3 - Station Neubaugasse - mit direkter Verbindung in die Wiener Innenstadt und zum Westbahnhof U-Bahn U5 in Entwicklung Straßenbahnlinien 5 und 49 Buslinien 13A, 14A und 48A Westbahnhof mit Anschluss an ÖBB, S-Bahn und internationalen Fernverkehr Hervorragende Radwegeverbindungen in die Innenstadt und angrenzende Bezirke Trotz der urbanen Lage bietet das Umfeld zahlreiche Rückzugsorte, begrünte Innenhöfe und Erholungsflächen, die für eine angenehme Balance zwischen Stadtleben und Entspannung sorgen. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, während Singles und urbane Genießer die lebendige Atmosphäre und das vielfältige Kultur- und Nachtleben schätzen. Eine Lage, die urbanen Komfort, Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit auf ideale Weise vereint. Objektbeschreibung Dieses hochwertig ausgeführte Geschäftslokal vereint zeitlose Architektur, großzügige Raumwirkung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem repräsentativen Unternehmensstandort. Im Erdgeschoss eines exklusiven Neubauprojekts gelegen, bietet die Immobilie den idealen Rahmen für anspruchsvolle Einzelhandelskonzepte, exklusive Showrooms, moderne Büroflächen sowie repräsentative Praxis- oder Dienstleistungsstandorte. Der offen gestaltete Geschäftsbereich überzeugt durch seine klare Grundrissstruktur und die großzügige Straßenfront, die für eine helle, einladende Atmosphäre sorgt und zugleich ideale Voraussetzungen für eine wirkungsvolle Präsentation sowie hohe Sichtbarkeit schafft. Ein direkt angeschlossenes Lager gewährleistet effiziente Betriebsabläufe und ergänzt das Raumangebot ebenso funktional wie das separate WC. Die durchdachte Planung verbindet Repräsentation mit Alltagstauglichkeit und schafft beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsauftritt. Auch aus Investorensicht überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Die Geschäftslokalwidmung, die hochwertige Neubauqualität sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial. Optional besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Lager mit 42,41 m² zu erwerben und die Nutzfläche flexibel zu erweitern. Fakten Repräsentatives Geschäftslokal im Erdgeschoss Großzügiger, flexibel nutzbarer Geschäftsbereich Attraktive Straßenfront mit hoher Sichtbarkeit Separates Lager Separates WC Ideal für Einzelhandel, Showroom, Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe Attraktive Kapitalanlage mit Geschäftslokalwidmung Hochwertige Neubauqualität Optional erweiterbar durch zusätzliches Lager Preise: Kaufpreis für Eigennutzung: € 495.000,00 Kaufpreis für Anleger: € 470.000,00 (zzgl. 20% USt.) Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnadresse befindet sich in einer der begehrtesten urbanen Lagen des 7. Bezirks - einem Viertel, das für seine perfekte Mischung aus Kreativität, Lebensqualität und urbanem Komfort bekannt ist. Die Umgebung bietet alles, was modernes Stadtleben auszeichnet: trendige Boutiquen, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, inspirierende Kulturorte und ein vielfältiges Angebot an Freizeit‑ und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Österreichs, sorgt für ein unvergleichliches Shopping‑ und Lifestyle‑Erlebnis. Gleichzeitig überzeugt das Umfeld mit einer hervorragenden Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Ärztezentren und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit

Vermietet wird ab sofort in frequentierter Lage von Wien-Neubau nähe der Kreuzung Kaiserstraße/Westbahnstraße eine ebenerdige Geschäftsfläche mit großer Auslagenfront im EG mit ca. 500 - 600 m2 je nach Bedarf. Das ehem Fitnesscenter hat noch eine aufrechte Bettriebsanlagengenehmigung. Der grosse Geschäftsraum hinten mit ca. 500 m2 ist auch über das Stiegenhaus begehbar. Das Geschäftslokal vorne mit großem Eingangsbereich (Foyer) könnte man mit ca. 100 m2 abtrennen oder optional dazumieten. Im UG kann man eine zusätzliche unterbelichtet Fläche mit Gang und kleinteiligen Räumen als Lager und Mitarbeiterräume mit rd. 400 m2 zusätzlich anmieten. Das Lokal ist zentral begehbar mit einem großen Foyer und einem Hauptraum mit breiter seitlicher Fensterfront in den Innenhof, sowie einem Büro mit Glasfenster und WC. (Das UG zur optionale Miete ist mit einer Treppe verbunden und dort befinden sich Umkleide, Duschen, WC, Gymnastikräume und sonstige Nebenräume für Lager bzw. Sozialräume geeignet). Der Standort würde sich idealerweise für alle Branchen bzw. einen Sportclub oder auch ein Labor bzw. Ordinationszentrum (Ärztegemeinschaft) eignen. Eine dreigeschoßige Tiefgarage mit Kurz-/Tages- oder Wochenparker befindet sich gleich daneben im Nachbarhaus. Aufteilung: EG: - großer Eingangsbereich bzw. Foyer mit Frontdesk - Durchgang mit Stufen und WC - großer Hauptraum mit Büro und WC ca. 500 m2 Ausstattung: - große Auslagenfassade - Frontdesk - grauer Linoleumboden - breite Fensterfront im Hauptraum in den Innenhof - 2 WC mit Handwaschbecken - Gasheizung - Klima/Lüftungsanlage Infrastruktur: Der frequentierte Standort befindet auf der Kaiserstraße gleich bei der Kreuzung zur Westbahnstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung nähe U6 am Neubaugürtel (5er & 49er Haltestellen im Kreuzungsbereich). In wenigen Minuten erreicht man über den Urban-Loritz Platz die U6-Stadthalle/Burggasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hotel Kaffeemühle mit der Lugner-Tiefgarage sowie einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Gastronomielokalen (Podium, Kaoo, iterroni, Schreiner's), Bipa, Billa, Bäckerei Felzl, Beauty-Studios, Frisör, Cafés und die Galerie Westlicht u.a. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mariahilferstraße, Neubaugasse, Urban-Loritz Platz, Hotel Kaffemühle, Galerie Westlicht, Bipa, Billa, Spar, Bäckerei Felzl, 3geschoßige Lugner-Parkgarage... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit

Vermietet wird ab sofort in frequentierter Lage von Wien-Neubau (7. Bezirk) nähe der Kreuzung Kaiserstraße/Westbahnstraße eine zweigeschoßige Geschäftsfläche mit großer Auslagenfront (ehem Fitnesscenter) im EG mit ca. 601m2 und im UG mit rd. 404m2 (lt. Plan) mit eine Staffelmiete 1.J. € 8.000, 2.J. 9.000 und ab dem 3J. 10.000 jeweils zzgl. BK plus 20% Ust. Gesucht wird ein bonitätsstarker und nachhaltiger Mieter mit einem Kündigungsverzeicht von zumindest 10J. Das Lokal ist zentral begehbar mit einem großen Foyer und einem Hauptraum mit breiter seitlicher Fensterfront in den Innenhof, sowie einem Büro mit Glasfenster und WC. Das UG ist mit einer Treppe verbunden und dort befinden sich Umkleide, Duschen, WC, Gymnastikräume und sonstige Nebenräume für Lager bzw. Sozialräume geeignet. Der Standort würde sich idealerweise für alle Branchen bzw. einen Sportclub oder auch ein Labor bzw. Ordinationszentrum (Ärztegemeinschaft) eignen. Eine dreigeschoßige Tiefgarage mit Kurz-/Tages- oder Wochenparker befindet sich gleich daneben im Nachbarhaus. Aufteilung: EG: - großer Eingangsbereich bzw. Foyer mit Frontdesk - Durchgang mit Stufen und WC - großer Hauptraum mit Büro und WC UG: - Duschen, Dampfbad, Sauna, Ruheraum - Garderobe (WC) - Gymraum mit Fenster belichtet vom Innenhof - Behandlungsräume (Beauty, Massage) - Büro (Sozialraum) Ausstattung: - große Auslagenfassade - Frontdesk - grauer Linoleumboden - breite Fensterfront im Hauptraum in den Innenhof - 2 WC mit Handwaschbecken - Gasheizung - Klima/Lüftungsanlage Infrastruktur: Der frequentierte Standort befindet auf der Kaiserstraße gleich bei der Kreuzung zur Westbahnstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung nähe U6 am Neubaugürtel (5er & 49er Haltestellen im Kreuzungsbereich). In wenigen Minuten erreicht man über den Urban-Loritz Platz die U6-Stadthalle/Burggasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hotel Kaffeemühle mit der Lugner-Tiefgarage sowie einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Gastronomielokalen (Podium, Kaoo, iterroni, Schreiner's), Bipa, Billa, Bäckerei Felzl, Beauty-Studios, Frisör, Cafés und die Galerie Westlicht u.a. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mariahilferstraße, Neubaugasse, Urban-Loritz Platz, Hotel Kaffemühle, Galerie Westlicht, Bipa, Billa, Spar, Bäckerei Felzl, 3geschoßige Lugner-Parkgarage... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Vermietet wird ein Geschäftslokal mit großer Fensterfront unterteilbar in einen ca. 100 m2 mit einem hohen Raum (ca. 5,50 m) mit Frontdesk und WC in frequentierter Lage von Neubau (7. Bezirk) nähe der Kreuzung Kaiserstraße/Westbahnstraße. Die Gesamtfläche hat ca. 600 m2 im EG und ist auch vom Stiegenhaus begehbar mit einem tagesbellichteten, quadratischer Fitnessraum mit ca. 400 m2, welcher sich für jegliche Sportaktivitäten , Physiotherapie oder Ärztezentrum sehr gut eignen würde. - Optional könnte man das Lokal auch kurzfristig bis nach Weihnachten als pop-up store (Präkariatsvertrag) nutzen. Eine dreigeschoßige Tiefgarage ebenso für Kurzparker (€ 1,60) mit einem Hotel befindet sich gleich daneben im Nachbarhaus. Aufteilung: EG: - großer Eingangsbereich bzw. Foyer mit Frontdesk (ca. 100 m2) - Durchgang mit Stufen und WC (Stromkasten) - großer Hauptraum mit Büro und WC ca. 500 m2 (optional anmietbar) Ausstattung: - große Auslagenfassade - Frontdesk Vermietet wird ein Geschäftslokal mit großer Fensterfront unterteilbar in einen ca. 100 m2 mit einem hohen Raum (ca. 5,50 m) mit Frontdesk und WC in frequentierter Lage von Neubau (7. Bezirk) nähe der Kreuzung Kaiserstraße/Westbahnstraße. Die Gesamtfläche hat ca. 600 m2 im EG und ist auch vom Stiegenhaus begehbar mit einem tagesbellichteten, quadratischer Fitnessraum mit ca. 400 m2, welcher sich für jegliche Sportaktivitäten, Physiotherapie oder Ärztezentrum sehr gut eignen würde. - Optional könnte man das Lokal auch kurzfristig bis nach Weihnachten als pop-up store (Präkariatsvertrag) nutzen. Eine dreigeschoßige Tiefgarage ebenso für Kurzparker (€ 1,60) mit einem Hotel befindet sich gleich daneben im Nachbarhaus. Aufteilung: EG: - großer Eingangsbereich bzw. Foyer mit Frontdesk (ca. 100 m2) - Durchgang mit Stufen und WC (Stromkasten) - großer Hauptraum mit Büro und WC ca. 500 m2 (optional anmietbar) Ausstattung: - große Auslagenfassade - Frontdesk - grauer Linoleumboden - breite Fensterfront im Hauptraum in den Innenhof - WC mit Handwaschbecken - Gasheizung - Klima/Lüftungsanlage Infrastruktur: Der frequentierte Standort befindet auf der Kaiserstraße gleich bei der Kreuzung zur Westbahnstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung nähe U6 am Neubaugürtel (5er & 49er Haltestellen im Kreuzungsbereich). In wenigen Minuten erreicht man über den Urban-Loritz Platz die U6-Stadthalle/Burggasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hotel Kaffeemühle mit der Lugner-Tiefgarage sowie einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Gastronomielokalen (Podium, Kaoo, iterroni, Schreiner's), Bipa, Billa, Bäckerei Felzl, Beauty-Studios, Frisör, Cafés und die Galerie Westlicht u.a. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mariahilferstraße, Neubaugasse, Urban-Loritz Platz, Hotel Kaffemühle, Galerie Westlicht, Bipa, Billa, Spar, Bäckerei Felzl, 3geschoßige Lugner-Parkgarage... [Mehr]

#Handel #Loft #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein loftartiges 365 m² Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage an der Kaiserstraße – nur wenige Schritte von der U6-Station Burggasse-Stadthalle entfernt. Laut dem Flächenwidmungsplan liegt es in einem gemischten Baugebiet und kann daher vielseitig genutzt werden. Dieses branchenfreie Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß einer sehr ansprechenden Neubauliegenschaft und besticht durch ihre Ausstattung und die hervorragende Frequenzlage. Es besteht aus einem großzügigen, offenen Verkaufsraum mit schönen Auslagenflächen, Nebenräumen, 2 Waschräume mit Toiletten, sowie einem Wirtschafts/Technikraum. Das loftartige 365 m² große Geschäftslokal überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet dank Rigips- und Glaswänden flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Räumlichkeiten des Geschäftslokals sind auf Grund der Verwendung von hochwertigen Materialien sehr schön ausgestattet, etwa mit robusten Steinböden, geschmackvollen Steinfliesen, sowie zahlreicher Deckenspots. Eine innovative und Energie effiziente Haustechnik überzeugt mit einer Haus-Zentralheizung, einer durchgehenden Lüftung, sowie der leichten Möglichkeit für die Installation einer Klimaanlage. Sehr gerne können bei Bedarf Garagenstellplätze im Haus oder in der näheren Umgebung angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

In die Vermarktung gelangt eine ca. 363 m² große Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße! Die Bürofläche kann im aktuellen Zustand für € 15,50/netto/m² wie liegt und steht übernommen werden. Eine Sanierung der Fläche ist in Abstimmung mit dem neuen Mieter ebenfalls möglich. Die Miete für die sanierte Fläche würden bei ca. € 17,00 /netto/m² liegen je nach Umfang des Ausbaues. Diese Flexibilität erlaubt es Ihnen, die Räumlichkeiten an Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen anzupassen. Grundsätzlich gliedert sich die Fläche in einen hinteren Teil (hofseitig) und einen vorderen Teil (straßenseitig). Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße, erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Die S-Bahn Station Westbahnhof, sowie die U2 Station Museumsquartier sind auch nur einen Katzensprung entfernt. Eine Vielzahl an Parkgaragen ist in näherer Umgebung zu finden, so kommen auch die PKW-Fahrer nicht zu kurz. weitere Informationen: - Teeküche - getrennte Sanitäranlagen - klimatisiert - innenliegender Sonnenschutz - gekühlter Serverraum - Parabetverkabelung - Lift - öffenbare Fenster - Flexibilität hinsichtlich Grundrissgestaltung Lage: Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U3 Neubaugasse, U2 Museumsquartier - Bus: 13A - Straßenbahn: 49 - S-Bahn: Westbahnhof Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Werte Interessent: innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!*************************************Liegenschaft: Dieses gepflegte Altbaubüro kombiniert einen repräsentativen Wiener Altbaucharme mit einer erstklassigen Infrastruktur und steht ab 01.01.2027 zur befristeten Anmietung (vorerst 7 Jahre) zur Verfügung. Das rund 262 m² große Büro bietet eine großzügige Raumaufteilung mit Platz für unterschiedliche Arbeitsbereiche, Besprechungen und gemeinsamen Austausch. Die sieben Räume mit Größen zwischen ca. 12 und 32 m² lassen sich je nach Bedarf als Einzel- oder Teambüros sowie als Besprechungsräume nutzen. Ein großzügiger Vorraum bietet Platz für einen Empfangs- und Wartebereich. Mehrere Räume sind von hier aus direkt erreichbar, weitere über Verbindungstüren miteinander verbunden. Der rund 33 m² große Küchenbereich bietet ausreichend Platz für einen gemeinschaftlichen Aufenthalts- und Pausenbereich. Zwei separate WCs, zwei Bäder mit Badewanne / Dusche und WC sowie zusätzliche Abstell- und Nebenflächen ergänzen das Raumangebot. Ein kleiner, zum Innenhof orientierter Balkon mit ca. 1 m² ist ebenfalls vorhanden. Der hochwertige Parkettboden und die teilweise mit Doppelflügeltüren verbundenen Räume verleihen der Einheit einen repräsentativen Charakter – mit Platz für konzentriertes Arbeiten ebenso wie für den persönlichen Austausch im Team. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas werden verbrauchsabhängig und separat verrechnet. Stellplätze & Parksituation Die Liegenschaft bietet hervorragende Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter: innen und Kund: innen im unmittelbaren Nahbereich: Hauseigene Stellplätze: Bei Bedarf können Parkplätze in der unterirdischen Garage des Hauses (auf der Wippe) um monatlich € 100,– netto pro Stellplatz angemietet werden. Umliegende Garagen: Weitere Garagenplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur dauerhaften oder temporären Anmietung zur Verfügung. Lage / Infrastruktur: Der Standort zeichnet sich durch eine exzellente logistische Erreichbarkeit und Nahversorgung aus. Öffentlicher Verkehr U-Bahn: Die Linie U3 (Zieglergasse) befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft. Der Westbahnhof (Knotenpunkt für U3, U6, S-Bahn, Fernverkehr sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Straßenbahn: Die Linie 5 befindet sich ca. 500 m (ca. 7 Gehminuten) entfernt. Nahversorgung & Gastronomie Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken sowie ein breites Spektrum an kulinarischen Möglichkeiten für die Mittagspause oder Business-Termine sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.***************************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.***************************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Werte Interessent: innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************* Liegenschaft: Dieses gepflegte Altbaubüro kombiniert einen repräsentativen Wiener Altbaucharme mit einer erstklassigen Infrastruktur und steht ab 01.01.2027 zur befristeten Anmietung (vorerst 7 Jahre) zur Verfügung. Das rund 262 m² große Büro bietet eine großzügige Raumaufteilung mit Platz für unterschiedliche Arbeitsbereiche, Besprechungen und gemeinsamen Austausch. Die sieben Räume mit Größen zwischen ca. 12 und 32 m² lassen sich je nach Bedarf als Einzel- oder Teambüros sowie als Besprechungsräume nutzen. Ein großzügiger Vorraum bietet Platz für einen Empfangs- und Wartebereich. Mehrere Räume sind von hier aus direkt erreichbar, weitere über Verbindungstüren miteinander verbunden. Der rund 33 m² große Küchenbereich bietet ausreichend Platz für einen gemeinschaftlichen Aufenthalts- und Pausenbereich. Zwei separate WCs, zwei Bäder mit Badewanne / Dusche und WC sowie zusätzliche Abstell- und Nebenflächen ergänzen das Raumangebot. Ein kleiner, zum Innenhof orientierter Balkon mit ca. 1 m² ist ebenfalls vorhanden. Der hochwertige Parkettboden und die teilweise mit Doppelflügeltüren verbundenen Räume verleihen der Einheit einen repräsentativen Charakter - mit Platz für konzentriertes Arbeiten ebenso wie für den persönlichen Austausch im Team. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas werden verbrauchsabhängig und separat verrechnet. Stellplätze & Parksituation Die Liegenschaft bietet hervorragende Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter: innen und Kund: innen im unmittelbaren Nahbereich: Hauseigene Stellplätze: Bei Bedarf können Parkplätze in der unterirdischen Garage des Hauses (auf der Wippe) um monatlich € 100,- netto pro Stellplatz angemietet werden. Umliegende Garagen: Weitere Garagenplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur dauerhaften oder temporären Anmietung zur Verfügung. Lage / Infrastruktur: Der Standort zeichnet sich durch eine exzellente logistische Erreichbarkeit und Nahversorgung aus. Öffentlicher Verkehr U-Bahn : Die Linie U3 (Zieglergasse) befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft. Der Westbahnhof (Knotenpunkt für U3, U6, S-Bahn, Fernverkehr sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Straßenbahn : Die Linie 5 befindet sich ca. 500 m (ca. 7 Gehminuten) entfernt. Nahversorgung & Gastronomie Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken sowie ein breites Spektrum an kulinarischen Möglichkeiten für die Mittagspause oder Business-Termine sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. *************************************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************************** Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Vermietet wird ein Geschäftslokal mit großer Fensterfront unterteilbar in einen ca. 100 m2 mit einem hohen Raum (ca. 5,50 m) mit Frontdesk und WC in frequentierter Lage von Neubau (7. Bezirk) nähe der Kreuzung Kaiserstraße/Westbahnstraße. Die Gesamtfläche hat ca. 600 m2 im EG und ist auch vom Stiegenhaus begehbar mit einem tagesbellichteten, quadratischer Fitnessraum mit ca. 400 m2, welcher sich für jegliche Sportaktivitäten, Physiotherapie oder Ärztezentrum sehr gut eignen würde.• Optional könnte man das Lokal auch kurzfristig bis nach Weihnachten als pop-up store (Präkariatsvertrag) nutzen. Eine dreigeschoßige Tiefgarage ebenso für Kurzparker (€ 1,60) mit einem Hotel befindet sich gleich daneben im Nachbarhaus. Aufteilung: EG:• großer Eingangsbereich bzw. Foyer mit Frontdesk (ca. 100 m2)• Durchgang mit Stufen und WC (Stromkasten)• großer Hauptraum mit Büro und WC ca. 500 m2 (optional anmietbar) Ausstattung:• große Auslagenfassade• Frontdesk• grauer Linoleumboden• breite Fensterfront im Hauptraum in den Innenhof• WC mit Handwaschbecken• Gasheizung• Klima/Lüftungsanlage Infrastruktur: Der frequentierte Standort befindet auf der Kaiserstraße gleich bei der Kreuzung zur Westbahnstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung nähe U6 am Neubaugürtel (5er & 49er Haltestellen im Kreuzungsbereich). In wenigen Minuten erreicht man über den Urban-Loritz Platz die U6-Stadthalle/Burggasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hotel Kaffeemühle mit der Lugner-Tiefgarage sowie einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Gastronomielokalen (Podium, Kaoo, iterroni, Schreiner's), Bipa, Billa, Bäckerei Felzl, Beauty-Studios, Frisör, Cafés und die Galerie Westlicht u.a. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]